ventes immobilier de luxe France (page 59)

CANNES : Située dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Cannes, face aux îles de Lérins et au massif de l’Estérel, cette élégante villa Belle Époque offre un cadre de vie unique en bord de mer. Cette résidence de 407 m², développée sur trois niveaux d’un hôtel particulier de caractère, combine volumes généreux et vues panoramiques sur la Méditerranée. Le rez-de-chaussée propose une entrée noble ouvrant sur de vastes espaces de réception, une salle à manger élégante et une cuisine principale, tous prolongés par une terrasse panoramique et un jardin privatif de 150 m² avec accès direct à la plage via un portail discret. Accessible par une seconde entrée indépendante, le rez-de-jardin abrite un atelier, quatre chambres, leurs salles de bains ou douches, ainsi qu’une deuxième cuisine. À l’étage supérieur, accessible par l’escalier principal de la villa, vous découvrirez une suite parentale avec balcon face à la mer, salle de bains, douche, toilettes et dressing, ainsi que deux autres chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes, dont une également avec vue mer. Un espace TV et une buanderie complètent ce niveau. Distribué sur trois lots principaux, tous orientés plein sud. Un bien rare, chargé d’histoire, au cœur du Suquet. Situé dans le quartier du Suquet, cœur historique de Cannes, ce bien bénéficie d’un cadre authentique et chargé d’histoire au cœur du vieux Cannes. Entre ruelles pittoresques, restaurants de charme et vues panoramiques sur le port et la baie, le secteur séduit par son atmosphère typiquement méditerranéenne et son élégance intemporelle. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,529 €/an

Élégant Mas Catalan de charme, entièrement refait à neuf et niché dans un lieu unique à quelques minutes à vélo ou à cheval des plages. Idéalement situé à proximité de l'aéroport et de la gare de Perpignan, du centre-ville et des accès autoroute, cette propriété de prestige clé en main s'étend sur un domaine de 2,2 hectares généreusement arborés et préservés de tout regard. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, sans être isolé. En parfait état d'entretien, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour tous types de projets de vie au vert. Le Mas, d'une surface de 163 m2, a fait l'objet d'une rénovation complète, d'une rare exigence esthétique et technique, lui attribuant un excellent DPE en A. Il allie parfaitement le cachet intemporel de l'architecture catalane au confort moderne, les volumes sont généreux et les pièces baignées de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée qui distribue une vaste pièce de vie, très lumineuse grâce à une grande baie vitrée, ainsi qu'une grande cuisine avec son arrière-cuisine. Le séjour se prolonge naturellement vers une large terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le parc et sa nature. Ce niveau accueille également une suite parentale complète avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'un studio indépendant. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres qui profitent d'un panorama exceptionnel sur le parc, ainsi qu'une deuxième salle d'eau, un WC indépendant et un bureau. Suite à sa rénovation le Mas dispose : - d'une toiture neuve - d'une climatisation réversible - de menuiseries alu avec volets roulants électriques - de grilles en fer forgé - de panneaux solaires. À l'extérieur, cette propriété de prestige dévoile un environnement verdoyant et parfaitement entretenu équipée d'une écurie privée haut de gamme. Conçues avec la même exigence et le souci du détail que la rénovation du Mas, ces installations équestres ont été entièrement pensées pour le bien-être et le confort des animaux, permettant de proposer une structure équestre particulièrement complète : - Carrière 60 x 20 - Manège couvert éclairé et avec arrosage automatique - Rond d'Havrincourt - Cross - Sellerie avec douche et lampes chauffantes - 4 boxes ouverts sur des paddocks de nuit - Grand Paddock avec abri - Boxes en dur - Circuit dynamique - Hangar à foin et espace de stockage de matériel La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un grand parking stabilisé, un abris pour voitures, un atelier et deux entrées indépendantes avec des portails en fer forgé automatisés. En parfait état d'entretien, ces installations offrent un cadre privilégié pour une activité équestre professionnelle ou privée et sauront sans difficulté s'adapter à toutes les passions ou projets de vie au vert. Venez découvrir cette propriété d'exception et clé en main, proposant une atmosphère unique dans un lieu alliant sérénité, grands espaces et passion, tout en étant à seulement quelques minutes des plages, du centre-ville et de l'aéroport et de la gare de Perpignan. DPE : A GES : A Prix : 1 150 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penthouse de 130 m2 - Terrasses de 40 m2 - 3 chambres - 2 salles de bains - Garage double - Cave Exceptionnel penthouse situé au dernier étage de la plus luxueuse résidence de St-Tropez, équipée d'une conciergerie, d'une équipe de maintenance à l'année, de deux piscines chauffées, intérieure et extérieure, d'une salle de sport, de saunas, d'un hammam, d'un ascenseur, de vidéosurveillance, et d'un service de sécurité privé l'été. Intégralement rénové en 2024, cet appartement au dernier étage est vendu meublé avec du mobilier sur mesure Collection Particulière et Delcourt Collection, avec télévisions et système surround sound Bang & Olufsen. Entrée desservant le grand et lumineux séjour, salle-à-manger donnant sur la terrasse paysagée et éclairée, exposée plein sud. Cuisine Bulthaup équipée d’appareils Gaggenau, buanderie Miele attenante. Vue sur le village et la mer. Belle chambre de Maîtres avec grand dressing et placards, salle de douche oversize en suite, toilettes séparées Toto. Terrasse privée attenante et accessible depuis la chambre et la salle de bains. Deux chambres supplémentaires avec grands placards et terrasse, salle de douche et toilettes Toto séparées. Grand garage double privé et grande cave au même niveau, le tout accessible directement par l'ascenseur, depuis l'appartement. Finitions luxueuses et matériaux nobles pour ce magnifique appartement de collectionneur, avec mobilier sur mesure. Alarme, vidéosurveillance, luminaires, volets roulants électriques et climatisation réversible : le tout contrôlable à distance. Un appartement au dernier étage, en plein centre de Saint-Tropez, au calme et en sécurité, particulièrement lumineux, à deux pas des commerces et des restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de copropriété (208 lots, dont 55 à usage d’habitation, et 3 bâtiments). Procédure en cours.

