ventes immobilier de luxe France (page 392)

iad France - Séverine Roda vous propose : MAISON AVEC PISCINE - VUE SUR LA SIAGNE ET COLLINES DE TANNERON. Située dans un magnifique cadre verdoyant et construite sur un terrain paysagé de près de 2300 m2, cette maison de caractère de 231 m2 saura vous séduire. Elle offre une vue imprenable sur la rivière et les collines de Tanneron, sans aucun vis-à-vis, et impressionne par ses beaux volumes intérieurs et extérieurs. À L'INTÉRIEUR : Vous découvrirez un double salon-séjour avec cheminée, inondé de lumière grâce à sa triple exposition est-sud-ouest, s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée, attenante au séjour, donne également accès aux terrasses et la piscine, complétée par une arrière-cuisine avec buanderie et lingerie, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. CÔTÉ NUIT : La suite parentale constitue un véritable atout avec sa terrasse privative, son dressing, son bureau, ainsi que sa spacieuse salle de bain comprenant baignoire à remous, double vasque, douche et toilettes. Elle dispose aussi d'une entrée indépendante permettant d'envisager la création d'un studio ou d'un espace privatif pour les invités. Trois autres chambres viennent compléter cet espace : une seconde chambre avec sa salle d'eau et sa terrasse, une troisième chambre avec sa salle de bain et sa terrasse, et une quatrième chambre pouvant faire office de chambre ou de bureau. Une mezzanine parfaite pour un coin lecture ou un espace détente vient parfaire l'ensemble. CÔTÉ EXTÉRIEUR : La propriété offre un cadre extérieur agréable avec une piscine récemment rénovée, entourée de terrasses propices à la détente. Un pool house avec terrasse couverte accueille une cuisine d'été, une salle d'eau et des toilettes. STATIONNEMENT : La propriété dispose de plusieurs espaces de stationnement extérieurs ainsi que d'un garage offrant un beau volume, idéal pour le stockage ou autre. Anciens propriétaires, ils ouvraient leur demeure en chambres d'hôtes, avec une clientèle fidèle. À 20 minutes des plages, et quelques minutes des écoles publiques et privées bilingues. À proximité pour explorer la nature et partir en randonnée. Je serais ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison de luxe à acheter à Auribeau-sur-Siagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Séverine Roda, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659.

iad France - Francois Loncle vous propose : RARE - Superbe propriété à vendre à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure de 205 m² habitable, ancien moulin à l'origine, est située au sein d'un domaine paysager de 3500 m² à Rimiez. Vous bénéficierez d'une vue panoramique imprenable sur la mer et le Cap d'Antibes sans aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception domine les collines dans un parc sécurisé (Parc St Exupéry) et dispose de magnifiques extérieurs, avec une grande terrasse ensoleillée surplombant une piscine bleu azur, ainsi qu'un espace vert et un coin BBQ. Un beau bassin en pierre avec nénuphars et poissons ajoute du charme à cet environnement.Au niveau du rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un double séjour majestueux de 60 m² avec arches en pierres et une hauteur sous plafond de plus de 6m ! Une cheminée en état de marche apporte une touche chaleureuse à cet espace unique. À l'arrière, une grande cuisine avec un espace repas s'ouvre sur l'extérieur via une porte-fenêtre. Un couloir dessert une buanderie et un bureau (aménageable en chambre supplémentaire) comprenant une cabine de douche.À l'étage, une mezzanine permet d'accéder à 4 chambres : 1 chambre parentale avec salle de bain privative, et 3 chambres avec salle de bain et WC en partage. La propriété se trouve à 5 minutes en voiture des commerces et de la clinique St Georges, et à proximité de l'A8 pour un accès facile vers Menton et Monaco.Bien d'exception à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Loncle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 481643906.

