ventes immobilier de luxe France (page 61)

A VENDRE SAINT PAVACE. Située à seulement 10 minutes du centre-ville du Mans, cette élégante propriété de la fin du XVIIIème siècle séduit par son authenticité et son environnement préservé. Nichée au coeur d'un domaine verdoyant, elle offre un cadre de vie rare, propice aussi bien à une résidence familiale de charme qu'à un projet d'accueil haut de gamme. D'une surface habitable totale d'environ 700 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments : La maison de maître, d'environ 419 m², dévoile de vastes pièces de réception ouvertes sur le parc, idéales pour recevoir en toute convivialité. Les étages accueillent six suites confortables, offrant chacune intimité et caractère. L'orangerie, pleine de charme, propose une salle de réception de 45 m² parfaitement adaptée à l'organisation de petits-déjeuners, cocktails ou événements intimistes, complétée par une lingerie et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Un logis indépendant, dédié à une activité d'hébergement, comprend cinq suites ainsi qu'un appartement de 74 m² avec terrasse privative, garantissant autonomie et confort. Des dépendances et un vaste hangar facilitent le stationnement de nombreux véhicules et ouvrent la voie à divers projets (stockage, atelier). Le parc de 4.2 hectares, véritable écrin de nature, se compose d'arbres centenaires, d'une douve, d'un bois et de prairies, offrant un cadre paisible et inspirant en toute saison. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer art de vivre et projet professionnel dans un environnement privilégié. Sophie DESGROUAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904576808 - LE MANS.

Maison de rapport aux portes d'Arradon et de Vannes – Trois logements meublés avec fort potentiel situé à 5KM des Plages. Avec ses 8 chambres, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se prête parfaitement à la création d'une résidence étudiante, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative. Elle conviendra également idéalement à une grande famille ou à une famille souhaitant disposer d'un appartement indépendant, parfaitement adapté à un projet de logement intergénérationnel, à l'accueil de proches ou à une activité locative. Idéalement située entre Arradon et Vannes, cette maison rénovée de 1966 se trouve dans un secteur recherché aux portes du Golfe du Morbihan. Elle développe environ 210 m² au sol, dont 190 m² habitables. Actuellement exploitée en trois appartements meublés indépendants, elle constitue une excellente opportunité d'investissement tout en offrant de nombreuses possibilités d'évolution. La propriété se compose de : •Un T2 d'environ 20 m², comprenant une chambre, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC indépendants avec jardin privatif. •Un T3 d'environ 38 m², offrant deux chambres, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC. avec jardin privatif •Un spacieux T6 d'environ 150 m², composé de cinq chambres, quatre salles d'eau, deux WC, de généreux espaces de réception ainsi qu'une belle pièce de vie avec cheminée. avec jardin privatif avec salon exterieur couvert, carport, bureau indépendant. Chaque logement bénéficie d'une réelle indépendance grâce à ses accès distincts et à ses espaces extérieurs, favorisant une exploitation locative ou une occupation familiale dans les meilleures conditions. Cette propriété se prête à de nombreux projets : investissement locatif avec maintien des locations meublées, résidence principale avec revenus complémentaires, activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, habitat multigénérationnel ou encore regroupement en une vaste maison familiale. Les prestations offrent un excellent niveau de confort : chauffage central au gaz par chaudière à condensation récente, carport, stationnements privatifs, agréable espace couvert pour les repas et réceptions extérieures ainsi qu'un bureau indépendant, installé dans une structure bois et verre, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle. Son emplacement constitue un véritable atout : à 5 km de plages magnifiques, à 2 km du centre d'Arradon, 3 km du centre historique de Vannes, avec une piste cyclable sécurisée reliant directement les deux communes. Un arrêt de bus est situé au pied de la propriété, l'université à 300 mètres, la gare TGV de Vannes à moins de 10 minutes et les commerces de proximité à 100 m sont accessibles à pied. Une propriété offrant une excellente capacité d'accueil, une grande souplesse d'exploitation et un emplacement stratégique, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un projet de vie aux portes du Golfe du Morbihan.

