ventes d’appartements de luxe International (page 49)

Appartement à vendre à Capbreton, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'un séjour avec salon et cuisine ouverte, agrémentée d'une terrasse ensoleillée fermée par des baies vitrées. Il est également équipé d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée avec lits superposés et placard. Une opportunité à découvrir pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Capbreton.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement de caractère récemment rénové se situe aux portes de la vieille ville, à seulement 5 minutes à pied des Jardins de L'Europe et du lac. Cet appartement à acheter à Annecy offre une belle hauteur sous plafond et une disposition traversante. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie salon-salle à manger dotée d'une cheminée à l'éthanol, s'ouvrant sur un balcon terrasse ombragé et au calme. La cuisine américaine, entièrement équipée, rajoute une touche de charme à cet espace. À l'étage, une charpente apparente présente trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche. Un espace mezzanine est également disponible pour un bureau ou une bibliothèque. Cet appartement à vendre à Annecy combine charme et sérénité, offrant un cadre de vie agréable dans cette région Rhône-Alpes. La copropriété comprend 9 lots et les charges s'élèvent à 600 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

Rue de l'Université, proche du Musée du quai Branly. Dans une copropriété bien entretenue avec jardin intérieur, cet appartement de trois pièces de 66,95 m² Loi Carrez est situé au 3e étage au calme. Il comprend une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien en bon état, bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'une adresse prisée à proximité immédiate des commerces et des écoles. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe PARIS. Copropriété de 73 lots. Charges annuelles : 4200 euros.

L'Agence Principale vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Chatou, Yvelines, idéalement situé à proximité immédiate de la place Berteaux. Dans une petite résidence calme, verdoyante et bien entretenue, cet appartement se trouve au dernier étage, offrant une belle luminosité et une atmosphère paisible. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour de 26,25 m² ouvert sur une salle à manger avec cheminée de 10,91 m², le tout donnant sur un balcon et une loggia de 15,66 m² exposée Est, offrant une jolie vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15,68 m². L'espace nuit comprend un dégagement avec de nombreux rangements, deux chambres dont une donnant sur la loggia (11,63 et 11,83 m²), une salle d'eau, une seconde salle d'eau plus petite ainsi que des WC indépendants. Une belle cave et un double garage en sous-sol (avec possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules) complètent ce bien idéalement situé, à seulement 300 mètres de la gare de Chatou. Cet appartement de luxe à acheter à Chatou représente une opportunité rare dans le département des Yvelines, Île-de-France.

Invalides/Solférino - Dans un bel immeuble avec gardien à demeure, au 3e étage, cet appartement parisien de 87,62 m² loi Carrez est situé au cœur du prestigieux 7e arrondissement. Avec une atmosphère chaleureuse, il se compose d'une entrée, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain. Une cave complète ce bien. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe PARIS. Copropriété de 18 lots, dont 14 lots habitables. Charges annuelles : 3084 euros. Département Paris, région Île-de-France.

À quelques pas du centre historique et du parc de la Torse, cet Appartement à vendre à Aix-en-Provence est un bien d'exception situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce T5 lumineux bénéficie de plusieurs expositions, notamment Sud-Ouest, offrant une atmosphère paisible loin du brouhaha urbain. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte de près de 46 m2 procure une ambiance chaleureuse et conviviale, s'ouvrant sur l'extérieur. La partie nuit comprend 4 chambres avec placards intégrés, et la possibilité d'aménager le bien en un grand T4 selon vos besoins. La propriété se démarque également par son rooftop spectaculaire de 110 m2, idéal pour profiter de la vue et créer un espace de détente. Avec deux parkings privés en sous-sol accessibles par ascenseur, cet Appartement de luxe à acheter à Aix-en-Provence constitue une opportunité rare, alliant confort et nature. Disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

NEUILLY-SUR-SEINE, QUARTIER SAINT JAMES. APPARTEMENT TRAVERSANT À RENOVER AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE.Situé au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété des années 70, cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine se trouve à proximité des commerces de la rue Ernest Deloison.D'une superficie de 97 m² loi Carrez, l'appartement traversant est/ouest offre de magnifiques volumes et un large balcon orienté sud-est.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de réception lumineuse ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante (possibilité de cuisine ouverte), de deux chambres avec balcon proposant une vue dégagée sur un cadre verdoyant, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un dressing et de toilettes séparées.Ce bien est vendu avec une cave et un parking en option au prix de 35 000 €.Une chambre de service au rez-de-chaussée de l'immeuble est également disponible à l'achat.Cette offre d'achat appartement Neuilly-sur-Seine représente une opportunité rare dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Situé dans un quartier résidentiel paisible de Tamarin, cet élégant penthouse accessible aux étrangers offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. D’une surface de 160 m², l’appartement comprend trois chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux prolongé par un balcon, ainsi qu’un rooftop privé de 151 m² offrant une vue époustoufflante sur les montagnes et l’océan. Construction de qualité, en excellent état général. Un emplacement de parking privé ainsi qu’un stationnement invité complètent ce bien rare. Contactez-nous pour organiser une visite.

