ventes d’appartements de luxe International (page 394)

Découvrez cet appartement à acheter à Cannes, situé au dernier étage d'une élégante bâtisse, implantée au cœur d'un écrin de verdure dans le département des Alpes-Maritimes. Ce bien d'exception offre de belles hauteurs sous plafond et un espace de vie lumineux, parfait pour un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux vastes chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Vous pourrez profiter d'une vue mer s'étendant des Iles de Lérins jusqu'au massif de l'Estérel. De plus, un garage est inclus pour votre confort, et la proximité immédiate des commerces vous permettra d'accéder facilement à toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de vente appartement Cannes.

Bel appartement à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans le quartier prisé de Fabron Napoléon III, cet appartement de 110 m² se trouve au sein de la résidence L’Arcadia, qui propose des services de haut standing tels que gardien, piscine, tennis et restaurant. Au troisième étage, il offre une exposition Sud-Nord avec une terrasse généreuse de 27 m², idéale pour recevoir. Actuellement à rénover, il permet une personnalisation complète pour créer l'appartement de vos rêves. Le plan traversant assure de grands volumes et une circulation agréable entre les espaces, comprenant : une entrée avec placards, un séjour reliant à la terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche et des toilettes invités. Climatisé, cet appartement représente une opportunité rare dans l'une des résidences les plus prestigieuses de Nice. Une cave et un garage complètent ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Nice.

Situé dans une ancienne maison de maître, ce penthouse contemporain d'environ 120 m² se trouve à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vaste et lumineuse pièce à vivre dotée d'une cuisine ouverte, prolongée par un balcon profitant d'une vue dégagée sur la mer. L'appartement comprend également quatre chambres en suite avec salles de douche et une buanderie. Un toit terrasse privatif de 100 m² couronne ce bien, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. C'est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Cannes. DPE : 91 (B) ; GES : 2 (A). ERP : informations sur les risques disponibles sur demande au +33650162419.

À quelques minutes à pied de la Croisette et des plages, cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, d'une surface d'environ 87 m², se distingue par son caractère unique et son ambiance loft. Dès l'entrée, les volumes impressionnants se dévoilent. La charpente apparente, les poutres en bois massif et les lignes sous toiture confèrent à l'ensemble une identité forte, peu courante sur le marché cannois. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et coin bureau, une configuration idéale pour recevoir ou télétravailler dans un cadre inspirant.La chambre semi-ouverte en suite prolonge harmonieusement l'espace principal et est complétée par une seconde chambre, une salle d'eau élégante et des toilettes séparées. Deux balcons viennent compléter ce bien, offrant une vue dégagée sur les toits de Cannes et une belle ouverture sur l'extérieur.Cet appartement atypique plaira aux amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique, lumineux et contemporain, près du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'un dernier étage.Il est possible d'acquérir un ou deux garages en supplément (37 500 € l'un), un atout précieux dans ce secteur recherché.Un bien rare à l'esprit loft prononcé, parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Appartement à vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN / HAMEAU : Découvrez cet appartement de 4 pièces de 138 m2 qui offre un cadre de vie exceptionnel face à la Méditerranée, parfait pour un achat Appartement de luxe Roquebrune-Cap-Martin. Un espace de vie baigné de lumière : Grâce à un vaste séjour avec un sol effet marbre grand format, l'élégance et la modernité sont au rendez-vous. Les larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et assurent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement est équipé de plafonds soignés avec éclairage intégré et d'un système de climatisation gainable discret.Des extérieurs à couper le souffle : Le véritable atout de ce bien se trouve dans ses deux immenses terrasses en bois exotique. Véritables pièces à vivre, elles offrent une vue panoramique sur la mer, le littoral et la Principauté de Monaco, le tout sans obstruction visuelle grâce aux garde-corps en verre. Un jardin arboré complète cet espace extérieur.Ce Rez-de-Jardin combine le confort d'un espace extérieur privatif à la sécurité et à la vue dégagée d'un étage élevé. Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour ceux qui apprécient les grands horizons. Deux places de parking et une cave sont incluses dans le prix.Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre, un appartement d'exception situé à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Six-Fours-les-Plages est situé au dernier étage, offrant une vue panoramique sur la mer et un esprit villa unique. Niché au cœur du quartier prisé du Brusc, cet appartement a été entièrement rénové en 2022 et développe environ 140 m² dans un style loft contemporain. Il vous surprendra dès l'entrée avec ses grands volumes et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur, prolongeant la perspective vers l'horizon. La cuisine sur-mesure, avec son îlot central, est pensée pour le partage et la convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, et deux salles de bains modernes. Les prestations comprennent un appartement traversant, de la climatisation réversible, un chauffage au sol, ainsi qu'un système de cinéma intégré. Profitez également de deux stationnements, dont un sécurisé, et d'une cave de 20 m². Avec un cadre de vie alliant mer et nature, le port du Brusc, ses restaurants, commerces et le charmant marché provençal sont à proximité. C'est une opportunité rare sur le secteur. Classe énergie D, Classe climat B. Les frais sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2660 €.

TOULON CENTRE VILLEDécouvrez cet appartement situé au premier étage d'un bel immeuble haussmannien en plein cœur de Toulon, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Ce bien se compose d'un plateau divisé en deux appartements : d'un côté, un T2 de 50m2, et de l'autre, un T3 de 67m2 actuellement loué en local professionnel, comprenant un hall d'entrée, un bureau, une grande pièce, une cuisine, une salle de bains avec wc et une salle d'archives.Une cave complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Toulon.

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 150 m² à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 5 pièces et 4 chambres, cet appartement offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Les parties communes, neuves et élégantes, ajoutent une touche de modernité.Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, cet appartement est une toile vierge prête à accueillir vos idées de décoration. Imaginez-vous transformer chaque pièce en un espace qui reflète votre style. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière abondante, créant une atmosphère accueillante.Les quatre chambres sont parfaites pour créer des espaces personnalisés. Imaginez une chambre principale spacieuse avec un dressing intégré ou une chambre d'enfant lumineuse. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses.Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commerces, restaurants variés et d'un parc pour des moments de détente. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des bus à 5 minutes à pied et des tramways à 10 minutes.Pour les familles, plusieurs écoles allant de la maternelle à l'élémentaire se trouvent à proximité, ainsi que des collèges accessibles en 10 minutes à pied. De plus, les crèches sont nombreuses, offrant une solution pratique pour les jeunes parents. En cas de besoin médical, des médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied, et des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement spacieux à Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Votre agence ORPI du secteur a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 90,01 m² carrez, situé rue de la Plaine dans le 20ème arrondissement de Paris, dans une copropriété bien entretenue, classé DPE C. Ce bien, idéalement positionné à proximité de Nation, se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour d'environ 37 m², donnant accès à une grande terrasse de 35 m². La première chambre bénéficie également d'un accès direct à l'espace extérieur, tandis que les deux autres chambres s'ouvrent sur la cour intérieure de la copropriété. Vous trouverez également une vaste salle d'eau équipée d'une double vasque et de WC, ainsi que des WC séparés. Côté copropriété, il convient de noter qu'un ravalement complet a été réalisé récemment. Le chauffage urbain récent apporte un confort thermique optimal. En outre, l'appartement est accompagné d'une belle cave ainsi que d'un box en option pour 25 000 euros, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Ce bien est une opportunité pour un achat appartement de luxe Paris 20eme Arrondissement. Référence agence : 4522.

Découvrez cet Appartement à vendre dans le 10ème arrondissement de Paris, au cœur de la région Île-de-France, idéalement situé à proximité du square Montholon. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille, cet appartement familial dispose d'une superficie de 117,64 m² selon la loi Carrez et se compose de cinq pièces, dont trois chambres. Vous trouverez une entrée menant à un double séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et toilettes, et deux autres chambres tranquilles donnant sur cour, accompagnées d'une salle de douche avec toilettes. Le style ancien est mis en avant avec un parquet en point de Hongrie, des moulures et des cheminées. Les volumes généreux sont accentués par une hauteur sous plafond de 3,20 m. De plus, une cave complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat Appartement de luxe Paris 10ème.

Dans le très recherché quartier Mazarin, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement de 175 m2 marie avec justesse l'élégance de l'ancien et le confort du contemporain. Le vaste séjour de 46 m2, doté d'une hauteur sous plafond de 3,80 m, offre de beaux volumes et une lumière généreuse. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une climatisation intégrée et s'ouvre sur une agréable cour-jardin d'environ 58 m2, rare espace extérieur en plein centre-ville. L'appartement comprend une première chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre avec salle d'eau et accès direct au jardin, ainsi qu'une spacieuse suite en rez-de-jardin inférieur, dotée d'une grande salle de bains. Le niveau inférieur propose également plusieurs pièces annexes, permettant d'aménager selon les besoins une buanderie, une salle de sport, un home cinéma ou une cave à vin. Ce bien se distingue par sa calme atmosphère, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale de charme ou un pied-à-terre raffiné au coeur de la ville. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 7 - Charges annuelles votées: 1000 EUR - Pas de procédures en cours Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo Agent co EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Situé à proximité des commerces de la rue Cler et de la rue Saint-Dominique, cet appartement à vendre dans le 7ème arrondissement de Paris offre une surface de 58,20 m² au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, au calme grâce à son emplacement donnant sur une grande cour. En très bon état, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien, particulièrement bien placé pour un achat appartement Paris 7ème.

Llinares Immobilier vous présente un superbe appartement Marseille 9ème à vendre : un magnifique duplex de 85m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence dans un secteur recherché du 9ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon agrémentée d'une cheminée, apportant charme et convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. L'étage se compose d'une troisième chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse de 21m² avec cuisine extérieure, baignée de lumière tout au long de la journée, idéale pour des moments de détente tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville. Un double box est inclus. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du nouveau tramway, cet appartement à acheter Marseille 9ème offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Rare dans ce secteur très recherché, à visiter sans tarder.

Situé dans une copropriété de standing, cet appartement de 4 pièces entièrement rénové par un architecte vous séduira par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Cet Appartement de luxe à acheter à Cannes comprend un salon séjour avec deux baies à galandage s'ouvrant sur une superbe terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la baie de Cannes. La cuisine sur mesure, avec un îlot arrondi, est idéale pour les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose également de 3 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de douche et WC. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. DPE : 92 (B) ; GES : 2 (B). Pour plus d'informations sur les risques, contactez-nous au +33650162419.

Dans un cadre raffiné et confidentiel, ce duplex T3 est proposé à la vente. Situé au sein d'une résidence entièrement réhabilitée de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement développé avec une distribution équilibrée offre un espace séjour avec cuisine ouverte aux lignes élégantes et aux finitions de qualité. Il comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC pour un quotidien fonctionnel. À l'étage, une suite indépendante ajoute une touche d'élégance à l'espace nuit, assurant une séparation naturelle entre les espaces de vie et d'intimité. C'est une adresse de caractère, combinant confort contemporain et conception soignée, pour un bien prêt à vivre au cœur d'Arcachon et à proximité du Parc Mauresque. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir l'Appartement Orlando, un appartement CHAMONIX MONT BLANC à vendre, niché dans une charmante petite résidence au cœur du paisible village des Grassonnets. Ce secteur tranquille bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux sentiers de randonnée du Petit Balcon Sud et Nord, ainsi qu'à une piste de ski de fond. Les célèbres domaines skiables des Grands Montets, de la Flégère et du Tour se trouvent également à proximité, idéaux pour les passionnés de sports d'hiver.L’Appartement Orlando représente une opportunité parfaite pour quiconque envisage un achat appartement CHAMONIX MONT BLANC, offrant un pied-à-terre confortable et idéalement situé dans la Haute-Vallée, où les biens immobiliers sont rares sur le marché.Composition de l’appartement :- Séjour spacieux avec cheminée en pierre, ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest et une terrasse privative de 34 m² offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc.- Cuisine ouverte sur le séjour, équipée d’appareils modernes.- Chambre parentale avec coin d’eau.- Chambre secondaire, parfaite pour un enfant.- Salle de bain avec douche.- Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur :- Grande chambre avec rangements.- Salle de bain avec douche, baignoire et sauna.- Local technique avec espace buanderie.Annexes :- Place de parking extérieure.- Local à skis.- Abri de jardin.Une opportunité rare :Ce type de propriété est exceptionnel à la vente dans ce secteur. Saisissez cette occasion unique de posséder un appartement à acheter CHAMONIX MONT BLANC, dans un cadre idyllique, proche des pistes et des sentiers, avec des vues à couper le souffle.Pour plus d’informations, contactez Philippe Dirmikis au +33 (0)6 11 74 18 38 chez Chamonix Sotheby’s International Realty.

Situé au cœur de l'hypercentre d'Annecy, cet appartement à vendre présente une rénovation contemporaine d'un lieu chargé d'histoire. Entièrement remis au goût du jour, cet Appartement de luxe ANNECY allie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes. À l'entrée, une buanderie intégrée et un grand placard sur mesure témoignent de la qualité des aménagements. Le parquet confère une atmosphère chaleureuse, tandis que l'exposition sur cour offre un calme appréciable en pleine ville. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine attenante, entièrement équipée, avec un îlot central qui invite à la convivialité dans une ambiance raffinée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité. Un espace modulable au palier permet d'aménager un dressing ou un bureau, parfait pour le télétravail. Une cave d'environ 7 m² complète le bien, idéale pour le rangement en centre-ville, ainsi qu'un local à vélos partagé. La qualité de vie est accentuée par la proximité des commerces, restaurants, ruelles pavées, le Pâquier et les rives du lac, accessibles à pied. Une opportunité d'achat Appartement de luxe ANNECY à ne pas manquer. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE en cours de réalisation. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Dominique 06 61 75 80 10. Copropriété de 4 lots, dont 2 lots habitation. Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

1894 - L'immobilier vous propose Appartement T3 récent avec deux terrasses – Résidence sécurisée – Quartier Les OlivesVenez découvrir ce bel Appartement T3 de 63,5 m², situé dans une résidence récente de 2018, sécurisée et idéalement placée à moins de 10 minutes de La Valentine, dans le cœur du village des Olives.L'appartement se compose d'un spacieux salon-cuisine de 27 m², très lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud de 14,5 m². La partie nuit offre 2 chambres, dont une équipée d'un point d'eau et donnant accès à une seconde terrasse de 9,5 m², exposée nord, parfaite pour profiter d'un espace extérieur plus ombragé.Vous bénéficierez également de tout le confort moderne : - Climatisation dans le salon et dans une chambre - Immeuble récent aux normes actuelles - Place de parking privative en sous-sol Côté localisation, tout est à portée de main : - Commerces et écoles accessibles en 5 minutes à pied - Proximité des axes pour rejoindre La Valentine rapidement - Taxe foncière 1620 euros - Charges mensuelles 105 euros --- Prix : 240 000 € Un appartement fonctionnel, moderne et idéalement situé. Venez découvrir ce Appartement de luxe à acheter Marseille 13eme Arrondissement !Honoraires à charge vendeur. Contact : 06.99.83.87.82 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°.907 948 947 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14997

Vaugirard - Idéalement situé, au cœur du 15e arrondissement de Paris, dans une résidence sécurisée de 1970 avec gardien, cet appartement familial de 3 pièces, d'une superficie de 67.02 m² selon la loi Carrez, dispose d'un balcon filant. Situé au cinquième étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique entre Vaugirard et Commerce, tout en offrant un calme appréciable. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements qui dessert un plan optimisé sans perte d'espace, d'une belle pièce de vie lumineuse pouvant être configurée en double séjour ou en séjour simple, d'une cuisine indépendante, d'une chambre (avec possibilité d'une deuxième chambre), d'une salle de bains et de toilettes séparés. Une cave et un emplacement de stationnement dans le garage complètent cet ensemble. Copropriété de 107 lots, dont 41 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4266 euros. Opportunité à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe Paris ou une vente Appartement de luxe Paris.

À Clichy, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, cet appartement à vendre de 74 m² se situe à proximité de la place des Martyrs, des commerces et du métro. Dans une petite copropriété des années 1930 bien entretenue, cet appartement comprend un spacieux salon/salle à manger de 34 m², une cuisine séparée, deux chambres, deux salles de bains et deux toilettes. En bon état général, il offre de jolis volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur un environnement arboré. Ce bien de qualité est vendu avec une cave. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Clichy. Bien soumis au régime de la copropriété. Contactez Annika ÖHLIN au 06 19 02 17 54.

Niché au cœur du prestigieux quartier de Hivernage à Marrakech, cet appartement exceptionnel est à vendre. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des meilleurs restaurants, hôtels et commodités. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 95 m² offre une vue imprenable sur la célèbre Mosquée Koutoubia, rendant chaque lever et coucher de soleil mémorables. Ce bien se compose de deux belles chambres, d'un espace de vie lumineux et confortable, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. La salle de bain peut être aménagée selon vos préférences. La résidence, bien entretenue et sécurisée, assure confort et sérénité. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat à Marrakech, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre de qualité ou d’un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Paris 8ème. Marceau. Église Américaine. Belle résidence de 1977 de standing. Situé au 5ème étage avec ascenseur, le groupe Saint Ferdinand vous propose un appartement de 125m² : entrée avec dressing, double séjour donnant sur un balcon avec vue sur la Tour Eiffel, 3 chambres spacieuses également sur balcon, cuisine, salle de bains avec douche et wc, salle de douche avec wc, toilettes séparées, et de nombreux rangements. Ce bien dispose d'une double exposition : Ouest pour la pièce de vie et Est côté nuit. Climatisation. Bon état général. Un parking et une cave viennent compléter ce bien. À proximité du métro, des commerces et des écoles, entre l'Arc de Triomphe et Alma Marceau, au cœur du Triangle d'Or. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Paris 8ème. Honoraires 4,80% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : C. GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1.470€ et 2.000€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Montant prévisionnel des charges de copropriété : 7548€ annuels. Procédure en cours : NC. Nombre de lots en copropriété : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du plateau de Poitiers, cet appartement de type 6 de 190 m² avec une agréable terrasse de 27,4 m² et une charmante petite serre est à vendre. En plus de ses caractéristiques exceptionnelles, il offre la possibilité de détacher un appartement de type 1 de 39,40 m² sans travaux pour générer un revenu locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'un vaste séjour de 42 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, d'un second séjour de 27 m² agrémenté d'une cheminée en marbre et d'une cuisine annexe, ainsi que de 4 grandes chambres de 16 à 23,5 m², dont 2 possèdent une salle d'eau privative. Vous disposerez également de deux autres salles d'eau et de deux WC séparés. Le potentiel locatif de l'appartement type 1 serait intéressant, avec un revenu estimé à 5.520 € par an. Il inclurait une entrée, une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine, une salle d'eau et un WC. Le bien comprend également une buanderie, une mezzanine et deux caves. Vendu sous le statut de la copropriété, le nombre total de lots s'élève à 27, avec des charges mensuelles moyennes de 371 € (comprenant le chauffage grâce à une chaudière neuve). Aucune procédure n'est en cours. Prix de vente incluant les honoraires : 445.000 euros, à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Il est estimé que les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se chiffrent entre 3.427 et 4.637 euros, les prix étant indexés sur 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du port de Saint-Jean-Cap-Ferrat et des plages, dans l’une des adresses les plus convoitées de la Côte d’Azur, cet appartement d’exception de 129 m² incarne le luxe discret et l’art de vivre méditerranéen. Situé au sein d’une résidence de grand standing, récente, sécurisée et dotée d’une piscine ainsi que d’un ascenseur, ce bien rare séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et l’harmonie de ses volumes. Dès l’entrée, un hall élégant introduit un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée et de larges ouvertures sur l’extérieur. L’espace de réception, raffiné et chaleureux, invite à la convivialité comme à la détente. L’appartement propose deux chambres luxueuses, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité. La cuisine indépendante, entièrement équipée et prolongée par une buanderie attenante, allie fonctionnalité et esthétisme. Toutes les pièces principales, à l’exception de la cuisine, s’ouvrent sur une superbe terrasse de 47 m² exposée sud-ouest et sans vis-à-vis. Véritable prolongement des espaces intérieurs, elle offre un aperçu enchanteur sur la mer Méditerranée et les collines environnantes — un cadre privilégié pour profiter du soleil azuréen en toute sérénité. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : climatisation réversible, sols en marbre et parquet massif, domotique dernière génération, système d’alarme, aspirateur centralisé, nombreux rangements sur mesure. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Parfaitement entretenu, ce bien constitue une résidence principale ou secondaire idéale, à proximité immédiate des restaurants gastronomiques, des boutiques de luxe, du port de plaisance et des plages. Un bien rare en copropriété, conjuguant emplacement d’exception, confort moderne et élégance intemporelle au cœur de la presqu’île la plus exclusive de la Riviera.

** BAISSE DE PRIX ** ** EXCLUSIVITE ** A 15 min a pied de la Croisette et du centre de Cannes, dans le prestigieux quartier de la Californie, ce superbe 3 pièces de 111 m², situé dans une résidence bourgeoise au calme, offre le charme de l’ancien et des prestations de qualité. Spacieux et lumineux, dans un magnifique style Bourgeois, il se distingue par sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif d’origine, ses moulures et ses cheminées en marbre. Il comprend un grand séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante haut de gamme signée BOFFI, une chambre de maître avec salle de bains, douche et WC, ainsi qu’une seconde chambre confortable et une deuxième salle de couche avec WC. Un parking privatif un grenier et une cave viennent compléter ce bien rare. À proximité des commerces, écoles, transports, et à quelques minutes de la Croisette. Un bien de caractère, idéal en résidence principale ou secondaire.