ventes immobilier de luxe France (page 324)

Exclusivité Agence. À seulement 10 minutes de Lorient et à 5 minutes du bourg de Guidel, cette maison à vendre à Guidel, Morbihan, est une contemporaine non mitoyenne de 105 m², construite en 2017, s'épanouissant dans un cadre calme et paisible. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 450 m², elle attire immédiatement avec une grande pièce de vie de 45 m², lumineuse grâce à son exposition Sud, et embellie par un plafond cathédrale et un poêle à pellets. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pour plus de praticité. La véranda climatisée de 25 m² prolonge agréablement l'espace de vie et donne sur une terrasse idéalisée pour recevoir, le tout orienté vers un jardin clos exposé sud, un véritable cocon extérieur. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, garantissant ainsi la vie de plain-pied, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine aménagée en coin bureau dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche et wc. Un grand garage, une place de stationnement extérieur et un cabanon de jardin ajoutent à la praticité de cette maison à acheter à Guidel. En excellent état, ce bien rare incarne le confort moderne et la douceur de vivre en Bretagne. Ne tardez pas à saisir cette opportunité!

À saisir en exclusivité dans notre Agence ! Cette maison à vendre à Quimper, située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, est une superbe propriété des années 1930, entièrement rénovée avec goût. Offrant 237 m² de surface habitable, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le premier étage se compose d'un spacieux séjour de 50 m², lumineux, idéal pour accueillir vos proches. La cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse et un jardin en espalier, un véritable havre de paix. Cette maison à acheter à Quimper dispose de cinq chambres, d'une buanderie, d'un atelier polyvalent, et d'une cave. Pour votre confort, une salle de bain se trouve au premier étage, une salle d'eau au second, et un WC sur chaque niveau pour une fonctionnalité optimale. Les extérieurs, soigneusement paysagés, offrent plusieurs espaces de détente. Cette maison de caractère, élégante et chaleureuse, est parfaite pour ceux qui apprécient les vieilles pierres rénovées avec soin, tout en bénéficiant d'un cadre de vie idyllique, à proximité de toutes les commodités et des transports. Profitez de cette belle opportunité d'achat maison Quimper dans le département du Finistère, en Bretagne.

Exclusivité Agence - À Quimper, Finistère, au cœur du centre historique et à quelques pas de la Cathédrale Saint-Corentin, découvrez une propriété rare à vendre. Cette ancienne forge de 1876 a bénéficié d'une réhabilitation intégrale, où chaque détail est pensé pour allier le charme ancien et le confort moderne. Cachée derrière une porte discrète, cette bâtisse dévoile une superbe terrasse privative de 100 m², un véritable havre de paix en plein cœur des rues piétonnes, et offre près de 200 m² habitables. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, fusionne authenticité et prestations haut de gamme, incorporant pierre, bois ancien et finitions soignées. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse rassemble cuisine ouverte et espace repas dans une atmosphère conviviale, accompagnée d'une buanderie et de toilettes. Le premier étage révèle un vaste salon de réception avec un espace bureau et un coin détente, tandis que le dernier niveau est dédié à l'espace nuit, incluant deux chambres pour enfants, une salle de bains moderne et une élégante suite parentale avec dressing. Cette propriété à acheter à Quimper séduira les amoureux de l'authenticité, à la recherche d'un lieu unique et prestigieux, sans travaux à prévoir. Située à seulement 50 mètres de la cathédrale, cette offre est exceptionnelle sur le marché immobilier.

Situé à proximité de la rue des Martyrs, cet appartement Paris 9ème à vendre est un duplex spacieux de près de 190 m². Il se distingue par ses deux terrasses, l'une de 25 m² et l'autre de 130 m², offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la ville. Véritable maison suspendue au-dessus des toits, cet appartement à acheter Paris 9ème est baigné de lumière et propose de généreux espaces de réception ouverts sur l’extérieur. Au 8e étage, le rooftop présente un panorama rare sur les monuments emblématiques de Paris. Classe énergie : D. Situé dans le département Paris et la région Île-de-France, cet achat appartement Paris 9ème représente une opportunité unique.

