ventes d’appartements / penthouses de luxe à Berlin, Allemagne

Cet appartement de 74 m², conçu avec soin, allie des proportions généreuses à un agencement intelligent et efficace. Il représente une véritable opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Berlin. Dès votre entrée, l'appartement vous séduira par ses grandes fenêtres, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement est dynamique et serein, maximisant l'espace et la fonctionnalité, idéal pour un résident seul ou un couple. Un des points forts est la pièce de vie avec une hauteur de plafond impressionnante d'environ 4 mètres, créant un remarquable sentiment d'ouverture. Ce volume vertical permet d'ajouter un niveau en mezzanine, parfait comme espace de travail supplémentaire ou salon de lecture. La pièce à vivre et le coin repas en open space assurent un bel équilibre entre tranquillité et polyvalence, parfait pour des matinées paisibles ou pour recevoir des amis. Le plan de l'appartement est intuitif, soutenant un mode de vie moderne et flexible. Bien qu'il soit situé au cœur de la ville, l'appartement profite du caractère paisible et résidentiel de la Linienstraße, offrant une sensation de retraite tout en mettant la vie culturelle vibrante de Berlin à portée de main. Ce bien est un appartement de luxe à vendre à Berlin.

Cet appartement en maisonette est situé au dernier étage d'un immeuble d'époque bien entretenu à Berlin et combine un généreux sens de l'espace avec les avantages d'un concept de vie en plan ouvert. Offrant environ 74 m² d'espace de vie sur deux niveaux, la disposition soigneusement conçue relie harmonieusement les zones de vie, de repas et de détente.Au cœur de l'appartement se trouve le salon et la salle à manger en plan ouvert avec une cuisine intégrée. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante tout en accentuant le caractère aérien du cadre au dernier étage. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans l'ensemble du design et fournit tout ce qui est nécessaire pour une occupation immédiate.Un point fort particulier de la propriété sont ses deux espaces extérieurs. Si la loggia d'environ 10 m² offre un refuge abrité pour la vie quotidienne, la terrasse sur le toit d'environ 18 m² bénéficie de vues lointaines à travers les toits de Berlin. D'ici, la vue s'étend jusqu'à la tour de télévision emblématique de Berlin, créant un arrière-plan remarquable, surtout pendant les heures du soir.Le chauffage est assuré par un système de gaz naturel fiable, garantissant un approvisionnement énergétique efficace et conscient des coûts. Les frais de service mensuels s'élèvent à 393,11 € et couvrent les dépenses communes de l'immeuble.Avec son plan ouvert, ses espaces extérieurs attrayants et son caractère distinctif de dernier étage, cet appartement en maisonette offre un chez-soi à ceux qui apprécient une expérience de vie unique au-dessus des toits de Berlin.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au-dessus des toits de Kreuzberg, un nouveau mode de vie commence avec un penthouse récemment créé alliant le charme de l'architecture historique à la modernité du design contemporain. Cet appartement redéfinit la vie urbaine. Situé à une hauteur appréciable, ce vaste refuge est façonné par la lumière et la clarté architecturale. Les grandes surfaces vitrées offrent une vue d'ensemble sur la ville, intégrant l'extérieur à l'intérieur, tandis qu'un élégant parquet et un salon avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie à aire ouverte s'harmonisent parfaitement, assurant un équilibre entre intimité et convivialité. Deux terrasses uniques enrichissent l'expérience de vie, l'une étant un jardin privé pour le calme, et l'autre, au niveau de la galerie, offrant des panoramas époustouflants sur Berlin. Avec trois salles de bains haut de gamme, la salle de bain principale se distingue par son design raffiné et sa baignoire, évoquant un spa au sein du foyer. Un ascenseur privé facilite l'accès direct au penthouse depuis l'entrée de l'immeuble, garantissant un confort souvent rare dans les bâtiments classiques d'Altbau à Kreuzberg. Ce penthouse constitue une opportunité d'achat d'Appartement à acheter à Berlin, alliant vie urbaine et intimité.

