ventes immobilier de luxe à Garnich, Luxembourg

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison moderne située à Dahlem, offrant une opportunité unique pour l'achat d'une maison familiale de qualité. Caractéristiques principales : - La maison se trouve sur un terrain de 3,34 ares, avec un espace de stationnement extérieur et un garage. - Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et un dégagement, offrant un espace généreux. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des toilettes, un dégagement, une réserve, un garage et un spacieux espace cuisine-séjour, prolongé par une terrasse. - Le premier étage propose des chambres spacieuses, un bureau et une mezzanine pour un aménagement polyvalent. - Le deuxième étage offre une suite parentale avec chambre, espace toilettes, salle de bain et deux terrasses avec des vues magnifiques. - Cette maison moderne présente un agencement exceptionnel pour une vie de famille épanouie, avec des espaces bien pensés à chaque étage. Maison gauche 10b : TVA 17% : 129.200,00 € (1.649.200,00) TVA 3% : 79.200,00 € (1.599.200,00) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Dahlem.

Propriété contemporaine avec garage et espaces extérieurs exceptionnels située à Dahlem, Capellen, Luxembourg. Cette maison moderne en projet propose une fusion harmonieuse entre design contemporain et praticité, avec un espace extérieur pour une voiture et un garage intégré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave, un hall d'entrée, des toilettes, une zone de stockage, une cuisine et un salon, ainsi qu'une terrasse. Le premier étage comprend des chambres à coucher, un bureau, un espace mezzanine, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage offre une suite parentale, un hall, des toilettes, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse exposée sud et une terrasse végétalisée exposée nord. Cette maison à vendre à Dahlem offre un espace de vie spacieux réparti sur plusieurs niveaux, complété par des espaces extérieurs intimes et fonctionnels. Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Maison moderne à vendre à Dahlem, Capellen, au Luxembourg. Ce projet remarquable vous propose un cadre de vie confortable et élégant. Établie sur un terrain de 2,60 ares, elle dispose d'un espace extérieur pour voiture ainsi qu'un garage intégré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie de 9,8 m2, une buanderie de 13,3 m2, une cave de 9,4 m2, différents dégagements et une cuisine ouverte sur le living de 52,8 m2, complété par une terrasse de 15,9 m2. Le premier étage comprend deux chambres de 16,2 m2 et 16,7 m2, un bureau de 16,2 m2, une chambre ou espace mezzanine de 16,9 m2, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, la suite parentale dispose d'une chambre de 21,5 m2, d'une salle de bain, et de terrasses de 32,9 m2 au sud et 36 m2 au nord offrant une vue splendide. Cette Maison à acheter à Dahlem représente une belle opportunité pour quiconque recherche une propriété spacieuse et moderne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 appartements répartis sur 5 bâtiments. Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements au design contemporain et soigné. Le LOT V3-21 est un penthouse au deuxième étage avec une surface utile de 148,38 m², comprenant 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, un balcon, un WC séparé, un hall d'entrée et une cave. Un emplacement de parking intérieur est également inclus. Prix de vente : 1.404.201 €, avec TVA de 3% sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements possèdent des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon la typologie et conviennent aussi bien aux familles qu'aux couples ou investisseurs. Le projet souligne la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un cadre paisible à proximité de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans un environnement verdoyant. Avec 27 appartements neufs dotés de finitions modernes, chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif permettant de profiter de la douceur des jours ensoleillés. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité agréable, créant une ambiance chaleureuse. La résidence est pensée pour offrir bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes et des espaces verts favorisent un cadre serein et convivial. Idéalement située dans un lotissement récent, elle combine tranquillité et sécurité tout en étant proche des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre ici, c’est opter pour un logement moderne et fonctionnel, au coeur d’un quartier calme et verdoyant, représentant une opportunité parfaite pour les familles, les couples, ou les investisseurs à la recherche d'un placement dans cette région en plein essor.

Opportunité rare : Vente du BLOC B avec deux maisons bi-familiales en VEFA. RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose le projet autorisé avec contrat de construction pour une maison bi-familiale en FUTURE CONSTRUCTION. Située dans un quartier résidentiel calme à Hagen, à proximité du centre-ville de Luxembourg, elle offre une qualité de vie unique. Chaque maison dispose d'un jardin privé, d'un garage intérieur, ainsi que d'un emplacement de parking couvert. Le prix de vente est assujetti à une TVA de 17 %. La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius', garantissant une expérience résidentielle unique. Ces maisons, bâties avec des panneaux de madriers massifs, représentent l'évolution moderne des habitations en bois. Les photos sont indicatives. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. RE/MAX, votre partenaire de confiance pour vos transactions immobilières au Luxembourg, vous offre un accompagnement complet et professionnel.

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments - Résidence V5 avec 3 appartements. Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments à l’architecture contemporaine soignée. LOT V5-01 Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 115,90 m2 comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse. Ce bien dispose également d'un wc séparé, d'un hall d'entrée, d'un hall de nuit, et d'une cave en sus, avec 1 emplacement de parking intérieur compris. Prix de vente : 1.098.903 €, TVA incluse à 3%, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs selon la typologie, et s’adaptent aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, s’intégrant parfaitement dans un cadre verdoyant et calme. En tout, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre tranquillité et sécurité tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre dans cette résidence, c’est choisir un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant, représentant une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, ainsi que pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor.

Nouveau lotissement à Hagen – 27 appartements repartis sur 5 bâtiments. Découvrez ces appartements modernes situés dans un environnement résidentiel paisible à Hagen. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la luminosité et le confort, avec de grandes baies vitrées et des finitions soignées. Les logements incluent balcons, terrasses ou jardins privatifs, adaptés aux familles, couples, ou investisseurs. Cette nouvelle résidence met l'accent sur le bien-être des habitants grâce à des espaces verts et une ambiance conviviale. Avec un total de 27 appartements neufs, chacun offre des finitions modernes garantissant un cadre de vie agréable. Des allées piétonnes et des jardins paysagers favorisent un environnement tranquille. Située dans un lotissement récent, la résidence assure sécurité et tranquillité tout en étant proche des commodités. Cette offre représente une belle opportunité avec des appartements à vendre à Hagen.

Découvrez un nouveau projet résidentiel à Kleinbettingen, au sein de la commune de Steinfort, avec un ensemble d'appartements à vendre. Place Verte – Naturellement chez soi, une initiative de Felice Capraro Immobilière et du groupe Houyoux, propose 27 appartements modernes, lumineux et fonctionnels. Ce développement, alliant modernité et confort, se compose de 5 blocs idéalement situés entre Hagen et Steinfort. Les logements varient du rez-de-jardin d'une chambre aux penthouses de quatre chambres, avec des finitions de qualité et des équipements modernes. Tous les appartements sont dotés d'une classe énergétique A+/A, garantissant un environnement confortable et durable. Grâce à sa proximité de la gare CFL de Kleinbettingen, ce projet est parfaitement positionné pour un mode de vie actif. La commune de Steinfort offre également une qualité de vie appréciable, avec ses écoles, commerces, et espaces naturels. Les atouts incluent des espaces communs sécurisés, des ascenseurs, des jardins privatifs pour certains appartements, ainsi que des parkings en sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un Appartement à acheter à Kleinbettingen. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous par email ou téléphone.

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 appartements répartis sur 5 bâtiments. Située dans un lotissement résidentiel calme à Hagen, cette résidence moderne comprend 27 appartements au design contemporain et soigné. LOT V3-02 : Appartement au rez-de-chaussée de 110,68 m² comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, terrasse, WC séparé, hall d'entrée et cave, avec un emplacement de parking intérieur inclus. Prix de vente : 1.009.396 €, incluant parking et cave, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement est conçu pour offrir luminosité, confort, et qualité de vie avec de grandes baies vitrées et des espaces de vie bien pensés. Les appartements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, adaptés aux familles, couples ou investisseurs. Le projet privilégie la convivialité et le bien-être avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible proche de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture moderne, intégrée dans un cadre verdoyant et tranquille. Les 27 appartements neufs offrent des finitions modernes, garantissant confort au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, permettant de profiter des beaux jours. La résidence a été pensée pour offrir aux habitants une qualité de vie supérieure, avec des allées piétonnes et un cadre serein. Située dans un lotissement récent, elle garantit tranquillité et sécurité tout en étant proche des commodités essentielles et des axes routiers. Choisir cet appartement à acheter à Hagen, c'est opter pour un logement moderne et fonctionnel au cœur d'un quartier agréable, idéal pour les familles et les investisseurs.

Découvrez cette maison à vendre située au 23 Boulevard Robert Schuöan, Capellen, au cœur du magnifique Grand-Duché de Luxembourg. Cette maison indépendante, nichée dans la province Ouest recherchée, offre une parfaite harmonie entre confort et élégance, promettant un style de vie moderne mêlé à un charme intemporel.Construite en septembre 2004, cette propriété bien entretenue est en excellent état, avec une surface habitable spacieuse de 217,55 mètres carrés répartis sur trois étages bien agencés. Établie sur un terrain généreux de 435,1 mètres carrés, cette villa offre un espace ample pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur.La maison dispose de 3 chambres de grande taille, idéales pour accueillir une famille en pleine croissance ou recevoir des invités. Avec 3 salles de bains raffinées et 3 toilettes séparées, commodité et intimité sont garanties pour chaque membre du foyer. Les intérieurs élégants sont renforcés par de grandes fenêtres, inondant les espaces de lumière naturelle et offrant de belles vues sur les paisibles environs de Capellen.À l'extérieur, découvrez un jardin joliment paysagé, un cadre idéal pour se détendre ou divertir. L'emplacement de la propriété dans un quartier tranquille offre un refuge paisible tout en étant à proximité de la ville de Luxembourg, assurant un accès facile à une variété de commodités, notamment magasins, restaurants et excellentes écoles.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette résidence exceptionnelle. Que vous recherchiez une maison familiale intemporelle ou un lieu éblouissant pour recevoir, cette propriété à Olm saura dépasser vos attentes. Faites de ce rêve immobilier une réalité dès aujourd'hui !

Duplex exceptionnel en VEFA à Capellen avec jardin privatif et terrasse.Découvrez ce duplex en Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA), situé dans un cadre paisible à Capellen, offrant une surface habitable de 138 m² et des finitions de qualité.Caractéristiques principales : - Surface habitable : 138 m² - 3 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour des espaces de travail confortables - 2 salles de bain modernes et un WC séparé - Grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité - Jardin privatif orienté à l'ouest, permettant de profiter du soleil l'après-midi et en soirée - Grande terrasse, idéale pour des repas en extérieur - Garage pouvant accueillir 2 voituresCe projet offre de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre à vos souhaits et besoins. Les finitions seront de qualité, et le bâtiment répondra aux normes énergétiques et environnementales de classe AB. La construction est prévue pour début 2025.Le prix est affiché au taux super-réduit de 3% de TVA (sous réserve d'acceptation par l'Administration). Dans le cas contraire, le taux applicable de TVA sera de 17%.Localisation idéale :Situé à Capellen/Olm, ce bien bénéficie d'un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports) ainsi que de la ville de Luxembourg.Pour plus d'informations et pour consulter les plans et le cahier des charges, contactez dès maintenant votre agence RE/MAX.

Duplex d'exception en VEFA à Capellen avec jardin privatif et terrasseDécouvrez ce superbe duplex en Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA), situé dans un cadre paisible à Capellen, offrant une surface habitable de 165 m² et des finitions haut de gamme.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 165 m²- 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail confortables- 2 salles de bain modernes et un WC séparé- Grand séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente et de convivialité- Jardin privatif orienté à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil l'après-midi et en soirée- Grande terrasse, parfaite pour des repas en extérieur- Garage permettant de garer 2 voitures- Il existe la possibilité de faire construire une piscineCe projet offre de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre à vos souhaits et besoins. Le bâtiment répondra aux normes énergétiques et environnementales de classe AB.Disponibilité à convenir.Le prix est affiché au taux super-réduit de 3% de TVA (sous réserve d'acceptation par l'Administration). Dans le cas contraire, le taux applicable de TVA sera de 17%.Localisation idéale :Situé à Capellen/Olm, vous profiterez d'un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports) ainsi que de Luxembourg ville.Pour davantage d'information, consultez les plans et le cahier des charges, contactez votre agence RE/MAX dès maintenant. Appartement de luxe Olm à vendre.

HEKTAR vous propose ce terrain à bâtir exceptionnel, sans contrat de construction, de 5.52 ares, situé dans une rue calme au cœur du village de Sprinkange, dans la commune de Dippach. Vous aurez la possibilité d'y construire une maison jumelée d'environ 200 m2. Dans un cadre agréable, cette opportunité offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités. Écoles, commerces, restaurants et services nécessaires sont facilement à portée, tout comme les espaces verts. De plus, la connexion aux axes routiers et aux transports en commun permet d'atteindre rapidement la Ville de Luxembourg et ses environs. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens adaptés à vos besoins. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR est à votre disposition avec des annonces professionnelles et un service exceptionnel pour valoriser votre bien immobilier.

L’Agence MEIER MUCKENSTURM vous propose en vente une maison exceptionnelle située dans la charmante commune de Olm, à Capellen, au Luxembourg. Édifiée sur un terrain de 9 ares, cette propriété offre plus de 300 m² habitables. Elle se distingue par ses volumes spacieux et son atmosphère lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition optimale. Vous y trouverez de nombreuses chambres et salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie conçus pour votre confort quotidien. À l’extérieur, admirez les terrasses accueillantes et le jardin parfaitement aménagé, idéal pour des moments conviviaux ou de détente. Une occasion unique d'acquérir une maison à Olm, alliant espace, luminosité et qualité de vie. Pour visiter, contactez Alexis au 621 546 747.

Nouvelle résidence à Hagen – 27 appartements répartis sur 5 bâtiments. Située dans un lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne comprend 27 appartements dans 5 bâtiments à l'architecture contemporaine soignée. LOT V2-02 : Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 114,44 m² comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse, un WC séparé, un hall d'entrée et une cave en sus, ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Prix de vente avec parking intérieur inclus : 1.069.985 €. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, adaptés aux familles, couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible proche de la nature. Située dans un lotissement résidentiel récent, cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture élégante et s'intègre parfaitement dans un cadre verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun avec des finitions modernes pensées pour le confort au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. La résidence a été conçue pour offrir plus qu’un simple lieu de vie, favorisant un cadre serein et une ambiance conviviale. Idéale pour les familles et couples cherchant un cadre agréable, ainsi que pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en pleine expansion.

L’agence Felice Capraro Immobilière vous invite à découvrir cette maison bi-familiale située dans un cadre résidentiel, au cœur du quartier de Hagen à Steinfort, Capellen, Luxembourg.Cette propriété récente comprend deux unités d’habitation indépendantes pour une surface totale brute de 360 m² (surface habitable nette de 310 m²). Elle offre confort, modernité et hautes performances énergétiques (classe B/B).**Appartement rez-de-chaussée – 2 chambres (138 m²)****Composition :**- Hall d’entrée : 8 m²- Couloir : 11 m²- Séjour avec cuisine ouverte : 47 m²- WC séparé : 2 m²- Lingerie : 9 m²- Chambre 1 : 11 m²- Chambre 2 : 14 m²- Dressing : 4 m²- Salle de bain : 10 m²- Terrasse privative de 39 m²- Grand jardin avec abri**Duplex 1er étage – 2 chambres (128 m²)****Composition :**- Hall d’entrée : 7 m²- Séjour / living spacieux : 41 m² → accès direct à une terrasse de 29 m²- Lingerie : 6 m²- WC séparé : 2 m²- Suite parentale : 19 m² → avec salle de bain (10 m²) et dressing (4 m²)- Deuxième chambre**Studio 1 chambre – 46 m²**- Cuisine équipée- Chambre- Salle de douche avec WC**Annexes et prestations**- 2 garages (36 m² au total)- 2 caves (5 m² chacune)- 6 emplacements extérieurs- Triple vitrage- Chauffage au sol- Pompe à chaleur air/eau- Ventilation double flux (VMC)**Environnement et cadre de vie**Située dans le quartier résidentiel en plein développement de Hagen, cette propriété à vendre à Steinfort bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate des commodités locales (écoles, commerces, transports).Pour plus d’informations : felice.capraro@fcimmo.lu / +352 621 251 398

L'agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété exceptionnelle, située dans un parc magnifique à Steinfort, Capellen, au Luxembourg. S'étendant sur une parcelle de 95,10 ares, cet environnement paisible et verdoyant est une opportunité unique pour l'achat d'une Maison à Steinfort. Construite en 1988 avec des transformations effectuées en 2011, cette maison offre un havre de paix avec un espace ouvert d'environ 82 m² au rez-de-chaussée, comprenant un grand salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée de 13,25 m², ainsi qu'une grande chambre d'environ 27,74 m² et une salle de bains rénovée en 2015. Le rez-de-chaussée comprend également une cave à vin, une réserve, un double garage et une chaufferie menant à une mezzanine spacieuse de 38,47 m². Les multiples portes coulissantes du salon s'ouvrent sur une terrasse et un jardin soigneusement paysagé. Possédant actuellement une chambre, la maison présente un potentiel significatif pour créer des chambres supplémentaires. À l'étage, accessible via un escalier métallique, vous trouverez un grand espace non aménagé, idéal pour y créer deux chambres à coucher et une salle de douche. Les combles offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété, en bon état général, se prête à de nombreux projets. Surface habitable : 140 m², surface au sol : 279,32 m². Les aspects techniques incluent une construction de 1988, des transformations en 2011, et des équipements modernes. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique Maison de luxe Steinfort. Disponibilité : immédiate. Les frais d'agence seront à la charge du vendeur. Toute offre sur le bien sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Appartement à vendre à Olm, dans la commune de Capellen. Ce Duplex B de standing se distingue par des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature, avec une clause d'achèvement sécurisée. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel très calme, cet appartement offre des plans et aménagements intérieurs entièrement personnalisables pour répondre aux désirs de chaque acquéreur. Le projet immobilier (VEFA) bénéficie d'une assurance décennale et biennale, avec une surface brute de +/- 190 m² et +/- 138,39 m² habitables. L'espace comprend un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche ainsi que 2 toilettes séparées, débarras et rangement. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. Ce projet se distingue par une architecture contemporaine épurée et propose des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, tout en respectant les normes énergétiques avec un excellent CPE A-B. Un emplacement idéal permet de profiter de la tranquillité résidentielle tout en restant proche de toutes les commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, centre de Capellen avec boulangerie, boucherie, pharmacie, ainsi que supermarchés à proximité. Accessibilité facile avec l'autoroute A6 et la gare de Capellen à moins de 2 km. Prix affiché TVA 3 % : 1.249.000€ et TVA 17 % : 1.299.000€. Ce prix inclut la TVA super-réduite de 3 % pour une résidence principale, sous réserve d'acceptation du dossier. Pour toute question, demander les plans, ou organiser un rendez-vous : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un appartement à vendre à Capellen. Ce duplex d'exception, situé à Olm, bénéficie de finitions haut de gamme.Devenez propriétaire dès aujourd'hui, avec une garantie de lancement des travaux dès la signature du premier duplex, incluant une clause d'achèvement sécurisé.Vous aurez également la possibilité de bénéficier d'une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations.L'appartement est situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la paisible Cité Kurt, un quartier résidentiel calme (zone 30 km/h).Le projet (VEFA) comprend environ 242 m² brut pour environ 165 m² habitables :- Grand séjour/cuisine s'ouvrant sur la terrasse,- 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing,- 2 pièces d'eau avec WC, 1 toilette séparée,- 1 bureau avec accès indépendant,- Un jardin privatif, avec autorisation communale pour une piscine.Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative.L'architecture contemporaine et épurée offre des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, avec une construction massive de qualité supérieure, un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, conformes aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B.Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique.L'emplacement idéal allie tranquillité résidentielle et proximité avec de nombreuses commodités :- Crèches à 500 m,- Écoles à 450 m,- École Européenne de Mamer à 5 km,- Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m,- Supermarchés à proximité.Accès facile à l'autoroute A6 (1,9 km), gare de Capellen (1,9 km) et arrêts de bus à 600 m et 700 m.Prix affiché TVA 3% : 1.299.000€Prix affiché TVA 17% : 1.349.000€Le prix indique la TVA super-réduite de 3 %, applicable si affecté à une résidence principale, sous réserve d'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, une TVA de 17 % s'applique sur la partie construction. Les frais d'acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain.Pour plus d'informations, plans, CPE, ou pour organiser un rendez-vous dans nos bureaux ou sur place, contactez-nous : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LUN'hésitez pas à demander votre estimation immobilière gratuite : JonathanClesse.lu