Une des résidences avec concierge les plus réputées de la Principauté, située à proximité de la prestigieuse plage du Monte-Carlo Beach et des courts du Country Club. Magnifique parc arboré avec vaste piscine, solarium, snack-bar et sauna, bibliothèque, aire de jeux pour les enfants, aire pour les chiens ainsi qu'un lavage auto.Très bel appartement luxueux et moderne en étage élevé avec une vue époustouflante. Expositions Sud Est /Sud Ouest. Parquet en wengé, climatisation, marbre, sonorisation dans toutes les pièces.Une cave et 2 parkings inclus.Hall d'entrée, très grand séjour, grande cuisine ouverte sur le séjour, 2 grandes chambres avec dressing et placards , 2 salles de douche, 1 chambre , 1 salle de bains , 1 bureau, grandes terrasses.L'appartement est actuellement loué (38.000€/mois +charges).Type de produit : Appartement

Situé au sein de la prestigieuse résidence SUN TOWER, ce superbe appartement de 4 pièces offre un cadre de vie raffiné en plein coeur du Carré d'or, entouré des plus beaux Palaces de la Principauté et du prestigieux One Monte-Carlo, à deux pas du Casino.Il se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse vue mer et une cuisine américaine. La chambre de maître, avec salle de bains en suite, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et sa vue mer.A l'arrière, deux espaces nuits : une chambre avec salle de bains garantissant confort et intimité, une 3éme chambre pouvant faire office de bureau, une salle de douche complète et un toilette invités.L'appartement séduit par ses belles finitions, ses matériaux de qualité et son agencement optimisé.Un parking est disponible à la location dans l'immeuble, un atout rare pour compléter ce bien.Service de conciergerie 24/7.Type de produit : Appartement

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN PARC BORDELAIS. EN EXCLUSIVITE AU CHABINET BEDIN DE CAUDERAN– À deux pas du Parc Bordelais Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, découvrez cette superbe maison en pierre élevée sur deux niveaux, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la magie opère : un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la vie de famille, complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux ouvrent sur le jardin et disposent chacune de leur point d'eau. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Le second étage offre un potentiel exceptionnel avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une salle de jeux et des combles aménageables. Vous pourrez facilement y créer une somptueuse suite parentale d'environ 30 m² (projection présentée en photo), véritable atout pour valoriser encore davantage cette demeure. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours. Une grande cave ainsi qu'un garage complètent ce bien rare sur le marché. Une adresse recherchée, à quelques pas du Parc Bordelais, des établissements scolaires réputés, des commerces et de toutes les commodités. Une maison familiale de caractère, offrant un cadre de vie aussi élégant que pratique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1930 Euros/an (année de référence 2021)

AIX EN PROVENCE PUYRICARD à proximité immédiate du centre-ville, au calme total, jolie maison avec jardin et terrasse, rénovée en 2015 sans vis-à-vis. Les pièces sont lumineuses et confortables. Grand séjour de presque 30 M2, cuisine équipée, 2 belles suites avec salle d'eau, salle de bains et dressings. Un bureau complète ce bien très fonctionnel, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La proximité de la ville, des commerces, et des axes routiers sans les nuisances est un atout majeur. Bien très rare à la vente, tous les charmes de la Provence réunis, visitons-la ensemble rapidement ! Mandat No 2090- contact Hélène 06.20.338.682 www.dustudioauchateau.com Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