L'Agence Loft Galerie vous propose cette maison charmante, idéale pour un achat à Begles, Gironde, dans la région Aquitaine. Située près de la Barrière et de ses commerces, cette magnifique Chartreuse en pierre d’environ 224 m² offre un art de vivre rare, alliant authenticité et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec soin, la propriété séduit par le cachet préservé de ses éléments anciens, tels que les cheminées, les moulures et le parquet, harmonieusement mis en valeur par une décoration raffinée et intemporelle. Les espaces généreux du rez-de-chaussée incluent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse ainsi qu’une élégante cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier. L’ensemble ouvre sur un jardin paysager, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine chauffée. Une suite parentale et un espace bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec salle d’eau, ainsi qu’un espace détente. Un escalier mène au rez-de-jardin qui offre une chambre supplémentaire avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une vaste buanderie avec rangements. Le jardin arboré, idéalement exposé, constitue un véritable havre de paix. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle, viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Signée par un architecte bordelais de renom, cette rénovation de qualité confère à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour une vie de famille en quête de calme et d’authenticité.

iad France - Isabelle Treton vous propose : Appartement de 170 m² au dernier étage avec terrasse et vue sur le Rhône – 4 chambres. À seulement 15 minutes de Valence et une heure de Lyon, cet appartement entièrement rénové offre des volumes rares et une qualité de prestation remarquable. La pièce de vie, de plus de 100 m², est lumineuse et s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales. Implanté au dernier étage d’une copropriété intimiste, accessible par ascenseur privatif, ce bien unique vous garantit des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la lumière. Le vaste séjour, agrémenté de superbes poutres apparentes, s’ouvre sur une cuisine moderne prolongée par une buanderie indépendante, le tout donnant directement sur une spacieuse terrasse exposée Est-Ouest, offrant une vue panoramique sur les coteaux, les vignobles et le Rhône. L’espace nuit a été conçu avec soin : - Deux suites parentales élégantes, chacune avec salle d’eau privative et toilettes, - Deux chambres supplémentaires, - Une salle de bain indépendante, - Deux WC. Les matériaux de qualité – pierre naturelle et bois massif – se marient harmonieusement avec des équipements à la pointe de la technologie, y compris un système de chauffage gainable pour un confort optimal en toute saison. Un garage individuel et deux places de stationnement complètent ce bien. Son emplacement privilégié, à 5 minutes de l’autoroute A7 et 15 minutes de la gare TGV, permet un parfait équilibre entre accessibilité et cadre de vie. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 168,83 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B, classe climat A. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Isabelle Treton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, cette villa à vendre dans les Alpes-Maritimes offre un cadre de vie exceptionnel à rénover. Avec une vue imprenable sur la mer et la nature environnante, elle saura séduire les passionnés de tranquillité et de paysages remarquables. S'étendant sur environ 200 m², dont 178 m² habitables, cette villa dispose de 5 chambres réparties sur 3 niveaux, offrant des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. À seulement 3 minutes des plages et des commerces, et à 30 minutes de Cannes ainsi qu'à 40 minutes de l'aéroport de Nice, c'est une opportunité rare d'achat de villa à Théoule-sur-Mer, alliant sérénité, proximité et accessibilité.

À La Colle-sur-Loup, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa remarquable vous attend. Située dans un domaine privé, à quelques minutes de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété de 437 m² habitables est érigée sur un terrain paysager d'environ 6 575 m², riche en essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie serein et intime. L'extérieur est soigneusement conçu, avec une piscine miroir chauffée entourée de vastes terrasses en pierre naturelle, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. L'intérieur présente des volumes généreux. Un élégant hall d'entrée vous mène à une spacieuse cuisine dinatoire avec cheminée, ouverte sur une terrasse couverte qui surplombe la piscine. Le vaste double séjour, équipé d'un bar et d'un billard, ainsi qu'un second salon lumineux avec cheminée, créent une ambiance chaleureuse. Un bureau complète cet espace. La partie nuit comprend une suite parentale et quatre chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, assurant confort et intimité. La propriété offre également de nombreux espaces fonctionnels : chambre froide, buanderie, caves, atelier et un abri pour 4 à 6 véhicules. Une dépendance offre diverses possibilités d’aménagement, que ce soit en studio, salle de sport, espace bien-être ou lieu de réception. Ce bien d'exception conjugue élégance, volumes impressionnants et cadre naturel privilégié, tout en restant proche des adresses les plus prisées de la Côte d’Azur. C'est une belle opportunité pour un achat Villa La Colle-sur-Loup.

