ventes immobilier de luxe France (page 285)

Plongez dans l’élégance contemporaine de cette magnifique villa nichée au cœur d’un domaine sécurisé, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Villefranche-sur-Mer. Avec une surface habitable de 448 m², cette propriété d’exception intègre également un studio indépendant de 48 m², idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, la villa séduit par ses espaces baignés de lumière et son agencement harmonieux. La cuisine américaine entièrement équipée s’ouvre sur un vaste séjour aux volumes généreux, sublimé par une vue imprenable sur la Méditerranée. Prolongeant cet espace de vie, une grande terrasse vous invite à la détente face à l’horizon azur, tandis qu’une piscine scintillante, accompagnée d’un pool house et d’un espace repas en plein air, promet des instants de convivialité uniques. Offrant un confort absolu, cette demeure dispose de 5 chambres en suites, chacune dotée de sa propre salle de bain et de son dressing. Les quatre terrasses ensoleillées et le jardin paysager de plus de 800 m² viennent parfaire cet écrin de sérénité, où luxe et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Pensée pour accueillir jusqu’à 14 personnes, cette villa incarne l’art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Parking pour 4 voitures. Classe énergie : A (48 kw)- Classe climat : A (1kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590€ et 2 230€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre verdoyant au cœur d'un quartier résidentiel, à seulement 500 mètres des plages et à 10 minutes du centre-ville, cette villa contemporaine en parfait état est idéale pour un achat Villa de luxe Cannes. Établie sur un terrain de 6.800 m², elle dispose d'une piscine chauffée et offre une agréable vue sur la mer.D'une superficie d'environ 500 m², la villa comprend :- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, salle à manger, cuisine, cave à vin, ainsi qu'un appartement de gardien avec accès indépendant.- Au niveau inférieur : une chambre principale avec un grand dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, trois chambres en suite avec toilettes, et un salon de cinéma.- Au niveau -2 : une chambre avec dressing et salle de bains, une sixième chambre avec salle de bains et toilettes, un local technique d'environ 70 m² à aménager, ainsi qu'un parking.Classe énergie : B (102kw) - Classe climat : A (3kg) / Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 764 € et 5 092 € (année de référence 2021).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa contemporaine de près de 447 m2 bâtie sur deux niveaux et sise sur un terrain de 2 901 m2. Elle comprend une superbe entrée, un vaste salon et salle à manger et cuisine américaine offrant une vue mer panoramique. Sur ce niveau se situe également une chambre de plain pied avec grand dressing et une salle de bains avec douche. Au rez-de-jardin, un salon séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur la grande terrasse avec piscine à débordement avec vue mer panoramique, une chambre de maître avec vue mer, dressing et salle de bains, trois chambres en suite avec grands dressings. Un garage pour 3 véhicules ainsi que des places de stationnements complètent ce bien. Située à 35 minutes de l'aéroport de Nice et 40 minutes de Monaco. Classe énergie : A (61 kw)- Classe climat: A (2 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990€ et 2 760€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à proximité des écoles internationales, proche golf et des commerces, cette élégante villa de 250 m², implantée sur un terrain plat de 1 800 m², offre un cadre de vie harmonieux où modernité et authenticité se rencontrent. Cette maison, très facile à vivre, se distingue par une belle circulation des espaces, permettant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau, offrant confort et praticité. À l’étage, trois grandes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau, offrent des espaces agréables et indépendants. En sous-sol, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement viennent compléter l’ensemble. L’extérieur est un véritable écrin de verdure, avec un jardin mature planté de belles essences méditerranéennes, créant une atmosphère apaisante et intimiste. Véritable petite oasis, la propriété dispose de plusieurs terrasses, d’une piscine et d’un espace abrité pour les voitures. Une maison idéale pour ceux qui recherchent une propriété facile à vivre, élégante et parfaitement située au cœur de Mougins. Contactez-nous pour organiser une visite. Classe énergie : B (84 kw) - Classe climat : A (3kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 575 € et 2 131 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et privilégié à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette élégante villa offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. La vaste pièce de vie lumineuse de 75 m2 comprend cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, donnant sur la terrasse et la piscine. La propriété dispose d'une suite parentale luxueuse, de deux chambres avec salles d'eau privatives, de sols en marbre, chauffage au sol, climatisation réversible, stores électriques et garage double. Entièrement clôturée et entourée de nature, elle allie confort, intimité et art de vivre raffiné dans le Sud-Ouest. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villeneuve les Maguelone- L'agence immobilière L'atelier de L'immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme, véritable bien rare sur le secteur. Construite en 2020, cette propriété d'exception développe environ 220 m2 habitables et offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure pensée dans les moindres détails. Les larges baies vitrées en aluminium double vitrage baignent les espaces de lumière naturelle et créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 60 m2, véritable coeur de la maison, offrant un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme séduira les amateurs de gastronomie. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel et élégant. Cette villa se distingue notamment par son exceptionnel espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année, offrant un confort rare et privilégié. Une vaste suite parentale de plain-pied avec accès indépendant complète ce niveau, idéale pour préserver intimité et confort ou envisager un potentiel locatif complémentaire. À l'étage, vous découvrirez deux magnifiques suites parentales ainsi que deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain, de WC indépendants et d'une agréable terrasse d'environ 20 m2. Chaque espace nuit a été pensé pour offrir sérénité, confort et intimité. À l'extérieur, la propriété révèle un véritable havre de paix inspiré des ambiances balinaises. L'espace extérieur s'organise autour d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été conviviale, d'un terrain de pétanque et d'une superbe piscine extérieure parfaitement intégrée dans un environnement paysagé soigneusement entretenu. À l'avant de la maison, une cour sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose également d'un carport couvert. La propriété bénéficie également d'une dépendance indépendante, véritable atout supplémentaire permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité locative générant des revenus complémentaires. La configuration du bien permet aussi bien une utilisation en résidence familiale principale qu'une exploitation avec deux espaces totalement indépendants. Prestations complémentaires : climatisation gainable, aspiration centralisée, arrosage automatique, matériaux haut de gamme, excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'un système de chauffage performant et éco-responsable. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette villa d'exception saura séduire les amateurs de biens rares et prestigieux. Visite virtuelle à distance proposée afin de découvrir ce bien d'exception en toute sérénité, où que vous soyez. Pour toutes questions contactez lionel 06 87 61 430 8 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

En exclusivité sur les coteaux de Colayrac Saint Cirq et à seulement 10 minutes d Agen !!!! Venez découvrir sans tarder cette magnifique propriété en pierre de 280 m2, offrant une vue extraordinaire sur les environs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cette maison, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon-séjour ainsi qu'une bibliothèque parfaite pour vos moments de détente, trois belles chambres (dont une avec salle d'eau), un dressing, une salle de bains, deux wc indépendants, une grande buanderie et une cuhisine entièrement équipée donnant sur une vaste préau de réception avec une vue exceptionnelle. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC permettent d'offrir des espaces privatifs à chacun. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures donnant sur le parc. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré, ainsi qu'une piscine pour savourer les beaux jours. Un très grand garage de plus de 70 m2 complète ce bien d'exception. Cette propriété rare allie charme de la pierre, volumes généreux et prestations de qualité, le tout dans un environnement calme, à seulement 10 minutes d'Agen. Votre agent Réseau expertimo Carole Dauzon Sage (EIRL) Inscrite au RSAC 450 446 687 (Agen) Mandat 107332 Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'un petit hameau paisible, à seulement quelques minutes d'un village avec commerces et à environ 10 minutes de Vaison-la-Romaine, ce superbe mazet en pierre entièrement rénové en 2025 conjugue avec élégance authenticité provençale et lignes contemporaines. Développant environ 103 m2 habitables, la maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses matériaux de qualité et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Béton ciré, parquet ancien patiné et éléments en fer forgé composent une rénovation soignée, mêlant caractère et modernité. Le rez-de-chaussée accueille un salon d'environ 16 m2, ainsi qu'une belle cuisine ouverte avec salle à manger d'environ 26 m2, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe suite parentale de plus de 28 m2, avec salle d'eau, dressing et douche à l'italienne. Un bureau ainsi qu'une chambre d'environ 16,5 m2 avec salle d'eau viennent compléter cet étage. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 255 m2, joliment aménagé et exposé sud / sud-est, offre un agréable espace de détente. Une piscine de 4,3 x 2,3 m, un appentis, un ancien lavoir ainsi qu'un local technique s'intègrent harmonieusement dans ce cadre plein de charme. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage alimenté par l'eau du canal. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. La propriété dispose également d'un double stationnement privatif et de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage, cuisine équipée et nombreux rangements. Un bien rare, mêlant charme de la pierre, rénovation contemporaine et environnement calme, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. À découvrir sans tarder. Contactez Estelle Holveck au 06 50 15 46 80 dès maintenant pour organiser une visite. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 813 922 374. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située non loin du célébre vignoble de Châteauneuf-du-Pape, à deux pas des Dentelles de Montmirail, cette élégante demeure familliale du XIXe siécle vous séduira par ses généreux volumes, sa superbe cave et ses multiples possibilités. Edifiée sur un magnifique parc arboré d'essences remarquables, platanes centenaires, champ de lavandes, vignes, vue sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Dés l'entrée, à l'image des maisons de famille d'autrefois, une majestueuse montée d'escaliers en tomettes d'origine, dessert les espaces supérieurs. De part et d'autre de vastes pièces de vie baignées de lumière, s'ouvrent sur le parc ombragé. Cheminées, plancher chauffant, baies coulissantes à galandage,... À l'étage, 5 grandes chambres lumineuses (dont une suite parentale),1 salle de bain et WC, 1 salle d'eau et WC, dressing, terrasse... Au dernier niveau, un incroyable espace de 102m2 extrémement lumineux. Ses grandes ouvertures sur le ciel bleu ou les étoiles, laissent imaginer un projet sur mesure. Atelier d'artiste, salle de lecture, de yoga...ou tout autre installation trouvera sa place ici. De superbes dépendances s'ajoutent à ce bien d'exception: Une cave de vinification fonctionnelle d'environ 170m2 (capacité 3200 hl), 4 cuves inox et 8 cuves béton. Une seconde cave de vinification entièrement isolée de 216m2, avec stockage climatisé de 224m2. Un atelier 'loft' de 112m2, grande cheminée, belles hauteurs sous plafond, salle d'eau, wc. Anciennes écuries, garages, granges, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Activité professionnelle autour du vin, de la nature, de l'équitation, de l'art ... La dépendance entiérement climatisée laisse imaginer elle aussi un lieu de stockage pour diverses collections. L'énorme avantage: Sa situation stratégique avec un accès rapide aux axes routiers majeurs, alliant ainsi tranquillité et excellente connectivité. Lyon: 1h45 de voiture. Paris: gare TGV d'Avignon à 35 minutes. Axe autoroutier Espagne/Italie: 14minutes. Ce bien unique, à fort potentiel sera idéal pour les passionnés de vin, les porteurs de projets ou les amoureux de propriétés de caractère. RÉSUMÉ DES SURFACES: Habitables : 236m2 Combles: 102m2 Dépendances: 350m2 Atelier: 112m2 Batiments d'exploitation: 1060m2 Terrain: 80055m2 (8 hectares 55) Eau de ville. 4 forages, 3 compteurs linky. Toiture maison refaite. Toiture 'écuries' à revoir. Matériel et structure caves excellent état. Assainissement à mettre aux normes ou se raccorder au tout à l'égout (au bout de la rue) Prévoir pompe à chaleur pour système chauffage central et plancher chauffant. Double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous, nous serons ravis de vous accompagner dans ce beau projet. 06.16.13.04.82 / 06.52.07.94.38 Cette annonce est publiée par Armelle Chiffe, Agent commerciale indépendante RSAC 384 231 288 pour Juristimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface mentionnée est issue d'un mesurage normé DPE et peut différer de la surface totale mesurée par nos équipes. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Xavier Brosse vous propose: Quartier St Ferdinand, villa Contemporaine de 151 m². Le privilège d'une vie à pied, située à seulement quelques pas du port de l’Aiguillon, dans l'un des quartiers les plus authentiques et prisés d'Arcachon, cette maison allie modernité, confort et sérénité. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 66 m².Cet espace de réception avec son superbe plafond cathédrale s'ouvre sur un patio , véritable extension naturelle du salon pour vos moments de détente en extérieur. Espaces de nuit et prestations : Au rez de chaussée, une première chambre avec sa salle d’eau attenante et wc. À l’étage ,un espace dédié au repos comprenant une deuxième chambre avec une salle d’eau et wc ,ainsi qu’une suite parentale. Cette dernière bénéficie d’un dressing aménagé et d’une terrasse couverte exclusive, véritable cocon de tranquillité en plein air. Côté modularité : Un bureau , idéal pour le travail à distance, pouvant très facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Praticité : Un garage privatif, une place de parking , un atout indispensable dans ce secteur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Superbe maison de construction traditionnelle située sur les hauteurs de Saint-Céré. Cette propriété de 220 m², construite en 2010 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort. Voici les caractéristiques principales de ce bien : - Espaces de vie : Un double séjour traversant et lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. - Espace nuit : 4 suites spacieuses, dont une en rez-de-jardin avec terrasse. À l'étage se trouvent deux suites thématiques disposant chacune de leur salle d'eau et WC, une chambre supplémentaire de 36 m² environ. - Sous-sol : Environ 160 m² comprenant un garage, une cave, un local technique, une buanderie et un atelier. - Extérieurs : Un terrain arboré et paysager de 3 903 m² avec piscine, citerne de 20 m³ et des terrasses offrant une vue imprenable sur Saint-Céré et les tours de Saint-Laurent. Prestations complémentaires : - Aucun travaux à prévoir, emménagement immédiat. - Équipements de qualité : pompe à chaleur et fibre optique, système de sécurité. Situé dans un quartier calme et recherché, ce havre de paix constitue une opportunité rare. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mandelieu-La-Napoule, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette élégante villa de 175 m² séduit par son cadre privilégié, sa luminosité et sa vue dégagée sur le golf ainsi que les collines de l'Estérel. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 511 m² avec piscine, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. La maison est également équipée d'un système d'alarme. La villa se déploie sur deux niveaux : Au niveau principal, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière, une cuisine ouverte sur une superbe terrasse, deux chambres en suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre pouvant servir de bureau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires profitent d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, accompagnées d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave, d'un double garage et de plusieurs stationnements extérieurs. Grâce à sa double exposition Sud/Ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une propriété idéale pour profiter de l'art de vivre de la Côte d'Azur, entre nature, confort et élégance. Référence agence : 668

iad France - Lyse Tristan vous propose: Maison atypique face à l’océan vue panoramique sud / ouest – Île de Groix Ici la mer n'est pas un simple décor : cette maison vous donnera le sentiment de vivre sur l'océan Ici, la plage est au pied de la maison. Car, si pour vous, vivre sur une île n’a de sens qu’avec l’horizon ouvert sur la mer, cette maison pourrait bien vous être destinée. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d’une magnifique vue mer panoramique exposée sud / ouest, avec l’océan pour horizon depuis chaque pièce. La maison propose 3 chambres et 2 salles d’eau, dans un esprit alliant charme d’une maison de port et confort contemporain. Cuisine contemporaine, salon, salle à manger. Située sur la côte sud de l’île de Groix, dans un environnement préservé à proximité immédiate de la plage et de la vie du village, elle offre une qualité de vie rare entre mer, lumière et facilité. La terrasse face mer permet de profiter pleinement de la lumière, de l’air marin et des couchers de soleil spectaculaires. Bien rare – présentation confidentielle et dossier complet sur demande qualifiée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 