Ce penthouse de 3 pièces impressionne par son plan d'étage épuré et son sens de l'espace ouvert. De grandes baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle et créent une connexion harmonieuse entre les espaces de vie et la ville environnante. Un parquet de haute qualité, un chauffage au sol et des finitions contemporaines confèrent à l'appartement une atmosphère calme et raffinée.Les pièces sont conçues de manière fonctionnelle et offrent des options d'utilisation polyvalentes — que ce soit comme espaces de vie, bureaux ou refuges privés. Malgré son emplacement très central, l'appartement transmet un remarquable sentiment de tranquillité.La salle de bain présente un design moderne et minimaliste, alliant des matériaux de première qualité à une esthétique architecturale claire.Un ascenseur privé offre un accès direct sans marches, ajoutant un niveau de confort supplémentaire à la vie quotidienne.Un foyer conçu pour ceux qui cherchent à allier la vie urbaine à Kreuzberg avec une architecture sobre et des intérieurs soigneusement pensés.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Dans un bâtiment historiques soigneusement préservé au cœur de Berlin-Kreuzberg, cet appartement spacieux au dernier étage fait fonction de refuge urbain avec vue sur le quartier de Fraenkelufer. Ce studio d'environ 50 m² est accompagné d'une belle terrasse sur le toit et d'une salle de bain avec douche. Son aménagement ouvert apporte une atmosphère lumineuse et tranquille, tout en permettant une personnalisation de l'espace de vie. L'appartement d'une chambre de 105 m² se distingue par son design d'espace ouvert, bénéficiant d'un environnement lumineux et d'une salle de bain avec baignoire. Les poutres en bois exposées, les grandes lucarnes et les agencements spatiaux clairs apportent une touche distinctive à ces unités. Ces deux appartements peuvent fonctionner de manière indépendante ou être combinés pour créer un vaste espace, offrant ainsi une grande flexibilité pour divers concepts d'habitation. Un atout majeur réside dans les trois terrasses sur le toit, offrant une vue sur les toits de Kreuzberg. Une terrasse est associée au studio, tandis que deux autres sont attribuées à l'appartement d'une chambre. Une particularité est le petit puits de lumière, permettant d'accéder à la troisième terrasse, qui offre une vue panoramique à 360 degrés, allant de la tour de télévision de Berlin jusqu'à Fraenkelufer. La propriété a été entièrement modernisée en 2023, incluant des installations telles que le chauffage par le sol, une cheminée, des aménagements sur mesure, des espaces de rangement supplémentaires et un espace de cave. Cette combinaison unique de deux unités résidentielles, de trois terrasses et d'un emplacement exceptionnel en fait une opportunité rare pour l'achat d'un appartement à acheter à Berlin.

Cet appartement à Berlin se distingue par des rénovations effectuées en 2001, suivies de modernisations élégantes et de haute qualité en 2012 et 2021. Accessible par ascenseur, l'entrée mène à un espace accueillant pour les invités, équipé d'une salle de bain moderne. Le salon et la salle à manger de style loft, dotés de grandes fenêtres et d'un balcon, offrent des vues imprenables sur City West. La cuisine design intégrée de Polyform est équipée d'appareils de Miele et Gaggenau. Un escalier en acier inoxydable mène à une spacieuse terrasse sur le toit de 42 m². Les quartiers privés comprennent une petite chambre avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing. C'est un appartement de luxe à acheter à Berlin qui allie confort et esthétique.

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- Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Situé à Berlin-Est, Friedrichshain est un quartier dynamique et branché qui rappelle le passé soviétique de Berlin dans la ville. La Karl-Marx Allee, reliant Alexanderplatz à Frankfurter Tor, offre un exemple frappant d’architecture stalinienne avec ses dimensions impressionnantes. C’est aussi un quartier verdoyant, notamment le Volkspark, célèbre pour ses espaces barbecue et son cinéma en plein air. La région compte de nombreux commerces, bars et restaurants autour de la Boxaghener Platz, célèbre pour son marché aux puces. Le RAW, un lieu culturel et alternatif, se compose d’anciens hangars transformés en ateliers, restaurants, salles de sport, bars et clubs. Le long de la Spree, l’ancien mur de Berlin est devenu une galerie d’art en plein air, la East Side Gallery, accueillant des peintures d’artistes internationaux. Depuis plusieurs années maintenant, cette zone connaît une expansion immobilière. Plusieurs entreprises internationales, dont Zalando, ont établi leur siège dans le quartier. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Tout neuf, haut de gamme et prêt en mai 2026 ! Aucun frais de courtage pour l’acheteur Meilleure position entre Botzowviertel et Samariter Kiez Distance de marche du Volkspark Friedrichshain Tous les appartements avec balcon, loggia ou terrasse 2 arrêts jusqu’à Alexanderplatz Parquet de chêne avec chauffage par le sol et salles de bains design Ascenseur et salles individuelles de cave Jardin intérieur chaleureux avec aire de jeux pour enfants Hall d’entrée majestueux Places de parking souterraines avec options de recharge e-mobile Le promoteur immobilier de luxe le plus réputé de Berlin Bâtiment économe en énergie

- Ce magnifique nouveau projet de construction est situé près de Kurfürstendamm, dans la zone la plus populaire de Berlin. Le célèbre Winterfeldmarkt, avec des produits régionaux allant de la nourriture fraîche aux bijoux faits main, n’est qu’à dix minutes à pied. Un autre point fort est la proximité de deux des espaces verts les plus visités de Berlin : le grand Tiergarten et le parc am Gleisdreieck. La région offre de nombreuses opportunités de shopping, telles que de nombreuses boutiques, galeries, nouvelles start-ups, cafés charmants, restaurants bien établis, une excellente offre locale et une liaison optimale avec les transports en commun. La station de métro Kurfurstenstr. avec les lignes U1 et U3 sont accessibles à pied en quelques minutes. Construit avec des matériaux de construction allemands de la plus haute qualité, avec une architecture unique, l’appartement offre un style de vie luxueux et moderne, prêt à être occupé immédiatement. Votre équipe First Citiz Berlin sera ravie de vous fournir des informations sur les logements disponibles, les plans d’étage et les options de financement. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Schöneberg est un quartier contrasté, à la fois exubérant et résidentiel, situé à Berlin-Ouest. Il est connu pour le KaDeWe, le grand magasin de luxe historique de Berlin, construit au début du XXe siècle. L’imposant hôtel de ville est bordé d’une place où l’un des plus grands marchés en plein air de Berlin se trouve chaque semaine. À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Appartement tout neuf | Prêt à emménager ! Pas de frais de courtage acheteur (provisionsfrei) | Achetez directement auprès du développeur Emplacement central en haut près de Ku’Damm Propriété d’économie d’énergie (Efficacité de classe B) Appartement lumineux avec fenêtres isolées du sol au plafond Grand balcon à manger et accès par ascenseur Propriété haut de gamme avec une architecture distinguée Parquet de chêne de haute qualité avec chauffage par le sol Des salles de bains époustouflantes avec des carreaux en pierre naturelle Cour intérieure douillette avec aire de jeux privée pour enfants

