ventes d’appartements de luxe à La Varenne, France

Bel appartement à vendre situé dans l'une des tours du château de La Varenne, à Champtoceaux, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce vaste bien, au deuxième et dernier étage, offre une vue imprenable sur la nature. Vous y trouverez une entrée spacieuse menant à un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grand dressing qui peut être transformé en chambre. La pièce de vie, agrémentée d'une magnifique rotonde, est associée à une cuisine ouverte. Une mezzanine abrite une salle de jeux et un bureau. De plus, une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC séparés complète cet ensemble. Cet appartement comporte également un espace de stockage dans la cave, un parking, un garage, ainsi qu'un potager partagé. Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'eau et le chauffage. Les commerces, le golf et les écoles sont à proximité, avec des charges mensuelles de 535 EUR. DPE: E. Pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203.

Dans un cadre verdoyant, cet appartement au deuxième et dernier étage offre un potentiel unique. L'élégante pièce de jour avec sa cuisine ouverte s'étend sur une rotonde d'environ cinquante mètres carrés avec un plafond impressionnant. Ce bien comprend quatre chambres avec du rangement, ainsi qu'une possibilité d'une cinquième, un grand dressing et deux salles de bains. Idéal pour une grande famille, les écoles et commerces sont accessibles à pied, et la gare est à seulement 5 minutes en voiture. Le parc arboré aux abords de la Loire promet de belles promenades, et les golfeurs apprécieront d'avoir un terrain de jeu à proximité. Cet appartement à acheter à Champtoceaux dans le département de Maine-et-Loire offre également une cave et deux garages. En immersion totale avec la nature, il assure une qualité de vie agréable à seulement une vingtaine de kilomètres de Nantes. Charges mensuelles : 660 EUR/mois. DPE : D. Pour toute information, veuillez contacter Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement de type 3, d'environ 65,18 m², offre une pièce de vie de 25 m² lumineuse s'ouvrant sur une terrasse agréable de 13,75 m² orientée sud/ouest. Il comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains, des WC, ainsi qu'une entrée. Vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'un espace collectif pour les vélos. Le DPE est classé C, ce qui témoigne de sa bonne performance énergétique. L'immeuble moderne, construit en 2011, se trouve dans un environnement calme proche des écoles, des commerces, des espaces verts et des transports en commun, notamment du tramway (arrêt Landreau). Les parties communes sont en bon état et la fibre est disponible. Concernant les charges, elles s'élèvent à 120 € par mois. Le prix de vente de cet appartement Nantes à acheter est de 220 729 € TTC, incluant des honoraires de 9271 € à la charge de l'acquéreur, soit un total de 230 000 € TTC. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité de l'Erdre et des commodités, cet appartement à vendre à Nantes se situe au dernier étage d'une copropriété récente de 2010. Découvrez ce lumineux appartement offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour avec accès à une grande terrasse d'environ 130 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres dont une avec placard et accès supplémentaire à une terrasse, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Vous disposez également d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un cellier et de WC.Ce bien est complété par un abri de jardin de haute qualité Biohort, une cave sur la terrasse et deux parkings en sous-sol sécurisés. Pour un futur acquéreur recherchant un achat appartement Nantes, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Prix : 542 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D - 158,6 kWh/m²/an - GES : B - 6,8 kg CO2/m²/an Consommation annuelle estimée : 724,99 € (abonnement compris).Pour toute information supplémentaire, contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, par téléphone au 06 62 33 92 26 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à m.lemeitour@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013AC00232.

À vendre : appartement T5 de 107 m² à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, offrant une magnifique terrasse plein sud avec vue sur l'Hippodrome. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est un véritable havre de paix, parfait pour l'achat d'un appartement à Nantes. En entrant, vous découvrirez un grand hall d'entrée qui crée une atmosphère élégante et apaisante. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à ses baies vitrées, mène à la terrasse, un espace idéal pour les repas en extérieur. Le parquet apporte une touche chaleureuse. La cuisine indépendante est moderne, entièrement équipée et offre une vue sur le parc, idéale pour des préparations culinaires en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres aux proportions généreuses et deux salles de bains soigneusement conçues par Porcelanosa, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Cet espace est complété par deux toilettes suspendus. Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent la possibilité de créer une quatrième chambre, une rentabilité locative estimée à 2000 € par mois, un garage fermé avec porte motorisée, une cave spacieuse de 14 m² et un local à vélos. L'accès à l'Hippodrome est direct et sécurisé, et vous serez à seulement 5 minutes des transports, commerces, universités et à 15 minutes du centre-ville de Nantes. Ce cadre est parfait pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses activités à proximité. Cet appartement unique et fonctionnel est prêt à accueillir une famille ou servir de projet d'investissement de qualité. Visite conseillée rapidement ! Prix de vente, honoraires d'agence inclus, de 388 500 €, soit un prix net vendeur de 370 000 € avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Poisson, agent commercial mandataire immobilier, RSAC de Nantes n° 822516118. Contactez-nous au 06 49 13 08 21.