768000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Delplace vous propose: Sublime Propriété du XIXè de plus de 500m2 dans un cadre privilégié, à vendre entre Toulouse et Albi, en Exclusivité ! Sur un domaine paysagé d'1,5 hectare, laissez vous emporter par le caractère de cette maison de maître de 400m2 et le charme de son pigeonnier Gaillacois du XIXè de 130m2, entièrement rénovés avec goût et standing. Habitation principale 5 chambres dont 2 suites 1 cuisine entièrement équipée haut de gamme 1 salle à manger spacieuse, 2 salons, 1 bureau 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 wc 1 buanderie et 1 cellier Climatisation Terrasse Piscine chauffée Pigeonnier 4 chambres dont 2 suites 4 salles d'eau 2 salons 1 cuisine 2 wc Climatisation Terrasse Piscine chauffée Parking privé Les 2 ensembles sont attenants mais indépendants dans le mode de vie, avec chacun sa terrasse et sa piscine. La propriété s'adapte à un projet familial mais aussi à une vision d'investissement. Le gîte est classé Meublé de Tourisme 5 étoiles et est idéal pour la location courte durée. 2 granges permettent un stockage conséquent Nombreux stationnements Caractère, charme, volumes, finitions soignées, domotique, espaces, confort et intimité. Cette propriété raconte le passé tout en vivant le présent et vous offre un cadre de vie distingué et serein. Plus d'information sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison Saint-Maur-des-Fossés ? Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. À proximité immédiate du RER Le Parc-de-Saint-Maur, cette maison de caractère, construite en 1928 en meulière et briques, a été entièrement rénovée en 2024, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Édifiée sur une parcelle de 486 m² arborée et paysagée, elle offre un cadre de vie paisible, intime et à l’abri des regards, garantissant un équilibre parfait entre vie de quartier, nature et accessibilité. D'une surface habitable de 130 m² (160 m² au sol), cette maison familiale se compose d'une entrée par véranda, d'un salon lumineux avec bow-window, d'une salle à manger avec cheminée en marbre, d'une cuisine équipée, et de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. Les éléments d'origine, tels que le parquet massif et les carreaux de ciment, ont été soigneusement conservés, tout comme la belle hauteur sous plafond de 2,95 m. La rénovation complète de 2024 comprend un ravalement, une nouvelle isolation de toiture et d'autres améliorations pour un confort moderne. Le sous-sol total de 73 m² propose divers usages, notamment un bureau, une buanderie, un atelier et une cave à vin. Un atout supplémentaire, l'annexe indépendante de 40 m², parfaite pour un bureau ou une activité libérale, dispose de toutes les commodités nécessaires. Avec une place de stationnement sécurisée et automatique, cette maison rare sur le marché saura séduire par son authenticité, son jardin arboré, son annexe et sa rénovation récente. Une opportunité parfaite pour une vie familiale alliant charme, tranquillité et accès rapide à Paris.

iad France - Stephane Rouffiac vous propose: Maison d'Architecte à Grimaud - 5 Chambres - Piscine - Parking Située dans un cadre idyllique à Grimaud, cette maison d'architecte, construite en 2015 sur deux étages, offre un design moderne et des prestations haut de gamme pour un confort absolu. D'une superficie totale de 250m², elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou des invités de passage, trés bon rendement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, offrant une circulation fluide et conviviale. Les grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine inondent la pièce de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie harmonieux et élégant. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et aménagé avec une piscine pour des moments de détente en toute saison. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à Grimaud, entre sud et ouest, à proximité des commodités, de saint tropez et ses environs. Cette maison saura vous séduire charme unique. Video sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emilie Loubignac vous propose: Villa provençale de charme avec piscine – Quartier du Lançon Nichée entre terre et mer, dans le très recherché quartier du Lançon, cette élégante villa provençale allie authenticité, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. À seulement 5 minutes des écoles et des commodités, la propriété développe plus de 185 m² habitables avec garage, et s’ouvre sur de superbes terrasses donnant sur un jardin paysager d’environ 2 000 m². Véritable havre de paix, l’extérieur accueille une piscine chauffée, un jacuzzi ainsi qu’une cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison offre un mode de vie de plain-pied très apprécié, avec un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une grande cuisine conviviale tournée vers les extérieurs. Deux suites avec salles d’eau complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, deux chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre d’enfant), une salle de bains indépendante et des WC séparés. Entièrement rénovée avec goût dans un esprit provençal chic, la villa propose des prestations de qualité : climatisation réversible, carport équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, finitions soignées… Une propriété rare qui conjugue charme, volumes généreux et art de vivre méditerranéen, dans un environnement calme et résidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Loubignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 535404693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité CABINET BEDIN - ECHOPPE PIERRE AVEC JARDIN BARRIERE DU MEDOC. Laissez-vous séduire par cette maison familiale en pierre, pleine de charme, située dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous apprécierez son authenticité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Son joli jardin constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles de renom, des commerces et du tramway, cette maison permet de concilier confort de vie, praticité et qualité de l'environnement. Cette maison de caractère attend aujourd'hui ses nouveaux propriétaires pour lui offrir une nouvelle vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie à votre image, tout en préservant le charme de l'ancien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250 et 3100 Euros/an (année de référence 2023)

Nichée sur les collines de Golfe Juan, cette villa de 230 m² entièrement rénovée propose une vue panoramique sur la mer. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte s'ouvre sur le jardin et offre une vue imprenable sur la mer. Ce niveau abrite également une chambre avec salle de douche, dressing et des toilettes invités, ainsi qu'un studio attenant. À l'étage, deux chambres partagent une salle de douche, tandis qu'une chambre en suite dispose de son propre dressing et salle de bains. Toutes les chambres bénéficient de terrasses offrant une vue sur la mer. Le jardin de 1 200 m² comprend une piscine à débordement et une cuisine d'été, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Idéalement située à proximité des plages et du port de Golfe Juan, cette villa représente une excellente opportunité d'achat Villa de luxe LE GOLFE JUAN. Pour plus d'informations, contactez Côte d'Azur Sotheby’s International Realty.

MOUGINS - Située à pied du vieux village, au calme absolu, dans un secteur résidentiel, cette villa d'une superficie de 200m2 est édifiée sur un terrain de 1517m2 avec une piscine. Au niveau principal de vie : Un large séjour-salon bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines, 1 cuisine équipée, 1 chambre et 1 salle de bains. Au rez-de-jardin : 1 salon TV, 2 chambres et 2 salles de bains dont 1 chambre parentale avec ses dressings et salle de bains. Le bien dispose de nombreuses places de stationnements à l'intérieur de la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Cette belle maison en pierre, avec grange et piscine, bénéficie d'une situation privée au bout d'une longue allée, entourée de terrains adaptés aux chevaux ainsi que de jardins arborés de type parc, avec arbres fruitiers et d'ornement matures. La maison principale offre cinq chambres réparties sur trois niveaux. Elle dispose de double vitrage, d'un chauffage central au gaz et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et des panneaux photovoltaïques sur le toit du grange. Une grande grange complète l'ensemble, comprenant un gîte indépendant de deux chambres, de vastes espaces de stockage et un atelier. Maison principale Rez-de-jardin Entrée / vestiaire (5,95 m2) avec lave-mains Couloir (12 m2) avec escalier menant à l'étage Salle d'eau (7,19 m2) avec WC et emplacement pour machine à laver Cellier / garde-manger (6,40 m2) Grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine entièrement équipée (52 m2), ouvrant par portes-fenêtres sur une terrasse exposée plein sud 1er étage (également accessible par un bolet extérieur traditionnel) Entrée (3 m2) Spacieux salon (43,38 m2) avec cheminée et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse en bois exposée plein sud Chambre 1 (12,42 m2), actuellement utilisée comme bureau, avec salle d'eau privative et WC (7 m2) Bureau ou chambre supplémentaire (10 m2) 2e étage (avec climatisation réversible dans chaque chambre) Grand palier (18 m2) Chambre 2 (16,43 m2) avec fenêtre de toit type Velux Salle de bains