ventes d’appartements / penthouses de luxe Italie (page 31)

- BERGAMO CENTER _ RUE S. ALESSANDROPenthouse panoramique prestigieux de 200 m² développé sur 2 niveaux équipé d’une terrasse de 25 m² avec une vue panoramique spectaculaire et un grand garage.Un terrain intégré dans un élégant bâtiment historique entièrement rénové et équipé d’un ascenseur, situé à un endroit très central au sein de la zone piétonne du centre historique de Bergame, avec tous les services, restaurants et clubs que le centre-ville propose, à quelques pas de la gare, accessible à pied, dans le village historique de S. Alessandro et la place Pontida, entourés de précieux bâtiments d’époque.La propriété est répartie sur 2 niveaux et est composée en interne de :Au quatrième étage, grande entrée avec espace d’étude panoramique ouvert donnant sur de grandes fenêtres sur le centre historique, un grand salon à double hauteur avec cheminée moderne, 3 chambres, 2 salles de bain et un coin armoire avec placard.Au cinquième étage, une grande cuisine avec salle à manger s’ouvre sur le salon en dessous avec accès à la spectaculaire terrasse panoramique, une autre chambre avec salle de bain.La propriété a été habilement rénovée dans un mélange contemporain d’éléments historiques et modernes, équipée de fenêtres énormes et très lumineuses qui ouvrent la vue sur le centre historique, de parquets en parquet, de plafonds en poutres apparentes avec des éléments de soutien en acier toujours exposés, de salles de bains modernes, de chauffage indépendant avec radiateurs et poêle moderne, de climatisation, Fenêtres à double vitrage, tant en bois qu’en aluminium fin, coulissantes avec coupe thermique, la terrasse est magnifiquement finie en bois, équipée d’une irrigation et d’un aménagement paysager automatiques, offrant une vue extraordinairement ouverte qui s’étend de la haute ville au centre-ville.La propriété est complétée par un grand garage de 37 m², également pratique comme cave/entrepôt. 1.050.000,00Frais de copropriété de 3 000,00 par an.EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : E 133,77 [Kwh/m2a]Rendez-vous dans l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-centro-s-alessandro-2/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Ph. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook : StudioImmobiliare ValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Au cur de Parioli, sur la Via Antonio Gramsci, dans un élégant immeuble des années 1940 avec ascenseur et service de conciergerie, nous proposons à la vente un appartement exclusif de 242 m² au deuxième étage, avec double balcon et cave. L'appartement est très lumineux, bénéficie d'une situation d'angle et comprend : un hall d'entrée, un double séjour, six chambres, une chambre simple, une cuisine dînatoire, trois salles de bains et deux placards. Une maison très représentative, idéale pour ceux qui recherchent espace, luminosité et le prestige de l'une des rues les plus prisées de Parioli.

Appartement exclusif avec vue sur le port à Porto RotondoDécouvrez le luxe et l’élégance de ce splendide appartement situé dans le célèbre quartier de Porto Rotondo, à quelques pas de la Darsena. Cette propriété au premier étage offre une expérience de vie inégalée, avec des espaces spacieux et une belle vue sur le port.**Caractéristiques principales :**- **Chambres :** 4 chambres, parfaites pour accueillir la famille et les invités avec un maximum de confort, un personnel supplémentaire toom- **Salles de bains :** 4 salles de bains équipées de toutes les commodités nécessaires.- **Espace de vie :** Un grand espace de vie, idéal pour la détente et le divertissement, avec accès direct à la terrasse.- **Salle à manger :** Une salle à manger élégante et séparée, parfaite pour les dîners formels et les rassemblements.- **Cuisine :** Une cuisine entièrement équipée et séparée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner.- **Buanderie :** Une buanderie pratique au rez-de-chaussée.- **Vue :** Profitez d’une vue imprenable sur le port, ce qui rend chaque jour spécial.- **Terrasses :** 2 terrasses, idéales pour bronzer ou dîner en plein air.- **Parking :** 1 place de parking réservée, pour un maximum de commodité.Cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans l’un des endroits les plus exclusifs de Sardaigne, avec tous les services et commodités à portée de main. Ne manquez pas la chance de posséder un coin de paradis à Porto Rotondo.

VIAREGGIO PROMENADE EN BORD DE MER APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC VUE SUR LA MER Dans le cadre splendide du front de mer de Viareggio, à deux pas de la célèbre pinède et de toutes les commodités principales, l'Agenzia Leonardo propose à la vente un appartement véritablement prestigieux, unique par son emplacement, sa taille et ses caractéristiques architecturales. Située au deuxième étage d'un immeuble élégant avec ascenseur, la propriété occupe un angle privilégié du bâtiment et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer, qui s'ouvre sur plusieurs côtés grâce à son exposition favorable. Caractéristiques principales : Surface de 240 m², entièrement de plain-pied et divisible en deux unités Grand salon avec cheminée et vue imprenable sur la mer Salon d'angle, offrant également une vue directe sur la mer Salle à manger séparée et salon supplémentaire Quatre chambres Services doubles Véranda de service L'appartement présente une distribution élégante de l'espace, avec une séparation nette entre l'espace de vie et l'espace nuit, mais il nécessite d'être réorganisé en tant qu'espace résidentiel. Grâce à sa taille et à son agencement, la propriété peut être divisée en deux unités résidentielles distinctes, ce qui en fait un investissement idéal. La solution idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et une vue unique, dans l'un des endroits les plus prisés de Versilia. Réf. REA507 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it et Leonardoluxury sont les deux nouveaux projets dédiés aux propriétés de luxe du groupe Leonardo. Souhaitez-vous évaluer d'autres propriétés ? Disposez-vous d'un bien immobilier de luxe à nous proposer ? Contactez-nous pour prendre rendez-vous avec l'un de nos consultants afin d'établir votre plan marketing personnalisé. 0584961129 3388594503 Leonardo Immobilier Viareggio Corso Garibaldi, 170 L'adresse proposée pourrait se situer à proximité pour des raisons de confidentialité.