iad France - Romain Bourrinet vous propose: CHATOU – Tête de Girafe – Maison individuelle 150 m² – DPE C/A – Jardin – 3 chambres. Au cœur du quartier de Tête de Girafe, découvrez cette maison rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 150 m² de surface utile et un confort énergétique rare (DPE C / A – pompe à chaleur, isolation renforcée). Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’un séjour traversant de plus de 60 m² avec cheminée, d’une cuisine moderne équipée, d’une buanderie et de WC indépendants. À l’étage : deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche italienne, une salle de bains et des WC séparés. L’entresol aménagé propose une troisième chambre avec salle d’eau privative. Jardin paysagé, cave, abri de jardin et stationnement pour deux véhicules complètent le bien. Une maison familiale, chaleureuse, prête à vivre, située dans un environnement calme et recherché. Cette Maison de luxe à acheter à Chatou se trouve dans le département des Yvelines, au sein de la région Île-de-France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bourrinet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 993938836.

Située à ANTIBES, dans le département des Alpes-Maritimes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre représente une opportunité unique d'achat villa ANTIBES. À seulement cinq minutes à pied des plages de sable, cette propriété récemment rénovée offre une superficie habitable d'environ 140 m². En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste espace de vie de 75 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'étage est composé de quatre chambres, dont deux en suite. La villa ANTIBES à vendre s'étend sur un terrain d'environ 400 m² avec jardin et piscine, à l'abri des regards. Deux places de stationnement extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur le Cap d'Antibes.

