ventes immobilier de luxe France (page 288)

Superbe Maison de Maître entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et un remarquable potentiel. Les élégantes pièces de réception, baignées de lumière naturelle, séduisent par leurs belles hauteurs sous plafond et offrent de magnifiques espaces de vie et de réception. La propriété dispose actuellement de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Trois dépendances complètent cet ensemble, dont un atelier aménagé en gîte, un vaste garage ainsi que d'anciennes écuries. La principale dépendance, par ses volumes et son caractère, offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en une superbe habitation supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou invités, sous réserve des autorisations nécessaires. Une seconde cour, comprenant une cave et l'emprise d'un ancien bâtiment, présente également un beau potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. A l'extérieur, une piscine au sel de 18 × 4,5 mètres avec son pool house s'intègre harmonieusement au coeur d'un terrain de 1,27 hectare, comprenant environ 5 000 m² de jardins clos. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, en bordure d'un village plein de charme. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques pas du port de Pont-Aven et des commerces, cette propriété de caractère, édifiée au début du XXe siècle, se niche dans un écrin boisé et paisible. Son architecture en pierre et son élégance intemporelle ne manqueront pas de séduire. Implantée au coeur d'un parc d'environ 1,1 hectares elle développe environ 450 m² de surface habitable, dépendances comprises, et offre un cadre de vie privilégié, où se conjuguent harmonieusement nature et authenticité. La demeure principale s'élève sur trois niveaux, complétés par une cave. Elle s ouvre sur de vastes terrasses surplombant le parc et bénéficie de volumes généreux ainsi que de belles hauteurs sous plafond, à repenser selon vos goûts. Une dépendance en pierre à rénover complète la propriété, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un pool house en pierre et une piscine chauffée qui invitent à la détente. Les éléments structurels (toiture, charpente, menuiseries, ouvertures sur murs porteurs) ont fait l'objet d'une rénovation complète, offrant une base solide et saine pour un projet de réaménagement intérieur personnalisé. Un lieu unique, au fort potentiel, idéal pour : une résidence familiale de charme, une maison de vacances d'exception, ou un projet touristique haut de gamme (chambres d'hôtes, lieu de réception, etc.). Un bien rare, à réinventer selon vos aspirations, pour lui redonner tout son éclat d'antan. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Cap d’Ail, à quelques minutes de Monaco, cette magnifique propriété offre des vues imprenables sur la Méditerranée depuis chaque pièce. Nichée dans un jardin paysager d'environ 1 750 m², la propriété se compose de deux villas de style Belle Époque, toutes deux rénovées avec soin selon les normes les plus élevées. Elles offrent un mélange rare de charme historique et de confort contemporain, idéal pour une vie de famille raffinée ou des réceptions grandioses. La propriété est accessible par une élégante allée en demi-cercle protégée par des portails électriques. Stationnement pour plusieurs véhicules, en plus d'un garage double sécurisé. La villa principale s'étend sur 300 m², accessible par un vaste hall d'entrée. Un salon lumineux à triple exposition avec un coin bar élégant, le tout s'ouvrant sur une terrasse face à la mer. Au niveau du jardin, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger s'ouvrent sur une vaste terrasse et la piscine, créant un cadre superbe pour la vie en plein air. Le premier étage accueille deux grandes chambres avec salle de bains attenante, chacune avec sa propre salle de bain/douche, ainsi qu'un dressing attenant. Le dernier étage est réservé à la suite principale, offrant une intimité totale, avec son propre dressing, salle de douche et une terrasse privée avec vue panoramique sur la mer. La villa secondaire, de 160 m², est entièrement indépendante et parfaitement adaptée pour recevoir des invités ou la famille. Au niveau du jardin, un espace bien-être avec sauna, hammam, salle de douche, WC, espace de relaxation et une grande salle de sport avec miroirs s'ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi vue mer. Elle comprend également une cuisine, trois chambres avec salle de bains attenante et une magnifique terrasse surplombant la mer. La propriété bénéficie de chauffage par le sol et de climatisation réversible intégrée dans les deux villas. Les sols sont en parquet de bois et en marbre. Un système audio haut de gamme et une infrastructure de sécurité complète, incluant vidéosurveillance et télésurveillance, assurent confort, sécurité et discrétion. Cette résidence exceptionnelle offre une occasion unique d'acquérir un domaine historique sur la Côte d'Azur qui combine élégance et luxe, le tout dans un cadre privilégié et exclusif. DPE : 114 (C) / Emission de Gaz à effet serre : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3580€ - 4900€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre Nice et Monaco, Cap d'Ail est l'un des emplacements les plus prisés. Bien que le « mode de vie idyllique et l'évasion de la vie urbaine » reste la principale raison pour laquelle les gens souhaitent acheter une propriété sur la Côte d'Azur, en raison de la situation économique mondiale, les clients cherchent également à acheter des résidences secondaires dans le sud de la France car c'est un investissement stable et un plan de retraite intelligent. La Côte d'Azur offre, comme toujours, une grande stabilité et une valeur pour des propriétés prestigieuses et uniques qui ne sont pas affectées par les économies individuelles. Cap d'Ail bénéficie d'une position privilégiée sur la Côte d'Azur, situé à la porte de Monte-Carlo et à seulement 20 minutes de Nice et de l'Italie. Des sommets rocheux s'élevant jusqu'à 500 mètres, des plages et des baies paisibles, un climat méditerranéen, contribuent tous à faire de Cap d'Ail une station balnéaire extrêmement attrayante.

