vente d’appartement de luxe d'architecte à Les Sables-d'Olonne, France

Découvrez cet appartement à La Rochelle à vendre, offrant un double séjour spacieux et deux chambres. Situé dans un immeuble réhabilité de 33 appartements, ce bien respecte l'histoire du bâtiment de l'Oratoire tout en mettant en avant ses volumétrie historiques. Les éléments remarquables tels que la verrière, la fontaine, les corniches et les balustres sont soigneusement valorisés. La préservation et la restauration de cet appartement en font un choix idéal pour un achat appartement La Rochelle, avec un projet immobilier de caractère bénéficiant d'une réduction d'impôts de la loi Malraux au taux de 30%. Face au Jardin des Plantes, cet immeuble au design minimaliste et contemporain s'harmonise parfaitement avec l'architecture historique de l'Oratoire. Pour de plus amples informations, merci de nous contacter par email à contact@invest-sur-mesure.fr. Situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

La Rochelle - Centre historique - Appartement T3-T4 de 85m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2016 par une architecte, idéalement situé à deux pas du vieux port. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec un coin bureau, une cuisine ouverte avec salle à manger, un espace salon, un coin nuit en mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa proximité avec le port et sa rue récemment rénovée, offrant ainsi une qualité de vie agréable au cœur de la ville. Ce bien vous est proposé pour un achat Appartement de luxe La Rochelle, par Simon BREANT - SBPI IMMO - agent immobilier indépendant, titulaire de la carte T CPI64022025000000002. Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 480 000 euros. Dans une copropriété de 5 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 925 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 1052,00 et 1424,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSitué entre l'Hôtel de ville et le marché, au troisième et dernier étage d'un des plus anciens immeubles du centre de La Rochelle, cet appartement a bénéficié d'une rénovation chaleureuse et contemporaine.Dans ce bâtiment classé, sans ascenseur pour préserver son authenticité, un escalier du XVIème siècle offre un voyage à travers l'histoire pour atteindre le troisième étage, qui est exclusivement réservé à ce duplex.L'entrée séparée assure un accès confortable et discret. Le salon, baigné de lumière grâce à ses quatre fenêtres de toit, offre des volumes généreux. Dans un pur esprit loft, la cuisine ouverte s'articule harmonieusement autour de son îlot central. Une attention particulière a été accordée à la qualité des matériaux et à l'intégration de nombreux rangements sur mesure.À ce niveau, deux chambres, cachées derrière un couloir, chacune avec fenêtre et placard, se distinguent par leur décoration. Une salle d'eau, équipée d'une double vasque et d'une douche spacieuse, complète cet espace, bénéficiant également de nombreux aménagements.Nichée sous la charpente, dominant le séjour, la suite parentale se révèle en un espace intime. Elle comprend un bureau et une salle de bains dialoguant avec les poutres apparentes, tout en offrant une vue spectaculaire sur les volumes historiques du salon.Idéalement situé à proximité immédiate du marché, des arcades, du vieux port et de la gare, cet appartement à vendre est le point de départ parfait pour savourer les charmes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 330 euros et 3 190 euros.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 252.31 euros.Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Ce superbe appartement de luxe à vendre à La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se démarque par son architecture de 1900. Niché au 1er étage d'un immeuble en pierre en plein cœur de la ville, il offre une vue imprenable sur la tour de la Lanterne. Récemment rénové par un architecte, cet appartement de 140 m2 a su conserver ses volumes spectaculaires tout en intégrant des éléments contemporains. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à quatre grandes fenêtres orientées plein sud, présente des couleurs audacieuses et une cuisine design entièrement équipée. Le plan de travail en béton s'harmonise avec des meubles sur-mesure de teintes vertes, tandis que le sol en bois de peuplier et les murs en pierre d'origine renforcent le caractère brut et urbain des lieux. Un passage secret mène à la première chambre, et un second espace intime, accessible par une porte coulissante, comprend deux nouvelles chambres, dont une avec salle d'eau privative en béton ciré. La salle de bains familiale, faïencée et ornée de teintes naturelles, dispose d'une douche et d'une baignoire, alliant lignes épurées et design contemporain. Un espace bureau et détente, original, est niché dans une cabane suspendue, ajoutant une touche unique à cet appartement design. Idéal pour ceux cherchant un achat appartement de luxe La Rochelle.

LA ROCHELLE - Vieux Port, Century 21 Etude Saint-Seurin vous propose un appartement à vendre de 145 m² habitables. En franchissant la porte, vous découvrirez le charme d'un immeuble du 18ème siècle sécurisé, avec un escalier principal et des parties communes élégants. À l'intérieur, l'appartement révèle une superbe rénovation contemporaine, avec une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, le tout baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest. Conçu par un architecte, cet espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne qui s'harmonisent parfaitement. La partie nuit comprend deux chambres et une suite parentale, toutes avec accès direct à un extérieur de 136 m², agrémenté d'une piscine. En outre, l'appartement dispose d'une buanderie en sous-sol. Une opportunité d'achat d'un studio indépendant de 14 m² avec mezzanine est également envisageable. Un véritable coup de cœur face aux deux tours de La Rochelle. Ref 18242 DPE D CENTURY 21 Étude Saint-Seurin 05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr 19 Place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX - Transaction immobilière Charente-Maritime, Poitou-Charentes.

