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iad France - Tommy Couillaud vous propose : EXCEPTIONNEL LOFT TRIPLEX EN ATTIQUE DE 177m2 + 17m2 DE TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE + DOUBLE GARAGE À VENDRE DANS LE QUARTIER FONDERIE. Au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, ce loft triplex de 177m2, accompagné de sa terrasse de 17m2, offre une vue dégagée sur les Vosges et la plaine sportive. Situé au cœur du quartier dynamique de la Fonderie à Mulhouse, à proximité de la gare et de toutes les commodités, ce loft est issu de la transformation d'une ancienne usine de l'âge industriel mulhousien entièrement rénovée. Ses atouts majeurs : Extérieur : - Loft situé au 4ème (dernier) étage avec ascenseur. - Calme absolu tout en étant à proximité de la gare, du tram, des commerces et du centre-ville. - Sécurité renforcée (résidence privée avec portail électrique, digicode, interphone). Intérieur : - 3 niveaux distincts dans le loft. - Design contemporain avec charme industriel, béton ciré, métal et verrières, offrant des volumes exceptionnels. - Exposition sud-ouest et grandes baies vitrées garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Terrasse privative de 17 m², idéale pour des moments de détente, offrant des vues dégagées sans vis-à-vis. - Prestations de qualité : double cuisine (principale + kitchenette), cuisine ouverte à l’américaine, chauffage au sol. - 3 chambres, 3 WC, 2 salles de bain, et un espace modulable sur la mezzanine pour diverses activités. - Dernier étage avec plateau polyvalent, kitchenette équipée, WC séparés et accès à la terrasse privative. BONUS : - Un DOUBLE GARAGE fermé avec porte motorisée, incluant une borne de recharge pour véhicule électrique. - 1 cave de rangement moderne de 4m2 au 1er étage de l’immeuble. Cette propriété, située dans le département Haut-Rhin en région Alsace, allie style architectural, volumes spectaculaires et confort moderne. Elle constitue un véritable coup de cœur. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, ce Loft de luxe à acheter à Mulhouse ne restera pas longtemps sur le marché !

iad France - Audrey Weissen vous propose un appartement à vendre à Montrouge, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cet appartement d'exception, situé aux portes de Paris, est un duplex de 200 m² (173 m² habitables et 113.57 m² de rooftop privé) offrant une vue panoramique sur Paris, incluant la Tour Eiffel. Dans un immeuble Art Déco des années 30, ce bien se trouve au 3ème et dernier étage. À l'entrée, un espace de rangement sur mesure et un coin bureau discret mènent à une pièce de vie spacieuse de plus de 74 m², lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et sa triple exposition. La cuisine ouverte est aménagée avec un îlot central et donne sur la salle à manger et le salon avec cheminée, créant un cadre convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les équipements modernes incluent la domotique, la climatisation réversible, un système audio multiroom et de nombreux autres détails pensés pour un confort optimal. L'appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage supérieur, un salon d'été avec cuisine s'ouvre sur un rooftop végétalisé de plus de 110 m², sans vis-à-vis et idéal pour profiter de l'extérieur. Le quartier offre un emplacement privilégié, combinant la dynamique de Montrouge à la tranquillité de Châtillon. À proximité : commerces, écoles, parcs et excellentes connexions de transport (métro ligne 4, ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris Express). Ce bien comprend également une cave privative et un box fermé en supplément. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'appartement de luxe à Montrouge.

Charmant appartement 2 pièces à vendre à Paris, dans le quartier du théâtre de l'Atelier. Si vous souhaitez vivre au cœur d'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, cet appartement de 31 m², idéalement situé près de la place Charles Dullin, est une opportunité à considérer. En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par son excellent état et son agencement optimisé. De plain-pied, il offre un accès facile et confortable, tandis que la construction en pierre et brique témoigne du charme parisien. Votre futur chez-vous se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte moderne et d'une chambre accueillante, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage collectif au gaz et au chauffe-eau également collectif, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, une cave est incluse avec le bien. Ce bien se trouve dans le département Paris, en région Île-de-France.