John Taylor Exclusive - Dans un cadre élégant et majestueux avec un grand jardin commun et un service de concierge toute la journée, étage haut, appartement lumineux et calme d’un grand charme, environ 200 m², parfaitement aménagé, composé de : grand hall d’entrée, grande cuisine repas, triple salon - salle à manger, quatre chambres, salles de bain triples. Deux balcons couverts. Cave. Classe d’énergie G. La propriété est achevée par un garage dans le bâtiment avec un coût distinct.

John Taylor Exclusive - Disponible dans un cadre résidentiel élégant et prestigieux, dans un bâtiment raffiné avec service concierge, nous proposons une résidence de luxe très panoramique, entièrement rénovée avec une disposition intérieure moderne et bien équilibrée. Située à un étage élevé, cette résidence d’environ 190 m² est exceptionnellement lumineuse et paisible et bénéficie d’une vue magnifique sur le parc et les toits de Milan. L’appartement de luxe comprend un hall d’entrée, un vaste salon avec salle à manger, une grande cuisine salle à manger avec îlot central, quatre chambres, deux dressings, deux salles de bain et trois balcons. La propriété présente des finitions élégantes et de haute qualité dans toute sa copropriété et est équipée de tous les conforts modernes. Une cave complète la propriété. Il est possible d’acheter un grand garage à l’intérieur du bâtiment, disponible moyennant un coût supplémentaire. Négociation confidentielle.

Réf. CBI073-606-130072 - Monti Parioli - Coldwell Banker Prestige Real Estate est fier de présenter la vente d’un élégant appartement représentatif, situé au deuxième étage de l’un des immeubles les plus prestigieux de la Via dei Monti Parioli, l’une des rues les plus renommées et les plus recherchées de Rome.D’une superficie d’environ 340 mètres carrés, cette résidence incarne l’équilibre parfait entre raffinement, confort et fonctionnalité, dans un cadre privé et calme, à quelques minutes seulement du cœur historique de la capitale. Les pièces principales se distinguent par la générosité des espaces et par les finitions raffinées, avec des vues lumineuses et agréables qui mettent en valeur chaque coin de la maison.L’entrée, vaste et accueillante, mène à une galerie qui s’ouvre sur un double salon et une salle à manger, agrémentée de hautes fenêtres qui donnent lumière naturelle et continuité visuelle avec l’extérieur. De là, vous pouvez accéder à une splendide terrasse, idéale pour des moments de détente et de convivialité.La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est équipée de doubles fenêtres et d’une sortie sur le balcon, et est flanquée d’une zone de service confortable avec buanderie, chambre et salle de bain. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu’une deuxième salle de bain et une salle de bains pour les invités.La propriété comprend un garage pratique et deux caves, éléments qui ajoutent de la valeur et du confort. La présence du service de conciergerie et l’emplacement privilégié font de cette résidence une solution idéale pour ceux qui recherchent la représentation, l’intimité et la qualité de vie au plus haut niveau. CES INFORMATIONS ET PLANS D’ÉTAGE N’ONT QU’UNE VALEUR INDICATIVE ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRACTUELS. L’histoire de Coldwell Banker est une histoire de leadership et de succès. Depuis ses origines à San Francisco en 1906, Coldwell Banker s’est développé pour devenir le réseau immobilier le plus important au monde. Coldwell Banker® a été fondée avec l’intention d’apporter professionnalisme et dévouement maximal au client dans le monde de l’immobilier, des valeurs qui sont encore aujourd’hui au cœur de sa philosophie d’entreprise. Coldwell Banker fournit à ses franchisés le plus haut niveau de soutien dans le monde de l’immobilier afin qu’ils puissent, à leur tour, se consacrer exclusivement aux besoins des clients. Coldwell Banker, présent dans près de 50 pays avec plus de 3 100 bureaux et 85 000 agents, est aujourd’hui le premier groupe mondial sur le marché résidentiel haut de gamme et moyen-haut de gamme. En Italie, Coldwell Banker est présent depuis 2009 et aujourd’hui, avec 42 bureaux et plus de 200 consultants, représente un groupe leader dans le secteur, capable de promouvoir ses propriétés prestigieuses dans le circuit mondial du luxe, à travers le canal Coldwell Banker Previews International, la vitrine internationale la plus prestigieuse du secteur.

LECCEAu cœur du centre historique de Lecce, donnant directement sur l’arc de triomphe de Charles V (Porta Napoli), nous sommes ravis de proposer à la vente un élégant grand appartement au premier étage d’un bâtiment historique finement restauré datant du début des années 1500.Une grande cour au rez-de-chaussée de 150 m² est l’entrée de l’appartement, à laquelle on accède à la fois par un élégant escalier en marbre en fer forgé et par ascenseur.L’appartement fait environ 380 m² et se compose de chambres élégantes avec des marbres précieux, de hauts plafonds et des voûtes décorées de fresques avec de magnifiques peintures ; il dispose également d’une petite terrasse d’environ 20 m² et de plusieurs balcons qui offrent une vue splendide sur Porta Napoli et le centre historique.Le bien comprend une cave d’environ 59 m² située au sous-sol. L’ensemble du bâtiment présente une imposante façade de 30 mètres sur la Via Principi di Savoia et une structure porteuse en pierre de Lecce ; Il a été rénové avec une attention particulière aux détails et dispose d’un chauffage au sol, d’un système de vidéosurveillance et de fenêtres à rupture de pont thermique. D’autre part, les aménagements intérieurs sont d’origine du 19ème siècle et ont été habilement conservés.La propriété se prête bien à être utilisée à la fois comme une élégante résidence privée et un bureau de représentation prestigieux.Lecce se trouve à environ 35 km de l’aéroport de Brindisi, à 10 km des plages de l’Adriatique, à environ 18 km de Porto Cesareo et à 45 km de Gallipoli et d’Otrante.