Près du Kurfürstendamm, appartement de 4 pièces dans un mobilier de haute qualité, entièrement fraîchement restauré, 2 balcons, 2 salles de bains, cuisine équipée et bien plus encore*Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.Médias sociaux :Lien Facebook : https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Lien Instagram : https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ -Sans abonnement-Un exposé complet avec un plan d’étage et des photos de ces données clés disponibles est disponible sur demande.À partir de cette zone de code postal, nous proposons également, si elles sont actuellement disponibles, d’autres offres immobilières, avec des types de propriétés, des tailles, des conditions domestiques et un prix d’achat « différents », libres d’occupation ou en tant qu’investissement.Le prix d’achat peut varier en fonction de la propriété, de l’emplacement, de l’objectif et de l’équipement.Contactez-nous ou soumettez votre profil de recherche personnel.Nous vous fournirons alors un bien adapté.Si nécessaire et sur demande, nous vous accompagnerons dans les questions de financement de ce bien.Lorsqu’il s’agit de questions de financement pour nos clients, nous travaillons avec succès avec notre bureau partenaire de longue date, à des fins privées et commerciales ainsi que pour des investisseurs en investissement dans tous les types de biens immobiliers. -spacieux appartement de 4 pièces-Récemment rénové-Modernisé-Équipement de haute qualité-cave spacieuse-Lever-jardin commun Postal Code 10629 Berlin-Charlottenburg Un certificat de performance énergétique est disponible.Ceci est valable jusqu’au 8.10.2029.La consommation finale d’énergie est de 99,00 kwh/(m²*a).La principale source d’énergie pour le chauffage est le chauffage urbain.L’année de construction de la propriété selon le certificat énergétique est 1909.La classe d’efficacité énergétique est C.*Personnes intéressées par cette annonce :Pour toute demande de renseignements, nous demandons les détails complets de l’expéditeur.Veuillez indiquer l’adresse, le numéro de téléphone et l’adresse e-mail.Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées.*Le prix d’achat mentionné ici ainsi que les données clés évidentes sur le bien sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une offre contraignante.Cet exposé est une information préliminaire. N’hésitez pas à demander un exposé complet de la propriété.Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents de propriété et sont reproduites ici au mieux de nos connaissances.Sous réserve d’erreurs et de vente antérieure.L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié.*Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ?Nous offrons aux propriétaires une évaluation gratuite de la valeur marchande de leur propriété.Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants, tant au niveau national qu’international.Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien immobilier dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre bien immobilier.Nous mettons à profit notre expérience pour vous conseiller sur l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat.Bien entendu, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente jusqu’à la remise du bien.*Vous trouverez des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante :www.av-immobilien-berlin.deNous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients en relation avec nos propriétés.Vous pouvez également me contacter directement par téléphone au +49(0)176-84055531.Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste de l’immobilierAV Immobil

Le projet de bâtiment comprend un bloc de 7 étages, une superficie totale de 6 017 m², comprenant 219 unités résidentielles exclusives et 8 unités commerciales, offrant une interprétation contemporaine des besoins individuels pour la vie moderne. La cour intérieure, avec ses jeux suffisants et ses vastes espaces de loisirs, d’environ 2 653 m², offre aux habitants un espace vert privé au cœur de la ville pour profiter et se détendre. L’ensemble est en outre divisé en sept zones de bâtiment légèrement séparées, chacune équipée de sa propre entrée et d’un escalier/accès ascenseur. Cette division de l’ensemble du bloc de construction offre une expérience de vie plus élégante, paisible et intime. La méthode de construction utilisée reprend des éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine habilement avec des structures modernes. Cela crée une combinaison époustouflante de classique et de modernité, permettant une connexion réussie avec les bâtiments environnants. * Sept étages * 219 unités résidentielles et 8 unités commerciales * Matériaux classiques haut de gamme * 79 places de parking *Ascenseur * Céramiques de salle de bain en retrait / Carrelage grand format * Douche à l’italienne * Balcon / Terrasse * Installations commerciales modernes * Plus de 400 places de parking pour vélos * Réserves pour poussettes pour bébés * Parquet en bois de chêne * Cour verte, espaces de jeux et jardins * Parking souterrain * Zones techniques et de stockage - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

