ventes d’appartements de luxe avec terrasse France (page 33)

Situé entre la Seine et la place de la Bastille, ce bien rare et spectaculaire de 148,24 m² au sol (142,34 m² Loi Carrez) est niché aux deux derniers étages d'un immeuble en pierre de taille datant de 1900, avec ascenseur. L'appartement dispose d'un balcon filant de 6,14 m² et d'une terrasse privée de 51 m² offrant une vue panoramique à 360° sur les monuments emblématiques de Paris. Orienté Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une sérénité précieuse. L'ensemble à réunir se déploie sur 3 niveaux : le 5ème étage de 87,63 m² Loi Carrez avec son balcon, le 6ème étage de 54,71 m² Loi Carrez (60,61 m² au sol), et la terrasse au septième étage. Ce bien exceptionnel, à vendre, profite du calme d'un quartier vivant et recherché. Une cave complète ce tableau. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen des charges courantes : 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 960€ à 1350€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe dans le 4ème arrondissement de Paris, département de Paris, région Île-de-France.

À proximité de l'Opéra Garnier, au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble du XIXème siècle avec gardienne, cet Appartement à vendre dans le 2ème arrondissement de Paris se distingue par ses 80m² et sa terrasse orientée plein sud de 6,34m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie incluant un séjour et une salle à manger, d'une terrasse de plain-pied sur le séjour et la cuisine, d'une cuisine, d'une grande chambre, d'une salle de douche, d'un dressing, et d'un WC séparé. Son emplacement privilégié, son calme, sa luminosité, ainsi que la qualité de la copropriété en font un bien d'exception à acheter à Paris 2ème. Plan modulable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 800 €/an - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé sur le boulevard Victor Hugo, ce superbe appartement de 6 pièces de 159 m² au 6ème étage d'un immeuble de standing offre un style de vie moderne et confortable. Proche des commerces, transports, écoles et de l'Hôpital Américain, il propose un cadre de vie exceptionnel avec une ambiance de quartier privilégiée. Son architecture inspirée de l'art déco et ses 30 m² de terrasse en font un lieu unique au milieu d'une végétation luxuriante. Entièrement décoré par un designer de renom, cet appartement vous assure tranquillité et bien-être grâce à ses prestations de haute qualité et ses services exclusifs pour les résidents. Profitez de la piscine et de la salle de sport de la résidence. Contactez-nous pour plus d'informations. Achat appartement Neuilly sur Seine avec Paris Ouest Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige.

Nouvelle opportunité — Appartement à vendre à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Contact : Élodie — 06 89 01 40 49. Cet appartement d'environ 200 m² et comportant 6 pièces, dispose d'un jardin et d'équipements de qualité. Il comprend :Rez-de-chaussée :- Grande pièce à vivre : salon/salle à manger avec cuisine attenante- Bureau- Buanderie- Terrasse donnant sur un jardin privatifR+1 :- 3 chambres- Salle d'eau- Salle de bain- TerrasseR+2 :- 2 chambres- Salle de bainCaractéristiques : parquet en chêne, carrelage en grès cérame, menuiseries bois-aluminium, double vitrage isolant, volets roulants motorisés, portails motorisés avec ouverture sécurisée à distance, accès par Vigik et digicode, visiophone couleur, conformité RE 2020, plafond chauffant et rafraîchissant, thermostat dans chaque pièce, chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, commande à distance : volets, éclairages, température.Inclus : garage individuel avec portail métallique motorisé et place de stationnement extérieure. De plus, des suggestions d'aménagement sont possibles. Ce logement est conforme aux normes BBC, RE2020, HQE et certifié NF. Accessible PMR et éligible au PTZ (sous conditions). Plans, informations et réservations sur demande.

Contact privilégié : Élodie – 06 89 01 40 49. Appartement en vente à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Découvrez ce programme immobilier d'exception, idéalement implanté au 8 rue Dumouriez, dans un secteur prisé de Rueil-Malmaison. Cette propriété neuve offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des transports. L'appartement dispose de 6 pièces, pour une surface habitable d'environ 192,5 m² et une surface utile de 201 m², accompagné d'un jardin privatif d'environ 304 m² et de deux terrasses totalisant 25,5 m². Vous bénéficierez d'un espace de vie confortable avec un vaste séjour-cuisine de 42,23 m², une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Ce bien comprend également 2 salles de bain, un bureau de 9 m², et une buanderie intégrée. Pour compléter le tout, un garage et un stationnement extérieur sont inclus. Appréciez des finitions haut de gamme avec parquet en chêne, menuiseries en bois/aluminium, volets roulants motorisés, et un système de chauffage moderne. Cet appartement répond aux normes BBC, RE2020 et HQE, offrant ainsi une performance énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Rueil-Malmaison.

