ventes d’appartements de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 2)

Face au majestueux Mont-Blanc, au cœur d’un environnement naturel préservé, la résidence Eden Natura dévoile une adresse confidentielle d’exception composée de seulement quatre appartements. En rez-de-jardin, ce bien de 107 m² séduit par son exposition sud-est et son ouverture sur une agréable terrasse prolongée d’un jardin privatif, offrant un cadre de vie rare entre nature et sérénité. L’intérieur, aux lignes élégantes et parfaitement agencées, propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres complémentaires dont une dortoir, une salle de bain, ainsi qu’un sauna privatif. Prestations haut de gamme : ski-room avec casier et chauffe-chaussures, cave, stationnement sécurisé en sous-sol et place extérieure. La résidence propose également un espace wellness avec spa de nage et espace détente, pour une expérience alpine raffinée en toute saison.

Découvrez La Résidence de l'Europe, un programme emblématique au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, situé à seulement 250 mètres des pistes de ski. Cet Appartement en vente est au premier étage d'un bâtiment historique, offrant un magnifique séjour et une agréable terrasse donnant sur une cour intérieure. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres en suite. En annexes, une cave et un casier à skis sont inclus. Le prix de présentation concerne la livraison de l'appartement brut. Pour un achat Appartement de luxe à Chamonix-Mont-Blanc, n'hésitez pas à demander plus d'informations.

Découvrez La Résidence de l'Europe, un programme emblématique situé au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à seulement 250 mètres des pistes de ski. Cet appartement en duplex, au quatrième et dernier étage d'un bâtiment historique, offre 4 chambres en suite. L'espace nuit est agrémenté d'un balcon orienté à l'Ouest, offrant une vue charmante sur les toits de la ville et les montagnes environnantes. À l'étage sous charpente, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un second balcon également orienté à l'Ouest. En complément, l'appartement dispose d'une cave et d'un casier à skis. Le prix annoncé concerne la livraison de l'appartement brut. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande.

Alpes Office Immobilier vous propose à la vente un appartement de luxe à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement spacieux et lumineux de 5 pièces (4 chambres, 3 salles d'eau) est niché dans un cadre privilégié au cœur de Chamonix Mont-Blanc. Idéalement situé au pied de l'Aiguille du Midi et à proximité des commerces et des écoles, il offre un environnement paisible et ensoleillé.L'espace de vie comprend une cuisine design ouverte sur un salon chaleureux doté d'une cheminée Focus, avec un accès direct à la terrasse, où se trouvent un jacuzzi et un jardin privatif de 480 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains, garantissant à la fois confort et intimité. Les deux autres chambres, fonctionnelles, sont équipées de lits superposés et ont un accès direct au jardin. Un bureau spacieux, pouvant être transformé en chambre, complète ce bien rare.Conçu avec des matériaux de qualité, cet appartement combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cet appartement de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc.En dépendance, vous disposerez d'un parking commun, de 2 caves et d'une place de parking privative couverte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.RSAC : 822037883Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony MiniéCarte T CPI 7401 2016 000 011 465RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches, sur le territoire national sous le n° 038096658

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 3 pièces et 61 m² se trouve dans une résidence récente édifiée en 2017. Vous apprécierez la luminosité du séjour, qui s'ouvre sur une terrasse de 9 m² et un jardin privatif de 33 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Une cave est incluse dans la vente, et un garage peut être acquis en supplément. Pour ne pas manquer cet achat appartement Annecy le Vieux, contactez-nous.