Adjacent à une partie du palais, se dresse une autre partie importante de la Renaissance nérétine, propriété du baron Personè, un aristocrate important et influent. Dans la structure en vente encore aujourd'hui, il y a des témoignages vivants du passé récent: fresques, sols en dalles, mosaïques d'époque, parquets, un escalier à la française et peintures d'époque. Une attention particulière mérite les mosaïques, parmi les premières réalisées par les frères Peluso, renommés pour ce qui concerne cet art. La chambre du baron est certainement enchanteresse, préservée dans ses moindres détails. Parmi les nombreuses particularités historiques qui caractérisent cette structure, les écuries, aux harnais d'origine décorés des armoiries de la famille, et les sous-sols, témoins parfois silencieux de passages secrets qui reliaient également le château, méritent une note digne d'attention. Parfait pour être utilisé comme établissement d'hébergement, ainsi que d'une maison privée.

Au coeur vibrant de la ville de Lecce se trouve un joyau immobilier aux caractéristiques uniques et inimitables. Si vous cherchez une oasis de confort, où vous pourrez profiter de l'atmosphère et du goût raffiné et à la fois simple de l'architecture salentine, ce bien est fait pour vous. La propriété que nous proposons a une surface totale d'environ 235 m², répartie en 8 pièces. Elle bénéficie également d'une magnifique terrasse baroque avec vue directe sur la Piazza Duomo et d'une splendide terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique à couper le souffle, avec deux autres pièces supplémentaires. L'accès se fait par un portail monumental en bois situé au 1, Via Palmieri, qui mène à une cour révélant sur les façades intérieures les traces de l'évolution et du savoir-faire de l'époque. En montant un escalier, vous arrivez au deuxième étage et à la porte d'entrée de l'appartement. La première grande salle est ornée d'une voûte en étoile et enrichie de carreaux de ciment authentiques (sol typique du Salento). Le choix du revêtement, qui confère prestige et sophistication, présente des motifs géométriques uniques pour chaque pièce. Si vous êtes à la recherche d'un bien au charme intemporel et incomparable, voici l'opportunité idéale pour vous.

Une élégance intemporelle au cœur de FlorenceUn appartement prestigieux où l’histoire rencontre le confort moderneDans le cœur vibrant de Florence, niché au milieu de ses rues les plus élégantes et les plus exclusives, se trouve un véritable joyau de la vie raffinée : un appartement de prestige sur la Via Montebello, où le charme de l’histoire se mêle parfaitement au confort contemporain.Un intérieur raffiné : où le charme rencontre l’innovationSitué au deuxième étage d’un élégant bâtiment historique, l’appartement vous accueille avec des intérieurs spacieux et lumineux conçus pour une expérience de vie exclusive. En entrant à l’intérieur, vous êtes accueilli par un grand espace de vie triple, où la cuisine, la salle à manger et le salon se rejoignent en parfaite harmonie. Une cheminée en marbre exquise, provenant d’une villa française historique, ajoute une touche d’élégance intemporelle, créant un espace aussi bien adapté aux réunions conviviales qu’aux moments de pure détente.L’espace nuit est conçu pour un maximum de confort, avec trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée. La suite principale est une oasis d’intimité et de style, dotée d’un dressing raffiné et d’une luxueuse salle de bains privative. Pour compléter l’aménagement, une buanderie pratique avec accès direct depuis la cuisine et une salle de bains supplémentaire pour les invités améliorent la fonctionnalité de la maison.Chaque détail a été soigneusement conçu pour assurer le plus haut niveau de bien-être et de praticité :Des appareils Gaggenau à la pointe de la technologie, l’incarnation de l’excellence et de l’innovation, pour une expérience culinaire inégaléeChauffage par rayonnement par le sol, offrant un confort uniforme et enveloppant dans toute la maisonChaudière centralisée avec gestion autonome, équilibrant efficacité et commoditéSystème domotique avancé, permettant un contrôle intuitif et intelligent de chaque espaceSystème de sécurité de pointe, assurant une sécurité sans compromisLa propriété est vendue entièrement meublée et prête à emménager.Un emplacement exceptionnel : art, culture et prestigeLa Via Montebello est l’une des rues les plus recherchées de Florence, offrant un cadre paisible et élégant à quelques pas du Lungarno et du quartier raffiné de Santa Maria Novella. Ici, au cœur de la ville, vous trouverez les boutiques de luxe de la Via Tornabuoni, les meilleurs restaurants, les cafés historiques et les trésors artistiques et architecturaux qui rendent Florence vraiment unique. La proximité de la gare de Santa Maria Novella garantit également des liaisons rapides et pratiques vers les principales villes italiennes.Une opportunité rareCette résidence exclusive est plus qu’une simple maison, c’est une expérience de style de vie au cœur de Florence, un équilibre parfait entre élégance classique et innovation contemporaine. Un havre de luxe et de confort dans l’un des endroits les plus prestigieux de la ville.