Dans un cadre calme et verdoyant du 9ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition, dont une orientation sud-ouest idéale. D'une surface d'environ 68 m², il propose : • Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée • Une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, avec accès à une seconde terrasse + cellier • Deux chambres confortables avec rangements • Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne • WC séparés Les atouts de ce bien incluent : • Rénovation complète avec des prestations actuelles, aucun travaux à prévoir • Configuration traversante pour une luminosité optimale et une bonne circulation d'air • Grande terrasse offrant un espace de vie extérieur • Climatisation réversible assurant confort en toute saison • Raccordement à la fibre optique • Sécurité renforcée par porte blindée, interphone, et résidence sécurisée • Cave en annexe • Place de stationnement privative et emplacements visiteurs dans la résidence Idéalement situé près des commerces, écoles, crèches, transports en commun et espaces verts. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ce bien fait partie d'une copropriété de 220 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 173 € (soit 2 080 € par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Contact : Lina Aboura - EI. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 921 626 560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Référence agence : 15352.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose cette maison à rénover, située en impasse dans le quartier prisé du Pont de l'Arc. Cette maison est idéale pour un achat à Aix-en-Provence et constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter dans ce secteur en plein essor des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée au calme dans une impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités. À quelques minutes des écoles, commerces et axes routiers, elle offre un accès facile à Aix-en-Provence et ses alentours. La gare d'Aix-en-Provence est à 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Cette maison de 1950, d'environ 120 m² de plain-pied, propose 4 pièces principales. Son agencement comprend un séjour spacieux, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres et une salle de bain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, un poêle à bois dans le salon-cuisine et des panneaux radiants dans les chambres. La propriété s'étend sur un terrain de 655 m² et propose un jardin arboré, une terrasse et une piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un abri jardin de 25 m² offre un espace de stockage intéressant. Un garage fermé complète le bien. D'importants travaux structurels sont à prévoir sur la maison. À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6545-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ann-Sophie Nicolet vous présente une maison à vendre à Robion, dans le département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de caractère avec un jardin paysager, une piscine et une vue exceptionnelle sur le Luberon offre un art de vivre rare en Provence, mêlant charme, sérénité et authenticité.Derrière un élégant portail, une allée bordée de cyprès mène à un superbe jardin de plus de 2 000 m², agrémenté d’oliviers et d’essences méditerranéennes. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, avec un espace repas extérieur idéal pour profiter des belles journées.La maison s’ouvre sur une accueillante entrée desservant différents espaces de vie, dont un premier salon intimiste propice à la détente. La salle à manger se prolonge vers un vaste séjour, agrémenté d’une cheminée en pierre, apportant chaleur au décor. La cuisine ouverte, discrètement intégrée, est complétée par un espace cellier/buanderie.Au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une aux volumes généreux, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un second salon constitue un atout, offrant une vue spectaculaire sur le Luberon et le clocher du village, tel un tableau vivant.Les atouts incluent :• Emplacement privilégié, calme et au cœur du village• Jardin paysager de plus de 2 000 m²• Piscine• Vue exceptionnelle sur le Luberon• Charme et authenticité de la maisonCette adresse rare est idéale pour une résidence principale ou une maison de villégiature en Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, consultez la classe ENERGIE D indice 164 et la classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Dossier sur demande. Sète Saint-Clair. Emplacement exceptionnel proche de la Corniche et au calme absolu. Cette villa d'architecte de 450 m² offre une vue panoramique sur la mer, la ville, l'étang de Thau et la chaîne des Pyrénées. Elle se compose de matériaux et d'équipements haut de gamme. Le vaste jardin paysagé de plus de 2 000 m² comprend une terrasse, ainsi qu'une piscine à débordement de 19 mètres. Accès facile avec de nombreux espaces de stationnement et deux garages. La pièce de vie ouverte de 124 m² comprend un salon, une salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois belles suites avec dressings, salles d'eau et terrasses panoramiques. La propriété inclut aussi une maison de gardien indépendante de 70 m², ainsi que de nombreux espaces annexes. Cette villa offre des prestations de haut niveau telles qu'un ascenseur, de la domotique, de la climatisation réversible gainée, une salle de sport, une cave à vin et un pool-house. Saisissez l'opportunité d'un achat de maison de luxe à SETE dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, cette villa d'exception située à Èze, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve à seulement 10 minutes de Monaco. Offrant un calme absolu, cette propriété de luxe d'environ 700 m² habitable comprend deux villas sur trois niveaux, reliées par un ascenseur, et pouvant facilement être réunies en une seule résidence. Chaque villa est dotée de larges terrasses avec une vue imprenable sur la Méditerranée et inclut une piscine intérieure. La propriété est également renforcée par une piscine extérieure commune pour les deux villas. Un spacieux garage fermé peut accueillir 5 à 6 voitures, complété par plusieurs places de parking extérieures sous pergolas. Construite récemment, les extérieurs sont déjà paysagés avec un jardin et de vastes terrasses qui s'harmonisent parfaitement avec l'environnement méditerranéen. À l'intérieur, les espaces restent modulables selon vos besoins, vous permettant d'aménager selon vos préférences en matière de confort et de style. Le tout compte 16 pièces, dont 7 chambres en suite et plusieurs salons aux volumes généreux. Les équipements comprennent une piscine intérieure, un spa, une salle de gym, une salle de cinéma, ainsi qu'un ascenseur desservant tous les niveaux. Cette configuration convient aux propriétaires désirant conserver une certaine intimité, la villa secondaire étant idéale pour accueillir des invités ou pour un investissement locatif. Un dossier complet ainsi que des visuels en 3D sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre LE GRAU D AGDE, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine d'environ 160 m2 est proche de la plage, du port et du centre-ville, au sein d'un quartier privé et sécurisé. Elle dispose d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un pool-house. Le séjour cathédrale mesure 65 m2 et se compose d'une cuisine américaine ouverte sur le pool-house ainsi qu'une arrière-cuisine. La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux belles chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau. Les prestations sont de qualité, incluant la climatisation réversible gainée et un garage. Cette maison de luxe à acheter LE GRAU D AGDE est à quelques pas de la plage, des commerces et des écoles.

