vente de loft de luxe à Berlin, Allemagne

Description du bien : Ce loft est situé dans un remarquable ensemble industriel datant de 1928, conçu par l'architecte Hans Heinrich Müller. Initialement, le bâtiment servait de centrale de transformation, où le courant triphasé haute tension était converti pour alimenter le tramway et le métro de Berlin. Depuis 2008, l'ensemble a été transformé en espaces de vie de qualité, alliant architecture industrielle historique et vie contemporaine. La maçonnerie extérieure et les plafonds en béton armé ont été soigneusement conservés, tandis que les infrastructures techniques ont été entièrement remises à jour. Des éléments architecturaux marquants, comme les hauteurs sous plafond généreuses et les détails d'origine, confèrent une identité unique à l'ensemble. Chaque bâtiment de la zone est classé comme monument individuel, ce qui souligne sa qualité et sa préservation. Au 2e étage, à vendre se trouve l'un des deux appartements construits par étage, ajoutant une touche d'exclusivité avec un faible nombre d'unités résidentielles par niveau, garantissant ainsi une importante intimité. Une des caractéristiques notables de cet appartement est sa véranda pleine largeur orientée à l'ouest, créant un espace de vie lumineux et une profondeur spatiale remarquable. Lors de la rénovation, il a été décidé de préserver les fenêtres industrielles dans leur état original. La véranda, chauffée avec un système de chauffage par le sol, peut être utilisée toute l'année comme espace de vie supplémentaire, studio ou havre de paix. Cet espace était historiquement un étage industriel ouvert, et la structure actuelle permet une flexibilité dans la disposition des pièces, offrant ainsi des possibilités d'aménagement intéressantes. Cette opportunité rare pour les amateurs d'architecture historique est un loft authentique dans un bâtiment industriel classé de Hans Heinrich Müller, pratiquement irrépétable dans cette forme et cette qualité. Équipement : Ensemble « Umspannewerk », rénové de 2008 à 2011 - Hauteur sous plafond de 3,50 mètres - Environ 120,35 m² de surface habitable - Cuisine spacieuse et salon - Deux chambres - Accès individuel à toutes les pièces - Parquet en bois véritable - Salle de bain principale avec baignoire et toilettes supplémentaires avec douche - 3 jardins/cours communs vastes - Emplacement calme dans la cour - Monument classé - Cave incluse. Ce loft de luxe est idéalement situé dans le quartier animé de Prenzlauer Berg à Berlin, avec un accès facile aux lignes de tramway M10 et M2 ainsi qu'à la ligne de métro U2. À proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, médecins, cafés, supermarchés et boulangeries. Le quartier propose également des salles de sport, des bars, des librairies et des espaces verts. La région est accessible à pied, y compris la populaire Kollwitzplatz et Alexanderplatz. Ce bâtiment n'est pas seulement un espace de vie, mais un véritable témoignage de l'histoire industrielle de Berlin.