L’agence John Taylor Sanary/Bandol présente cette villa d’architecte rénovée par Maurice Sauzet, située dans le secteur recherché de Janas à La Seyne-sur-Mer, à la limite de Six-Fours-les-Plages. Nichée au cœur d’un terrain plat et arboré d’environ 3 100 m², la propriété développe près de 257 m² habitables dans un environnement calme et préservé. Dès l’entrée, les volumes et la lumière occupent une place centrale. La pièce de vie d’environ 60 m², agrémentée d’une cheminée, de poutres apparentes et d’éléments en pierre, s’ouvre largement sur le jardin. Une salle à manger attenante prolonge naturellement cet espace de réception. La cuisine ouverte constitue l’un des éléments architecturaux forts de la maison avec une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, créant une perspective remarquable et une atmosphère résolument singulière. La villa propose cinq chambres. Au rez-de-chaussée, trois chambres dont deux suites avec salle d’eau, l’une bénéficiant d’un hammam. À l’étage, une mezzanine avec espace bureau et dressing dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’une suite parentale d’environ 22 m² avec salle d’eau et balcon. Un sous-sol aménagé accueille une pièce polyvalente d’environ 35 m², deux espaces de rangement et donne directement accès au garage double. À l’extérieur, le parc paysager offre un véritable écrin de verdure autour d’une piscine chauffée, accompagnée de son pool house et d’une cuisine d’été. Des abris pour voitures et un atelier complètent la propriété. Une villa de caractère, rare par son architecture et son environnement, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du littoral et des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, au +33 6 31 15 11 28.

A Pey, au coeur des Landes, cette demeure de caractère déploie un ensemble immobilier rare, alliant puissance architecturale et potentiel d'aménagement exceptionnel. Le bâtiment principal de 355 m² s'articule autour de quatre appartements : 62 m², 55 m², 106 m² et 85 m², offrant une surface habitable totale généreuse, portée par un terrain arboré de 2704 m² agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'un verger. A l'intérieur, les volumes imposants révèlent une architecture authentique au fort cachet. Sept chambres et trois salles d'eau structurent les différents niveaux, tandis que des espaces bruts encore à sublimer ouvrent le champ à toutes les aspirations : 65 m² de duplex à aménager, 100 m² supplémentaires à investir selon ses envies, et un grenier aménageable qui attend d'être révélé. Chaque partie de la demeure conserve cette atmosphère chaleureuse propre aux belles bâtisses landaises, où la pierre, les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle composent un cadre de vie singulier. A l'extérieur, le terrain offre une intimité végétale préservée. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le verger, créant une continuité entre intérieur et nature. Bien rare sur le marché de l'immobilier atypique dans les Landes, cet ensemble à fort potentiel séduit par sa singularité, son échelle et les multiples projets qu'il rend possibles l'habitation familiale, investissement locatif, ou projet de vie pluriel. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des couts annuels année de référence 2021, 2022, 2023 : entre 5660 euros et 7700 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact Donechay ANTHEAUME au 0615327213 RSAC n° 849 648 704 Dax Donechay ANTHEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 648 704 - Dax.

