ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 10)

À DIVONNE-LES-BAINS, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons un Appartement à vendre. Ce bien est idéalement situé dans un environnement résidentiel et confidentiel, à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, ainsi que du lac de Divonne et de ses infrastructures culturelles et sportives. Ce T5 en rez-de-jardin, recent (2026) et sous garantie décennale, offre la possibilité d'une installation immédiate. Éclairé par une exposition sud, cet appartement se distingue par son calme et son agencement fonctionnel. Il comprend un hall d'entrée avec WC visiteur, un espace de vie spacieux ouvrant sur un jardin clos, et un coin nuit intime. La copropriété, composée de 29 lots, a su préserver l'intimité de chacun des résidents. Ce bien dispose aussi de deux garages attenants, ainsi que d'un accès de plain-pied aux normes PMR. Des prestations soignées comme une porte iso-blindée, des menuiseries à double vitrage et un jardin arboré complètent cette offre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agent commercial.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans un ancien hôtel emblématique en plein cœur du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de plus de 90 m², sera entièrement réhabilité et mis aux normes en 2026. La résidence de l'Europe, avec une histoire de plus de 140 ans, offre un potentiel d’aménagement remarquable. Actuellement vendu en plateau brut au prix de 1 090 000,00 euros TTC, l’appartement comprend les évacuations d’eau usée, les menuiseries extérieures et les éléments porteurs. Le promoteur propose également un aménagement sur plan, ​​​​​​​portant le montant total à 1 288 000,00 euros TTC, hors cuisine. L'acquéreur aura la liberté de choisir les artisans pour l'aménagement intérieur. Situé au premier étage, l'appartement pourra accueillir trois chambres, chacune avec salle de bains privative, et un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 24,50 m². En plus, il bénéficie d’une cave privative et d’un casier à skis. La copropriété comprendra 12 appartements, allant du premier étage au quatrième étage avec combles. Livraison des plateaux bruts et parties communes prévue à l'Automne 2026, et des appartements aménagés par le promoteur prévue Été 2027. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

À vendre, superbe duplex de 195 m² Carrez (238 m² au sol), situé dans un ancien site industriel réhabilité au cœur de Grenoble, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cette propriété atypique se trouve dans une impasse calme et séduit par ses espaces ouverts et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse de 60 m², agrémentée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès à une terrasse verdoyante. Ce niveau inclut également une chambre avec salle de douche et toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de sport, un atelier et des toilettes, ainsi qu'un garage fermé individuel pour un confort optimal. À l'étage, accessible par un élégant escalier en verre, se trouvent deux grandes suites, dont l'une dispose d'un dressing. Cette disposition fluide et fonctionnelle permet de moduler les espaces selon les besoins, tout en préservant une atmosphère d'ouverture et de luminosité. Ce bien rare combine calme, accessibilité et prestations de qualité, avec des volumes généreux et des finitions soignées. Occasion idéale pour ceux qui recherchent un appartement d'exception à acheter à Grenoble. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez Nathalie Zannier, EI, RSCA Grenoble n° 335 268256 au 33(0)6 15 24 80 37 - nathalie.zannier@lloyd-davis.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 335 268 256 Grenoble, RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage.

Au cœur des Monts d’Or, à ST DIDIER AU MONT D OR dans le département du Rhône, découvrez cet appartement d’exception de 155 m2 conçu par l’architecte Pierre Minassian. Pensé pour offrir un cadre de vie unique, ce bien spacieux associe confort moderne et élégance architecturale dans un environnement privilégié. L’espace de réception, lumineux grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une vaste terrasse, véritable espace de vie extérieur offrant une vue sur la verdure. L’appartement comprend une suite parentale ainsi que plusieurs chambres confortables, assurant un parfait équilibre entre intimité et convivialité. Les prestations de qualité comprennent parquet contrecollé, menuiseries en bois, brise-soleil motorisés, plancher chauffant et rafraîchissant, cave privative, et double stationnement en sous-sol. Située à proximité du centre du village, cette réalisation contemporaine s’intègre parfaitement dans le paysage des Monts d’Or, offrant une qualité de vie recherchée. Une adresse idéale pour ceux en quête d’espace et de discrétion. Double stationnement et cave inclus. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Éligible au dispositif JEANBRUN avec des frais de notaire réduits. Vente Appartement de luxe ST DIDIER AU MONT D OR.