Maison familiale spacieuse au cœur du Châtelet-en-Brie. Située à quelques pas du centre, cette belle maison de 130 m², édifiée sur une parcelle arborée de 670 m², vous séduira par son environnement paisible et sa proximité immédiate des commodités, des écoles (y compris le collège) et des transports en commun. Agencement du bien : Sous-sol total comprenant : une buanderie, une chaufferie, un vaste garage. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie privilégié, parfait pour accueillir une grande famille. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Le Châtelet-en-Brie (77) ou une vente maison Le Châtelet-en-Brie (77) dans le département de la Seine-et-Marne, région Île-de-France.

MAISON DE PLAIN PIED 4 CH PISCINE 5 MN CENTRE VANNES SAINT AVE LES TROIS ROIS À pied des commerces et 5mn centre-ville de VANNES, venez découvrir cette belle maison 140 m² de 2003 contemporaine et pleine de charme sur un terrain de 1500 m² joliment arboré et clos, au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une belle entrée avec placard, un vaste salon-séjour avec poêle à bois exposé sud accès direct sur une grande terrasse avec pergola, cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine, quatre grandes chambres dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau et wc privatif, une salle d'eau, WC. Piscine sécurisée 4x8 avec dôme motorisé. Deux grands garages, carport et un beau chalet en bois complètent le tout. Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, portail électrique avec interphone. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Saint-Tropez, cette propriété de 231 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible, au sein d'un domaine sécurisé et sous surveillance. Elle comprend 6 pièces principales : 4 chambres avec salles d'eau attenantes, un bureau, une buanderie, une cuisine équipée, un séjour et une salle à manger. Ce bien convient aux personnes recherchant le calme. Les environs immédiats se caractérisent par leur tranquillité, offrant une vue mer panoramique sur Les Canoubiers. Le jardin ensoleillé profite d'une perspective dégagée. À l'extérieur, le jardin est entretenu. La propriété inclut également une piscine et deux terrasses adjacentes à la villa. Un garage spacieux permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le système de sécurité complet assure une tranquillité appréciable. Saisissez cette opportunité pour établir votre résidence dans ce secteur prisé de la Côte d'Azur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Nice Baumettes appartement rénové dans résidence Belle Époque avec terrasse Situé dans le très recherché quartier des Baumettes à Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages et du tramway, cet élégant appartement développe environ 145 m² au sein d'une prestigieuse résidence Belle Époque entourée d'un parc arboré. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son caractère architectural préservé. Les prestations contemporaines s'intègrent harmonieusement à l'élégance de cette résidence historique, offrant un confort particulièrement recherché sur le marché niçois. L'espace de réception comprend un vaste salon lumineux ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée avec îlot central, parfaitement adaptée à une utilisation familiale comme à la réception d'invités. La terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et bénéficie d'un accès direct aux jardins de la résidence. Cet environnement verdoyant et paisible représente un privilège rare dans ce secteur central de Nice. L'appartement comprend une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains, douche à l'italienne et toilettes japonaises. Deux chambres supplémentaires, pouvant également accueillir un bureau, disposent chacune de leur salle d'eau indépendante. Une buanderie ainsi que deux toilettes invités complètent l'agencement. La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'une chambre indépendante d'environ 11 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation, ainsi que de nombreux stationnements libres au sein de la copropriété. L'emplacement permet un mode de vie entièrement piéton avec un accès immédiat aux plages, à la Promenade des Anglais, aux commerces, restaurants, transports en commun et à l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère au sein d'une résidence historique dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Pour obtenir la brochure complète ou organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

