ventes de chalets de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France (page 13)

Découvrez le Chalet MILENA, véritable chef-d'œuvre d'architecture alpine, situé à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce Chalet à vendre se dresse face au Mont Blanc, offrant des vues imprenables sur les sommets environnants. Avec 530 m² d'espaces de vie, il allie à merveille l'authenticité montagnarde et un raffinement discret.Profitez d'une zone bien-être complète, incluant piscine, sauna et salle de sport, sans oublier un dortoir, un dressing, un garage et une salle de ski soigneusement aménagée. Le rez-de-chaussée présente une chambre principale en suite, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 60 m². À l'étage supérieur, quatre chambres en suite vous offrent une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc et Brévent.Le sous-sol est un espace moderne avec un cinéma privé, une cave à vin et une buanderie. Ce Chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc constitue le refuge parfait pour vivre pleinement l'expérience montagnarde.

Chalet Francesco. Ce chalet mitoyen de 3 chambres est situé dans le quartier paisible des Bossons, entièrement rénové avec élégance en 2015. À proximité immédiate des sentiers de randonnée, de la piste cyclable et d’un arrêt de bus, il se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville de Chamonix. Ce bien séduira les amoureux de nature et d’authenticité, à la recherche d’un pied-à-terre familial ou d’une résidence secondaire de charme. Ce chalet de luxe à vendre à Chamonix-Mont-Blanc offre : Au rez-de-jardin : Une grande pièce de vie avec un salon et une salle à manger se fondant harmonieusement autour d’une cheminée à foyer double face, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle de douche moderne avec toilettes, un sauna pour des moments de détente, et une buanderie/local technique. À l'étage supérieur : Deux chambres avec salle de douche attenante et toilettes, dont une avec un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter de la vue et du soleil. Le chalet s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Un jardin privé d'environ 300 m² complète ce bien. Une place de parking extérieure est également incluse. Le chalet est vendu entièrement meublé. Ce bien dispose d'une place de parking privée dans le sous-sol de la copropriété. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un chalet au pied du glacier des Bossons. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite privée. Copropriété de 36 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 1 719 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Découvrez cette rare opportunité d'achat d'un chalet à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Positionné sur une parcelle de 600 m² en lisière de forêt, ce chalet en vieux bois d'environ 170 m² a été conçu par un architecte local réputé, à partir d'une ancienne ferme rénovée. Il offre un départ skis aux pieds, un atout majeur dans cette localisation prisée, à quelques minutes à pied du cœur du village, des restaurants étoilés et des boutiques raffinées.Orienté plein sud-ouest, ce bien se trouve sur une voie privée abritant seulement quatre chalets, garantissant calme, ensoleillement et vues panoramiques sur les massifs alpins.Le chalet comprend :- 4 chambres en suite- Un vaste salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud- Une cuisine semi-ouverte et une mezzanine- Une salle de jeux avec billard- Un ascenseur fauteuil facilitant l'accès depuis le garage- Un garage indépendant pour deux voituresRécemment rénové avec un toit neuf (investissement de 100 000 €), ce chalet incarne l'élégance alpine dans un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette vente de chalet de luxe à Megève.