Au coeur du Busca, un des secteurs les plus prisés de Toulouse, découvrez un rez-de-jardin exceptionnel où calme, modernité et cadre verdoyant se rejoignent harmonieusement. À deux pas du Jardin des Plantes, cet appartement rare se situe dans une résidence intimiste de seulement 13 lots, conçue pour offrir un confort de vie privilégié. Dès l'entrée, la pièce de vie impose par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle s'ouvre naturellement sur une élégante terrasse, prolongée par un jardin privatif de 35 m², totalement à l'abri des regards -- un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour recevoir ou profiter de la sérénité des lieux. La cuisine, au design contemporain et parfaitement équipée, s'intègre à merveille dans cet espace. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain raffinée, des toilettes séparées ainsi qu'un vaste cellier, offrant une praticité rare en ville. Les équipements de qualité sont nombreux : climatisation, ballon thermodynamique, menuiseries Technal. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier performance et élégance. Un stationnement sécurisé vient compléter ce bien. Cet appartement moderne et apaisant, situé dans un quartier d'exception de la Haute-Garonne, représente une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat Appartement de luxe à Toulouse.

À vendre, Appartement à LE GRAU-DU-ROI, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux duplex de 84 m², au premier étage d'une résidence de standing, est orienté Est/Ouest, assurant luminosité et tranquillité. Au premier niveau, vous trouverez une chambre agréable avec balcon, offrant une vue paisible sur une pinède. De l'autre côté, un séjour lumineux de 40 m² et sa cuisine équipée donnent sur une terrasse côté port, idéale pour admirer votre bateau. Une salle d'eau rénovée et des WC séparés complètent cet étage. Au dernier niveau, deux chambres profitent d'un solarium de 18 m² avec vue sur l'eau, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Ce bien comprend également un accès direct à un quai privatif avec un grand appontement de 4 x 16 m, un parking privé, et un garage de 18 m². Commerces à proximité, parfait pour un cadre de vie agréable ou des vacances en famille.

À vendre, cet appartement de 67,87 m2 situé dans une petite copropriété sur le secteur ensoleillé des Pêcles, à proximité du centre piéton de Chamonix-Mont-Blanc. Ce bien comprend une entrée dans la cuisine, un grand séjour donnant sur une terrasse privative de 24 m2 offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. On y trouve également une chambre avec WC et lavabo ensuite, une seconde grande chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un escalier mène à une grande cave voutée. Idéal pour un achat Appartement de luxe Chamonix-Mont-Blanc, cette propriété est située dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À Reims, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne, cet appartement 5 pièces de 147 m2 est à vendre. Situé en plein cœur du centre historique, à proximité immédiate de la Cathédrale et de la place du Forum, cet appartement dégage un charme indéniable. Son style parisien, ses hauts plafonds et son parquet ancien créent une atmosphère élégante et chaleureuse. L'entrée vous mène à un grand salon-séjour traversant, lumineux, avec de beaux volumes et une cheminée qui ajoute au caractère de cet espace. La cuisine, à aménager selon vos préférences, offre un beau potentiel de personnalisation. Côté nuit, trois vastes chambres vous accueillent : l'une avec sa salle de bains attenante, les deux autres équipées chacune d'une salle d'eau. La situation est idéale, alliant patrimoine et vie urbaine, à proximité de restaurants, terrasses et commerces. Le tramway se trouve au pied de l'immeuble, et la gare TGV est accessible en une dizaine de minutes à pied, mettant Paris à seulement 45 minutes. Cet appartement de caractère, spacieux et lumineux, est localisé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Reims. Une opportunité à ne pas manquer.

Paris VII - Gros Caillou - Appartement 2 chambres - Balcon - Vue exceptionnelleEngel & Voelkers a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement à rénover, situé au cœur du quartier du Gros Caillou, dans un immeuble d'angle en pierre de taille de bon standing, avec des parties communes très bien entretenues.Au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 73,31 m² au sol (72,69 m² loi Carrez) offre un plan parfaitement optimisé, une belle luminosité et un balcon filant avec une vue à plus de 180°, incluant une vue magnifique sur la Tour Eiffel depuis le séjour et sur le Dôme des Invalides.L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec quatre portes-fenêtres donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une suite avec salle de bains privative, d'une salle de bains supplémentaire, de deux toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien.DPE : F/404 - GES : C/13Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2300€ - 3000€Copropriété de 25 lots, charges annuelles moyennes : 2 800 €Pas de procédure en coursHonoraires de transaction TTC à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDécouvrez cet appartement de luxe à acheter à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France.

Situé au 3ème étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille construit en 1900, cet appartement de 91 m² allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'une hauteur sous plafond agréable. Rénové par un architecte, son agencement optimisé garantit un espace de vie fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée (Miele) et un espace salle à manger de 25 m², prolongé par un élégant séjour de 25 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 20 m² et 11,6 m², une salle d'eau centrale accessible depuis chaque chambre, une buanderie, et un WC indépendant. Ce bien d'exception est complété par une cave de 11,5 m². Idéal pour un achat Appartement de luxe à Paris, cet espace raffiné est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige, situé à proximité de Saint-Philippe-du-Roule et du Triangle d'Or. Bien soumis au statut de la copropriété : 29 lots Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 4 068 € Taxe foncière : 1 996 € DPE : E (318) – GES : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 170 € et 3 000 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Parfaitement situé entre l'avenue Montaigne et le Faubourg Saint-Honoré, cet appartement jouit d'une adresse prestigieuse au cœur du 8ème arrondissement. À deux pas des Champs-Élysées, de la Madeleine, et du Triangle d'Or, le quartier offre un cadre de vie raffiné, mêlant bâtiments haussmanniens, boutiques haut de gamme, restaurants célèbres et galeries d'art. Cette rue élégante et paisible se distingue par sa proximité immédiate avec des commerces de qualité, les transports (métro Saint-Philippe-du-Roule, Franklin D. Roosevelt, Miromesnil) et les écoles réputées du quartier. Une adresse rare, symbole du Paris chic et résidentiel, idéale pour ceux en quête de calme, d'élégance et de centralité.

Engel & Völkers vous propose cet appartement à vendre à Paris, d'une superficie de 45,41 m² Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble récent bien entretenu, sécurisé par digicode, interphone et gardien à demeure. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec buanderie et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement est lumineux, avec un plan optimal et fonctionnel. Il bénéficie d'une excellente situation dans le quartier de la Muette avec une vue sur le haut de la Tour Eiffel. Copropriété de 98 lots sans procédure en cours. Charges moyennes annuelles : 2 960 €. Chauffage collectif au gaz. DPE : D (189) - GES : D (40). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 714€ - 966€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier résidentiel de La Muette, renommé pour la qualité de son environnement et à proximité du jardin de Ranelagh, du marché couvert de Passy, ainsi que de nombreux commerces de bouche réputés. La sectorisation scolaire est celle de Janson de Sailly, avec des établissements prisés comme l'EIB Lamartine, Gerson, Saint-François d'Eylau et l'Institut de la Providence. Transports : La Muette (ligne 9), Passy (ligne 6), RER C (Boulainvilliers), Bus : 22, 32, 52 et 63.

En vente, au cœur du Marais, cet appartement à rénover est situé au 4e et dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, offrant un cadre plein de caractère. Avec une surface de 50 m² au sol (39 m² Carrez), cet espace se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les tomettes, poutres apparentes et mansardes confèrent à cet appartement un charme unique, offrant un fort potentiel de transformation. Idéal pour ceux souhaitant créer un lieu à leur image. Atouts : - Le charme d'un ancien hôtel particulier - La perspective d'un dernier étage calme et lumineux - La tranquillité d'une cour arborée - La présence d'un gardien à demeure - Proximité avec toutes les commodités À prévoir : rénovation complète (DPE G). Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. DPE : G/459 GES : E/64 Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie : 1350€ - 1850€ Charges annuelles : 2765€ Copropriété de 75 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé à proximité des lignes de métro 1 et 11, de l'Hôtel de Ville, ainsi que de l'Ile-Saint-Louis et de la Place des Vosges.

Dans une résidence moderne et sécurisée, cet appartement 3 pièces de 82,43 m², situé au 7e étage avec ascenseur, est à vendre à Paris, dans le département Paris en Île-de-France. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse filante d'environ 14 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Bien à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement. La copropriété est très sécurisée, dotée d'un grand ascenseur (13 personnes) et d'un parking en sous-sol. Le secteur est calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 77. Procédure en cours : aucune. Charges de copropriété : 538 € / trimestre, soit 2 154 € / an. DPE : Classe E (329 kWh/m²/an). GES : Classe B (10 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 060 € et 2 830 €. Honoraires de transaction de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 780 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Situé dans le secteur résidentiel recherché de la Villa Lourcine, dans le 14e arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un cadre calme, familial et très sécurisé. Le quartier est apprécié pour son ambiance agréable, sa proximité avec les écoles, les commerces de proximité, les espaces verts ainsi que les axes Montsouris/Dareau. Les transports sont rapidement accessibles, assurant une liaison directe avec les principaux pôles de la rive gauche.

Engel & Völkers vous propose cet appartement à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris. Ce charmant deux-pièces de 34,44 m² (loi Carrez) a été entièrement rénové avec des finitions de qualité et est vendu meublé.L'appartement est particulièrement lumineux et bénéficie d'un cadre paisible, donnant sur une rue calme et un jardin arboré de la copropriété voisine. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux courts de tennis de Pereire, situés à seulement 3 minutes à pied, ainsi qu'au parc Monceau à 10 minutes.Il comprend : une entrée avec rangements intégrés, une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine. Avec deux larges fenêtres à double vitrage, l'appartement assure un confort thermique et acoustique, tout en profitant d’une exposition sud-ouest optimale.L'immeuble, bien entretenu, est sécurisé par la présence d'une gardienne. L'appartement est également doté d'un système d'alarme, d'un chauffage collectif au gaz, et le ravalement de façade a été voté et déjà réglé, ce qui garantit une valorisation future du bien.Les commodités à proximité sont un atout supplémentaire : commerces et transports se trouvent à moins de 10 minutes, avec quatre stations de métro facilement accessibles (Pereire à 415 m, Neuilly Porte Maillot, Porte de Clichy, Tram T3 à moins de 4 minutes). Ce bien est complété par une cave saine en sous-sol. De plus, nous proposons un autre appartement de 34 m² mitoyen, une belle opportunité d'investissement.Copropriété de 130 lots avec des charges mensuelles moyennes de 211€. Aucun litige en cours. Le DPE est noté C (133) et le GES C (27), avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 340€ et 510€. La taxe foncière est de 982€, et les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur.Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le quartier Wagram - Pereire se distingue par son ambiance chic et tranquille, entre l’élégance haussmannienne de l’avenue de Wagram et les larges allées arborées du boulevard Pereire. Bien desservi par les transports en commun, il conserve une atmosphère de village tout en offrant accès à divers commerces, marchés réputés et établissements scolaires de qualité. Les espaces verts, tels que le parc Monceau, ainsi que les installations sportives comme les terrains de tennis, enrichissent la qualité de vie. Wagram - Pereire est prisé des familles et des professionnels recherchant calme et standing, représentant une belle valeur dans le secteur immobilier parisien.

Au cœur du Triangle d'Or, cet appartement à vendre à Paris, d'une superficie de 134 m², a été entièrement rénové pour offrir une harmonie parfaite entre élégance parisienne et confort contemporain. Situé au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur, il se distingue par sa belle luminosité et ses prestations de qualité. \Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vestibule menant à un double séjour lumineux, agrémenté de grandes fenêtres, de moulures d'époque, d'un parquet en point de Hongrie et d'une cheminée en marbre. La cuisine ouverte, élégamment équipée, ajoute une dimension conviviale à cet espace. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative, tandis qu'une seconde chambre avec bureau, une salle de douche indépendante et des toilettes invités viennent compléter ce bien. \L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,10 m, d'une orientation Ouest, d'une climatisation intégrale et d'une cave saine de 10,32 m². Un stationnement peut être envisagé à proximité. \Parfaitement entretenu et sécurisé par la présence d'un gardien, cet immeuble de prestige est situé dans une adresse prisée de Paris. Ce bien, alliant charme haussmannien, volumes généreux et confort moderne, est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Paris, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. \Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 102 lots. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles de copropriété : 405 €. DPE : E (260) – GES : B (8). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 100 € et 2 870 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. \Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, la rue Marbeuf offre un cadre de vie exceptionnel entre maisons de couture, palaces, restaurants étoilés et galeries d'art.

Dans un bel immeuble ancien au 4ème étage avec ascenseur, Engel & Völkers vous propose cet appartement à vendre à Paris de 66,35m² Carrez. Ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre (possibilité d'une seconde), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Une cave accompagne ce bien. L'appartement, calme et lumineux, a su préserver le charme du style ancien avec sa cheminée et son parquet. L'immeuble, sécurisé, dispose d'un digicode, d'un interphone et d'une gardienne à demeure. Situé dans le département de Paris et la région Île-de-France, cet appartement de luxe Paris à vendre se trouve dans le quartier Ternes, proche du parc Monceau et de nombreux commerces, marchés et espaces verts. Transport : Métros ligne 2 (Ternes), ligne 1 (Charles de Gaulle Etoile), ligne 6 (Charles de Gaulle Etoile) et RER A. Les charges annuelles s'élèvent à 5160€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Découvrez cet Appartement à vendre dans le quartier recherché de Gros Caillou, Paris VII. Engel & Völkers vous propose un lumineux duplex, situé au 2ème étage d'une résidence de standing, au calme d'une impasse. Rénové avec soin, cet appartement de 88 m² dispose d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un large balcon, d'une cuisine américaine haut de gamme, de deux chambres également sur balcon, d'un dressing aménagé, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Vous apprécierez la vue verdoyante sur l'église Saint-Pierre du Gros Caillou, à deux pas des commerces et de la rue Cler animée. Ce bien se distingue par ses matériaux élégants, son excellente luminosité et la présence de balcons dans chaque pièce. Il est également bien isolé thermiquement et phoniquement, avec un chauffage réversible. Une cave et un local à vélos complètent l'offre. DPE B/78 - GES A/2 : estimation des coûts annuels d'énergie entre 600 € et 900 €. Copropriété de 41 lots, avec des charges annuelles moyennes de 4 800 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Le terrain s'étend du Champ-de-Mars à la rue des Saints-Pères en longeant la Seine, incluant des sites emblématiques comme la Tour Eiffel et le Musée d'Orsay. Avec ses avenues larges et emblématiques, le quartier du Gros Caillou est cossu et bien desservi par les transports en commun : Métro (La Tour Maubourg ou Invalides), RER C à Invalides, et plusieurs lignes de bus.

Engel & Völkers vous propose un appartement exceptionnel situé dans le quartier emblématique de Drouot, à proximité des célèbres passages parisiens et des commerces de quartier. Ce bien rare offre 166 m² de surface habitable et un balcon filant avec vue sur le Sacré Cœur et les toits de Paris, parfait pour admirer les couchers de soleil.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux et lumineux, composé de 6 pièces alliant charme et modernité. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec vue sur une cour paisible et une troisième ouvrant sur le balcon, offrant une configuration modulable selon vos besoins, accompagnée d'une belle hauteur sous plafond de 2,94 mètres. Une salle de bain élégante et une salle de douche avec toilettes viennent parfaire ce cadre raffiné. Une toilette d'invité est également présente.Son architecture intemporelle et ses détails soignés, avec de nombreux rangements incluant une bibliothèque sur mesure et sa triple orientation sud, est et ouest, confèrent à ce bien un caractère unique, idéal pour une clientèle en quête d'un pied-à-terre harmonieux ou d'une résidence familiale au cœur de Paris.Une opportunité rare : vivre dans l'une des capitales les plus prisées au monde, dans un appartement où le raffinement et l'authenticité se rencontrent.-DPE: D / 248-GES: B / 29-Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: environ 1000€-Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 8292€/an soit 691€/mois. Procédures en cours : non-Taxe foncière: 2568€/anHonoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 461 539 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le prestigieux 9ème arrondissement de Paris, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de culture et de raffinement. Le quartier Drouot, prisé par une clientèle aisée, séduit par son mélange de charme historique et de dynamisme. Idéal pour les passionnés d'art et de culture, il abrite la célèbre salle des ventes d'antiquités, de nombreux théâtres, galeries, passages couverts typiques, et salles de concert. La proximité de lieux emblématiques tels que le Palais Garnier et le musée du Louvre, accessible en 20 minutes à pied, enrichit l'expérience parisienne.Le quartier bénéficie d'une infrastructure de transport variée, avec plusieurs stations de métro à proximité, facilitant l'accès rapide à l'ensemble de Paris.

Engel & Völkers vous propose un bien d'exception : un appartement de 82,78 m² Carrez, situé au 4ème étage d'un bel immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Ce bien, qui dispose d'un balcon et d'une orientation Sud-Ouest, offre une vue dégagée sur la Seine et l'Île Saint-Louis.Ce spacieux trois pièces se distingue par son plan modulable : il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 43 m² baigné de lumière, d'une cuisine avec espace repas, d'une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que d'un toilette séparé. La possibilité de créer une seconde chambre et une salle de bains supplémentaire offre un potentiel intéressant pour repenser l'aménagement et donner vie à un appartement de luxe à acheter à Paris.Une cave complète ce bien à rénover, permettant à l'acquéreur de révéler tout son caractère et d'en faire une adresse prisée au cœur de la capitale.DPE : D/207GES : D/43Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 970 € et 1 370 €Copropriété de 55 lots avec des charges annuelles moyennes de 3100 €.Pas de procédure en cours.Honoraires de transaction de 3,85% TTC à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 1 300 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le quartier de l'Arsenal, riche d'histoire, se trouve à la croisée du Marais et du quartier de Bastille, offrant une ambiance familiale et villageoise. En pleine dynamisation, ce secteur abrite de nombreuses galeries et restaurants, et bénéficie d'un excellent accès aux lignes de métro 7 et 1, tout en étant proche de la sectorisation avec le Collège Charlemagne et l'École Massillon.

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de trois pièces, d'une superficie de 75 m², est situé au cœur du centre-ville, sur une rue prisée, à proximité de l'avenue Jean Médecin et des transports en commun. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux allie charme historique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez enchanté par la hauteur sous plafond, le parquet d'époque et les moulures délicates qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte est idéal pour recevoir et se détendre, tandis que les nombreuses ouvertures vers l'extérieur permettent de profiter de la lumière naturelle. Les deux chambres offrent un cadre confortable pour un quotidien agréable, alliant style et fonctionnalité. Une cave complète ce bien. À proximité, tout est accessible à pied : tram pour l'aéroport, gare centrale, marchés locaux, et des lieux emblématiques tels que la Promenade des Anglais, le Vieux-Nice et la place Masséna. Un véritable espace de vie authentique et élégant, parfaitement adapté à ceux qui apprécient le dynamisme du centre-ville. DPE : D-179 ; GES : D-40. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1576 € - 2132 €. Copropriété de 16 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2652 €. Pas de procédures en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'immobilier sur la Côte d'Azur est attrayant et constitue un bon investissement. Nice, avec son climat méditerranéen, sa richesse culturelle et ses événements variés, est une ville prisée, accessible grâce à son aéroport international.

Situé dans la commune de Ramatuelle, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est un duplex rénové au style contemporain, conçu comme un véritable pied-à-terre raffiné. À proximité des célèbres plages de Tahiti-Pampelonne et du village animé de Saint-Tropez, il constitue une belle opportunité pour un achat d'appartement à Ramatuelle. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon qui se prolonge sur une grande terrasse de plain-pied, parfaite pour profiter des déjeuners d'été en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec accès à une terrasse tropézienne intime et une seconde chambre indépendante. Les finitions sur mesure et les matériaux nobles créent une atmosphère élégante. Située dans un cadre verdoyant, cette résidence allie calme et authenticité provençale, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien d'exception, où le confort moderne et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent. Diagnostic de performance énergétique : E - 250, Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 8. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 771 € - 1043 €, charges annuelles moyennes : 2055,19 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier sur la Côte d'Azur est parmi les plus attractifs de la région, représentant un investissement sûr et un projet de retraite intelligent.

Engel & Völkers vous présente cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 74,93 m2 (loi Carrez) et 75,53 m2 en surface totale, situé à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes. Alliant charme et potentiel, cet appartement est conçu autour d'une entrée spacieuse qui mène à un vaste séjour, une chambre avec dressing et balcon, une seconde chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. Son orientation est/ouest permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Niché au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble Belle Époque méticuleusement entretenu, cet appartement présente des hauts plafonds, de grands volumes, un parquet d'origine et de jolis vitraux, qui lui apportent une élégance intemporelle. Ancien cabinet médical à rénover, il représente une rare occasion d'agencer un espace unique selon vos goûts, alliant fonctionnalité et modernité. Le balcon de la chambre et le bow-window du séjour offrent une vue dégagée, tandis que l'emplacement privilégié, à deux pas de la place Victor Hugo et de la place Grimaldi, vous place au cœur du Carré d'Or, à proximité immédiate des transports, des commerces et à seulement 7 minutes à pied de la plage. L'appartement est sécurisé par une porte blindée, un digicode et un interphone, et comprend également une cave spacieuse et éclairée au sous-sol de la résidence. DPE : B-98 ; GES : A-3. Estimation des coûts annuels d’énergie : 649 € à 879 €. La copropriété comprend 31 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 2170 €. Aucune procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier à Nice, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est très attractif, offrant un style de vie incomparable et représentant un investissement sûr dans un cadre de vie privilégié.

CIBOURE QUARTIER CROIX ROUGE – APPARTEMENT DE 114,32 M² EN REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN PRIVATIF DE 200 M² ET DOUBLE GARAGE FERMÉ. Dans un secteur prisé de Ciboure, à proximité des commerces et à 15 minutes à pied des plages de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement traversant de 114,32 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, au sein d’une belle résidence basque de caractère. Ce bien rare dispose de volumes généreux, avec jardin et double garage. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, le tout donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu'une souillarde/buanderie, un WC indépendant et trois chambres : une première chambre côté rue, une chambre d’enfant, et une suite parentale côté jardin, avec salle d’eau privative et dressing séparé, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’un jardin privatif de 200 m², sans vis-à-vis, parfait pour des repas en extérieur et des moments de détente en famille. Une terrasse complète agréablement l’espace de vie. En plus, le bien offre des prestations rares dans le secteur, tel qu’un double garage fermé d’environ 40 m², un abri de jardin, et est situé dans une résidence calme et bien entretenue de 8 lots, à proximité immédiate des commodités et des plages. Cet appartement familial et confortable est idéal pour un achat. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 96 16 98, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118928). Honoraires : 25 000 € TTC (3,29 %) inclus charge acquéreur (760 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €. Pas de procédure en cours.

À vendre – 337 000 € FAIDécouvrez un deux-pièces de caractère de 39,63 m², situé au deuxième étage d'un immeuble soigneusement entretenu, dans l'un des secteurs les plus prisés du Bas-Montreuil, à proximité immédiate de Vincennes. Dès l'entrée, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. Le séjour, d'une superficie remarquable de 25,61 m², bénéficie de larges fenêtres, offrant une luminosité douce et constante, créant ainsi un espace de vie accueillant. La cuisine ouverte, habilement intégrée, allie lignes modernes et accents artisanaux ; son plan de travail en bois, ses rangements soignés et son îlot central en font un lieu convivial, idéal pour ceux qui aiment recevoir ou apprécier le quotidien.La chambre, à la fois intime et lumineuse, offre un espace de repos de 9,17 m², bien proportionné et propice à la sérénité. La salle de bain, équipée d'une fenêtre – un atout rare dans le secteur – allie fonctionnalité et charme avec sa baignoire, sa vasque posée et son sol en carreaux graphiques. Cet appartement harmonieux ne présente aucune perte d'espace, chaque détail étant soigneusement pensé pour garantir confort et douceur de vivre.Idéalement situé à la limite de Vincennes, ce bien dispose d'une adresse recherchée, à quelques pas des commerces, des transports et du dynamisme vincennois, tout en préservant l'authenticité du Bas-Montreuil. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier de grande qualité, il constitue une opportunité rare sur le marché. Les performances de location Airbnb ont été très satisfaisantes, avec 103 jours loués en 2024 et déjà 109 jours en 2025, malgré une réduction volontaire des tarifs, tout en garantissant une excellente satisfaction des voyageurs avec une note moyenne de 4,92. Le logement a été Superhost et est classé “Coup de cœur”, témoignant de son attractivité et de la qualité de l'expérience proposée.Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre optique, cour intérieure, charges mensuelles de 170 €, taxe foncière 967€. DPE : classe E.Pour toute information ou visite, contactez :- - -Bien présenté par Agences de France par délégation.Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montmartre, à proximité de la place du Tertre et face au Sacré-Cœur, ce superbe appartement duplex est idéalement situé. Composé de 3/4 pièces sous les toits, il offre une conception ouverte, bénéficiant d'une triple exposition qui inonde les espaces de lumière et offre des vues imprenables. Situé au 3ème étage (sans ascenseur), cet appartement de 60 m2 Carrez (70 m2 au sol) comprend un coin repas, un double séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à deux chambres disposant d'un accès au palier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Rénovation récente avec une chaudière à gaz à condensation installée en 2024, DPE = D. Securisé par un digicode et un interphone, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre où accueillir vos proches. Prix de vente : 1 080 000 €. Contact : 06.30.01.20.73. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe Paris 18ème, dans le département de Paris, région Île-de-France.

Ce duplex est situé dans un quartier résidentiel très recherché pour sa tranquillité et son excellente connexion à Formentera. Avec une superficie de 90 m², ce logement propose une organisation pratique, avec des espaces optimisés. Il comprend deux grandes chambres avec placards, deux salles de bains complètes dont une en suite, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger, baignée de lumière naturelle. De plus, ce bien dispose d'une terrasse privée, d'un parking individuel, d'un débarras et d'une buanderie indépendante. Le chauffage et la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement privilégié permet d'accéder aisément aux services essentiels tels que les écoles, les parcs et les centres médicaux, faisant de cet Appartement à acheter La Savina un endroit de vie agréable.