vente de corps de ferme de luxe meublés Poitou-Charentes, France

Ce corps de ferme à vendre à LA ROCHELLE, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se distingue par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Que ce soit pour un projet résidentiel, un investissement touristique ou une activité professionnelle, cet endroit offre un cadre exceptionnel avec une capacité d'accueil de 150 à 200 personnes. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Surgères et à proximité de La Rochelle et du littoral atlantique, il représente une adresse stratégique et recherchée.La maison principale, d'environ 350 m², a été soigneusement rénovée, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Ses volumes généreux et sa luminosité créent une atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée spacieuse, une salle à manger, un salon TV, ainsi que deux salons pouvant être transformés en chambres. Un bureau, des toilettes, une buanderie, une chaufferie et un chai complètent ce niveau.À l'étage, le large palier dessert six chambres (de 18 à 34 m²) ainsi que trois salles d'eau avec WC. Cette propriété conserve de magnifiques éléments anciens, tels que des boiseries, cheminées et parquets, qui ajoutent à son cachet.Le véritable atout réside dans ses cinq logements indépendants, offrant un potentiel locatif ou événementiel exceptionnel. Chacun dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, en plus de 2 à 4 chambres (de 66 à 128 m²). L'un des gîtes est accessible aux personnes à mobilité réduite.Les dépendances comprennent une grange en pierre d'environ 320 m², idéale pour des événements, un atelier, deux chais et un local technique pour la piscine chauffée (12 x 6 m).Les extérieurs paysagers invitent à la détente avec terrasses, espaces verts et coin piscine, créant un cadre enchanteur pour profiter pleinement des lieux.