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Duplex à Capellen, dans le quartier paisible d'Olm, avec des finitions soignées. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui, avec lancement des travaux garanti dès la signature du premier duplex, incluant une clause d'achèvement sécurisé. - Sécurité financière assurée : bénéficiez d'une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations. Ce projet immobilier (VEFA) offre environ 190m2 brute pour environ 138,39m2 habitables : Un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, ainsi que 2 toilettes séparées, débarras et rangement. Chaque logement comprend : Un garage privatif pour deux voitures, une place de parking extérieure, et une cave privative. L'architecture contemporaine offre des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, avec une construction de qualité supérieure, chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, conformes aux normes énergétiques actuelles garantissant un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisable selon les souhaits des clients, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Idéalement située, cette propriété allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités : Crèches à 500 m, écoles à 450 m, et l'École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen avec boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et restaurants est à 500-700 m. Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km. Accès rapide à l'autoroute A6 à 1,9 km, gare de Capellen à 1,9 km, et arrêts de bus proches (lignes 811, 812, 822). La zone d'activités de Capellen est à 1,5 km et une poste de police à 800 m. Prix affiché TVA 3 % : 1.199.000€ Prix affiché TVA 17 % : 1.249.000€ Le prix inclut la TVA super-réduite de 3 % applicable pour une résidence principale, sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17 % s’applique sur la partie construction. Les frais de vente ne concernent que la quote-part du terrain. Pour plus d'informations, plans, CPE, ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière gratuite : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose deux maisons bi-familiales à Olm, dans la commune de Capellen, au Luxembourg. Ces propriétés sont sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca. Chacune comprend deux duplex avec des finitions de haut standing. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : les travaux commenceront dès la signature du premier duplex avec clause d’achèvement sécurisé. Profitez d'une sécurité financière avec une compensation de loyer offerte par le promoteur. Situées au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la paisible Cité Kurt, les maisons sont personnalisables pour répondre aux besoins des acquéreurs. Avec un projet immobilier (VEFA) couvert par une assurance décennale et biennale, chaque duplex exposé Sud-Ouest offre des espaces de vie spacieux. Vous bénéficierez d'un grand séjour/cuisine avec terrasse, d'un jardin privatif avec autorisation pour une piscine, ainsi que des chambres et salles de bains élégantes. L'architecture contemporaine assure des intérieurs lumineux et fonctionnels, avec des équipements écologiques conformes aux normes énergétiques. Le quartier offre une proximité avec des crèches, écoles, et commerces, tout en restant à l’abri de l’agitation urbaine. Le prix affiché avec TVA super-réduite de 3 % est de 2.498.000 €, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, plans et rendez-vous, contactez Jonathan Clesse à l'adresse Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739.

Nouveau lotissement d'appartements à vendre à Olm, dans la commune de Capellen au Luxembourg. L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un projet comprenant 2 maisons bifamiliales de haut standing, érigées sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca. Chaque maison dispose de deux duplex avec des finitions de qualité. Les logements sont situés au 25, Boulevard Robert Schuman, dans le secteur calme et résidentiel de la Cité Kurt. Chaque duplex est personnalisable selon les préférences et besoins spécifiques des acquéreurs. Le projet immobilier (VEFA) dispose d'une garantie décennale et biennale, avec une exposition au Sud-Ouest. Les superficies et caractéristiques des logements sont les suivantes : - Duplex 01 & A en rez-de-chaussée : environ 165 m2 comprenant un grand séjour/cuisine ouvrant sur la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau et un jardin privatif avec possibilité de piscine. - Duplex 02 & B au 1er étage : environ 138 m2 offrant séjour/cuisine avec accès à une grande terrasse, 3 chambres avec suite parentale et salle de douche, salle de bain supplémentaire, et divers rangements.Chaque logement inclut un garage pour deux voitures, une place de parking extérieure et une cave privative. L'architecture contemporaine et épurée assure des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction utilise des matériaux de qualité supérieure, avec chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec des commodités. Les crèches et écoles sont facilement accessibles, et le centre de Capellen avec ses commerces est à seulement quelques minutes. Prix : 1.375.000€ (TVA 3%) pour le Duplex 01 & A et 1.249.000€ (TVA 17%) pour le Duplex 02 & B. Ces prix incluent la TVA super-réduite sous certaines conditions. Pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite, contactez : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement à vendre à Olm, Capellen. Localisé au 25 Boulevard Robert Schuman, dans la paisible Cité Kurt, cet espace inclut un Duplex de standing, avec des finitions de haute qualité.Le projet immobilier (VEFA) offre environ 242m2 brut pour environ 165m2 habitable, comprenant un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau avec WC, 1 toilette séparée, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant. Un jardin privatif et l'autorisation communale pour la construction d'une piscine sont également inclus.Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture moderne et épurée favorise des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux.L'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités : crèches, écoles, boulangeries, supermarchés et accès à l'autoroute A6. Le prix affiché est de 1.299.000€ avec une TVA super-réduite de 3%, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, plans, ou pour organiser une visite, contactez : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 et découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Olm.