ventes immobilier de luxe Allemagne (page 12)

Un projet résidentiel exclusif et de luxe, composé de deux immeubles totalisant 58 appartements et d’une vaste surface de vie totale de 4 232 mètres carrés. Vous y trouverez une sélection variée d’appartements de 2 à 4 pièces et d’une superficie allant de 37 à 133 mètres carrés. De plus, 39 places de parking sont disponibles pour les voitures. Profitez des avantages de ce joyau résidentiel dans la charmant quartier de Dahlem, où la qualité et Le confort se mélange harmonieusement. *Livraison 2026* Entrez dans un havre de confort exquis, où chaque détail est soigneusement conçu pour choyer vos sens. Des moquettes moelleuses à l’éclairage apaisant, les logements sont conçus pour élever votre expérience de vie à un niveau supérieur. *58 appartements de luxe *2 à 4 chambres, allant de 37 à 133 m² *Parquet en bois véritablement *Salles de bains carrelées modernes avec douche à italienne et équipements de Hansgrohe - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

Le projet récemment achevé, situé sur la Kurstenstrasse dans le quartier populaire du Tiergarten, s’intègre parfaitement à son environnement varié et animé en un ensemble de maisons de ville. Des appartements ont été créés sur 6 étages, impressionnant par leurs plans d’étage efficaces. Chacun des appartements de 2 à 4 pièces possède un balcon ou une terrasse et les plafonds hauts créent une ambiance d’apaisement. Au total, 29 appartements chacun de 2 à 4 pièces avec des plans allant de 65 à 160 mètres carrés, idéaux pour une grande variété de modes de vie. *Cuisine et appareils électroménagers haut de gamme* *Livré avec le mobilier* * Prêt à emménager pour la première fois * Matériaux exclusifs, savoir-faire parfait * Salle de bain moderne carrelée avec douche à l’italone * Parquet en bois * Chauffage par le sol * Fenêtres doublement isolées * Hauteur de pièce de 2,85 m * Balcon orienté au sud * Interphone vidéo * Ascenseur * Sous-sol avec espace de stockage * Salle de stockage des vélos * Un parking souterrain est disponible à l’achat - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

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Découvrez cet appartement à vendre situé sur la Kurstenstrasse, au cœur du quartier dynamique du Tiergarten à Berlin. Ce projet récent comprend des maisons de ville parfaitement intégrées à l'environnement animé. Avec 6 étages, vous trouverez des appartements spacieux de 2 à 4 pièces, chacun bénéficiant d'un balcon ou d'une terrasse, ainsi que de plafonds hauts qui apportent une atmosphère apaisante.Ce bien comprend 29 appartements bien conçus, allant de 65 à 160 mètres carrés, adaptés à divers modes de vie. À mettre en avant :- Magnifique penthouse de deux pièces avec cuisine et appareils électroménagers haut de gamme- Emménagement rapide possible- Matériaux de qualité et finition soignée- Salle de bain moderne avec douche à l’italienne- Revêtement en parquet- Chauffage au sol- Fenêtres avec isolation double- Hauteur sous plafond de 2,85 m- Balcon orienté vers le sud- Interphone vidéo- Ascenseur- Espace de stockage en sous-sol- Possibilité d'achat de places de parking souterrainPour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez également nos autres offres sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou faites-nous une demande non contraignante par email, en nous fournissant vos coordonnées. Tous les détails présentés sont basés sur les informations fournies par notre client et la gestion responsable des biens immobiliers. Nous exonérons toute responsabilité concernant leur exhaustivité ou leur exactitude. L'utilisation des images et représentations graphiques est interdite sans autorisation. En demandant des informations sur cet appartement, vous acceptez d'être contacté par téléphone ou par email. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et propositions concernant ce bien.

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- Nous sommes ravis de vous présenter ce penthouse panoramique de 4 pièces situé dans le quartier le plus prisé de Berlin-Ouest. Cet appartement tout neuf et distinctif se trouve sur le versant le plus haut de Schöneberg, près de KaDeWe - Ku’damm. Il se trouve à quelques minutes à pied du célèbre Kurfürstendamm, mené par le grand magasin de luxe KaDeWe, et à distance de marche de Winterfeldtplatz, où les restaurants et cafés animés dynamentent ce quartier autrement calme et résidentiel. Tiergarten, Zoological Gartner et Potsdamer Platz sont accessibles en moins de 10 minutes. Elle est également idéalement située entre l’U Nollendorfplatz et l’U Kurstenstrasse qui desservent les U1, U2, U3, U4 et U12. Le plan de cet appartement haut de gamme offre environ 160 m2 d’espace de vie avec un espace de vie spacieux combiné à une cuisine ouverte, parfaite pour ces soirées douillettes. Elle est entourée de deux terrasses entourant environ 60 m2. Les chambres sont dotées de fenêtres du sol au plafond, d’un sol en chêne naturel avec chauffage par le sol et d’un accès en terrasse. De plus, un accès privé à un ascenseur, trois toilettes et une vue panoramique à presque 360° font de cette propriété unique un lieu chaleureux où se sentir chez soi. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété, l’équipe First Citiz est à votre disposition. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier Zone urbaine Schöneberg est un quartier contrasté, à la fois exubérant et résidentiel, situé à Berlin-Ouest. Il est connu pour le KaDeWe, le grand magasin de luxe historique de Berlin, construit au début du XXe siècle. L’imposant hôtel de ville est bordé d’une place où l’un des plus grands marchés en plein air de Berlin se trouve chaque semaine. À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Appartement tout neuf | Prêt à emménager ! Entièrement meublée avec une cuisine design Pas de frais de courtage acheteur (provisionsfrei) | Achetez directement auprès du développeur Emplacement central en haut près de Ku’Damm Propriété d’économie d’énergie (Efficacité de classe B) Appartement lumineux avec fenêtres isolées du sol au plafond Grand balcon à manger et accès par ascenseur Propriété haut de gamme avec une architecture distinguée Parquet de chêne de haute qualité avec chauffage par le sol Des salles de bains époustouflantes avec des carreaux en pierre naturelle Cour intérieure douillette avec aire de jeux privée pour enfants

