ventes d’appartements de luxe International (page 222)

Découvrez cet appartement au 235 East 73rd Street, un studio bien aménagé situé dans un immeuble coopératif classique de l'Upper East Side. L'appartement offre un hall d'entrée accueillant avec un premier placard intégré. La cuisine, récemment rénovée, est équipée de comptoirs en pierre et d'appareils en acier inoxydable tels qu'un réfrigérateur, une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle et un micro-ondes, le tout pouvant être dissimulé derrière des portes pliantes. La salle de bain dispose d'une baignoire avec paroi en verre, d'un coin dressing et d'un deuxième placard intégré. Bien que situé au cœur de l'Upper East Side, l'exposition nord de l'appartement offre une intimité et un calme remarquables. Conçu par Emery Roth et construit entre 1930 et 1936, le 235 East 73rd Street représente un modèle des bâtiments coopératifs classiques de Manhattan. Cet immeuble propose de nombreux services, notamment un hall d'entrée surveillé 24 heures sur 24, un personnel qualifié (superintendant, portiers et concierges), un ascenseur, une cour extérieure commune, une salle de fitness récemment rénovée, une buanderie commune, ainsi qu'un espace de rangement pour les résidents et pour les vélos (sous réserve d'une liste d'attente). L'immeuble permet un financement maximum de 75 % du prix d'achat et accepte certains éléments sous réserve d'approbation du conseil, tels que les animaux de compagnie, la sous-location et le co-achat. Notez qu'une taxe de revente de 2,00 % est à la charge du vendeur et qu'une évaluation continue d'environ 219 $ par mois jusqu'en août 2027 s'applique.

Au sein d'un bel immeuble ancien, cet appartement séduit immédiatement par son caractère : parquet, moulures et cheminées composent un décor authentique et raffiné. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une atmosphère lumineuse et paisible, idéale pour un projet de transformation. Aujourd'hui organisé autour d'une grande chambre avec alcôve, il offre la possibilité de créer aisément une seconde chambre, permettant d'imaginer une configuration plus familiale ou avec un espace supplémentaire dédié au travail ou aux invités. Chaque pièce peut être repensée pour concevoir un intérieur sur mesure, mêlant charme classique et lignes contemporaines. Un bien au potentiel remarquable, parfait pour ceux qui souhaitent façonner un appartement selon leurs envies. Logement à consommation énergétique excessive : DPE Classe F - 350 kWh/m²/an GES Classe E - 67 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2140 - 2940€ par an. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles moyennes : 1 638€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur du 6ème arrondissement, à deux pas du métro Foch, cet appartement est une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter à Lyon dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

Casanova PropriétésOpportunité rare dans le secteur : superbe appartement LE GRAU D'AGDE à vendre de 121 m², accompagné d'une vaste terrasse de 170 m² offrant une magnifique vue sur la mer.Situé au dernier étage de la résidence, ce bien unique sur ce R+2 bénéficie d'une excellente orientation.Actuellement en construction, cette résidence haut de gamme sera achevée fin 2026.Avec ses 3 chambres et une spacieuse pièce de vie orientée plein sud, cet appartement séduira tant les futurs résidents que ceux en quête d'une résidence secondaire au bord de mer.Situation privilégiée :- Accès à la plage à seulement 50 mètres,- Commodités accessibles à 3 minutes en vélo ou 10 minutes à pied,- Proximité des ports.Le bien inclut également 2 places de stationnement.Agde, avec ses stations du Grau d'Agde et du Cap d'Agde, propose un cadre de vie agréable toute l'année ainsi qu'une riche programmation culturelle : concerts, pièces de théâtre et nombreuses animations comme des rassemblements de voitures anciennes et d'événements autour du vin.Pour plus d'informations sur cet achat appartement LE GRAU D'AGDE, contactez :Henri CantoCasanova Propriétés06.41.52.54.63

À la recherche d'un duplex à acheter à Frontignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce superbe appartement en duplex, idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet espace spacieux possède tous les atouts nécessaires. Ses principaux avantages : - Accès à pied aux commerces pour un quotidien facilité - Plages à seulement 5 minutes pour des moments de détente en bord de mer - 5 chambres pour accueillir famille et amis - Séjour lumineux de 55 m², parfait pour des moments conviviaux - Grande cuisine équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie - Belle terrasse de 65 m² pour profiter pleinement de l’extérieur Les prestations de qualité incluent la climatisation, des volets électriques et de belles finitions. De plus, cette copropriété dispose de faibles charges, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité de vente duplex à Frontignan. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

Découvrez cet appartement 3 pièces rénové, plein de charme, situé au cœur de MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Perché sur les toits, dans le quartier prisé du haut écusson, cet appartement est à proximité de la rue Foch, des halles et de l'arc de triomphe, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Cet espace de vie lumineux dispose d'une cuisine ouverte sur un salon avec une hauteur sous plafond impressionnante, agrémenté de poutres apparentes, de parquet massif et de travertin, résultats d'une belle rénovation. Une terrasse suspendue sur les toits de la ville vient embellir le séjour sans vis-à-vis. L'appartement comprend également une grande chambre orientée au soleil levant avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. De plus, un espace en mezzanine de 18 m² peut servir de bureau, de salle de jeux ou de rangement. Un véritable coup de cœur dans le secteur historique de MONTPELLIER.

Opportunité rare à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce superbe appartement de 100 m² de type 4, idéalement situé dans le quartier prisé de La Ville en Bois-La Médiathèque, se trouve à quelques pas du bord de mer et à proximité immédiate du centre-ville. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée s'ouvre sur une élégante pièce de vie composée d'un salon convivial et d'une cuisine contemporaine, le tout donnant directement sur une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un double garage en sous-sol est disponible en supplément. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement de luxe à La Rochelle.

Engel & Völkers vous propose un appartement à vendre à Paris, d'une superficie de 179 m², entièrement rénové et situé au 5ème étage d'un immeuble de standing, avec gardien et ascenseur. Niché dans le Triangle d'Or, au cœur du 8ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel, caractéristique rare dans ce secteur. À l'entrée, vous serez séduit par la qualité des espaces et l'élégance des finitions. Le séjour spacieux, agrémenté de deux cheminées, crée une ambiance chaleureuse. La salle à manger et la cuisine, entièrement aménagée, sont idéales pour recevoir. L'appartement comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes pour un confort optimal. Une quatrième chambre, accessible par l'escalier de service, peut servir pour les invités ou le personnel. Une buanderie, des toilettes supplémentaires pour les invités et une cave complètent ce bien. Ce bien combine le charme de l'ancien et des rénovations contemporaines, tout en bénéficiant d'une belle luminosité, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété, copropriété de 23 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 780 €. Taxe foncière : 3 666 €. DPE : D (234), GES : D (34). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 160 € et 4 350 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Paris se situe dans le prestigieux Triangle d'Or, proche des Champs-Élysées et de l'avenue George V, un quartier alliant dynamisme et sérénité, avec un éventail de boutiques haut de gamme, restaurants de qualité, et institutions culturelles reconnues. La proximité de la Seine et la vue sur la Tour Eiffel ajoutent une dimension supplémentaire à ce lieu, alliant harmonieusement le raffinement parisien et le rythme urbain.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien soigneusement entretenu, cet appartement Paris 18ème à vendre dispose d'une superficie de 53,15 m² loi Carrez et 53,57 m² au sol. Entièrement rénové en 2020, cet espace optimisé présente un plan sans perte de place comprenant une entrée, un spacieux double séjour exposé sud, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Baigné de lumière, cet appartement à acheter Paris 18ème offre de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond. Une cave et un espace pour vélos viennent compléter cette offre. Emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces et des transports, idéal pour un projet d'achat appartement Paris 18ème.

À vendre, appartement familial de 97,04m² loi Carrez situé au quatrième étage d'une copropriété bien entretenue, idéalement localisé entre les quartiers de l'Europe et de la Nouvelle Athènes. Ce bel appartement Paris 9ème à vendre a été rénové avec soin tout en préservant ses éléments de charme tels que le parquet, les moulures et les cheminées. Il propose un vaste séjour de plus de 40m² orienté à l'Ouest, deux grandes chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une cuisine ouverte et équipée, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. Le plan optimisé assure une circulation fluide et de nombreux placards offrent un espace de rangement. De plus, il dispose d'un espace de rangement de plus de 3m² au sixième étage et d'une cave. Un excellent achat appartement Paris 9ème dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé dans le Parc Naturel du Médoc, Montalivet est l'une des stations balnéaires offrant les plus longues plages de sable fin du littoral aquitain, ainsi qu'un des plus grands marchés estivaux d'Europe et de vastes forêts pour les passionnés de nature. Belle opportunité pour les investisseurs ! À seulement 10 minutes à pied de l'océan, du marché et des commodités, cet appartement à vendre est en rez-de-jardin dans une petite copropriété de 15 lots, construite en 2025 (Garantie dommage ouvrage). Ce T3 comprend une surface habitable d'environ 78 m² avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieur est incluse. Possédant un fort potentiel de rentabilité saisonnière, cet appartement est idéal pour l'achat ou la vente à VENDAYS MONTALIVET. Contactez Gérald BAR, agent local d'AJP MONTALIVET au 0663650468. Copropriété de 15 lots, avec des charges annuelles de 763,68 euros.

Au pied du GOLF d'EVIAN, découvrez ce superbe appartement à vendre à Publier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Niché dans un petit village authentique, ce magnifique appartement en triplex a été complètement rénové avec soin, alliant charme ancien et confort moderne. Situé dans une copropriété à faibles charges, cet appartement offre un cadre paisible et un cachet exceptionnel.Sous ses poutres apparentes, cet espace unique présente une ambiance chaleureuse et raffinée. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 50m2, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée.À l'extérieur, une terrasse spectaculaire vous permet de profiter d'une vue imprenable sur le lac, un vrai coin de sérénité pour votre détente.L'appartement comprend trois chambres confortables et deux salles de douche soigneusement agencées.Une cave et deux places de parking viennent compléter ce bien de qualité.Un lieu singulier destiné aux passionnés de caractère et de tranquillité. N'hésitez pas à découvrir cette opportunité avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSHonoraires à la charge du vendeurNombre de lots : 3Pas de procédure en coursDPE : B et ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, appartement familial situé dans le 6ème arrondissement de Paris, à Notre-Dame des Champs. Ce bien au premier étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur et gardienne offre 5 pièces sur une surface de 105,51 m². Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, de rangements, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie (possibilité de créer une salle d'eau), et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien traversant, optimisé et bénéficiant d'un bel environnement, proche du jardin du Luxembourg, des commerces et des transports. Cette opportunité représente un appartement de luxe à acheter à Paris, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé en hypercentre d'Évian-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre offre un grand espace de 60,12 m². Il comprend une chambre spacieuse, un salon-séjour lumineux et fonctionnel, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau généreuse. Bénéficiant d'une orientation traversante, l'appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également ses deux terrasses, l'une orientée à l'Est et l'autre à l'Ouest, idéales pour profiter de l'extérieur. Ce bien est situé à quelques minutes à pied de l'embarcadère, du lac et de toutes les commodités, telles que commerces, transports, écoles et services de santé. Ce T2 spacieux constitue un excellent choix pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Copropriété de 197 lots, dont 111 lots habitation, avec des charges annuelles de 2660 euros.

AJP vous propose cet appartement 4 pièces de 89,62 m² loi Carrez (116 m² au sol), situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, garantissant luminosité et beaux volumes. Traversant, il comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour d'environ 40 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux à la recherche d'espace, de lumière et de confort au dernier étage. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots, dont 44 lots d'habitation. Charges annuelles : 1017 euros. C'est un appartement à acheter à PACE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

À vendre, appartement à Paris, dans le 1er arrondissement, proche d'Étienne Marcel et de Châtelet-Les Halles. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement lumineux de 52 m² Loi Carrez offre une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'angle avec cuisine ouverte d'environ 33 m², bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, d'une chambre au calme, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien séduit par ses beaux volumes et son charme : parquet, poutres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond (2,87 m). Cet Appartement de luxe à acheter à Paris est idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Situé dans le département Paris, région Île-de-France, cet appartement rare saura vous séduire par son emplacement central, sa luminosité et sa vue.

Beaune hypercentre - Appartement rénové de 146 m² situé au premier étage d'un hôtel particulier. Il comprend un spacieux salon / séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d'eau privative. Ce bien est complété par une cave, une cour intérieure partagée, deux places de stationnement et une dépendance. Aucun travaux à prévoir. DPE en cours. Situé dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne, cet appartement de luxe à vendre à Beaune est une très belle opportunité sur le marché immobilier. Copropriété de 6 lots, dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

Au cœur du Marais, à proximité de la Place des Vosges, cet appartement à vendre à PARIS, dans le département de Paris et la région Île-de-France, occupe les deux derniers étages d'un remarquable Hôtel particulier de Tresmes, construit au XVIIe siècle et classé Monument Historique. Ce duplex, doté d'une vue dégagée sur l'une des places les plus emblématiques de la capitale, se compose d'une entrée, d'un séjour plein Sud, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains avec water-closet et d'un dressing. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il conserve tout le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet point de Hongrie et ses cheminées. Une cave vient compléter ce bien rare. Charges annuelles : 1500 euros. Copropriété de 45 lots, dont 19 d'habitation.

À la recherche d'un appartement à acheter Paris 14ème ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant appartement de 148,73 m² (Loi Carrez) situé au cœur du quartier emblématique de Montparnasse, au 4e étage par ascenseur d'un bel immeuble datant de 1926. Ce bien spacieux comprend trois chambres et un total de six pièces, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir vos invités dans un cadre convivial. Vous serez accueilli par une galerie d'entrée desservant une triple réception baignée de lumière avec des vues dégagées sur des espaces arborés. La cuisine ouverte dispose d'un coin buanderie pratique, tandis qu'une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et des toilettes séparés complètent cet appartement à vendre. L'emplacement privilégié dans Montparnasse vous permet de profiter de tous les services, commerces et transports en commun à proximité. Ne ratez pas cette occasion pour votre projet d'achat appartement Paris 14ème dans le département Paris, en région Île-de-France.

Appartement de 4 pièces de 94 m2 situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, à Le Pecq, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Ce bien se trouve à proximité de la place royale et à seulement 7 minutes à pied du RER A, ainsi qu'à 2 minutes des écoles et 3 minutes des commerces du centre de Saint-Germain-en-Laye. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salle à manger lumineux orienté plein sud avec accès à un grand balcon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC dont un indépendant. Il existe également une possibilité de créer un séjour double. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol, avec possibilité de le boxer, viennent compléter cette offre. C'est un bien Appartement de luxe à acheter Le Pecq.

EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE - JARDIN DU LUXEMBOURG/VAVIN - CHARME DE L'ANCIEN - CALME - PLAN OPTIMISÉNous vous proposons à la vente cet appartement d'exception, idéalement situé à proximité du Jardin du Luxembourg et du quartier Vavin, ainsi que de nombreuses écoles. Situé dans un bel immeuble ancien, cet appartement respire le charme avec son parquet, ses moulures et ses beaux volumes.D'une superficie de 72,50 m² loi Carrez, au 2ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le plan est particulièrement bien optimisé, offrant de nombreux rangements et une distribution fonctionnelle, tout en étant au calme absolu, donnant entièrement sur des cours. Une cave en sous-sol complète ce bien.C'est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe à acheter PARIS, au cœur du département Paris et de la région Île-de-France. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au cœur de Paris et 3 Agences dans le 6ème arrondissement :- Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6- Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6- Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6(ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2640 euros.

À vendre appartement à Nice, dans le quartier prisé du Parc Impérial. Situé au sein d'un somptueux immeuble bourgeois récemment rénové, cet appartement spacieux de 119 m² se trouve en étage élevé. Ce bien d'exception allie le confort moderne à l'élégance de l'ancien, grâce à ses belles hauteurs sous plafond, parquets et moulures d'origine. Il se compose d'une vaste pièce à vivre de 44 m² avec un double séjour et une cuisine ouverte, de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de deux toilettes, dont une indépendante. En outre, une pièce polyvalente peut servir d'espace dressing ou buanderie. Ce bien inclut une cave et propose en option un garage fermé avec porte automatique, un atout précieux dans cette région des Alpes-Maritimes. Une chambre de bonne avec fenêtre est également disponible, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.Idéal pour les familles, cet appartement à acheter à Nice se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, ainsi que de l'institution Nazareth et du Collège/Lycée du Parc Impérial.Classe énergie : C. Charges annuelles : 2 436 €. Nombre de lots dans la copropriété : 57 (dont 42 principaux). Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 010 € et 1 410 €.

Sentez battre le cœur de Cannes dans un refuge de cristal et de verdure Cachée dans les jardins historiques de la Croix des Gardes cette adresse confidentielle ne s’offre qu’à dix privilégiés Ouvrez vos fenêtres sur la Méditerranée et laissez la lumière du sud envahir votre salon prolongé par des terrasses profondes ou un jardin secret Ici le calme d’un parc centenaire avec piscine privée côtoie l’effervescence de la Croisette à seulement quelques pas Offrez-vous un morceau d’histoire et de pureté au cœur de la Riviera Une opportunité rare pour une vie hors du temps Ce rez-de-jardin d'exception se dévoile comme un véritable écrin de lumière exposé plein sud pour capter chaque éclat du soleil méditerranéen. La pièce de vie magistrale de 40m² avec sa cuisine ouverte devient le théâtre de vos plus belles réceptions en s'ouvrant largement sur l'extérieur. Vous profiterez d'un espace de liberté rare avec une terrasse de 65m² et un jardin privatif de 70m². Le confort intime est porté par une suite parentale généreuse de 17m² complétée par deux autres chambres élégantes parfaitement agencées L'excellence des prestations se poursuit avec une salle de bains une salle de douche indépendante et une buanderie fonctionnelle. Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte promotion.fr CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 0752 03 5348 ___________________________________________________________________ Feel the heart of Cannes beating in a crystal-clear, green haven Hidden away in the historic gardens of La Croix des Gardes, this exclusive address is only available to ten privileged guests Open your windows onto the Mediterranean and let the southern light flood into your living room, which extends onto deep terraces or a secret garden Here, the tranquillity of a century-old park with a private swimming pool rubs shoulders with the hustle and bustle of La Croisette, just a few steps away Treat yourself to a piece of history and purity in the heart of the Riviera A rare opportunity for a timeless life This exceptional garden-level apartment is a veritable showcase of light, facing south to capture every ray of the Mediterranean sun. The magnificent 40m² living room with its open kitchen becomes the setting for your most beautiful receptions, opening widely onto the outside. You will enjoy a rare sense of freedom with a 65m² terrace and a 70m² private garden. Intimate comfort is provided by a generous 17m² master suite, complemented by two other elegant and perfectly arranged bedrooms. The excellence of the amenities continues with a bathroom, a separate shower room and a functional laundry room. The advantages: Reduced notary fees (2.5%) Enhanced thermal insulation Sound insulation between floors Reduced charges due to low-energy building and RT2012 or RE2020 certification 10-year builder's warranty Eligible for zero-interest loans and reduced VAT or the PINEL law. Customise your home to suit your desires. Possibility of partial or total exemption from property tax for 2 years THE BONAPARTE PROMOTION ADVANTAGES: -Expert support -Over 15 years of expertise -Save time! Personalised apartment search -A single point of contact -Direct developer pricing -Financing analysis -Access to over 150 residences currently under construction in the region The largest selection of new residences in the Alpes-Maritimes: Bonaparte promotion.fr CONTACT your advisor Anaïs VERDIELL today on 0752 03 5348

À vendre, appartement de 62,05 m² Carrez situé au 7e étage (ascenseur jusqu'au 6e) dans le quartier Télégraphe à Paris, Paris (75), en Île-de-France. Ce bien, entièrement repensé par un architecte décorateur, allie élégance, matériaux de qualité et fonctionnalité. Chaque espace est conçu pour optimiser circulation, lumière et intimité. L'appartement se compose d'un espace de vie de 22 m² se déroulant en trois zones : séjour avec banquette sur mesure, cuisine moderne avec îlot central, et un espace extérieur de près de 4 m². Un couloir mène à une salle d'eau avec douche, et une pièce bureau/chambre d'appoint d'environ 7 m². La chambre principale, dotée d'une estrade, a un balcon idéal pour y mettre une table, avec salle de bain attenante. Un bien unique, pensé pour une expérience de vie en hauteur. Métro : Télégraphe. Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles de 226 euros. Les dépenses d'énergie annuelles sont estimées entre 2750 et 3770 euros. Pour plus d'informations, contactez Véronique FAURE au 06 10 70 68 89, RSAC : 793 153 248 Paris.

BARNES Madrid propose un bien exclusif au cœur de Trafalgar, un des quartiers les plus recherchés de Chamberí, où la lumière naturelle, les vues dégagées et la vie urbaine s'harmonisent parfaitement. Située au dernier étage d’un immeuble des années 1970, cette propriété a une superficie de 123 m², comprenant deux chambres, deux salles de bains et une cuisine indépendante. Le salon, très lumineux, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée offrant des vues dégagées. Avec sa triple orientation nord, sud et est, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un élégant dégagement mène à la partie nuit, où se trouvent les deux chambres. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains en suite, tandis que la deuxième chambre est équipée de placards intégrés. La cuisine est spacieuse et bien aérée, conçue pour la vie quotidienne. Ce bien a été soigneusement rénové : salles de bains refaites en 2025, fenêtres KÖMMERLING à double vitrage (2022), climatisation triphasée, chauffage central, système d’osmose et deux coffres-forts. Il est prêt à être habité, avec la possibilité d'une redistribution simple selon les plans. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un concierge. Trafalgar offre une excellente qualité de vie, avec des commerces de proximité, des cafés, des espaces verts et des connexions optimales avec le reste de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter BARNES Madrid. Cette occasion d'achat d'un appartement de luxe à Madrid ne doit pas être manquée.

Dans une résidence au charme indéniable, entourée de jardins luxuriants et de fontaines apaisantes, cet appartement de 4 pièces est situé au calme à Hyères, dans le Var. En rez-de-jardin, il offre une superficie de 107 m² dans une ambiance élégante et sereine. La luminosité y est omniprésente grâce à une double exposition des espaces de vie, où chaque ouverture permet de profiter de la douceur méditerranéenne.Dès l’entrée, un hall avec de nombreux rangements conduit à un vaste séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées. La cuisine spacieuse, idéale pour recevoir, se fond parfaitement dans l’espace de vie. Les trois chambres, toutes équipées de placards et d’un accès aux terrasses, garantissent un confort optimal. La suite parentale, avec sa salle d’eau et ses toilettes privatifs, constitue un espace intime. Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et des dégagements bien pensés complètent l’ensemble.À l’extérieur, deux terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie : 22,5 m² à l’Est pour profiter du matin et 17,8 m² au Sud pour se détendre au milieu de la verdure. Les allées bordées de palmiers et les bassins de la copropriété ajoutent au cadre rare de ce bien. Un garage fermé en sous-sol de 12,8 m² vient parfaire cet ensemble.À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, ce bien bénéficie d'un calme préservé, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Un bien unique à considérer pour un achat Appartement de luxe à acheter à Hyères, alliant confort, nature et proximité, dans l'une des résidences les plus prisées du secteur.CLASSE ENERGIE : D (183) / CLASSE CLIMAT : A (5). Montant annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2160 euros. Copropriété de 90 lots d'habitations.Les renseignements concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Muriel CLADE 06.51.66.21.71 Copropriété de 90 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.