ACR346-Veigy-Foncenex : Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à vendre à Veigy-Foncenex, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe duplex vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité, ainsi que par sa situation privilégiée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace avec toilettes invités et de nombreux rangements, s'ouvrant sur une agréable pièce de vie qui inclut un salon, un séjour et une salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace pouvant être aménagé en bureau, ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement à acheter à Veigy-Foncenex est complété par une charmante terrasse abritée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que par un garage et une place de parking extérieure. Les prestations de qualité de cet appartement ne manqueront pas de provoquer un véritable coup de cœur. Une visite s'impose sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1000€ ~ 1370€. Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

À vendre, superbe duplex de 195 m² Carrez (238 m² au sol), implanté dans un ancien site industriel rénové au cœur de Grenoble, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien propose des volumes remarquables et un cadre de vie exceptionnel. Situé dans une impasse paisible, cet appartement atypique est pourvu d'espaces ouverts et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 60 m², agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, s'ouvrant sur une terrasse verdoyante en pleine ville. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche et toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de sport, un atelier, ainsi que des toilettes séparées. Un garage fermé individuel complète cet étage pour un confort optimal. À l'étage, accessible par un élégant escalier en verre, se trouvent deux grandes suites, dont l'une avec un dressing. L'agencement harmonieux et fonctionnel de cet appartement permet de personnaliser les espaces en fonction des besoins tout en préservant une atmosphère d'ouverture et de luminosité. Ce bien rare allie tranquillité et accessibilité, avec des prestations soignées et des volumes généreux. Un appartement d'exception parfait pour les amateurs de caractère et d'architecture contemporaine. Pour discuter de votre projet et organiser une visite, veuillez contacter Nathalie Zannier, EI, RSCA Grenoble n° 335 268256 au 33(0)6 15 24 80 37 - nathalie.zannier@lloyd-davis.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 952 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 335 268 256 Grenoble, RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage.

Situé en plein cœur du triangle d'or du 6e arrondissement de Lyon, ce penthouse de 116 m² en duplex est à vendre. Il se trouve aux derniers étages d'une copropriété de standing construite en 2003 et dispose de 100 m² de terrasses, dont une pelousée et arborée. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Il comprend un hall d'entrée avec penderie, un séjour d'angle et une cuisine ouvrant sur la terrasse, ainsi que 2 chambres avec balcons, une salle de bain, et une suite parentale dotée d'un balcon, sa salle de douche et son dressing aménagé. L'appartement est équipé d'une buanderie et de deux toilettes. En plus de sa climatisation, il offre le confort d'un immeuble récent avec accès sécurisé. Un garage double côte à côte avec borne de recharge et une spacieuse cave viennent compléter ce bien unique sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet Appartement de luxe à acheter à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

DERNIER LOT DISPONIBLE - LIVRAISON ÉTÉ 2026 Découvrez un véritable havre de paix face au majestueux Mont-Blanc avec le programme neuf 'Heavenly', alliance parfaite entre design et tradition. Niché au coeur d'un secteur de charme et premium, ce chalet unique est constitué de cinq appartements, Cette résidence allie confort moderne et respect de l'environnement, avec des innovations vertes et une efficacité énergétique exceptionnelle. Cet appartement de type T4 d'une surface habitable d'environ 105.96 m² est situé au rez de jardin, il est composé de 3 chambres, un espace de vie spacieux et lumineux donnant accès au jardin de plus de 50 m² et une terrasse d'environ 25 m². AGENCEMENT - Une entrée avec dégagement - Un toilette invités - Deux chambres double - Un dégagement - Une salle de bains - Une chambre double en suite avec salle d'eau et toilette - Le salon, salle à manger, cuisine ouverte donnant accès au jardin ANNEXES - Un jardin privatif - Un parking intérieur - Une cave

APPARTEMENT 21 + 22 - 79 m² Situé en plein centre du village de Les Gets, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre fait partie de la nouvelle résidence CHALET NÉVÂ, qui comprend seulement 8 appartements. Ce projet s'intègre harmonieusement dans le paysage local grâce à sa structure en bois Douglas et son parement en pierre. Cet appartement T3 + cabine de 79 m², situé au 2ème étage, comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour-cuisine-salle à manger qui donne sur une terrasse, un wc, une chambre parentale avec salle de bain attenante, une chambre supplémentaire, une cabine avec lits superposés, une salle d'eau et un wc séparé. Profitez de prestations de qualité avec un chauffage individuel au sol par pompe à chaleur, du parquet, de la faïence et des finitions en bois. Il est possible d'acquérir ce bien tout en bénéficiant d'une récupération de TVA (sous conditions de mise en location), permettant ainsi une réduction de 20 % sur le prix d'achat. Le prix de vente HT est de 723 200 €. Les frais de notaire sont réduits. Les illustrations fournies sont non contractuelles et servissent d'exemple des projets réalisés par le promoteur. De plus, il est possible d'adapter le plan intérieur de l'appartement en fonction des souhaits de l'acheteur. En option : - Parking couvert : 22 500 € - Cuisine équipée : 15 000 € - Cave : 5 000 € La livraison est prévue pour l'automne 2027.