Cette propriété unique, située sur l'Uhlandstrasse à Aidlingen dans le district de Stuttgart, offre une occasion rare d'achat d'une villa. Composée de deux immeubles résidentiels légalement séparés sur un vaste terrain, elle s'adresse tant aux investisseurs qu'aux familles. Construite en 1978 avec une extension en 1998, la villa a été modernisée avec l'ajout d'un grenier contemporain en 2014. Elle se décline en deux unités indépendantes, chacune avec son propre registre foncier, permettant ainsi une utilisation flexible, que ce soit séparément ou conjointement. Actuellement, la propriété comprend trois unités résidentielles, dont deux sont louées, et un bâtiment principal de 100 m² avec des espaces généreux, une terrasse et un accès aux technologies modernes. Idéale pour une famille souhaitant une maison multigénérationnelle ou un investissement, cette villa présente de nombreux atouts, tels qu'un système de chauffage à pellets, des panneaux photovoltaïques et une maison principale d'environ 125 m² habitée par les propriétaires, dotée d'une terrasse exclusive. Cette villa à vendre a été régulièrement modernisée pour offrir un confort de vie optimal.

La propriété est un bâtiment classique de style wilhelminien de 1916. Il y a un total de 40 unités résidentielles situées dans le bâtiment avant, 2 ailes latérales et une maison de jardin sur cinq étages. La façade a été rénovée ces dernières années. Le bâtiment est en très bon état. Les appartements et les cages d’escalier bénéficient de divers éléments Art Nouveau bien conservés, tels que l’ornementation sur les portes, la façade et les balustrades, et le stuc sur les plafonds de 4m+. Le bâtiment a été divisé en logements séparés en août 2023. Le chauffage se fait par chauffage urbain. De hauts plafonds et de vieux parquets, des appartements spacieux avec beaucoup d’espace pour vos rêves. La maison de façade et de jardin a des balcons avec des appartements au rez-de-chaussée ayant accès à leur propre terrasse ou jardin. * Vacant / investissement * 40 unités résidentielles * À partir de 175.900 € * 1-5 chambres * 27m2 à 178m2 Tous les appartements sont loués ou vendus vides dans leur état actuel. *Appartement témoin disponible - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - Vous trouverez d’autres offres sur notre site Internet (www.buyberlin.berlin) ou vous pourrez simplement effectuer une demande sans engagement auprès de vos coordonnées (e-mail / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par le client, la gestion immobilière responsable et les bureaux de Berlin. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et l’actualité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’enquérant de cet objet, l’intéressé déclare son consentement exprès à ce que l’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également heureux de répondre à toutes vos questions et suggestions sur la propriété.

La propriété est un bâtiment classique de style wilhelminien de 1916. Il y a un total de 40 unités résidentielles situées dans le bâtiment avant, 2 ailes latérales et une maison de jardin sur cinq étages. La façade a été rénovée ces dernières années. Le bâtiment est en très bon état. Les appartements et les cages d’escalier bénéficient de divers éléments Art Nouveau bien conservés, tels que l’ornementation sur les portes, la façade et les balustrades, et le stuc sur les plafonds de 4m+. Le bâtiment a été divisé en logements séparés en août 2023. Le chauffage se fait par chauffage urbain. De hauts plafonds et de vieux parquets, des appartements spacieux avec beaucoup d’espace pour vos rêves. La maison de façade et de jardin a des balcons avec des appartements au rez-de-chaussée ayant accès à leur propre terrasse ou jardin. * Vacant / investissement * 40 unités résidentielles * À partir de 175.900 € * 1-5 chambres * 27m2 à 178m2 Tous les appartements sont loués ou vendus vides dans leur état actuel. *Appartement témoin disponible - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - Vous trouverez d’autres offres sur notre site Internet (www.buyberlin.berlin) ou vous pourrez simplement effectuer une demande sans engagement auprès de vos coordonnées (e-mail / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par le client, la gestion immobilière responsable et les bureaux de Berlin. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et l’actualité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’enquérant de cet objet, l’intéressé déclare son consentement exprès à ce que l’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également heureux de répondre à toutes vos questions et suggestions sur la propriété.