PROPRIETE D'EXCEPTION À CHANTILLY-GOUVIEUX Plongez dans l'Histoire avec ce somptueux Manoir offrant une surface habitable de 480 m². Cette élégante propriété incarne avec justesse l'art de vivre à la française. Imaginez-vous installé dans un des salons de réception baignés de lumière naturelle grâce à leurs grandes ouvertures exposées plein sud et donnant accès au parc. Un Intérieur Élégant et Confortable Le Manoir dispose de 11 pièces: au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée. Un grand salon de réception, une salle à manger, un salon, la cuisine et un bar intimiste. A l'étage : un bureau, et 3 chambres spacieuses disposant chacune de leur propre salle de bain. Au second : 3 grandes chambres, une salle de jeux et une salle de bain. En sous-sol, des caves voutées d'origine, ont été préservées. Un espace sauna a également été aménagée. Les amateurs d'art et d'histoire retrouvent ici l'environnement parfait : hauteur sous plafond, parquets en pointes de Hongrie, matériaux nobles, grands espaces ... Un Extérieur Envoûtant des l'entrée de la propriété, le charme opère. Les propriétaires actuels, sont immédiatement tombés amoureux des lieux, en découvrant cette vue sur la nature. Profitez d'un terrain de presque 2 hectares, parfait pour les amateurs de grands espaces. . Une agréable terrasse exposée sud surplombe l'ensemble du domaine. La vue dégagée, offre un cadre enchanteur, à l'abris des regards. Idéal pour vos réceptions et évènements privés, ou tout simplement pour une invitation au calme et à la détente. un court de tennis, une promenade le long de la Nonnette... des moments privilégiés, et un panorama inoubliables. En dépendance, le domaine dispose d'une petite maison d'amis esprit bungalow, crée par un architecte. 3 bâtisses du 18e siècle, aménagées en appartements, complètent également l'ensemble, ainsi qu'un box pour les chevaux. Les amateurs d'histoire, auront même le privilège d'y trouver une petite chapelle du 18eme siècle, intégralement rénovée et préservée. Un Emplacement Privilégié - aux portes de Chantilly Situé sur un secteur très convoité, à seulement 35 kilomètres au Nord de Paris, à 25 minutes de l'aéroport Roissy CDG et à seulement 5 minutes du centre ville de CHANTILLY. Prenez vite rendez-vous pour le visiter au 03 44 57 16 99 - Agence CÔTÉ IMMO 35 rue de la mairie 60270 Gouvieux. www.cote-immo-gouvieux.com Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 11010.00 et 14940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez L'Agence CÔTÉ IMMO - 03 44 57 16 99 - 35 rue de la mairie 60270 Gouvieux

Cette charmante villa est idéalement située à quelques pas du village pittoresque de Mougins, célèbre pour ses restaurants et ses galeries d’art. Nichée au sommet d’un jardin luxuriant, elle offre une vue panoramique sur les collines verdoyantes et de magnifiques couchers de soleil. La villa se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, de chambres confortables, de salles de bains et d’un sauna, avec des espaces de vie qui s’ouvrent sur la terrasse et la piscine. Climatisation et prestations de qualité complètent ce bien au style provençal. La villa nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel pour créer un lieu parfaitement à votre goût. Cette propriété au charme authentique constitue un pied-à-terre discret et raffiné dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur.

Au coeur d'un environnement résidentiel parmi les plus prisés, cette somptueuse villa contemporaine de 274 m2 incarne l'art de vivre dans toute sa splendeur. Pensée dans les moindres détails, la propriété séduit par ses lignes épurées, ses volumes majesteux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent un vaste salon et un séjour d'exception baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa dispose d'une superbe suite parentale de plain-pied, véritable espace privé alliant confort, élégance et intimité, avec dressing et salle d'eau raffinée. Edifiée sur une parcelle paysagée de 1100 m2, la propriété s'ouvre sur de magnifique extérieurs soigneusement aménagés, sublimés par une élégante piscine invitant à la détente dans un cadre exclusif et préservé. Prestations haut de gamme, matériaux nobles, atmosphère contemporaine et emplacement d'exception fond de cette villa un bien rare destiné à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité. Une adresse confidentielle pour un art de vivre unique.