Votre agence de Bastelicaccia vous propose cette belle maison récente, idéalement située à seulement quelques minutes du centre du village. Construite en 2021, cette propriété bénéficie de toutes les garanties décennales et offre des prestations modernes dans un environnement privilégié. La partie principale, de plain-pied, se compose d'une agréable pièce de vie, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de détente avec piscine et pool house entièrement équipé, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que d'un appartement indépendant de type T3 comprenant deux chambres, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. Les espaces extérieurs, exposés ouest, offrent une agréable vue sur la mer et permettent de profiter pleinement des couchers de soleil. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Cendrine au **06 73 10 84 52**.

Située aux abords de Surgères avec sa gare TGV, et à seulement 35 minutes de La Rochelle, cette propriété de caractère déploie ses charmes sur près de 1,2 hectares. Cet ancien moulin à eau, réinventé en un domaine familial paisible, totalise environ 450 m2 habitables répartis sur deux habitations distinctes, offrant une configuration idéale pour un projet de vie multigénérationnel ou une activité de gîtes. Ses nombreuses dépendances viennent ajouter un fort potentiel pour faire évoluer la propriété. Dès l'arrivée des beaux jours, ses aménagements extérieurs dévoilent tout leur potentiel, séduisant tant les particuliers que les professionnels. Le domaine offre un cadre privilégié avec sa piscine sécurisée et son bar d'été, ses vastes espaces arborés et ombragés, ainsi que ses dépendances s'ouvrant harmonieusement sur le jardin. La maison principale d'environ 293 m2 séduit par son authenticité préservée. L'entrée, véritable trait d'union entre passé et présent, expose magistralement les anciens rouages du moulin. La vie s'organise autour d'un vaste séjour traversant où poutres apparentes et cheminées dialoguent avec une cuisine tournée sur le jardin. Le rez-de-chaussée est complété d'une salle de bains, d'un cellier et d'une chaufferie. L'étage, accessible par un large palier, distribue cinq chambres aux volumes généreux, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains. Trois greniers ajoutent encore un potentiel d'agrandissement considérable pour une centaine de mètres carrés supplémentaires. La seconde bâtisse de près de 163 m2 a fait l'objet d'une rénovation récente, où le choix des aménagements reste à prévoir par les futurs propriétaires (meubles de cuisine, salle d'eau et sols des chambres). Cette maison propose une chambre au rez-de-chaussée, un salon, et un séjour pour y installer une cuisine ouverte. Une salle d'eau complète ce niveau. Trois chambres confortables supplémentaires se partagent l'étage. Cette maison est idéale pour une maison d'amis ou un gîte de standing. Les extérieurs composent une véritable ode à la nature, avec des prairies longeant le cours d'eau qui alimentait autrefois le moulin. Un espace piscine sécurisé et clos s'ouvre sur un panorama apaisant au coeur d'un cadre verdoyant, idéal pour des instants de pur bien-être. Les dépendances ne sont pas en reste : une grange en pierre d'environ 150 m2, une seconde grange en pierre de près de 70 m2 aménagée en garage, et un spacieux hangar récent d'environ 285 m2 complètent cet ensemble, permettant d'envisager tous les projets y compris l'accueil d'animaux. Ce bien atypique est une rare opportunité d'allier patrimoine, nature et grands espaces aux portes de l'océan. Photos et informations complémentaires disponibles après échange téléphonique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 110 euros et 6 970 euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 050 euros et 4 190 euros. (Usage réel pour la grande maison de 293 m2 = 1000 litres de fuel + production d'eau chaude via ballon électrique + 6 stères de bois). Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Plongez dans l'exceptionnel à seulement 10mn de Bellecour avec cette somptueuse propriété de 1905 présentée par Avenir Investissement. Offrant une vue panoramique imprenable et un environnement calme et privilégié, cette propriété, idéalement située, saura vous charmer par son élégance. Édifiée sur un parc arboré d'1,3 hectare, cette demeure de plus de 500 m², entièrement rénovée par un architecte de renom, conjugue avec élégance prestige d'antan et confort contemporain. Ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme en font un bien d'exception. Dès le rez-de-chaussée, le charme opère avec un vaste salon-bibliothèque agrémenté d'une cheminée majestueuse. Une salle à  manger, aménagée dans un jardin d'hiver lumineux, ouvre sur le parc, offrant un cadre de vie apaisant en toute saison. La cuisine spacieuse, avec espace repas, donne accès à  une terrasse dominante, parfaite pour des moments de convivialité en extérieur. Les deux étages se répartissent 7 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche, dressing et bureau, offrant un confort absolu. Plusieurs salles de bains et dressings complètent cet espace nuit raffiné. Venez découvrir des espaces de loisirs et de détente incomparables avec la salle de danse, la salle de jeux, le terrain de pétanque, la salle de cinéma, la cave, etc. Le parc paysagé, véritable havre de paix, abrite une superbe piscine au sel avec pool-house, parfaite pour se détendre en toute intimité. Une maison secondaire de 40 m², totalement rénovée, accueille un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau et une terrasse privative. Une adresse unique pour un cadre de vie exceptionnel ! Possibilité de frais de mutation réduits. Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Découvrez à la vente ce charmant chalet composé de deux appartements, situé dans un hameau calme et familial des Allues. Ce chalet de 178,62m2 sur quatre niveaux vous plonge dans une ambiance raffinée et offre de vastes espaces. Il dispose au total de 6 chambres et un coin lecture. Vous serez charmés par sa clarté et par sa magnifique vue sur les montagnes. Vous apprécierez la chaleur dégagée par les deux poêles à bois et vous profiterez de moments de détente grâce au sauna. Pour plus de confort, ce chalet dispose également d'un ski-room et d'une place de parking.