EXCLUSIVITÉ NANTES - CANCLAUX Vue imprenable sur la Chézine. Magnifique appartement entièrement rénové en 2021, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon surplombant la Chézine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement comprend également une cave, et un grand garage est disponible pour 35 000 euros. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Prix FAI 499 000 euros, incluant 3,64 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 238 euros. Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard de 1270 euros à 1790 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée par Patrice BERNARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 448993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe villa à vendre à Golfe-Juan, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété entièrement rénovée offre une vue panoramique sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant sur le jardin et la mer, ainsi qu'une chambre avec salle de douches, dressing et des toilettes invités, sans oublier un studio attenant. À l'étage, la villa dispose de deux chambres se partageant une salle de douches et une chambre en suite avec dressing et salle de bains, toutes bénéficiant d'une terrasse avec vue mer. Le jardin de 1200 m² est agrémenté d'une piscine à débordement et d'une cuisine d'été. De plus, des places de stationnement sont disponibles.

Découvrez cette Maison à vendre à Font Romeu Odeillo Via, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce chalet contemporain d’environ 250 m² se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des télécabines. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, il offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Conçu pour recevoir confortablement famille et invités, il dispose de 5 suites avec salles d’eau privatives, d'un dortoir pouvant accueillir 6 personnes et d'une pièce modulable selon vos besoins. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, ouvre sur une vaste terrasse de 50 m², parfaite pour profiter de l'environnement. La cuisine, d’environ 8 mètres, est idéale pour des moments conviviaux. Les prestations incluent des matériaux nobles et un système de chauffage performant. Un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et salle de sport complète ce bien. Les deux accès indépendants offrent flexibilité d’usage, y compris pour une exploitation locative. Ce chalet rare combine élégance, confort et potentiel, le tout dans un environnement prisé et est vendu entièrement meublé.

iad France - Lionel DELAHAYE vous propose : MAISON CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE. Située à Évenos, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison présente un charme indéniable. Dès l’arrivée, vous serez séduit par la qualité et la sérénité du lieu, avec un terrain parfaitement aménagé, une piscine élégante, et une architecture qui valorise les volumes et la lumière. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie d’environ 57 m² offre un espace convivial, idéal pour recevoir, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau privative et WC. Un demi-niveau dessert deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Sous les toits, un espace lumineux complète l’ensemble, parfait pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire. La propriété comprend également un grand garage avec espace de rangement, buanderie et local technique pour la piscine. Le terrain, entièrement clos et paysagé, renforce la sensation d’intimité. Maison soigneusement entretenue, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Lionel DELAHAYE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

LES GETS - Situé à l'entrée du village, à proximité immédiate du télésiège des Perrières Express, cet Appartement à vendre à LES GETS a été conçu pour allier confort, accessibilité et architecture soignée. Avec ses façades en bois et en pierre, il respecte l'esprit et l'élégance des chalets de Haute-Savoie. Nous proposons des opportunités allant du T2 au T5, tous dotés d'un balcon ou d'une belle terrasse, d'une place de stationnement privative en sous-sol, ainsi que d'un accès à un ski room et à un local à vélos. Les cuisines sont équipées et le mobilier est offert, ce qui représente une occasion intéressante. Ce bien, situé dans le département de la Haute-Savoie, offre un gros potentiel locatif. Vous apprécierez la proximité des remontées mécaniques, les volumes ainsi que la qualité des prestations. Nombre de lots de la copropriété : 19. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2670€, soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

