ventes immobilier de luxe France (page 306)

Sur un magnifique boulevard arboré à Neuilly-sur-Seine (92), le Groupe Vaneau vous propose un bien rare à la vente, un appartement d'exception situé au 5e et dernier étage d'un immeuble récent avec gardien. Ce bien de 146.47 m² Carrez, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse de plain-pied de 66 m², offrant une vue panoramique imprenable sur Paris et la Tour Eiffel. L'appartement se compose d'une vaste double réception, d'une grande cuisine indépendante, d'un premier espace nuit avec une chambre, un bureau (ou dressing), une salle de bains et des toilettes privatives, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de bains. Une troisième chambre peut facilement être aménagée. Ce bien est complété par deux caves. Deux Box sont disponibles à la vente pour 40.000 € chacun. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 12 000 €. Nombre total de lots : 57 dont 45 lots d'habitation. Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.469 € et 4.693 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 21274.

Au cœur de Vic-le-Comte, ancienne capitale de la Comté d'Auvergne, surnommée la « Toscane auvergnate », cet élégant ensemble de caractère des XVIIème et XIXème siècles conjugue le charme d'un patrimoine préservé, le confort d'une rénovation soignée et le potentiel rare de dépendances au cœur de la ville. La maison, d'environ 180 m², s'organise sur trois niveaux. Les pièces de réception, lumineuses et conviviales, réunissent une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Les étages accueillent cinq chambres, dont deux suites, offrant à chacun confort et intimité. À l'abri des regards et de toute nuisance, le jardin clos dévoile une atmosphère intime et préservée. Ses différents espaces de vie invitent à profiter pleinement de chaque moment de la journée, dans un cadre confidentiel où règnent calme et douceur de vivre. L'ensemble se distingue également par plus de 300 m² de dépendances, un atout rare en cœur de ville. Deux granges aux beaux volumes, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant sur la rue permettant l'aménagement d'un vaste garage, un cuvage, un atelier ainsi que plusieurs espaces à réinventer offrent de nombreuses possibilités : création d'un lieu professionnel, d'ateliers, d'un espace de réception ou encore développement d'un projet d'hébergement. Ces espaces indépendants pourront également accueillir famille et amis, chacun pouvant profiter de son propre lieu de vie tout en préservant son intimité. Deux grandes et belles caves vigneronnes, dont l'une est agrémentée d'un puits, viennent compléter harmonieusement cette propriété de caractère. Parfaitement entretenue, la demeure bénéficie de prestations actuelles : pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, climatisation des suites et très bonne performance énergétique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, à moins de 10 minutes de l'A75, environ 25 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes d'Issoire, une propriété singulière où l'histoire, le confort contemporain et les possibilités d'évolution se conjuguent harmonieusement, offrant un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 595 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité immédiate de la Bourse de Commerce et de la rue Saint-Honoré, cet élégant appartement de 90 m², entièrement rénové, se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Il offre un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte et salle à manger, deux chambres en suite, un espace buanderie et des WC séparées. Mariant subtilement le charme de l'ancien, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, à une rénovation contemporaine et raffinée, ce bien rare incarne le pied-à-terre parisien idéal, au coeur du 1er arrondissement. Une cave complète ce bien. https://paris4.sixiemeavenue.com/ Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2855.8 euros.