En Baie de Morlaix, ce manoir de 1898, lové dans un parc arboré ceint de murs, domine la rivière avec grâce. Entièrement restauré, il marie avec harmonie le charme d’antan et la nature préservée. Derrière une façade de granit et de schiste, se cache un intérieur d’exception : des espaces généreux, des salons baignés de lumière, une salle à manger élégante et une cuisine dînatoire haut de gamme. Deux dépendances, des écuries de 260 m², une maison de gardien et un verger clos complètent ce domaine enchanteur, à la fois intimiste et intemporel, à seulement 5 minutes des commodités. La douceur du climat du Nord Finistère n'est plus à prouver, même par temps de canicule! Annonce proposée par Olivier Lintanf, agent commercial - RSAC Brest: 415165356 - Ne recevant pas de fonds.

Située sur la très belle commune de Caluire et Cuire, Avenir investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette remarquable propriété familiale qui conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. Édifiée au début du XXème siècle et entièrement rénovée avec soin en 2021, elle développe environ 258 m² habitables au coeur d'un terrain arboré de 1 058 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie principale accueille une superbe cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace salon, adjacent à la salle à manger, pensée pour les moments de partage et de convivialité. Un bureau ainsi qu'un salon TV complètent harmonieusement ce niveau. L'espace nuit se déploie sur deux étages. Le premier accueille une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le second étage offre une chambre additionnelle ainsi qu'une salle de jeux pouvant s'adapter à différents projets de vie. Les extérieurs ont été aménagés avec le même souci du détail. Véritable invitation à la détente, ils proposent une piscine au sel, cuisine d'été sublimée par une pergola bioclimatique et un agréable espace de réception en plein air. Le pool house, actuellement aménagé en salle de sport, peut aisément être transformé en studio indépendant pour recevoir famille, amis ou développer une activité complémentaire. Un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une grande cave viennent parfaire les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes de qualité : pompe à chaleur, climatisation et rénovation complète récente garantissant une excellente qualité de vie au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Arnaud au 06.70.86.84.38 Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

AUX FRONTIERES DU POITOU, DE LA TOURAINE ET DU BERRY Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère de 600 m² habitables est dotée de 11 chambres avec salle de bains, plus un logement annexe dont une suite avec son hammam. Elle offre également une grande salle de restaurant et un grand salon avec sa cheminée, une vaste cour et un jardin verdoyant, le tout sur 1400 m² de terrain. Il s'agit là d'une belle opportunité pour un projet d'accueil touristique. Prix de vente honoraires inclus : 848.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 800.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anne Desbois vous propose: *** Hauteurs de Venelles – Propriété d’exception dans un cadre exceptionnel *** Nichée au sein d'une résidence en impasse lui conférant un calme absolu, cette très belle villa contemporaine 180 m² habitables de type 6 avec ses 4 chambres et 3 salle de bains / salles d'eau vous séduira par ses caractéristiques uniques et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie idyllique en Provence dans un secteur très recherché au Nord d'Aix-en-Provence. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall menant à un très beau séjour climatisé de 40 m² avec cheminée centrale contemporaine, en double exposition et baigné de lumière avec ses menuiseries monumentales double vitrage en alu profilés carrés, s'ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine avec sa vue exceptionnelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée récemment, de 16 m², prolonge harmonieusement l'espace vie. L'ensemble bénéficie d'un superbe sol en marbre, faisant écho aux magnifiques façades du bien en pierre de Rognes, soulignant la qualité des matériaux choisis. Dans la continuité en rez-de-jardin, afin de donner libre cours à votre imagination un grand espace