À Combloux, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette exceptionnelle opportunité d'achat d'un chalet. Situé à seulement 10 minutes du centre du village de Megève et à 6 minutes des remontées mécaniques de la Princesse/Mont d'Arbois, ce bien est niché dans un petit hameau paisible, bordé d'une zone naturelle et offrant une vue splendide sur le Mont Blanc. L'ensemble comprend deux chalets avec une surface de 415 m², dont 340 m² habitables, répartis sur un terrain de plus de 2000 m². Ces chalets disposent de 8 chambres et de deux magnifiques terrasses, idéalement orientées pour apprécier les massifs environnants. Chaque chalet est équipé d'un ski room et d'un garage. Réalisés par un constructeur local de renom, ces chalets peuvent être aménagés selon vos envies. Pour plus d'informations, contactez l'agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 928 571 €. DPE en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le chalet des Marmottes, situé à Les Carroz d'Arâches dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est à vendre. Avec une superficie impressionnante de 410 m2, incluant 97 m2 de surface utile, cette propriété est composée de trois appartements indépendants, tous entièrement rénovés entre 2018 et 2020. L'agencement réfléchi et les matériaux de qualité utilisés offrent des espaces de vie spacieux et modernes, tout en préservant l'authenticité de l'esprit montagnard.Ce Chalet de luxe à acheter aux Carroz d'Arâches bénéficie d'une localisation privilégiée, dans un quartier recherché. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un cadre calme et d'une vue imprenable sur les montagnes, tout en étant à proximité des commodités essentielles et d'un accès rapide aux activités touristiques : l'arrêt des navettes de ski gratuites est à seulement 50 mètres, le centre sportif et l'Aquacimes (comprenant une piscine extérieure chauffée, sauna, hammam et salle de musculation) se trouvent à 500 mètres, et divers services comme la crèche et le skate park sont à moins de 150 mètres. Le centre du village est facilement accessible à pied, en moins de 5 minutes.Implanté sur un terrain de 1680 m2, le chalet offre de nombreux espaces extérieurs où chaque appartement peut profiter de jardins, terrasses et balcons, ainsi que des places de parking suffisantes pour l'ensemble des résidents.Son potentiel de rentabilité locative est remarquable. Avec une capacité d'accueil impressionnante, chaque appartement est idéal pour la location saisonnière, pouvant accueillir de grandes familles grâce à leur aménagement réfléchi et leur indépendance.Le premier appartement, un duplex de 3 chambres, occupe le rez-de-jardin et mesure 122 m2. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 54 m2 avec une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un espace à aménager selon vos envies. Les 3 chambres à l'étage incluent une suite parentale avec dressing.Le deuxième appartement de 77 m2, accessible par une terrasse partiellement abritée, se compose d'un séjour lumineux, de 4 chambres et de salles de douche. Il jouit également d'un balcon exposé Sud offrant une vue sur la montagne.Le troisième appartement, situé au dernier étage, mesure 129 m2. Il est composé d'un séjour avec cuisine, de 7 chambres, et de plusieurs salles de douche et WC. Sa grande terrasse à l'arrière permet de profiter de la vue panoramique.Cette propriété est une opportunité unique d'achat d'un Chalet de luxe aux Carroz d'Arâches.

Superbe chalet de luxe à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet spacieux de 389 m² a été entièrement rénové en 2012 et se trouve à seulement 350 mètres du cœur du village et à 500 mètres des remontées mécaniques du Jaillet. Il dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une vaste terrasse orientée Sud-Ouest offrant une excellente intimité. Le bien comprend également 7 chambres, chacune avec salle de bains attenante, dont une master. Pour compléter cette offre exceptionnelle, vous trouverez un garage, un espace spa et une salle de sport, parfaits pour un achat de chalet de luxe à Megève.