Appartement de type 2 de 48 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing construite en 2017. Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or d'Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement résidentiel de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante et d'un WC indépendant avec espace buanderie. Une agréable terrasse de 8 m², exposée Sud-Est et bénéficiant d'une vue dégagée, complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec répartiteurs individuels pour une gestion personnalisée de la consommation. Les huisseries sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Vous apprécierez également l'excellente optimisation des espaces, la présence d'une cave, ainsi qu'un parking visiteurs au sein de la copropriété. Un garage simple de 17 m² en sous-sol est proposé en supplément au prix de 53 000 EUR. Le bien sera libéré pour l'automne et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux : 76. Charges prévisionnelles annuelles : 1'200 EUR. Diagnostic énergétique : C 83 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : C 14 kgco2 / m2 / an. Honoraires de 16'500 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 238. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires : 4.99 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 500 EUR.

Découvrez cet appartement unique à VAL D'ISERE, situé dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Au cœur du hameau du Fornet, cette nouvelle propriété de 118 m² sera livrée en décembre 2026. Pensé comme un cocon confortable, cet appartement allie architecture alpine contemporaine et volumes spacieux. Son espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 30 m², bénéficiant d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur les crêtes environnantes. Avec trois chambres accueillantes et un coin cabine astucieusement intégré, cet espace est parfait pour accueillir famille et amis. Les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez de l'authenticité et de la tranquillité de ce secteur recherché, tout en ayant un accès direct au domaine skiable. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à vendre à VAL D'ISERE. Un garage double, une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien. Contactez la Maison VALLAT pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet.

Annecy – En exclusivité !À deux pas du centre-ville, des axes routiers, des écoles et toutes commodités, explorez cet appartement 3 pièces de plus de 90 m², facilement modifiable en T4.Localisé dans une copropriété récente de 2011, sécurisée et entourée de verdure, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, très recherché. Rénové avec des matériaux de qualité, il se compose d'une vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse de plus de 22 m² orientée sud-ouest. L'appartement comprend un cellier/buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Son agencement actuel permet de créer facilement une troisième chambre tout en préservant de jolis volumes. Vous apprécierez également ses nombreux rangements et sa luminosité. Parmi les annexes : une cave, une place de parking sécurisée avec barrière et un grand local à vélos. Possibilité d'acquérir en supplément (35 000 euros) un garage fermé en sous-sol. Copropriété comprenant 40 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 100 euros. Honoraires charge acquéreur inclus : 4 % TTC (prix net vendeur : 524 000 euros). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente un appartement à acheter à EVIAN LES BAINS, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bel appartement T4 de 88,88 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine et élégante, offre une vue imprenable sur le lac. Son emplacement dans un environnement résidentiel privilégié permet un accès facile aux commodités et aux principaux axes de circulation. Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, cet appartement EVIAN LES BAINS à vendre dispose d'une agréable pièce de vie qui s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle d’eau indépendante et plusieurs espaces de rangement, tout en assurant confort et praticité. Les prestations de qualité, les volumes généreux et les performances énergétiques de pointe répondent aux attentes des acquéreurs en quête d'un bien alliant modernité et pérennité. Un garage privatif vient compléter cet ensemble. L'achat de cet appartement neuf offre des frais de notaire réduits ainsi que des garanties constructeur et décennale, apportant ainsi sécurité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements de prestige à EVIAN LES BAINS et ses environs.