de vie ou de nuit de 17,5 m², avec son dressing et sa pièce d'eau et toilettes, donnant directement sur sa terrasse et la piscine, offrent confort et intimité à vos hôtes ou à votre famille. Une chambre ou un bureau de 12,5 m² vient compléter cet espace. Le premier étage dévoile un bel espace nuit composé de trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale, chacune bénéficiant d'une très belle perspective sur le jardin, la piscine et la vue exceptionnelle. La suite parentale offre 20 m² avec sa salle d'eau privative avec toilettes, les deux autres chambres 17,5 et 13,5 m² et bénéficient d'une belle salle de bains de 6 m² avec une vue imprenable, et de toilettes indépendantes. En espaces fonctionnels supplémentaires, vous bénéficierez d'un grand cellier-buanderie de 16 m² et une petite cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Le grand espace de vie est climatisé, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fuel récente (8 ans), la distribution de la chaleur se faisant par le sol. Le circuit existant peut très facilement s'envisager avec une pompe à chaleur. Le terrain paysagé d'essences méditerranéennes bénéficie de l'arrosage automatique et dispose d'une immense terrasse avec vue époustouflante sur le Luberon, les Alpes et la Sainte Victoire, et d'une superbe piscine carrelée avec traitement au sel pour des moments de détente en toute quiétude et sans aucun vis à vis. Le bien est raccordé aux réseaux publics d'eau et d'assainissement. Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien en copropriété pour votre sérénité, et le stationnement supplémentaire se fait facilement à proximité de la propriété pour le confort de vos visiteurs. Que ce soit pour une grande famille cherchant un lieu de vie où chacun peut bénéficier de son espace tout en partageant des moments ensemble, ou pour une résidence secondaire idéale pour des vacances en Pays d'Aix-en-Provence et aux portes du Luberon, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Sa situation exceptionnelle, en position dominante sur les hauteurs de Venelles, entièrement protégée et au calme, offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes des commodités du village et 10 minutes d’Aix-en-Provence. Cette demeure est également un excellent investissement pour une mise en location saisonnière, offrant un beau potentiel de rentabilité grâce à sa localisation prisée et à la qualité des prestations proposées. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception au cOEur du Pays d'Aix-en-Provence, alliant modernité, raffinement, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune des Portes des Pierres Dorées, au coeur d'un environnement préservé, cette superbe propriété en pierres dorées entièrement rénovée offre près de 500 m² habitables. Elle se compose d'une habitation principale comprenant trois chambres, de cinq chambres d'hôtes soigneusement aménagées ainsi que de deux gîtes indépendants, permettant d'allier vie personnelle et activité touristique. Édifiée sur une parcelle de 4 848 m² dont 3 000 m² de vignes, la propriété bénéficie d'un cadre unique et d'une vue dégagée plein sud qui accompagne chaque instant de la journée. Une piscine neuve vient parfaire cet ensemble rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur du Beaujolais. Un lieu d'exception où charme, sérénité et potentiel d'accueil se conjuguent harmonieusement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 euros et 5000 euros (abonnement compris) Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Perpignan Est, à proximité immédiate de Médipôle, des accès rapides vers les plages, des commodités et des principaux axes, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 2135 m² niché dans un environnement campagne rare et préservé. Issu d’une division parcellaire d’une propriété de caractère, ce terrain bénéficie d’un environnement résidentiel qualitatif et particulièrement recherché. Un cadre de vie rare pour concevoir une villa contemporaine ou une élégante maison de plain-pied avec jusqu’à 120 m² d’emprise au sol. Terrain piscinable, hors zone inondable, avec réseaux à proximité. Une opportunité rare sur le marché pour construire une propriété sur-mesure dans l’un des derniers emplacements privilégiés de Perpignan Est. Dossier complet et renseignements sur demande.

