ventes d’hôtels particuliers France (page 12)

Situé à Paris 16ème, cet hôtel particulier d'exception de 415 m² est à vendre à deux pas du Square Lamartine, offrant un cadre de vie rare, élégant et familial. Idéal pour un achat hôtel particulier Paris 16ème, il bénéficie d'une exposition est-ouest, alliant charme, luminosité et prestations haut de gamme, le tout à proximité des commerces, transports et établissements scolaires recherchés.Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine dînatoire s'ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré de 90 m², ainsi que des toilettes invités. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une dispose d'un accès direct à une terrasse de plain-pied de 20 m², ainsi que deux dressings, une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes.Le second étage abrite une suite parentale au calme, donnant sur le jardin, avec un dressing, une salle de bains et deux autres chambres avec une salle de douche. Au dernier niveau, un rooftop de 85 m² offre une vue imprenable à 360°, parfait pour recevoir ou se détendre, accompagné d'une terrasse d'environ 80 m² à aménager, avec cuisine d'été.Au sous-sol, vous trouverez une piscine à contre-courant, un sauna, une family room, un studio supplémentaire et une buanderie. Cet hôtel particulier Paris 16ème à vendre est une opportunité rare dans le département Paris, en région Île-de-France.

Situé entre l'avenue Kléber et la place Victor Hugo, dans une rue calme et prestigieuse, cet hôtel particulier à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris est à proximité d'ambassades et de maisons de ville. D'une superficie de 486,64 m² habitables (soit 346,89 m² loi Carrez), il bénéficie d'un toit terrasse avec véranda de 76,12 m² et de larges balcons orientés d'est en ouest. Édifié sur cinq niveaux et datant de 1880, cet hôtel particulier, actuellement à usage d'habitation et professionnel, a récemment vu sa façade ravalée, mais nécessite une entière rénovation. Un bel escalier en fer forgé dessert chaque niveau, réparti comme suit :Au rez-de-chaussée surélevé :- un hall d'entrée - un salon et un séjour d'environ 82 m², à la hauteur sous plafond impressionnante et au charme de l'ancien - un bar aménagé avec de nombreux placards.Au premier étage :- un salon donnant sur un balcon - une vaste chambre - une salle de bains avec toilettes.Au deuxième étage :- une grande pièce actuellement utilisée comme bureau - une salle de douche.Au troisième étage :- deux bureaux - une chambre - une salle de bains avec toilettes - un dressing.Le quatrième et dernier étage propose un toit terrasse/véranda bordé de balcons, offrant une double exposition.L'entresol comprend un emplacement de parking accessible depuis la rue, une réserve, une cuisine, un bureau et des toilettes. Cet hôtel particulier à acheter à Paris 16ème, avec sa grande cave saine située au sous-sol, est un bien d'exception qui séduira à la fois les familles et les professionnels grâce à son potentiel et sa localisation idéale.