Exclusivité : Cette propriété située sur un terrain d’environ 2500 m², en position dominante à Saint-Paul-de-Vence, offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Cette villa familliale bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités tout en offrant un calme absolu. Très lumineuse et entièrement climatisée, elle profite d’un ensoleillement optimal et de magnifique couché de soleil. Réf 00546 Ses vastes espaces de réception sont parfaits pour accueillir de nombreux invités. La villa dispose de 6 chambres en suite et d’un appartement indépendant de 2 pièces ainsi qu'un charmant chalet aménagé. À l’extérieur, vous trouverez une grande piscine chauffée à débordement avec un jacuzzi et un jeux de boules pour des moments de détente.Un garage ainsi que plusieurs emplacements de parking et des panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien d’exception. Réf: 00546 Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Berchigranges / Hautes-Vosges - A 10 km de Gérardmer Grand EST Le jardin de Berchigranges est à vendre : domaine paysager d'exception avec trois bâtis. A Berchigranges, ce qui est aujourd'hui proposé à la vente dépasse largement le cadre d'une propriété classique. Il s'agit d'un ensemble rare et cohérent, réunissant un jardin d'auteur reconnu parmi les plus beaux de France, trois bâtis singuliers parfaitement intégrés, et un potentiel unique de projet résidentiel, touristique ou culturel. Déployé sur 1,2 hectare de jardin sculpté, à 10km de la station de Gérardmer, le domaine de Berchigranges est une oeuvre vivante façonnée sur plus de trente ans. Ici, l'immobilier s'efface au profit du paysage. Le lieu s'adresse à des acquéreurs en quête de sens autant que de lieu : collectionneurs de jardins, amateurs de lieux d'auteur, porteurs de projets touristiques ou culturels, familles souhaitant inscrire leur vie dans un patrimoine vivant, ou investisseurs sensibles aux destinations à forte identité. Autour de cette oeuvre paysagère emblématique s'organise un complexe bâti exploitable, comprenant : - une maison principale, le Cottage Bleu, résidence d'auteur à l'architecture expressive, - un gîte de charme indépendant, Plantes et Plumes, dédié à la location saisonnière premium, - un pavillon d'accueil en pierre, coiffé d'un toit végétalisé, offrant des surfaces à potentiel commercial ou événementiel. L'ensemble compose une propriété ouverte à de multiples usages : résidence principale ou secondaire, lieu de transmission, destination confidentielle, projet hybride mêlant art, nature et hospitalité. Un jardin d'auteur sculpté dans la montagne Implanté à 650 m d'altitude, sur une ancienne carrière de granit entièrement reconquise, le jardin de Berchigranges développe une écriture paysagère singulière, souvent décrite comme un jardin de conte contemporain. Le relief y a été littéralement modelé à la main : tonnes de roches déplacées, apports de terre, reconfiguration des circulations d'eau, construction de murets, de passerelles et de niveaux successifs. Le jardin se découvre par séquences, en une succession de chambres paysagères. Clairières, rocailles, miroirs d'eau, passages resserrés et ouvertures soudaines composent une dramaturgie du parcours fluide et immersive. Le visiteur se laisse guider par un jeu subtil de perspectives, de textures végétales et de lumières changeantes. Chaque saison renouvelle la lecture du lieu. La signature botanique de Berchigranges explore une acclimatation de plantes de climats frais, adaptées à des hivers rigoureux. 850 variétés de narcisses (collection nationale) y trouvent des conditions idéales au printemps. L'été s'installe dans une profusion d'hortensias, de grandes vivaces et de graminées, avant que l'automne n'embrase l'ensemble dans une palette texturée et nuancée. Le jardin se naturalise, s'adapte aux lieux. Cette démarche d'auteur, portée par un duo de créateurs ? sculpteur du terrain et coloriste du végétal ? a valu au jardin de Berchigranges de nombreuses distinctions nationales et internationales, dont le titre de Jardin de l'Année, ainsi qu'une reconnaissance dans la presse spécialisée. Le Cottage Bleu Maison principale Maison principale du domaine, le Cottage Bleu est une habitation d'auteur en structure bois, développant environ 190 m² au sol. Son architecture épouse la pente naturelle du terrain, se déployant en volumes et niveaux successifs. Les espaces de vie s'organisent autour d'une cuisine ouverte, de plusieurs salons, d'une bibliothèque et d'un bureau. Les ouvertures cadrent le jardin comme autant de tableaux vivants. La maison compte sept pièces, dont trois à quatre chambres, deux salles de bains, des espaces de rangement et une loggia fermée tournée vers le jardin. Le gîte Plantes et Plumes, Location de charme En retrait, le gîte Plantes et Plumes développe environ 110 m² au sol. Entièrement rénové en 2022, il est exploité en meublé de tourisme et vendu entièrement meublé et décoré dans une esthétique Berchi-Arty affirmée. La cuisine équipée s'ouvre sur un salon-séjour largement vitré donnant sur une terrasse suspendue en teck d'environ 30 m², véritable belvédère sur le jardin. A l'étage, une grande chambre, une bibliothèque pouvant faire office de seconde chambre, une mezzanine avec couchage d'appoint et une salle de bains composent un espace chaleureux et immersif. Le pavillon d'accueil A l'entrée de la propriété, un bâtiment d'environ à rénover 85 m² au sol, en pierre apparente et coiffé d'un toit végétalisé, accueille l'espace réception, boutique et annexes pratiques. Assainissement individuel par lagunage. Chauffage mixte Bois et électricité. DPE E. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une propriété pieds dans l'eau sur le côté Ouest du Cap-Ferrat avec un accès direct au chemin de Douaniers - chemin piéton circulaire permettant de faire le tour du Cap-Ferrat le long de la mer! - et offrant aussi un accès direct à la mer. Le terrain de presque 3.000 m² n'est pas toujours plat malgré les quelques terrasses très agréables et mais offre une vue mer exceptionnelle... La surface de la maison de 677 m² est généreuse et comprend un salon / salle à manger, une cuisine équipée et une cuisine d'été, 7 chambres chacune avec sa salle de bains, une piscine avec un pool house, un garage pour 2 voiture et un parking pour 4 voitures supplémentaires. Il existe aussi un appartement de personnel. Climatisation, alarme, sauna et hamam - et un sentiment de dépaysement total tout en étant à seulement 3. minutes de l'Aéroport International de Nice et à 20 minutes de voiture de Monaco .. Un bien rare sur le côté Ouest du Cap-Ferrat, très vert et peu urbanisé offrant très peu de choix de propriétés disponibles ...