NANTES CENTRE VILLE - DOBRÉE - T6 - 4 CH - 134 m² - APPARTEMENT RÉNOVÉAurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cet appartement d'exception en plein cœur de Nantes. Situé au 2ème étage, cet appartement proche de toutes les commodités, les commerces et les écoles offre un cadre de vie privilégié. Niché dans un immeuble classé en pierre de taille, ce bien de 134 m² a été entièrement rénové par un architecte, alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. Vous serez séduit par ses 3.5 m de hauteur sous plafond, son parquet, ses cheminées, ses grandes ouvertures et son calme absolu. L'entrée mène à une grande pièce de vie très lumineuse de 44 m² alliant caractère, élégance et confort. Les 3 chambres spacieuses, la suite parentale, et le coin bureau offrent un espace de vie idéal pour une famille. Place de parking disponible à la location dans l'immeuble juste en face.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

EN EXCLUSIVITÉ, bel appartement T3 Haussmannien rénové au 3ème étage à Nantes, Loire-Atlantique. Plongez dans un univers où le contemporain côtoie le charme classique. Ce magnifique appartement, situé au cœur de Nantes, propose une expérience de vie d'exception, adaptée aux plus exigeants. En entrant, vous découvrirez des plafonds hauts et une atmosphère chaleureuse qui vous accueillent. Les espaces de vie présentent un design raffiné, combinant des éléments architecturaux classiques avec une esthétique moderne. Le vaste salon, orné de magnifiques moulures et d'une cheminée distinctive, est parfait pour se détendre ou recevoir. Un espace repas convivial et une cuisine équipée avec des appareils de pointe font de cet appartement un lieu idéal pour les passionnés de gastronomie. Les chambres offrent un cadre paisible, avec une suite principale généreuse de 23 m². L'agencement des dressings en miroir et les deux salles de bains raffinées ajoutent au confort. La proximité de la cathédrale vous place au centre de la vie culturelle nantaise, avec restaurants, boutiques et loisirs à proximité. Ce bien n'est pas seulement un appartement, c'est une invitation à vivre dans l'élégance et l'inspiration au cœur de l'une des villes les plus dynamiques de France. Une cave complète ce bien. La copropriété est sans ascenseur, avec des charges de 2000€/an et comprend plus de 14 lots sans procédures en cours. DPE C. Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 575000€ net. Pour des informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

iad France - Liliane Jugan vous propose : Vous aspirez à un achat d'appartement de luxe à Nantes ? Venez découvrir ce magnifique duplex T7, situé au cœur du centre-ville, avec deux terrasses. À proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement a été entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Vous serez charmé dès votre entrée au 4ème étage, qui présente de nombreux rangements et un bureau parfait pour le télétravail. Au 5ème étage, la vaste pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine moderne. La partie nuit comprend quatre chambres avec placards sur mesure, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de toilettes, en plus d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une place de stationnement sécurisée est également incluse. Les atouts de cet appartement incluent son emplacement de choix, sa luminosité, la qualité des matériaux utilisés, et un cadre calme et sécurisé. Posez vos valises dans ce bien d'exception. La présente annonce immobilière fait référence à deux lots dans une copropriété de 18 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 315 € (soit 3780 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Liliane Jugan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier historique XVIIIe de Nantes, cet appartement à vendre occupe le deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille, reflétant l'élégance architecturale de cette époque. Avec ses parquets en chêne, ses cheminées en marbre et ses hauteurs sous plafond impressionnantes, il incarne le raffinement des artisans du XVIIIe siècle.Conservant son identité tout en attendant une modernisation respectueuse, ce bien exceptionnel se découvre derrière un hall majestueux qui dessert des espaces de réception lumineux, incluant un grand salon, un petit salon et un boudoir. La cuisine, indépendante et orientée vers la cour intérieure, se connecte naturellement à la salle à manger.L'espace nuit offre la possibilité d'aménager quatre chambres et un bureau, accompagnés d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave au rez-de-chaussée.Idéalement situé à proximité de la place du Commerce et des transports, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et central, parfait pour une expérience urbaine agréable.Une opportunité rare d'acquérir un bien à réinventer, alliant noblesse et intemporelle élégance, dans la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Pour en savoir plus sur cet Appartement de luxe à acheter à Nantes, contactez Edwige Filleux au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2017AC00336 Nantes.CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030 euros et 6806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au second étage d'un immeuble remarquable du 19e siècle, ce bien de 168 m² allie élégance intemporelle et confort moderne. Rénové avec soin, il conserve l'essence de son style haussmannien, séduisant ainsi les amateurs de raffinement et de qualité. En entrant, un couloir élégant vous mène à une vaste double réception de 60 m², baignée de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace. Ce bien offre également un espace nuit composé de deux grandes chambres et d’un bureau pouvant devenir une troisième chambre. Vous trouverez aussi une salle d’eau inspirée par Andrée Putman et un WC indépendant. Les parquets en chêne massif, cheminées en marbre, moulures et rosaces créent un décor authentique, alliant charme du 19e siècle et exigences d'une vie contemporaine. Idéalement situé dans le quartier Graslin, au cœur de la culture et de l'histoire de Nantes, cet appartement de luxe à acheter à Nantes permet de profiter d'un environnement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports. En soirée, détendez-vous en terrasse à la mythique brasserie 1900 'LA CIGALE' ou profitez d’une sortie au théâtre ou au cinéma LE KATORZA, selon vos envies. La copropriété compte 25 lots principaux, sans litige en cours. Pour plus d'informations, contactez Edwige Filleux, experte passionnée, au 06 07 63 16 55 ou par mail à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC 2017AC00336 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2964,36 euros.