A vendre à Pietrasanta, dans le quartier renommé de Focette, se trouve ce splendide appartement libre d'acte, situé au premier étage d'une nouvelle construction de 2023. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et l'appartement a une superficie totale de 130 mètres carrés, dont 105 sont accessibles à pied. La propriété se compose de 8 pièces, dont trois chambres et trois salles de bains. Le système de chauffage est au sol/plinthes et le combustible utilisé est du méthane. La propriété est en excellent état, grâce à une rénovation récente, et les luminaires/fenêtres sont doubles, assurant une isolation thermique et acoustique élevée. De plus, il existe un système d'alarme pour la sécurité de la maison. L'exposition est/ouest permet de profiter d'une bonne luminosité tout au long de la journée, tandis que le balcon et la terrasse offrent un espace parfait pour profiter de moments en extérieur. La propriété dispose également de deux places de parking non couvertes et le chauffage est indépendant. La propriété est située dans un immeuble de seulement trois étages, assurant une plus grande tranquillité et intimité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement moderne et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent une solution de logement de qualité et bien située. Réf.REA498 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it et Leonardoluxury sont les deux nouveaux projets dédiés aux propriétés prestigieuses du groupe Leonardo Êtes-vous intéressé à évaluer dautres propriétés? Vous avez un bien de valeur à nous proposer ? Contactez-nous pour un rendez-vous avec un de nos consultants pour votre plan marketing personnalisé 0584961129 3388594503 Léonard Immobilier Viareggio Corso Garibaldi, 170

- LAC DE GARDE _ SALO'Appartement de prestige situé au sommet de la colline de Salo dans un contexte d’époque élégant, luxueusement restauré dans les moindres détails. Un bâtiment aux caractéristiques uniques et incomparables, inséré dans un espace vert délimité, dans l’intimité et la tranquillité les plus absolues dans une position avec un panorama extraordinaire sur le lac inférieur et le golfe de Salò. Appartement de 200 m² aménagé de plain-pied et divisé intérieurement en 2 unités : Appartement 1) Grand salon, cuisine et salle à manger, belle chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, 2 chambres plus une autre salle de bains et dressing, 2 balcons et berceau. Appartement 2) salon avec kitchenette, chambre, salle de bains, belle et large loggia. Les appartements sont connectables à l’intérieur et sont équipés d’un jardin privé avec entrée indépendante parfaitement soignée dans les moindres détails ainsi que d’un grand garage double et de 2 places de voiture. Les finitions sont absolument luxueuses, parquet de haute qualité, poutres peintes, domotique avec télécommande, chauffage et refroidissement par le sol, aspiration, salles de bains magnifiquement finies en marbre et bisazza. Le complexe est également équipé d’un parc commun comprenant une piscine à débordement grande entièrement finie en bisazza, avec une grande terrasse ensoleillée en marbre et une salle commune équipée d’une salle de sport avec sauna et dressing. Le parc est paysagé de toute beauté, passerelles, pelouse, plantes et épices le rendent très agréable, un ascenseur en cristal dessert les étages supérieurs et l’accès aux jardins et à la piscine. Une réalité de grand honneur pour les caractéristiques et la position parfaitement utilisables aussi bien en été qu’en hiver et peut être utilisée pour les deux comme première maison comme maison de vacances.Négociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : B 30,2 [Kwh/m2a]EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : B 49,9 [Kwh/m2a]Aller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/salo-prestigious-panoramic-apartment/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame - ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Magnifique résidence de rêve près de la Marina di Scarlino et à quelques pas du parc naturel de la Bandite di 6000 dans un paysage extraordinaire, avec certaines des plus belles plages d’Italie, comme Cala Violina. Une résidence de rêve à partir de laquelle vivre la mer avec tous les sens, l’admirer, la respirer et s’immerger dans sa paix infinie. Chaque détail des maisons est conçu pour mettre en valeur cette combinaison de l’homme et de la mer. Description Le complexe dispose d’une infrastructure caractérisée par des appartements au rez-de-chaussée avec jardin privé et des appartements au premier étage avec de magnifiques terrasses panoramiques, qui offrent des vues uniques sur l’île d’Elbe et la Corse. Les appartements ont une superficie comprise entre 104 et 160 m² et peuvent avoir de 1 à 3 chambres, étant en construction, il y a la possibilité de modifications et de personnalisation complète, tant au niveau structurel que dans les finitions proposées par le constructeur et incluses dans le prix final. Un vrai plus – possibilité d’acheter une place de parking souterrain ou même une couchette. Pour plus d’informations sur chaque unité individuelle et les conditions, veuillez contacter l’agence. État et finitions Tous les appartements sont de construction récente, avec des systèmes domotiques et à haute efficacité énergétique. Possibilité de choisir les finitions pour certains appartements. Extérieur Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un grand jardin privatif allant de 100 m² à 200 m² qui entoure l’appartement. Vivre dans ce complexe d’exception, c’est aussi avoir un accès direct au port, à la galerie marchande, à un club de plage, à un club de piscine et profiter de l’atmosphère vibrante du Resort et de tous les services qu’offre cet emplacement, notamment un large choix de bars et restaurants, un service de conciergerie. Utilisation potentielle Les appartements sont parfaits pour ceux qui recherchent une maison de vacances en bord de mer équipée de tout le confort. Les propriétaires pourront adhérer au Programme de Location, une solution qui offre la possibilité de faire gérer et louer la résidence directement par le Resort pendant les périodes de non-utilisation. Emplacement L’île d’Elbe n’est qu’à 16 milles nautiques tandis que la Corse et la Sardaigne sont respectivement à 60 milles marins et 120 milles marins. À quelques minutes en voiture vers l’extraordinaire arrière-pays toscan, vous pouvez rejoindre Massa Marittima, Suvereto et Bolgheri pour ne citer que quelques-unes des destinations voisines, mondialement reconnues pour leurs caves et plus encore. La proximité de trois aéroports internationaux, Pise (une heure et quinze minutes), Florence et Rome, permet de rejoindre facilement la résidence. Un aéroport de jets privés est disponible à 30 minutes et un aérodrome pour l’atterrissage des hélicoptères est à 6 minutes en voiture de l’établissement.