VILLEFRANCHE-SUR-MER : Située dans le domaine fermé du Castellet, cette magnifique villa au style néo-provençal, d'une superficie de plus de 200 m² habitables, est implantée sur un terrain plat et arboré de 1500 m² avec grande piscine. Avec ses 8 pièces principales, elle comprend un spacieux séjour, 5 chambres, 4 salles de bain ou douche, un bureau, une buanderie et de nombreux rangements, sans oublier un grand garage et un vaste sous-sol. Pratique et confortable, cette villa nécessite simplement une modernisation des salles de bains. C'est une opportunité d'achat Villa de luxe à Villefranche-sur-Mer. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Caroline Berchon vous propose: Ramonville Saint Agne- Propriété familiale de caractère - 10 pièces A 10 minutes de Toulouse centre, propriété de caractère d’environ 290 m² habitables implantée sur une parcelle arborée d’environ 3 000 m², dans un environnement calme et préservé, en fond d’impasse. Cette très belle maison familiale bénéficie d’un cadre verdoyant et d’une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité du métro ligne B, des commerces et services. Conçue dans un esprit traditionnel et pour une vie familiale confortable, cette maison très lumineuse offre de beaux volumes ainsi qu’une circulation fluide autour d’une élégante cage d’escalier. Le parquet en chêne massif ainsi que les moulures et rosaces contribuent également à cette ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée comprend: - un hall d’entrée avec l’escalier - un vaste séjour traversant (sud-est / nord-ouest) d’environ 50 m² avec cheminée - une bibliothèque - une grande cuisine très conviviale - un bureau - deux chambres - une salle d’eau, une buanderie et deux toilettes. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur les extérieurs et deux grandes terrasses. Une seconde entrée permet d’organiser un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou une activité professionnelle. L’étage, desservi par un bel escalier menant sur un grand palier, comprend quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes. Le terrain, piscinable, comprend plusieurs espaces, avec notamment un potager et un verger. Un grand garage double, un cellier, une cave à vin et un kiosque complètent l’ensemble. La maison est très bien entretenue, offre un grand confort et des prestations de qualité : chauffage gaz (chaudière récente), plancher chauffant, cheminée, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, portail électrique, alarme, arrosage automatique, puits, éclairage extérieur, nombreux espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 913462 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 36538 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Audrey Plessis vous propose: Propriété de prestige au cOEur d’Agon-Coutainville Idéalement située en plein cOEur de la station balnéaire prisée d’Agon-Coutainville, cette remarquable propriété familiale conjugue élégance, volumes généreux et prestations de standing. Développant plus de 380 m² habitables, elle s’inscrit au sein d’un parc paysager de plus de 2 600 m², entièrement clos et à l’abri des regards, offrant un cadre de vie rare où se mêlent lumière, quiétude, luxe et confort absolu. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La maison propose : •un hall d’accueil élégant, •une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, •un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière et prolongé par l’extérieur, •sept chambres (ou davantage selon les besoins) dont une suite parentale en rdc et deux chambres avec mezzanine •deux salle de bains, deux salle d'eau, •une salle de jeux, •un salon de lecture avec vue mer, •une buanderie, •un double garage, une cave •et surtout une somptueuse pièce dédiée au bien-être, accueillant une piscine intérieure chauffée avec vestiaire. Chaque espace a été pensé pour offrir un art de vivre raffiné, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Prestations haut de gamme et confort : •Vie de plain pied •Vue dégagée sur le jardin •Pompe à chaleur récente •Piscine chauffée et sécurisée •Jardin arboré et paysagé •Mer et commerces accessibles à pied Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de demeures d’exception en quête d’un emplacement privilégié sur la côte. Laissez-vous séduire par cette propriété unique. Contact et visite 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue mer panoramique pour cette propriété luxueuse Pour amateurs de grands volumes, grande famille, marchands de biens Cette propriété magnifique offre une vue imprenable et developpe environ 660 m² habitables sur un terrain de 4500 m² comprenant 2 divisions parcellaires pour détachement sur le bas de la propriété. Nichée dans un quartier calme, presque au sommet de la colline, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins depuis toutes ses terrasses. Cette somptueuse villa propose une piscine chauffée et se compose de plusieurs espaces luxueux : - un séjour cathédrale de 106 m² avec poutres apparentes, - une salle à manger, - une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, - sept chambres, dont 2 masters d'environ 50m2 chacune - quatre salles de bains, trois salles d'eau, - deux dressings, un Bureau-bibliothèque, une salle de billard et un logement de gardien. Un garage pour deux voitures ainsi que trois places de parking extérieures complètent ce bien d'exception. Qualité de vie à Théoule-sur-Mer - Environnement et paysages : Entourée par les montagnes de l'Esterel et la mer, Théoule-sur-Mer propose des paysages à couper le souffle, parfaits pour la randonnée et les sports nautiques. - Activités de loisirs : Les plages locales, telles que la Plage du Vallon de l'Autel et la Plage du Château, sont idéales pour la baignade et les sports nautiques. La ville est également proche de Cannes, offrant de nombreuses options culturelles et de divertissement. - Tranquillité : Théoule-sur-Mer est connue pour son ambiance calme et sereine, loin de l'agitation des grandes villes, tout en restant à proximité de Nice et de Cannes pour des besoins urbains. - Équipements et services : La ville dispose de nombreux restaurants de qualité, des services de conciergerie et des hébergements haut de gamme, répondant aux attentes des résidents et des visiteurs exigeants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SPARACIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LLOYD'S 517863478 frejus