Agence Coldwell Banker Immoba Realty, située à Bordeaux, vous propose cet appartement à vendre, idéalement localisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre Fondaudège et le Jardin Public. Ce bien rare se trouve au dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2021.Cet appartement, de plain-pied, s'illustre par sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement optimisé. Les volumes sont équilibrés, les finitions sont soignées, créant une ambiance élégante et apaisante.Son véritable atout réside dans ses deux terrasses, dont l'une prolonge la pièce de vie, tandis que la seconde, d'une superficie de 87 m², surplombe Bordeaux et offre une vue imprenable sur la ville. Cet espace, unique en son genre, est parfait pour recevoir, se détendre ou simplement apprécier la beauté des lieux. L'une des terrasses est même adaptée pour accueillir un jacuzzi.De plus, l'appartement comprend deux places de parking en pleine propriété et bénéficie de l'accès à un ascenseur, un confort rare pour un dernier étage.Ce bien exceptionnel conviendra tant à ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement de luxe à Bordeaux qu'à ceux qui préfèrent y vivre à l'année, dans un cadre calme, central et idéalement desservi.DPE 69 (B) GES 10 (B)Estimation des coûts annuels d'énergie entre 937 € et 1 267 €.Copropriété de 39 lots (aucune procédure en cours)Loi Carrez 122.36 m²Charges : 490.45 €/trimestrePrix de vente : 1 260 000 € HAI, comprenant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, soit 60 000 € TTC. Prix net vendeur : 1 200 000 €.Pour davantage d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr.

EXCLUSIVITÉ - Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé, cet appartement Marseille 8ème à vendre de 67,10 m² se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec vestiaire et placard, ainsi qu'une pompe à chaleur individuelle. Il mène à un séjour baigné de lumière, agrémenté d’une bibliothèque sur mesure, le tout ouvert sur une cuisine équipée Schmidt. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 9,5 m² exposée plein Sud, au calme, offrant une vue dégagée sur les collines, avec en prime deux celliers, dont l’un aménagé en buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards coulissants sur mesure, une salle d’eau contemporaine, et des toilettes séparées avec lave-mains. En complément, cet appartement à acheter Marseille 8ème dispose d’un spacieux garage-box PMR avec accès direct par ascenseur. Alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable, cet appartement constitue une opportunité rare au sein d’une résidence récente et calme. Charges de copropriété : 154 € par mois (incluant l'eau, l’entretien des jardins et des espaces communs de la résidence sécurisée ainsi que celui de l’ascenseur). Bien soumis au statut de la copropriété, avec un nombre de lots d’habitation de 24 et sans procédure en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Agent commercial 'EI' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,849 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 367€ ~ 497€. - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293.

Découvrez cet élégant appartement en rez-de-jardin situé à Megève, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une surface Loi Carrez de 53 m² et une surface au sol de 56 m², il comprend un hall d'entrée avec un sas, un séjour avec une cuisine ouverte, créant ainsi un bel espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse privative de plain-pied. Vous y trouverez également une chambre principale, une chambre cabine, une salle de bains et des toilettes séparées. Cet appartement, en parfaite harmonie avec l'esprit de Megève, est doté de prestations soignées, mettant en valeur le charme du vieux bois. Profitez d'une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Situé à proximité immédiate des pistes de ski et du golf, il dispose en outre d'un emplacement de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave. Cet appartement de luxe à acheter à Megève est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne, tant l'été que l'hiver. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant !

Découvrez cet appartement rare, élégant et baigné de lumière, situé à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace pour se dévêtir, puis vous entrerez dans une pièce de vie ouverte, chaleureuse et contemporaine, où la luminosité naturelle met en valeur chaque détail. La pièce principale s’étend vers une magnifique terrasse de grande dimension, véritable atout du bien, idéale pour profiter du soleil, partager des moments conviviaux ou simplement contempler le panorama dégagé sur les environs. Vous pourrez également profiter d'un sauna situé sur la terrasse. L’appartement comprend deux chambres en suite très confortables, pensées pour garantir calme et intimité. Les volumes sont harmonieux, les rangements pratiques et les salles d’eau modernes assurent un confort quotidien optimal. La situation de cet appartement est un véritable atout. La navette située devant la résidence vous permettra d’accéder au village rapidement. Vous bénéficierez d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des services et des accès vers les activités de loisirs. Chaque journée peut commencer par un petit-déjeuner sur la terrasse face au paysage, et se terminer par une soirée détente en profitant d’une vue imprenable. Les prestations de la résidence, la modernité de l’appartement et la qualité de l’emplacement en font un bien extrêmement recherché. Un garage, un emplacement de stationnement extérieur ainsi qu'un local à ski avec chauffe-chaussures intégrés viennent compléter ce bien, idéal pour un achat Appartement de luxe Les Gets.