Dans la prestigieuse enclave de Campione dItalia, nous proposons un appartement exclusif de 4 pièces avec double salle de bains, situé dans une résidence construite en 2015. Le bien est libre sur les quatre côtés et niché au sein dun ensemble résidentiel élégant avec piscine.Caractéristiques :Lappartement dispose dune double entrée, dont lune est desservie par un ascenseur avec accès direct à lintérieur du logement. La vue souvre sur un magnifique SÉJOUR qui séduit dès le premier regard par ses lignes modernes et ses larges baies vitrées. Grâce à son exposition ouest et à sa vue totalement dégagée sur le lac de Lugano, la lumière naturelle inonde lespace et crée une atmosphère chaleureuse, accueillante et harmonieuse, favorisant une connexion directe avec lenvironnement extérieur.La CUISINE, ouverte sur le séjour, est parfaitement intégrée et entièrement équipée (électroménagers de marque Miele). Les tons naturels du bois sharmonisent avec le reste de laménagement. Une péninsule délimite subtilement lespace jour, assurant une transition fluide et élégante vers la zone living.Les TROIS CHAMBRES sont spacieuses, extrêmement lumineuses et dotées de mobilier sur mesure un équilibre parfait entre design et fonctionnalité.Les DEUX SALLES DE BAINS sont toutes deux soigneusement conçues, dont une salle de bains parentale en suite à usage exclusif dune chambre. Ces espaces vont au-delà de la simple fonctionnalité : douche hydromassante, baignoire et sauna privé créent un lieu où détente et style se rencontrent.La TERRASSE offre 30 m² despace extérieur exclusif avec vue dégagée sur le lac de Lugano, orientée vers le coucher du soleil et offrant des panoramas à couper le souffle. Grâce à une luminosité naturelle exceptionnelle en particulier au coucher du soleil, lorsque la lumière chaude enveloppe lespace extérieur elle est idéale pour des moments de détente, des dîners en plein air ou simplement pour profiter de la brise du lac.Le bien comprend 2 PLACES DE PARKING COUVERTES en propriété, équipées dune borne de recharge 360W. Confort, sécurité et valorisation patrimoniale un atout majeur.Au niveau de la COPROPRIÉTÉ, les résidents peuvent profiter dune piscine, véritable valeur ajoutée du complexe résidentiel, espace dédié à la détente et aux loisirs. Une buanderie commune ainsi quun local de stockage commun sont également à disposition.Design haut de gamme, matériaux nobles et technologies avancées avec un système domotique de dernière génération permettant de gérer au mieux le chauffage au sol, la climatisation gainable et louverture/fermeture des brise-soleil orientables.Les espaces intérieurs sont conçus pour créer une continuité fluide et harmonieuse entre les pièces, grâce à lutilisation de matériaux homogènes et de finitions de qualité supérieure.Choisir de vivre dans cette résidence, cest se connecter à la beauté de Campione dItalia et du lac de Lugano. Larchitecture fusionne les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience résidentielle immersive.Classe énergétique : A+Situation DistancesCampione dItalia : enclave italienne sur territoire suisse, avec accès direct au lac de Lugano Lugano : env. 5 minutes USI Università della Svizzera italiana : env. 5 minutes TASIS (The American School in Switzerland) : à proximité immédiate et facilement accessible Transports : arrêt de bus à 250 m ; écoles maternelles et commerces à env. 300 mCôme / lac de Côme : env. 25 km Milan / Aéroport de Malpensa : env. 70 km Principales stations de ski (San Gottardo / San Bernardino) : env. 1 heure Riviera ligure : env. 2h30Propriété Fiscalité (à vérifier avec un conseiller spécialisé)Fiscalité italienne applicable ; Campione bénéficie dun régime...

Nous vous proposons un magnifique penthouse à la vente, situé à quelques pas de la Piazza Navona, sur Via di Monte Giordano. Niché dans le prestigieux Palazzetto Avila, un édifice du XVIIe siècle, cet appartement allié à l'histoire et à l'élégance romaine est idéal pour un achat appartement de luxe. Entièrement rénové et unique à son étage, il offre des chambres accueillantes avec des plafonds à poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie comprend un salon avec cheminée et une cuisine ouverte, ainsi qu'un coin agréable avec canapés et télévision, offrant une vue imprenable sur les toits de Rome à travers une lucarne. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec un bureau attenant, et de deux salles de bains, renforçant son attrait. Une buanderie et des placards intégrés sur mesure complètent cet espace fonctionnel. Bien que l'appartement soit un havre de paix, les puits de lumière ajoutent une touche de luminosité. En rez-de-chaussée, une charmante terrasse commune offre une vue panoramique à 360° sur le centre historique, un lieu idéal pour apprécier la beauté de Rome. Cette propriété est parfaite pour ceux qui veulent acquérir un appartement de luxe dans le cœur authentique de la ville, entouré d'art et d'histoire.

