ventes immobilier de luxe à Garmisch-Partenkirchen, Allemagne

Situé dans un emplacement exceptionnel à Partenkirchen, cet appartement unique dans un bâtiment historique classé est une véritable opportunité résidentielle. Avec environ 244 m² d'espace de vie, vous pourrez apprécier l'alliance subtile de charme historique et de mobilier contemporain, tout en bénéficiant de vues imprenables sur les montagnes. Cet appartement se trouve au premier étage d'une élégante villa Art Nouveau dotée d'une entrée séparée, garantissant votre intimité tout en donnant à la propriété l'apparence d'une maison individuelle. Les caractéristiques architecturales de ce bâtiment ancien, avec ses plafonds de 3,40 mètres, ses caissons en bois finement sculptés, ainsi que ses ornements dorés et ses décorations en stuc délicatement restaurées, rendent visible l'histoire de la maison. Le spacieux hall d'entrée, avec son parquet d'origine et ses incrustations en bois, crée une impression mémorable dès votre arrivée. Le salon attenant, agrémenté d'un élégant poêle à carreaux ancien, s'ouvre sur une salle à manger vitrée offrant une vue magnifique sur Garmisch-Partenkirchen et les montagnes environnantes. La cuisine moderne et bien équipée, conçue par Bulthaup et dotée d'une grande cheminée antique, allie fonctionnalité et esthétique. Deux chambres spacieuses, dont une conçue pour les enfants avec un poêle à carreaux Meissen peint et une fenêtre en saillie offrant des vues panoramiques, ajoutent une atmosphère unique à cet espace de vie. La salle de bain principale, récemment rénovée avec goût, ainsi qu'un WC invités, sont revêtus de marbre blanc et de carrelages noirs de qualité avec chauffage au sol. Le jardin commun, d'environ 4 000 m², dispose d'une petite grotte et d'un pavillon en bois, offrant des paysages enchanteurs. Un carport et un espace de stationnement extérieur complètent cette offre. Au cours d'une rénovation approfondie de 2 ans, le toit, ainsi que divers travaux de peinture, les murs extérieurs et le système de chauffage, ont été modernisés pour un investissement total d'environ 600 000 €, tout en préservant le caractère historique de la propriété. La célèbre Ludwigstrasse, avec ses nombreux magasins, cafés et restaurants, est accessible à pied à travers le jardin. Cette propriété est bien plus qu'un appartement - c'est un véritable art de vivre.

Propriété rare à Garmisch-Partenkirchen, dans le district de Haute-Bavière, offrant un emplacement paisible et isolé, entouré de verdure et de zones de randonnée. Avec une superficie d’environ 5 130 m² répartie sur deux parcelles, cette propriété permet une grande liberté de conception et dispose d'une demande de permis de construire préliminaire déjà approuvée. La vue spectaculaire sur les Alpes, incluant l'Alpspitze, le Waxenstein et le Wank, est un véritable atout. Chaque instant passé ici est une invitation à admirer un panorama changeant et à profiter d'une qualité de vie inégalée. Située dans l'une des régions les plus belles de Bavière, cette propriété représente une opportunité d'achat unique pour ceux qui rêvent de vivre dans les montagnes.