Découvrez cet appartement de 74 m2, entièrement rénové, situé au calme à Collioure, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 4 pièces est idéalement placé à seulement 10 minutes de marche du centre-ville et de ses plages. Au deuxième et dernier étage, il offre des vues panoramiques de qualité, avec deux balcons donnant sur le village et les vignobles. L'espace de vie comprend un vaste séjour lumineux de 37 m2, traversant avec cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec placards intégrés, dont l'une dispose d'une climatisation. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Les combles aménagés de 22 m2 au sol, accessibles par un escalier, intègrent un point d'eau et un second WC, offrant une flexibilité d'utilisation. Cet appartement à acheter à Collioure a bénéficié de travaux récents et ne nécessite aucun rafraîchissement, permettant une installation immédiate. La copropriété est une petite structure calme de 6 lots, avec des charges annuelles très limitées. En option, vous pourrez acquérir un grand garage privatif de 32 m2 pour 40 000 EUR, offrant un accès pratique et équipé d'eau et d'électricité. Parfaitement situé pour les amateurs de tranquillité, cet appartement se trouve à proximité de toutes commodités et à seulement 30 minutes de la frontière espagnole. Prix de l'appartement : 345 000 EUR Prix du garage (optionnel) : 40 000 EUR Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.

OPPORTUNITÉ RARE : MAISON DE 122 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC MAGNIFIQUE ESPACE SOUS COMBLES DE 65 M2 ET GRAND JARDIN MEDITERRANÉEN Située à Saint-Jean-Lasseille, un village recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme, cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie idéal et stratégique dans les Pyrénées-Orientales : à 12 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport, à 20 minutes des plages de la mer Méditerranée et de la frontière espagnole. Le bien propose 122 m2 de surface habitable entièrement rénovée et dans un état d'entretien irréprochable. Un sas suivi d'une spacieuse entrée mènent vers un agréable salon et une cuisine semi-ouverte. L'espace de vie est complété par une charmante véranda, qui fait transition avec le jardin. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, et une buanderie avec WC complètent le rez-de- chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres entre 10 et 15 m2 et d'une salle d'eau équipée d'un WC. Au deuxième étage, accessible par un escalier depuis une des chambres se trouve l'un des atouts majeurs de cette maison : un espace sous combles de 65 m2, entièrement isolé et avec des menuiseries neuves. Aucun travaux n'est à prévoir pour exploiter cette surface brute qui est une véritable page blanche : suite parentale d'exception, salle de jeux, atelier ou généreux espace de stockage, nombreuses sont les possibilités d'exploitation de cet espace particulièrement volumineux et polyvalent. Un autre atout, qui rend ce bien atypique et rare, est son terrain de 553 m2 : un jardin méditerranéen soigné, configuré en plusieurs espaces distincts, terrasse, cuisine d'été, détente, le tout quasi sans vis-à-vis. La parcelle dispose également d'une zone de stationnement pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complétée par un local de stockage qui se fond parfaitement dans la verdure. Aucun budget travaux n'est à prévoir. L'ensemble de la propriété affiche un état d'entretien particulièrement soigné et un excellent diagnostic énergétique (DPE B), fruit d'une rénovation globale menée avec goût, sens du détail et des matériaux de qualité. Venez découvrir ce bien d'exception de 7 pièces avec son espace sous combles exceptionnel, son magnifique et spacieux jardin méditerranéen et son état d'entretien remarquable. DPE : B GES : A Prix de vente : 459 000 EUR. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA D'EXCEPTION DE 216 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU COEUR DE SAINT CYPRIEN VILLAGE Cette villa avec 8 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'un secteur résidentiel très calme. Son emplacement est un véritable atout majeur : le centre du village, ses commerces et ses infrastructures sont accessibles à pied, tandis que la plage se trouve à seulement 3 km et Perpignan, avec sa gare et son aéroport, à moins de 15 minutes. Construite dans les années 1980, cette villa 3 faces a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. En plus d'être dans un état irréprochable, cette mise aux normes globale se traduit par un excellent DPE classé en B, une performance rare qui garantit une parfaite isolation et une faible consommation énergétique. Le bien est aujourd'hui configuré en 3 logements indépendants, ce qui offre une excellente flexibilité pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs saisonniers sur une parcelle de 448 m2. Le rez-de-chaussée est aménagé en deux appartements T2 d'environ 40 m2 chacun, indépendants et disposant de leur espace extérieur privatif individuel. L'étage avec son volume de près de 140 m2 a bénéficié d'une rénovation totale. Il propose quant à lui un vaste T4 avec grande mezzanine et deux balcons. L'ensemble dispose d'un compteur électrique unique et le bien est vendu en tant que maison individuelle. L' espace extérieur à également été totalement rénové et aménagé avec soin. Il dispose désormais d'un espace piscine paysagé et reposant, une cuisine d'été ombragée et d'une partie de jardin méditerranéen. Un spacieux garage, une zone de stationnement intérieure et un local de stockage font de cette villa aux prestations haut de gamme et extrêmement complètes, un produit rare sur le secteur. Venez découvrir ce bien unique en son genre grâce à son emplacement idéal, son excellent état général et ses prestations de qualité. DPE : B GES : A Prix de vente : 596 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Vente exceptionnelle d'un Domaine Viticole en viager libre à Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement rare se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A8, reliant Aix, Toulon et Saint-Tropez. Propriété de quinze hectares en AOC avec une exploitation viticole reconnue, produisant du vin blanc, rouge et rosé, distribués directement aux restaurants et hôtels prestigieux de la région, sans passer par des négociants. Vous aurez l'opportunité d'étudier ce dossier d'acquisition de cette propriété offrant un mélange d'exploitation viticole et de résidences locatives. Avec une production annuelle de 120 000 bouteilles et un chiffre d'affaires de 600 000 euros en ventes directes, cette propriété inclut également 1000 m² de bâtiments professionnels, accompagnés de tous les équipements de production neufs. Sur le domaine, plus de 1000 m² de bâtiments résidentiels sont dédiés à la location, générant 6000 euros de loyers mensuels, soit 72 000 euros par an. Vous bénéficierez d'une villa privative dotée de garages et de piscines. Cette acquisition est possible avec un apport de 2 500 000 euros et un versement de rente viagère, vous permettant de profiter de l'exploitation dès l'achat. Vous n'aurez pas besoin d'un financement bancaire pour cette opération, et un notaire spécialisé vous accompagnera tout au long du processus. Nous restons disponibles pour vous transmettre ce dossier sur demande. Cordialement, Gérard RAIMBAUD ANDERSEN PROPERTIES 17 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES

Exclusivité BIOT Bois Fleuri, en position dominante, au calme, plein sud, proche des commerces, des bus et secteur Niki St Phalle, Charmante villa entièrement rénovée comprenant au niveau supérieur séjour/salle à manger/cuisine, une chambre et sa salle d'eau ouvrant par les baies à galandage sur la terrasse et la vue Au niveau inférieur, 3 chambres et 2 salles de d'eau, Superbe piscine en mosaique Combles aménageables, cave, Jardin complanté d'essences méditerranéennes 1.100m²