Piazzale delle Muse - Située dans le quartier le plus prestigieux de l'élégant quartier Parioli, la propriété présente toutes les caractéristiques d'une résidence de prestige en raison non seulement de la position et de l'élégant bâtiment avec jardin privé dans lequel elle se trouve, mais aussi pour les finitions luxueuses et le mobilier raffiné. Une savante répartition des espaces a été utilisée lors de la rénovation puisqu'un long couloir avec armoires encastrées avec un petit sale de bain mène au double séjour équipé d'un balcon tandis que sur le côté droit de la réception se trouve une charmante petite cuisine. L'espace nuit, bien séparé de l'espace séjour, comprend une chambre principale avec une belle baignoire de design à l'intérieur, ainsi qu'une deuxième chambre plus petite que la principale. L'espace nuit est complété par une salle de bain et une douche en marbre. Garage privé, cave, climatisation, parquet en teck. Lumière, silence, privacy pour une maison d'une élégance rare.

Penthouse et Super Penthouse de prestige avec vue sur le Duomo, terrasses panoramiques et garage privé dans le centre historiqueDescriptionDans un bâtiment moderne de grande valeur architecturale, rare dans le contexte du centre historique, il y a un élégant penthouse et un super penthouse d’environ 200 mètres carrés, entièrement neuf et tout juste rénové avec des finitions du plus haut niveau. Au cinquième étage, cœur de la résidence, se trouvent toutes les pièces principales : un grand et lumineux salon avec de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle, une cuisine professionnelle entièrement équipée et sur mesure, quatre chambres et trois salles de bains, toutes disposées de plain-pied et avec le souci du détail. Au sixième étage, une pièce supplémentaire se prête à de multiples usages — salon panoramique, bureau ou cinquième chambre — avec un accès direct à l’espace extérieur. Tous les étages sont reliés par un ascenseur interne privé qui mène directement à la maison.ExtérieurLe septième étage abrite un magnifique toit d’environ 150 mètres carrés, avec une vue dégagée et dominante sur le Duomo. Les terrasses, finement meublées et équipées, comprennent un jacuzzi six places, un sauna privé et un monte-charge qui relie la cuisine au toit, rendant l’organisation de moments conviviaux et relaxants encore plus facile et élégante. Les espaces extérieurs sont conçus comme une extension naturelle de la maison, un coin exclusif de bien-être au-dessus des toits de la ville.État et finitionsL’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, avec des systèmes entièrement nouveaux, de la domotique, des systèmes de climatisation avancés et des finitions raffinées dans chaque pièce. La qualité de construction et le choix des matériaux reflètent un style de vie contemporain et raffiné, en parfait équilibre avec l’âme historique du contexte environnant. L’ascenseur intérieur, les monte-charges, les fenêtres sur mesure et le mobilier sur demande rendent chaque espace fonctionnel et pittoresque.Utilisation potentielleL’organisation des chambres, la qualité des espaces et la présence de jusqu’à huit lits rendent la résidence idéale à la fois comme maison privée du plus haut niveau et comme solution pour une hospitalité exclusive. L’espace de vie vaste et lumineux, les terrasses équipées et les espaces techniques conçus pour le confort quotidien offrent la possibilité de vivre et de recevoir de manière polyvalente, élégante et privée.EmplacementInsérée au cœur du centre historique, dans une position prestigieuse et servie, la propriété se distingue par être l’une des rares solutions modernes dans un contexte chargé d’histoire. Le bâtiment, à l’architecture de grande valeur artistique, dispose d’un garage couvert au sous-sol, où se trouvent quatre places de parking réservées et une cave privée, toutes deux facilement accessibles par ascenseur. Une résidence unique qui allie à la perfection la beauté du patrimoine historique à l’excellence de la vie contemporaine.

Magnifique penthouse à vendre au cœur de Salerne, situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville.L’état actuel de la propriété est entièrement rénové avec des finitions modernes, précieuses et de bon goût. L’appartement est situé dans un immeuble bien entretenu avec un ascenseur et est réparti sur deux niveaux ; Au 4ème étage, il y a un très grand espace de vie composé de couloirs, d’espaces de vie confortables et lumineux, de salles de bains, de cuisine et d’espaces extérieurs, tandis qu’au 5ème étage, il y a toute la zone de couchage avec des chambres, des salles de bains et des puits de lumière qui rendent chaque pièce lumineuse et aérée, pour une superficie totale d’environ 330 mètres carrés.La grande superficie en pieds carrés garantit aux résidents un grand espace habitable et confortable. L’appartement est parfait à la fois pour une grande famille et pour ceux qui souhaitent avoir des chambres spacieuses en toute liberté et pour ceux qui envisagent de développer une entreprise hôtelière.Les 4 chambres à coucher offrent une grande polyvalence d’utilisation, vous permettant d’accueillir amis et parents en tout temps. Il ne manque pas non plus de 5 salles de bains au total, assurant l’intimité et la commodité pour tous les résidents.Le penthouse est entièrement meublé avec goût et souci du détail, assurant une atmosphère élégante et raffinée dans chaque pièce. La propriété représente un véritable joyau sur le marché immobilier de Salerne, offrant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans le centre-ville dans un environnement luxueux et confortable.Il ne faut pas sous-estimer les matériaux et les installations soigneusement sélectionnés lors de la récente rénovation :Pompes à chaleur et chaudières Daikin, ventilo-convecteurs Idealclima avec télécommande, solaire photovoltaïque 10kw avec onduleur et stockage huawei (15kw), adoucisseur d’eau, pompes de recirculation et puffer (disponibilité immédiate d’eau chaude), parquet en bois véritable pour 80 % de la surface, luminaires neufs et certifiés (bois intérieur et aluminium extérieur), portes intérieures en bois, volets blindés, porte d’entrée certifiée anti-effraction de classe 3, velux motorisés sur mesure, salles de bain, cuisine et buanderie motorisées, installations entièrement refaites avec des solutions techniques et des matériaux de la plus haute qualité, série électrique Bticino, céramique de premier choix uniquement. Le tout bien sûr sous garantie officielle.Les seuls espaces qui ont besoin d’être rénovés sont les espaces extérieurs qui mesurent plus de 100 m² dans lesquels il est possible d’installer une piscine et de donner libre cours à toutes sortes de créativité dans la décoration. Des transats, des bascules, des lampadaires, des bancs, des canapés et pourquoi pas, même de nombreux jeux pour enfants qui rendraient cette belle propriété unique.Il ne faut pas sous-estimer l’emplacement privilégié de la propriété, située à une courte distance du Crescent et de lieux emblématiques tels que la Piazza Della Libertà, la Via Sabatini, le front de mer de Trieste, le théâtre Verdi, le port et le club d’aviron. Il est également à proximité du centre historique réputé pour ses illuminations de Noël et est facilement accessible en voiture depuis l’autoroute et la gare centrale de Salerne.DISTANCES: Vietri sul mare 3 km Amalfi 22 km Pompéi 27 km Naples 53 km Sorrente 54 km