Au cœur du secteur prisé des Praz, à Chamonix, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié face au massif du Mont-Blanc, dans une copropriété intimiste de seulement deux lots. D’une très belle surface d’environ 168 m² habitables (220 m² au total), ce bien est proposé en plateau brut, laissant libre cours à toutes vos envies pour créer un intérieur unique, à votre image. Réparti sur trois niveaux, il se distingue par un très bel espace de vie en rez-de-jardin, pouvant accueillir une cuisine ouverte sur le vaste et agréable séjour avec accès sur la terrasse et le jardin et une chambre. L'étage supérieur offre de beaux volumes permettant d’imaginer un espace nuit confortable de par exemple 4 chambres et deux salles de bains, tandis que le sous-sol entièrement cuvelé d’environ 51 m² ouvre de nombreuses possibilités : espace bien-être, salle de jeux, cave à vin ou rangements. La plupart des pièces ainsi que les extérieurs bénéficient d’une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc, renforçant le caractère unique de ce bien. Ce projet, issu d’une construction neuve de qualité réalisée par des entreprises locales, séduira les acquéreurs en quête d’un bien personnalisable dans un environnement d’exception. Un stationnement privatif couvert complète ce bien. Très faibles charges de copropriété (assurance du bâtiment uniquement).

EXCLUSIVITÉ – BRON CENTRE VILLE. À proximité des commerces, des transports (Bus - Tramway) et du Fort de Bron, découvrez cet appartement de 99,69 m² (120 m² au sol), situé dans une maison bourgeoise pleine de charme, rénovée en 2022. L’environnement est calme, avec une agréable vue sur le parc depuis le balcon, ainsi qu'une vue panoramique sur Lyon depuis la terrasse au dernier étage. Dès l’entrée, le charme opère grâce à un hall ayant conservé son authenticité : carreaux de ciment, vitraux, escalier en pierre avec garde-corps, portes en bois. L’entrée de l’appartement, au premier niveau, s’ouvre sur un espace lumineux comprenant le salon-séjour. La convivialité de l’endroit est accentuée par une cheminée et une bibliothèque sur mesure. La cuisine, ouverte, est entièrement équipée et offre également un coin pour déjeuner. Un bureau ainsi qu’un espace de jeu pour les enfants viennent compléter l’ensemble. Deux balcons permettent de profiter d’une vue sur le parc, orientés Est-Ouest. À l’étage, au deuxième niveau, se trouve l’espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque. Un escalier en bois mène à la suite parentale au dernier étage, qui inclut un dressing et une belle terrasse de 6 m² attenante à la chambre, offrant une vue panoramique sur Lyon. À l’extérieur, vous accédez à un parc sécurisé, véritable havre de paix en centre-ville. La maison, en copropriété, comprend 5 appartements, pour un total de 29 logements. Un bien rare, au cœur d’une résidence récente et sécurisée, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Une place de parking complète ce bien. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Contact 06 50 59 47 06. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen des charges annuelles 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1800€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes, cet appartement est une opportunité unique sur le marché immobilier. Situé dans un bâtiment historique édifié en 1884, découvrez un appartement T4 spacieux de 133 m² au premier étage de ce bâtiment emblématique. Avec une triple exposition Est-Sud-Ouest, cet espace lumineux et élégant se compose d'une pièce de vie de 47 m² donnant accès à une terrasse orientée plein Ouest, offrant une vue imprenable sur le lac et la Dent du Chat. L'appartement comprend également une cuisine semi-ouverte avec espace dînatoire, trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de douche et un second WC indépendant. Vous disposerez de trois balcons et d'une terrasse, idéaux pour profiter de l'environnement. La copropriété inclut un parc arboré, un parking et un accès facile au centre-ville, combinant confort et commodité. Ne manquez pas cette vente d'appartement à AIX LES BAINS. Contactez-nous pour planifier votre visite.

