ventes immobilier de luxe à Berlin, Allemagne

Cet appartement de 74 m², conçu avec soin, allie des proportions généreuses à un agencement intelligent et efficace. Il représente une véritable opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Berlin. Dès votre entrée, l'appartement vous séduira par ses grandes fenêtres, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement est dynamique et serein, maximisant l'espace et la fonctionnalité, idéal pour un résident seul ou un couple. Un des points forts est la pièce de vie avec une hauteur de plafond impressionnante d'environ 4 mètres, créant un remarquable sentiment d'ouverture. Ce volume vertical permet d'ajouter un niveau en mezzanine, parfait comme espace de travail supplémentaire ou salon de lecture. La pièce à vivre et le coin repas en open space assurent un bel équilibre entre tranquillité et polyvalence, parfait pour des matinées paisibles ou pour recevoir des amis. Le plan de l'appartement est intuitif, soutenant un mode de vie moderne et flexible. Bien qu'il soit situé au cœur de la ville, l'appartement profite du caractère paisible et résidentiel de la Linienstraße, offrant une sensation de retraite tout en mettant la vie culturelle vibrante de Berlin à portée de main. Ce bien est un appartement de luxe à vendre à Berlin.

Une maison pour ceux qui apprécient le Berlin classique, mais ne veulent pas faire de compromis sur l'espace, la tranquillité et le confort contemporain. Sur environ 356 m², cette résidence combine une architecture de période représentative avec une sensation de vie ouverte, presque comme une galerie. De hauts plafonds, des lignes de vue fluides et des pièces baignées de lumière créent une atmosphère qui semble élégante, cosmopolite et naturellement sans effort à la fois.L'agencement s'adapte à une large gamme de modes de vie. La vie familiale avec un espace généreux, le travail créatif à domicile ou un cadre urbain pour ceux qui ont une appréciation pour l'architecture, le design et la bonne compagnie. En particulier, l'espace de vie spacieux évoque davantage le sentiment d'un appartement classique à Paris, Londres ou New York que celui d'une propriété berlinoise typique.Des détails historiques rencontrent des sols en bois chaleureux et des éléments modernes avec une élégance raffinée. C'est précisément ce jeu qui donne au appartement son caractère distinctif. La cuisine spacieuse avec un îlot central se sent communicative sans être bruyante, un endroit pour de longues soirées dîner, de la bonne musique et des conversations qui coulent sans effort entre l'art, la vie quotidienne et les idées vraiment bonnes.Plusieurs chambres avec salles de bains attenantes, trois entrées séparées et des options d'utilisation flexibles, y compris le potentiel d'un appartement autonome, soulignent le caractère exceptionnel de cette propriété. Un refuge urbain avec attitude et personnalité, situé au cœur de City West, mais offrant un niveau de tranquillité qui est devenu de plus en plus rare sous cette forme.L'appartement de invités autonome ou la chambre séparée, dotée de sa propre kitchenette et de sa salle de douche, peut, sous le cadre réglementaire actuel, être adaptée à la location à court terme, par exemple via Airbnb. Toutes les informations sont fournies sans garantie et ne remplacent pas une évaluation juridique individuelle.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au-dessus des toits de Kreuzberg, un nouveau mode de vie commence avec un penthouse récemment créé alliant le charme de l'architecture historique à la modernité du design contemporain. Cet appartement redéfinit la vie urbaine. Situé à une hauteur appréciable, ce vaste refuge est façonné par la lumière et la clarté architecturale. Les grandes surfaces vitrées offrent une vue d'ensemble sur la ville, intégrant l'extérieur à l'intérieur, tandis qu'un élégant parquet et un salon avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie à aire ouverte s'harmonisent parfaitement, assurant un équilibre entre intimité et convivialité. Deux terrasses uniques enrichissent l'expérience de vie, l'une étant un jardin privé pour le calme, et l'autre, au niveau de la galerie, offrant des panoramas époustouflants sur Berlin. Avec trois salles de bains haut de gamme, la salle de bain principale se distingue par son design raffiné et sa baignoire, évoquant un spa au sein du foyer. Un ascenseur privé facilite l'accès direct au penthouse depuis l'entrée de l'immeuble, garantissant un confort souvent rare dans les bâtiments classiques d'Altbau à Kreuzberg. Ce penthouse constitue une opportunité d'achat d'Appartement à acheter à Berlin, alliant vie urbaine et intimité.