Niché dans une rue paisible près du Parc Georges-Brassens à Paris 15, des services de proximité et des établissements scolaires, cet appartement familial de 110 m² est situé dans une résidence bien entretenue avec gardien. Traversant et bien agencé, il propose une entrée menant à une agréable salle à manger, mise en valeur par une verrière qui sépare élégamment la cuisine entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, offrant une fonction buanderie et de nombreux rangements. Le séjour exposé sud-est bénéficie d'une belle luminosité et inclut un espace bureau. L'espace nuit distinct comprend un dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est pourvu d'un chauffage collectif au gaz, avec chaudière récemment remplacée. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir en supplément un emplacement de parking en sous-sol. À seulement 5 minutes à pied du Tramway T3a et à 8 minutes de la Ligne 13 du métro, cet appartement présente calme, volumes et vie de quartier, à proximité des transports et des espaces verts. Nombre de lots de la copropriété : 23. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardienne, nettoyage) : 5884€ soit 490€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement Paris 6ème à vendre propose une surface de 45m² (36.07m² loi Carrez) qui ne manquera pas de vous séduire. Avec ses beaux volumes de 4 mètres sous plafond, ses poutres apparentes et sa cheminée d'époque, cet espace incarne le charme parisien. Localisé au deuxième étage, il se compose d'une entrée, d'un agréable espace de réception/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre en mezzanine avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. C'est une opportunité unique pour un achat appartement Paris 6ème dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Au cœur de Courchevel Moriond, cet appartement chaleureux de trois chambres propose un mode de vie tout à pied. La pièce de vie dévoile une atmosphère feutrée et élégante et un agencement parfaitement optimisé, pour profiter de moments inoubliables après une journée sur les pistes. Le séjour ouvre sur un balcon avec une vue sur les reliefs enneigés. L’espace repas vous permet d’accueillir confortablement huit personnes. La cuisine ouverte Bulthaup, conviviale et fonctionnelle, s’organise autour d’un îlot central. Un bien rare à la vente se situe à deux pas des commerces et restaurants de la station. Ce bien est vendu meublé, avec un emplacement de parking, un grand cellier, et un casier à skis.

BARNES présente ce bien au fort potentiel dans le quartier de Goya. Actuellement enregistré comme local commercial/bureau, le bien a été entièrement rénové et aménagé pour un usage résidentiel, idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement. Il offre 80 m² habitables avec un spacieux et lumineux séjour, une chambre principale et une salle de bains complète avec douche. Il dispose également d’un agréable patio intérieur à usage privatif, apportant calme et espace extérieur. Le bien est prêt à accueillir une cuisine, toutes les préinstallations nécessaires étant déjà en place, permettant une personnalisation selon les goûts de l’acquéreur. Situé dans un immeuble classique de 1933, il bénéficie d’un ascenseur et d’un service de conciergerie. Il se trouve dans le quartier prisé de Goya, avec tous les services, commerces et excellentes connexions à proximité. Une occasion unique pour ceux en quête d'un appartement à acheter à Madrid.

Appartement à vendre à Clichy, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé dans une belle résidence de standing datant de 2018, cet appartement de 3 pièces est idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un double séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre avec penderies, une salle de bains avec espace buanderie, un dressing, et un toilette indépendant. Les pièces donnent accès à un balcon/terrasse spacieux de 20m², offrant une vue dégagée sur le jardin avec une exposition sud/ouest. Ce bien présente un excellent agencement, et il est possible d'aménager une deuxième chambre. Il est très calme, lumineux et en très bon état, avec le parking inclus. Proche de la ligne 14 du métro, à seulement 10 minutes, et à 300 mètres du tribunal, cette opportunité d'achat appartement de luxe Clichy mérite votre attention.

Découvrez un appartement d’exception, le dernier disponible, situé au premier étage d’un immeuble de standing à Tamarin, au pied de la montagne La Tourelle, sur la côte ouest de l’île Maurice. Ce logement haut de gamme offre des espaces généreux et lumineux, comprenant 3 chambres en suite, séjour, cuisine, WC commun, buanderie et balcon de séchage, pour une surface totale de 152,94 m². Cet appartement bénéficie d’une vue sur mer et d’un plunge pool. L’emplacement est idéal : à quelques minutes seulement des plages, spots de surf, parcours de golf, écoles internationales et commerces, ainsi que des activités nautiques et de loisirs. Les résidents profitent d’un équilibre parfait entre tranquillité et vie active, dans un cadre sécurisé et raffiné. Accessible aux acheteurs étrangers, cet appartement permet l’obtention d’un permis de résidence permanent, offrant une opportunité unique d’investir dans l’immobilier de prestige à l’île Maurice, tout en profitant d’un style de vie luxueux et serein. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception.

Situé aux deux derniers étages d'un immeuble récent construit en 2006, cet appartement en duplex de 163 m² est orienté sud et dispose de deux terrasses entièrement arborées, l'une de 40 m² et l'autre de 150 m². En excellent état, il comprend une entrée avec toilettes invités, un dressing, un monte-plat menant à la terrasse, ainsi qu'un vaste séjour donnant sur la terrasse de 40 m² avec des vues dégagées. La suite parentale possède un balcon, une salle de bains, une douche, des toilettes séparées et de grands dressings. Il y a également une deuxième chambre avec sa salle de douche et toilettes, ainsi qu'une grande cuisine Veneta Cucine avec un îlot central, s'ouvrant sur la terrasse. À l'étage, une pièce de loisirs ou bureau de 13 m² donne accès à une magnifique terrasse de 150 m², aménagée et arborée. Une cave et deux emplacements de parking viennent compléter ce bien. Sise dans le département Hauts-de-Seine, avec une sectorisation vers le collège et lycée Pasteur, cet appartement lumineux vous garantit calme et confort. Pour découvrir des biens comparables, contactez l’agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90. Prix : 3,269,000 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur - 4.01% TTC). Montant des charges courantes : 8,970 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2672€ et 3616€, établi pour un usage standard.

Bel appartement familial de 3 chambres à coucher avec garage, situé dans un quartier paisible et convivial du centre de Lisbonne, près de l'Areeiro. Avec une disposition très fonctionnelle, il offre un salon spacieux, une salle à manger, trois chambres dont une suite, deux salles de bains complètes et une cuisine avec accès direct à un patio commun. Ce patio est un avantage pratique pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie. Le quartier propose un jardin avec aire de jeux pour les enfants, ainsi qu'un accès facile aux commerces et transports. De plus, la propriété dispose d'une place de parking privée, un atout rare dans cette région. C'est un Appartement de luxe à acheter à Lisbonne.

À vendre appartement à Rueil-Malmaison, situé au cœur du Triangle d’Or, à proximité immédiate de la gare et des commerces, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Ce magnifique appartement, positionné au dixième étage d’une copropriété entièrement rénovée (ravalement, isolation, fenêtres, géothermie), offre une vue dégagée, un calme absolu, une excellente exposition et un emplacement de choix dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace confortable avec rangements, qui conduit à un lumineux séjour avec salle à manger. Cet espace peut être aménagé en chambre selon vos besoins, et s’ouvre sur un agréable balcon. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie praticité et confort. L’appartement comprend trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains, une buanderie, une salle de douche avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes. Pour compléter ce bien rare sur le secteur, vous bénéficierez d'un box, d'une place de parking et d'une cave. Ce bien est proposé en exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 3 lots, avec un montant moyen de la quote-part des charges courantes s’élevant à 4 900 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 820€ et 1190€, basé sur les prix de l'énergie des années 2021-2023. Tous les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293.

À vendre, un appartement spacieux situé rue de Provence à Versailles, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cet appartement charmant est à proximité de la rue de la Paroisse, de la place du Marché et de la gare Rive Droite.Occupant le 1er étage d’une petite copropriété familiale, il offre une superficie d’environ 88 m² avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,20 m, mettant en valeur le parquet, les moulures et la cheminée.L’entrée s'ouvre sur un large dégagement qui peut être aménagé en salle à manger, bureau ou chambre d’appoint. La cuisine indépendante, le séjour lumineux donnant sur un jardin, et les deux chambres chacune dotée de son propre espace d’eau (salle de douche et salle de bains) forment un ensemble fonctionnel et accueillant.L'appartement dispose également d'un chauffage individuel au gaz, d'une porte blindée et se trouve dans une copropriété calme et bien entretenue. Il est vendu avec une cave au 1er sous-sol et un emplacement de parking dans la cour. Un bien rare, empreint de l'authenticité versaillaise et idéal pour un achat d'Appartement à acheter à Versailles.

Situé dans le quartier renommé de Saint James à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre offre une surface généreuse de 211 m² en duplex, entouré d'un jardin de 250 m². Entièrement rénové avec des finitions de qualité, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec office, d'un double séjour qui s'ouvre directement sur le jardin orienté plein sud, d'une salle à manger, et d'un bureau orné de superbes boiseries. À l'étage, vous trouverez deux élégantes suites avec accès à un grand balcon, chacune pourvue de son dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu'une buanderie et une chambre supplémentaire avec salle de douche. La quatrième chambre, d'une superficie de 19 m², est aménagée en studio avec accès indépendant. Les prestations de cet appartement, qui peut être cédé meublé, sont de haute qualité, et offrent des vues dégagées sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. En option, deux parkings et un studio d'environ 18 m² au rez-de-jardin peuvent être acquis. Pour explorer d'autres biens similaires en off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, avec des honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 35 lots, et les charges annuelles s'élèvent à environ 9,400 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930€ et 1320€, basé sur les prix de l'année 2021.

À seulement vingt minutes de Strasbourg, cet appartement en triplex de 134 m² Carrez (158 m² au sol) attire par son style contemporain et son caractère unique. Situé dans une petite copropriété de deux lots à faibles charges, il offre un jardin privatif accessible depuis le rez-de-chaussée. L'architecture intérieure combine modernité et authenticité, avec des volumes généreux, une hauteur sous plafond cathédrale et des poutres apparentes qui ajoutent au charme du lieu.Dès l'entrée, un espace vestiaire aménagé donne le ton d'un agencement soigné. Le premier étage abrite une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'harmonise avec le salon et la salle à manger. Cet espace offre une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une bénéficiant d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et une buanderie. Un élégant escalier en acier de style industriel mène à la mezzanine, aménagée en bureau, parfaite comme espace de travail ou couchage d'appoint, ouverte sur la pièce de vie. Un garage fermé et trois places de stationnement extérieures complètent les atouts de cet appartement.Le jardin, accessible depuis le rez-de-chaussée, permet de profiter d'un cadre de vie paisible, dans une atmosphère résidentielle agréable. La localisation de ce bien offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités : écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, tout en préservant une qualité de vie à la campagne.Ce triplex se distingue par son caractère atypique et sa conception architecturale unique, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et authenticité. Un bien rare sur le marché immobilier, idéal pour ceux qui cherchent un logement alliant volumes, lumière et esthétisme, au sein d'un environnement privilégié dans le Bas-Rhin, région Alsace.Arrêt de bus à 1 min à pied (ligne 220 vers Strasbourg) et commerces à 5 min en vélo.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 600 et 880 euros.Contact : Joris 06.70.19.44.25Copropriété de 2 lots - dont 2 lots d'habitation.Charges annuelles : 928 euros.Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À VENDRE !! Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe 3 pièces de 75 m² se trouve sur la célèbre Croisette, à proximité des plages, des restaurants et du Palais des Festivals. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour, ainsi qu'à une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. L'espace nuit se compose de deux chambres avec chacune sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un emplacement de stationnement extérieur accompagne ce bien. Cet appartement à acheter à Cannes est idéalement situé pour un investissement locatif saisonnier ou comme résidence secondaire. N'attendez plus pour visiter cet excellent bien.

A 2 minutes à pieds de la plage de sable fin de Saint-Clair et des ses restaurants, appartement de type T4 de 88 m², situé au 1 étage(avec ascenseur norme PMR) d' une résidence très prisée et de standing, bénéficiant d'une grande (30 m²) et belle terrasse avec store électrique, et d'un espace intérieur tout confort. Grand séjour lumineux ( 42 m²), avec cuisine semie ouverte, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau, un wc séparé. exposition sud. Garage fermé.

À proximité immédiate de l'Arc de Triomphe, cet appartement Paris 16ème à vendre se situe au premier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1979, soigneusement ravalé et doté d'une gardienne à demeure. Ce studio rénové de 33,70 m² selon la Loi Carrez se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec toilettes, et d'un séjour/chambre avec cuisine ouverte. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de plain-pied de 22 m², entièrement végétalisée et en jouissance privative, offrant une exposition Nord-Ouest. Ce bien bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. DPE D. Loi Alur : Mandat n°21544 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Superbe appartement familial à vendre idéalement situé rue d'Alésia, à proximité du Parc Montsouris, dans le département Paris en région Île-de-France. Ce bien se trouve au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de bon standing. Il comprend un spacieux séjour lumineux de 30m², une cuisine indépendante entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, trois belles chambres au calme dotées de dressings, ainsi qu'un espace bureau, une buanderie, une salle d'eau à l'italienne et une salle de bains. Deux caves viennent compléter cet appartement. L'arrêt de métro Denfert Rochereau est accessible en 5 minutes à pied et l'arrêt de bus 62 se trouve à une minute. Proche de toutes les commodités, cet appartement présente des prestations soignées et un plan optimisé. Pour les intéressés, il s'agit d'un achat Appartement à acheter PARIS, avec 5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 40 lots, dont 30 dédiés à l'habitation.

A deux pas de la rue de Charonne et de la Place de la Bastille, dans une résidence récente de standing, l'agence Villaret vous propose cet appartement en dernier étage avec ascenseur. D'une surface de 47m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Calme, lumineux et vues dégagées. Une cave complète ce bien.