Située au cœur de la belle ville de Céret dans les Pyrénées-Orientales, cette maison de maître représente une opportunité unique pour l'achat d'un hôtel particulier de luxe à Céret. Elle dispose de spacieux volumes, d'un gîte indépendant, de charmantes dépendances et d'un jardin clos, offrant un véritable refuge de tranquillité à proximité immédiate des commodités. La Maison Principale : S'étalant sur quatre niveaux, elle dispose d'environ 300 m² habitables, organisés comme suit : - Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée spacieux avec salle d’eau, un salon de réception, et une grande cuisine-salle à manger ouvrant sur le jardin. - Premier étage : Un palier mène à un salon lumineux avec espace bureau et à deux chambres, dont l'une avec salle d’eau attenante. - Deuxième étage : Trois autres chambres et une salle d’eau avec WC. - Troisième étage : Un espace sous combles aménagé avec une chambre et sa salle d’eau privative. Extérieurs & Dépendances : Le jardin clos offre un cadre privilégié pour profiter du climat méditerranéen, avec des espaces propices aux repas en plein air et à la détente, un vrai coin de verdure en plein cœur de la ville. Le gîte indépendant (environ 60 m²) comprend : - Rez-de-chaussée : Un salon avec kitchenette, une chambre avec salle d’eau attenante, et un WC séparé. - À l’étage : Une vaste pièce lumineuse de plus de 30 m², idéale comme seconde chambre, bureau ou atelier. Le jardin abrite également un cabanon et un atelier, ainsi qu'une terrasse couverte d’environ 20 m², parfaite pour se détendre à l'ombre. Une Propriété de Caractère dans un Emplacement Idéal : Cette propriété d’exception convient parfaitement à ceux qui recherchent un hôtel particulier de luxe à vendre à Céret, que ce soit comme demeure familiale spacieuse, pour recevoir des invités ou pour profiter d'un revenu locatif. Un cadre unique, à proximité de la vie animée, des commerces et des cafés de Céret.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE À LA VENTE UN HÔTEL PARTICULIER SITUÉ AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE ROUEN, DANS LE DÉPARTEMENT DE SEINE-MARITIME ET LA RÉGION HAUTE-NORMANDIE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU GROS-HORLOGE ET DE LA PLACE DU VIEUX-MARCHÉ. CET HÔTEL PARTICULIER DU XVIIIᵉ SIÈCLE, ÉRIGÉ EN 1777 PAR JACQUES-ABRAHAM LE BORGNE, INCARNE L'ÉLÉGANCE ARCHITECTURALE ET L'AUTHENTICITÉ PATRIMONIALE DE L'ÉPOQUE. D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 400 M² HABITABLES, CE BIEN D'EXCEPTION SE DISTINGUE PAR SES ÉLÉMENTS REMARQUABLES : FAÇADE EN PIERRE DE TAILLE, VESTIBULE À COLONNES, MAJESTUEUX ESCALIER XIXᵉ, AINSI QUE DE SUPERBES SALONS ORNÉS DE STUCS, MOULURES, PEINTURES D'ORIGINE ET DÉCORS SCULPTÉS DANS LE PUR STYLE LOUIS XVI. UN LOCAL PROFESSIONNEL ATTENANT D'ENVIRON 160 M², ACTUELLEMENT À USAGE LOCATIF, VIENDRA COMPLÉTER L'ENSEMBLE ET REPRÉSENTERA UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE RENDEMENT. SURFACE TOTALE D'ENVIRON 560 M². USAGES POSSIBLES : RÉSIDENCE PRINCIPALE, PROFESSION LIBÉRALE, OU INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. HONORAIRES CHARGE VENDEUR. UNE EXCLUSIVITÉ DELAFOSSE & ASSOCIÉE.

Situé au cœur de la Provence, entre le Luberon et le Verdon, à proximité de Forcalquier, cet Hôtel de luxe à vendre s'étend sur un magnifique domaine de 12 hectares. À seulement 45 minutes d'Aix-en-Provence, le Domaine Ribiera se distingue par sa beauté naturelle, entouré d'oliviers, de cyprès, de pins, de chênes et de champs de lavande. Cet établissement comprend 20 chambres et suites, réparties sur trois bâtiments, chacune offrant une ambiance unique et un charme inégalé pour une expérience inoubliable. Les clients peuvent profiter d'un restaurant gastronomique avec terrasse, d'un bar sur le toit, ainsi que de nombreuses installations de loisirs, y compris un spa, une salle de sport et deux piscines. Avec un parcours de golf de neuf trous et un practice interactif, cet hôtel de luxe à acheter à Forcalquier présente une occasion exceptionnelle d'investissement. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de ce joyau situé dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et d'offrir à vos futurs clients des séjours mémorables.

A vendre, un somptueux Hôtel de luxe à Le Bouscat, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet établissement 5 étoiles, entièrement rénové en 2021, offre huit chambres élégamment décorées et un restaurant gastronomique. Installé dans une belle demeure du XVIIIème siècle attribuée à l'architecte Victor LOUIS, cet hôtel dispose d'une salle de restaurant spacieuse, de deux salons, d'un bar, ainsi que d'une cuisine professionnelle et de deux chambres avec accès pour personnes à mobilité réduite, toutes avec terrasse. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, chacune dotée d'une terrasse, tandis que le deuxième étage comprend également trois chambres. Chaque chambre est équipée de la climatisation, d'une salle de bains ou douche privative, d'une télévision à écran plat, d'un minibar, du Wi-Fi gratuit, d'un coffre-fort et d'autres commodités. Un jardin paysagé avec terrasse orientée et une piscine chauffée, sécurisée pour les enfants, ainsi qu'un SPA sont également à votre disposition. Un stationnement pour plusieurs véhicules avec système de recharge est inclus. Cette opportunité d'achat d'Hôtel de luxe à Le Bouscat ne doit pas être manquée.