familiale (15 m2) avec baignoire, douche, vasque et WC Chambre 3 (15,18 m2) Chambre 4 (13,84 m2) Grange et gîte La grange comprend un gîte indépendant de deux chambres avec chauffage central au gaz : Deux chambres (10 m2 chacune) Salle de bains avec WC (6,38 m2) WC indépendant avec buanderie (3 m2) Salon (17,90 m2) avec accès au stationnement à l'avant Cuisine entièrement équipée avec espace repas (13,61 m2) Pièce de stockage attenante (10 m2) En complément, environ 150 m2 d'espaces de stockage sont disponibles, incluant une mezzanine au-dessus du gîte et un atelier indépendant, offrant un potentiel d'extension ou de développement supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Des panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 700 EUR par an (revente à EDF). Une terrasse couverte (40 m2) est actuellement utilisée comme abri voiture. Extérieurs La propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain majoritairement plat, comprenant jardins, verger, arbres d'ornement, potager, serre et petit étang. Environ 1,6 hectare est actuellement utilisé pour le pâturage des chevaux, avec en complément une parcelle boisée indépendante. La piscine (10 m x 5 m, au chlore) est équipée d'escaliers romans et entourée d'une terrasse en travertin. Une terrasse en bois de 10 m2 est accessible depuis le salon, avec une seconde terrasse de 30 m2 en contrebas. Autres éléments : cuve à gaz et puits Situation À 15 minutes de Valence d'Agen (tous commerces) À 10 minutes de Castelsagrat À 25 minutes d'Agen (TGV) À 1 heure de l'aéroport de Toulouse Une propriété de caractère, bien située, offrant de belles vues dégagées sur la campagne du Quercy. Prix : 479,000 EUR honoraires d'agence 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 456,191 EUR net vendeur. Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche Les Andelys - 20 min de la gare de Val de Reuil - à 5 minutes des commerces. a vendre belle maison normande de caractère avec vue dégagée sur la vallée comprenant : - entrée, vaste séjour salon de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée (14m²), suite parentale. - A l'étage palier dégagement 3 belles chambres, salle de bains. - Sous sol total divisé en garage 3 voitures, lingerie, cave, atelier. Portail automatisé. Terrain arboré et clos de 1 hectare 2 dont 8000m² boisé en pente naturelle et 4200 m² jardin autour de la maison. A visiter sans tarder. Prendre contact par téléphone 02.32.54.01.01 Les atouts : - Vue dégagée sur la vallée - Maison normande de caractère - Séjour-salon avec cheminée - Suite parentale au rez-de-chaussée - 4 chambres - Sous-sol total - Garage 3 véhicules - Atelier, cave et lingerie - Portail automatisé - Jardin arboré et clos autour de la maison - Terrain 4000 m² Cette maison a conservé son cachet et ses aménagements d'origine des années 1980. Un rafraîchissement général permettra de la remettre au goût du jour tout en valorisant la qualité des matériaux, les beaux volumes et la construction soignée qui la caractérisent. Envie d'en savoir plus sur cette maison de caractère à vendre ? Prenez contact par téléphone avec votre agence ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER. Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5477

Exclusivité ORPI : À vendre à Les Andelys, dans l'Eure (27), en Haute-Normandie, ce pavillon de plain-pied rare, situé dans un quartier recherché, offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Cette maison Les Andelys à vendre, d'une superficie de 152 m², propose un agencement fonctionnel et lumineux, donnant sur un jardin avec vue dégagée. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports, garantissant calme et praticité. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double avec accès à la terrasse, une chambre avec salle de douche et un bureau. - À l'étage : un salon de 28 m² pouvant être transformé en quatrième chambre, deux chambres, une salle de bains et une pièce dressing. Le bien comprend également un appentis, un garage accolé ainsi qu'une terrasse, le tout sur un terrain clos d'environ 700 m². Contactez-nous au 02.32.54.01.01 pour plus d'informations et organiser une visite. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite, nous vous remercions de faciliter cette démarche. Notre équipe de l'agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'un achat maison Les Andelys, d'une vente ou d'une location. Nous nous engageons à simplifier vos démarches et à sécuriser chaque étape de votre projet immobilier. Le secteur des Andelys et ses alentours offrent un cadre de vie exceptionnel, entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine, et la proximité de Château-Gaillard. Vous bénéficierez de nombreuses infrastructures : commerces, établissements scolaires, vie culturelle riche et équipements sportifs. Les amoureux de la nature apprécieront également les nombreuses activités extérieures. Nos communes sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie grâce à l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares à moins de 20 minutes des villages environnants. Nous sommes impatients de mettre notre expertise à votre service pour gagner du temps dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet ou obtenir une estimation de votre bien. Référence agence : 5478