Mairie du XVème arrondissement, métro Vaugirard, au sein d'une discrète voie privée, rare ensemble immobilier constitué par les deux derniers étages d'un Hôtel Particulier bâti à la fin des années 20 avec terrasses et parking. Au deuxième étage : Appartement de 3 pièces principales, d'une surface de 57,88 m2 composé de : - Salon - Chambre - Cuisine dinatoire - Salle de bains - Toilettes séparés - Petite véranda Appartement agrémenté d'un balcon et d'une grande terrasse en jouissance exclusive. Au troisième étage : Deux pièces d' atelier d'une surface de 43,34 m2 loi Carrez avec jouissance d'une terrasse. - Entrée - Deux ateliers contigus ( possibilité de les réunir) - Salle d'eau - Coin cuisine - Petite terrasse d'environ 4 m2 en jouissance. A rénover. Modularité de l' ensemble.Possibilité de créer une seule habitation ou de conserver les lots tels que. Emplacement de parking devant le bâtiment. Copropriété : 4 lots. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 190€ par mois. Chauffage indivuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A deux pas du Golf du Phare, intégrée à une belle bâtisse, maison de ville rénovée sur 3 niveaux, d'une superficie utile de 220 m2 environ (183,43 Loi Carrez) ; elle offre des prestations haut de gamme et de beaux volumes lumineux grâce à une exposition Sud. Vaste plain pied avec une luxueuse cuisine donnant sur le séjour et une chambre en suite, tous deux ouverts sur un extérieur paysagé pour profiter d'une vie dedans-dehors ; au 1er étage, 2 suites complètes avec accès à une belle terrasse de 42 m2 avec vue puis 2 autres pièces mansardées à usage de chambre ou bureau avec sde. 2 stationnements privatifs complètent ce bien. Espace, confort et modernité dans un emplacement idéal proche des commerces de St Charles, entre les plages de Biarritz et d'Anglet. Copropriété de 8 lot dont 2 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une propriété d’exception du début du XVIe siècle, nichée au cœur de la Provence, à proximité immédiate de L’Isle-sur-la-Sorgue. Cette demeure historique, témoin d’époques fastueuses, allie avec élégance authenticité, charme intemporel et potentiel unique pour les amateurs de patrimoine et d’événementiel. Sur un terrain de plus de deux hectares, cette propriété rare vous propose une habitation principale de près de 1300 m², où chaque pierre raconte une histoire. Une dépendance de 300 m², à rénover selon vos envies, offre des possibilités infinies, notamment pour des projets événementiels ou une extension de votre espace de vie. Idéalement située en Provence, cette maison de caractère est une invitation à plonger dans l’histoire tout en profitant d’un cadre de vie paisible et prestigieux. Son authenticité, son cachet et son potentiel en font une perle rare sur le marché immobilier provençal. Une opportunité unique pour les passionnés de patrimoine, les investisseurs ou les familles en quête d’une résidence d’exception en Provence.

EXCLUSIVITE - Nichée au cœur de la campagne grassoise, cette authentique bastide d’environ 215 m², entièrement rénovée avec charme, offre un cadre de vie élégant et chaleureux, empreint de caractère et de sérénité. La propriété est complétée par une dépendance d’environ 30 m² à rafraîchir, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu’un garage de 30 m² pouvant facilement être transformé en surface habitable. Édifiée sur un terrain d’environ 5 000 m², la bastide bénéficie d’un environnement naturel paisible. Le jardin, soigneusement arboré, accueille une piscine de 12 x 5 mètres avec son pool house. Depuis cet espace, la vue se déploie sur la verdure et les falaises. Le tout se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grasse, Saint-François, alliant le charme de la nature à une proximité immédiate des commerces et commodités. Un équilibre parfait entre vie à la campagne et confort du quotidien. Classe énergie : F – Classe climat : F / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 312 € et 8 540 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762

Dans le quartier prisé de la Californie, découvrez ce bel appartement 4 pièces entièrement rénové, situé au sein d’une petite résidence sécurisée avec gardien, offrant une agréable vue dégagée sur la mer. Il se compose d’un hall d’entrée, de toilettes invités, d’un vaste séjour avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, d’une chambre de maître avec salle de douche et toilettes en suite, ouvrant sur la terrasse, d’une seconde chambre avec sa salle de douche en suite, ainsi que d’une troisième chambre pouvant faire office de bureau. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