LES GETS - Située à l'entrée du village, à proximité immédiate du télésiège des Perrières Express, cette résidence neuve a été pensée et conçue pour conjuguer confort, accessibilité et architecture soignée. Dotée de façades en bois et en pierre, ce bien respecte l'esprit, l'architecture et l'élégance originels des chalets de Haute-Savoie. Du T2 au T5, les dernières opportunités disposent d'un balcon ou d'une belle terrasse, d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un accès au ski room ainsi qu'au local à vélos. Les cuisines sont équipées et le mobilier est offert ! Gros potentiel locatif. VOUS AIMEREZ : la localisation proche des remontées mécaniques, les volumes, la qualité des prestations. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

À ANNECY, Avenue d'Albigny, face au lac, cette opportunité rare est à la vente ! Emplacement premium. Mélissa Morand et Capifrance vous proposent dans la très recherchée résidence 'Les Marmottes du Lac', un appartement spacieux de 101 m² avec balcon, offrant de magnifiques vues sur le lac et les montagnes. Idéalement situé au cœur d'Annecy, à proximité du centre-ville historique et de ses commodités (commerces, restaurants, écoles, bus, gare), ce bien se trouve au 6ème étage d'une copropriété soigneusement entretenue. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie de 35 m², prolongée d'un balcon couvert de 20 m² avec vue sur le lac, de deux chambres dont une avec vue sur le lac, d'une cuisine séparée avec second balcon et loggia, d'une salle de bains et de deux WC. Cet appartement offre un énorme potentiel de rénovation, avec la possibilité d'aménagement en un espace de vie spacieux pour un projet résidentiel unique en ville. Son exposition sud garantit une belle luminosité. C'est un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie personnalisé face au lac. Une cave, une place de parking extérieure sécurisée et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé à ANNECY ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel des charges : 4400€, soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.946879

À proximité immédiate du port du Le Somail, cette élégante maison située à MIREPEISSET, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, se distingue par son cachet d’époque et ses volumes remarquables, offrant près de 600 m² habitables. Derrière une façade de caractère, la propriété révèle des espaces généreux et lumineux. Le salon-séjour traversant de 60 m² est un véritable lieu de réception, baigné de lumière naturelle. La maison comprend également six chambres spacieuses d’environ 30 m² chacune, idéales pour une grande résidence familiale. Un espace bien-être de 130 m², avec une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, apporte une touche intime et confortable. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 100 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, crée un havre de paix pour la détente. De plus, la propriété inclut un appartement indépendant actuellement loué, offrant un revenu immédiat et une flexibilité supplémentaire. Ce bien unique, alliant authenticité et potentiel, est parfait pour un projet à forte valeur patrimoniale. Ne manquez pas cette occasion de faire l'achat d'une maison de luxe à MIREPEISSET.

Découvrez cette propriété à vendre à Avezan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la Lomagne gersoise, cette demeure d'exception est située à proximité de Saint-Clar, une bastide médiévale, dans un cadre empreint d'histoire et de lumière. Entièrement rénovée avec soin, la propriété offre près de 1 000 m² d'espaces de vie, incluant la maison principale, deux corps de bâtiment attenants et une maison d'hôtes, conférant à cet endroit une flexibilité rare parmi les biens disponibles. La maison principale en U comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un bar et une terrasse couverte de 90 m², ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée. À l'étage, deux suites spacieuses, dont une de 111 m², témoignent d'un soin exceptionnel apporté aux matériaux et à l'architecture. Une salle de réception, une cuisine professionnelle, et plusieurs suites climatisées complètent superbement l'ensemble. La maison d'hôtes offre également une indépendance totale avec ses 214 m², comprenant un salon, une cuisine, et quatre suites. Le domaine s'étend sur plus de dix hectares avec jardins paysagers, potagers, vergers et forêt, et propose des équipements de loisirs tels qu'une piscine, un tennis éclairé et un boulodrome. Classée C au diagnostic énergétique, cette propriété bénéficie également d'un système de sécurité complet. Le mobilier est négociable pour une acquisition clé en main. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Avezan, le Gers vous attend.