74290 - BLUFFY – APPARTEMENT T5 EN DUPLEX – 125M² – CALME ABSOLU – JARDIN – VUE MONTAGNES ET LAC – 2 PLACES DE PARKING////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Antoine Brissaud vous proposent à la vente cet appartement de luxe à Bluffy, situé sur la rive est du lac. Ce superbe bien en duplex de 125m² utiles se trouve au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût.Profitez d'un espace baigné de lumière grâce à une double exposition sud/ouest et de larges fenêtres et velux. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et des prestations modernes. Vous disposerez d'un jardin privatif bordé d'un ruisseau, d'un mazot, d'une cave, d'une terrasse et de 2 places de parking. Il représente le parfait compromis entre appartement et maison, offrant le confort d'un intérieur fonctionnel avec l'indépendance et la jouissance d'espaces extérieurs. Les vues imprenables sur le Parmelan, les dents de Lanfon, le Semnoz, le château de Menthon et le lac séduiront les amoureux de la nature.L'appartement se compose de la façon suivante :1ER ÉTAGE• 1 ENTRÉE AVEC PLACARD• PIÈCE DE VIE DE 60M² AVEC COIN LECTURE• CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE• 1 CELLIER• 1 CHAMBRE• 1 WC• 1 SALLE DE BAIN2ÈME ÉTAGE• 3 CHAMBRES• 1 ESPACE RANGEMENT• 1 SALLE DE BAIN AVEC WCCÔTÉ TECHNIQUE :• RÉNOVATION TOTALE RÉCENTE• SURFACE HABITABLE : 125M² / LOI CARREZ : 108M²• CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE ET INSERT BOIS• JARDIN DE 200M² AVEC TERRASSE• 2 PLACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURES• COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE SANS CHARGE (2 LOTS)• DPE : CCÔTÉ PRATIQUE :• À 5 MINUTES DU LAC D'ANNECY ET DES PLAGES• À 15 MINUTES D'ANNECY• À 50 MINUTES DE GENÈVE• COMMERCES ET ÉCOLE À 1,5KM• À 30 MINUTES DES STATIONS DE SKI DE LA CLUSAZ ET DU GRAND BORNANDPour l'achat d'un appartement de luxe à Bluffy, cet bien est à voir sans tarder.Pour plus d'informations, contactez Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com. Retrouvez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un appartement à acheter La Clusaz ? Découvrez ce charmant appartement T3 rénové d’environ 40 m², idéalement situé au cœur du village de La Clusaz, dans une résidence calme et intimiste. Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces, un atout majeur pour votre acquisition. L'appartement s'ouvre sur un séjour-cuisine lumineux, donnant accès à une terrasse et un jardin, créant un agréable espace extérieur. Il comprend deux chambres, dont l'une dispose d'une salle de douche, ainsi qu'une deuxième salle de douche indépendante avec WC. Grâce à son agencement optimisé, il peut accueillir jusqu’à 8 personnes, parfait pour recevoir famille et amis. Pour plus de commodité, un placard à skis est présent pour ranger votre équipement, ainsi qu'une cave pour des espaces de rangement supplémentaires. Un stationnement privatif complète ce bien, rendant toutes vos activités facilement accessibles à pied. Cet appartement La Clusaz à vendre se trouve dans un cadre paisible tout en étant parfaitement placé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare de profiter de la montagne été comme hiver, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

À Megève, en Haute-Savoie, cet appartement de 92 m² est idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en conservant un cadre serein. Avec un grand jardin privatif ensoleillé, ce bien se trouve dans une petite copropriété. L'espace de vie comprend un salon avec un poêle à bois, une salle à manger donnant sur le jardin et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains ou salle d'eau et toilettes. Une place de parking extérieure privative accompagne cet appartement à vendre. Pour ceux en quête d'un achat d'un appartement de luxe à Megève, ne manquez pas cette opportunité.

À proximité d'Arnas et de Villefranche-sur-Saône, découvrez cet appartement de 176,18 m2, situé au coeur d'un parc privé clos et arboré d'environ un hectare. Offrant un cadre de vie privilégié, cet espace rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement exceptionnel. L'entrée spacieuse ouvre sur une agréable terrasse avec une vue panoramique sur les paysages environnants. Cet extérieur constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou se détendre dans un cadre paisible. L'appartement comprend une cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Une buanderie-cellier attenante offre un espace de rangement supplémentaire. Le salon accueillant crée une atmosphère propice à la détente, grâce à ses volumes harmonieux et sa belle luminosité naturelle. L'espace nuit dispose de cinq chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet ensemble, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire selon les besoins. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une climatisation pour garantir une température agréable en toute saison. Deux places de garage et un vaste espace de stationnement extérieur facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. Cet appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Sa décoration intérieure, sobre et contemporaine, bénéficie de teintes douces qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée. L'exposition sud-ouest optimise l'ensoleillement tout au long de la journée, mettant en valeur les espaces de vie. Ce bien est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de communication. Une adresse idéale où il fait bon vivre au quotidien. Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

À proximité du Parc Chazière dans le 4ème arrondissement de Lyon, au cœur de la Croix-Rousse et près du marché et de ses commerces, cet appartement exceptionnel de 195 m² est situé dans une copropriété sécurisée et calme. Spacieux et de plain-pied, il s'ouvre sur une terrasse de plus de 100 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'appartement occupe tout un étage, assurant une intimité totale. Il dispose d'un vaste double séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte en bois de poirier avec un coin repas et d'un sellier. La suite parentale de 28 m² comprend un dressing et une salle de bains privative. L'autre partie de l'appartement héberge trois chambres et une grande salle de bains. Deux de ces chambres partagent une terrasse à aménager. Les prestations incluent des volets électriques et des stores vénitiens. La résidence offre un portail automatique, un garage et une cave. Cet appartement de luxe à acheter à Lyon se trouve à proximité immédiate du centre de la Croix-Rousse, des écoles et des transports.