À seulement quelques minutes de Redon et du centre de Saint-Jean-la-Poterie, découvrez cette superbe propriété familiale nichée au cœur d’un vaste terrain arboré et soigneusement entretenu d’environ 5 500 m². Entièrement rénovée avec goût en 2023, cette maison offre aujourd’hui une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où chaque espace a été pensé avec soin afin d’allier confort et fonctionnalité. Les ouvertures ont également été remplacées récemment. Ce bien, d’une surface habitable de 210 m² et près de 350 m² au sol, offre de très beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 65 m² comprenant un salon avec cheminée, un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit accueille actuellement 4 chambres, un bureau qui pourrait également être transformé en chambre, deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre avec salle d’eau privative, un dressing et une mezzanine. Un vaste grenier d'environ 92m² au sol offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou bureau selon vos besoins. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave, avec environ 65 m² supplémentaires facilement exploitables selon les besoins. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente avec terrasse, store banne et stationnements couverts, ainsi que d’un superbe jardin paysagé, fleuri et particulièrement bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La propriété peut également être acquise avec l'ensemble de son mobilier, de ses luminaires, de ses équipements et de son électroménager, offrant ainsi la possibilité d'une installation immédiate dans une maison entièrement aménagée et prête à vivre. Visite virtuelle disponible sur demande.

Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cette somptueuse propriété du XVIII° siècle (1773), située dans la campagne Bordelaise, entre vignes, fleuve et forêts entourée d’un parc d'environ 10 hectares d’un seul tenant avec une vue impressionnante. Passée sa discrète entrée, se dresse l’imposante bâtisse d’une surface d’environ 512 m2, avec dans l’aile sud deux petits appartements de 65 m2 et 111 m2 et dans l’aile nord une dépendance à réinventer dans l’ancien chai viticole. Ces deux ailes s'articulent autour d'une élégante cour orientée plein sud avec la très belle vue. Le Château principal dispose au rez-de-chaussée d'un hall traversant, de trois grands espaces de réception : un magnifique salon, une grande salle à manger et un billard, d’une grande cuisine équipée avec une grande table d’hôte, et enfin d’une suite parentale constituée d'une grande chambre avec salle d'eau et WC et petit boudoir tourné vers le jardin plein est. Au premier étage, l'escalier dessert cinq autres grandes suites avec chacune leur salle d'eau, et un vaste grenier pouvant devenir une septième suite. Les éléments d’époque ont été bien conservés : hauteurs sous plafond, moulures, carrelages et parquets, pierres de taille et moellons, larges fenêtres, poutres apparentes, cheminées et couloir sud. Les deux appartements indépendants, offrent au total cinq chambres supplémentaires et de beaux espaces de vie ainsi qu’une terrasse extérieure couverte. Une grande piscine avec vue sur la vallée dispose d'une jolie terrasse et d'un espace pouvant servir de cuisine extérieure avec barbecue. Ce domaine d’exception est à 30 minutes de Bordeaux et peut être soit une prestigieuse résidence principale, soit une somptueuse résidence secondaire de famille, soit un site d’accueil pour des mariages ou autres évènements, ou même reprendre de façon ludique l’ancienne activité viticole car dans le parc il reste un hectare de vignes très anciennes sur le terroir réputé des premières Côtes de Bordeaux. Plus d'informations sur demande. On aime : l'élégance du bâti, la vue, l’harmonie de l'ensemble avec le parc et la quiétude du lieu, ainsi que le potentiel de ce lieu à réinventer Mr Olivier Colas – 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com

Au calme et à 10 minutes à pied du village de Gattières, cette Villa 4p comprend au RDC : une entrée, 1 SDE avec WC, 1 cave à vin avec buanderie, un salon avec un poêle à bois, 1 ch avec clim. Au 1e étage : une cuisine ouverte sur la salle à manger + accès balcon et terrasse, 1 WC indépendant, 1 salle avec douche et baignoire, 1 ch avec dressing et clim, 1ch avec clim et accès piscine. Piscine Diffazur au chlore, 1 pool house avec cuisine d'été, WC et douche sur une trés beau jardin boisé de 2377m2 Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