Achat appartement Nantes - BARNES Nantes vous propose cet appartement à acheter à Nantes, dans le quartier très prisé de Saint Félix, en Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Proche des commerces et des transports, ce superbe appartement en duplex avec double terrasses sera livrable en décembre 2023. Il est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, offrant ainsi une vue imprenable sur l'Erdre. L'appartement dispose d'une réception de 40m², d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et de 2 chambres avec leur salle de bains. Deux emplacements de parking en option sont également disponibles. A ne pas manquer! Frais de notaire réduits à 2,3%. Honoraires à la charge du vendeur.

BARNES Nantes vous présente, dans un cadre exceptionnel en bord de l’Erdre, un magnifique appartement à vendre alliant des prestations haut de gamme, le confort du neuf et une atmosphère paisible. Situé au sein d'une petite résidence neuve réservée à des propriétaires, cet appartement à acheter à Nantes se démarque par sa pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur l’extérieur et offrant une vue dégagée sur l’Erdre. L'appartement dispose de trois terrasses, véritables extensions de l’intérieur, idéales pour profiter de l'environnement naturel et du calme environnant. La partie nuit comprend deux chambres, conçues pour le confort et l’intimité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Ce bien respecte les normes les plus élevées du standing contemporain, avec une attention particulière portée aux détails et aux performances énergétiques. Un garage et un local à vélos viennent compléter ce bien rare. Sa localisation est optimale : au calme, en bord de rivière, et à proximité des commerces et services du quartier Saint-Félix. Laissez-vous charmer par cet appartement Nantes à vendre qui conjugue élégance, sérénité et art de vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9

À Nantes, Loire-Atlantique, péniche gabarit breton à vendre – disponibilité au printemps. Amarrée sur l'Erdre, cette péniche entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière, calme et proximité immédiate du centre-ville. L'emplacement privilégié sera transmis à l'acquéreur. Extérieur : – Ponton privatif de 40 m² et terrasse de 25 m². – Environnement recherché, à trois minutes des commerces et du tramway. – Accès rapide au périphérique en huit minutes. Intérieur : – Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. – Trois chambres, salle de bain, WC séparés. – Isolation performante pour un confort optimal. – Coque entièrement refaite en 2018. – Démotorisé (moteur présent non fonctionnel). Une régularisation administrative reste à finaliser lors du prochain carénage, programmé fin d'hiver / début de printemps. Ce dernier comprendra une expertise à sec et à flot, garantissant une acquisition sereine. Avantages pour l'acquéreur : – Observation du bateau hors de l'eau et vérification complète de la coque. – Choix de la peinture et des finitions lors du carénage. – Vente définitive après expertises, sous seing privé ou avec accompagnement notarial. Un mode de vie unique, alliant nature, calme et accès immédiat aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Guillaume Aleksanderek - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes.

NANTES CENTRE PALAIS DE JUSTICE. Situé au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, cet appartement d'exception de 307 m² est disponible à la vente. Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien de grand standing, ce bien offre un vaste hall d'entrée, une double réception, des volumes impressionnants, un charme ancien préservé, trois cheminées fonctionnelles, quatre belles chambres dont une master room et deux suites, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bains, deux dressings et une lingerie. De plus, une cave, un garage fermé et deux places de stationnement complètent cet appartement à acheter à Nantes, très rare sur le marché. Prix de vente : 1 488 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine JOUSSELIN au 06 88 31 48 71.