EXCLUSIVITE - Une propriété de caractère au cœur de 2,2 hectares, face au village perché de Fayence et à la vallée. Cette maison en pierre de 200 m² environ séduit par son authenticité, ses volumes et sa terrasse couverte de 50 m². Piscine chauffée, quatre chambres, garage et oliveraie d’une centaine d’arbres complètent ce bien rare. Située dans un environnement naturel à Fayence, cette élégante maison en pierre développe une surface totale d’environ 200 m², dont 180 m² habitables, bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur le village et la vallée. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse couverte de 50 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, permettant de profiter pleinement de la vue et du cadre provençal. Ce niveau dispose également d’un espace de rangement ainsi que d’une chambre avec salle de bains offrant la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, trois salles d’eau. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain exceptionnel de 2,2 hectares avec une centaine d’oliviers. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans ce décor méditerranéen et permet de prolonger la saison de baignade. Un garage complète l’ensemble. Cette propriété conjugue avec élégance pierre, nature, vue panoramique et art de vivre provençal. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances familiale au cœur du Pays de Fayence.

Au cœur des Deux-Sèvres, cette propriété d’environ 1,17 hectare offre un cadre paisible et un ensemble touristique déjà opérationnel, accueillant régulièrement des clients. Elle réunit une maison principale, trois gîtes indépendants, une piscine chauffée, une salle de jeux, un préau convivial et plusieurs dépendances. L’assainissement a été contrôlé et est conforme. La maison principale, d’environ 166 m², propose trois chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle à manger et des espaces fonctionnels adaptés à une vie familiale ou à l’accueil de visiteurs. Les trois gîtes, d’environ 55 m², 70 m² et 75 m², sont entièrement aménagés et prêts à fonctionner. Ils offrent chacun leur propre espace de vie, une ou plusieurs chambres, une salle d’eau et une atmosphère chaleureuse, idéale pour des séjours touristiques. Le terrain de 11 755 m² comprend une grande grange offrant un potentiel de création d’un quatrième gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare pour étendre l’activité ou imaginer un projet complémentaire. L’ensemble bénéficie également d’un paddock et d’un bâtiment ouvert aménagé en écuries, parfait pour un projet équestre, une activité de loisirs ou l’accueil de chevaux. Située à seulement 7 km de Lezay et 50 minutes de Poitiers, la propriété profite d’un environnement calme et préservé, tout en restant accessible. Un domaine polyvalent, fonctionnel et riche en potentiel, idéal pour poursuivre une activité touristique déjà en place ou développer un projet de vie au grand air. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 840 € par an. Prix indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier résidentiel prisé de Saint-Antoine, découvrez cette maison de charme à vendre, nichée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², à proximité immédiate des commerces. Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, nature préservée et accessibilité optimale. Intérieur lumineux et spacieux Cette maison familiale séduit par son espace de vie ouvert de 45 m² en mezzanine, regroupant une cuisine équipée moderne, un salon cosy et une salle à manger conviviale. Baigné de lumière naturelle, cet espace central est le cœur de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau en mezzanine, ouvert sur le séjour, offre un espace de travail inspirant avec une vue dégagée sur le jardin. Côté nuit : confort et modularité La maison dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. En complément, un studio indépendant de 26 m² apporte une flexibilité rare : chambre d’amis, bureau professionnel ou location saisonnière pour un revenu locatif supplémentaire. Extérieurs : piscine et jardin d’exception Profitez d’une piscine privée aux dimensions généreuses, idéale pour les chaudes journées d’été, et d’un jardin paysager ombragé par de beaux arbres centenaires. Ici, chaque moment devient unique : - Petits-déjeuners en terrasse - Siestes au bord de l’eau - Dîners romantiques sous les étoiles Opportunité rare à Saint-Antoine : une maison avec piscine, studio indépendant et grand terrain, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder !

Dans l’un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Roquefort-les-Pins, cette villa contemporaine d’environ 320 m², édifiée en 2023, incarne une alliance parfaite entre design architectural, confort absolu et performance énergétique d’exception (DPE : A). Dès l’entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et élégance des matériaux. Sublimé par plus de six mètres de hauteur sous plafond, le vaste séjour cathédrale avec cheminée s’ouvre par de grandes baies vitrées sur le jardin soigneusement aménagé, où une superbe piscine s’intègre harmonieusement au décor naturel, créant une continuité raffinée entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s’intègre parfaitement à l’espace de réception, invitant à la convivialité dans une atmosphère baignée de clarté. La villa entièrement climatisée compte quatre suites, dont une de plain-pied, chacune pensée avec soin pour allier esthétique et confort. Un grand bureau indépendant permet de travailler ou de se détendre dans un calme absolu. Le rez de jardin, entièrement aménagé, propose un vaste espace de 60 m² modulable selon les envies : vaste chambre, salle de sport, home cinéma, salle de jeux ou espace bien-être. Édifiée sur un terrain paysager plat de 2 500 m², la propriété profite d’une vue panoramique sur les montagnes et d’un extérieur pensé pour la détente : piscine contemporaine chauffée de 12 mètres, terrasses généreuses avec pergola bioclimatique, abri voiture et plusieurs emplacements de stationnement. Un bien d’exception, offrant le cadre idéal d’une résidence familiale élégante ou d’une maison de vacances de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence, en plein cœur du centre-ville au niveau du quartier des thermes, site patrimonial remarquable. Éligible loi Malraux. D'une surface Loi Carrez de 41,71 m² et offrant une surface totale d'environ 50 m² en incluant les espaces hors Loi Carrez, ce magnifique duplex rénové avec de belles prestations est situé dans un immeuble entièrement restauré. En rez-de-jardin, entrée séjour cuisine salle à manger donnant sur une terrasse de 25 m². À l'étage, 1 chambre avec douche. Proche de tous les commerces. Idéal investisseurs /Profession libérale

Située au pied de Gordes, l’un des villages les plus recherchés du Luberon, cette superbe propriété allie cadre de vie idyllique et fort potentiel locatif. Implantée sur un terrain joliment arboré de plus de 2 000 m², elle se compose d’une maison principale en pierre, typique de la région, ainsi que de 2 gîtes indépendants, spécialement conçus pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. La maison principale, avec sa façade en pierre, incarne le charme provençal avec ses espaces lumineux et chaleureux. Les deux gîtes, entièrement aménagés, disposent chacun d’une entrée indépendante, offrant confort, intimité et des espaces extérieurs privatifs pour profiter pleinement de l’environnement enchanteur. À l’extérieur, une belle piscine vous invite à la détente, entourée d’un jardin soigné où oliviers, lavandes et cyprès rythment le paysage provençal. Gordes, destination touristique majeure, attire une clientèle française et internationale toute l’année, offrant ainsi un emplacement stratégique pour une activité de gîtes dans un secteur à forte demande locative. Cette propriété représente une opportunité unique pour investir dans l’immobilier locatif en Provence, dans un cadre exceptionnel et très prisé.

Une remarquable propriété de campagne au cœur d'une vallée préservée du sud du Val de Loire Nichée sur les rives d'une pittoresque vallée traversée par une rivière, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, où le charme de la campagne ligérienne se conjugue avec un remarquable potentiel de développement. Idéale comme vaste demeure familiale, elle se prête également à un projet d'accueil haut de gamme : maison d'hôtes de prestige, hôtel de charme, lieu de réception ou d'organisation de mariages et d'événements privés. À l'origine pavillon de chasse du XVIIᵉ siècle, édifié dans un environnement naturel d'une grande beauté, le château a été agrandi aux XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles. Il présente aujourd'hui un harmonieux dialogue entre patrimoine historique et confort contemporain. Les élégantes pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs généreuses ouvertures, s'ouvrent directement sur une vaste terrasse dominant le parc. Deux cuisines d'exception, toutes deux équipées de prestigieuses cuisinières La Cornue, raviront les passionnés de gastronomie comme les professionnels de l'art de recevoir. Répartis sur deux niveaux, les espaces nuit comprennent huit chambres, quatre salles de bains et cinq toilettes indépendantes. Les magnifiques combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent un important potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires ou des suites. Deux charmants cottages, intégrés à l'ensemble des dépendances, complètent la propriété, tandis que deux vastes granges ouvrent de nombreuses possibilités d'utilisation : espaces de réception, écuries, garage pour une collection d'automobiles de prestige, ateliers ou tout autre projet selon les envies de leurs futurs propriétaires. En contrebas de la demeure, une élégante piscine s'intègre parfaitement dans un jardin en terrasses, bénéficiant d'un ensoleillement généreux et d'un environnement particulièrement abrité. Entourée de vastes pelouses, de beaux arbres d'ornement et de massifs de vivaces, elle invite à profiter pleinement des beaux jours tout au long de la saison. À l'écart, un magnifique bois privé prolonge naturellement le domaine et offre un espace privilégié pour les promenades et l'immersion dans une nature préservée. Tout autour, la campagne vallonnée compose un paysage d'une grande sérénité, emblématique du sud du Val de Loire. La propriété bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, à seulement dix minutes de Châtellerault, qui offre l'ensemble des commerces, services et une gare TGV permettant de rejoindre Paris en seulement 1 h 45. Les plus prestigieux châteaux du Val de Loire se découvrent à moins de quarante-cinq minutes, tandis que les célèbres vignobles de Vouvray et la ville de Tours, capitale historique de la Touraine, réputée pour son patrimoine, son dynamisme culturel et son art de vivre, sont accessibles en environ une heure. Au cœur d'une région inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre bien davantage qu'une demeure de caractère : elle invite à embrasser l'art de vivre ligérien. Entre paysages préservés, villages de charme, grands vignobles, gastronomie renommée et patrimoine historique exceptionnel, le Val de Loire séduit autant les amateurs d'authenticité que les visiteurs venus du monde entier. Un territoire où qualité de vie, attractivité touristique et valeur patrimoniale se conjuguent naturellement, faisant de ce domaine une opportunité rare d'investir dans un lieu aussi inspirant que pérenne.