Le projet de bâtiment comprend un bloc de 7 étages, une superficie totale de 6 017 m², comprenant 219 unités résidentielles exclusives et 8 unités commerciales, offrant une interprétation contemporaine des besoins individuels pour la vie moderne. La cour intérieure, avec ses jeux suffisants et ses vastes espaces de loisirs, d’environ 2 653 m², offre aux habitants un espace vert privé au cœur de la ville pour profiter et se détendre. L’ensemble est en outre divisé en sept zones de bâtiment légèrement séparées, chacune équipée de sa propre entrée et d’un escalier/accès ascenseur. Cette division de l’ensemble du bloc de construction offre une expérience de vie plus élégante, paisible et intime. La méthode de construction utilisée reprend des éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine habilement avec des structures modernes. Cela crée une combinaison époustouflante de classique et de modernité, permettant une connexion réussie avec les bâtiments environnants. * Sept étages * 219 unités résidentielles et 8 unités commerciales * Matériaux classiques haut de gamme * 79 places de parking *Ascenseur * Céramiques de salle de bain en retrait / Carrelage grand format * Douche à l’italienne * Balcon / Terrasse * Installations commerciales modernes * Plus de 400 places de parking pour vélos * Réserves pour poussettes pour bébés * Parquet en bois de chêne * Cour verte, espaces de jeux et jardins * Parking souterrain * Zones techniques et de stockage - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

Le projet de bâtiment comprend un bloc de 7 étages, une superficie totale de 6 017 m², comprenant 219 unités résidentielles exclusives et 8 unités commerciales, offrant une interprétation contemporaine des besoins individuels pour la vie moderne. La cour intérieure, avec ses jeux suffisants et ses vastes espaces de loisirs, d’environ 2 653 m², offre aux habitants un espace vert privé au cœur de la ville pour profiter et se détendre. L’ensemble est en outre divisé en sept zones de bâtiment légèrement séparées, chacune équipée de sa propre entrée et d’un escalier/accès ascenseur. Cette division de l’ensemble du bloc de construction offre une expérience de vie plus élégante, paisible et intime. La méthode de construction utilisée reprend des éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine habilement avec des structures modernes. Cela crée une combinaison époustouflante de classique et de modernité, permettant une connexion réussie avec les bâtiments environnants. * Sept étages * 219 unités résidentielles et 8 unités commerciales * Matériaux classiques haut de gamme * 79 places de parking *Ascenseur * Céramiques de salle de bain en retrait / Carrelage grand format * Douche à l’italienne * Balcon / Terrasse * Installations commerciales modernes * Plus de 400 places de parking pour vélos * Réserves pour poussettes pour bébés * Parquet en bois de chêne * Cour verte, espaces de jeux et jardins * Parking souterrain * Zones techniques et de stockage - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

Le projet de bâtiment comprend un bloc de 7 étages, une superficie totale de 6 017 m², comprenant 219 unités résidentielles exclusives et 8 unités commerciales, offrant une interprétation contemporaine des besoins individuels pour la vie moderne. La cour intérieure, avec ses jeux suffisants et ses vastes espaces de loisirs, d’environ 2 653 m², offre aux habitants un espace vert privé au cœur de la ville pour profiter et se détendre. L’ensemble est en outre divisé en sept zones de bâtiment légèrement séparées, chacune équipée de sa propre entrée et d’un escalier/accès ascenseur. Cette division de l’ensemble du bloc de construction offre une expérience de vie plus élégante, paisible et intime. La méthode de construction utilisée reprend des éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine habilement avec des structures modernes. Cela crée une combinaison époustouflante de classique et de modernité, permettant une connexion réussie avec les bâtiments environnants. * Sept étages * 219 unités résidentielles et 8 unités commerciales * Matériaux classiques haut de gamme * 79 places de parking *Ascenseur * Céramiques de salle de bain en retrait / Carrelage grand format * Douche à l’italienne * Balcon / Terrasse * Installations commerciales modernes * Plus de 400 places de parking pour vélos * Réserves pour poussettes pour bébés * Parquet en bois de chêne * Cour verte, espaces de jeux et jardins * Parking souterrain * Zones techniques et de stockage - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

- Situé dans l’un des quartiers centraux les plus prisés de Berlin, cet appartement exceptionnel allie charme intemporel de l’Altbau à un luxe moderne et à une commodité. Nichée dans une rue calme bordée d’arbres, à quelques instants d’excellentes liaisons de transport, la propriété offre un accès sans effort à toute la ville via le métro, le S-Bahn et les lignes de bus à proximité. La région environnante regorge de commodités, avec un large choix de boutiques, supermarchés, cafés et destinations commerciales réputées, tous accessibles. Pour les loisirs et la détente, de vastes espaces verts comme le Tiergarten ne sont qu’à quelques promenades, offrant une échappatoire parfaite à la vie citadine. Situé au 4e étage, l’appartement dispose de cinq pièces de taille généreuse, offrant un merveilleux sentiment d’espace et de flexibilité pour la vie comme pour le travail. Des plafonds hauts, de grandes fenêtres et une abondance de lumière naturelle créent une atmosphère lumineuse et aérée partout. La propriété a été entretenue en parfait état et présente de magnifiques parquets dans toutes les pièces. La cuisine moderne à aire ouverte s’intègre parfaitement au salon, ce qui la rend idéale pour recevoir et vivre de façon contemporaine. Une caractéristique remarquable est la salle de bain luxueuse, équipée d’une baignoire jacuzzi et d’un sauna privé, offrant un véritable refuge bien-être à la maison. Une cheminée en état de marche apporte une atmosphère chaleureuse pour les soirées d’hiver. Le balcon profite d’un agréable soleil matinal, parfait pour commencer la journée dans un cadre მშვიდ et accueillant. Situé dans un bâtiment classique Altbau aux détails architecturaux époustouflants, cet appartement allie sans effort élégance historique et confort moderne. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 2 975 % (y compris 19 % de TVA) du prix de vente notarial du bien est dû par l’acheteur à First Citiz GmbH. Zone urbaine Schöneberg est un quartier contrasté, à la fois exubérant et résidentiel, situé à Berlin-Ouest. Il est connu pour le KaDeWe, le grand magasin de luxe historique de Berlin, construit au début du XXe siècle. L’imposant hôtel de ville est bordé d’une place où l’un des plus grands marchés en plein air de Berlin se trouve chaque semaine. À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Emplacement de choix au centre de Berlin avec d’excellentes liaisons de transport Proche des boutiques, cafés, restaurants et des commodités quotidiennes À distance de marche du Tiergarten et d’autres espaces verts Appartement au 4e étage avec cinq pièces spacieuses Disposition lumineuse et ouverte avec un excellent sens de l’espace Grandes fenêtres et hauts plafonds typiques du style Altbau Magnifique parquet en bois franc partout Cuisine moderne à aire ouverte idéale pour recevoir Salle de bain de luxe avec baignoire à jacuzzi et sauna privé Balcon ensoleillé avec une lumière matinale agréable Cheminée fonctionnelle avec des caractéristiques classiques Bâtiment classique Altbau bien entretenu avec des caractéristiques époustouflantes Appartement en parfait état - prêt à emménager