A Castelnau-le-Lez, nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante villa provençale de 170 m² offre un véritable havre de paix aux portes de Montpellier. Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations soignées. La villa dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d’un espace bureau, d’une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres à l’étage accompagnées d’une salle de bain. Un studio attenant complète ce bien rare, idéal pour recevoir, exercer une activité indépendante ou créer un espace atelier. À l’extérieur, le jardin paysager et le terrain de pétanque invitent à profiter pleinement d’un art de vivre méditerranéen dans un environnement calme et recherché. Une propriété pleine de charme, alliant élégance, confort et qualité de vie.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette villa contemporaine lumineuse, quartier Les Hauts de Crabit, aux nombreux atouts offrant une vue sur la Cathédrale, un séjour de plus de 87m², une cuisine ouverte équipée de marque italienne, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain, une terrasse orientée sud donnant sur la piscine, un garage de 40m². En exclusivité Terres d'Oc Sotheby's international Realty.

EXCLUSIVITE. Au coeur de la campagne poitevine, se dresse ce château aux lointaines origines. Connu dès l'époque médiévale, c'est au XVIIe siècle que ce fief a évolué pour trouver les volumes qui sont ceux des bâtiments actuels. Composé d'un corps de logis de plan rectangulaire orienté selon un axe nord-sud, il arbore dans l'angle sud-ouest une grosse tour ronde coiffée d'une poivrière, tandis qu'un petit pavillon rectangulaire en retour d'équerre vers l'est prolonge le logis au nord. Le jardin intérieur est encadré par de nombreuses dépendances, et accueille en son milieu un ancien pigeonnier. Inscrit aux Monuments Historiques, le bâtiment principal a bénéficié d'importants travaux de restauration. En grande partie habitable (environ 450 m²), il conserve néanmoins de belles surfaces aménageables qui pourront s'adapter à tous les projets. Au rez-de-chaussée, la partie chauffée dispose d'une salle de garde avec cheminée et sol en pierre (46 m²) (HSP : 4,45m), une pièce avec escalier en bois et sol en pierre (12 m²), une cuisine sur terres cuites avec trappe d'accès à la cave (16 m²), une grande salle à manger sur tommettes (40 m²) (HSP : 4,13m), une salle de douche-WC et débarras, un grand salon sur tommettes avec cheminée (50 m²) (HSP : 4,16m), un petit salon sur tommettes avec cheminée (35 m²), une ancienne entrée sur tommettes (11 m²), une petite chambre (ancien boudoir) sur tommettes (10 m²). Dans la partie non chauffée, se trouvent un couloir sur tommettes, une pièce à usage de débarras, sur tommettes avec cheminée (25 m²). Au fond du couloir, un escalier en bois, un accès au souterrain, une ancienne cuisine sur tommettes avec cheminée et potager (29 m²), et la chaufferie. Au premier étage (HSP : 4,75m), dans la partie chauffée, figurent une chambre parentale sur parquet en pin avec cheminée (33 m²), une salle de bains/WC (4,50 m²), un dressing (4,80 m²) avec accès au deuxième étage, une pièce au-dessus de la chaufferie, un palier sur parquet (16,60 m²), une salle de bains/WC au-dessus de la cuisine (13 m²), un grand couloir de distribution sur tommettes (43 m²), une chambre sur tommettes, une chambre sur parquet (23 m²), une chambre sur parquet avec cheminée (32 m²), une chambre sur parquet (23,50 m²), une pièce débarras avec cheminées sur parquet (19 m²). Dans la partie non-chauffée, vous disposerez d'un palier sur tommettes, une pièce sur parquet avec cheminée, une pièce dans la tour avec cheminée, sur tommettes (30 m²), un escalier d'accès au second étage (dans la tour). Le deuxième étage contient, en haut de l'escalier à vis en pierre, une pièce sur parquet avec cheminée (30 m²), et une autre pièce grenier au-dessus avec charpente apparente. Le plancher, la charpente et la toiture ont été refaits en 1996. Le chauffage du château est dispensé par une chaudière fuel Viessmann (2019). Une partie du rez-de-chaussée est équipée du chauffage au sol. La maison de gardiens, de plain-pied, dispose du confort moderne. Elle est composée d'une cuisine de 15 m², un séjour de 25 m², deux chambres, une salle de bains, WC, chaufferie et entrée sur l'extérieur de l'enceinte. Elle est chauffée au fuel. De vastes communs complètent le bâti : une écurie comprenant quatre boxes, une ancienne maison de ferme à restaurer, une remise à paille avec four à pain, un grand préau, une grande grange, ainsi qu'un ancien pigeonnier dépourvu de toit. Un grand mur d'enceinte à restaurer ferme en partie le parc. Il est complété par une allée d'arrivée privée, un verger, et une prairie sur le côté. On pourra noter la présence de trois puits avec pompe sur la propriété. Doté d'un environnement calme et sans nuisances, cet ensemble se trouve à 10 minutes de tous les commerces et services, à 1 heure de Poitiers et Niort (gares TGV et autoroute), et à 1h30 de Nantes (aéroport). Prix de vente honoraires inclus : 954.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 900.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORDIM EXCLUSIVITE - Située au cœur du charmant village de Cravant dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette authentique maison de caractère vous invite à découvrir son environnement calme et intime, clos de mur. D'une superficie généreuse, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et d'un salon accueillant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une dispose d'une salle de bains et l'autre d'un point d'eau. Au dernier étage, deux autres chambres sont également présentes, dont une avec un point d'eau. Cette maison présente un système de pompe à chaleur installé en 2021 et des fenêtres en double vitrage. Un mélange parfait de charme et de confort, cette maison est à découvrir sans attendre.