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces, lumineux et fonctionnel, situé à Faverges-Seythenex, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour, baigné de lumière naturelle, avec un balcon exposé Sud, parfait pour profiter du parc de la copropriété et de la vue dégagée sur la Sambuy. La cuisine Mobalpa, récemment rénovée, est équipée de nombreux rangements. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un toilette séparé. Ce bien dispose également d'un second balcon avec vue sur le Mont Blanc, idéal pour admirer le soleil tout au long de la journée. En parfait état, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. La résidence est bien entretenue, offrant à ses residents un cadre de vie agréable et sécurisé. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied : commerces, écoles et transports sont à quelques pas. De plus, une cave et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité de la copropriété. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.48% TTC à la charge de l’acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Emilie LAJARIGE : +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

À vendre, bel appartement 4 pièces situé au deuxième étage à Aix-les-Bains, Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 111,90 m2, cet appartement spacieux dispose d'une pièce de vie s'ouvrant sur un balcon de 18,20 m2, exposé sud. L'espace nuit comprend une suite parentale avec un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes privatives et un dressing. De plus, deux autres chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. L'appartement est vendu avec un garage double et offre également une terrasse partagée sur le toit de la résidence, le tout avec de très belles prestations. Dossier disponible sur demande. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Aix-les-Bains, cette propriété est à ne pas manquer.

À vendre à Chambéry, Savoie, cet agréable appartement de 91 m², situé dans une résidence récente de 2023, offre un cadre de vie à la fois moderne et calme. Niché sur les hauteurs de la ville, il bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Granier et le massif des Belledonnes, procurant ainsi un environnement paisible. L'intérieur se distingue par des volumes harmonieux et une luminosité optimale. Le séjour spacieux, éclairé par de larges fenêtres, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel. Ce bien comprend trois chambres confortables, une salle de bains moderne ainsi que de nombreux rangements, tout conçu pour un confort au quotidien. Une belle terrasse orientée plein sud prolonge l'appartement, offrant un lieu idéal pour se détendre tout en profitant des magnifiques paysages alpins. Cet extérieur généreux est un atout indéniable pour apprécier les journées ensoleillées dans un cadre naturel préservé. Cet appartement à vendre séduira tant les familles que les couples en quête de tranquillité à proximité de Chambéry. Un stationnement privatif vient compléter ce bien. Nombre de lot : 25 Procédure en cours : non Charges de copropriété : 338€/trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 6ème, rue Barrême, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement familial de 95,4 m2, situé au 3ème étage sur 6 avec 2 balcons. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or est un atout majeur de ce bien. Vous serez charmés par sa luminosité (triple exposition), son agencement fonctionnel avec un espace nuit séparé, ses 2 balcons et l'absence de vis-à-vis. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse attenante au séjour de 22,6 m2 ouvrant sur un balcon de 6,4 m2, d'une cuisine séparée de 8,4 m2, 3 belles chambres de 11,3 à 15,9 m2 avec parquet, salle d'eau, espace rangement et WC séparé. Rénovation de l'appartement à prévoir (notamment les huisseries). Une cave complète ce bien. Un garage situé à proximité est également disponible en supplément à 25 000 EUR. Bail HCL 06/2066. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30. Appartement de luxe à acheter Lyon, Rhône, Rhône-Alpes.

Superbe appartement en dernier étage de type 4 chambres plus un coin montagne en duplex, situé dans une résidence premium à Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2020 sur le plateau du Mont d'Arbois, comprend 4 chambres en suite, un coin montagne avec salon TV, ainsi qu'une vaste pièce de vie offrant des vues dégagées sur la Côte 2000. Avec une surface totale d'environ 160 m² et une surface Loi Carrez de 136,72 m², cet appartement est idéalement situé à proximité des remontées mécaniques et des pistes de ski. Les volumes sont généreux et les finitions de qualité. De plus, vous pourrez profiter de 3 terrasses idéalement exposées, avec de superbes vues sur les montagnes. La résidence inclut aussi une salle de sport. En complément, une ski-room, une cave et deux places de parking intérieur avec recharges pour voiture électrique sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité : vente d'un appartement de luxe à Megève.