Hôtel particulier à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Cette grande et élégante maison de famille d'environ 245 m² est située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la cathédrale et du conservatoire. Elle se compose d'une entrée, de réceptions avec cheminées, d'une cuisine aménagée, de six chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, d'une salle d’eau, de WC et d'un débarras. Un sous-sol complet abrite une cave à vin, une buanderie et des pièces de rangement. Vous profiterez d'un agréable jardin avec dépendance de 13 m² et un accès indépendant pour les vélos. Le stationnement couvert pour une voiture se trouve en annexe au sein d’un immeuble en copropriété. Cet ensemble séduisant, idéalement situé, conserve de nombreux éléments d’origine. Un véritable coup de cœur ! Prix de vente honoraires inclus : 899 600 €. Prix de vente honoraires exclus : 865 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Copropriété (uniquement pour le stationnement) : montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (hors travaux) : environ 80 €. Nombre de lots principaux : non communiqué. Procédure(s) en cours : non communiqué. Coûts d'énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 910 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4457 : Vente hôtel particulier à Bergerac, Dordogne, Aquitaine. Ce splendide hôtel particulier du XXe siècle se situe en plein centre de Bergerac, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre sportif. Ce bien rare représente une occasion unique pour la mise en place d'un projet touristique ou pour accueillir votre famille dans un cadre de vie de qualité. Bergerac, riche de son histoire, célèbre pour ses renommés vignobles et son cadre agréable, attire par son charme indéniable. Nichée au cœur du Périgord, cette ville dynamique est un équilibre harmonieux entre tradition et modernité, captivant chaque année de nombreux visiteurs. Avec une superficie habitable d'environ 300 m², l'hôtel particulier se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée vaste de 24 m² mène à un beau couloir orné de boiseries et de moulures au plafond. À l'extrémité, un majestueux escalier constitue le cœur de la maison. Sur la droite, une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse de 35 m², créant une atmosphère chaleureuse. À gauche, un double salon au décor soigné, avec moulures, boiseries et cheminée, s'ouvre sur une terrasse via une double porte vitrée. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses de 17,5 m², 17,5 m² et 16 m², ainsi qu’un dressing. Un espace sanitaire est également présent avec WC et salle de bains. Au second étage, à rénover, un palier et trois autres chambres sont complétés par une salle de bains et deux greniers offrant une belle opportunité d'aménagement. Le sous-sol comprend une cave spacieuse avec plusieurs zones de stockage et un bureau discret idéal pour le télétravail. Un grand garage vient s’ajouter aux dépendances, abritant le local technique de la piscine. Cette piscine, de forme haricot et mesurant 9x4 mètres, est équipée d'un système au sel et d'un liner récent installé en 2022. Le jardin de 1030 m², bien arboré avec une terrasse orientée au sud, est un véritable havre de paix. Pour un achat hôtel particulier à Bergerac, contactez le Cabinet LE NAIL en Dordogne, Périgord, Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d'informations sur ce bien.

Découvrez cet hôtel particulier de luxe à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette somptueuse chartreuse a été soigneusement rénovée en 2020, alliant harmonieusement patrimoine historique et confort contemporain. Avec ses nombreuses chambres décorées avec style, toutes dotées de salles de bains privatives, cette demeure offre des espaces de vie généreux et lumineux, idéaux pour recevoir ou profiter d'une intimité familiale. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de réception, d'un salon convivial, d'une cuisine professionnelle ainsi que de deux chambres avec accès à un espace extérieur privatif. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec terrasses privatives et trois autres chambres au deuxième étage, offrant de belles vues sur le jardin. Ce dernier, soigneusement paysagé, inclut une piscine chauffée et un espace spa. Située dans un environnement calme et recherché, cette chartreuse est proche des commodités et du tram D, faisant de cet hôtel particulier de luxe un véritable havre de paix, tout en étant proche des principales infrastructures et services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marine Gouffrant au 07 86 15 13 98 ou marine@maxwellbaynes.com.