En exclusivité. Au cœur du très recherché village de Peyriac-de-Mer, découvrez cette propriété d’exception implantée sur une parcelle de 1 410 m², composée de 2 habitations indépendantes alliant élégance contemporaine, confort et prestations haut de gamme. La maison principale offre 4 suites parentales, dont 3 avec un accès direct aux terrasses. Son vaste espace de vie traversant, baigné de lumière, s’ouvre sur un jardin d’hiver et se prolonge vers un extérieur paysager avec piscine au sel et pool house — un cadre idéal pour recevoir avec élégance. Un bureau ainsi qu’un espace TV indépendants viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces plus intimistes et parfaitement adaptés à la vie quotidienne. La seconde habitation, en ossature bois, développe environ 100 m² dans un esprit loft. Elle séduit par sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ses larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses, ainsi que par 2 suites parentales dont 1 en rez-de-chaussée alliant conforts et modernités. L’ensemble bénéficie d’équipements premium : climatisation gainable, ascenseur dans chaque maison avec accès fauteuil, béton ciré, aspiration centralisée. La propriété dispose également d'un boulodrome, de stationnements privatifs, d'une station de recharge pour voiture électrique et d’une annexe avec buanderie fonctionnelle et espaces de rangement. Un lieu rare offrant de multiples possibilités, au cœur d’un environnement authentique et recherché

L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN vous propose au coeur du quartier très prisé du ROSAIS à Saint-Malo, cette magnifique propriété d'exception offrant une vue panoramique sur la mer. A seulement 800 mètres des commodités de SAINT-SERVAN et à 100 mètres de la plage. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée s'ouvrant sur un vaste dégagement avec placard desservant la pièce de vie exposé est/ouest, elle bénéficie d'une vue mer exceptionnelle grâce à son bow-window, d'une cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse et un wc indépendant avec lave-mains. Au premier étage : Un palier desservant trois chambres dont une avec une vue sur la mer, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage : Un palier desservant deux grandes chambres dont une avec une vue sur la mer et un grenier pouvant être aménagé en chambre. En rez-de-jardin : Un salon de plus de 25m² face à la mer, une buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant, et plusieurs espaces de rangements. Accès direct au jardin ainsi que sur l'entrée de la maison. Un garage complète ce bien. Un emplacement de choix pour cette maison pleine de charme et d'histoire, véritable havre de paix. Ce bien vous est présenté par L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN, contactez nous au 02 99 19 80 80 pour plus de renseignements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, dans une rue confidentielle de Bompard, ce souplex de 77 m² prend place au sein d'une petite copropriété au charme typiquement marseillais. Pensé comme un véritable lieu de vie contemporain, il dévoile une architecture intérieure où les matières, la lumière et les volumes dialoguent avec élégance dans un environnement d'un calme remarquable. Dès l'entrée, le regard est attiré par l'écriture architecturale du lieu. Le béton ciré, les murs en pierre, les éléments de ferronnerie et les larges ouvertures composent un décor à la fois brut et raffiné. Les perspectives traversantes et les vues dégagées sur la végétation environnante apportent une respiration inattendue, tandis que la domotique, omniprésente, accompagne le quotidien avec discrétion. Gestion de la climatisation, occultation motorisée des vitrages et équipements connectés participent à un confort de vie résolument contemporain. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte prolongée par un bar convivial et complétée par une arrière-cuisine pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Les deux chambres, chacune conçue en suite avec leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrent une indépendance appréciable. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing, renforçant le caractère confortable et parfaitement optimisé des espaces. Le niveau inférieur, largement ouvert sur les jardins environnants grâce à de généreuses ouvertures, profite d'une lumière naturelle remarquable et d'un rapport privilégié avec la végétation, loin des codes traditionnels du souplex. L'adresse offre toute la douceur de vivre propre à Bompard. Les commerces de proximité, les écoles, les transports, la Corniche Kennedy, Malmousque, le Vallon des Auffes, les plages et le Vieux-Port se rejoignent en quelques minutes. Un quartier où l'esprit village, la proximité de la mer et le calme composent l'un des cadres de vie les plus recherchés de Marseille. Un lieu de vie où la matière, la lumière et une écriture architecturale affirmée donnent naissance à un refuge contemporain au coeur de Bompard. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir es prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 839 euros et 1135 euros par an. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