Cet appartement, situé au cœur du quartier historique de Saint-Jean à Lyon, est un véritable oasis de tranquillité, dissimulé des regards. Ce duplex de 35 m² (34,15 m² Carrez), entièrement rénové avec un style moderne, se vit comme une petite maison derrière les ruelles du Vieux Lyon.L'accès à cet espace unique se fait par un escalier en pierre menant à une superbe terrasse verdoyante sans vis-à-vis. Cet extérieur devient un véritable prolongement de l'espace de vie, permettant d'aménager un salon ainsi qu'une salle à manger sous une pergola parfumée par la glycine. L'intérieur allie esthétisme et fonctionnalité avec une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine équipée et de rangements sur mesure. Ce niveau inclut également des toilettes indépendantes.À l'étage, l'espace nuit s'ouvre sur un balcon affichant une vue imprenable sur les toits et la skyline de Lyon, s'étendant, par temps clair, jusqu'à la chaîne des Alpes. Une salle d'eau, un grand dressing et un second WC complètent cet étage.Ce bien allie le charme de l'ancien au confort contemporain grâce à une rénovation de qualité : pompe à chaleur, isolation renforcée et divers espaces annexes, tels qu'une cave en pierre voûtée, une buanderie séparée et un placard extérieur.Idéalement situé à proximité des commerces, des sites historiques et des transports, ce bien constitue une opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Lyon, ou pour un investissement locatif saisonnier.Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les frais inclus dans le prix s'élèvent à 4 % à la charge du vendeur.De La Cour Au Jardin - premier réseau spécialiste des biens de charme en France depuis 1998www.delacouraujardin.com

L'Office Immobilier d'Annecy vous propose un appartement 3 pièces lumineux avec vue sur le lac, idéal pour un achat d'appartement à acheter à Annecy-le-Vieux. Cette propriété est située à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Toutes les informations, y compris l'adresse du bien et la vidéo de visite virtuelle, sont accessibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6611-ANB. Cet appartement, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010), bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports, facilitant la vie quotidienne. D'une superficie d'environ 73 m², il se trouve en très bon état et offre un cadre de vie agréable et lumineux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un spacieux balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le lac. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements ainsi qu'une grande salle de bain. À l'extérieur, une terrasse privative permet de profiter des repas en extérieur tout en admirant la vue sur le lac d'Annecy. Un grand garage sécurisé est proposé en sus, garantissant un stationnement aisé. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre une tranquillité d’esprit à ses occupants, sans travaux à prévoir dans l'appartement. À votre service : Anaïs BRUNOT - +33757904779, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Annecy - N°940600562, Référence annonce : 6611-ANB. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut des honoraires à la charge de l'acheteur de 5.00%. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 31 lots, sans procédure en cours, pour environ 1 200 € de charges annuelles.

À ANNECY, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre. À seulement quelques minutes du centre-ville, des axes routiers, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces de plus de 90 m² est facilement transformable en T4. Situé au sein d'une copropriété récente de 2011, sécurisée et entourée de magnifiques espaces verts, il offre un cadre de vie calme et verdoyant très prisé. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il présente une vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse de plus de 22 m² orientée sud-ouest. L'appartement comprend également un cellier/buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilette. Son agencement actuel permet la création aisée d'une troisième chambre tout en préservant de beaux volumes. Vous serez charmé par ses nombreux rangements et sa luminosité. En annexes : une cave, une place de parking sécurisée avec barrière et un grand local à vélos. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol pour 35 000 euros. La copropriété comprend 40 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 100 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont inclus à hauteur de 4 % TTC (prix net vendeur : 561 538 euros). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Annecy-le-Vieux – T4 duplex traversant de 114 m² avec terrasse exposée sud, suite parentale et deux garages Au sein d'une résidence de standing idéalement située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T4 en duplex traversant niché dans un petit bâtiment de 5 logements, alliant confort moderne et luminosité naturelle. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. D'une surface de 114,21 m², il offre au premier niveau un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée sud de 15,42 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la lumière tout au long de la journée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un bel espace ouvert pouvant servir de bureau ou de coin détente dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de douche et des WC séparés. En annexe, deux garages viennent compléter le bien. Ce bien, alliant élégance et prestations haut de gamme, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2055€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941611