Exclusivité ORPI - Rare opportunité sur le marché !Découvrez ce loft à vendre aux Andelys, situé en plein cœur du centre-ville sur la prisée Place Nicolas Poussin, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie. Cet appartement de type loft, entièrement rénové, offre des volumes exceptionnels et une combinaison parfaite entre modernité et charme de l'ancien.Occupant le deuxième et dernier étage d'un immeuble au caractère unique, ce bien d'environ 170 m² vous garantit un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, écoles et services.À votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 72 m², baignée de lumière et idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'harmonise avec cet espace moderne et chaleureux.L'espace nuit comprend trois chambres (19, 19.5 et 11.90 m²), un bureau de 9.80 m² parfait pour le télétravail, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d'une décoration contemporaine. Il est également équipé de la fibre optique et d'un interphone.Les atouts de ce loft Les Andelys à vendre incluent :- Emplacement central aux Andelys - Superbe localisation sur la Place Nicolas Poussin - Loft entièrement rénové - Pièce de vie exceptionnelle de 72 m² - 3 chambres et un bureau - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains et salle d'eau - Accès à la fibre optique - Volumes lumineux - Accès piéton aux commerces, écoles, restaurants et services - Cadre de vie recherchéChoisir de vivre aux Andelys, c'est savourer un environnement riche entre les boucles de la Seine et les falaises normandes. Cette ville d'art et d'histoire, dominée par le Château-Gaillard, propose un cadre de vie attrayant, associant commerces, marchés, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, tout en permettant un accès rapide à Gaillon, Val-de-Reuil, Vernon, Rouen et Cergy.Votre agence ORPI Paimparay Immobilier aux Andelys est à votre disposition par téléphone. Si vous envisagez l'achat d'un loft aux Andelys ou desservez le secteur de la Vallée de Seine, votre agence ORPI Paimparay Immobilier met à votre service son expertise pour vous guider dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation ou investissement. Grâce à notre connaissance approfondie des Andelys et des environs, nous vous offrons un accompagnement sur mesure pour réaliser votre projet immobilier en toute sérénité.Un bien d'exception à découvrir rapidement. Contactez dès maintenant votre agence ORPI Paimparay Immobilier pour organiser une visite. Référence agence : 5490

Exceptionnel à la vente ! Situé au cœur des Andelys, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cet appartement en duplex de 158 m² allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité. À deux pas des commerces, écoles et services, ce duplex Les Andelys à vendre offre un accès indépendant et sécurisé grâce à un digicode, procurant une véritable sensation de maison de ville. L'entrée privative mène, via un escalier équipé d'un monte-escalier Stannah, à un vaste espace de vie comprenant un salon/salle à manger avec une belle cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle de bains et plusieurs espaces de rangement intégrés. À l'étage, accessible par le même monte-escalier, un palier dessert 4 belles chambres, un dressing et une salle d'eau, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour toute la famille. Une grande cave de 77 m², répartie sur plusieurs pièces, complète cet ensemble rare. Les atouts de ce bien : emplacement privilégié en hypercentre, 158 m² habitables, accès sécurisé, salon avec cheminée, cuisine équipée avec électroménager Gaggenau, 4 chambres, dressing, rangements, vaste cave, chauffage central au gaz de ville et un cachet indéniable. Ce duplex à acheter Les Andelys saura séduire ceux qui recherchent des volumes généreux, un cachet préservé et la qualité des prestations. Une visite s'impose rapidement ! Contactez notre agence pour plus d'informations. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez prévoir une copie de votre pièce d'identité avant la visite. Votre agence immobilière ORPI PAIMPARAY Immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat duplex Les Andelys et vous simplifier la vie.