Le projet de bâtiment comprend un bloc de 7 étages, une superficie totale de 6 017 m², comprenant 219 unités résidentielles exclusives et 8 unités commerciales, offrant une interprétation contemporaine des besoins individuels pour la vie moderne. La cour intérieure, avec ses jeux suffisants et ses vastes espaces de loisirs, d’environ 2 653 m², offre aux habitants un espace vert privé au cœur de la ville pour profiter et se détendre. L’ensemble est en outre divisé en sept zones de bâtiment légèrement séparées, chacune équipée de sa propre entrée et d’un escalier/accès ascenseur. Cette division de l’ensemble du bloc de construction offre une expérience de vie plus élégante, paisible et intime. La méthode de construction utilisée reprend des éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine habilement avec des structures modernes. Cela crée une combinaison époustouflante de classique et de modernité, permettant une connexion réussie avec les bâtiments environnants. * Sept étages * 219 unités résidentielles et 8 unités commerciales * Matériaux classiques haut de gamme * 79 places de parking *Ascenseur * Céramiques de salle de bain en retrait / Carrelage grand format * Douche à l’italienne * Balcon / Terrasse * Installations commerciales modernes * Plus de 400 places de parking pour vélos * Réserves pour poussettes pour bébés * Parquet en bois de chêne * Cour verte, espaces de jeux et jardins * Parking souterrain * Zones techniques et de stockage - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

Le projet de bâtiment comprend un bloc de 7 étages, une superficie totale de 6 017 m², comprenant 219 unités résidentielles exclusives et 8 unités commerciales, offrant une interprétation contemporaine des besoins individuels pour la vie moderne. La cour intérieure, avec ses jeux suffisants et ses vastes espaces de loisirs, d’environ 2 653 m², offre aux habitants un espace vert privé au cœur de la ville pour profiter et se détendre. L’ensemble est en outre divisé en sept zones de bâtiment légèrement séparées, chacune équipée de sa propre entrée et d’un escalier/accès ascenseur. Cette division de l’ensemble du bloc de construction offre une expérience de vie plus élégante, paisible et intime. La méthode de construction utilisée reprend des éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine habilement avec des structures modernes. Cela crée une combinaison époustouflante de classique et de modernité, permettant une connexion réussie avec les bâtiments environnants. * Sept étages * 219 unités résidentielles et 8 unités commerciales * Matériaux classiques haut de gamme * 79 places de parking *Ascenseur * Céramiques de salle de bain en retrait / Carrelage grand format * Douche à l’italienne * Balcon / Terrasse * Installations commerciales modernes * Plus de 400 places de parking pour vélos * Réserves pour poussettes pour bébés * Parquet en bois de chêne * Cour verte, espaces de jeux et jardins * Parking souterrain * Zones techniques et de stockage - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