Dans un cadre paisible, au cœur d'un village provençal, découvrez cet hôtel particulier à vendre à Saint-Rémy-de-Provence. Cette propriété d'exception, aux prestations de qualité, est idéalement située aux portes des Alpilles et à seulement 30 minutes des villes historiques telles que Saint-Rémy-de-Provence, Avignon, Arles, Nîmes et Uzès. Ce emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la richesse culturelle et des paysages pittoresques de la région. Cet hôtel particulier, fort de 600 années d'histoire, a bénéficié d'une rénovation complète, alliant le charme des pierres anciennes aux influences provençales et un confort contemporain. S'étendant sur plus de 1100 m2 habitables sur trois niveaux, la propriété offre trois grands espaces de réception élégamment décorés, une cuisine spacieuse avec un îlot central et une bibliothèque, créant une atmosphère chaleureuse pour apprécier cet endroit unique. Les espaces de nuit, illuminés et conçus dans le respect de l'authenticité de la structure, comprennent huit suites, dont deux suites doubles avec salon privatif. Ces chambres, aux volumes généreux allant de 70 à 138 m2, garantissent à la fois confort et intimité. De plus, une neuvième suite isolée, dotée de son propre jardin et d'une piscine, vient s'ajouter à cette offre, pour un total de 11 chambres et 11 salles d'eau. Le parc qui entoure la propriété, orné de plantes méditerranéennes, invite à la détente, avec sa piscine et ses terrasses qui s'intègrent harmonieusement dans l'art de vivre provençal. Pour ceux intéressés par l'achat d'un hôtel particulier à Saint-Rémy-de-Provence, cette opportunité rare ne manquera pas de séduire.

À vendre à Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, une maison de luxe. Située à proximité des plages et des commerces de Saint-Servan, cette maison d'armateur du 18e siècle est entourée d'un parc clos de murs. L'entrée principale se fait par un imposant portail en bois, encadré de piliers de granit. À l'arrière, un jardin secret est protégé par de hauts murs de pierre. Construite pour une famille de marins de la Compagnie des Indes, la demeure a conservé son charme d'antan et est restée dans la même famille depuis sa construction. Avec trois niveaux et une belle exposition sud, la façade rythmée de trois travées présente des murs en moellon de granit enduit, tandis que la toiture à quatre pans est ornée de lucarnes et de cheminées. Un jardin d'hiver en arc de cercle et une dépendance servant de remise et d'habitation complètent ce bien exceptionnel. C'est une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Malo, alliant caractère historique et confort moderne.

Découvrez cet hôtel particulier de luxe à vendre à Saint Cyprien, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Inscrit aux Monuments Historiques, cet édifice, chargé d'histoire depuis le XIIème siècle, séduira les amateurs de patrimoine et d'art. Ancienne commanderie adossée aux remparts d'un castrum, l'hôtel conserve les vestiges d'une chapelle romane avec une salle voûtée de 31 m² et une fenêtre en archère. Un escalier à vis conduit aux étages supérieurs, où des embellissements des XVème et XVIème siècles ont été réalisés. La façade présente une porte d'entrée typique de la Renaissance italienne, avec des fenêtres à meneaux et volets intérieurs, offrant de confortables pièces de réception de 42 et 52 m² avec cheminée. La vaste cuisine de 48 m² complète ce lieu d'exception. Les chambres se découvrent au gré des déambulations dans cette demeure intemporelle, et la lumière y pénètre avec douceur. La cour-jardin donne accès aux dépendances, témoignant d'un riche passé. Commerces et services, y compris un hôpital, sont à proximité, dans un village vivant toute l'année. Diagnostics en cours. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Marie MIRAMANT, expert en immobilier de caractère et d'exception, vous propose à la vente un Hôtel particulier de luxe à L ISLE SUR LA SORGUE, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située près d'Avignon, cette maison de maître de près de 400 m² offre une vue panoramique sur le Luberon et les Alpilles. Entièrement restaurée avec soin et raffinement, elle se distingue par ses belles prestations, incluant de spacieux espaces de réception, sept chambres avec salles de bains, une grande terrasse de 150 m² équipée d'un bassin et d'un jacuzzi, ainsi qu'une cuisine et salle à manger d’été, un caveau de dégustation et un double garage. Une charmante cour complète cet ensemble unique. Ce lieu de vie harmonieux et raffiné est vendu meublé et décoré. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d'Avignon. Référence de l'Hôtel particulier : VICTORIA.

COLDWELL BANKER SAINT BARTH a le plaisir de vous proposer cet Hôtel à vendre situé à Saint-Barthélemy, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété, située à quelques minutes de Saint Jean et de Gustavia, comprend 7 appartements de standing, chacun doté d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et 2 terrasses, ainsi qu'un studio également de standing. Vous pourrez profiter d'une superbe piscine couverte de 18 mètres de long accompagnée d'un espace détente, ainsi que d'une réception. Actuellement en location saisonnière, cet ensemble immobilier représente une occasion intéressante pour un achat Hôtel de luxe à Saint-Barthélemy, que ce soit pour l'exploitation en boutique-hôtel ou pour la revente de lots au sein d'une résidence aux services haut de gamme.