Découvrez une propriété unique au coeur de la perle du Golfe du Morbihan, où cette maison d'architecte a été minutieusement conçue pour offrir une expérience de vie insulaire incomparable. Une fois le portail refermé, vous pénétrez dans un jardin luxuriant où érables, pins, palmiers, arbres fruitiers et arbustes en fleurs vous accueillent et se font l'écrin d'une maison d'architecte. Bienvenue dans ce cadre enchanteur, comme coupé du monde, à l'abri des regards, dans cette maison qui offre la possibilité de s'installer dès à présent sur l'Île-aux-Moines. Au rez-de-chaussée, les baies vitrées apportent au salon et à la cuisine ouverte avec sa grande table un espace de vie aussi convivial que lumineux. Très pratique, une arrière-cuisine permet rangement et installation de machines (lave-linge, sèche-linge, congélateur, etc.). Une suite parentale (avec salle de douche attenante) profite également d'une baie vitrée avec vue sur le devant de la maison, tandis qu'une seconde chambre et sa salle de douche, ainsi qu'une troisième chambre/bureau profitent du jardin à l'arrière de la maison. Un toilette complète ce niveau. A l'étage, le palier s'ouvre sur un espace nuit supplémentaire comprenant deux chambres confortables, une salle de douche et un cabinet de toilette. L'atout majeur de ce niveau réside dans une vaste pièce sous toit cathédrale au potentiel remarquable. Selon vos projets, ce volume pourra se transformer en salle de jeux, en home-cinéma, en atelier d'artiste inspirant ou même en dortoir généreux pour accueillir petits-enfants et invités lors des vacances estivales. La flexibilité de cet étage permet à la maison de s'adapter à toutes les configurations familiales. L'emplacement de cette villa est tout simplement idéal, située à seulement cinq minutes à pied de l'animation du bourg et de la plage familiale de Port Miquel. Que vous envisagiez une résidence secondaire pour des parenthèses enchantées ou une installation à l'année, cette maison d'architecte fonctionnelle et élégante répondra à toutes vos attentes. Sa proximité immédiate avec les commodités et les sentiers côtiers, alliée au calme absolu de son terrain arboré, en fait un bien d'exception qu'il convient de visiter sans tarder pour saisir toute la magie du lieu. Votre interlocutrice pour des renseignements ou une visite : Sophie LEBEUF 06.30.70.77.32 ou slebeuf@beneat-chauvel.com Prix FAI : 1 195 000 euros dont 3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située sur le coteau sud du village de Pruniers, sur la très prisée commune de Bouchemaine, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison d'architecte des années 1968 a été totalement restaurée en 2005, avec une isolation des murs périphériques par l'extérieur. Très facilement accessible et au coeur d'un véritable havre de paix, cette propriété s'ouvre sur une vue époustouflante plein sud sur la Maine et ses prairies remarquables. La maison, d'environ 221 m² habitables, se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec des plans de travail en granit poli du Brésil, d'un grand séjour-salon avec coin TV, agrémenté de larges baies vitrées coulissantes donnant sur une vaste terrasse et la nature authentique environnante. Le sol marbré, les murs intérieurs animés par des parements bois, ainsi que les plafonds en staff intégrant des spots de cadrage pour la mise en valeur des tableaux, confèrent aux espaces une singularité sublimée par une lumière naturelle intense qui les inonde. Deux chambres, dont une avec salle de bains et baignoire hydromassante, viennent compléter ce niveau. L'étage, largement ouvert, propose un volume sous rampant dédié à la détente, à usage de salon-loisirs avec bar, où, là encore, la vue imprenable sur la Maine est magnifiée par un pignon ouvert doté d'une grande baie cathédrale, unique en son genre. Quatre chambres, dont deux avec salles d'eau intégrées, complètent ce niveau. Toutes les pièces invitent à la contemplation et offrent un véritable confort, renforcé par une installation de climatisation réversible dans toute la maison, à l'exception des chambres de l'étage. Le sous-sol de 110 m2 comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une lingerie, une cave climatisée, un atelier ainsi qu'un espace de stockage. Le jardin, organisé en paliers sur près de 3 500 m², avec de larges allées accessibles aux véhicules, est soigneusement arboré dans un esprit méditerranéen. Il accueille une piscine extérieure sécurisée de 11 m x 5 m, avec plus de 150 m² de plages en terrasse recouvertes de dalles en grès cérame sur plots, invitant pleinement à la détente et au farniente face à la vue imprenable. La propriété est complétée, sur sa partie haute, par un garage de 64 m² offrant une grande hauteur sous plafond, permettant d'accueillir un camping-car ou des véhicules utilitaires. Située à seulement deux minutes à pied du centre commercial de Pruniers, cette propriété d'exception se trouve également à sept minutes en voiture de l'hypercentre et de la gare d'Angers TGV, reliant Paris en 1 h 20. Classe Énergie : CC/ Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2 670 euros et 3670 euros par an. Contact: Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce magnifique penthouse en duplex de 179 m² Loi Carrez (221 m² surface totale), idéalement situé au cœur du village des Gets, offre une vue imprenable sur les pistes de ski et le centre du village. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2020), il séduit par son élégante décoration mêlant bois brûlé et finitions haut de gamme. Dès l’entrée, un spacieux vestiaire donne le ton. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un spectaculaire séjour, baigné de lumière et parfaitement agencé pour profiter de chaque instant en toute convivialité. Côté nuit, deux belles chambres se trouvent au niveau principal, tandis que trois autres chambres sont aménagées à l’étage, offrant intimité et confort. Un bien rare alliant emplacement de choix, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une cave et une place de stationnement intérieur complètent ce bien. La résidence offre des services de property managment, d'accueil para-hôtelier, et des prestations haut-de-gamme telles que: restaurant et bar, espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et spa (avec un supplément de charges de 85€ par mois), ainsi qu'une salle d'équipement et un ski-shop.