Aussi bon que le nouvel appartement de luxe de 4 pièces, appartement exclusif de designer, sans barrières, vacant, au SpittelmarktLien vers la vidéo : https://portal.av-immobilien-berlin.de/files/video_wohnung_berlin_mitte%20(4).MP4*Allemand : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.*Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.*Njemački : Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku.Réseaux sociaux :Lien Facebook : https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Lien Instagram : https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Les Résidences Fellini offrent une combinaison unique de tranquillité et de vie urbaine, étant situées dans un quartier paisible et tout en étant à proximité de la ville vibrante et de la plus belle place de Berlin, le Gendarmenmarkt.La façade impressionnante du bâtiment s’inspire d’un amphithéâtre ancien, conférant à la résidence une apparence distinctive et classique. Au cœur du jardin méditerranéen qui entoure la résidence, une fontaine en pierre naturelle crée une atmosphère rafraîchissante pour les vacances et invite à vous détendre.Le mobilier de haute qualité du complexe résidentiel répond aux plus hauts standards de confort de vie et d’exclusivité.L’appartement comprend 3 chambres et 3 salles de bain (2 douches et 1 toilette pour invités), un immense salon et salle à manger, un balcon orienté au sud et une buanderie.L’appartement proposé est un investissement parfait ou un espace de vie douillet au cœur de la métropole.Découvrez l’équilibre parfait entre vie élégante et vie urbaine chez les Fellini Residences – votre nouveau foyer au cœur de Berlin. Lien vers la vidéo : https ://portal.av-immobilien-berlin.de/files/video_wohnung_berlin_mitte %20(4).MP4- Hauteur de plafond de 3 mètres- Chauffage par le sol- planches de 18 cm de large en chêne huilé- Les fenêtres du sol au plafond sont en bois profilé- Hautes portes à caissons de 2,23 mètres- Équipement de salle de bain de haute qualité avec accessoires en courgette- Cuisine moderne et équipée de haute qualité (tous les appareils Miele – four, plaque à induction, lave-vaisselle, hotte extractrice, réfrigérateur, congélateur)- Armoires encastrées, dressings en style wenge- Espace de parking dans le parking souterrain À proximité immédiate, le meilleur est juste à portée de chez vous :Vie animée, cafés de rue bondés, institutions culturelles de premier ordre, bonnes adresses commerciales, marques de mode internationales, galeries d’art, ateliers et bien plus encore. Le Gendarmenmarkt et le Checkpoint Charlie ne sont qu’à dix minutes à pied, et la cathédrale de Berlin ainsi que la « Maison de Ville Rouge » sont également à seulement 15 minutes à pied.Le Gendarmenmarkt, Friedrichstraße, Potsdamer Platz, Museum Island et Alexanderplatz sont tous à deux pas. L’emplacement central facilite l’exploration des sites historiques et culturels de Berlin.La station de métro la plus proche, Spittelmarkt, se trouve juste au coin de la rue.D’autres stations de métro telles que U6-Stadtmitter et U8-Moritzplatz sont accessibles en environ dix minutes à pied. Cette excellente liaison avec les transports en commun permet uneAccès rapide et facile à toutes les destinations importantes de la ville. De plus, le site est bien relié aux autoroutes et aux trains longue distance, ce qui permet d’effectuer des trajets encore plus longs rapidement et facilement.Le complexe est proche du centre et pourtant calme, à distance de marche des parcs et du canal Spree.La combinaison d’un confort de vie de première classe et d’un emplacement parfait fait de cette résidence l’une des adresses les plus recherchées du cœur de Berlin. Un certificat de consommation d’énergie est disponible.Cela est valable jusqu’au 20.7.2027.La consommation énergétique finale est de 64,00 kWh/(m²*a).Le chauffage urbain est la principale source d’énergie pour le chauffage.L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 2013.Le cours d’efficacité énergétique est B.Vous êtes libre de demander une enquête complète sur la propriété.*Personnes intéressées dans cette publicité :Pour toute demande, nous demandons les informations complètes de l’expéditeur.Veuillez inclure l’adresse, le téléphone et l’e-mail.Nous vous demandons de comprendre que sans les informations mentionnées ci-dessus, l’expédition n’est malheureusement pas possible.Toutes les données et informations à notre disposition sont basées sur celles fournies par le propriétaire ou proviennent de documents fonciers et sont reproduites ici dans la mesure de notre connaissance.Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées.L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire.*Voulez-vous vendre votre propriété ?Nous proposons aux propriétaires une évaluation gratuite de la valeur marchande de leur propriété.Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients dispose de profils de recherche clients également liquides, tant au niveau national qu’international.Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien dans toutes les procédures techniques et juridiques liées à la vente de votre bien.Nous vous conseillons grâce à notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre bien et la détermination conjointe du prix d’achat.Bien sûr, nous vous accompagnerons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.*Vous pouvez trouver d’autres offres attrayantes de condominiums vacants ou loués ainsi que d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante :www.av-immobilien-berlin.deNous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients dans nos biens.AV Immobilien Berlin - Conseil immobilier & Agence, ProjetsVous êtes également invité à me joindre directement par téléphone au +49(0)176-84055531.Aleksander Vukas, spécialiste immobilier, économiste immobilierAV Immobilien Berlin - Conseil immobilier & Agence, Projets

Bienvenue au point le plus au nord de l'Allemagne - sur l'île de Sylt. Visitez le site web de cette propriété à l'adresse https://immoleague.ch/immobilie?id=4944145 et accédez à: Visite virtuelle, documentation détaillée avec des photos supplémentaires, plans de l'appartement, autres chiffres, données et faits etc. Quelques particularités de cette propriété: + 1 des 8 appartements de la résidence + l'appartement dispose de son propre titre de propriété + maison typique de Sylt, toit en chaume blanchi à la chaux + l'une des adresses les plus prisées de Sylt + grand salon et salle à manger + aménagement de style + WC séparé + terrasse baignée de soleil + grand jardin et espace extérieur + 1 place de parking pour voiture incluse dans le prix de l'appartement + espace de vie supplémentaire au sous-sol à usage personnel + et bien plus encore Remarque sur les frais d'agence: Les frais d'agence s'élèvent à 3,57% (TVA incluse, actuellement 19%) du prix de vente notarié, à payer par l'acheteur et le vendeur. Si vous avez besoin de plus d'informations pour prendre votre décision, nous sommes à votre disposition. L'équipe ImmoLeague Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite acheter cette propriété ou avez-vous besoin d'aide pour vendre votre propriété? ImmoLeague vous propose un service professionnel et personnalisé à des conditions imbattables.

Bienvenue au point le plus au nord de l'Allemagne - sur l'île de Sylt. Visitez le site web de cette propriété à l'adresse https://immoleague.ch/immobilie?id=4944105 et accédez à: Visite virtuelle, documentation détaillée avec des photos supplémentaires, plans d'étage, autres chiffres, données et faits etc. Quelques particularités de cette propriété: + à quelques minutes à pied de la mer + cheminée + salle de fitness + espace bien-être avec sauna + home cinéma + 2 places de parking + terrasse ensoleillée + situation calme + sous-sol + système de ventilation centralisé + connexion Internet, satellite, câble et fibre optique + et bien plus encore Remarque sur les honoraires: Les honoraires sont de 3,57% (y compris la TVA légale de 19% à l'heure actuelle) du montant du prix d'achat notarié, à payer par l'acheteur et le vendeur. Si vous avez besoin de plus d'informations pour prendre votre décision, nous sommes là pour vous aider. L'équipe ImmoLeague Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite acheter cette propriété ou avez-vous besoin d'aide pour vendre votre propriété? ImmoLeague vous offre un service professionnel et adapté à vos besoins, à des conditions imbattables.