Paris 17ème. Situé dans un cadre paisible, cet hôtel particulier à vendre d’environ 540 m² a bénéficié d'une rénovation soignée par un architecte réputé, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Édifié en 1884 par l'architecte Evrard et ayant été la résidence du Général Catroux, ce bien se distingue par sa façade unique de style "Troubadour", un rare exemple de l'architecture romantique française inspirée des périodes médiévale et Renaissance, lui conférant un caractère exceptionnel. Réparti sur 6 niveaux, et à l'abri des regards, cet hôtel particulier de luxe à acheter à Paris dispose de vastes espaces de réception donnant sur deux terrasses ensoleillées, d'une suite parentale avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, d'un dressing sur mesure, d'une cheminée, d'un balcon privé et de cinq autres chambres, chacune avec salle de bain privative. L'hôtel particulier propose également des prestations telles qu'un ascenseur privatif, un home cinéma, une salle de sport, un hammam et un système domotique intégré. Un espace indépendant pour le personnel ainsi qu'une place de parking à proximité viennent compléter ce bien exceptionnel. Possibilité d'exercer des professions libérales.

EXCLUSIVITÉ Paris 17 - Hôtel particulier exceptionnel, 5 chambres, à proximité du Parc Monceau. Cet Hôtel particulier de 372,5 m2, avec cour anglaise côté rue, se compose de quatre niveaux comme suit : Au RDC, une galerie d'entrée dessert de part et d'autre un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, un bureau, des toilettes invités, et un accès à une terrasse privative. Au 1er étage, un grand salon avec balcon, un bureau, une suite parentale avec salle de douche et WC. Au 2ème étage, quatre autres chambres, deux salles de bains avec WC, un dressing, de nombreux rangements, et un accès aux combles aménageables. Au sous-sol, une salle de jeux, une buanderie, une salle de douche + WC, des rangements sous l'escalier, une cave à vin voutée avec climatisation. Ce bien a bénéficié d'une rénovation de qualité. Un double box de 50 m2, accessible directement par le sous-sol, complète ce bien. Prix : 6,095,238 € (Honoraires d'agence non inclus - 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen des charges courantes : 872 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860€ et 7970€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie CONIGLIANO - Agent commercial - EI - RSAC 877489237.

À vendre, un remarquable hôtel particulier situé avenue d'Iéna, dans le 16ème arrondissement de Paris (75), en Île-de-France. Ce bien d'une surface d'environ 614m², rénové avec soin et de qualité, est idéalement situé à proximité de la place de l'Étoile. Développé sur quatre niveaux, il comprend un sous-sol aménagé. Ce bien traversant, lumineux, dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle de sécurité, d'un bureau, ainsi que d'un séjour-véranda avec un toit ouvrant, donnant sur une large cour arborée avec entrée indépendante. Au premier étage, vous découvrirez une réception avec une hauteur sous plafond de quatre mètres et une grande salle à manger. Le deuxième étage offre une spacieuse suite avec dressing, belle salle de bains et un petit salon. Au troisième étage, cinq suites avec leurs salles de bains sont à votre disposition. Le sous-sol est équipé d'une grande cuisine professionnelle, d'un home cinéma, d'une cave à vin, de deux studios pour le personnel et d'un local technique. Cette propriété inclut également un équipement de sécurité ultra sophistiqué et un parking extérieur dans la cour. Une opportunité d'achat Hôtel particulier de luxe Paris 16ème.

À vendre à Paris 16, Trocadéro/Muette, cet hôtel particulier de 420 m2 avec terrasse se situe dans un square privé, hautement sécurisé. Réparti sur 5 niveaux desservis par un ascenseur, il propose des volumes généreux et une distribution optimale pour une vie familiale ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée : entrée, premier salon, bureau et dressing. Au premier étage : cuisine familiale avec salle à manger, salon avec cheminée et une hauteur sous plafond de 3m40. Au deuxième étage : 3 chambres et 2 salles de bain. Le troisième étage est dédié à un espace parents avec chambre, bureau, dressing, salle de bain et douche. Le dernier étage offre une terrasse paysagée de 80 m2 en rooftop avec cuisine d’été. Un sous-sol complet avec buanderie, chambre, salle de douche et cave à vin complète ce bien. Trois emplacements de stationnement sont disponibles devant l’entrée de l’hôtel particulier. L’exposition Sud/Est assure une agréable luminosité et l'emplacement est proche des commerces et des écoles. Cette vente d’hôtel particulier de luxe à Paris représente une belle opportunité dans le département du Paris, en région Île-de-France.