? EXCLUSIVITÉ MONTCHAT — TRIPLEX D'EXCEPTION DE 130 M² — 5 RUE BELLEVUE, LYON 3e TERRASSE PRIVATIVE SANS VIS-À-VIS & GARAGE — PORTE DU PARC CHAMBOVET Sur les hauteurs de Montchat, découvrez ce bien de 130 m² entièrement rénové, offrant le cadre de vie d'une maison en ville au sein d'une copropriété confidentielle de 11 lots avec parc arboré ?. ?? PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE Séjour traversant baigné de lumière ?? avec hauteur cathédrale. Cuisine américaine sur-mesure entièrement équipée ?. Mezzanine de 8 m² surplombant le séjour (bureau/télétravail, coin lecture) ?. ?? ESPACE NUIT COMPLET 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale. 2 salles d'eau contemporaines avec douches à l'italienne. 2 WC indépendants suspendus. Buanderie séparée, cellier et nombreux rangements sur-mesure. Prestations ?? : Climatisation réversible ???, BSO, double vitrage haute performance ? et finitions soignées. ? EXTÉRIEUR & ANNEXES Terrasse privative de 22 m² ? végétalisée et à l'abri des regards ?. Garage fermé privatif ? motorisé en sous-sol + local vélos sécurisé ?. ? LOCALISATION IDÉALE Au 5 rue Bellevue (69003), à deux pas du parc Chambovet ? : ? Tramway T6 et bus à 2 min à pied ? | Commerces Place Ronde ?. ? Proximité directe du Pôle Hospitalier Est. ? FICHE TECHNIQUE Surface : 130 m² (+ 8 m² mezzanine) | 5 pièces / 3 chambres (Triplex) Étage : RDC sur 2 (Entrée indép.) | DPE : D / GES : D Copropriété : 11 lots | Garage fermé en sus ? Prix FAI : 709 000 € ? CONTACT : Yaïna DEHAUMONT — 06 99 26 66 75 ? yaina.dehaumont@cesaretbrutus.com | CÉSAR & BRUTUS RSAC : 523 538 908 | georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232.00 € et 1666.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe appartement 4 pièces d’une surface de 100 m², situé au dernier étage d’une résidence prisée de la Basse Californie. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. L’appartement se compose d’une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, ainsi que de trois chambres en suite. Une grande terrasse de 27 m² permet de profiter pleinement de ce panorama unique sur la mer. Une place de parking complète ce bel appartement entièrement rénové avec des finitions haut de gamme. La résidence, sécurisée par un gardien, dispose également d’une piscine intérieure.

À seulement à vingt minutes de Toulouse, ce magnifique château du XIXe siècle développe environ 640m² habitables et s’inscrit au cœur d’un parc arboré de plus de 6 hectares, dans un environnement calme et préservé. La demeure principale s’organise autour d’un élégant corps central, tandis que les deux ailes latérales abritent un appartement indépendant ainsi qu’une partie équestre comprenant cinq boxes dont un box d’étalon, un chenil, une grange et un garage. Édifiée dans les années 1840 à l’emplacement d’une ancienne demeure dont les origines remontent au XIIIe siècle, la propriété s’inscrit dans une histoire riche. Un relevé cadastral de 1773 mentionne déjà la présence d’un jardin à la française sur la façade sud. Les propriétaires actuels ont à cœur d’en préserver l'esprit, en réinterprétant avec élégance les jardins d’origine. L’ensemble séduit par ses éléments architecturaux de caractère, avec parquets d’origine, boiseries, cheminées dans chaque pièce et de belles hauteurs sous plafond. Les volumes ont été pensés pour offrir de somptueuses pièces de réception, complétées par des espaces plus intimistes propices à un cadre de vie raffiné. La propriété totalise neuf chambres, de nombreuses salles de bains, deux salons de réception ainsi qu’un bureau et quelques pièces supplémentaires encore aménageables. Le sous-sol, situé sous la maison principale, propose plusieurs espaces, dont une cave à vin et deux belles pièces ouvertes sur l’extérieur. Le parc, magnifiquement arboré d’arbres centenaires, offre un cadre particulièrement agréable avec une piscine au sel, un court de tennis et plusieurs points d’eau, dont trois puits. Une propriété de caractère alliant élégance, cohérence architecturale et qualité de vie, idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil aux portes de Toulouse.