- Ce superbe appartement de trois pièces est situé dans l’une des adresses résidentielles les plus prisées de Charlottenburg et incarne le mode de vie de City West comme presque aucune autre rue. Les idées de shopping et de restauration tendance donnent de nouvelles impulsions et enrichissent les restaurants et boutiques établis. Savignyplatz, un lieu traditionnel pour les intellectuels et les créateurs berlinois, se trouve à seulement quelques mètres. L’Université technique et l’Université des Arts sont également à distance de marche – tout comme le célèbre Kurfürstendamm. Des places idylliques comme Savignyplatz ou des espaces verts fantastiques comme le Tiergarten se trouvent à proximité immédiate. La zone bénéficie également d’excellentes liaisons de transport en commun : la station S-Bahn Savignyplatz ainsi que le métro Uhlandstrasse, Wilmersdorfer Strasse et Ernst-Reuter-Platz ne sont qu’à quelques minutes à pied. Alexanderplatz est accessible en seulement 15 minutes par le S-Bahn depuis Savignyplatz. Cet appartement prestigieux de 3 pièces offre une superficie totale d’environ 133 m² et est situé au 4e étage avec un ascenseur d’un bâtiment moderne et élégant. Le plan se compose d’un vaste salon d’environ 47 m2 donnant accès à un magnifique balcon orienté au sud, combiné à une cuisine ouverte entièrement équipée et à une salle à manger, une chambre principale d’environ 22 m2 avec salle de bain attenante équipée de douche et baignoire, une deuxième chambre d’environ 18 m2 et une buanderie Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir plus d’informations sur cet appartement unique ou d’organiser une visite. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Charlottenburg-Wilmersdorf est le quartier le plus exclusif de Berlin-Ouest. La région possède un riche contexte historique datant du XVIIe siècle et abrite plusieurs monuments tels que l’église commémorative et le château de Charlottenburg. Le point de repère le plus connu du quartier est la rue principale Kurstdendamm (Ku’damm pour Berlinois), avec de nombreux centres commerciaux comme le grand magasin KadeWe et des boutiques de marque de luxe. La région comprend plusieurs zones pédestres avec de grandes rues pavées de pierre verte et de belles places comme Oliver Platz et Savigny Platz, où l’on peut trouver d’innombrables cafés, bars, restaurants locaux et internationaux spécialisés. La scène culturelle unique du quartier remonte aux années d’or des années 20 et accueille de nombreuses galeries d’art, expositions, théâtres, musées et lieux d’opéra. le quartier résidentiel de haute société abrite plusieurs espaces verts comme le lac Lietzensee, le Zoologischer Garten, le Fennsee Volkspark, et il est proche de la région des lacs nautiques de Wannsee où les Berlinois de l’Ouest adorent passer leur été. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Appartement très haut de gamme neuf près de Kurfürstendamm Emplacement prestigieux à deux pas de Savigny Platz avec ses nombreux restaurants, terrasses et cafés Le quartier résidentiel le plus recherché de Charlottebourg Architecture distinguée par Brenner & Krohm Architects Matériaux nobles et meilleure qualité de construction allemande Balcons et terrasses spacieux Sols en bois naturel avec chauffage par le sol intégré Fenêtres à vitrages multiples du sol au plafond pour plus de lumière Jardin paysager privé Ascenseurs, caves et parkings au sous-sol

- Ce tout nouveau lotissement immobilier de luxe, 'Am Winterfeldt', bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le quartier central de Schöneberg. Il est situé dans le quartier le plus prisé de Berlin-Ouest, bien connu pour ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et marchés hebdomadaires. Le quartier des ambassades, le célèbre grand magasin de luxe KaDeWe et l’avenue Kurfürstendamm sont accessibles à distance de marche. La région offre une vie culturelle riche avec des galeries d’art, musées et salles de concert réputées tels que la salle philharmonique de Berlin et la nouvelle National Gallery. Elle est également entourée de nombreux espaces verts et parcs tels que Heinrich von Kleist-Park, Viktoria-Luise-Platz et Park am Gleisdreieck. La zone offre une excellente connexion aux transports en commun grâce à plusieurs lignes de métro (U1, U2, U3, U4 et U7). Cela rend les monuments urbains comme Alexanderplatz, Potsdamer Platz ou Zoologischer Garden facilement accessibles. Le bâtiment offre une architecture élégante et élégante avec de généreux volumes, de grandes fenêtres, des balcons et un jardin communautaire. Les appartements bénéficient de plans d’étage optimisés et d’équipements de qualité fabriqués en Allemagne. Des équipements haut de gamme tels que le parquet en chêne de haute qualité, les grandes portes, les fenêtres du sol au plafond et le chauffage par le sol offrent une sensation à la fois de confort et de vie de prestige. Les salles de bains sont équipées à la fois de douches et de baignoires et sont fabriquées en matériaux haut de gamme. Le jardin paysager, combiné à de vastes loggias, terrasses et balcons, offre une expérience de vie unique au cœur de Berlin ! Lorsque vous achetez un bien immobilier dans « Am Winterfeldt », vous choisissez un bien de première classe dans une zone absolument prisée, notamment parmi les entrepreneurs, start-ups, designers, artistes : Il va sans dire qu’avec cet emplacement très recherché, ce projet représente un investissement immobilier exceptionnel, avec une forte demande de locations et un énorme potentiel d’appréciation des prix. L’équipe de First Citiz Berlin est ravie de vous fournir plus d’informations sur cette propriété unique et cette disponibilité d’unités. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Schöneberg est un quartier contrasté, à la fois exubérant et résidentiel, situé à Berlin-Ouest. Il est connu pour le KaDeWe, le grand magasin de luxe historique de Berlin, construit au début du XXe siècle. L’imposant hôtel de ville est bordé d’une place où l’un des plus grands marchés en plein air de Berlin se trouve chaque semaine. À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Bâtiment neuf de luxe avec une excellente classe d’efficacité énergétique Emplacement absolument central, à côté du quartier diplomatique, à 1 arrêt de KaDeWe et 4 arrêts de Postdamer Platz Charmant quartier résidentiel à côté de Winterfeldtplatz, Nollendorfplatz et Akazienkiez Excellentes liaisons de transport (U1, U2, U3, U4, U7 et S-Bahn) Jardin communautaire agréable et relaxant Parcs voisins : Heinrich-von-Kleist & Rudolf-Wilde & am Gleisdreieck Architecture unique et imposante avec un espace de vie optimisé Parquet de chêne noble avec chauffage par le sol Portes hautes et fenêtres isolantes du sol au plafond (plus de lumière et d’espace de vie) Douche à accès à l’eau de pluie, équipements élégants et éléments en céramique Ascenseur, caves privées et places de parking Directement du développeur : pas de frais de courtage pour l’acheteur ! Adapté à l’usage personnel et à l’investissement sûr Vidéo du projet ==> https://www.youtube.com/watch?v=_GIGeQs6-Lk