Découvrez ce magnifique triplex à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Niché dans une petite copropriété, cet appartement rare se compose de trois chambres et bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée sur les sommets environnants. Complètement rénové en 2022 par un architecte d’intérieur, cet appartement chic présente des finitions de très haute qualité, rarement rencontrées dans la vallée de Chamonix. Derrière une façade discrète se cache un intérieur d’exception, soigneusement conçu. Le hall d’entrée élégant, combinant granite et bois, mène à un séjour impressionnant en double hauteur. Vous trouverez une cuisine sur-mesure équipée d’appareils haut de gamme, un salon raffiné avec cheminée, et une salle à manger lumineuse intégrée dans une véranda vitrée, le tout donnant sur une vaste terrasse orientée vers le Mont-Blanc. Ce niveau propose également un bureau, un vestiaire, des WC invités et une buanderie/arrière-cuisine. À l’étage, la suite parentale impressionne avec ses volumes généreux et sa vue magnifique sur le massif. Elle comprend un dressing aménagé ainsi qu’une salle de bain en marbre avec douche et baignoire. Une seconde chambre avec salle de bain en marbre complète ce niveau. Au dernier étage, un espace dédié aux invités s’offre à vous : une troisième chambre avec salle d’eau attenante et ses vasques en améthyste, un dortoir pour enfants sous les combles, ainsi qu’un coin lecture confortable. Chaque détail de cet appartement à acheter à Chamonix-Mont-Blanc a été soigneusement pensé et réalisé avec la plus grande exigence. Prêt à emménager, il séduira ceux en quête d'un bien clé en main. Deux garages et un mazot traditionnel viennent compléter cet appartement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Bien soumis au statut de la copropriété (11 lots). Charges annuelles : 2 664 € (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet Oscar à vendre.Situé dans le secteur des Bossons, ce chalet authentique offre un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville de Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Il bénéficie d'une vue spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc, alliant confort, sérénité et panorama exceptionnel.Cet appartement Chamonix-Mont-Blanc à vendre dispose d'une surface totale habitable d'environ 163 m², se déployant sur plusieurs niveaux avec des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée accueillante, un salon lumineux avec poêle à bois, des toilettes pour les invités, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse dallée orientée plein sud, idéale pour admirer l'Aiguille du Midi.À l'étage, la partie nuit comprend une grande chambre en suite avec salle de douche, toilettes et dressing, une chambre double avec placard, une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire.Au sous-sol, une buanderie et un espace bien-être équipé d'un sauna viennent compléter ce niveau bien aménagé.À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin paysagé d'environ 600 m², un garage fermé indépendant et un cadre verdoyant parfaitement intégré dans l'environnement montagnard.Idéalement situé à proximité des sentiers de randonnée, de la piste cyclable, d’un arrêt de bus, et à quelques minutes du centre-ville de Chamonix, cet appartement à acheter Chamonix-Mont-Blanc séduira les amoureux de la nature et de l'authenticité, à la recherche d'un pied-à-terre familial ou d'une résidence secondaire de charme.Ne ratez pas cette occasion rare d'acheter un chalet au pied du glacier des Bossons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.Ce bien fait partie d'une copropriété. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1040 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Barnes vous présente ce chalet de luxe à vendre à Samoëns, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 100 m2 habitables, ce bien se compose de 3 chambres, d'un chaleureux séjour, d'une terrasse orientée plein sud et d'un garage, le tout sur un terrain de 200 m2. Idéalement situé près du village de Samoëns et de Morillon, il offre un accès facile aux commodités et au domaine skiable du Grand Massif. De plus, la propriété se trouve à moins de 100 m d'un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements. Vous pourrez également apprécier une vue imprenable sur les montagnes du Giffre, notamment le Criou.Ce chalet de luxe à acheter à Samoëns a été conçu avec une ossature bois locale, respectant un faible impact environnemental. Il est équipé d'un chauffage au sol, d'une isolation optimale conforme à la réglementation RE 2020 et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique inégalé. Préparé pour l'installation de capteurs solaires et, en option, d'un récupérateur d'eau de pluie, il répond aux attentes des acquéreurs soucieux de performance énergétique et d'écologie.Personnalisable, ce chalet fait partie d'un ensemble de 7 chalets.

Découvrez ce chalet à vendre à Samoëns, en Haute-Savoie, au cœur de la magnifique région Rhône-Alpes. D'une superficie de 116 m², ce bien allie confort, performance énergétique et respect de l’environnement. Caractéristiques : - 4 chambres spacieuses - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée plein sud - Garage privatif - Terrain de 300 m² - Emplacement idéal Niché à proximité des villages de Samoëns et Morillon, ce chalet vous offre un accès facile aux commodités et au domaine skiable du Grand Massif. À moins de 100 mètres d'un arrêt de ski-bus, vous bénéficierez d'une grande commodité pour rejoindre les pistes. Appréciez également la vue imprenable sur les majestueuses montagnes du Giffre, notamment le célèbre Criou. Ce chalet écologique et performant est construit avec une ossature en bois local, garantissant un faible impact environnemental. Il est équipé de : - Chauffage au sol pour un confort optimal, - Isolation performante (RE 2020), - Pompe à chaleur, - Pré-équipement pour l’installation de panneaux solaires, - En option : récupérateur d’eau de pluie. Aménageable selon vos souhaits, ce bien fait partie d’un ensemble exclusif de 7 chalets, alliant modernité et respect de l’environnement. C'est une opportunité rare d'achat de chalet à Samoëns, à saisir dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Superbe chalet à vendre, entièrement rénové en 2021, situé dans un secteur prisé de La Clusaz, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et le village. Avec une surface habitable de 168 m2, il comprend un grand balcon et une belle terrasse extérieure avec mazot. Ce chalet se compose d'un magnifique séjour cathédrale avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 5 chambres, de 4 salles de bains, d'une mezzanine, d'un skiroom, d'une buanderie, d'un cellier, d'une lingerie, ainsi que d'un garage double. Pour un achat de chalet de luxe La Clusaz, ce bien est à considérer.