Neuf et disponible pour la saison 2024/5 - T3 cabine de 97.48m2 avec grande terrasse et parking à Alpe d'Huez, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 97.48 m² situé au 1er étage comprend 2 chambres et 1 cabine supplémentaire. Il est proposé à la vente à Alpe d'Huez, une station emblématique de haute altitude offrant une incroyable variété de pistes de ski ainsi que d'excellentes activités estivales. Les vues panoramiques tout au long de l'année sont tout simplement époustouflantes.

Situé dans le quartier très prisé du Mont d’Arbois à Megève, nous vous présentons un appartement à vendre d'une superficie de 113 m² Carrez, au sein d'une adresse exclusive : Le Nid du Mage. Cette copropriété intimiste, composée de seulement quatre logements, se caractérise par son élégance discrète et son intégration parfaite à l'environnement alpin. Occupant la totalité de la partie sud du chalet, ce bien rare bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique exceptionnelle. Grâce à ses grandes ouvertures, vous pourrez admirer la vallée de Megève, les impressionnants reliefs de l’Aiguille Croche, les pentes de Rochebrune, ainsi que les lignes puissantes du Charvin, jusqu’aux crêtes du Christomet qui fermant majestueusement l’horizon. Conçu dans une optique para-hôtelière et proposé en état futur d’achèvement, cet appartement sur trois niveaux associe confort moderne et prestations de qualité. L’espace de vie principal, agréablement lumineux, s’ouvre sur un jardin privatif et une terrasse panoramique, idéaux pour recevoir ou se relaxer dans un cadre naturel préservé. Les chambres sont imaginées comme de véritables cocons, chacune avec salle d’eau privative et vues dégagées, tandis que les finitions sur mesure soulignent un art de vivre raffiné et chaleureux. Les résidents auront également accès à un espace bien-être entièrement dédié avec hammam, sauna et salle de sport. De plus, une cave avec rangements pour le matériel de ski ainsi qu’un ascenseur reliant les trois étages complètent les caractéristiques de cette offre. Megève Sotheby’s International Realty, spécialiste des biens d’exception à Megève, vous propose une opportunité rare d'achat d’un appartement de luxe à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Situé dans le centre d'Argentière, cet appartement traversant de type 2 pièces offre une vue magnifique sur le glacier d'Argentière. Au 1er étage d'une petite copropriété paisible, cet appartement entièrement rénové se compose d'un espace nuit orienté à l'ouest, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée. Vous pourrez profiter d'un balcon à l'est, offrant une vue exceptionnelle sur le glacier. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commerces, de la gare et d'un arrêt de bus, vous permettant de tout faire à pied sans avoir besoin de voiture. À seulement 5 minutes à pied des pistes de ski des Grands Montets et des sentiers de randonnée, ce bien rare est parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 668.00 et 904.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien clé en main à forte rentabilité (10% brut) prêt à être loué Situé aux portes d'Evian-les-bains, sur la rive du lac, cet appartement de standing propose un cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface habitable de 131 m² (pour un total de 135 m²), ce bien en excellent état a été entièrement aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. L'appartement, vendu entièrement meublé et équipé. De plus, une partie du logement peut être utilisée de manière indépendante, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche, idéale pour des locations séparées ou pour offrir un espace privé à vos invités. Le bien dispose de cinq pièces spacieuses. La pièce de vie principale, un séjour avec cuisine ouverte, dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une buanderie. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle de bain/douche attenante pour préserver le confort optimal de toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse de 13m², équipée d'un jacuzzi et sauna, vous invite à profiter des moments de détente en plein air, idéal pour savourer les beaux jours dans une ambiance relaxante. Cette résidence de 5 lots, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, propose des prestations haut de gamme telles que cuisine équipée avec électroménager haut de gamme, plans de travail en granit noir, baignoire balnéo. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois. 1 place complémentaire de stationnement intérieure et sécurisée est également incluse. La proximité avec les commerces (100 mètres), les écoles, parc (100 mètres), ainsi que la plage et le lac (20 mètres) rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. Un bien rare à visiter sans tarder, disponible immédiatement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 181 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 262 914 Thonon les bains

