vente immobilier de luxe à Feldkirchen-Westerham, Allemagne

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Dans un emplacement calme mais central à Gmund-Dürnbach, un nouveau bâtiment de maison individuelle moderne et de haute qualité est en cours de construction selon la norme KfW 40 économe en énergie. Ce projet comprend une maison avec deux étages construite en utilisant une construction en bois durable, offrant un aménagement intérieur bien pensé et un concept de vie contemporain. Le cœur de la maison est l'espace de vie et de salle à manger à aire ouverte au premier étage, servant de point de rencontre central pour toute la famille. Vous aurez également un accès direct aux terrasses spacieuses orientées sud-ouest, qui, en association avec le jardin adjacent, prolongent l'espace de vie à l'extérieur et invitent à la détente. La maison comprend un total de quatre chambres, deux salles de bains modernes et un WC invité supplémentaire, offrant amplement d'espace pour les familles ou ceux qui vivent seuls. Le sous-sol, construit de manière solide, offre un espace de stockage supplémentaire. Une pompe à chaleur à air moderne, couplée à un système photovoltaïque allant jusqu'à 10 kWp, garantit une alimentation énergétique durable. Un carport avec deux places de stationnement complète commodément cette offre. Ce projet de nouvelle construction allie vie économe en énergie, architecture moderne et emplacement attrayant, idéal pour les familles et tous ceux qui souhaitent vivre près de la nature tout en ayant de bonnes liaisons de transport. Actuellement en processus de demande de permis de construire et d'approbation, les futurs acquéreurs ont l'opportunité d'incorporer leurs souhaits de conception à un stade précoce. Des idées individuelles pour la façade extérieure peuvent également être prises en compte, en consultation avec le promoteur. Le contrat de courtage est établi par accord écrit ou confirmation par message, et la commission à payer par l'acheteur en cas de contrat d'achat notarié s'élève à 3,57 % du prix d'achat. Cette propriété représente une véritable opportunité pour l'achat de Maison de luxe Gmund am Tegernsee.

Maison individuelle modernisée avec appartement de grand-mère, maison de sauna et double garage.Cette maison individuelle exceptionnelle combine le charme d'un bâtiment existant solide avec les avantages d'une rénovation complète et contemporaine. Construite à l'origine en 1970, la propriété a été mise à jour à un standard moderne en 2020, tant sur le plan visuel qu'en termes d'efficacité énergétique. Dès que vous entrez dans la maison, le premier étage impressionne par son plan ouvert et son ambiance lumineuse. De généreux fronts de fenêtre et de vastes portes coulissantes créent des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs et garantissent une atmosphère de vie claire et accueillante. Le salon et la salle à manger à aire ouverte forment le cœur de la maison, renforcé par une cheminée ouverte élégante. La cuisine moderne et ouverte s'intègre harmonieusement au concept de la pièce et vous invite à profiter de moments conviviaux. Les chambres à l'étage supérieur sont également lumineuses et accueillantes grâce aux fenêtres de pignon. L'appartement de grand-mère indépendant offre une variété d'utilisations - qu'il s'agisse d'invités, de membres de la famille ou de personnel soignant, il dispose de deux chambres bien conçues, offrant ainsi suffisamment d'espace et d'intimité. À l'étage supérieur, un sentiment d'espace particulier se déploie sous le pignon : des structures ouvertes et des hauteurs de plafond généreuses donnent aux chambres et aux salons une atmosphère aérienne et invitante. La chambre principale bénéficie de sa propre dressing et d'une spacieuse salle de bain attenante de haute qualité. Un autre point fort est la maison de sauna séparée, qui vous permet de profiter de moments de bien-être privés dans vos propres murs. Cette offre attrayante est complétée par un double garage avec une wall box moderne - idéal pour un chargement pratique et tourné vers l'avenir des véhicules électriques. Cette propriété allie un style de vie élégant, une technologie moderne et un intérieur généreux pour créer un tableau harmonieux - parfait pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité et le confort de vie. Un autre point fort est la maison de sauna séparée, qui vous permet de profiter de moments de bien-être privés dans vos propres murs.Données énergétiques : EA-V ; 46,9 kWh/(m²*a) ; Électricité ; Année de construction 1970 ; ACommission : Le contrat de courtage avec nous est conclu par accord écrit ou confirmation sous forme de texte sur la base de l'exposé de la propriété et de nos Conditions Générales. La commission à payer par l'acheteur à MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, licencié master de München I Sotheby`s International Realty et Tegernsee I Sotheby`s International Realty, en cas de conclusion d'un contrat d'achat notarié, est de 3,57 % (TTC 19 %) du prix d'achat et est due lors de la conclusion du contrat d'achat notarié. Le vendeur doit nous verser une commission du même montant.