- Présentation de The Duett, un projet haut de gamme à couper le souffle à distance de marche des meilleurs sites de Prenzlauer Berg. Le quartier du Duett est un quartier branché, branché et familial, entouré de nombreuses rues pavées et de parcs familiaux tels que Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, réputé pour son ambiance détendue et ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et bars branchés. À quelques promenades, vous trouverez Kultur Brauerei, une ancienne brasserie transformée en centre culturel offrant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, ainsi que divers événements annuels, dont un charmant marché de Noël. La région bénéficie également d’excellentes connexions avec les transports en commun grâce à Schonhauser Allee, située à seulement quelques pâtés de maisons. Le Duett propose une architecture moderne et haut de gamme avec des éléments élégants et des volumes généreux, des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond, de larges balcons/terrasses et un jardin communautaire familial. Pour votre goût personnel, vous bénéficierez d’une palette détaillée d’accessoires sur mesure comprenant divers matériaux haut de gamme fabriqués en Allemagne, tels que le parquet en chêne naturel avec chauffage par le sol, des carreaux en pierre naturelle, des toilettes et lavabos en céramique, des robinets de douche et baignoire, des portes et poignées, etc. Avec une efficacité énergétique maximale (A+), le Duet maximisera non seulement votre confort et votre mode de vie, mais vous fera aussi économiser de l’argent sur le long terme. La disponibilité des unités varie de : - Appartements de 1 à 4 pièces - Tailles de 45m2 à 111m2 - Prix à partir de 350 000€ (environ 8200€/m2) - 4 Maisons en terrasse sur le toit avec vue sur la tour de télévision - 4 Appartements de jardin Vivre au Duett privilégie une expérience de vie unique dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Berlin, avec de nombreuses activités familiales et des lieux où sortir. Le jardin paysager combiné à de vastes balcons et terrasses enrichira vos moments de famille et maximisera le temps de qualité passé à la maison. Investir dans The Duett consiste à opter pour un appartement haut de gamme avec une forte demande locative, surtout parmi les familles alliant à la fois rendements impayés et perspectives de gains en capital solides au fil du temps. Étant donné qu’il n’y a pas de plafond de location, The Duett est idéal pour les investisseurs en achat à louer recherchant des investissements à flux de trésorerie élevé. Au cours des trois dernières années, le district de Pankow a connu une hausse moyenne des prix immobiliers d’environ 11 % par an, il va donc sans dire que vous optez pour un retour sur investissement à deux chiffres. Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir plus d’informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Emplacement de choix, à distance de marche des points chauds de Prenzlauer Berg Sans commission pour les acheteurs Terrasse panoramique sur le toit avec vue sur la tour de télévision Excellente efficacité énergétique (Classe A+) Revêtement de sol en chêne naturel avec chauffage par le sol Cours intérieures privées avec aire de jeux pour enfants Pas de plafond de loyer - idéal pour les investisseurs Large gamme d’options de personnalisation (sols, carreaux de salle de bain, etc.) Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=-DTse2K3vcw

grand appartement de 5,5 - 6 pièces dans un immeuble ancien bien entretenu, situé au centre, dans l’environnement populaire de la meilleure infrastructure près de Kurfürstendamm et KaDeWe, actuellement loué*Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. Ce grand appartement de 5,5 à 6 pièces proposé ici est situé dans un immeuble ancien de style wilhelminien, construit en 1933. Le bâtiment se compose du bâtiment avant et d’une aile latérale droite, chacune avec un rez-de-chaussée, 4 étages supplémentaires et le grenier qui est en cours d’agrandissement. Il y a un total de 14 unités résidentielles, y compris l’unité commerciale calme au rez-de-chaussée.L’appartement actuellement loué a une surface habitable d’environ 185,3 m² et est situé au 1er étage de la façade et de la maison de jardin. En plus de 5,5 ou 6 chambres, le spacieux logement offre également une cuisine, une salle de bains, une salle de bain invités-toilettes, un couloir, un débarras et un balcon. Les autres chambres donnent sur la rue, la plus grande des deux ayant un balcon orienté à l’est.L’appartement est loué au même locataire depuis 2008, a été complété successivement et durablement par des suppléments et est en bon état général.Vers la rue, il y a les balcons avec orientation est. La façade et les deux cages d’escalier ont été modernisées et rénovées l’année dernière (2021).En option, une extension supplémentaire du balcon à la cour intérieure à l’ouest (appartement du bâtiment avant) ou au sud (appartement de l’aile latérale) est possible. Le permis de construire pour l’extension du balcon a déjà été obtenu. Il est également possible d’ajouter un ascenseur à la façade à l’intérieur de la cour. Les deux sont déjà réglementés dans la déclaration de division et ne nécessitent pas de vote sur la communauté des propriétaires. L’appartement loué dans un immeuble ancien a une surface habitable d’environ 185,33 m² et est situé au 1er étage du bâtiment avant, qui continue vers l’aile latérale de la maison de jardin (intérieur). En plus des 5,5 ou 6 chambres existantes, le spacieux logement offre également une cuisine, une salle de bain complète, une salle de bain / toilettes invités, un couloir, une salle de stockage et un balcon.L’appartement est en bon état général.Veuillez comprendre qu’afin de protéger la vie privée des locataires, nous sommes tenus de ne pas montrer de photos d’intérieur publiquement. De plus amples informations et éventuellement d’autres photos de la propriété seront disponibles sur demande. Vers les données de la propriété: - actuellement loué en tant qu’investissement depuis 2017- 1er étage dans le bâtiment avant + aile latérale en transition - 5,5 ou 6 chambres dont salle Berlin- Surface habitable env. 185.33 m²- Salle de bain, baignoire avec fenêtre- Salle de bain d’invités - débarras ou chambre-Balcon- Parquet recouvert de parquet- Chauffage urbain gaz naturel, chauffage au sol au gaz- Alimentation centrale en eau chaude par chauffage urbain - 2 accès à l’appartement - Le loyer brut est actuellement de 1 203,02 € par mois, dont 53,00 € inclus pour les frais de chauffage et 106,00 € pour les frais d’exploitation. La propriété est située dans Nürnberger Straße, le quartier résidentiel populaire de Berlin-Charlottenurg, à proximité de Tauentzienstraße, le plus grand magasin « KaDeWe » et Kurfürstendamm.Le quartier bien connu de Los Angeles-Platz vous invite à vous attarder à proximité immédiate dans un cadre historique et verdoyant.Des commerces pour les besoins quotidiens et une offre gastronomique et culturelle très diversifiée sont accessibles à pied.Les liaisons de transport sont très bien reliées au métro et au bus. La station de métro Augsburger Straße des lignes U2 et U3 est accessible en quelques pas. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité immédiate. La station de métro Kurfürstendamm se trouve à environ 6 minutes à pied.Les installations de loisirs et de loisirs se trouvent dans le grand Tiergarten voisin, accessible rapidement en vélo en quelques minutes. *Souhaitez-vous vendre votre propriété?Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants au niveau national et international.Nous vous accompagnons professionnellement avec votre propriété dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre propriété.Nous vous conseillons avec notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre propriété et le prix d’achat conjoint. Bien entendu, nous vous accompagnons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.*Personnes intéressées par cette annonce:Pour les demandes de renseignements, nous demandons des détails complets sur l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le téléphone, le télécopieur et le courriel. Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées. Dans la procédure ultérieure pour la propriété immobilière, une preuve de liquidité est requise.Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents de propriété et sont reproduites ici au meilleur de nos connaissances. Nous nous réservons le droit de faire des erreurs et de faire des ventes antérieures. L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié.Vous pouvez trouver des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers à:www.av-immobilien-berlin.deNous disposons également d’un très bon réseau d’options de financement pour nos clients pour nos propriétés si la réalisation dans notre propre banque maison ne prend pas pleinement effet.Vous pouvez également me contacter directement par téléphone au +49(0)176-84055531.Aleksander Vukas, spécialiste immobilier, économiste immobilierAV Immobilien Berlin - Conseil et agence immobilière

- Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Situé à Berlin-Est, Friedrichshain est un quartier dynamique et branché qui rappelle le passé soviétique de Berlin dans la ville. La Karl-Marx Allee, reliant Alexanderplatz à Frankfurter Tor, offre un exemple frappant d’architecture stalinienne avec ses dimensions impressionnantes. C’est aussi un quartier verdoyant, notamment le Volkspark, célèbre pour ses espaces barbecue et son cinéma en plein air. La région compte de nombreux commerces, bars et restaurants autour de la Boxaghener Platz, célèbre pour son marché aux puces. Le RAW, un lieu culturel et alternatif, se compose d’anciens hangars transformés en ateliers, restaurants, salles de sport, bars et clubs. Le long de la Spree, l’ancien mur de Berlin est devenu une galerie d’art en plein air, la East Side Gallery, accueillant des peintures d’artistes internationaux. Depuis plusieurs années maintenant, cette zone connaît une expansion immobilière. Plusieurs entreprises internationales, dont Zalando, ont établi leur siège dans le quartier. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Tout neuf, haut de gamme et prêt en mai 2026 ! Aucun frais de courtage pour l’acheteur Meilleure position entre Botzowviertel et Samariter Kiez Distance de marche du Volkspark Friedrichshain Tous les appartements avec balcon, loggia ou terrasse 2 arrêts jusqu’à Alexanderplatz Parquet de chêne avec chauffage par le sol et salles de bains design Ascenseur et salles individuelles de cave Jardin intérieur chaleureux avec aire de jeux pour enfants Hall d’entrée majestueux Places de parking souterraines avec options de recharge e-mobile Le promoteur immobilier de luxe le plus réputé de Berlin Bâtiment économe en énergie

- Le penthouse haut de gamme de quatre chambres est situé dans l’une des adresses résidentielles les plus prisées de Charlottenburg et incarne le mode de vie de City West comme presque aucune autre rue. Les idées de shopping et de restauration tendance donnent de nouvelles impulsions et enrichissent les restaurants et boutiques établis. Savignyplatz, un lieu traditionnel pour les intellectuels et les créateurs berlinois, se trouve à seulement quelques mètres. L’Université technique et l’Université des Arts sont également à distance de marche – tout comme le célèbre Kurfürstendamm. Des places idylliques comme Savignyplatz ou des espaces verts fantastiques comme le Tiergarten se trouvent à proximité immédiate. La zone bénéficie également d’excellentes liaisons de transport en commun : la station S-Bahn Savignyplatz ainsi que le métro Uhlandstrasse, Wilmersdorfer Strasse et Ernst-Reuter-Platz ne sont qu’à quelques minutes à pied. Alexanderplatz est accessible en seulement 15 minutes par le S-Bahn depuis Savignyplatz. Le penthouse de 4 chambres est situé dans un bâtiment tout neuf. Il offre une superficie totale d’environ 252 m2 et est situé au 6e étage avec une entrée ascenseur privée d’un bâtiment moderne et élégant. Le plan se compose d’un espace de vie et de salle à manger d’environ 61 m2 donnant accès à un balcon, combiné à une cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 20 m2, des toilettes pour invités et une salle de service. Ce plan d’étage unique offre également un second espace de vie d’environ 35 m2 avec un accès direct à un grand balcon, une chambre principale d’environ 15 m2 avec salle de bain attenante, un walk-in et accès à un balcon, et enfin deux autres chambres d’environ 13 à 14 m2 avec deux salles de bain et leur accès privé à un autre balcon. Le penthouse dispose de 4 balcons et terrasses au total, avec différentes orientations. Il propose à la fois une construction de qualité moderne ainsi que des équipements et équipements les plus raffinés (parquet en bois noble, chauffage par le sol, carreaux italiens en pierre naturelle...) Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un heureux de vous fournir plus d’informations sur ce penthouse unique ou d’organiser une visite. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Charlottenburg-Wilmersdorf est le quartier le plus exclusif de Berlin-Ouest. La région possède un riche contexte historique datant du XVIIe siècle et abrite plusieurs monuments tels que l’église commémorative et le château de Charlottenburg. Le point de repère le plus connu du quartier est la rue principale Kurstdendamm (Ku’damm pour Berlinois), avec de nombreux centres commerciaux comme le grand magasin KadeWe et des boutiques de marque de luxe. La région comprend plusieurs zones pédestres avec de grandes rues pavées de pierre verte et de belles places comme Oliver Platz et Savigny Platz, où l’on peut trouver d’innombrables cafés, bars, restaurants locaux et internationaux spécialisés. La scène culturelle unique du quartier remonte aux années d’or des années 20 et accueille de nombreuses galeries d’art, expositions, théâtres, musées et lieux d’opéra. le quartier résidentiel de haute société abrite plusieurs espaces verts comme le lac Lietzensee, le Zoologischer Garten, le Fennsee Volkspark, et il est proche de la région des lacs nautiques de Wannsee où les Berlinois de l’Ouest adorent passer leur été. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Appartement très haut de gamme neuf près de Kurfürstendamm Emplacement prestigieux à deux pas de Savigny Platz avec ses nombreux restaurants, terrasses et cafés Le quartier résidentiel le plus recherché de Charlottebourg Architecture distinguée par Brenner & Krohm Architects Matériaux nobles et meilleure qualité de construction allemande Balcons et terrasses spacieux Sols en bois naturel avec chauffage par le sol intégré Fenêtres à vitrages multiples du sol au plafond pour plus de lumière Jardin paysager privé Ascenseurs, caves et parkings au sous-sol

- La propriété est située dans l’une des adresses résidentielles les plus prisées de Charlottenburg et incarne le mode de vie de City West comme presque aucune autre rue. Les idées de shopping et de restauration tendance donnent de nouvelles impulsions et enrichissent les restaurants et boutiques établis. Savignyplatz, un lieu traditionnel pour les intellectuels et les créateurs berlinois, se trouve à seulement quelques mètres. L’Université technique et l’Université des Arts sont également à distance de marche – tout comme le célèbre Kurfürstendamm. Des places idylliques comme Olivaer Platz et Savignyplatz ou des espaces verts fantastiques comme le Tiergarten se trouvent à proximité immédiate. La zone bénéficie également de bonnes connexions aux transports en commun : la station S-Bahn Savignyplatz et le métro Uhlandstrasse, Wilmersdorfer Strasse ou Ernst-Reuter-Platz se trouvent à quelques minutes à pied. Alexanderplatz est accessible en seulement 15 minutes par le S-Bahn depuis Savignyplatz. Cette prestigieuse maison familiale de 4 pièces est située au 5e étage d’un bâtiment luxueux. Le plan offre environ 182 m2 d’espace de vie et se compose d’un vaste salon d’environ 74 m2 combiné à une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, trois grands balcons, une garderobe, des toilettes pour invités, une suite de location avec salles de bains privées, deux grandes chambres et trois salles de bains recouvertes de carreaux de marbre de grande taille avec baignoire et douche à l’italienne. Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un heureux de vous fournir plus d’informations sur cet appartement ou d’organiser une visite. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Charlottenburg-Wilmersdorf est le quartier le plus exclusif de Berlin-Ouest. La région possède un riche contexte historique datant du XVIIe siècle et abrite plusieurs monuments tels que l’église commémorative et le château de Charlottenburg. Le point de repère le plus connu du quartier est la rue principale Kurstdendamm (Ku’damm pour Berlinois), avec de nombreux centres commerciaux comme le grand magasin KadeWe et des boutiques de marque de luxe. La région comprend plusieurs zones pédestres avec de grandes rues pavées de pierre verte et de belles places comme Oliver Platz et Savigny Platz, où l’on peut trouver d’innombrables cafés, bars, restaurants locaux et internationaux spécialisés. La scène culturelle unique du quartier remonte aux années d’or des années 20 et accueille de nombreuses galeries d’art, expositions, théâtres, musées et lieux d’opéra. le quartier résidentiel de haute société abrite plusieurs espaces verts comme le lac Lietzensee, le Zoologischer Garten, le Fennsee Volkspark, et il est proche de la région des lacs nautiques de Wannsee où les Berlinois de l’Ouest adorent passer leur été. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Appartement très haut de gamme neuf près de Kurfürstendamm Emplacement prestigieux à deux pas de Savigny Platz avec ses nombreux restaurants, terrasses et cafés Le quartier résidentiel le plus recherché de Charlottenburg Architecture distinguée par Brenner & Krohm Architects Matériaux nobles et meilleure qualité de construction allemande 3 salles de bains toutes équipées de carreaux de marbre grand format Balcons 3x grands Sols en bois naturel avec chauffage par le sol intégré Fenêtres à vitrages multiples du sol au plafond pour plus de lumière Jardin communautaire paysager Ascenseurs, caves et parkings au sous-sol Pas de frais de courtage (directement du promoteur)