À vendre, cet hôtel particulier à Montpellier, au cœur de l'Hérault, est une élégante demeure du XVIIIe siècle, classée Monument Historique. Située à proximité des célèbres allées du Peyrou, cette propriété incarne le charme et la beauté des grandes maisons d'antan. Chaque détail architectural, des façades ornées de mascarons aux volumes intérieurs baignés de lumière, témoigne de son histoire unique liée à un architecte visionnaire et à des occupants illustres.Restauré avec soin entre 1977 et 1980 sous la direction des Monuments Historiques, cet hôtel particulier à acheter à Montpellier s'étend sur 829 m² habitables (1071 m² de surface utile). C'est l'un des plus beaux exemples de préservation du patrimoine montpelliérain, conçu pour séduire les amateurs éclairés en quête d'un espace exceptionnel, chargé d'histoire et immédiatement habitable, tout en offrant un potentiel de développement.Derrière une grille d'entrée majestueuse, la cour d'honneur hexagonale ouvre sur un rez-de-chaussée spacieux de plus de 230 m². Ce niveau abrite de vastes pièces de réception, dont un grand salon, une salle en enfilade, un petit salon et une bibliothèque à deux niveaux. Ces espaces traversants garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, conservant des éléments d'époque tels que des gypseries raffinées, des cheminées avec des trumeaux en miroir au mercure, un escalier remarquable sans pilier central et des ferronneries d'origine. Une cuisine fonctionnelle, deux WC indépendants et plusieurs dégagements complètent ce niveau.À l'étage, l'élégance se poursuit sur environ 230 m² avec quatre chambres spacieuses (de 18 à 40 m²), deux salles de bains, deux cuisines secondaires et un WC additionnel. Une terrasse de 11,5 m² sur le jardin prolonge agréablement ces pièces principales. L'agencement intérieur, fluide et astucieux, permet une grande flexibilité pour une résidence familiale, des appartements indépendants ou des espaces professionnels.Les combles aménagés d'une superficie de 51 m² incluent une chambre de 40 m² avec salle de bain, WC et kitchenette, offrant ainsi un espace totalement indépendant. En sous-sol, une série impressionnante de pièces voûtées totalisant plus de 242 m² s'étend sous toute la bâtisse, idéale pour aménager des caves de dégustation, des salles de réception, ou des espaces de sport et de bien-être.À l'extérieur, un jardin romantique s'étend autour de bassins en cascade alimentés par une fontaine sculptée, dont la majesté est incarnée par Neptune. Deux dauphins de pierre ornent le bassin central, et des bancs en pierre sous les micocouliers centenaires invitent au repos au sein de cette oasis de calme.Des dépendances complètent l'ensemble : une bâtisse secondaire de 76 m² propose une grande pièce de 46 m² et deux pièces annexes, tandis qu'une annexe de 48 m² côté rue comprend un WC au rez-de-chaussée et trois petites pièces à l'étage. Cette exceptionnelle propriété comprend au total 6 chambres, 3 salles de bains, 5 WC et 4 cuisines, intelligemment répartis sur tous les niveaux et dépendances.

À 2h de Paris, 10 minutes de Pont L'Évêque et 30 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette splendide demeure bourgeoise des XVIIIe et XIXe siècles est située à quelques minutes de toutes commodités. Parfaitement implantée au cœur d'un parc arboré et fleuri de 8300 m², elle comprend également une dépendance de 435 m² en parfait état. Ce bien exceptionnel offre un potentiel extraordinaire pour divers projets au cœur du Pays d'Auge. La demeure principale de plus de 355 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée distribue deux espaces de réception : un séjour confortable avec bureau/petit salon attenant, et une vaste salle à manger. La grande cuisine équipée est accompagnée de pièces de service et d'une cave. Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux supérieurs, incluent au 1er étage une vaste suite parentale de 50 m², deux confortables chambres et un dressing. Le 2e étage, espace invités avec agencement atypique, dispose actuellement d'une vaste pièce salon/bibliothèque/bureau de 70 m², d'une spacieuse chambre et d'une très belle salle d'eau. Le bâtiment annexe, au potentiel remarquable, peut aisément accueillir un projet de maison d'amis, d'atelier d'artiste, de réceptions privées ou de collection de voitures (8-10). Propriété rare à la vente, ce bien offre de très belles prestations. Charme, volumes et élégance dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 480 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475.