Nouveauté COLDWELBANKER FRANKLIN IMMOBILIER.Superbe appartement avec vue sur l'Erdre, situé au premier niveau d'un immeuble de standing de 5 étages dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet appartement offre une grande pièce de vie lumineuse avec une terrasse spacieuse, sans vis-à-vis, donnant sur l'Erdre. La cuisine moderne est aménagée et équipée, parfaite pour se restaurer dans un cadre agréable. L'espace nuit est bien agencé, séparé par un dégagement, et comprend deux grandes chambres. La première chambre, une master room, dispose d'une salle de douche à l'italienne et d'un dressing, avec un accès direct à la terrasse sur l'Erdre. Une seconde chambre et une grande salle de bain complètent cet espace. L'appartement est entièrement revêtu de parquet en chêne massif clair, avec un système de plancher chauffant pour plus de confort. Les placards bénéficient de portes coulissantes, certaines en miroir, ajoutant une touche d'élégance. La porte d'entrée est blindée et il n'y a qu'un seul appartement par étage, garantissant tranquillité et intimité. En plus, la résidence met à disposition un local à vélo individuel et sécurisé ainsi qu'un grand box fermé et électrifié.Prix de vente 726 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

Privilèges Immobilier vous propose à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, un appartement à vendre au cœur du centre historique. Ce bien d'exception de 239 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble, offre une vue imprenable sur le Musée d'Art et une vue dégagée de l'autre côté. Traversant et spacieux, il comprend 8 pièces, dont un vaste espace de réception lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres confortables, ainsi que 2 salles d'eau/de bain. Son emplacement idéal et sa superficie en font un appartement de luxe à acheter à Nantes, une véritable rareté sur le marché. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 460 €, basé sur les prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 460 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D.

BARNES Nantes vous propose à la vente un appartement à acheter à Nantes, situé dans le quartier recherché de Saint-Pasquier et Saint-Félix, à deux pas du marché de Talensac. Ce bel appartement traversant de 156 m² se trouve au dernier étage d'une résidence de standing et dispose de deux terrasses. Il comprend une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec accès à une terrasse, trois chambres (avec possibilité de créer une quatrième chambre), une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien est également complété par une cave et un double garage boxé. Vous serez conquis par la vue dégagée, les volumes généreux, la luminosité et le calme, tout en étant à proximité des transports, des écoles et des commerces. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,685 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028€ et 1392€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement de luxe rare est situé au 5ème et 6ème étage d’une petite résidence de standing avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur l'Erdre et le centre-ville. D'une surface habitable de 191 m², entièrement réaménagé et rénové en 2021, cet appartement traversant et lumineux comprend une belle entrée, une large pièce à vivre avec un plafond cathédrale, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre et un bureau. La suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un grand dressing et d'une salle de bains avec baignoire balnéo. Au dernier étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie, une chambre avec salle d'eau privative et des WC. Deux grands garages boxés et une cave sécurisée complètent cette offre. Bien situé, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Montant des charges annuelles : 3 500 €. Prix de vente de 1 497 600 €, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence. Dossier de présentation disponible sur demande.

BARNES Nantes vous présente un appartement d'exception à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié aux bords de l’Erdre. Avec ses 133 m² au cinquième et dernier étage, il séduira par sa vue imprenable, sa luminosité naturelle et son confort moderne. Il comprend une vaste pièce de réception de près de 65 m², s'ouvrant sur une grande terrasse orientée sud-est, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de haute qualité. Ce bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un espace bureau avec accès à une seconde terrasse, et un cellier. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter cet appartement à acheter à Nantes, niché dans un environnement unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes s'élève à 3,960 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1230€ et 870€, calculées selon les prix de l'année 2021.

Appartement 3 pièces de 61m2 avec terrasse de 7,54m2 et garage fermé de 17,30m2 à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé au centre bourg, à proximité de la Place du Marché, cet appartement est en excellent état et a été construit en 2017 (garantie décennale jusqu'en 2027). Vous trouverez tous les commerces à 300m et les transports en commun (Bus Tan lignes 28, 42, 60, 97 & 102) à 500m.Ce bien de qualité dispose d'un sol en parquet chêne massif, d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 25m2 avec cuisine ouverte de marque Mobalpa entièrement équipée, donnant sur la terrasse exposée au Sud. Il comprend également 2 chambres avec placard, une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec lave-mains.Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à gaz et les équipements incluent des huisseries PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, un visiophone et une connexion fibre optique. La taxe foncière est de 1.116 EUR avec des dépenses propriétaires d'environ 708 EUR/an.Concernant la copropriété, les charges prévisionnelles sont de 360 EUR par trimestre, soit 1.440 EUR par an, incluant l'entretien des parties communes et d'autres services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume DESEUVRE de l'agence VIMMO au O6 42 71 18 26. Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369.