Esprit bord de mer et sérénité à la campagne — Une villa contemporaine d'exception! Venez découvrir l'équilibre parfait entre l'élégance moderne d'une maison de plage et le calme apaisant de la campagne, à seulement 30 minutes de la mer. Nichée sur un terrain vaste et arboré, cette villa contemporaine séduit par son atmosphère lumineuse, épurée et chaleureuse. Son architecture ouverte, ses matériaux naturels et sa connexion fluide entre intérieur et extérieur en font un lieu de vie aussi confortable que raffiné. La maison offre actuellement 4 chambres spacieuses avec salles de bains ou douches privatives, pensées pour le confort et l'intimité de chacun. Plus un bureau ainsi qu'une pièce créative peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires selon vos besoins. Une suite indépendante avec salle d'eau accueille vos invités dans les meilleures conditions. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur les terrasses, le jardin paysager et l'espace piscine, propices à la détente et à la convivialité tout au long de l'année. Côté pratique, la propriété dispose d'un carport couvert pour deux voitures ainsi que d'un espace de stationnement pouvant facilement accueillir plus de cinq véhicules. Il est également possible d'aménager un garage fermé. Une ascenseur en plus . Ce bien rare conjugue avec brio l'esthétique douce d'une maison en bord de mer et le luxe discret d'un environnement naturel, à proximité immédiate des villages typiques et des services essentiels. Un lieu où l'on respire, où l'on crée, où l'on vit en toute tranquillité — l'incarnation du luxe paisible dans un cadre campagne-chic aux accents balnéaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Deborah CHALAMIDAS Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 503922601 GRASSE RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Dominant la Méditerranée, cette propriété au charme typiquement provençal offre une vue mer spectaculaire et omniprésente, véritable toile de fond du quotidien. Dès les premiers pas, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, avec une superbe pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement tournée vers l'extérieur et la mer. Les larges terrasses, baignées de soleil, invitent à la contemplation dans une atmosphère paisible et préservée, à l'abri de tout regard. La propriété propose quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi qu'un appartement indépendant de type deux pièces, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, les espaces de vie s'organisent harmonieusement entre terrasses en restanques, jardin paysager, piscine, pool house et espaces de détente, offrant un cadre de vie typiquement méditerranéen, entièrement tourné vers la mer. Un lieu rare, alliant vue exceptionnelle, intimité totale et art de vivre provençal, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de prestige, avec en complément un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. Une adresse confidentielle où la mer devient un spectacle permanent. Dotée d'une excellente performance énergétique (DPE B – GES A), elle conjugue élégance, confort et efficacité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXCEPTIONAL PROPERTY – PANORAMIC SEA VIEW Overlooking the Mediterranean, this property, with its quintessential Provençal charm, offers spectacular, unobstructed sea views that serve as the perfect backdrop to daily life. From the moment you step inside, the villa captivates with its generous spaces and natural light, featuring a superb living area of over 70 m² that combines the living room, dining room, and open kitchen, all fully oriented toward the outdoors and the sea. The large, sun-drenched terraces invite you to relax and take in the view in a peaceful, secluded atmosphere, shielded from prying eyes. The property features four bedrooms, including a master suite of over 30 m², as well as a separate two-room apartment, ideal for hosting family and friends with complete independence. Outside, the living spaces are harmoniously arranged among terraced gardens, a landscaped garden, a swimming pool, a pool house, and relaxation areas, offering a quintessentially Mediterranean lifestyle, entirely oriented toward the sea. A rare find, combining exceptional views, total privacy, and the Provençal art of living, suitable as a primary residence or a prestigious pied-à-terre, with the added bonus of strong potential for profitability through seasonal rentals. A secluded address where the sea becomes a permanent spectacle. Boasting excellent energy efficiency (DPE B – GHG A), it combines elegance, comfort, and efficiency. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maud LABARONNE Agent commercial (Entr...