Au cœur de Rome, dans le quartier Ludovisi Boncompagni, nous proposons à la vente un élégant appartement de 164 mètres carrés situé au premier étage d’un immeuble historique datant du début des années 900.Actuellement, la propriété, destinée à un usage de bureaux, est en excellent état de conservation grâce aux travaux de rénovation effectués récemment.Les pièces sont grandes et bien distribuées, offrant ainsi la possibilité de tirer le meilleur parti des espaces et de rendre la propriété adaptée à différents usages et formes d’investissement.La propriété est équipée d’un système de chauffage/refroidissement indépendant.Les fenêtres, neuf au total, contribuent à rendre l’appartement lumineux et bien ventilé.Les charges de copropriété s’élèvent à 150 euros par mois et le concierge est présent à l’entrée de l’immeuble, assurant sécurité et commodité pour les résidents.L’emplacement de l’appartement est idéal pour ceux qui veulent vivre dans le cœur battant de la ville, mais en même temps profiter de la tranquillité et de l’intimité.La double exposition de la propriété vous permet de profiter d’une bonne luminosité tout au long de la journée.En résumé, un appartement de prestige, en excellent état, avec des espaces généreux et une excellente distribution intérieure, idéal pour ceux qui recherchent une propriété de prestige dans le centre de Rome.

Un coin tranquille dans la résidence d’époque Trastevere avec une terrasse enchanteresse en nue-propriété Dans le cœur le plus authentique et privé du Trastevere, où chaque pierre raconte une histoire et où l’atmosphère évoque l’essence de la Rome intime, nous proposons une résidence d’époque au charme extraordinaire, en nue-propriété, donnant sur la raffinée Piazza dei Ponziani, l’une des places les plus élégantes et les plus calmes du quartier. L’appartement s’ouvre sur un salon spacieux et majestueux, orné de plafonds décorés de fresques et d’une cheminée d’époque qui ajoute chaleur et atmosphère, parfaite pour ceux qui rêvent d’espaces accueillants chargés d’histoire. La propriété comprend également une chambre, deux salles de bains et une spectaculaire terrasse de 300 mètres carrés, un véritable jardin suspendu au-dessus des toits de Rome : un espace rare, privé et poétique où le temps semble ralentir. La terrasse dispose également d’un petit bureau et d’une salle de bains pour les invités, ce qui rend cet espace extérieur encore plus fonctionnel et habitable. Chaque recoin de la maison respire l’élégance authentique, avec des détails architecturaux originaux et une atmosphère qui enchante tous ceux qui y entrent. La vente fait référence à la nue-propriété, offrant ainsi une opportunité d’investissement unique : un bien d’une rare beauté, dans un lieu prestigieux et destiné à prendre de la valeur au fil du temps. Un choix inspiré pour ceux qui veulent investir dans la beauté, l’histoire et l’unicité.

SAN MARCO - Appartement lumineux et élégant situé au deuxième et dernier étage avec vue dégagée sur les quatre côtés. La propriété est finement restaurée et élégamment meublée et est embellie avec des éléments de design. A l’intérieur : escalier d’entrée raffiné menant au grand espace de vie ouvert avec une splendide cuisine américaine design, un espace conversation, un espace cinéma, une élégante salle de bain vitrée et un coin repas éclairé par de grands velux. Un couloir mène à la zone de couchage qui se compose de deux chambres doubles et de la deuxième salle de bain avec fenêtre. Un escalier confortable agrémenté de papier peint design mène à la terrasse panoramique habitable sur le toit, équipée d’un mobilier d’extérieur pouvant accueillir 6/8 personnes. Les systèmes sont équipés de la domotique. Emplacement stratégique, à quelques pas de Campo Santo Stefano, à proximité de tous les services et des principales attractions de la ville. Quartier bien desservi plein de commerces et de services. Documentation en ordre. Cadre calme et élégant, avec un seul voisin. ALTA GAMMA REAL ESTATE est une agence immobilière qui fournit des services traditionnels de conseil, d’estimation et de courtage dans l’achat et la vente d’unités résidentielles ou commerciales. Nous essayons de nous différencier dans la façon dont nous interagissons avec les clients : nous avons constaté au fil des ans qu’ils sont presque tous devenus des amis et qu’ils les ont suivis même après la vente. Nos points forts sont le sérieux, la transparence et le professionnalisme. Au fil du temps, nous avons créé un réseau utile au client : nous collaborons avec des architectes, des notaires, des décorateurs d’intérieur, des banques, des menuisiers, des plombiers et des galeristes qui peuvent rendre l’achat de la maison non seulement simple mais aussi agréable.

Au cur du centre historique de Rome, Coldwell Banker propose à la vente un prestigieux penthouse avec terrasse situé sur la Via dei Pianellari, à quelques pas de la Piazza Navona et du Panthéon. La propriété est répartie sur deux niveaux en plus de la terrasse panoramique avec une surface habitable d'environ 290 m2 et environ 50 m2 de terrasses réparties comme suit : Cinquième étage : six chambres, une cuisine dînatoire et trois salles de bains ; Sixième étage : triple séjour avec cuisine dînatoire, deux salles de bains, placard et accès direct à la terrasse ; A l'étage supérieur, un grand solarium panoramique avec une vue suggestive sur les toits de la Ville Éternelle. Grâce à la triple exposition, entièrement extérieure, la propriété bénéficie d'une luminosité extraordinaire tout au long de la journée. Ce qui rend cette maison encore plus exclusive est la présence de l'ascenseur intérieur qui relie directement les trois niveaux de la maison, garantissant l'utilisation de la maison avec un maximum de confort et une intimité maximale. Une résidence exclusive et rare, idéale pour ceux qui veulent vivre Rome d'en haut, avec le privilège d'espaces ouverts et de vues panoramiques au cur de la ville.

Appartement de luxe exclusif avec vue sur la mer à Puntaldia, San Teodoro Nous proposons à la vente un appartement prestigieux situé au cur de Puntaldia, l'un des endroits les plus recherchés du nord de la Sardaigne. Cette résidence unique offre une vue imprenable sur la mer cristalline et le suggestif port touristique, véritable cur battant de la ville, encadré par la verdure du terrain de golf et la célèbre place Puntaldia, à quelques pas de la propriété. Principales caractéristiques La propriété, qui s'étend sur un total de 207 m2 commerciaux, se distingue par son élégance, ses grands espaces et la possibilité d'être divisée en deux unités indépendantes, idéales pour assurer flexibilité et intimité. L'appartement comprend : 4 chambres 4 salles de bains (dont 2 de service) Double séjour et cuisine double équipée Espaces extérieurs : double véranda et terrasse avec vue enchanteresse sur la mer. Les deux unités peuvent être vécues comme une seule maison ou divisées en : Appartement P.10 (93 m² commercial) : Terrasse couverte avec poutres en bois, cheminée et une splendide vue mer à travers un arc suggestif. Appartement P.11 (114 m² commercial) : Terrasse couverte et tourelle avec petite terrasse, parfaites pour profiter de la vue panoramique et de la brise marine. Un contexte de luxe La propriété est immergée dans le Consortium exclusif de Puntaldia, un lieu où le luxe rencontre la nature. Les résidents ont accès à des services de haut niveau, notamment : Port touristique avec amarres et services nautiques Parcours de golf 9 trous Piscine olympique, courts de tennis et de padel Restaurants gastronomiques, boutiques, amphithéâtre et arcade Des plages paradisiaques comme La Cinta et Lu Impostu. Une opportunité rare Cet appartement, proposé en unité individuelle et non sur mesure, est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou un investissement précieux. La position privilégiée, la proximité de la mer et des services, et la possibilité de profiter d'une vue spectaculaire font de cette propriété un véritable joyau du marché immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations Ne manquez pas l'occasion de découvrir le charme unique de Puntaldia. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver une visite privée. Votre maison de rêve en Sardaigne vous attend !

À Milan, dans le quartier de Portello près de Fiera City Life, nous proposons à la vente un appartement exclusif de quatre pièces avec une splendide et grande terrasse d'environ 60 mètres carrés qui entoure tout l'appartement, offrant à chaque pièce une vue directe sur un espace extérieur habitable . Idéal pour ceux qui aiment le plein air et souhaitent une vue privilégiée d'en haut. A l'intérieur, l'appartement s'ouvre sur un grand hall d'entrée qui mène à un séjour lumineux, parfaitement relié à la grande terrasse, créant un environnement harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour les dîners entre amis ou les moments de détente. La cuisine peut être construite à l'intérieur de la pièce à vivre, intégrée dans un espace aux dimensions généreuses, avec une surface attenante pratique pouvant servir de débarras/buanderie. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante, deux chambres et une deuxième salle de bain, toutes conçues pour assurer confort et intimité. Le véritable plus de cet appartement de quatre pièces est le salon qui se prolonge naturellement sur la terrasse, devenant le cur battant de la maison, parfait pour ceux qui veulent un espace exclusif pour vivre et se divertir, profitant d'une vue imprenable sur l'espace vert en devant. Le prix comprend un bonus de spécifications supplémentaires de 24 000 , à dépenser sur des variantes et des finitions supérieures, pour une personnalisation unique et sur mesure selon les goûts du futur propriétaire. L'appartement est complété par une cave et un grand garage d'environ 28 m2. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement exclusif, fonctionnel et entièrement personnalisable !