Découvrez cet appartement à vendre situé au deuxième étage d'une petite copropriété typique de l'île Feydeau à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses hauteurs sous plafond récemment restaurées. La pièce de vie combine salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial, agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et confort. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre à cet espace de réception. La partie nuit se compose de deux chambres tranquilles, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un couloir astucieusement aménagé avec dressings et rangements intégrés. Un grenier privatif et un local à vélos partagé viennent compléter l'ensemble. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier piéton, à proximité des commerces, du tramway, de la gare et de l'animation du centre-ville, offrant un cadre de vie citadin où tout se fait à pied. Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à NANTES, contactez : Edwige FILLEUX (EI) - 06 07 63 16 55 - edwige.filleux@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1670 euros et 2290 euros par an (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 25 lots - dont 14 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2296 euros.

Au cœur d'un quartier emblématique de Nantes, cet appartement déploie 127 m² Carrez (140 m² au sol) où élégance et authenticité se marient à des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de réception de 45 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon, offre une vue sur la Loire, incarnant l'esprit unique de ce lieu. Moulures délicates, cheminées anciennes et parquets massifs à caisson « Versailles » composent un décor raffiné où chaque détail raconte une histoire. Dès l'entrée, un vaste corridor distribue les espaces avec fluidité. Un bureau s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que deux chambres bénéficient chacune de salles d'eau ou de bain attenantes, alliant praticité et confort. En complément, une cave et un grand grenier offrent des espaces de rangement appréciables. Situé au premier étage d'un immeuble aux façades immaculées, inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques, ce bien rare conjugue patrimoine et douceur de vivre. Sa situation idéale, à deux pas des commerces, écoles et transports, permet de profiter du « tout à pied » au cœur de la ville, tout en bénéficiant de volumes et d'espaces généreux. Possibilité également d'y exercer une activité professionnelle, offrant polyvalence et confort au quotidien. Cet appartement de luxe à vendre à Nantes est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel en Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Contactez : Edwige au 06 07 63 16 55 Experte et passionnée ! edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1954 euros.

À proximité de la place Royale, cet appartement rénové d'exception vous propose un agréable salon, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte donnant sur une superbe terrasse de 50 m². Il dispose de trois belles chambres, d'un vaste dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'un bureau. Un grenier de 80 m² est également disponible pour un aménagement futur, ainsi qu'une cave de 25 m². Pour un achat ou une vente d'appartement de luxe à Nantes, cette propriété est à découvrir sans tarder. Informations sur les risques associés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

Au coeur de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre. Situé en rooftop dans un environnement calme, ce vaste espace a été entièrement rénové. Accessible par ascenseur, l'appartement se présente comme une maison grâce à sa belle terrasse orientée plein sud. Ce bien de type 5 pièces comprend une entrée, une cuisine équipée et meublée, un double séjour-salle à manger, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes. Equipé de la climatisation réversible, de stores électriques, d'un garage fermé, d'un parking couvert, et d'une vaste cave, cet appartement saura séduire ceux qui recherchent le confort moderne. Quote-part du budget prévisionnel : 3 500 euros par an, avec 6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 27 lots, dont 9 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 500 euros.

Exclusivité Espaces Atypiques NantesNiché au deuxième étage d'un bel immeuble ancien de quatre niveaux, cet appartement de 104,18 m² offre une réinterprétation contemporaine du patrimoine urbain. Situé dans un environnement prisé de Nantes, Loire-Atlantique, cet espace traverse se distingue par l'élégance de sa rénovation, alliant le cachet de l'ancien aux codes du design industriel.L'entrée, avec son espace buanderie, est marquée par une porte en bois massif et des menuiseries d'atelier en verre dépoli, et s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 52,98 m². Ce volume, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures ornées de délicates ferronneries, accueille une cuisine dînatoire au design épuré. Les murs en pierres apparentes et les insertions de briques de terre cuite, témoins de l'histoire du lieu, sont mises en valeur par un éclairage indirect subtil. Le parquet d'origine en chêne blond apporte une chaleur naturelle qui s'harmonise avec les éléments de structure plus bruts.Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres pensées comme des refuges urbains. La suite parentale, dotée d'une verrière intérieure type atelier, optimise la circulation de la lumière. Les volumes sont astucieusement exploités avec des espaces de rangement sur mesure et des solutions de design modulables. La salle d'eau, avec ses finitions soignées, propose une douche à l'italienne et une double vasque sur un plan en bois massif, prolongeant l'atmosphère sereine du bien.Une cave complète ce lot.Bien soumis au statut de la copropriété de 16 lots d'habitation.Charges annuelles de 1 621 euros.Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 758 euros et 2 378 euros par an pour un usage standard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frContact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1621 euros.

Ref.4530 : Vente d'un appartement dans le centre de Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet appartement est idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité de nombreux attraits de la ville et des transports en commun. Le quartier, propice à la flânerie, est marqué par des immeubles en pierre de taille, témoins d'une époque opulente. Ce cadre intimiste offre une ambiance presque villageoise, préservée de l'effervescence urbaine, et invite à une promenade dans l'histoire. Le visiteur peut facilement imaginer entendre le bruit des sabots de chevaux résonner sur les pavés. Les façades majestueuses des bâtiments du 18ème siècle cachent de charmantes cours secrètes, accessibles uniquement sur invitation. L'appartement occupe une partie des premier et deuxième étages de l'immeuble. Un grand escalier en pierre, accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à un palier où une double porte ouvre sur un balcon desservant deux appartements. La pause sur le balcon permet d'apprécier le délicat travail des artisans qui ont réalisé les garde-corps en ferronnerie, ajoutant à l'élégance de la cour pavée. L'intérieur se compose d'une grande entrée, baignée de lumière grâce à une haute fenêtre, qui mène à la cuisine, au départ d'un escalier en bois menant au second niveau, au salon et aux toilettes. Le parquet en Versailles, la cheminée en marbre et les hautes fenêtres du salon témoignent du charme d'une authentique bâtisse du 18ème siècle. Au second niveau, vous trouverez deux chambres légèrement mansardées et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements. Surface loi Carrez : 109,60 m², Surface au sol : 130,72 m². Les façades et toitures, ainsi que les éléments remarquables comme les ferronneries et la cage d'escalier, sont classés Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

À Nantes, dans le prestigieux Triangle d'Or, découvrez cet Appartement de luxe à vendre qui vous permettra de vivre un nouveau projet de vie exceptionnel. Situé dans un magnifique immeuble haussmannien du début du XIXe siècle, cet appartement bourgeois d'exception de 306 m² habitables comprend 4 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une cinquième. Il dispose de deux places de stationnement, d'un garage fermé et d'une cave. Cet Appartement haussmannien traversant, situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le hall d'entrée majestueux de 15 m² ouvre sur une double réception de 58 m², tandis qu'un salon de 21 m² promet des moments de détente. La cuisine séparée de 20 m², entièrement aménagée et fonctionnelle, est idéale pour les passionnés de cuisine. Deux chambres en suite de 21 m² et 41 m² incluent salle d'eau/WC et dressing privatifs, complétées par deux autres chambres de 17,50 m² et 20 m², ainsi qu'une salle de bains/WC. Les atouts supplémentaires incluent parquet chêne point de Hongrie, cheminée fonctionnelle, moulures, et hauteur sous plafond, garantissant un cadre de vie raffiné. Deux emplacements de parking privatifs et une grande cave de 15 m² viennent compléter cette offre. Avec un chauffage central collectif au gaz et des menuiseries oscillo-battantes en double vitrage, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien rare et recherché sur le marché, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nantes, est proposé au prix de 1.715.000 € FAI. Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,39% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Franck AUBRET, agent commercial OptimHome à votre service.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet exceptionnel penthouse de 250 m² est proposé à la vente. Situé au cœur du triangle d'or, à proximité du Radisson, cet appartement offre un ascenseur privatif, un hall d'entrée, une piscine intérieure et un spacieux séjour lumineux de 80 m² avec cheminée. La cuisine aménagée ouverte complète cet espace convivial. Profitez d'une grande cave et d'une terrasse de 57 m² avec une vue panoramique. À l'étage, une suite parentale de 37 m² avec salle d'eau, w.c, dressing, balcon et terrasse de 46 m² attend votre visite. À l'étage inférieur, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et une salle de bains avec w.c. Le DPE est classé B, et le chauffage est assuré par un système électrique PAC air/air. Il est également possible d'acquérir des parkings et un T2 contigu en sus. Contactez Julien Ciron Immobilier pour plus d'informations. Prix honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.