- Ce superbe appartement de deux pièces est situé dans l’une des adresses résidentielles les plus prisées de Charlottenburg et incarne le mode de vie de City West comme presque aucune autre rue. Les idées de shopping et de restauration tendance donnent de nouvelles impulsions et enrichissent les restaurants et boutiques établis. Savignyplatz, un lieu traditionnel pour les intellectuels et les créateurs berlinois, se trouve à seulement quelques mètres. L’Université technique et l’Université des Arts sont également à distance de marche – tout comme le célèbre Kurfürstendamm. Des places idylliques comme Savignyplatz ou des espaces verts fantastiques comme le Tiergarten se trouvent à proximité immédiate. La zone bénéficie également d’excellentes liaisons de transport en commun : la station S-Bahn Savignyplatz ainsi que le métro Uhlandstrasse, Wilmersdorfer Strasse et Ernst-Reuter-Platz ne sont qu’à quelques minutes à pied. Alexanderplatz est accessible en seulement 15 minutes par le S-Bahn depuis Savignyplatz. Cet appartement prestigieux de deux pièces offre une superficie totale d’environ 94 m2 et est situé au 5e étage avec ascenseur d’un bâtiment très moderne et élégant. Le plan se compose d’un vaste salon d’environ 41 m2 avec accès à un balcon orienté à l’ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre d’environ 15 m2 avec accès à un balcon, une salle de bain attenante avec baignoire et douche, un dressing d’environ 9 m2, un couloir, des toilettes pour invités et une buanderie. Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir plus d’informations sur cet appartement unique ou d’organiser une visite. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Charlottenburg-Wilmersdorf est le quartier le plus exclusif de Berlin-Ouest. La région possède un riche contexte historique datant du XVIIe siècle et abrite plusieurs monuments tels que l’église commémorative et le château de Charlottenburg. Le point de repère le plus connu du quartier est la rue principale Kurstdendamm (Ku’damm pour Berlinois), avec de nombreux centres commerciaux comme le grand magasin KadeWe et des boutiques de marque de luxe. La région comprend plusieurs zones pédestres avec de grandes rues pavées de pierre verte et de belles places comme Oliver Platz et Savigny Platz, où l’on peut trouver d’innombrables cafés, bars, restaurants locaux et internationaux spécialisés. La scène culturelle unique du quartier remonte aux années d’or des années 20 et accueille de nombreuses galeries d’art, expositions, théâtres, musées et lieux d’opéra. le quartier résidentiel de haute société abrite plusieurs espaces verts comme le lac Lietzensee, le Zoologischer Garten, le Fennsee Volkspark, et il est proche de la région des lacs nautiques de Wannsee où les Berlinois de l’Ouest adorent passer leur été. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Appartement très haut de gamme neuf près de Kurfürstendamm Emplacement prestigieux à deux pas de Savigny Platz avec ses nombreux restaurants, terrasses et cafés Le quartier résidentiel le plus recherché de Charlottebourg Architecture distinguée par Brenner & Krohm Architects Matériaux nobles et meilleure qualité de construction allemande Balcons et terrasses spacieux Sols en bois naturel avec chauffage par le sol intégré Fenêtres à vitrages multiples du sol au plafond pour plus de lumière Jardin paysager privé Ascenseurs, caves et parkings au sous-sol Pas de frais de courtage (directement auprès du développeur)

- Ce tout nouveau lotissement immobilier de luxe, 'Am Winterfeldt', bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le quartier central de Schöneberg. Il est situé dans le quartier le plus prisé de Berlin-Ouest, bien connu pour ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et marchés hebdomadaires. Le quartier des ambassades, le célèbre grand magasin de luxe KaDeWe et l’avenue Kurfürstendamm sont accessibles à distance de marche. La région offre une vie culturelle riche avec des galeries d’art, musées et salles de concert réputées tels que la salle philharmonique de Berlin et la nouvelle National Gallery. Elle est également entourée de nombreux espaces verts et parcs tels que Heinrich von Kleist-Park, Viktoria-Luise-Platz et Park am Gleisdreieck. La zone offre une excellente connexion aux transports en commun grâce à plusieurs lignes de métro (U1, U2, U3, U4 et U7). Cela rend les monuments urbains comme Alexanderplatz, Potsdamer Platz ou Zoologischer Garden facilement accessibles. Le bâtiment offre une architecture élégante et élégante avec de généreux volumes, de grandes fenêtres, des balcons et un jardin communautaire. Les appartements bénéficient de plans d’étage optimisés et d’équipements de qualité fabriqués en Allemagne. Des équipements haut de gamme tels que le parquet en chêne de haute qualité, les grandes portes, les fenêtres du sol au plafond et le chauffage par le sol offrent une sensation à la fois de confort et de vie de prestige. Les salles de bains sont équipées à la fois de douches et de baignoires et sont fabriquées en matériaux haut de gamme. Le jardin paysager, combiné à de vastes loggias, terrasses et balcons, offre une expérience de vie unique au cœur de Berlin ! Lorsque vous achetez un bien immobilier dans « Am Winterfeldt », vous choisissez un bien de première classe dans une zone absolument prisée, notamment parmi les entrepreneurs, start-ups, designers, artistes : Il va sans dire qu’avec cet emplacement très recherché, ce projet représente un investissement immobilier exceptionnel, avec une forte demande de locations et un énorme potentiel d’appréciation des prix. L’équipe de First Citiz Berlin est ravie de vous fournir plus d’informations sur cette propriété unique et cette disponibilité d’unités. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Schöneberg est un quartier contrasté, à la fois exubérant et résidentiel, situé à Berlin-Ouest. Il est connu pour le KaDeWe, le grand magasin de luxe historique de Berlin, construit au début du XXe siècle. L’imposant hôtel de ville est bordé d’une place où l’un des plus grands marchés en plein air de Berlin se trouve chaque semaine. À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Bâtiment neuf de luxe avec une excellente classe d’efficacité énergétique Emplacement absolument central, à côté du quartier diplomatique, à 1 arrêt de KaDeWe et 4 arrêts de Postdamer Platz Charmant quartier résidentiel à côté de Winterfeldtplatz, Nollendorfplatz et Akazienkiez Excellentes liaisons de transport (U1, U2, U3, U4, U7 et S-Bahn) Jardin communautaire agréable et relaxant Parcs voisins : Heinrich-von-Kleist & Rudolf-Wilde & am Gleisdreieck Architecture unique et imposante avec un espace de vie optimisé Parquet de chêne noble avec chauffage par le sol Portes hautes et fenêtres isolantes du sol au plafond (plus de lumière et d’espace de vie) Douche à accès à l’eau de pluie, équipements élégants et éléments en céramique Ascenseur, caves privées et places de parking Directement du développeur : pas de frais de courtage pour l’acheteur ! Adapté à l’usage personnel et à l’investissement sûr Vidéo du projet ==> https://www.youtube.com/watch?v=_GIGeQs6-Lk