À 20 minutes de Montpellier et de Nîmes, grâce à la proximité de l'autoroute, dans un charmant village, découvrez cette magnifique propriété comprenant un mas, une maison T4 et un studio offrant une rentabilité exceptionnelle (40 000 € net par an, uniquement pour la saison estivale). DESCRIPTIF DES DIFFÉRENTS LOCAUX :1/ LE MAS (250 m²)Authentique et lumineux, il conserve ses carreaux de ciment, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable. Il comprend :- 6 chambres, dont 4 suites, - 2 suites en rez-de-chaussée idéales pour une activité d'accueil, - De vastes pièces de réception, - Une circulation fluide, adaptée à un projet de maison d'hôtes. 2/ LA VILLA INDÉPENDANTE (LE MAZET) (120 m²)Avec terrasses privatives et jardin, cette villa propose :- Une grande pièce de vie ouverte, - 4 chambres et 2 salles d'eau, - Une autonomie complète, idéale pour un logement des propriétaires ou une location saisonnière. 3/ LA SUITE (LEOPOLDINE) (31 m²)Entièrement aménagée, cette suite peut servir de :- Suite supplémentaire, - Espace bien-être ou salle de sport, - Bureau professionnel, - Logement du personnel. EXTÉRIEURS & VALORISATION TOURISTIQUE :Le jardin paysager comprend :- Un espace piscine, - Une cuisine d'été avec terrasse, - De multiples stationnements privatifs. À seulement 20 minutes des plages, dans une zone à forte attractivité touristique et événementielle (Montpellier, Nîmes, Camargue), ce bien se prête idéalement à :- Maison d'hôtes, - Activités de séminaires et retraites bien-être, - Location saisonnière. INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE :- Configuration multi-habitations, - Capacité d'accueil élevée, - Localisation recherchée. Ce bien constitue un actif immobilier rare alliant une résidence de prestige et un outil d'exploitation. PRIX : 1 199 000 € FAI (soit 2900 €/m²). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.951594.

69260 TASSIN-LA-DEMI-LUNE – Maison 7 pièces – Garage – Piscine – Terrain à bâtir – Calme – Sans vis-à-vis – Proche commoditésMaison contemporaine située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.Implantée dans un parc arboré de 1 500 m² environ, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités.La maison développe environ 240 m² au sol, dont 166 m² d'espace de vie, répartis sur deux niveaux et offrant des volumes lumineux et agréables à vivre.Les espaces de vieLa pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. Elle dispose d'une cheminée et de la climatisation pour un confort optimal. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, offre de nombreux rangements.Le niveau principal comprend également :• Trois chambres• Une salle de bain• Des WC séparés• De nombreux espaces de rangementÀ l'étageUn escalier conduit à :• Deux chambres supplémentaires• Un grand dressing• Une salle de bain avec WCCet espace dispose également d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une activité professionnelle, un logement indépendant ou un espace dédié aux invités.ExtérieursLe jardin, paysagé et arboré, constitue un véritable espace de détente. Il accueille une piscine de 9,5 x 4,5 m avec escalier intégré.Le terrain offre également une possibilité de construction complémentaire.Un garage intégré à la maison, d'environ 75 m², permet aujourd'hui de stationner deux à trois véhicules et offre également plusieurs possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, extension de l'habitation…).Emplacement• Bus à 300 m• Gares TER à 5 minutes• Métro Gorge de Loup à 10 minutes• Métro Gare de Vaise à 10 minutes• Gare Saint Paul à 15 minutes• Écoles accessibles en 10 à 20 minutes• Commerces et commodités à 5 minutes• Parc de Lacroix-Laval à 2 kms• Centre de Tassin à 1 kmUne maison rare réunissant calme, luminosité, espace et potentiel, bénéficiant d'une localisation privilégiée à Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate de Lyon. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 601507)