À proximité immédiate de Megève, à seulement 5 minutes du centre et 3 minutes des remontées mécaniques, ce Chalet à vendre à Demi Quartier, en Haute-Savoie, saura vous séduire grâce à son charme authentique sur 191 m². L'entrée révèle de magnifiques poutres apparentes et des espaces généreux. Le salon avec cuisine ouverte offre un accès à la terrasse et au jardin. Ce bien comprend également quatre chambres spacieuses en suite, dont une master bedroom, ainsi qu'une mezzanine au dernier étage. Pratique, il dispose d'un garage double, d'une pièce de rangement pour le matériel de ski, ainsi que d'une pièce modulable au sous-sol, idéale pour une salle de cinéma ou un espace bien-être. Cet achat de Chalet à Demi Quartier représente une opportunité exceptionnelle pour votre résidence principale ou votre pied-à-terre en montagne.

EXCLUSIVITÉ Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un chalet d'exception à vendre à Chamonix Mont-Blanc, Haute-Savoie, dans le quartier très prisé des Nants. Cette propriété s'étend sur un terrain de 3025 m² et comprend deux chalets, le chalet Silver (chalet principal) et le chalet Perle (chalet invité).Le chalet Silver est un chalet de luxe d’une superficie habitable de 384 m², complété par 140 m² de terrasses offrant une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc. Avec des extérieurs soignés, incluant des terrasses orientées sud et un jardin magnifiquement paysagé de 1390 m², cette propriété garantit une intimité totale. Sa conception allie confort moderne, un aménagement intelligent des espaces, et des équipements de pointe pour la sécurité, tels qu'un portail électrique et des caméras. Le chalet est également agrémenté d'une piscine intérieure, d'un jacuzzi et d'un sauna dans un petit chalet à proximité, le tout dans un cadre exceptionnel.Le chalet Silver se compose de quatre niveaux offrant un maximum de confort. Le rez-de-chaussée inclut un salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée. Les niveaux inférieurs abritent divers espaces de vie et de détente, tandis que le niveau supérieur offre une suite parentale.Le chalet Perle, de style classique construit dans les années 70, propose une surface habitable de 210 m² et est situé sur un terrain de 1636 m². Il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur le Mont Blanc. Ce chalet comprend plusieurs chambres, un espace de vie accueillant, et de nombreuses commodités sur trois niveaux.Découvrez cette opportunité unique d'achat chalet à Chamonix Mont-Blanc, qui offre un cadre de vie idyllique et des équipements haut de gamme. Pour plus d'informations, veuillez contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.

EXCLUSIVITE - Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose le Chalet Kuma, un chalet de luxe à vendre à Chamonix Mont Blanc, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel est situé directement sur la célèbre piste Kandahar aux Houches, offrant un accès ski aux pieds. Ce chalet allie à merveille design contemporain et confort absolu, le tout dans un emplacement privilégié face au majestueux massif du Mont Blanc. Caractéristiques principales : - 372 m² habitables avec finitions haut de gamme - 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes - Pièce de vie ouverte avec vues panoramiques, cuisine moderne, cheminée design et vue imprenable sur les Aiguilles de Chamonix - Espace bien-être privé comprenant une piscine intérieure avec nage à contre-courant, sauna, hammam, double douche et bains à remous extérieurs - Nombreuses terrasses ensoleillées, parfaites pour un style de vie intérieur-extérieur face à l’Aiguille Verte - Accès facile toute l’année, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à Chamonix Mont Blanc Cette vente de chalet à Chamonix Mont Blanc représente une opportunité unique d'acquérir un bien haut de gamme dans les Alpes. De plus, si l’acquéreur envisage une activité locative assujettie à la TVA, la vente peut être exonérée de cette taxe (article 257 bis du CGI). Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel THOMAS, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 68 31 35 08.