Description du bien Le loft proposé est situé dans un ensemble industriel extraordinaire datant de 1928, construit par le célèbre architecte Hans Heinrich Müller. Le bâtiment servait à l’origine de centrale de transformation, dans laquelle le courant triphasé haute tension était converti en courant continu pour alimenter en énergie le tramway et le chemin de fer souterrain de Berlin. À partir de 2008, toute la zone a été largement et régulièrement transformée en espaces de vie de haute qualité. Le résultat est une rare symbiose entre architecture industrielle historique et vie contemporaine. La maçonnerie extérieure massive et les plafonds historiques en béton armé ont été délibérément préservés. Toutes les infrastructures techniques, les métiers de finition et le niveau de vie, en revanche, ont été entièrement restaurés. Des éléments industriels marquants, tels que des hauteurs généreuses de salles, des structures constructives claires et des détails originaux, confèrent à l’ensemble son identité indéniable. Chaque bâtiment de la région est classé monument individuel – un signe clair de qualité et de préservation de la valeur. Seuls deux appartements ont été construits par étage industriel. À vendre se trouve l’un de ces deux appartements au 2e étage. Le faible nombre d’unités résidentielles par étage souligne le caractère exclusif des lofts et garantit un haut degré d’intimité. Une particularité de cet appartement est la véranda pleine largeur avec une orientation ouest. Elle forme une extension inondée de lumière de l’espace de vie et crée une profondeur spatiale extraordinaire. Au cours de la rénovation, une décision consciente a été prise de préserver les fenêtres industrielles historiques dans leur forme d’origine. Afin de préserver sa substance et son caractère à long terme, la serre en face a été structurellement complétée. Ainsi, les fenêtres d’origine restent visibles et protégées – un jeu architecturalement bien pensé entre histoire et confort contemporain.La véranda est chauffée et équipée de chauffage par le sol. Cela signifie qu’il peut être utilisé toute l’année - comme extension de salon, studio, zone de lecture ou refuge calme sous le soleil du soir.Un détail qui est non seulement fonctionnellement convaincant, mais qui perpétue intelligemment le caractère industriel de la maison. Comme le montrent les photographies historiques, cette unité était à l’origine un étage industriel ouvert. La structure portante se compose principalement des murs extérieurs et des piliers frappants – des éléments typiques d’un bâtiment industriel de cette époque. Les agencements actuels des pièces ont été créés au cours de la transformation. À l’exception des zones avec des conduites d’alimentation groupées – notamment la salle de bain et la cuisine – les cloisons intérieures sont structurellement non portantes. Cela ouvre des possibilités intéressantes pour une adaptation individuelle du plan d’étage. Qu’il s’agisse d’un loft plus spacieux, d’agencements modifiés ou d’une utilisation alternative de chaque espace : le contenu offre un haut degré de flexibilité. C’est précisément cette ouverture qui est une caractéristique essentielle de la véritable architecture industrielle – un espace capable de s’adapter aux besoins. Pour les acheteurs et connaisseurs d’architecture historique industrielle, c’est une opportunité extrêmement rare : un loft authentique dans un bâtiment industriel classé de Hans Heinrich Müller – pratiquement irreproductible sous cette forme et cette qualité. Équipement - Ensemble « Umspannewerk », entièrement rénové 2008-2011 - 3,50 mètres de hauteur au plafond - environ 120,35 m² WFL - Cuisine spacieuse et salon - Deux chambres - Tous les salons/chambres accessibles individuellement (sans chambre à passer) - Parquet en bois véritable - Salle de bain principale avec baignoire et toilettes supplémentaires pour invités avec douche - Réserve - 3 jardins/cours communs calmes et vastes - Spacieux parkings pour vélos - Emplacement paisible dans la cour - Monument - Emplacement de cave Le bien se trouve dans une zone animée de Berlin Prenzlauer Berg. Les lignes de tramway M10 et M2 ainsi que la ligne souterraine U2 sont accessibles en quelques minutes. À distance de marche, on trouve d’innombrables restaurants, médecins, cafés, supermarchés et boulangeries. Quelques salles de sport, bars, librairies, boutiques de mode ainsi que des espaces verts et parcs se trouvent également sur place.La populaire Kollwitzplatz avec la célèbre tour d’eau et Alexanderplatz sont également parfaitement accessibles en quelques minutes à pied. Autre Ce bâtiment est bien plus qu’un simple espace de vie – c’est un fragment de l’histoire industrielle que l’on peut vivre. Quiconque entre dans la région entreprend un voyage tranquille dans le passé jusqu’à sa création à la fin des années 1920. La construction solide, les structures d’origine et même les impressions olfactives fines et authentiques rappellent la façon dont l’architecture industrielle était pensée et utilisée il y a environ 100 ans. Là où les transformateurs fonctionnaient autrefois et que les systèmes techniques étaient entretenus, le caractère d’origine est resté visible à ce jour. Un lieu qui n’explique pas l’histoire, mais la rend tangible – avec tous les sens. C’est précisément cette authenticité qui rend cet ensemble de listes si séduisant.

Données clés Adresse Hohenstaufenstraße 9, 10781 Berlin Prix 1 999 000 € Commission : Non (sans commission pour l’acheteur) Espace de vie 160,11 m² Chambres : 4 chambres 3 Salles de bain : 3 Balcon Oui Étage 6e étage (grenier) Année de construction 2025 État : Toute neuve Emplacements 1 (avec connexion e-car incluse) 50 000€ Frais mensuels 648 € Chauffage : Chauffage par le sol source d’énergie Chauffage urbain Classe A Efficacité énergétique Description Ce penthouse exclusif au dernier étage offre une expérience de vie extraordinaire dans une catégorie à part sur un généreux 160,11 m². L’appartement luxueux de 4 pièces situé au 9 Hohenstaufenstraße impressionne par son emplacement unique, ses matériaux de haute qualité et son design intérieur soigneusement pensé. Le point central est le vaste salon et salle à manger avec une cuisine design ouverte et un accès direct à la vaste terrasse sur le toit offrant une vue panoramique impressionnante sur Berlin. Trois autres pièces offrent un espace pour des usages individuels. Les deux élégantes salles de bain sont équipées d’installations sanitaires de première qualité, de douches de pluie et de baignoires autoportantes. Le mobilier exclusif comprend un parquet en chêne de haute qualité et un chauffage au sol pour un confort de vie optimal. Plan d’étage Le plan bien pensé offre une disposition optimale de la salle sur 160,11 m². Le vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte forme le cœur de l’appartement et s’ouvre sur le grand balcon très long et lumineux. Grâce à l’orientation sud, vous pouvez profiter du soleil toute la journée. Trois chambres séparées, trois salles de bain et des pièces de stockage supplémentaires offrent un confort et une intimité maximaux. La salle de bain et la cuisine des seniors n’ont pas été délibérément achevées afin que vous, en tant que futur propriétaire, puissiez choisir les matériaux selon vos souhaits personnels. Revêtements de sol haut de gamme Parquet en chêne de haute qualité dans tous les salons, carreaux de haute qualité dans les salles de bains pour un aspect élégant et durable. Chauffage confortable Le chauffage par sol dans toutes les pièces garantit une chaleur agréable et un confort maximal tout au long de l’année. Parking exclusif Une place de parking avec une connexion e-car est incluse dans le prix – parfaite pour une mobilité durable. L’accessibilité, l’ascenseur et un design intérieur bien pensé permettent une vie confortable à toutes les étapes de la vie. Installations sanitaires modernes Équipement de première classe avec douches de pluie, baignoire autoportante et toilettes pour les invités pour les besoins les plus élevés. Indicateurs de performance énergétique Certificat de performance énergétique type de certificat d’exigence Date de création 20.08.2023 Valable jusqu’au 19.08.2033 Numéro d’enregistrement BE-2023-004684217 Besoin énergétique final 45 kWh/(m²a) Efficacité énergétique classe A source d’énergie Source d’énergie Chauffage urbain Année de construction Bâtiment 2023 Surface utilisable du bâtiment 2 387 m² Jardin communautaire - votre oasis verte : L’espace jardin soigneusement conçu du bâtiment offre à tous les résidents une retraite communautaire et un poumon vert au cœur de la ville. La planification crée des espaces harmonieux pour la détente et les loisirs. En tant que résident de l’appartement n° 29, vous aurez accès à ce magnifique espace extérieur qui vous invite à vous attarder et à en profiter. Des espaces de repos calmes et des coins abrités vous invitent à vous attarder et offrent un espace de détente. Plantation polyvalente Un concept de plante bien pensé garantit un aspect varié et un climat agréable. Les espaces attrayants offrent des espaces de jeux adaptés aux enfants et des espaces sûrs pour que les petits résidents puissent s’amuser et se développer, conçus de manière adaptée à l’âge et créative.

- Présentation de The Duett, un projet haut de gamme à couper le souffle à distance de marche des meilleurs sites de Prenzlauer Berg. Le quartier du Duett est un quartier branché, branché et familial, entouré de nombreuses rues pavées et de parcs familiaux tels que Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, réputé pour son ambiance détendue et ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et bars branchés. À quelques promenades, vous trouverez Kultur Brauerei, une ancienne brasserie transformée en centre culturel offrant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, ainsi que divers événements annuels, dont un charmant marché de Noël. La région bénéficie également d’excellentes connexions avec les transports en commun grâce à Schonhauser Allee, située à seulement quelques pâtés de maisons. Le Duett propose une architecture moderne et haut de gamme avec des éléments élégants et des volumes généreux, des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond, de larges balcons/terrasses et un jardin communautaire familial. Pour votre goût personnel, vous bénéficierez d’une palette détaillée d’accessoires sur mesure comprenant divers matériaux haut de gamme fabriqués en Allemagne, tels que le parquet en chêne naturel avec chauffage par le sol, des carreaux en pierre naturelle, des toilettes et lavabos en céramique, des robinets de douche et baignoire, des portes et poignées, etc. Avec une efficacité énergétique maximale (A+), le Duet maximisera non seulement votre confort et votre mode de vie, mais vous fera aussi économiser de l’argent sur le long terme. La disponibilité des unités varie de : - Appartements de 1 à 4 pièces - Tailles de 45m2 à 111m2 - Prix à partir de 350 000€ (environ 8200€/m2) - 4 Maisons en terrasse sur le toit avec vue sur la tour de télévision - 4 Appartements de jardin Vivre au Duett privilégie une expérience de vie unique dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Berlin, avec de nombreuses activités familiales et des lieux où sortir. Le jardin paysager, combiné à de larges balcons et terrasses, permettra de profiter pleinement de vos moments familiaux et de maximiser le temps passé à la maison. Investir dans The Duett consiste à opter pour un appartement haut de gamme avec une forte demande locative, notamment parmi les familles, combinant à la fois rendements impayés et perspectives de gains en capital solides au fil du temps. Étant donné qu’il n’y a pas de plafond locatif, The Duett est idéal pour les investisseurs buy-to-let recherchant des investissements à flux de trésorerie élevé. Au cours des 3 dernières années, le district de Pankow a connu une hausse moyenne des prix immobiliers d’environ 11 % par an, il va donc sans dire que vous optez pour un ROI à deux chiffres. Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir plus d’informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur des informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à leur exactitude ou exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de biens sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Emplacement de choix, à distance de marche des points chauds de Prenzlauer Berg Sans commission pour les acheteurs Près de Stargarderstr., Schönhauser Allee & Humannplatz Balcons, terrasses, accès par ascenseur et caves individuelles Terrasses panoramiques sur le toit avec vue sur la tour de télévision Choix des couleurs de parquet et de carreaux Parquet en chêne naturel avec chauffage par le sol De nombreuses options de personnalisation (sol, carreaux de salle de bain, etc.) Appartements lumineux avec fenêtres triple vitrage du sol au plafond Nouveau complexe résidentiel familial de 35 unités Prix attractifs à partir d’environ 7700 €/m2 Excellente efficacité énergétique (Classe A+) Excellentes options hypothécaires Cours intérieures privées avec aire de jeux pour enfants Construit par le promoteur le plus renommé d’Allemagne Pas de plafond de loyer - Idéal pour les investisseurs Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=-DTse2K3vcw

- Située dans l’un des quartiers les plus dynamiques et mieux connectés de Berlin, cette résidence exceptionnelle du cinquième étage offre un mode de vie raffiné entre les quartiers dynamiques de Tiergarten et Schöneberg. À quelques instants de la vaste verdure du parc Gleisdreieck, l’emplacement équilibre parfaitement l’énergie urbaine avec un espace ouvert paisible. Depuis le balcon principal, vous profitez d’une vue dégagée sur les vastes pelouses, les sentiers pédestres et l’aménagement paysager contemporain du parc — une perspective rare qui apporte lumière, air et verdure directement dans votre environnement quotidien. La région environnante est réputée pour ses excellentes infrastructures et ses équipements de style de vie. À distance de marche, le célèbre Mall of Berlin à Leipziger Platz propose plus de 300 boutiques, des marques internationales, de la haute restauration et des commodités quotidiennes. Le légendaire KaDeWe sur la Tauentzienstrasse, l’un des grands magasins les plus prestigieux d’Europe, n’est qu’à 10 minutes, offrant des halls de restauration gastronomiques et des boutiques de luxe. Pour les besoins quotidiens, de nombreux supermarchés bio, boulangeries et cafés de quartier bordent les rues voisines, créant une atmosphère animée mais résidentielle. La connectivité est exceptionnelle. Le U-Bahnhof voisin de Gleisdreieck offre un accès direct aux lignes U1 et U2, vous reliant rapidement à Kurfürstendamm, Potsdamer Platz et Alexanderplatz. Potsdamer Platz est accessible en quelques minutes, offrant cinémas, théâtres, restaurants et centres d’affaires. Plusieurs lignes de bus et un accès routier facile assurent une mobilité fluide dans toute la ville, tandis que la gare centrale de Berlin est accessible facilement pour les déplacements nationaux et internationaux. L’appartement lui-même est conçu avec soin pour une vie moderne et sophistiquée. S’étendant sur quatre grandes pièces, il propose trois chambres bien équipées qui offrent à la fois confort et intimité. Deux salles de bains luxueuses et entièrement équipées — chacune équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne — sont aménagées de manière très élevée avec des matériaux haut de gamme et des équipements contemporains. La cuisine est magnifiquement conçue et entièrement équipée d’appareils haut de gamme, offrant à la fois fonctionnalité et une esthétique raffinée pour la vie quotidienne ou pour recevoir des invités. Le vaste salon et salle à manger forme le cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et s’ouvrant sur le balcon principal avec sa vue spectaculaire sur le parc. Un second balcon offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour un café du matin ou une détente tranquille. Situé au cinquième étage, l’appartement bénéficie d’une altitude agréable et d’une intimité, tandis que l’ascenseur de l’immeuble assure un accès facile. Un parking souterrain complète l’offre, offrant un parking sécurisé et pratique dans cet emplacement central très recherché. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 2 975 % (y compris 19 % de TVA) du prix de vente notarial du bien est dû par l’acheteur à First Citiz GmbH. Zone urbaine Le quartier du Tiergarten est sans aucun doute l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Berlin. Située au centre entre le quartier gouvernemental et City West, elle allie une atmosphère paisible à une véritable ambiance de capitale. L’atmosphère détendue se caractérise par de larges rues, des bâtiments historiques classiques et des complexes résidentiels modernes. Parallèlement, sa proximité avec les ambassades et institutions favorise un environnement international et haut de gamme. Les équipements quotidiens sont facilement accessibles, avec de nombreuses options de shopping, restaurants et services autour de Potsdamer Platz et le long de la Strasse des 17. Juni. Les familles apprécieront également la grande diversité des écoles et des crèches de la région. Les liaisons de transport sont excellentes : Berlin-Mitte est accessible en quelques minutes seulement et l’aéroport de Berlin-Brandebourg est à environ 30 minutes. Les principaux quartiers d’affaires sont également facilement accessibles. Le Grosser Tiergarten offre l’un des plus grands espaces verts du centre-ville. Des monuments bien connus tels que la porte de Brandebourg et le Reichstag complètent le quartier, conférant à la région un prestige supplémentaire. Du point de vue de l’investisseur, Tiergarten se distingue par sa forte demande, sa stabilité de la valeur immobilière et l’offre limitée dans un emplacement central – des facteurs qui témoignent d’une sécurité et d’un sens à long terme. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Emplacement de choix juste à côté du parc Gleisdreieck avec une vue verte ouverte Position au cinquième étage avec accès à l’ascenseur Disposition de quatre pièces avec trois chambres spacieuses Deux salles de bains haut de gamme, chacune avec baignoire et douche à l’italienne Cuisine premium entièrement équipée et au design exquis Grande salle à manger et salon baignée de lumière naturelle Deux balcons privés, dont un balcon principal donnant sur le parc Un espace de stationnement souterrain comprenait Excellents transports en commun via les lignes U1 et U2 à proximité À distance de marche du centre commercial de Berlin et de la Potsdamer Platz