Cet appartement spacieux et polyvalent à Grasbrunn, dans le district de Haute-Bavière, est une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un achat d'appartement à Grasbrunn. Avec une superficie d'environ 214 m² répartis sur le premier étage et un sous-sol lumineux, cette propriété soigneusement planifiée offre un mode de vie confortable. Érigé dans un immeuble haut de gamme construit en 2014 avec des matériaux écologiques, il bénéficie d'une classe d'efficacité énergétique A. L'appartement se compose de six pièces, d'une salle de bain complète, d'une salle de douche et d'un WC pour invités. La cuisine équipée de qualité supérieure et le vaste salon s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte ainsi qu'un jardin bien entretenu. Un atout majeur est la partie séparée au sous-sol, comprenant deux pièces, une salle de bain et un sauna, parfait pour accueillir des invités ou aménager un bureau à domicile. Situé dans un quartier calme, cet appartement offre également des commodités pratiques comme un ascenseur, l'accès sans barrière et un garage souterrain avec deux places de stationnement disponibles. Le chauffage moderne à granulés de bois assure un confort respectueux de l'environnement.

Découvrez un appartement à vendre à Frasdorf, situé dans le District de Haute-Bavière, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie raffiné et élégant. Cet appartement s'étend sur environ 130 m² au 1er étage et se trouve dans une maison de maître historique soigneusement rénovée, offrant une ambiance de vie de qualité intemporelle. Accessible par ascenseur, le hall d'entrée spacieux et le couloir soulignent l'ouverture et l'élégance dès l'entrée. Le salon est le cœur de cet appartement, avec un coin salon confortable, un espace repas chaleureux et un balcon ensoleillé orienté plein sud. La grande pièce côté sud, actuellement aménagée en chambre, peut facilement être transformée en grande cuisine à manger grâce aux connexions déjà présentes. Deux chambres du côté nord, reliées par une porte discrète, offrent une flexibilité d'utilisation. La salle de bain est équipée avec soin, incluant baignoire, douche séparée et WC. La kitchenette ouverte, bien intégrée, utilise des appareils de haute qualité. Un deuxième balcon orienté à l'est permet de profiter d'une vue charmante sur la campagne environnante. Cet appartement de luxe à acheter à Frasdorf est idéal comme résidence principale, seconde maison ou investissement dans un cadre rural exceptionnel.

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Découvrez cet appartement prestigieux à Frasdorf, situé dans un cadre paisible au cœur de la magnifique région du Chiemgau. L'appartement 'Franz Josef' est une unité spacieuse au sein d'un manoir historique récemment rénové, offrant plus de 200 m² d'espace de vie sur deux niveaux. Il allie harmonieusement le charme du passé et le confort moderne. La cuisine-salle à manger, élégamment équipée avec des meubles de qualité, invite à des moments de convivialité. En hiver, un poêle suédois moderne apporte une agréable chaleur, soulignant le caractère à la fois rustique et sophistiqué de cet espace. Le salon distinct, accessible par une porte baroque d'origine, est parfaitement intégré à la cuisine, ajoutant une touche architecturale unique. Cet appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain design avec baignoire et douche, et d'un WC pour les invités. À l'extérieur, deux terrasses privées orientées est et sud étendent l'espace de vie. Le sous-sol abrite un deuxième appartement, idéal pour des invités ou comme espace autonome. Proche du lac de Chiemsee et de nombreuses activités de loisirs, cet appartement de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans l'une des régions les plus prisées du sud de l'Allemagne. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir d'autres appartements exclusifs dans la région.

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Au cœur des magnifiques contreforts alpins de Rottach-Egern, à proximité du lac Tegernsee, cet appartement de jardin exceptionnel est à découvrir. Conçu pour ceux qui apprécient la qualité et un mode de vie alpin, il est situé dans une rue résidentielle paisible, offrant une vue imprenable sur le Wallberg et le Setzberg. L'appartement se trouve au premier étage d'une élégante maison de deux parties, au sein d'une petite communauté de seulement quatre propriétaires, garantissant intimité et tranquillité. Avec environ 200 m² d'espace de vie, il allie harmonieusement élégance, matériaux chaleureux et ambiance de chalet. Le plan d'étage est spacieux et fonctionnel, avec un dressing reliant la chambre principale à la salle de bain. Le salon et la salle à manger, au cœur de cet appartement, sont dotés d'une cheminée, d'un parquet en bois authentique et de grandes fenêtres panoramiques qui mettent en valeur la beauté naturelle des environs. La cuisine sur mesure de la marque Poggenpohl, équipée d'appareils Gaggenau et de finitions en bois récupéré de haute qualité, témoigne de l'excellence des matériaux utilisés. Le jardin privé, avec un charmant abri de jardin, est idéal pour passer des moments de détente en plein air. Un appartement supplémentaire au sous-sol, lumineux et comprenant une salle de bain et une buanderie, offre encore plus de confort. Des éléments comme une cheminée électrique, des connexions pour un sauna, un système d'alarme central et des volets électriques s'ajoutent au niveau de confort. De plus, trois places de stationnement spacieuses en sous-sol sont incluses. Cet appartement est non seulement un lieu de vie, mais également une opportunité pour ceux qui recherchent un achat d'appartement à Kreuth, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Haute-Bavière.