EXCLUSIVITÉ – Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un superbe chalet à acheter à LES HOUCHES, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Ce chalet moderne d’environ 350 m² dispose de belles terrasses et a été conçu pour valoriser chaque espace, offrant un cadre harmonieux et élégant au sein d'un environnement naturel. Avec une attention minutieuse portée à chaque détail, cette propriété se distingue comme l'une des réalisations les plus impressionnantes du secteur des Houches.Récemment construit par un architecte de renom, ce chalet affiche un design contemporain et utilise des matériaux de dernière génération. Situé à seulement 10 minutes en voiture de Chamonix, il est à proximité du village des Houches, des transports en commun et à 5 minutes du téléphérique de Bellevue ainsi que des départs de randonnées.Niché au pied des Aiguilles des Houches, il bénéficie d'une vue imprenable à 360° sur le massif du Mont Blanc et propose un emplacement calme et préservé, avec un terrain de grande superficie soigneusement aménagé par un paysagiste. Le chalet est localisé dans une zone protégée des avalanches et des inondations, tout en profitant d'un ensoleillement idéal grâce à son orientation sud-ouest.Le chalet se compose de : * 4 chambres en suite, * Deux salons avec vues panoramiques sur les montagnes, * Un SPA incluant hammam et sauna, ainsi qu'un espace salle de sport/jeux, * Un bureau.Au rez-de-chaussée, il comprend : * Une entrée majestueuse avec un hall et un salon de 22 m², * Un jardin d'hiver de 13 m², * Une chambre double avec salle de bains en suite de 18 m², * Une buanderie de 7 m², * Une salle de sport de 21 m² pouvant être transformée en chambre double, * Un espace détente avec sauna, hammam, salle d’eau et toilettes, d'environ 20 m², * Un local technique pour la chaufferie.Au premier niveau : * Un séjour avec cheminée de 51 m², ouvert sur une terrasse extérieure de 67 m², * Une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central de 33 m², donnant sur la terrasse.Au deuxième niveau : * Une bibliothèque avec un salon TV de 39 m² et sa terrasse, * Une suite de 29 m² avec salle de bains et dressing, * Un bureau de 13 m².Au troisième niveau : * Une chambre double avec salle de douche en suite de 18 m² et sa terrasse, * Une chambre enfants avec deux lits, salle de bains en suite de 22 m² et terrasse de 51 m².En annexe : * Un garage fermé pour deux voitures de 40 m², * Un local à vélos/atelier de 10 m², * Un local à skis de 8 m², * Un local poubelle, * Un parking extérieur de 4 places.Les atouts de ce chalet en vente à LES HOUCHES incluent : * Produit exceptionnel, * Qualité de construction et finitions haut de gamme, * Vue panoramique protégée, * Emplacement calme et ensoleillé, * Espaces de vie conviviaux et espaces de repos, * Terrain paysagé, * Accès facile et espace détente avec SPA.Pour plus d’informations, veuillez contacter Pierre Fournier chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 7 62 28 18 08.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose à la vente le Chalet Victoire, un superbe chalet à acheter à Les Houches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. S'étalant sur 150 m², cette propriété dispose de 5 chambres, 6 salles de bains, d'un jardin paysager de 941 m² et d'une belle terrasse. Situé dans le quartier recherché de Taconnaz, entre Chamonix et Les Houches, ce chalet chaleureux bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. La distribution des espaces est fonctionnelle : - Rez-de-chaussée : une grande entrée avec rangements intégrés et