À vendre, un appartement lumineux situé à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve au sein d'une résidence prisée, bénéficiant d'une exposition plein sud et offrant une vue exceptionnelle sur Lyon. Le bien comprend un large couloir menant à cinq chambres, dont trois avec salle de bain attenante, ainsi qu'une cuisine séparée qui s'ouvre sur une terrasse. Le vaste salon, inondé de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, donne également accès à une grande terrasse parfaite pour profiter du panorama. Bien entretenu, cet appartement est climatisé, bien qu’un léger rafraîchissement soit à envisager. Une cave et un double garage complètent cet Appartement de luxe à acheter à Caluire-et-Cuire.

À BOULOGNE SUR MER, Pas-de-Calais, découvrez cet appartement d'exception à vendre sur le célèbre Boulevard Sainte-Beuve. D'une superficie impressionnante de 240 m² répartis sur 3 niveaux, cet appartement séduira par ses grands volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur la mer. Rénové avec des matériaux haut de gamme il y a moins de 2 ans, il offre un cadre de vie élégant et moderne. - Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse avec vestiaire intégré et toilettes invités. • Superbe espace de vie avec salon et salle à manger, ouverts sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. • Balcon filant face à la mer, idéal pour profiter des couchers de soleil. - 1er étage : • Palier menant à une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon avec vue mer. • Deux autres chambres lumineuses. • Salle de bains indépendante. - Niveau -1 : • Grande pièce de 30 m², parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. • Cave à vin et espace de rangement. • Buanderie avec accès extérieur. • Terrasse en bois. • Chambre avec salle de bains privative, parfaite pour un adolescent ou un invité. Un bien rare, bien entretenu, situé dans un emplacement prisé, tant pour une famille que pour un investisseur. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à BOULOGNE SUR MER, n'hésitez pas à demander des photos et vidéos. Emilie Guyot, L'immobilier Confidentiel, Hardelot et Côte d'Opale.

À vendre : Appartement de luxe à Saint-Rémy-de-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce duplex d'exception de 148 m², offrant un cadre de vie unique. Doté de deux terrasses spacieuses de 15,60 m² chacune, orientées sud, cet espace vous permet de profiter du climat ensoleillé de la Provence. Dans ce T4, chaque détail a été soigneusement conçu pour allier modernité et élégance. Vous bénéficierez d'un box privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ainsi que d'installations modernes telles qu'un visiophone et un ascenseur. À l'intérieur, le sol en dalles de travertin et les finitions de qualité créent une atmosphère apaisante. Situé dans une résidence neuve et sécurisée, cet appartement offre calme et proximité avec l'animation de Saint-Rémy-de-Provence. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans une région prisée. Prix : 1 087 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations : Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, Agence immobilière Côté Sud. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'agence SARL LAVANDOU IMMOBILIER vous propose, au cœur du Lavandou dans le département du Var, cet agréable appartement à vendre. Ce bien de type 4 bénéficie d'une entrée indépendante et se compose d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, et d'une terrasse avec vue sur la mer. Il combine confort et fonctionnalité dans un cadre calme, tout en étant proche des plages et des commerces. Un emplacement de parking privatif sera créé par le propriétaire lors de la vente, à l’entrée du parking commun.

Alpes Office Immobilier vous propose à la vente un appartement à Les Houches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans le secteur prisé des Chavants, cet appartement offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc, dans un cadre ensoleillé. Ce programme neuf inclut des appartements allant du T2 + cabine jusqu'au 5 pièces, avec des frais de notaire réduits.Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif et d'au moins une place de parking en sous-sol. Dans l'authentique ferme sur la propriété, quatre appartements seront disponibles. Celui-ci, idéalement situé au 2ème et dernier étage, a une superficie de 186 m², dont 128,52 m² habitables. Il comprend un 5 pièces avec cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche. La pièce à vivre, exposée Sud-Est, s'ouvre sur une terrasse de 20,58 m². En complément, l'appartement dispose d'une salle de bains et de deux WC indépendants, ainsi que de deux places de parking en annexe.À proximité des remontées mécaniques et à seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette propriété est également bien desservie par les transports en commun : bus à 3 minutes à pied, gare à 4 kilomètres et accès autoroutier à 3 minutes. L'aéroport international de Genève se trouve à 1 heure.Pour toute demande d'informations supplémentaires sur cet appartement de luxe à acheter aux Houches, n'hésitez pas à nous contacter. RSAC : 822 037 883. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 231 200 €. Cette copropriété comprend 11 lots, aucune procédure n'est en cours, et le DPE n'est pas applicable.

À vendre, un appartement à Megève, Haute-Savoie, situé à proximité des remontées mécaniques et de la place du village. Cet appartement en duplex propose une surface totale de 112,89 m² (73,75 m² loi Carrez). Il comprend une entrée avec rangement, un séjour cathédrale qui dessert une salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée, offrant un accès à un balcon/terrasse orienté sud-ouest. La cuisine est aménagée et équipée de manière indépendante. L'appartement dispose également de deux chambres en suite avec balcon, ainsi qu'un coin montagne pour les enfants. Pour compléter ce bien, un garage, une cave et deux locaux à skis sont inclus. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à Megève.

Découvrez cet appartement en vente à La Baule Escoublac, