ventes d’appartements de luxe International (page 169)

Découvrez cet appartement à vendre à Yarmouth Port, Comté de Barnstable, Massachusetts. Ce condominium de 2 chambres et 2 salles de bain, récemment peint et soigneusement entretenu, est idéalement situé dans la communauté de vie active Kings Way Golfing. Installé dans un immeuble sécurisé, cet appartement offre confort et commodité avec une buanderie dans l'unité, une terrasse privée et un garage détaché. L'agencement spacieux est lumineux grâce à ses grandes fenêtres et à une moquette fraîchement nettoyée. Le salon et la salle à manger à concept ouvert sont parfaits pour recevoir ou se relaxer près de la cheminée. Les résidents de Kings Way bénéficient d'un style de vie de type complexe de vacances, avec des jardins soigneusement entretenus, des piscines, des courts de tennis, un restaurant, un bureau de poste, un clubhouse et bien plus encore. Vous êtes également tout près de la célèbre promenade de Yarmouth Port à Grays Beach. Profitez des magnifiques plages de Seagull, Smugglers, Parker's River, Sea View et Windmill à proximité, ainsi que des plages de Mayflower et Chapin Dennis, qui apportent tout le charme de la région. Que ce soit pour une résidence principale ou une escapade saisonnière, cet appartement est un choix idéal alliant confort et emplacement privilégié.

Située au cœur de Provincetown, cette résidence townhouse a été récemment repensée dans le cadre d'une nouvelle association de quatre unités, issues d'un monument du 19ème siècle sur Bradford Street. L'unité 2 offre environ 772 pieds carrés répartis sur deux niveaux, alliant charme historique et confort contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'une alcôve lumineuse entourée de fenêtres, s'ouvrant sur un salon et une cuisine bien aménagés. La cuisine est équipée de plans de travail en quartz, d'armoires sur mesure, d'appareils Fisher & Paykel et d'un dosseret en carreaux de métro, créant un cadre élégant, complété par une salle de bain supplémentaire. Les planchers à larges lames Sawyer Mason apportent chaleur et harmonie à l'ensemble de l'espace. Le niveau de sommeil se distingue par ses hauts plafonds, une suite de chambre avec une douche à l'italienne carrelée sur mesure, un double vasque et des miroirs cintrés, ainsi qu'une buanderie LG de taille standard. Un espace extérieur privé, un stationnement pour une voiture, la possibilité de locations hebdomadaires et l'acceptation des animaux de compagnie pour les propriétaires font de cet appartement une opportunité rare. Ce bien représente un achat Appartement de luxe à Provincetown.

Bel appartement à vendre à Dorval, situé dans l'immeuble Le Lakeshore, au bord du lac St Louis. Ce condo d'une chambre à coucher dispose de plafonds de 9 pieds, de planchers en bois franc et d'une cuisine à concept ouvert avec des comptoirs en quartz. Profitez d'un grand balcon offrant une vue sur le lac. L'appartement comprend également 2 espaces de stationnement intérieurs et un espace de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Dorval.

Découvrez cet Appartement à vendre à Atami, dans la Préfecture de Shizuoka, bénéficiant d'un emplacement prisé et de vues dégagées. Profitez d'un ensoleillement naturel abondant, sans interruption par des structures voisines. Les installations communes comprennent une baignoire thermale, un espace dédié au lavage des animaux de compagnie et des casiers de rangement privés. La construction est conçue pour la durabilité, avec des mesures de protection contre les dommages causés par le sel. À proximité, une rue commerçante offre de nombreuses options de restauration.Emplacement : 7-7 Nagisacho, Atami-shi, Préfecture de ShizuokaAccès : À 13 minutes à pied de la gare Atami de la ligne principale JR TokaidoDroits fonciers : Pleine propriétéSurface exclusive : 75,20 m²Surface du balcon : 13,20 m²Niveau : 6ème étage dans un bâtiment de 10 étagesDate de construction : Août 2014Frais mensuels : Gestion ¥55 650, Réparations ¥20 300, Internet ¥1 771Stationnement : Disponible (¥16 000 / mois)Status : Utilisé comme résidence secondaire. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un Appartement à acheter à Atami.

Découvrez cet appartement à vendre à Osaka, au 45ème étage d'une tour mixte super haute, incluse dans le prestigieux complexe avec l'hôtel Four Seasons et Brillia. Ce bien dispose d'un espace de vie spacieux avec des plafonds d'environ 3,2 mètres, offrant une vue dégagée. Son emplacement facilement accessible, à proximité de plusieurs lignes de train, facilite vos déplacements. Les résidents profitent d'équipements partagés de type hôtel et d'un accès au salon-bar exclusif au 43ème étage. ■ Emplacement : 2-4-4 Dojima, Kita-ku, ville d'Osaka, Osaka■ Accès : À 5 minutes à pied de la station Watanabebashi (ligne Keihan Nakanoshima), À 6 minutes à pied de la station Nishi-Umeda (ligne Yotsubashi), À 11 minutes de la station Osaka (ligne de boucle d'Osaka) et d'autres■ Droits fonciers : Pleine propriété■ Zonage : District commercial■ Surface exclusive : 74,25㎡ (environ 22,46 tsubo)■ Structure : Béton armé, 49 étages au-dessus du sol avec 1 niveau de sous-sol■ Niveau d'étage : 45ème étage■ Total d'unités : 457 unités■ Date de construction : Janvier 2024■ Société de construction : Takenaka Corporation■ Promoteur : Tokyo Tatemono Co., Ltd.■ Société de gestion : Tokyo Tatemono Amenity Support Co., Ltd.■ Statut de gestion : Gestion de jour / Sous-traitée entièrement■ Frais de gestion : À confirmer■ Fonds de réserve pour réparations : À confirmer■ Statut actuel : Utilisé comme résidence secondaire■ Livraison : Consultation■ Mode de transaction : Courtage.

Cet appartement contemporain, construit en 2013, allie confort, modernité et fonctionnalité. Voici ses principaux atouts : Cuisine rénovée en 2024, entièrement refaite avec des matériaux de qualité et un design épuré, elle saura séduire les amateurs de cuisine moderne. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse privée de 15 m², idéale pour se détendre ou partager des repas en extérieur. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès à un balcon, apportant une luminosité agréable. La salle de douche, fonctionnelle, est équipée de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, optimisant ainsi l'espace de vie. Un WC visiteurs constitue un atout supplémentaire pour vos invités. À l'étage, vous trouverez un grand espace ouvert, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins, ainsi que deux chambres supplémentaires dont l'une dispose d'un balcon pour encore plus de luminosité. Une salle de bains moderne complète cet étage, garantissant un confort optimal. Parmi les autres caractéristiques, notez l'entrée indépendante pour plus d'intimité, des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique. Le stationnement comprend deux places de parking extérieures ainsi qu'une place intérieure en supplément. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à Bournens.

Découvrez cet appartement à vendre à Chicago, situé dans le bâtiment historique Franklin au cœur de Printer's Row. Ce loft magnifiquement rénové allie le caractère intemporel à des améliorations modernes. Avec des plafonds de 3,6 mètres de hauteur, des briques apparentes et des planchers de bois franc, cet aménagement à concept ouvert est baigné de lumière. La cuisine du chef est équipée de comptoirs en Caesarstone, d'un dosseret en carreaux de métro, de mobilier à fermeture douce, et d'appareils en acier inoxydable KitchenAid, s'intégrant parfaitement dans le spacieux salon et salle à manger, idéal pour recevoir. La zone de la chambre est délimitée par un mur central et un placard, avec un éclairage élégant. La salle de bain inspirée d'un spa dispose d'une baignoire autoportante, d'un meuble-lavabo à deux cuves et d'une douche séparée vitrée. Un placard de rangement walk-in, une buanderie dans l'unité et un cabinet de toilette séparé apportent une touche de commodité. Les caractéristiques intelligentes de la maison incluent un éclairage intégré, des rideaux motorisés, et un système audio Sonos. À proximité des parcs, du lac, des transports en commun, des boutiques, des restaurants et des divertissements, cet appartement de luxe à acheter à Chicago offre un mélange parfait d'histoire, de design moderne et d'un emplacement privilégié.

Cet appartement rénové de 3 chambres et 2 salles de bain, situé au dernier étage d'un immeuble boutique de 6 unités, offre environ 1 500 pieds carrés d'espace de vie ouvert et lumineux. L'exposition sud inondante en lumière naturelle met en valeur les finitions élégantes tout au long de l'appartement. En entrant, vous serez séduit par les améliorations soignées : parquet brillant, luminaires design, salles de bains rénovées et bien plus. Le plan ouvert est idéal pour recevoir, avec un flux harmonieux du salon à la salle à manger et à la cuisine. La cuisine est dotée d'appareils en acier inoxydable, de comptoirs en quartz, de placards sur mesure et d'un bar à petit déjeuner. La suite principale comprend une salle de bain privée inspirée d'un spa et un grand dressing. Deux chambres supplémentaires offrant la possibilité d'espaces de bureau partagent une deuxième salle de bain entièrement rénovée. Une vaste terrasse privée, donnant sur le salon, vous offre un espace extérieur serein avec vue sur le paysage urbain. Les commodités incluent également une buanderie à pleine taille dans l'appartement, un espace de rangement séparé et un stationnement tandem pour deux voitures à l'arrière du bâtiment. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Chicago, cet appartement est à proximité de restaurants renommés, de boutiques, de vie nocturne et de transports en commun. C'est une belle opportunité pour l'achat d'un appartement à acheter à Chicago.

À vendre Appartement de luxe Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine. Ce grand T3 en dernier étage, avec terrasse et rooftop, est situé dans une résidence d'exception. Offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel, cet appartement traversant de 115m² se compose d'un vaste séjour-cuisine de 50m², ouvert sur une terrasse de 70m². Il comprend également deux belles suites avec salle d'eau.Le bien dispose d'un parking et d'une cave, avec des nombreux rangements. Le plan est idéal, sans perte d'espace. Profitez de faibles charges et de frais de notaire réduits. Pour des plans et plus d'informations, contactez-nous 7 jours sur 7 par mail ou au 06.46.16.14.40.

Appartement de 4 pièces à vendre à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France. Situé en étage, cet appartement de 110m² offre un grand séjour-cuisine de 40m² ouvrant sur une terrasse de 45m², avec une exposition sud-ouest. Il comprend également trois belles chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau. Un parking et une cave sont inclus dans cette offre. La résidence comprend des appartements de 3 à 4 pièces, certains avec balcons ou terrasses, et bénéficie d'une vue sur la Tour Eiffel depuis les étages élevés. Charges faibles et frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, contactez-nous par mail ou au 06.46.16.14.40.

L'Office Immobilier de Marseille propose en exclusivité à la vente ce charmant duplex avec terrasse de 80 m². Situé dans une copropriété moderne datant de 2021, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, du tramway et des points d'intérêt du quartier. Ce duplex de 90 m², avec une triple exposition, utilise des matériaux de qualité. La cuisine est entièrement équipée et offre des prestations raffinées. Le bien comprend deux salles d'eau avec douches à l'italienne, deux WC ainsi qu'un aménagement pensé pour un confort optimal. La partie nuit se compose de trois chambres : une au premier niveau et deux à l'étage, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, la terrasse végétalisée de 80 m² entoure l'appartement et offre une vue panoramique dégagée sur les collines, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un box en sous-sol complète ce bien, garantissant accessibilité, sécurité et praticité. M-OI Marseille 11e Arrondissement vous invite à découvrir l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier en utilisant la référence 5783-MCO. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix compris inclut les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.55%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, dans un ensemble de 43 lots, sans procédure en cours, avec environ 3 240 € de charges annuelles.