Situé au cœur de Châtel (74390), à quelques pas du centre de la station, cet appartement spacieux occupe l'intégralité du deuxième étage d'une petite résidence comprenant seulement 5 appartements, garantissant ainsi une intimité sans voisin sur le même palier. Construit dans les années 1980, ce bien est en bon état et peut être habité immédiatement. Il offre également un excellent potentiel pour des rénovations et modernisations, permettant de concevoir un superbe appartement à votre goût. Entièrement de plain-pied, l'appartement propose un agencement pratique et généreux comprenant : • Vaste hall d'entrée • Cuisine indépendante avec accès direct au balcon • Séjour / salle à manger lumineux et convivial avec poêle à bois et accès au balcon • Chambre double avec douche, lavabo et accès au balcon • Chambre double avec accès au balcon • Chambre double avec lavabo • Bureau / chambre d'appoint (4e chambre possible) • Salle de bains familiale • Deux WC séparés L'un des atouts majeurs de cet appartement est son grand balcon exposé sud et ouest, accessible depuis plusieurs pièces, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal toute la journée. Prestations complémentaires : • Grand garage privatif • Spacieuse cave pour le rangement des skis, vélos et équipements • À environ 100 m des commerces et commodités • À environ 750 m de la télécabine de Super Châtel C'est une occasion rare d'acquérir un appartement aux volumes généreux dans un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre de Châtel. Avec ses beaux volumes, ses espaces extérieurs, ses annexes et son réel potentiel de rénovation, ce bien représente une excellente option pour un achat Appartement de luxe Châtel, qu'il s'agisse d'une résidence familiale de montagne, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre à l'année.

Situé au cœur d'Aix-les-Bains dans le département de la Savoie, cet appartement contemporain est à vendre au sein d'une résidence exclusive de seulement huit unités, offrant un cadre de vie élégant et tranquille. Avec une surface habitable d'environ 120 m², cet appartement à acheter à Aix-les-Bains se trouve au deuxième étage avec ascenseur et se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie d'environ 66 m² comprend un vaste salon et une salle à manger, associés à une cuisine ouverte haut de gamme. Cet espace s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 54 m², permettant de profiter de la vie extérieure. L'espace nuit dispose de deux chambres en suite avec salles d'eau et d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail. La terrasse exposée sud-ouest offre une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement, avec ses prestations de qualité, représente une opportunité d'achat d'appartement à Aix-les-Bains dans un emplacement très prisé, proche des commerces, restaurants, et à quelques minutes du lac du Bourget. Un cadre de vie privilégié qui allie confort et esthétique.

Découvrez cet appartement à acheter à Argentière, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un secteur calme, il se trouve à proximité immédiate des pistes de ski de fond et des remontées mécaniques des Grands Montets, ainsi que des commodités telles que des bus et des boulangeries. Ce bien rare et recherché dans la vallée de Chamonix dispose d'une vaste terrasse et d'un jardin confortable. Idéal pour une famille, cet espace offre un pied-à-terre parfait pour profiter des plaisirs du ski en hiver et des randonnées en été. L'appartement, en duplex, comprend : En rez-de-chaussée, une chambre en suite avec salle de douche et WC, un salon avec coin poêle à bois, et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. En complément, l'appartement est doté de deux casiers à skis, d'une place de parking extérieure, d'un garage fermé et d'un abri de jardin. Cet appartement de luxe à vendre présente de nombreux atouts ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Copropriété de 15 lots (pas de procédure en cours) avec des charges de 872 € par semestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.