Ce chalet s'adresse à celles et ceux qui ont compris qu'à un certain niveau d'altitude, la valeur ne se mesure plus en mètres carrés mais en silence et quiétude. Un refuge pour les familles élargies, les tribus d'amis, les amoureux du GR 5 et des Alpes, ceux qui pensent que le chemin pour accéder au chalet doit être une aventure, une quête, à pied et seulement parfois en voiture. Un chalet pensé pour ralentir et prendre le temps. A 1400 mètres d'altitude, sur les sentiers du GR5, le chalet Mont Plaisir veille sur les apages de Samoëns depuis l'autre siècle. Ancienne colonie de vacances, il a été repris avec patience et passion par Marine et Simon, qui l'ont rénové pierre par pierre, planche par planche, dans le respect de la montagne. 120m2 sur trois niveaux, plein sud, exposé à la lumière des cimes; un grand salon cuisine autour du poêle à bois, 1 chambre double et une chambre double avec une chambre d'enfants attentante. Un dortoir en mezzanine, deux salles de bains et la vue jusqu'au col de la Golèse. L'eau vient d'une source captée, l'électricité par panneaux solaires. Une autonomie complète, choisie et assumée. L' ensemble sur un beau terrain de 4435m2. L'accès se mérite: trente minutes de marche depuis le dernier parking des Allamands, à travers les chalets des Chavonnes. Accès possible en 4*4 l'été et en moto neige l'hiver. Ce chalet depuis 2024 est proposé à la location ( informations disponibles pour tout acquéreur sérieux).

Idéalement situé dans une rue prisée du 8ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur. Une chambre de service vient compléter ce bien rare. D’une superficie de 72 m², ce superbe trois pièces a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il offre un vaste séjour baigné de lumière, une suite parentale avec salle d’eau et salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre au calme sur cour. Son plan parfaitement optimisé met en valeur de beaux volumes et des matériaux de qualité, conférant à l’ensemble une atmosphère élégante et contemporaine Chambre de service d'environ 7m2 refaite à neuf avec un point est vendue avec l'appartement. L'appartement est vendu entièrement meublé.

A seulement 1,5 km du lac d'Aiguebelette et 10 minutes de Chambéry, découvrez cette propriété d'exception rénovée à neuf sur un vaste terrain au calme de plus de 1 700 m². Sans aucun travail à prévoir, cette demeure aux lignes contemporaines allie de magnifiques volumes baignés de lumière et des prestations haut de gamme. La villa principale de 220 m² offre une vie de plain-pied idéale grâce à une vaste pièce de vie climatisée exposée plein sud comprenant cuisine équipée, salle à manger et salon. Ce niveau accueille également un bureau ainsi qu'une suite parentale climatisée avec loggia et salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre grandes chambres avec rangements, dont deux s'ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'ensemble repose sur un sous-sol complet intégrant un double garage, une buanderie et des caves. Les extérieurs s'articulent autour d'une terrasse monumentale de 140 m² en grès cérame accueillant une piscine chauffée récente. La propriété dispose d'un atout rare avec un appartement T2 indépendant de 50 m², classé 3 épis Gîtes de France, bénéficiant de son propre jardin et d'une seconde piscine privée pour un revenu locatif immédiat ou un espace invités privilégié. Enfin, la rénovation garantit un bilan énergétique optimal grâce à une pompe à chaleur air/eau, la climatisation réversible, une isolation de toiture renforcée et des menuiseries neuves. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2.290 Euros et 2.490 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Cécile 06 18 13 77 03 Cécile HISQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 682 835 - Chambéry.

Exclusivité à Reillanne ! Cette jolie maison se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité du village. Son terrain généreux de plus de 2 400 m² offre différents espaces de loisirs : piscine avec de belles plages, jardin arboré et ombragé, espace de parking privatif, etc. Elle se compose actuellement d’un séjour avec sa cheminée, d’une belle cuisine et d’une grande salle à manger, ainsi que de deux chambres avec une salle d’eau et d’un grand garage que l’on pourra éventuellement aménager. L’orientation optimale au sud, ainsi que sa vue dégagée, permettent de profiter pleinement de ses extérieurs en toute tranquillité, sans aucun vis-à-vis. Bâtie dans les années 60, la construction est de très bonne facture, nécessitant néanmoins des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Fort potentiel à exploiter !

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, situé sur le prestigieux boulevard de Cimiez, au cœur du département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce triplex de 48 m² Loi Carrez (environ 58 m² habitables) fait partie de la célèbre Villa Surany. Entièrement rénové, il offre un séjour avec cheminée, un salon pouvant servir de chambre, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse donnant sur des jardins. Vous bénéficierez également d'une pièce annexe privative d'environ 20 m². Un stationnement est à votre disposition au sein de la résidence. Ce bien rare allie le charme d'une demeure Belle Époque historique à un emplacement recherché. Pour ceux intéressés par la vente appartement Nice, n'hésitez pas à contacter Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour une visite.

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 56,77 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie idéal. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 24 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans une ambiance conviviale. La chambre spacieuse et la salle d'eau fonctionnelle complètent ce logement agréable. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Plusieurs restaurants, des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus et des tramways à quelques minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2222.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

EXCLUSIVITE - Située sur la commune d'Anthy-sur-Léman, cette maison contemporaine vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas du Léman. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette propriété familiale séduit par sa configuration généreuse, sa luminosité et son accès direct au lac. D'une surface au sol de 242 m², la maison s'organise sur trois niveaux; Au rez-de-jardin se trouvent une véranda avec jacuzzi, une première chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un espace jeux. Au rez-de-chaussée, nous y découvrons une entrée, un bureau et un accès direct au garage. L'étage nous donne accès à une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse avec vue sur le lac, prolongée par la salle à manger et la cuisine. Au deuxième étage vous retrouverez trois chambres, dont une suite parentale avec vue lac, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, des espaces pensés pour la détente permettent de profiter pleinement de chaque instant, en toute intimité. Une place de parking et une place de port à Thonon-les-Bains en copropriété complètent ce bien.

Wimereux – Villa de caractère, 321 m² - À deux pas de la digue Rare sur le marché, cette villa de maître datant de 1890 s'impose comme une adresse d'exception au coeur de Wimereux. Implantée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la Côte d'Opale, à quelques pas seulement de la digue et du centre-ville animé, elle offre tout ce que l'on attend d'une demeure familiale de prestige : des volumes généreux, un cachet architectural intemporel et un terrain remarquable. Sur 321 m² habitables, la villa se déploie en 10 pièces dont 5 chambres, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée idéale pour profiter du soleil du matin au soir. Deux salles de bains complètent les espaces nuit. Le terrain d'environ 1 010 m² piscinable, offre un potentiel de valorisation exceptionnel dans ce secteur géographique privilégié. Un double garage en stationnement intérieur ainsi que cave, grenier et sous-sol viennent compléter les espaces de rangement. Une opportunité unique pour acquérir l'une des dernières villas de caractère disponibles à Wimereux. Prix : 1 499 000 € — Réf. VM607* Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8810.00 et 11960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6203 2021 000 000 002 AC 6203 2021 000 000 015

À seulement 25 minutes de Périgueux et 50 minutes de Saint-Émilion, ce château exceptionnel, datant des 15ème et 17ème siècles, est proposé à la vente dans la Dordogne, en région Aquitaine. Rénové avec soin, il allie charme historique et confort moderne, offrant environ 800 m² habitables. Le château comprend en sous-sol une cave voûtée, au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, salle à manger, salon, petite salle de jeux, buanderie et chambre avec salle de bain privative. À l’entresol, vous trouverez un salon, deux chambres avec salle de bain privative et une librairie. Le premier étage abrite un grand salon et deux belles chambres également avec salle de bain privative. Le deuxième étage comprend un salon, deux chambres partageant une salle de bain, un dortoir avec salle de bain privative et un grenier isolé. En parfait état, cette propriété offre de nombreuses prestations de qualité. Elle inclut également une grange rénovée de 460 m², idéale pour une activité événementielle ou pour des collections, ainsi qu'une dépendance agricole de 480 m² au sol offrant de multiples possibilités (gîtes, maison d’amis, salle de sport, etc.). Le domaine de 44,57 hectares, sans voisin direct, est un havre de paix entouré de bois et de terres agricoles, agrémenté d’une piscine, d’un tennis et d’un pigeonnier du XVIIème siècle. Le château de Périgueux à vendre représente une opportunité unique d'investissement. Possibilité d’acheter le château meublé.