À vendre, appartement à Cannes situé dans le quartier prisé de Croix des Gardes. Ce bien d'exception, au dernier étage d'une résidence de standing avec jardins et piscine, offre une vue panoramique sur la mer. Avec ses 98,28 m² de surface loi Carrez, cet appartement climatisé propose une terrasse de 25 m² orientée plein sud. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 38 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres dont une suite avec dressing et salle de bains, ainsi que d'une salle de douche et de toilettes invités. Idéalement situé à quelques minutes du centre de Cannes et des plages, cet appartement à acheter à Cannes est niché dans un cadre verdoyant et calme. La terrasse prolonge l'espace de vie et offre un panorama exceptionnel allant de l'Estérel aux îles de Lérins. Ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement Cannes dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Anne-Sophie Mahé vous propose: Située au calme, dans les terres de Saint-Lunaire, à seulement 1,5 km du bourg, cette maison ancienne de 186 m² séduit par son charme, son authenticité et son cachet. Avec ses beaux volumes et ses espaces extérieurs répartis de part et d’autre de la maison, elle constitue une adresse idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, la maison offre un séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine ouverte sur l’espace salle à manger, donnant directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau, un WC, ainsi qu’une chaufferie. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec douche et lavabo, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une plus petite, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une dépendance d’environ 22 m² complète l’ensemble. Elle comprend une entrée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Deux grands greniers offrent un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Un atelier, un jardin et des abris de jardin viennent compléter ce bien. Maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à Saint-Lunaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1058252 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 31748 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Mahé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 535297295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emmeline Garzino vous propose: EN EXCLUSIVITE, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise idéalement située aux portes de BRIVE, dans l'est de la région Nouvelle Aquitaine, au sud de la Corrèze et à la limite des départements du Lot et de la Dordogne. Elle est implantée au milieu de son parc clos et arboré, bâtie suivant un plan rectangulaire et élevée sur trois niveaux. Sa structure est en pierre de taille et moellons avec de riches décorations faites de mosaïques de briques, sa toiture constituée d'ardoises de Travassac typiques de la région, et son intérieur ornementé de parquets en bois massif, carrelages polychromes, cheminées en pierre et poutres apparentes. L'entrée principale s'ouvre côté gauche sur un salon avec cheminée et bow-windows donnant vue sur l'allée principale de la propriété, et côté droit sur une cuisine équipée -ouvrant sur le pool house situé à l'arrière du parc-, arrière-cuisine de 15m² et chaufferie. L'escalier en bois massif menant au premier étage dessert un second salon avec cheminée ouvrant sur le parc côté est, ainsi que trois chambres dont une avec sa salle de bain privative. Le deuxième étage dispose de cinq chambres, dont une première avec balcon privatif et une seconde avec sa salle d'eau attenante, une salle d'eau ainsi qu'un bureau complètent ce dernier niveau. Le parc, entièrement clos et entourant cette demeure de charme, comprend une piscine avec pool house et terrasse extérieure, une ancienne étable (espaces garage, atelier et stockage) pouvant être réhabilitée en habitation, ainsi qu'un puits de 14m de profondeur. Son emplacement géographique est idéal pour tout projet de vie. En voiture, il ne faut que quelques minutes pour rejoindre les autoroutes A20 ( Paris / Toulouse) et A89 (Bordeaux / Clermont-Ferrand / Lyon), 10 minutes pour gagner l'aéroport de Nespouls ainsi que la gare de BRIVE, et 2 heures pour atteindre les villes de Bordeaux / Toulouse / Clermont-Ferrand. Les services, commerces et autres structures de première nécessité sont à proximité immédiate. Laissez vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.