Découvrez cet appartement à vendre à SAINT DIDIER AU MONT D'OR, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, cette propriété se trouve au sein d'une résidence haut de gamme, nichée dans un écrin de verdure de 5000m2. Ce superbe appartement T4 de 104.30m2 dispose d'une terrasse panoramique de 107m2, offrant une vue imprenable sur les vallons environnants. Baignée de lumière grâce à ses 6 larges baies vitrées coulissantes en aluminium, la vaste pièce de réception de 46.50m2, ainsi que la suite parentale, créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bain aux finitions soignées, une buanderie et 2 WC suspendus indépendants. Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de son emplacement : plancher chauffant/rafraîchissant, carrelage grand format, parquet en chêne, et hauteur sous plafond de 2.70m. Une cave en sous-sol est incluse, ainsi qu'une possibilité d'acquérir un garage.

Exceptionnelle opportunité à la vente - Superbe appartement avec vue sur le Lac et les Montagnes de 100 m². Situé sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, au cœur de la Savoie, dans un cadre tranquille mêlant nature et accessibilité aux commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 de 100 m² entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.\Ce bien se trouve dans une copropriété de seulement trois logements, sans charges de copropriété. Il se distingue par sa luminosité, ses grands volumes et son cadre de vie très recherché. La pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, donne accès à près de 70 m² de terrasses où vous pourrez pleinement apprécier l'extérieur, le panorama magnifique sur le lac et les montagnes, ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les trois chambres lumineuses sont équipées de placards.\Aucun travaux n'est nécessaire. Les équipements sont de qualité, comprenant des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique performant et un excellent classement énergétique en C, assurant confort et maîtrise des consommations.\En annexe, vous disposerez d'un garage privatif, d'une place de stationnement ainsi que d'une cave, des atouts très pratiques au quotidien.\Idéalement situé à quelques minutes d'Aix-les-Bains, des commerces, des écoles et des voies de circulation principales, cet appartement offre un équilibre rare entre sérénité et praticité. C'est un bien coup de cœur, parfait pour ceux qui recherchent un logement lumineux, sans travaux, avec une vue exceptionnelle et de vastes espaces extérieurs.\Pour toute demande d'informations, veuillez contacter votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378.\Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 400 €/an. Aucun litige en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les tarifs de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570,00 € et 2190,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.\Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances.

L’office notarial SARL PERROT & associé, SCP vous propose :Duplex à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 12 Montée du Chemin Neuf 69005 LYON 5- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Type 4 en duplex de 122,31 m² loi Carrez (127,98 m² au sol), bénéficiant d’un magnifique jardin privatif paysagé d’environ 100 m².Ce bien rare se compose comme suit :Au troisième et dernier étage :Une entrée,Un superbe séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres offrant une vue panoramique et dominante sur Lyon, avec un espace bureau / salon TV,Une salle à manger agrémentée d’un puits de lumière,Une salle d’eau avec WC,Une vaste cuisine ouvrant, par une porte-fenêtre, sur le jardin clos de murs avec terrasse,Une suite parentale comprenant une chambre avec vue imprenable sur Lyon, une salle d’eau avec WC, un dressing ainsi qu’une buanderie.Au deuxième étage, accessible par un escalier intérieur en colimaçon ainsi que par un accès extérieur :Une grande chambre avec salle d’eau donnant accès à une terrasse partagée.Situé dans un très bel immeuble de caractère, cet appartement séduit par le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, cheminées, plafonds à la française…Possibilité d’acquérir un garage double à proximité immédiate du bien, en supplément, au prix fixe de 40 000 €.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visite sur demandeContact : 06.11.40.35.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 580 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 30/06/2026 à 14:00 au 01/07/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL PERROT & associé - Notaires à Lyon 2e Arrondissement - N° SIRET : 77984396000021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez cet appartement à vendre à Écully, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Situé en plein centre, dans un hôtel particulier transformé en copropriété intimiste, cet appartement d'exception de plain-pied offre plus de 310m² au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Dès l'entrée, l'impression de volume majestueux, de lumière traversante et de vue imprenable sur le jardin se fait ressentir, créant un véritable écrin de verdure en pleine ville. Les éléments d'architecture d'époque tels que cheminées d'ornement, parquets à la française et moulures raffinées apportent une élégance indéniable à l'ensemble. Les pièces de réception se succèdent harmonieusement et présentent une vue dégagée sur le parc. L'appartement comprend quatre chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bain, et une cuisine indépendante avec salle à manger. Des travaux de rénovation permettront de moderniser ce bien hors normes selon vos goûts. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie vers le jardin, créant un cadre idéal pour la détente. Plusieurs terrasses privatives ainsi qu'une jouissance exclusive d'une partie du parc complètent cet environnement exceptionnel. Un garage et des caves ajoutent à la praticité de ce bien très recherché. Cet appartement allie le caractère de l'ancien à la tranquillité d'un parc privé, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre d'Écully. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 970 euros et 17 590 euros. Logement à consommation énergétique excessive avec nécessité de mise aux normes d'ici 2028. Pour plus d'informations, contactez Amandine au 06 50 86 46 08 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Nous vous proposons un appartement à vendre à Aix-les-Bains, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au cœur de l'hyper-centre, cet appartement présente une opportunité d'achat rare pour un acquéreur professionnel souhaitant s'engager dans des projets de restructuration. Proche des services, commerces de prestige et infrastructures de transport telles que la gare SNCF, il garantit une valorisation foncière stable.**Caractéristiques techniques** :Le bien comprend deux unités d'habitation distinctes, totalisant 164 m², occupant le premier et le dernier étage d'un bâtiment ancien. L'agencement actuel offre une base modulable pour diverses stratégies de réhabilitation.**Potentiel d'extension** :Le bien dispose de 65 m² de combles inexploités, offrant la possibilité d'une surélévation pour intégrer un duplex. De plus, une terrasse de 90 m² permet d’envisager la construction d'un bâtiment indépendant, créant ainsi plusieurs unités. **Analyse stratégique** :Cet appartement de luxe à acheter à Aix-les-Bains s'inscrit dans une stratégie d'investissement à long terme, avec plusieurs pistes de développement envisageables. Une restructuration complète maximizera le rendement locatif, et une opération de promotion intégrée permettra de valoriser significativement l'actif.**Environnement privilégié** :Vivre en hyper-centre offre un accès piéton à toutes les activités culturelles et thermales d'Aix-les-Bains. La gare SNCF à proximité facilite les déplacements vers Annecy, Chambéry et Lyon, et le lac du Bourget est aisément accessible.En conclusion, cet appartement à vendre à Aix-les-Bains offre un potentiel de conception pour un projet immobilier durable et qualitatif, en attente d'une étude technique pour confirmer les extensions projetées.

Découvrez cet appartement à vendre à Valmeinier, Savoie, situé dans une résidence de tourisme sécurisée avec piscine, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Actuellement sous bail commercial jusqu'au 30 novembre 2027, cet appartement offre une belle opportunité avec la possibilité de sortir du bail en 2027 moyennant des indemnités d'éviction. Au rez-de-jardin, une chambre pour enfant, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de rangement type débarras vous attendent. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres dont une avec accès à un second balcon exposé ouest, une salle de bains et un WC séparé qui complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol de la résidence, un atout rare et recherché. Ce bien combine confort, prestations de qualité et rentabilité locative grâce à son bail commercial en cours. Pour toute demande de renseignement ou visite, contactez-nous au 04-79-59-01-25 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Megève, Haute-Savoie, cet appartement à vendre, idéalement situé à seulement 500 m de la zone piétonne, se trouve au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue. Rénové, spacieux et lumineux, il dispose d'un joli jardin paysagé de 100 m² accessible depuis le séjour via une belle terrasse en bois. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques. L'appartement comprend trois chambres en-suite avec salle d'eau, une pièce de vie agréable avec salon-cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Le bien est vendu avec une cave et deux places de stationnement extérieur privatives, pour une surface LC de 82,61 m². Ce bien est soumis à la copropriété (12 lots dont 3 à usage d'habitations) avec un budget prévisionnel moyen des charges de 4 763 €/an. Aucun litige n'est en cours.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous proposent :Appartement à vendre - ST GERVAIS LES BAINS (74170)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'office notarial vous propose à la vente cet appartement 3 pièces en duplex d'une superficie habitable de 56.57 m² situé au 3ème étage du programme immobilier neuf 'VILLA EMERAUDE' en cours d'édification au cœur du village du Fayet.Cet appartement comprend : une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur une terrasse de 7.71m², balcon, un WC, en duplex vous trouverez une salle de bains, deux chambres dont une avec placard.Son emplacement favorable, à proximité des thermes de Saint Gervais, de la gare SNCF, et de la nouvelle télécabine 'Le Valléen' reliant le village du Fayet au village de Saint Gervais et au domaine skiable 'Evasion Mont-Blanc rend ce programme immobilier neuf attractif tant pour en faire votre résidence résidence principale que pour investir. Le bien est vendu avec une cave et un place de parking extérieure.Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.54.03.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.