iad France - Lucie Collot vous propose: Domaine de montagne au cOEur du massif de Belledonne La vente comprend les murs commerciaux et d’habitation valorisés à 1 000 000 € ainsi que le fonds de commerce valorisé à 150 000 €. Au cOEur de la vallée du Haut Bréda, cette ancienne ferme de montagne développe aujourd’hui une activité mêlant restauration, hébergement et accueil de séjours dans un environnement naturel préservé et authentique. À plus de 1000 mètres d’altitude, le lieu s’inscrit entre forêts, ruisseaux de montagne et paysages alpins. La vallée offre un équilibre rare entre immersion en pleine nature et accessibilité, à environ une heure de Grenoble et Chambéry. Une ligne de bus dessert également Allevard et ses établissements scolaires. La bâtisse principale, ancienne ferme de montagne rénovée dans le respect de son identité et du paysage qui l’entoure, développe environ 640 m² habitables. L’ensemble accueille aujourd’hui une salle de restauration chaleureuse, une cuisine professionnelle ouverte, cinq chambres d’hôtes, une salle polyvalente ainsi qu’un appartement privatif indépendant d’environ 90 m² loi Carrez. Plusieurs espaces annexes complètent également la propriété : sauna indépendant, ancienne grange et espaces de stockage. L’auberge bénéficie aujourd’hui d’une clientèle fidèle et d’une réputation construite au fil des années autour de son atmosphère, de sa cuisine et de son art de recevoir. La restauration développe une cuisine de terroir, de saison attentive aux produits locaux, aux circuits courts, aux vins vivants et aux boissons fermentées non alcoolisées. Les chambres d’hôtes prolongent pleinement l’expérience du lieu dans une atmosphère mêlant bois ancien, matériaux naturels et vues ouvertes sur les reliefs du massif de Belledonne. L’appartement privatif permet aujourd’hui de conjuguer activité professionnelle et véritable qualité de vie au cOEur de la montagne. Plusieurs possibilités d’aménagement permettraient également d’adapter facilement les espaces à une vie de famille. La bâtisse a bénéficié d’une rénovation énergétique complète avec isolation en laine de bois et ouate de cellulose ainsi qu’un chauffage par chaudière à condensation. DPE : C — GES : B. Taxe foncière : 1 512 € Plus qu’une simple activité d’accueil, le lieu s’inscrit aujourd’hui dans une véritable démarche de transmission. La vente comprend les murs commerciaux et d’habitation valorisés à 1 000 000 € ainsi que le fonds de commerce valorisé à 150 000 €. Un dossier complet est accessible sur demande, après un premier échange privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathieu Vallier vous propose: Hyper centre de Bandol, à proximité immédiate des commerces et 300m du Port, superbe appartement de 94m², rénové, bénéficiant d'une vue mer panoramique. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement comprend 3 chambres, 2 bains, 2 WC, réception ouverte sur la Terrasse de 17m², cuisine équipée fonctionnelle, un dressing pour un rangement optimal. Orientation plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'un ascenseur vous assure un accès facile à votre étage. Vous disposerez également d'un garage privatif et place de parking libre, réservé à la copropriété, offrant des solutions de stationnement pratiques pour vous et vos proches. La résidence est sécurisée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement rénové, idéalement situé à Bandol, offrant confort, modernité et qualité de vie en bord de mer. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.33€ par mois (soit 2704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 888537289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre ville, aux portes de Geneve et traversée pour rejoindre le port de Lausanne, en pleine campagne situé dans un secteur confidentiel et résidentiel offrant un cadre de vie privilégié alliant calme et intimité, Magnifique propriété de 388 m2 à l'architecture contemporaine aux lignes épurées et raffinée, atmosphère chaleureuse et feutrée, harmonieusement intégrée sur son écrin de verdure de 2020 m2, buanderie, bureau, cave à vin, atelier et deux garages dont un double finissent d'agrémenter ce bien d'exception. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 904 762 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement de 52 m2 - Terrasse de 42 m2 - 1 chambre - 1 salle de douche - Cave Idéalement situé, au coeur du village, dans la résidence la plus prestigieuse de Saint-Tropez. A deux pas de la célèbre Place des Lices, ce superbe rez-de-jardin séduit par son élégance, son confort et son ambiance raffinée. Il s’ouvre sur une entrée accueillante avec placard, coin bureau et toilettes invités. La pièce de vie, conviviale et harmonieuse, offre une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace lounge invitant à la détente. La chambre, généreuse et lumineuse, dispose d’une penderie intégrée et d’une télévision. Une belle salle de douche, parfaitement agencée avec rangements et toilettes, complète l’espace nuit. À l’extérieur, terrasse privative magnifiquement aménagée proposant un coin repas ainsi qu’un salon de jardin, idéal pour savourer les beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Climatisation réversible - Concierge - Salle de sport - 2 piscines dans la résidence : une intérieure, une extérieure - Hammam - Sauna - Cave Possibilité d'acquérir un garage double, accessible par ascenseur. Bien soumis au statut de copropriété (208 lots, dont 55 à usage d'habitation / 3 bâtiments). Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 181 m2 avec permis pour une villa de 643,50 m2 - Terrain de 2047 m2 - 4 chambres - 3 salles de bain + 1 studio indépendant avec 2 chambres et 1 salle de bain - Garage triple. Nichée à seulement 5 minutes à pied des plages de Pampelonne et du célèbre Club 55, cette somptueuse villa récemment rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant à la fois sérénité et accessibilité aux lieux emblématiques de Ramatuelle. Avec une superficie de 181 m² sur un terrain de 2047 m², cette propriété entièrement climatisée bénéficie d'une luminosité optimale. Elle se compose d'un salon/salle à manger de style bohème chic, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, et d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte et fonctionnelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La villa dispose de quatre chambres élégamment aménagées, chacune accompagnée d’une salle de bain raffinée. Un espace buanderie vient également compléter ce niveau. À l’extérieur, une terrasse généreuse et une piscine chauffée vous permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute saison, tout en offrant une vue dégagée sur la mer. Un studio indépendant de 40 m², avec deux chambres et une salle d'eau, propose des espaces supplémentaires, offrant ainsi une intimité idéale pour vos invités ou en tant qu’espace de travail personnel. Un garage triple, assurant confort et sécurité, complète cette offre. De plus, la propriété dispose d'un permis de construire, purgé de tout recours, pour la création d'une villa contemporaine de 643,50 m², permettant la démolition de la villa actuelle et la construction d'une nouvelle demeure, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une occasion rare d’acquérir une villa d'exception dans un cadre idyllique, à deux pas des plages et des lieux renommés de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr