ventes immobilier de luxe à Binz, Allemagne

Nouveau lotissementAppartements à vendre 17 unités à 3 chambres 67.23 à 69.66 m² 2 étages Pré-constructionDescription APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE Appartement de 4 pièces avec jardin dans une maison mitoyenne nouvellement construite. Un nouveau logement au rez-de-chaussée d’un complexe de maisons mitoyennes dans la rue Słowiańska à Wolin. La propriété comprend un jardin privé d’une superficie de 42 à 228 m². L’espace de vie comprend : hall d’entrée – 2,25 m², couloir – 7,35 m², salle de bain – 5,50 m², salon avec kitchenette – 19,86 m², chambre – 10,55 m², salle de loisirs – 12,23 m², salle de loisirs – 9,49 m². La superficie totale de vie est de 67,23 m². L’appartement dispose d’un jardin privé et de deux places de parking. APPARTEMENT À L’ÉTAGE SUPÉRIEUR Appartement de 4 pièces avec jardin dans une maison mitoyenne nouvellement construite. Un nouveau logement dans un complexe de maisons mitoyennes sur la rue Słowiańska à Wolin. La propriété comprend un jardin privé d’une superficie de 42 à 228 m². L’appartement est réparti sur deux niveaux : l’étage supérieur et le grenier. L’espace de vie comprend : hall d’entrée – 1,41 m², couloir – 9,47 m², salle de bain – 4,78 m², salon avec kitchenette – 19,70 m², chambre à coucher – 10,56 m², salle de loisirs – 12,23 m², salle de loisirs – 9,03 m², dressing dressing – 2,48 m². La superficie totale habitable est de 69,66 m². Le prix d’achat inclut également une surface supplémentaire de 16,60 m² dans le grenier, pouvant être convertie et conçue individuellement. Ensemble, l’espace de vie et le grenier offrent 86,26 m² d’espace utilisable. La surface totale calculée conformément à la norme ISO 9836:2017 est de 90,33 m² et se compose ainsi : surface de l’étage supérieur – 69,66 m², surface du grenier – 16,60 m², surface de l’escalier – 4,07 m². L’appartement dispose d’un jardin privé et de deux places de parking. Les logements du complexe résidentiel Ogrody Słowackiego seront remis selon la norme du promoteur. Les murs intérieurs et les plafonds seront recouverts de plâtre de gypse. Des sols en trépasme seront installés et des installations électriques et de plomberie seront réalisées. Construction et équipement standard du bâtiment : murs porteurs sur une couche isolante de blocs de briques Silka de 18 cm d’épaisseur en briques de chaux et de sable, murs et plafonds en briques avec plâtre appliqué à la machine, escalier en béton armé coulé sur le site, revêtement de toit en tuiles métalliques grises. À PROPOS DU COMPLEXE RÉSIDENTIEL Ogrody Słowackiego est un complexe résidentiel gérable à Wolin, avec des appartements confortables dans des maisons en rangée modernes, ainsi que des espaces communs aménagés, les infrastructures techniques nécessaires et des voies d’accès internes. Le complexe résidentiel sera réalisé en plusieurs phases de construction. Cela crée un quartier résidentiel uniforme et soigneusement planifié. Le projet se situe dans une zone caractérisée par des immeubles individuels et multifamiliaux de faible hauteur, près des forêts et du lagon de Szczecin. L’un des plus grands avantages du complexe résidentiel est que chaque appartement dispose de son propre jardin privé de tailles différentes, ainsi que de deux places de parking dédiées. L’emplacement offre également de bonnes liaisons avec la côte de la mer Baltique et Szczecin. L’autoroute S3 offre un accès rapide et facile à Szczecin, Świnoujście et Międzyzdroje. L’île de Wolin abrite également le parc national de Wolin, ce qui rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les amateurs de nature et d’activités de plein air. La lagune voisine de Szczecin offre d’excellentes opportunités aux amateurs de sports nautiques. À Wolin, il y a à la fois une maternelle et une école primaire. La maternelle se trouve à environ 1,3 km du complexe résidentiel et est accessible à pied en environ 18 minutes. L’école primaire est située à environ 1,1 km, ce qui correspond à une marche d’environ 15 minutes. BOUTIQUES ET RESTAURANTS Biedronka, Dino et d’autres commerces sont situés à environ 1 km du complexe résidentiel Ogrody Słowackiego. Wolin propose également une variété de restaurants, dont beaucoup se trouvent à quelques minutes à pied. INFORMATIONS D’ACHAT Le prix indiqué dans l’annonce est un prix brut incluant 8 % de TVA pour l’unité et son jardin privé. L’acheteur ne paie pas d’impôt polonais sur les transactions de droit civil d’un montant de 2 %, ce qu’on appelle la taxe PCC. Le processus d’achat commence par la signature d’un contrat de réservation. Selon la loi polonaise sur les promoteurs immobiliers, l’acheteur verse alors un frais de réservation de 1 % du prix d’achat sur le compte du promoteur immobilier. Le contrat de promoteur sera signé dans un délai de 30 jours. Dans les sept jours suivant la signature, l’acheteur paie le montant correspondant à l’avancement de la construction déjà réalisé et confirmé par la banque détenant le compte séquestre du promoteur. Si vous avez besoin de financement, n’hésitez pas à nous contacter. Notre expert en financement vous aidera à comparer les prêts hypothécaires disponibles et à choisir la bonne solution. Depuis plus de dix ans, nous conseillons nos clients dans la planification des investissements et les accompagnons dans la vente et l’acquisition réussies de biens immobiliers. De plus, nous nous occupons des questions formelles et juridiques liées aux transactions immobilières, garantissant ainsi la sécurité de toutes les parties concernées. Nous vous invitons cordialement à une réunion personnelle, au cours de laquelle je serai heureux de vous expliquer plus de détails sur le complexe résidentiel. Zuzanna Sałata +48 669 921 166 Caractéristiques Tous les logements résidentiels sont vendus, y compris un jardin privé et deux places de parking. Les prix proposés sont des prix bruts incluant 8 % de TVA. Le prix de la surface jardinière est calculé à 1 150 PLN bruts par m². Plan standard des appartements du rez-de-chaussée Les appartements du rez-de-chaussée ont une surface de vie de 67,23 m² et comprennent : Zone d’entrée, Couloir, Salle de bain, Salon avec kitchenette, Chambre, deux chambres de loisirs. Plan d’étage standard des appartements de l’étage supérieur Les appartements de l’étage supérieur ont une surface de vie de 69,66 m² et comprennent : Zone d’entrée et couloir, Salle de bain, Salon avec kitchenette, Chambre, deux salles de loisirs, De la garde-robe. Une surface supplémentaire de 16,60 m² est incluse dans le prix d’achat et peut être convertie individuellement par l’acheteur. La superficie totale indiquée d’un appartement à l’étage supérieur, combles compris, est de 86,26 m². Autres informations importantes sur le projet Chaque unité résidentielle dispose d’un jardin privé et de deux places de parking. Les logements résidentiels seront remis à la norme du promoteur. L’équipement standard comprend une pompe à chaleur intégrée avec chauffe-eau, un chauffage central à base d’eau avec chauffage par le sol et/ou radiateurs, des murs et plafonds enduit et apprêté, des sols en tréboux ainsi que des installations électriques et sanitaires. Pour les appartements de l’étage supérieur, une surface de grenier de 16,60 m² est incluse dans le prix d’achat pour les conceptions individuelles. Les prix proposés sont des prix bruts incluant 8 % de TVA. Les acheteurs ne paient pas d’impôt polonais sur les transactions de droit civil d’un montant de 2 %, ce qu’on appelle la taxe PCC. Une assistance pour le financement via un prêt hypothécaire est disponible. Le complexe résidentiel offre de bonnes liaisons de transport vers Międzyzdroje, Świnoujście et Szczecin, ainsi qu’avec l’aéroport de Szczecin-Goleniów.Modalités de paiement Le processus d’achat commence par la signature d’un contrat de réservation et le paiement d’une redevance de réservation équivalente à 1 % du prix d’achat. Dans les 30 jours suivant la signature du contrat de réservation, l’acheteur conclut le contrat avec le promoteur. Après la signature du contrat de promoteur, l’acheteur est tenu de payer le montant correspondant à la phase de construction déjà achevée et approuvée. L’avancement des travaux est vérifié par la banque qui gère le compte séquestre du promoteur. D’autres paiements seront effectués conformément au calendrier de construction convenu et dans chaque cas après l’achèvement des phases de construction correspondantes. Le projet est divisé en sept phases de construction, avec des paiements liés à l’avancement des travaux respectifs.UnitésÀ vendre (En cours de vente)Propriété: Condop Unit L.M. 23Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 24Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 25Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 27Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 29Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 30Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 31Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 37Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 38Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 39Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 40Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 41Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 42Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 43Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 44Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 45Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 46Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étageDerrière Les jardins de Słowacki Site officielhttps://ogrodyslowackiego.pl/

Bonjour nous vous invitons à vous familiariser avec l’offre unique de propriété agrotouristique à Sułomin, à quelques pas de la charmante lagune de Szczecin. Cette propriété remarquable d’environ 4 200 m2 est un endroit idéal pour ceux qui recherchent leur propre maison et la possibilité de faire du tourisme. Il y a quatre bâtiments sur la propriété : 1. Immeuble résidentiel occupé par le propriétaire : Appartement spacieux avec salon ensoleillé, cuisine moderne, chambres confortables et salle de bains de luxe. La terrasse surplombant la lagune de Szczecin offre une atmosphère relaxante. 2. Immeuble avec locaux résidentiels pour la location d’agritourisme : Ce bâtiment offre une unité résidentielle confortable avec une entrée séparée et un garage pour deux voitures. Le sauna mis à la disposition des utilisateurs de l’appartement garantit la détente et la détente. 3. Immeuble résidentiel et commercial avec 4 appartements indépendants et un restaurant : Bâtiments mitoyens avec quatre appartements indépendants, chacun avec une terrasse ou un balcon privé. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant d’ambiance, idéal pour les fêtes et les réunions d’affaires. 4. Salle de cinéma du simulateur de champ de tir : Un endroit idéal pour le divertissement et l’intégration. Les commodités supplémentaires comprennent : - Aire de jeux pour enfants : Un espace sûr pour les plus jeunes. - Grand parking : Parking confortable sur la propriété. - Proximité du port de plaisance pour les bateaux privés : Idéal pour les amateurs d’attractions aquatiques. L’ensemble est entouré d’une végétation magnifiquement entretenue avec de nombreuses plantes, ce qui donne à ce lieu un charme unique. Une propriété à Sulomin n’est pas seulement une maison confortable, mais aussi un excellent investissement dans le marché touristique en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette offre unique. Nous vous invitons à la présentation pour ressentir le caractère unique de ce lieu « sur votre propre peau » ! Certificat énergétique en préparation. Nous aidons les clients intéressés dans leurs formalités de prêt. L’acheteur ne paie pas de commission au bureau du vendeur. N’hésitez pas à me contacter et pour une présentation. Dariusz Michalski Conseiller immobilier Partenaires de Keller Williams Bednarska 6 60-571 Poznań La description ci-dessus n’est fournie qu’à titre informatif et ne constitue pas une offre au sens des dispositions du Code civil.