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Surplombant Schliersee, cette maison bien aménagée de trois étages est située sur un terrain en pente d'environ 1 958 m². Chaque niveau offre une vue imprenable sur le lac, idéale pour les familles et les invités. De plus, un permis de construire est déjà accordé pour l'ajout d'une autre maison sur la propriété. La villa se distingue par ses fenêtres à arc rond, un mélange de matériaux tels que la pierre, le plâtre et le bois, et une superficie d'environ 290 m². Les entrées séparées offrent la flexibilité nécessaire pour des aménagements variés. Vous trouverez de vastes terrasses, douze pièces, dont quatre chambres et trois salles de bain, ainsi qu'un appartement indépendant au-dessus du double garage. Si vous envisagez un achat de maison à Schliersee, cette opportunité pourrait correspondre à vos attentes.

Cet appartement rare situé au rez-de-chaussée combine un confort de vie optimal avec un emplacement privilégié et un paysage naturel séduisant. Orienté au sud-est, l’appartement se distingue par son agencement spacieux, ses meubles de qualité supérieure et sa vue dégagée sur le Wallberg. Le salon et la salle à manger à aire ouverte forment le cœur de la propriété, s'ouvrant harmonieusement sur un jardin paysager avec une terrasse, parfaite pour la détente en extérieur. Deux chambres confortables, deux salles de bains élégamment aménagées (dont une en suite) et des toilettes séparées offrent un vaste espace pour la famille et les invités. Un emplacement de parking assigné complète cette offre. L'appartement est entièrement accessible, équipé de mobilier exclusif et de finitions en vieux bois, le tout choisi avec soin pour optimiser le caractère unique de cette propriété. La valeur marchande totale du mobilier est estimée à environ 150 000 € et est incluse dans le prix d'achat. Si souhaité, le mobilier peut être personnalisé selon les besoins sur base de paiement distinct. Des options supplémentaires, telles qu'un auvent, un sauna indépendant et un jacuzzi au premier étage, ainsi que des revêtements muraux en pierre décoratifs et la climatisation, sont également disponibles. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, parfaitement adapté pour une résidence de vacances exclusive ou un investissement sûr. Le stationnement extérieur adjacent est inclus dans le prix d'achat, avec des places supplémentaires disponibles au prix de 30 000 € chacune. Données énergétiques : EA-V ; 45 kWh/(m²*a) ; Gaz ; Année de construction 2018 ; A. Commission : Un contrat de courtage avec nous est établi par accord écrit ou confirmation par voie textuelle, basé sur l’exposé de la propriété et nos conditions générales. La commission à régler par l'acheteur à MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, titulaire des licences de München I Sotheby’s International Realty et Tegernsee I Sotheby’s International Realty, en cas de conclusion d'un contrat d'achat notarié, s'élève à 3,57 % (TVA de 19 % incluse) du prix d'achat, due à la conclusion du contrat. Le vendeur est tenu de verser une commission du même montant.

Cet appartement maisonette au 2ème étage offre un style de vie alpin, un confort optimal et un potentiel de rendement attirant dans l'un des emplacements les plus recherchés au bord du lac Tegernsee. L'appartement, orienté à l'ouest, impressionne par son aménagement spacieux, ses équipements de qualité et une vue imprenable sur les montagnes de Tegernsee. L'espace de vie et de salle à manger lumineux constitue le cœur de cet appartement et donne accès à trois balcons offrant une vue fantastique sur les montagnes. Trois chambres confortables, deux salles de bains bien agencées et un toilettes pour invités séparée offrent amplement d'espace pour la famille et les amis. Cet appartement est décoré avec des meubles raffinés et des finitions en bois de qualité. La valeur marchande des meubles est d'environ 150 000 € et est comprise dans le prix d'achat. Sur demande, les meubles peuvent être adaptés individuellement. Des options supplémentaires incluent un auvent, un revêtement de pierre décoratif et la climatisation. Cet appartement représente une combinaison unique de vie raffinée et de style alpin. Il est idéal pour une maison de vacances ou comme résidence principale. Deux places de parking optionnelles sont disponibles à l'achat pour 30 000 € chacune. La commission pour l'acheteur, en cas de conclusion d'un contrat d'achat notarié, s'élève à 3,57 % (TTC 19 %) du prix d'achat et est due à la signature du contrat.

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