Charmante maison provençale avec vue mer exceptionnelle, divisée en deux appartements (possibilité de les faire communiquer) , offrant une surface habitable d'environ 230 m2 sur une parcelle arborée d'oliviers centenaires et d'abres fruitiers de 1 721m2. Au premier étage, vous serez séduit par une belle entrée menant à une cuisine ouverte prolongée par une véranda orientée plein sud, offrant une vue mer à couper le souffle. Le séjour, également exposé sud, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux tout en profitant d'un panorama exceptionnel. Un couloir dessert trois chambres avec rangements, toutes avec vue mer, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC séparé. Au niveau inférieur, vous trouverez une chaufferie équipée d'une chaudière très bien entretenue, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement, apportant un vrai confort au quotidien. Dans l'autre partie du rez-de-chaussée, un agréable appartement de type trois pièces avec entrée indépendante, terrasse et vue mer vient compléter ce bien. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain, ainsi que d'un coin nuit supplémentaire, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec espace barbecue, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'un atelier, d'un garage fermé et de plusieurs espaces de stationnement. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine pour sublimer encore davantage ce cadre idyllique. Un bien rare, alliant charme provençal, volumes généreux et cadre de vie privilégié face à la mer, des travaux de remise au gout du jour à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Missana Nathalie - EI - NoRSAC: 518640453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANTIBES

Situées au cœur d’Indigo Bay, l’un des quartiers les plus recherchés et les plus dynamiques de Sint Maarten, ces villas bénéficient d’un environnement exceptionnel en pleine expansion. Le secteur accueille actuellement d’importants projets de développement, dont un hôtel de standing, tout en conservant un cadre résidentiel haut de gamme avec plage, restaurant en bord de mer et infrastructures modernes. Atout rare et déterminant : le règlement d’Indigo Bay garantit la préservation définitive des vues mer. Aucune construction future ne pourra venir obstruer l’horizon, assurant ainsi une valeur patrimoniale durable. Nous vous proposons quatre villas contemporaines, organisées par paires jumelées, exposées plein sud et offrant une vue panoramique sur la mer des Caraïbes depuis les espaces de vie comme depuis les extérieurs. Les villas développent des surfaces comprises entre 130 m² et 184 m², sur des parcelles de 290 à 314 m². Trois villas disposent de deux chambres, tandis qu’une villa propose trois chambres, répondant à différents projets de vie ou d’investissement. Chaque villa bénéficie de sa piscine privée, de larges terrasses et d’espaces extérieurs soigneusement aménagés, conçus pour profiter pleinement du climat caribéen et du panorama. L’architecture privilégie la luminosité, la fluidité et l’ouverture sur l’extérieur : espaces nuit calmes et bien séparés, vastes pièces de vie ouvertes sur les terrasses et la piscine, continuité naturelle entre intérieur et extérieur, toujours orientée vers la mer. Pour les acquéreurs recherchant davantage d’intimité, il est possible d’acquérir deux villas jumelées, constituant ainsi une seule propriété sans mitoyenneté. Les prix sont compris entre 770 000 USD et 930 000 USD, offrant un positionnement particulièrement attractif pour Indigo Bay. Ces villas représentent une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial ou locatif à fort potentiel, dans un quartier en pleine valorisation. Annonce présentée en partenariat avec Coldwell Banker Premier Islands Realty, agence Coldwell Banker agréée à Sint Maarten et seule détentrice du mandat de commercialisation.

Idéalement situé au sein d'une copropriété de standing recherchée, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement familial de 111 m2, situé au 3e étage avec ascenseur, offre de beaux volumes et une distribution optimale. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon de 36 m2, exposé Sud-Ouest, baigné de lumière et ouvrant sur un grand balcon. La cuisine, indépendante, complète agréablement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de parking viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Appartement bourgeois d’exception avec ascenseur, terrasses et garage, situé en première ligne sur les quais ensoleillés de Sète, au dernier étage d’un immeuble de caractère, construction 1974. Développant 190 m² Carrez + annexes, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et une adresse particulièrement recherchée. La distribution, à la fois réfléchie et fonctionnelle, comprend un vaste salon-séjour aux proportions remarquables, une cuisine indépendante, quatre chambres, deux grandes salles de bains, une véranda, plusieurs balcons, ainsi qu’une cuisine d’été attenante à une terrasse de 70 m², véritable espace de vie extérieur au cœur de la ville. Les nombreux rangements intégrés et la belle hauteur sous plafond renforcent le confort et la qualité de l’ensemble, témoignant d’une architecture bourgeoise soignée et intemporelle. L’appartement bénéficie également d’un garage privatif de 26 m², d’une cave de 14 m² et d’un grenier aménagé d’environ 14m², équipé de WC et disposant de sa propre terrasse, offrant un espace indépendant idéal pour un bureau, un atelier ou une pièce complémentaire. Contact Benjamin TELLE 0685939450