À proximité immédiate de Niort, cette demeure de maître d’environ 266 m² offre un cadre de vie rare, où volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux nobles composent une atmosphère apaisante. Travertin, parquet en chêne et lignes sobres soulignent la qualité de la rénovation, tout en préservant l’âme de la maison. Les pièces de réception s’ouvrent largement sur un jardin paysager structuré, pensé comme un véritable prolongement de la maison. Terrasses, perspectives et végétation maîtrisée créent un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du calme. À l’étage, la suite parentale avec dressing offre un espace intime et lumineux. Deux autres chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un balcon‑terrasse dominant le jardin complètent ce niveau. Le second étage propose un palier bibliothèque, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou un projet professionnel de standing. Des dépendances, deux espaces de stockage et un garage de 60 m² avec accès direct à la rue viennent compléter l’ensemble. Le terrain clos de 1 307 m² assure tranquillité, intimité et sécurité. Chauffage central au gaz, double vitrage. Maison reliée au tout‑à‑l’égout. Une demeure élégante, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un confort rare à seulement quelques minutes des commodités et de Niort. Un lieu idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet de vie haut de gamme. Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D – Classe climat : D Dépenses annuelles estimées : 5 340 à 7 280 € (index 2021‑2023). Informations risques : www.georisques.gouv.fr

À Ramatuelle, dans un cadre préservé et recherché, cette propriété de caractère s'étend sur environ 9 400 m² de terrain paysager. La demeure principale propose environ 254 m² de surface utile, incluant de beaux espaces de réception tels qu'un séjour lumineux et une salle à manger. Elle comprend plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau à l'étage ouvrant sur une terrasse. Un garage indépendant, une piscine, la climatisation réversible et de vastes espaces extérieurs complètent ce bien, offrant intimité et quiétude au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Cette propriété singulière est proposée en nue-propriété, représentant une opportunité d'investissement patrimonial unique dans un secteur prisé de la Côte d'Azur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.