trois chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains équipée d'une baignoire. - Premier étage : un vaste séjour lumineux avec un espace salle à manger, de larges baies vitrées et des portes-fenêtres menant à une terrasse surélevée, idéale pour profiter d'une vue spectaculaire sur les montagnes. Ce niveau inclut également un sauna avec douche. - Dernier étage : deux charmantes chambres mansardées avec de nombreux rangements et deux salles de bains supplémentaires. Le terrain permet également la construction d’un second chalet, avec une emprise au sol de 146 m² et une surface totale de 210 m². Les extérieurs sont soigneusement aménagés, incluant un jardin de 941 m² et une grande terrasse dotée d’un jacuzzi, offrant un cadre parfait pour la détente dans cet environnement exceptionnel. Cette propriété inclut également un stationnement pour six véhicules. Le Chalet Victoire est une opportunité rare d'acquérir un chalet à Les Houches, idéal comme résidence familiale ou maison de vacances, avec un excellent potentiel locatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carla VUILLAUME chez Chamonix Sotheby’s International Realty au + 33 6 49 78 96 01.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un chalet exceptionnel situé à Les Houches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, nommé chalet Rolf, dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, et se trouve à quelques minutes des remontées mécaniques de Bellevue, tout en offrant une vue magnifique sur l’Aiguille du Midi. S'étendant sur 246 m2, ce chalet fait partie d'un programme neuf exclusif composé de seulement quatre chalets, nichés sur les hauteurs du quartier tranquille de Saint-Antoine. Voici la répartition des espaces : - Au sous-sol : un sas d’entrée avec accès direct au garage, un local à vélos, une salle de jeux de 27 m2, une pièce technique et buanderie, ainsi qu'un ascenseur desservant les étages supérieurs. - Au rez-de-chaussée : une seconde entrée menant à une splendide pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 46 m2, incluant un salon cathédrale ouvert sur une cuisine haut de gamme équipée, un cellier, ainsi que l'accès direct à deux belles terrasses de 90 m2 et au jardin exposé sud-est. Une suite parentale de 25 m2 avec salle de douche complète cet étage. - À l’étage : trois chambres supplémentaires avec salles de douche, chacune profitant de balcons privatifs. - Sous les combles : un dortoir aménagé de 24 m2, idéal pour accueillir des couchages supplémentaires et disposer d'un espace de jeux pour les enfants, agrémenté d'un filet suspendu et d'un balcon. Ce chalet comprend également deux places de stationnement extérieures privatives et quatre places intérieures dans un sous-sol sécurisé. Les remontées mécaniques du Prarion se situent à seulement 10 minutes, tout comme les domaines skiables de Chamonix. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes à pied, facilitant les déplacements dans la vallée. Ce programme de haute qualité est réalisé par une entreprise familiale reconnue, spécialisée dans la construction de biens de prestige depuis 1999. *Possibilité de récupération de TVA en optant pour la location en para-hôtellerie, prix HT 1 663 250 €. *Frais de notaire réduits pour ce programme neuf. Chalets supplémentaires disponibles à la vente : - Chalet Rania (4 chambres) 2 810 500 € - Chalet Reem (4 chambres) 2 600 500 € - Chalet Robin (4 chambres) 1 840 800 € Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pierre Fournier chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 7 62 28 18 08.

À Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un chalet de luxe entièrement rénové en 2023 par une entreprise locale de renom. Ce Chalet de luxe Megève à vendre s'étend sur une surface de 290 m² et se développe sur trois niveaux. Il offre une vaste pièce de vie sous charpente, une cuisine ouverte sur le séjour et un accès à une terrasse exposée Sud, offrant des vues imprenables sur les massifs et le village de Megève. L'espace nuit se compose de 7 chambres et 6 salles de bains, et vous pourrez également profiter d'un espace bien-être avec hammam. Un grand garage indépendant complète ce bien d'exception. Pour plus d'informations, demandez une visite vidéo.

Située dans un hameau tranquille à la sortie du charmant village du Biot, cette authentique ferme savoyarde représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de chalet dans un cadre alpin idyllique. Construite en 1893, la propriété comprend une maison principale indépendante, une grande annexe en pierre et bois sur deux niveaux, un mazot ainsi qu'un terrain environnant d'environ 2 400 m².**Présentation de la propriété :**Cette ancienne ferme s'étend sur deux niveaux plus un sous-sol, avec une emprise au sol d'environ 100 m². Elle inclut :- *Sous-sol :* une vaste cave principale et une seconde cave voûtée, idéale pour le stockage du vin ou un aménagement futur.- *Rez-de-chaussée :* entrée, cuisine équipée et séjour avec insert, deux chambres et une salle de bains avec douche et WC, accès extérieur à un cellier.- *Niveau supérieur :* une spacieuse grange ouverte avec poutres apparentes et plancher en bois, prête à être convertie en espace habitable supplémentaire (sous réserve d'obtention du permis de construire).**Dépendance :**Dépendance indépendante en pierre et bois sur deux niveaux, actuellement inhabitable :- *Rez-de-chaussée :* sol brut.- *Niveau supérieur :* plancher en bois.- Excellent potentiel de transformation en logement indépendant, studio ou atelier (non raccordé aux réseaux).**Extérieur :**- Terrasse couverte, parking privé, mazot et jardin.- Le terrain est composé de plusieurs parcelles, la maison et l'annexe étant légalement affectées à un usage d'habitation au Plan Local d'Urbanisme (PLU).- La superficie totale du terrain inclut une parcelle non attenante, idéale pour un projet potager ou des loisirs.**Construction et caractéristiques techniques :**- Maçonnerie en pierre au rez-de-chaussée, grange supérieure en bois et toiture en tôle d'acier (2015) en excellent état.- Toiture non isolée, chauffage électrique récent et fenêtres à double vitrage avec volets.- Fosse septique (non conforme aux normes actuelles).- La maison principale est habitable, mais nécessite une rénovation complète, y compris l'isolation et les finitions de la grange.- L'annexe est structurellement saine, mais doit également être entièrement rénovée. **Situation :**- Environnement paisible en campagne, à seulement 1,5 km du centre du village de Le Biot.- À 14 km de Morzine, 19 km de Thonon-les-Bains et 60 km de l'aéroport de Genève.- Orientation : Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle abondante et des vues agréables. Quelques propriétés voisines sont présentes, sans vis-à-vis direct.**État et potentiel :**- Le rez-de-chaussée principal est habitable, permettant une occupation sur place durant les travaux.- Idéal pour créer une maison alpine sur mesure, une location saisonnière ou un investissement locatif.- L'annexe présente un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour une résidence multigénérationnelle ou un espace de travail.**Pourquoi vous allez l'adorer ?**- Une propriété rare, chargée de caractère, avec une structure solide et un potentiel immense.- Environnement naturel et calme, avec de belles vues et un ensoleillement optimal.- Rez-de-chaussée habitable immédiatement pendant les travaux.- Dépendance indépendante à aménager.- Opportunité de plus en plus rare d'acquérir une ferme savoyarde traditionnelle.

Situés au cœur du prestigieux village des Praz à Chamonix, les Chalets des Praz représentent une opportunité d' achat Chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc. Avec des surfaces de 133 à 167 m², ces propriétés séduisent par leurs prestations de qualité, comprenant un sauna (chalet de 167 m²), un skiroom et de 4 à 5 chambres et suites. Leur emplacement privilégié, à seulement 400 mètres de la télécabine de la Flégère, assure un accès rapide au golf tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville de Chamonix. Nichés dans un environnement naturel préservé, ces chalets allient élégance alpine et confort moderne. Le village des Praz attire par son authenticité, son ambiance paisible et son panorama grandiose. À Chamonix, les activités s'étendent sur toutes les saisons : golf, randonnées, alpinisme ou ski en hiver, tout est réuni pour une qualité de vie incomparable. La ville, animée tout au long de l'année, propose de nombreuses boutiques, restaurants et événements culturels, le tout sous le regard majestueux du Mont-Blanc. Livraison prévue pour l'été 2026. Photos intérieures non contractuelles. VEFA : Chalets vendus neufs avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, ce Chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc est à vendre.