Ce penthouse de 3 pièces impressionne par son plan d'étage épuré et son sens de l'espace ouvert. De grandes baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle et créent une connexion harmonieuse entre les espaces de vie et la ville environnante. Un parquet de haute qualité, un chauffage au sol et des finitions contemporaines confèrent à l'appartement une atmosphère calme et raffinée.Les pièces sont conçues de manière fonctionnelle et offrent des options d'utilisation polyvalentes — que ce soit comme espaces de vie, bureaux ou refuges privés. Malgré son emplacement très central, l'appartement transmet un remarquable sentiment de tranquillité.La salle de bain présente un design moderne et minimaliste, alliant des matériaux de première qualité à une esthétique architecturale claire.Un ascenseur privé offre un accès direct sans marches, ajoutant un niveau de confort supplémentaire à la vie quotidienne.Un foyer conçu pour ceux qui cherchent à allier la vie urbaine à Kreuzberg avec une architecture sobre et des intérieurs soigneusement pensés.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Dans un bâtiment historiques soigneusement préservé au cœur de Berlin-Kreuzberg, cet appartement spacieux au dernier étage fait fonction de refuge urbain avec vue sur le quartier de Fraenkelufer. Ce studio d'environ 50 m² est accompagné d'une belle terrasse sur le toit et d'une salle de bain avec douche. Son aménagement ouvert apporte une atmosphère lumineuse et tranquille, tout en permettant une personnalisation de l'espace de vie. L'appartement d'une chambre de 105 m² se distingue par son design d'espace ouvert, bénéficiant d'un environnement lumineux et d'une salle de bain avec baignoire. Les poutres en bois exposées, les grandes lucarnes et les agencements spatiaux clairs apportent une touche distinctive à ces unités. Ces deux appartements peuvent fonctionner de manière indépendante ou être combinés pour créer un vaste espace, offrant ainsi une grande flexibilité pour divers concepts d'habitation. Un atout majeur réside dans les trois terrasses sur le toit, offrant une vue sur les toits de Kreuzberg. Une terrasse est associée au studio, tandis que deux autres sont attribuées à l'appartement d'une chambre. Une particularité est le petit puits de lumière, permettant d'accéder à la troisième terrasse, qui offre une vue panoramique à 360 degrés, allant de la tour de télévision de Berlin jusqu'à Fraenkelufer. La propriété a été entièrement modernisée en 2023, incluant des installations telles que le chauffage par le sol, une cheminée, des aménagements sur mesure, des espaces de rangement supplémentaires et un espace de cave. Cette combinaison unique de deux unités résidentielles, de trois terrasses et d'un emplacement exceptionnel en fait une opportunité rare pour l'achat d'un appartement à acheter à Berlin.

Cet appartement à Berlin se distingue par des rénovations effectuées en 2001, suivies de modernisations élégantes et de haute qualité en 2012 et 2021. Accessible par ascenseur, l'entrée mène à un espace accueillant pour les invités, équipé d'une salle de bain moderne. Le salon et la salle à manger de style loft, dotés de grandes fenêtres et d'un balcon, offrent des vues imprenables sur City West. La cuisine design intégrée de Polyform est équipée d'appareils de Miele et Gaggenau. Un escalier en acier inoxydable mène à une spacieuse terrasse sur le toit de 42 m². Les quartiers privés comprennent une petite chambre avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing. C'est un appartement de luxe à acheter à Berlin qui allie confort et esthétique.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Saisissez cette opportunité pour votre prochain projet de logement. Ce grenier extraordinairement vaste et complètement vide à Berlin-Neukölln vous offre une liberté maximale : sur environ 970 m² de superficie, vous pouvez concevoir plusieurs appartements de tailles différentes ou une maison unique, un loft créatif ou de vastes pièces de travail et de retraite selon vos idées. Plusieurs escaliers garantissent des concepts d’utilisation flexibles. Idéal pour les visionnaires, les artistes, les entrepreneurs ou toute personne qui aime l’espace et souhaite faire ses achats à bas prix. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Très grand grenier - 970 m² de surface - Plusieurs escaliers - complètement vide - Achat bon marché - jusqu’à 10 appartements imaginables - un immense loft pour vivre et travailler - Une large gamme d’utilisations possibles - Les conceptions sont des esquisses d’idées - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 500 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Description de la propriété Cet immeuble d’appartements de haute qualité est situé dans un lieu paisible et verdoyant à Wendenschloß et offre un investissement à haut rendement avec un potentiel de développement considérable. La propriété compte cinq unités résidentielles entièrement meublées, entièrement équipées pour un emménagement immédiat. Un espace bien-être et fitness de haute qualité se trouve au sous-sol ainsi qu’un grenier partiellement aménagé. La moitié droite du toit a déjà été enlevée. La moitié restante du toit offre la possibilité de réaliser un loft spacieux à plan ouvert ⸻ Espace de vie et structure • 4 unités résidentielles d’environ 60 m² chacune • 1 unité résidentielle d’environ 50 m² • Grenier : • Moitié droite du toit convertie • Moitié gauche du toit Réserve d’agrandissement pour appartements loft (voir photos) Plans d’étage efficaces, forte demande dans le segment meublé, faible risque de vacance. ⸻ Concept de location et d’utilisation (optimisé rendement) • Location meublée avec des loyers supérieurs à la moyenne en m² • Groupes cibles : • Expatriés et personnel de projet. Centre de développement Tesla prévu • Cadres • Entreprise (logement temporaire) • Loft dans le grenier comme unité premium : • Loyer supérieur à la moyenne • Forte demande • Forte augmentation de la valeur de l’ensemble du bien • Espace bien-être et fitness comme argument de vente unique → période de location plus longue et plus grande volonté de payer ⸻ Appréciation de la valeur et potentiel de croissance • Extension du loft dans le grenier : • Logement supplémentaire • Augmentation significative du loyer net net annuel • Optimisation via : • Mobilier premium • Modèles locatifs à tarif forfait • Concepts de vie servie • Stabilité de la valeur à long terme grâce à : • Offre limitée de nouveaux bâtiments • Haute qualité d’emplacement • Demande durable ⸻ Conclusion pour les investisseurs Ce bien combine des revenus immédiats issus d’appartements meublés existants avec un potentiel de développement clair grâce à la conversion d’un loft de haute qualité. Un investissement attractif avec un flux de trésorerie, un potentiel de croissance et un positionnement de prime. Installations Terrasse, jardin, sous-sol, salle de bain complète, douche, sauna, cuisine équipée, parquet, stratifié, carreaux Divers Type de chauffage : Chauffage au sol Source d’énergie : Gaz Certificat d’énergie non disponible Demandes de courtier non souhaitées. Selon l’article 7 UWG, tout contact non sollicité par les courtiers sans le consentement exprès du destinataire est interdit ! Ohne-Makler (OM) n’est ni le fournisseur ni le courtier du bien. OM gère une plateforme pour les propriétaires immobiliers qui, entre autres, permet la publication simultanée d’annonces individuelles sur plusieurs portails immobiliers. Le contenu de ces publicités est de la seule responsabilité de tiers. OM n’assume aucune responsabilité quant à l’exactitude, à l’exhaustivité ou à la légalité des informations. Toute indication de possibles violations de la loi peut être signalée à tout moment et sera traitée immédiatement après examen.

- Ce magnifique nouveau projet de construction est situé près de Kurfürstendamm, dans la zone la plus populaire de Berlin. Le célèbre Winterfeldmarkt, avec des produits régionaux allant de la nourriture fraîche aux bijoux faits main, n’est qu’à dix minutes à pied. Un autre point fort est la proximité de deux des espaces verts les plus visités de Berlin : le grand Tiergarten et le parc am Gleisdreieck. La région offre de nombreuses opportunités de shopping, telles que de nombreuses boutiques, galeries, nouvelles start-ups, cafés charmants, restaurants bien établis, une excellente offre locale et une liaison optimale avec les transports en commun. La station de métro Kurfurstenstr. avec les lignes U1 et U3 sont accessibles à pied en quelques minutes. Construit avec des matériaux de construction allemands de la plus haute qualité, avec une architecture unique, l’appartement offre un style de vie luxueux et moderne, prêt à être occupé immédiatement. Votre équipe First Citiz Berlin sera ravie de vous fournir des informations sur les logements disponibles, les plans d’étage et les options de financement. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Schöneberg est un quartier contrasté, à la fois exubérant et résidentiel, situé à Berlin-Ouest. Il est connu pour le KaDeWe, le grand magasin de luxe historique de Berlin, construit au début du XXe siècle. L’imposant hôtel de ville est bordé d’une place où l’un des plus grands marchés en plein air de Berlin se trouve chaque semaine. À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Appartement tout neuf | Prêt à emménager ! Pas de frais de courtage acheteur (provisionsfrei) | Achetez directement auprès du développeur Emplacement central en haut près de Ku’Damm Propriété d’économie d’énergie (Efficacité de classe B) Appartement lumineux avec fenêtres isolées du sol au plafond Grand balcon à manger et accès par ascenseur Propriété haut de gamme avec une architecture distinguée Parquet de chêne de haute qualité avec chauffage par le sol Des salles de bains époustouflantes avec des carreaux en pierre naturelle Cour intérieure douillette avec aire de jeux privée pour enfants

- Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Situé à Berlin-Est, Friedrichshain est un quartier dynamique et branché qui rappelle le passé soviétique de Berlin dans la ville. La Karl-Marx Allee, reliant Alexanderplatz à Frankfurter Tor, offre un exemple frappant d’architecture stalinienne avec ses dimensions impressionnantes. C’est aussi un quartier verdoyant, notamment le Volkspark, célèbre pour ses espaces barbecue et son cinéma en plein air. La région compte de nombreux commerces, bars et restaurants autour de la Boxaghener Platz, célèbre pour son marché aux puces. Le RAW, un lieu culturel et alternatif, se compose d’anciens hangars transformés en ateliers, restaurants, salles de sport, bars et clubs. Le long de la Spree, l’ancien mur de Berlin est devenu une galerie d’art en plein air, la East Side Gallery, accueillant des peintures d’artistes internationaux. Depuis plusieurs années maintenant, cette zone connaît une expansion immobilière. Plusieurs entreprises internationales, dont Zalando, ont établi leur siège dans le quartier. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Tout neuf, haut de gamme et prêt en mai 2026 ! Aucun frais de courtage pour l’acheteur Meilleure position entre Botzowviertel et Samariter Kiez Distance de marche du Volkspark Friedrichshain Tous les appartements avec balcon, loggia ou terrasse 2 arrêts jusqu’à Alexanderplatz Parquet de chêne avec chauffage par le sol et salles de bains design Ascenseur et salles individuelles de cave Jardin intérieur chaleureux avec aire de jeux pour enfants Hall d’entrée majestueux Places de parking souterraines avec options de recharge e-mobile Le promoteur immobilier de luxe le plus réputé de Berlin Bâtiment économe en énergie

Maison de ville unique pour un architecte dans un emplacement de premier plan à Berlin-Mitte : 14 pièces sur environ 518 m² d’espace habitable, un foyer pour tous ceux qui souhaitent allier vie urbaine à beaucoup d’espace et d’intimité. D’immenses colonnes en pierre naturelle, des fenêtres du sol au plafond et une baie vitrée créent des moments lumineux impressionnants. Deux cheminées en marbre dans les salons, une bibliothèque en chêne sur mesure et un ascenseur à chaque étage ajoutent style et confort. Le jardin vert invite à se détendre et le point fort de cette propriété est la terrasse sur le toit de 55 m² avec vue sur la tour de télévision. Le parking souterrain privé avec 5 places de stationnement et un parking au rez-de-chaussée, ainsi que des connexions et infrastructures supérieures, complètent l’offre. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Maison d’architecte unique en un emplacement de premier plan - Des colonnes solides en pierre naturelle caractérisent la zone d’entrée - Ascenseur pour chaque étage - Parking souterrain privé avec 5 places de parking - Le jardin vert invite à se détendre - Pièces inondées de lumière grâce à des fenêtres du sol au plafond - 2 grandes cheminées encastrées dans le salon avec décoration en marbre - bibliothèque en chêne sur mesure - Fenêtre en baie entièrement vitrée sur le salon - Balcon + terrasse sur le toit (55 m²) avec vue sur la tour de télévision - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 500 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Charmante maison individuelle dans le calme Berlin-Rosenthal, un foyer pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou toute personne aimant la nature et l’intimité. Sur environ 140 m², on peut s’attendre à 5 chambres, dont 4 magnifiques plus une réserve d’extension. La propriété de 870 m² inspire par un grand jardin et une vue sur la campagne. Terrasse au rez-de-chaussée avec cheminée extérieure, à l’intérieur d’une cheminée double, crée une atmosphère agréable. Le sauna et la grande cave offrent un espace utile supplémentaire. Un nouveau toit et un chauffage moderne, beaucoup de potentiel pour arriver et continuer à se développer. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - charmante maison individuelle avec vue dégagée - Grand jardin avec vue sur la campagne - Double cheminée : à l’intérieur et sur la terrasse - Terrasse au niveau du sol - Sauna au sous-sol - 4 belles salles avec réserve d’extension - Emplacement paisible dans la magnifique Rosenthal - Beaucoup de potentiel de développement - toiture neuve, chauffage au gaz, etc. - Grand sous-sol avec beaucoup d’espace utile supplémentaire - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 500 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAucun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. ***

Près du Kurfürstendamm, appartement de 4 pièces dans un mobilier de haute qualité, entièrement fraîchement restauré, 2 balcons, 2 salles de bains, cuisine équipée et bien plus encore*Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.Médias sociaux :Lien Facebook : https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Lien Instagram : https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ -Sans abonnement-Un exposé complet avec un plan d’étage et des photos de ces données clés disponibles est disponible sur demande.À partir de cette zone de code postal, nous proposons également, si elles sont actuellement disponibles, d’autres offres immobilières, avec des types de propriétés, des tailles, des conditions domestiques et un prix d’achat « différents », libres d’occupation ou en tant qu’investissement.Le prix d’achat peut varier en fonction de la propriété, de l’emplacement, de l’objectif et de l’équipement.Contactez-nous ou soumettez votre profil de recherche personnel.Nous vous fournirons alors un bien adapté.Si nécessaire et sur demande, nous vous accompagnerons dans les questions de financement de ce bien.Lorsqu’il s’agit de questions de financement pour nos clients, nous travaillons avec succès avec notre bureau partenaire de longue date, à des fins privées et commerciales ainsi que pour des investisseurs en investissement dans tous les types de biens immobiliers. -spacieux appartement de 4 pièces-Récemment rénové-Modernisé-Équipement de haute qualité-cave spacieuse-Lever-jardin commun Postal Code 10629 Berlin-Charlottenburg Un certificat de performance énergétique est disponible.Ceci est valable jusqu’au 8.10.2029.La consommation finale d’énergie est de 99,00 kwh/(m²*a).La principale source d’énergie pour le chauffage est le chauffage urbain.L’année de construction de la propriété selon le certificat énergétique est 1909.La classe d’efficacité énergétique est C.*Personnes intéressées par cette annonce :Pour toute demande de renseignements, nous demandons les détails complets de l’expéditeur.Veuillez indiquer l’adresse, le numéro de téléphone et l’adresse e-mail.Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées.*Le prix d’achat mentionné ici ainsi que les données clés évidentes sur le bien sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une offre contraignante.Cet exposé est une information préliminaire. N’hésitez pas à demander un exposé complet de la propriété.Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents de propriété et sont reproduites ici au mieux de nos connaissances.Sous réserve d’erreurs et de vente antérieure.L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié.*Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ?Nous offrons aux propriétaires une évaluation gratuite de la valeur marchande de leur propriété.Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants, tant au niveau national qu’international.Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien immobilier dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre bien immobilier.Nous mettons à profit notre expérience pour vous conseiller sur l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat.Bien entendu, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente jusqu’à la remise du bien.*Vous trouverez des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante :www.av-immobilien-berlin.deNous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients en relation avec nos propriétés.Vous pouvez également me contacter directement par téléphone au +49(0)176-84055531.Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste de l’immobilierAV Immobil

Bâtiment résidentiel et commercial unique au cœur de Berlin-Mitte (10117) : projet architectural élégant aux matériaux exquis, aux plafonds hauts et aux pièces spacieuses. Un total de 12 pièces, soit environ 400 m² d’espace habitable sur 250 m² de terrain. Divisé en unités selon la WEG : étage de bureaux avec jardin (109 m², pouvant également être converti en espace de vie) et deux appartements maisonnettes exclusifs, également disponibles à l’achat individuel. Une cheminée par unité. 226 m² avec 55 m² de terrasse construite (réserve d’expansion) et 183 m² avec 36 m² de terrasse sur le toit incluant vue sur la tour de télévision, idéale pour les propriétaires, les familles et les investisseurs avisés. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Unique et élégant - au cœur de Berlin - Projet architectural dans lequel des matériaux exclusifs et raffinés ont été utilisés - Une cheminée exclusive par appartement - La maison est divisée en unités selon la WEG - Étage bureau, 2 appartements maisonette - peuvent également être achetés individuellement - Bureau avec jardin - pouvant également être transformé en espace de vie = 109 m² - Appartements 1 et 2 étages = 226 m², 55 m² construction en terrasse - réserve d’extension - Appartements 3 et 4 étages = 183 m², terrasse sur le toit de 36 m² avec vue sur la tour TV - Plafonds hauts et aménagement intérieur spacieux - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 500 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAucun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. ***

Un spécimen unique à Berlin ! Un très joli et grand loft de 4 pièces (263 m2) sur le front de mer sur la Paul-Lincke-Ufer, une terrasse couverte (60 m2) jusqu’à la cour verte, un ascenseur - une place de parking propre en 3ème place. À l’étage, juste à côté de l’appartement, beaucoup plus de bonus confortables.*Cette enquête est disponible en allemand, anglais et russe.*Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.Réseaux sociaux :Lien Facebook : https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Lien Instagram : https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Un loft de luxe spacieux est proposé à la vente ici, dans le bâtiment aménagé du Paul-Lincke-Höfe, avec de nombreux extras de haute qualité.Le Paul-Lincke-Ufer est à seulement une minute à pied, pratiquement à côté.Un bâtiment unique en termes de type de bâtiment et de design intérieur, situé au cœur de Berlin-Kreuzberg-Friedrichshain.Le complexe de bâtiments a une forme de L et est orienté sur deux côtés de la rue.Dans cette partie du bâtiment, construite de manière si unique en 1990, il y a au total 11 unités résidentielles, avec un grand ascenseur menant au parking privé situé juste à côté de l’appartement.La place de parking est située au 3e étage et est reliée à l’appartement par une porte vitrée spéciale.Le bâtiment résidentiel compte 6 étages, à chaque étage se trouvent 2 unités résidentielles ainsi qu’une unité résidentielle dans le grenier. L’appartement loft de luxe de 263 m2 à vendre ici, avec une terrasse couverte de 60 m2 surplombant la cour paisible et verdoyante du Paul-Linke-Höfe, est situé au cœur coloré de Kreuzberg-Fhain, à environ 50 mètres du populaire Paul-Linke-Ufer.L’équipement et le mobilier sont de haute qualité, exclusifs et en très bon état. Sur demande, la prise de contrôle des meubles et autres meubles peut être négociée séparément.L’appartement loft est situé au 3e étage, avec un point spécial, avec un grand ascenseur pour voitures menant à votre propre place de parking au même étage. Cette place de parking privée appartient à l’appartement et est verrouillée.Donc vous avez 2 entrées/entrées dans l’appartement.La terrasse spéciale est fermée par des rideaux extérieurs spéciaux pour la confidentialité et la protection contre la pluie, et peut être prolongée en installant des éléments coulissants à votre demande.*Un exposé complet avec plan d’étage, photos et une visite à 360° est disponible sur demande. - Espace de vie et salle à manger d’environ 144,00 m2- L’appartement est équipé de chauffage par le sol partout-Les sols (chauffage par le sol) sont aménagés avec un excellent linoléum de designer, d’une épaisseur de matériau de 3 mm. Le sol est un pur luxe.- Terrasse couverte et spacieuse et parfaitement meublée, environ. 60 m2, avec une zone verte suffisamment aménagée.- Espace de parking privé et autonome inclus (au même étage, juste à côté de l’appartement/ascenseur de voiture)- Grande cuisine exclusive Bulthaupt avec appareils électroménagers Gaggenau (marque de la plus haute qualité)- Cheminée panoramique, pouvant être utilisée des deux côtés et sur les côtés- Salle de bain parentale attenante avec baignoire indépendante, grande salle de bain moderne,- Chambre d’amis et salle de bain d’amis- Loge séparé avec des accessoires individuels- Buanderie supplémentaire- Cave à vin et étagères à vin dans un espace sûr- Système d’alarme et coffre-fort- et bien plus encore en termes de confort de vie de haute qualitéCalcul de l’espace vital :-Cuisine et salon de 144,56 m2-Chambre 1 de 15,75 m2-Chambre 2 avec 14,89 m2-Chambre 3 avec 17,44 m2-Salle de bain 1 avec 22,69 m2-Buanderie de 8,72 m2-Salle de bain 2 avec 6,02 m2-Espace de travail avec 3,19-Terrasse (57,44 m2) avec 28,72 m2 (avec 50 % de crédit)*Total 261,98 m2 d’espace habitableDans l’appartement spacieux et vaste, on trouve, en plus de la belle et grande terrasse, deux chambres, un bureau ouvert spécialement meublé, avec une construction transparente, qui se fond dans le salon.Le salon et la salle à manger ouverts, ainsi que le grand îlot de cuisine de haute qualité, sont situés sur une superficie d’environ 144,00 m2, ce qui correspond à la taille de 2 pièces.Il y a aussi une buanderie, un bureau actuel, un vestiaire, une loge bien pensée, 2 salles de bain, une chambre et une autre chambre avec une connexion directe à la salle de bain principale.Pour plus d’informations sur l’appartement loft et la procédure de vente, n’hésitez pas à nous contacter directement au +49 (0)176 840 555 31, ou par e-mail av@av-immobilien-berlin.de Cet appartement-loft est situé à Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg, adossé à la Paul-Lincke-Höfe et à environ 50 mètres du front de mer.À proximité immédiate, il y a une infrastructure complète et des transports en commun. Un certificat de consommation d’énergie est disponible.Cela est valable jusqu’au 13.6.2028.La consommation énergétique finale est de 128,50 kWh/(m²*a).Le chauffage urbain est la principale source d’énergie pour le chauffage.L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 2010.La classe d’efficacité énergétique est D.*Personnes intéressées dans cette publicité :Pour toute demande, nous demandons les informations complètes de l’expéditeur.Veuillez inclure l’adresse, le téléphone et l’e-mail.Nous vous demandons de comprendre que sans les informations mentionnées ci-dessus, l’expédition n’est malheureusement pas possible.Toutes les données et informations à notre disposition sont basées sur celles fournies par le propriétaire ou proviennent de documents fonciers et sont reproduites ici dans la mesure de notre connaissance.Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées.L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire.*Voulez-vous vendre votre propriété ?Nous proposons aux propriétaires une évaluation gratuite de la valeur marchande de leur propriété.Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients propose des profils de recherche clients liquides, tant au niveau national qu’international.Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien dans toutes les procédures techniques et juridiques liées à la vente de votre bien.Nous vous conseillons grâce à notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre bien et la détermination conjointe du prix d’achat.Bien sûr, nous vous accompagnerons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.*Vous pouvez trouver d’autres offres attrayantes de condominiums vacants ou loués ainsi que d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante :www.av-immobilien-berlin.deNous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients dans nos biens.Vous êtes également invité à me joindre directement par téléphone au +49(0)176-84055531.Aleksander Vukas, spécialiste immobilier, économiste immobilierAV Immobilien Berlin - Conseil immobilier & Agence, Projets

Maison de villa multifamiliale offrant une option multigénérationnelle attrayante ainsi qu’un potentiel d’utilisation polyvalent pour un usage commercial et résidentiel. La propriété est située dans un emplacement prisé de Berlin-Grunewald / Westend, dans un quartier résidentiel paisible directement en pleine forêt. La propriété séduit par son architecture représentative, son mobilier de haute qualité et ses excellentes options d’agrandissement qui ouvrent un potentiel de vie supplémentaire.Les installations exclusives comprennent une cheminée, un sauna, un jacuzzi et une piscine. La structure spacieuse de la pièce offre des conditions idéales pour différents concepts de vie, combinées à un bureau représentatif ou un espace de pratique. Grâce à son plan d’étage flexible, la propriété est tout aussi adaptée à un usage privé, à la vie multigénérationnelle ou à un usage mixte résidentiel et commercial.La combinaison d’un emplacement naturel, d’un environnement de vie haut de gamme et d’opportunités de développement polyvalentes fait de cette villa une propriété unique avec une perspective à long terme.*Cette enquête est disponible en allemand, anglais et russe.*Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.Réseaux sociaux : https ://www.instagram.com/avimmobilienberlin/https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Exposé & Offres Immobilières :Nous serons ravis de vous fournir un exposé complet avec un plan d’étage et des photos des données clés sur demande.En plus de cette propriété, nous proposons également d’autres offres immobilières provenant de cette zone et de zones avoisinantes – si elles sont actuellement disponibles. Il s’agit de différents types de propriétés, de tailles, d’équipements et de prix d’achat – à la fois pour un usage personnel et comme investissement en capital.Prix d’achat et équipement :Le prix d’achat varie en fonction du bien, de l’emplacement, de l’usage et de l’équipement. N’hésitez pas à nous envoyer votre profil de recherche personnel – nous vérifierons si un bien adapté est disponible pour vous.Financement :Sur demande, nous pouvons également vous accompagner dans les questions de financement. Nous travaillons avec succès avec un bureau de partenaires spécialisé depuis de nombreuses années – tant pour le financement privé que commercial ainsi que pour les investisseurs d’investissement dans tous types d’immobilier. « Le bâtiment convainc par sa construction solide et sa construction solide, qui garantissent un usage durable tout en conservant sa valeur. La terrasse convertie avec hauteur de salon ouvre des possibilités d’utilisation polyvalentes supplémentaires. De nombreux accessoires confortables et des finitions de haute qualité soulignent le caractère particulier de cette propriété.Grâce à sa structure et son mobilier, la maison convient – conformément aux concepts d’usage antérieurs – à la fois comme bâtiment résidentiel représentatif et pour un usage combiné au commerce. Des usages tels que des bureaux, un centre médical ou des unités commerciales similaires peuvent être réalisés ici de manière remarquable.Options d’utilisation flexibles : Qu’il s’agisse d’une maison résidentielle entièrement commerciale ou d’une maison résidentielle élégante avec un espace commercial intégré – cette villa offre un haut degré d’adaptabilité.Nous serions ravis de vous fournir l’exposé complet de cette villa spéciale – veuillez nous contacter. » Code postal 14055 Berlin-Grunewald et environs Un certificat énergétique est disponible pour consultation.Cela est valable jusqu’au 23.7.2027.La principale source d’énergie pour le chauffage est l’éclairage au gaz naturel.*Personnes intéressées dans cette publicité :Pour toute demande, nous demandons les informations complètes de l’expéditeur.Veuillez inclure l’adresse, le téléphone et l’e-mail.Nous vous demandons de comprendre que sans les informations mentionnées ci-dessus, l’expédition n’est malheureusement pas possible.Toutes les données et informations à notre disposition sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou le propriétaire. Les documents immobiliers sont reproduits ici selon notre connaissance.Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées.L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire.*Voulez-vous vendre votre propriété ?Nous proposons aux propriétaires une évaluation gratuite de la valeur marchande de leur propriété.Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients dispose de profils de recherche clients également liquides, tant au niveau national qu’international.Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien dans toutes les procédures techniques et juridiques liées à la vente de votre bien.Nous vous conseillons grâce à notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre bien et la détermination conjointe du prix d’achat.Bien sûr, nous vous accompagnerons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.*Vous pouvez trouver d’autres offres attrayantes de condominiums vacants ou loués ainsi que d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante :www.av-immobilien-berlin.deNous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients dans nos biens.AV Immobilien Berlin – Conseil immobilier & Agence, ProjetsVous êtes également invité à me joindre directement par téléphone au +49(0)176-84055531.Aleksander Vukas, spécialiste immobilier, économiste immobilierAV Immobilien Berlin - Conseil immobilier & Agence, Projets

Le projet de bâtiment comprend un bloc de 7 étages, une superficie totale de 6 017 m², comprenant 219 unités résidentielles exclusives et 8 unités commerciales, offrant une interprétation contemporaine des besoins individuels pour la vie moderne. La cour intérieure, avec ses jeux suffisants et ses vastes espaces de loisirs, d’environ 2 653 m², offre aux habitants un espace vert privé au cœur de la ville pour profiter et se détendre. L’ensemble est en outre divisé en sept zones de bâtiment légèrement séparées, chacune équipée de sa propre entrée et d’un escalier/accès ascenseur. Cette division de l’ensemble du bloc de construction offre une expérience de vie plus élégante, paisible et intime. La méthode de construction utilisée reprend des éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine habilement avec des structures modernes. Cela crée une combinaison époustouflante de classique et de modernité, permettant une connexion réussie avec les bâtiments environnants. * Sept étages * 219 unités résidentielles et 8 unités commerciales * Matériaux classiques haut de gamme * 79 places de parking *Ascenseur * Céramiques de salle de bain en retrait / Carrelage grand format * Douche à l’italienne * Balcon / Terrasse * Installations commerciales modernes * Plus de 400 places de parking pour vélos * Réserves pour poussettes pour bébés * Parquet en bois de chêne * Cour verte, espaces de jeux et jardins * Parking souterrain * Zones techniques et de stockage - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

Le projet de bâtiment comprend un bloc de 7 étages, une superficie totale de 6 017 m², comprenant 219 unités résidentielles exclusives et 8 unités commerciales, offrant une interprétation contemporaine des besoins individuels pour la vie moderne. La cour intérieure, avec ses jeux suffisants et ses vastes espaces de loisirs, d’environ 2 653 m², offre aux habitants un espace vert privé au cœur de la ville pour profiter et se détendre. L’ensemble est en outre divisé en sept zones de bâtiment légèrement séparées, chacune équipée de sa propre entrée et d’un escalier/accès ascenseur. Cette division de l’ensemble du bloc de construction offre une expérience de vie plus élégante, paisible et intime. La méthode de construction utilisée reprend des éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine habilement avec des structures modernes. Cela crée une combinaison époustouflante de classique et de modernité, permettant une connexion réussie avec les bâtiments environnants. * Sept étages * 219 unités résidentielles et 8 unités commerciales * Matériaux classiques haut de gamme * 79 places de parking *Ascenseur * Céramiques de salle de bain en retrait / Carrelage grand format * Douche à l’italienne * Balcon / Terrasse * Installations commerciales modernes * Plus de 400 places de parking pour vélos * Réserves pour poussettes pour bébés * Parquet en bois de chêne * Cour verte, espaces de jeux et jardins * Parking souterrain * Zones techniques et de stockage - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

Le projet de bâtiment comprend un bloc de 7 étages, une superficie totale de 6 017 m², comprenant 219 unités résidentielles exclusives et 8 unités commerciales, offrant une interprétation contemporaine des besoins individuels pour la vie moderne. La cour intérieure, avec ses jeux suffisants et ses vastes espaces de loisirs, d’environ 2 653 m², offre aux habitants un espace vert privé au cœur de la ville pour profiter et se détendre. L’ensemble est en outre divisé en sept zones de bâtiment légèrement séparées, chacune équipée de sa propre entrée et d’un escalier/accès ascenseur. Cette division de l’ensemble du bloc de construction offre une expérience de vie plus élégante, paisible et intime. La méthode de construction utilisée reprend des éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine habilement avec des structures modernes. Cela crée une combinaison époustouflante de classique et de modernité, permettant une connexion réussie avec les bâtiments environnants. * Sept étages * 219 unités résidentielles et 8 unités commerciales * Matériaux classiques haut de gamme * 79 places de parking *Ascenseur * Céramiques de salle de bain en retrait / Carrelage grand format * Douche à l’italienne * Balcon / Terrasse * Installations commerciales modernes * Plus de 400 places de parking pour vélos * Réserves pour poussettes pour bébés * Parquet en bois de chêne * Cour verte, espaces de jeux et jardins * Parking souterrain * Zones techniques et de stockage - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

Le projet de bâtiment comprend un bloc de 7 étages, une superficie totale de 6 017 m², comprenant 219 unités résidentielles exclusives et 8 unités commerciales, offrant une interprétation contemporaine des besoins individuels pour la vie moderne. La cour intérieure, avec ses jeux suffisants et ses vastes espaces de loisirs, d’environ 2 653 m², offre aux habitants un espace vert privé au cœur de la ville pour profiter et se détendre. L’ensemble est en outre divisé en sept zones de bâtiment légèrement séparées, chacune équipée de sa propre entrée et d’un escalier/accès ascenseur. Cette division de l’ensemble du bloc de construction offre une expérience de vie plus élégante, paisible et intime. La méthode de construction utilisée reprend des éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine habilement avec des structures modernes. Cela crée une combinaison époustouflante de classique et de modernité, permettant une connexion réussie avec les bâtiments environnants. * Sept étages * 219 unités résidentielles et 8 unités commerciales * Matériaux classiques haut de gamme * 79 places de parking *Ascenseur * Céramiques de salle de bain en retrait / Carrelage grand format * Douche à l’italienne * Balcon / Terrasse * Installations commerciales modernes * Plus de 400 places de parking pour vélos * Réserves pour poussettes pour bébés * Parquet en bois de chêne * Cour verte, espaces de jeux et jardins * Parking souterrain * Zones techniques et de stockage - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.