BARNES La Baule vous présente ce vaste appartement d'exception, idéalement situé au 4ème étage face à la mer et à proximité immédiate des commerces. Seul sur son étage, il se distingue par ses volumes et sa luminosité. Son vaste séjour, doté de 4 baies, avec sa cuisine attenante, s'ouvre sur une magnifique terrasse en angle de 60 m² offrant une vue panoramique sur la baie. L'espace nuit situé au calme sur l'arrière, se compose de trois chambres ainsi que deux salles de bains, idéal pour recevoir vos proches. Deux places de stationnement et une cave complètent ce bien rare sur le marché. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans une copropriété voisine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,564 €/an

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé sur la Croisette, dans la prestigieuse résidence du Grand Hôtel avec gardien et sécurité 24/7. Studio de 30 m² en étage élevé avec terrasse vue mer et parc. Il se compose d'une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sur la mer et les jardins de la résidence, une salle de bains avec toilettes et un placard de rangement. Emplacement d’exception, au calme, sécurisé, à deux pas des plages et du Palais des Festivals. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.

À quelques pas du village de Ramatuelle, cette villa contemporaine de 200 m² offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Érigée sur un terrain de 6 800 m², elle profite d'un environnement préservé tout en restant à courte distance du centre. L'intérieur comprend un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, et de quatre salles de bain modernes, conçues pour le bien-être des occupants. À l'extérieur, la propriété séduit par son vaste terrain paysager et son atmosphère sereine. Une piscine, intégrée au site, est complétée par un pool house fonctionnel, idéal pour la détente. Située dans un secteur prisé, cette résidence associe le charme de la campagne provençale à un accès aisé aux plages de la Côte d'Azur. « Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Nichée dans un domaine privé et sécurisé entre Sainte-Maxime et la commune du Muy, cette villa de 234m² construite en 2010 se situe au cœur de la nature et se distingue par ses volumes généreux et son terrain d'environ 10500 m². D'une surface habitable de 234 m², la maison offre en rez-de-chaussée un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une grande cuisine-salle à manger entièrement équipée. Deux chambres avec une salle d'eau. Prolonge cet espace de vie une grande terrasse et le jardin menant à la piscine. À l'étage une chambre en suite avec salle de bains, dressing et toilettes séparés donnant sur un balcon. Deux chambres, l'une avec une salle d'eau et l'autre avec salle de bains prolongée d'un balcon. À l'extérieur l'espaces de vie est magnifiquement paysagé. La propriété dispose également d’une piscine de 11 m x 6 m entourée d'un espace vert. À l’arrière de la maison, on retrouve un garage fermé ainsi qu'un abri de stockage. Le terrain est entièrement clôturé. Cette villa est un havre de paix sans vis-à-vis. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ - 2770€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 Téléphone : +33698031971 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2750€ - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 527573133

Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité avec un niveau de finition rare tout en gardant son cachet ancien (bois, pierre, terre cuite...). La maison bâtie en pierre est exposée au sud et dispose d'une piscine et d'un terrain de plus d'1,3 ha, bordé par une charmante rivière. La propriété est immédiatement habitable, saine, soignée et minutieusement entretenue. Il n'y a pas de travaux impératifs à réaliser. Un grand espace pavé et couvert sert de porche d'entrée (25 m²). On pénètre dans la maison par un grand salon doté d'une belle hauteur sous plafond avec des voliges en cèdre. A droite, une porte mène à la première partie de la maison. On accède alors à une grande pièce (cuisine/ salle à manger/salon) équipée d'un poêle à bois. De là, un accès est possible vers le jardin via un porche qui surmonte un bel escalier en pierre qui donne sur une cour, la piscine et le terrain vers la rivière. Depuis la grande pièce, on peut gagner une arrière cuisine et des toilettes. Enfin, une autre porte mène à une chambre avec suite (26 m² + 8m²) . En prolongement se trouve une petite terrasse. Dans le grand salon initial, un escalier débouche sur une mezzanine suivie d'un couloir qui conduit à deux chambres (16 et 26 m²) ainsi qu'une salle de bain. A gauche du grand salon, on pénètre dans la deuxième partie de la propriété (une ancienne grange). Une grande pièce avec un débarras mène à deux chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau en suite. A l'étage inférieur se trouvent deux petites caves ainsi qu'un grande pièce à vivre avec cuisine d'été. De cette pièce, une baie vitrée permet d'accéder à la cour et à la piscine. A ce même niveau se trouvent également un atelier carrelé (33 m²), une cave en terre battue (41 m²) et un autre atelier de 26 m², avec dalle béton, prolongé d'une cave de 13 m² . La propriété dispose d'un puits. En contrebas, un terrain plat en partie ombragé situé le long d'une rivière offre la perspective de bons moments au bord de l'eau. L'assainissement est récent. La distribution de la maison offre ainsi la possibilité de vivre sur un même niveau, d'accueillir une grande famille (cinq chambres), de scinder l'ensemble en deux habitats séparés ou enfin de créer un gîte. Une propriété remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cannes : Situé au cœur de la prestigieuse Boulevard de la Croisette, au sein d’une résidence de standing avec gardien, cet appartement 3 pièces d’environ 100 m² offre des prestations de qualités. Exposé plein sud, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’une très belle vue mer, sur la baie de Cannes ainsi que les Îles de Lérins. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de douche, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d’une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare. Bien soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 23 lots à usage d’habitations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,480 €/an

Rare à la vente, cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du très recherché quartier d'Albigny, à Annecy-le-Vieux. Située dans une rue calme, à seulement quelques pas du lac, de la plage, des commerces, des écoles, du parc et de la piste cyclable, elle offre un cadre de vie aussi privilégié que pratique. Construite en 1942, cette demeure a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2017 et 2023, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Développant 221,29 m2 habitables (254,41 m2 au sol), elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande modularité. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon, prolongée par une agréable terrasse de 15 m2 avec vue sur les montagnes. La maison propose également 4 chambres, mais pourrait en accueillir jusqu'à 6 selon vos besoins. Trois salles d'eau, un bureau, une salle de jeux, une buanderie, un dressing ainsi que de nombreux rangements. Un appartement indépendant de deux pièces constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger une fille au pair, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec terrasse, d'un garage double de 34 m2 et d'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une adresse prisée, des prestations soignées et un fort potentiel d'évolution font de cette propriété une opportunité rare sur le marché annécien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ Sur les hauteurs de MOUANS-SARTOUX – Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 333 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 5 000 m² avec piscine et pool house, offrant une vue dégagée sur les collines. La maison se compose de plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : un salon, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle d’eau et WC, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains avec WC ainsi qu’un toilette indépendant. Un appartement 3 pièces indépendant comprenant deux chambres, une salle de bains avec WC, une cuisine et un séjour complète ce niveau (il peut être relié à la maison). À l’étage (vue mer) : un espace bureau ainsi qu’une chambre parentale avec salle de bains, WC et dressing. En annexes : une cave, une chaufferie ainsi qu’un triple garage de 65m² Prestations : • Tout-à-l’égout • Sans vis-à-vis • Environnement calme Bien à rénover

À 800 mètres de la Place des Lices, cette propriété de 375 m² offre des atouts notables. Elle comprend 6 chambres avec salles de bains attenantes, assurant à chaque occupant un espace privatif. Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur le jardin, offrant une vue dégagée sur la piscine et son environnement. La cuisine, entièrement aménagée, est intégrée à l'espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale. Pour votre confort, la villa dispose d'une salle de cinéma, d'un espace fitness, d'un hammam et d'une cabine de massage. À l'extérieur, la piscine est intégrée dans un jardin paysager, créant un cadre propice à la relaxation. Cette résidence combine confort, fonctionnalité et une signature discrète, promettant des séjours des plus agréables.