BARNES La Baule vous propose cette superbe villa classée, entièrement rénovée et impeccablement entretenue, qui conserve tout le charme de son authenticité. Située dans un quartier prisé pour sa proximité immédiate avec les commerces, le marché et la plage, cette maison à vendre à La Baule-Escoublac vous séduira par le confort de ses espaces et sa luminosité. Idéale pour accueillir famille et amis, la villa offre 6 chambres et 4 salles d’eau. Ses espaces de réception, tant intérieurs qu'extérieurs, permettent de profiter pleinement de la maison tout au long de l'année. Son jardin spacieux, d'une superficie rare pour cet emplacement privilégié, constitue un véritable coup de cœur. Cette maison à acheter à La Baule-Escoublac comprend également un garage, plusieurs places de stationnement, des annexes et une verrière qui viennent embellir les prestations de cette villa d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2310€ ~ 3180€. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Idéalement située entre Narbonne et Béziers, succombez au charme authentique de cette maison vigneronne nichée sur une rare parcelle arborée de 600 m² avec piscine, à l’abri des regards. La maison propose environ 185 m² sur 2 niveaux ainsi que 35 m² supplémentaires en surface utile sous les combles. Un double salon et sa cheminée s'ouvre sur le jardin, 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l'étage et encore de belles possibilités d’aménagement pour créer les espaces dont vous rêvez : bureau, suite supplémentaire, salle de loisirs… Les atouts continuent avec deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1, idéales pour garer plusieurs véhicules, créer un logement ou un atelier. Ici, tout est réuni : caractère, volumes, calme et potentiel.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison contemporaine avec piscine et vue dégagéeCette maison d’architecte offre 194 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement verdoyant dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, elle se distingue par ses volumes généreux et sa parfaite intégration entre intérieur et extérieur.L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le salon-séjour se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.La maison propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains.À l’extérieur, une grande terrasse en triple exposition, une piscine chauffée et un jardin clos et arboré viennent compléter cet ensemble d’exception.La maison dispose également d’un grand garage.Une maison idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied.Prix de vente 1 065 900 HAI, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 020 000 €.

En exclusivité! Sur les hauteurs d’un quartier résidentiel prisé, découvrez cette propriété rare sur le marché, offrant une vue mer imprenable dans un environnement privilégié, au calme absolu. Édifiée sur une parcelle de 700 m², cette maison trois faces développe environ 230 m² habitables, complétés par une dépendance de 84 m² et un garage de 45 m². Dès l’entrée, les volumes séduisent : une superbe pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est- Ouest, accueille salon et cuisine dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par un élégant plafond à la française. La maison propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Les prestations sont à la hauteur du lieu, avec sa terrasse en bois de cumaru, des espaces extérieurs mêlant ipé et travertin et sa piscine au sel parfaitement intégrée. Rénovée avec soin, cette propriété allie authenticité, confort et matériaux nobles. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie rare entre mer et sérénité. Un bien confidentiel à découvrir sans tarder.

Au coeur de Perros-Guirec, face au bassin à flot et à seulement quelques pas des commerces, découvrez cette authentique maison perrosienne en granit rose, pleine de charme et de caractère. Elle se compose d'une entrée, d'un salon , d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Son grand sous-sol avec cave et pièce supplémentaire laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement indépendant, atelier, espace de loisirs, stockage ou chambre d'appoint. À l'extérieur, la cour pourra être aménagée en un agréable jardin de ville, parfait pour profiter des beaux jours. La toiture a été refaite il y a quelques années. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure idéalement située, avec une vue sur le port et le bassin à flot, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perros-Guirec. Un bien unique, à ne pas manquer ! Les atouts selon nos AGENTS RIZZONI : • Emplacement n°1 sur le port de Perros-Guirec. • Authentique maison Perrosienne en pierre, pleine de charme. • Vue panoramique sur le port avec balcon. • Rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités ( appartement, atelier ...) • Cour close de murs de 250 m², un véritable atout en coeur de ville. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PARIS 17e RUE DE SAUSSURE Coup de coeur : Appartement 2 pièces au calme absolu - Charme de l'ancien et rénovation complète Idéalement situé au coeur du très recherché 17ème arrondissement de Paris, rue de Saussure, dans un environnement dynamique, commerçant et parfaitement desservi avec le métro à seulement 4 minutes à pied. Au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien avec beaucoup de cachet, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 48 m² (47,98 m² loi Carrez), entièrement refait à neuf et rénové avec soin, offrant de belles prestations tout en conservant le charme authentique de l'ancien parisien avec son beau parquet. L'appartement se compose d'un couloir d'entrée menant à une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, son espace salle à manger et son salon au calme sur cour. La partie nuit offre une chambre confortable équipée d'un grand dressing avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne dotée d'une douche et d'un espace dédié pour la machine à laver. Les WC sont séparés. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, de finitions soignées et d'un confort moderne, tout en préservant le cachet d'un immeuble ancien. Entièrement donné sur cour, ce bien offre un calme absolu à l'abri de l'agitation de la rue, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités du quartier. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une adresse prisée au coeur d'un 17ème arrondissement vivant. A deux pas du quartier très recherché des Batignolles et de la place de Wagram, le secteur offre un cadre de vie typiquement parisien, dynamique et particulièrement agréable au quotidien. Le quartier séduit par ses nombreux commerces de bouche, ses marchés de quartier, ses bistrots gourmands et ses boutiques indépendantes. Côté transports et mobilité, la proximité immédiate de la station Pont Cardinet (Ligne 14 et Transilien J) et des stations Villiers/Malesherbes (Lignes 2 et 3) permet de rejoindre le centre de Paris ou les grands pôles d'affaires en quelques minutes. Le Parc Martin Luther King et le square des Batignolles offrent de grands espaces verts à seulement quelques pas. charges annuelles : 1966,6 euros DPE : D GES D Honoraires à la charge du vendeur Infos risques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 35 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1966.6 euros.

A Entraigues-sur-la-Sorgue, découvrez cette belle propriété édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2 287 m² environ, sans vis-à-vis, offrant à ses futurs occupants confort et tranquillité. La maison développe 176 m² environ de surface, judicieusement agencés pour répondre aux attentes d'une famille. Au rez-de-chaussée, une cuisine contemporaine de 22 m² environ entièrement équipée ouvre sur un vaste séjour lumineux de 44 m² environ. Ces pièces de vie donnent accès à une terrasse couverte de 21 m²environ, idéale pour profiter des beaux jours, avec vue directe sur la piscine et le parc arboré. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale de 32 m² environ comprenant salle d'eau, dressing et coin bureau, ainsi qu'une seconde chambre et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres (12 et 16 m² environ), un bureau pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent compléter l'ensemble. L'extérieur ne manque pas d'atouts : une piscine parfaitement intégrée, un garage, et un grand espace de stationnement pouvant accueillir une dizaine de véhicules, sans altérer l'esthétique du jardin. Cette maison combine espace, confort et intimité, et bénéficie de belles prestations modernes : pompe à chaleur, climatisation réversible, bonne isolation, panneaux solaires, etc. Un véritable havre de paix pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Réf. 5194 Bien proposé par Hugo Lalande, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 985 139 146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Hugo LALANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Paris 17ème : Malesherbes/Place de Wagram - Professions libérales acceptées. L'agence Sadone vous propose, au 5ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille de grand standing sécurisé et gardienné aux parties communes flatteuses, un appartement familial et de réception de 193m² composé d'une galerie d'entrée, d'un double séjour majestueux orienté Est avec balcon filant profitant d'une très belle lumière et d'une vue dégagée, une grande salle à manger bénéficiant d'une double exposition, deux WC invités et d'une cuisine indépendante et dînatoire sur cour. La partie nuit bénéficie de trois belles chambres dont une suite parentale avec une salle de bain. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle de douche. Appartement traversant avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. En sous-sol, une cave et la possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement dans une copropriété voisine. Professions libérales acceptées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 euros et 5 480 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr Mandats n° 12284 Biens vendus soumis au statut de la copropriété, 59 lots dont 41 lots d'habitation, pas de procédure en cours. L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8500 euros. Benoît Lafanechère (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 48258809200023 - .

Située dans un environnement privilégié de la côte sauvage, à quelques pas d'une plage emblématique de Belle-Île-en-Mer, cette charmante maison d'environ 100 m² vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et sa vue dégagée imprenable. Édifiée sur un terrain de 1200 m², la propriété bénéficie d'une exposition idéale qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'intérieur, à la fois chaleureux et fonctionnel, offre un espace de vie convivial avec de belles perspectives sur l'extérieur. Une extension récente d'environ 30 m², déjà construite, vous laisse la liberté d'aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, atelier d'artiste... les possibilités sont nombreuses pour créer un lieu de vie à votre image. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété représente une rare opportunité sur l'île, alliant charme, potentiel et emplacement recherché. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Secteur ZOLA, à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement de 81.62m² avec terrasse de 9.22m² exposée Ouest ! Appartement traversant, lumineux, rénové, bien isolé, double vitrage, volets roulants et cave. Il se compose de trois chambres de 10.25 à 12.59 m², agréable pièce vie ouvrant sur la terrasse, cuisine fermée qui peut être ouverte, une salle de bains, WC séparé et rangements. Vous recherchez un bien sans travaux, il est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 129 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3293 euros. Jeremy GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nouveauté à la vente – Propriété d’exception à seulement 10 minutes au sud de Beaune Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette demeure rare offre de multiples possibilités : résidence principale pour une grande famille, résidence secondaire de caractère ou encore activité de location touristique grâce à son espace indépendant déjà aménagé en gîte saisonnier. L’ensemble est en excellent état et se compose d’une habitation principale chaleureuse ainsi que d’un second espace dédié à l’accueil touristique. Les extérieurs sont tout aussi remarquables et invitent à la détente et aux moments de convivialité : espace barbecue estival, piscine, terrain de tennis et espace jacuzzi viennent compléter ce cadre de vie privilégié. Un bien authentique, plein de charme, offrant espace, confort et potentiel dans un secteur recherché à seulement 10 minutes au sud de Beaune. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Infos et visites: David ALLEXANT 06 29 57 13 44 ou allex.immmobilier@gmail.com

Sur un élégant boulevard arboré, le Groupe Vaneau vous propose un bien rare à la vente, un appartement exceptionnel situé au 5e et dernier étage d’un immeuble récent avec gardien. Ce bien de 146,47 m², inondé de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse de plain-pied de 66 m², offrant une vue panoramique imprenable sur Paris et la Tour Eiffel. L’appartement comprend une vaste double réception, une grande cuisine indépendante, ainsi qu’un premier espace nuit avec une chambre, un bureau (ou dressing), une salle de bains et des toilettes privatives, sans oublier une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains. Une troisième chambre peut aisément être aménagée. Ce bien est complété par deux caves, et deux Box sont proposés à la vente pour 40 000 € chacun. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Le montant moyen annuel des charges courantes s’élève à 12 000 €. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 57, dont 45 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours selon les dispositions légales. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 3 469 € et 4 693 € par an, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 21274. Ce magnifique appartement de luxe est idéal pour un achat à Neuilly-sur-Seine (92), dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

À vendre à Goult. Dans un environnement privilégié, au calme, à seulement quelques minutes du centre du village de Goult et de toutes ses commodités, cette confortable villa de 152 m² habitables offre une vue panoramique sur les villages classés de Bonnieux, Lacoste et la vallée du Luberon. Exposée plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et propose des matériaux de grande qualité. L’entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et large baie vitrée donnant sur la terrasse et la vue. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec accès extérieur à la terrasse, une salle d’eau, des toilettes invités, un garage et une cave en pierre de 38 m² pouvant être aménagée à votre convenance. À l’étage, deux chambres avec vue se partagent une salle de bains avec toilettes. L'espace extérieur invite à la détente avec une piscine de 5x2,2m parfaitement intégrée au paysage. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.