Situé au cœur du centre animé de Mahón, cet appartement spacieux se trouve au deuxième et dernier étage d'un agréable immeuble sans ascenseur. Il dispose de trois chambres doubles et d'une disposition optimisée, avec une cuisine ouverte sur un grand salon-salle à manger, idéal pour recevoir des invités. Chaque pièce est dotée de climatisation réversible pour un confort optimal. La véritable valeur ajoutée de cette propriété est sa superbe terrasse sur le toit, entièrement aménagée, parfaite pour des repas en plein air, équipée d'un barbecue et d'une douche extérieure. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À proximité immédiate des commerces et restaurants, il représente une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe à Port Mahon.

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente : LES ISSAMBRES - T4 de 100m² - JARDIN 300 m² - VUE MER - PISCINE. Les Issambres, quartier prisé et confidentiel dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à quelques pas des calanques et des restaurants de plage. Bas de villa de 100m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, conçu pour une vie sans compromis. - 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative - vaste pièce à vivre lumineuse - grande terrasse de 45 m² avec vue mer, idéale pour les repas extérieurs - jardin privé de plus de 300 m², portail automatique - parking privé et sécurisé pour 2 ou 3 véhicules - entrée totalement indépendante (accès et stationnement séparés) - cave exceptionnelle de plus de 40 m² - accès à une piscine partagée entre seulement deux lots. Rénovation récente, finitions soignées, esprit élégant et contemporain. Un bien rare mêlant modernité et charme méditerranéen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.923901. N'attendez plus pour investir dans cet Appartement de luxe à acheter Les Issambres.

Engel & Völkers est heureux de vous présenter cet appartement penthouse exceptionnel (duplex), entièrement rénové en 2016/17, occupant les étages supérieurs d'une résidence construite en 1978 avec 30 unités réparties en trois blocs. Avec une surface habitable de ±161m² (surface cadastrale 195m²), l'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses équipements de haute qualité et sa vue imprenable sur le Bambesch et les environs. Le 4ème étage offre une surface habitable de ±106m² et s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste salon de ±43,3m² avec une cuisine ouverte de ±9m², complétée par un petit débarras pour la machine à laver. Cet espace de vie donne accès à un balcon de ±10,2m² offrant une vue spectaculaire sur la vallée et le Bambesch. La zone nuit comprend un WC séparé ainsi qu'un couloir qui dessert deux chambres (±18m² et ±15,4m²) chacune avec sa propre salle de douche. L'une des chambres dispose également d'un balcon couvert de ±5m². Le 3ème étage (±55m²) abrite deux autres chambres, toutes deux avec accès à un balcon (±10,3m²) et vue dégagée. La suite parentale (±35,2m²) comprend une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et WC. La deuxième chambre (±13,8m²) est équipée d'une salle de douche intégrée. Un WC séparé et un couloir avec une deuxième porte d'entrée complètent cet étage. Deux caves privées spacieuses (±23m² et ±6,6m²) et une grande place de parking souterrain (±33m², ±4,15m x 8m) pour 1 à 2 voitures viennent compléter cette offre exceptionnelle. La rénovation a compris l'installation électrique, fenêtres en bois/aluminium avec triple vitrage et volets roulants électriques, radiateurs, cuisine, salles de bains ainsi que carrelages et parquets massifs. Dans le salon, des raccordements pour une cheminée sont disponibles. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 490€. Le bâtiment est dans un état général très bien entretenu. Cet appartement de 4 chambres est situé dans une rue calme du quartier résidentiel de Belair-Nord, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée et le Bambesch à l'arrière de la résidence. Le quartier de Belair se distingue par une excellente infrastructure : boulangeries, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés et restaurants sont facilement accessibles. Les familles bénéficient de l'école primaire Aloyse Kayser ainsi que de plusieurs crèches accessibles à pied, tandis que le campus Geesseknäppchen et l'ISL se trouvent à quelques minutes. La propriété est également très bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès rapide au réseau routier et autoroutier. La Place de l'Étoile avec son arrêt de tramway est à seulement 1,2 km. Note : Dans les prochaines années, la zone autour du stade Josy-Barthel et du centre de recyclage sera valorisée par une réorganisation urbaine avec de nouveaux logements, commerces et zones de loisirs. L'extension de la ligne de tramway le long de la Route d'Arlon est également prévue. Ces développements accroîtront l'attrait du quartier et la valeur de la propriété, tout en maintenant la qualité de vie des habitants, car ils ne se trouvent pas à proximité immédiate. Distances : Arrêt de bus « Belair, Rue d'Ostende » : ±350 m École primaire « Aloyse Kayser » : ±400 m Piscine de Belair : ±500 m Stäreplaz, tramway : ±1 km Supermarchés Delhaize et Lidl : ±1 km Kirchberg : ±3 km Autoroute A4 : ±3 km / A6 : ±2 km Aéroport de Findel : ±11 km Cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg est une opportunité unique.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer cet élégant appartement à vendre à Luxembourg, au sein de la Résidence HENDRIX. Situé au 3ème étage, ce bien comprend une surface cadastrale de ±117,5m² et deux balcons de ±6m² et ±9m². L'agencement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon/salle à manger de ±47,5m² avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres et de deux salles de douche. Inclus dans le prix, vous bénéficierez d'une cave privée et d'une place de parking intérieure. Avec des finitions de qualité supérieure, cet appartement représente un excellent choix pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg. Le bâtiment, noté AA+ en efficacité énergétique, est situé dans un quartier prisé, à proximité de nombreux commerces et services.

L'appartement « Lot 19 » à Luxembourg offre une superficie cadastrale de ±114m² ainsi que deux balcons de ±6m² et ±9m². L'agencement comprend un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette séparée, un spacieux salon/salle à manger (±48,6m²) avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, ainsi que trois chambres (±10,7m², ±11,1m² et ±12,9m²), dont deux avec accès direct à un balcon. L'appartement dispose également de deux salles de douche, dont une attenante à la plus grande chambre, et l'autre équipée de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Inclus dans le prix : une cave privée et une place de parking intérieure au sous-sol. Les finitions de qualité incluent un parquet en bois avec chauffage par le sol, des robinetteries murales Grohe, des fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage, des volets roulants électriques et une ventilation à double flux. Classé AA+ en termes d'énergie, le bâtiment possède un ascenseur, une chaudière à condensation basse température, un système solaire thermique et un local à vélos. Le prix affiché de 1 420 000€ comprend une TVA de 17%, une cave et une place de parking intérieure. En cas d'acquisition en tant que résidence principale, un remboursement partiel de la TVA pouvant atteindre 50 000€ peut être demandé auprès de l'Administration fiscale. Situé au 2ème étage de la 'Résidence Hendrix', le bien est idéalement placé à Luxembourg-Merl, un quartier prisé offrant une qualité de vie exceptionnelle. À proximité se trouvent le supermarché Cactus, le restaurant Brasserie des Jardins et la Place Joseph-Thorn avec divers commerces et services tels que K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, etc. Les établissements scolaires tels que l'École Internationale de Luxembourg (ISL) et le Conservatoire de Musique se situent également dans la même rue. Les quartiers de Merl, Belair et Hollerich offrent un large choix de restaurants, bars, parcs publics, aires de jeux, ainsi que d'excellentes connexions de transport public. Distances : Supermarché Cactus : ±450 m, ISL : ±180 m, Conservatoire : ±160 m, accès autoroute A4 : ±300 m, Parc de Merl : ±750 m, Centre-ville : ±1,9 km, Kirchberg : ±3,9 km, Cloche d'Or : ±3,4 km. Ce bien représente une opportunité unique pour tout achat d'Appartement de luxe à Luxembourg.

Situé dans un environnement calme, au sein d'une résidence récente de standing livrée en 2020, cet appartement de ±78m² se distingue par son agencement bien pensé, son espace extérieur généreux sans vis-à-vis, ainsi que sa proximité immédiate avec les nombreuses commodités du plateau de Kirchberg. Une grande terrasse de ±35m² et un jardin privatif de ±71m² complètent harmonieusement l'espace de vie. À l'entrée, l'appartement révèle un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un beau volume de vie avec un accès direct vers l'extérieur orienté ouest. La cuisine Häcker est entièrement équipée d'électroménagers Siemens et Miele, incluant un plan de cuisson BORA, alliant esthétisme et fonctionnalité. La zone nuit comprend deux chambres de ±10,5m² et ±13,8m², dont l'une dispose d'une armoire encastrée et d'un accès direct vers la terrasse. Une salle de douche moderne, un WC séparé, ainsi qu'une cave privative de ±8,3m² et un emplacement de parking mécanique intérieur viennent compléter l'ensemble. Les finitions sont soignées : carrelage dans les espaces de vie, parquet dans les chambres, éclairage par spots encastrés, système d'alarme, connexion fibre optique, VMC double flux et châssis en aluminium. La résidence, qui ne compte que 7 unités, offre une buanderie commune et un local à vélos. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe AB), grâce à sa pompe à chaleur, son chauffage au sol, ses panneaux solaires et un triple vitrage. Aucune rénovation n'est à prévoir. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 491 euros. Installé dans la paisible rue des Muguets à Luxembourg-Weimershof, cet appartement de luxe à vendre se trouve dans un cadre résidentiel privilégié, tout en étant à proximité immédiate du quartier d'affaires du Kirchberg. Le jardin, adjacent à un couloir vert arboré, garantit calme et intimité. Le secteur offre un accès rapide à un large éventail de services : supermarchés, restaurants, centres culturels (Mudam, Philharmonie, Luxexpo), infrastructures sportives (La Coque), écoles internationales, et transports en commun (tram, bus). Distances approximatives : - Arrêt de bus : ±100m - Arrêt de tram « Bibliothèque Nationale » : ±600m - Accès autoroute A1 : ±2,2km - Centre commercial Auchan : ±1km - Aéroport de Luxembourg : ±5,9km - Hôpital Kirchberg : ±1,4km - Restaurants et cafés :

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce duplex penthouse situé aux derniers étages de la Résidence NOOK, au cœur du quartier de Belair à Luxembourg-Ville. Achevée en 2021, la Résidence se distingue par une architecture emblématique et des finitions soignées. Un ascenseur en verre avec accès privatif dessert les 2 niveaux du duplex d'une surface de ±190,95m² et ±48,34m² de terrasse.Le premier niveau (3ème et dernier étage) d'une surface habitable de ±130m² s'ouvre sur le salon et la salle à manger avec une cuisine Boffi entièrement équipée et l'accès à la terrasse de ±48m², parfaitement orientée sud-ouest. L'architecture de l'immeuble permet d'avoir une vue panoramique exceptionnelle. L'espace de vie offre également suffisamment d'espace pour une bibliothèque ou un bureau. Un WC séparé se trouve aussi à cet étage.L'étage inférieur (2ème étage) de ±60m² se compose d'une suite parentale de ±31m² avec dressing, salle de bain en suite et une deuxième chambre de ±15,89m² avec des armoires encastrées. Les salles de bains sont revêtues de marbre et équipées de robinets de haute qualité. Un petit balcon de ±3,28m² est accessible depuis les deux chambres.L'appartement est en excellent état et dispose de la climatisation, d'un système d'alarme, d'une connexion internet par fibre optique et de divers éléments Boffi sur mesure. Les sols sont en parquet massif et pierre, les fenêtres à triple vitrage et équipées de stores électriques.Cet Appartement de luxe à acheter à Luxembourg se distingue par son design exceptionnel et ses matériaux de grande qualité. Cette offre inclut également une place de stationnement intérieure et une cave privative. Les acomptes sur charges s'élèvent à ±925€/mois.Située dans un endroit exclusif, la propriété est proche de toutes les commodités: boulangerie, restaurants, écoles, et transports en commun. Les distances aux principaux points d'intérêt sont également accessibles, notamment l'arrêt de bus « Belair, Kierch » à ±75 m, l'école Gaston Diderich à ±400 m, et l'autoroute A4 à ±1,5 km.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, au Luxembourg, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Ce projet, conçu par le cabinet d'architecture M3, harmonise esthétique et confort de vie. La société Soludec, un acteur majeur dans la promotion immobilière et la construction au Luxembourg, se charge de sa réalisation.Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres.Tous les appartements disposent de volumes généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15 m et de grandes terrasses d'au moins 30 m². Sur le plan technique, ils sont équipés d'un système de domotique avec écran tactile, et d'un circuit de chauffage et de refroidissement au sol, garantissant un contrôle optimal de la température toute l'année. Les fenêtres sont en triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux est installé. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence, ainsi que l'apport en eau chaude, seront assurés par un système de géothermie, permettant d'obtenir la certification énergétique AAA+.La livraison est prévue pour mars 2027, les travaux ont déjà commencé, et la construction bénéficie d'une garantie d'achèvement ainsi que de garanties décennale et biennale.Le penthouse 14, d'une surface de 173,72 m² et de 139,18 m² de terrasse, est situé au 5ème étage et se compose comme suit : un hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras, un spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63 m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95 m², une chambre parentale de 23,83 m² avec dressing et salle de douche en suite, et deux chambres de 16,71 m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23 m² est accessible depuis les 3 chambres.Les prix sont fixes et non révisables, sauf pour les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale) : 2.335.704,08 euros ; Prix TVAC 17% (investissement) : 2.385.704,08 euros. Parking intérieur : à partir de 65.000 euros TVAC, Cave : à partir de 31.615,20 euros TVAC.La future Résidence SKILL sera située au 11, Rue des Scillas à Howald, près de la gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine transformation, aux portes de Luxembourg-Ville, offre une connexion facile au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt à l'arrière de la résidence propose de belles possibilités de marche ou de jogging avec un itinéraire balisé de 4,8 km.Distances :Cloche d'Or : 1 km ; Lycée Vauban : 1 km ; Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m ; Gare ferroviaire Howald : environ 300 m ; Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km ; Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture ; Cactus Howald : 500 m ; École Howald : 450 m ; Tennis club Howald : 20 m.

Engel & Völkers est ravi de vous présenter cet appartement exceptionnel à Niederanven, au Luxembourg. Ce superbe duplex de 3 chambres, libre de deux côtés, est situé dans un environnement résidentiel recherché. Les finitions de cette propriété vont être achevées dans les prochains mois (juillet/août 2025). Avec une surface totale d'environ 165 m², dont ±118 m² habitables, l'espace est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC séparé ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un salon-salle à manger et une cuisine à installer selon vos goûts, pour un total de ±44 m². La terrasse spacieuse et le jardin privatif attenant sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. À l'étage, un escalier en chêne massif mène à une suite parentale de ±15,2 m² avec dressing et salle de douche en-suite, accompagnée de deux autres chambres lumineuses (±13,4 m² et ±13,7 m²), d'une seconde terrasse et d'une salle de bains avec baignoire-douche et WC, assurant un confort optimal. Le sous-sol comprend une grande cave/buanderie et une chaufferie privative, offrant de nombreux espaces de rangement. Cet appartement se distingue par des finitions raffinées : sols en carrelage et parquet massif, fenêtres en aluminium à triple vitrage, pompe à chaleur, et pré-câblage pour une installation photovoltaïque. Ce bien, alliant modernité et efficacité énergétique, est une opportunité unique à Niederanven. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La commune de Niederanven, très prisée pour sa proximité avec la ville de Luxembourg et le Kirchberg, offre une infrastructure complète : écoles, crèches, restaurants, et bien plus. Les transports en commun y sont excellents, avec des arrêts de bus à proximité, ainsi qu'un service de navette vers l'École européenne de Kirchberg. De nombreuses activités de loisirs sont également à disposition, y compris des centres sportifs et des pistes cyclables. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement de luxe à Niederanven.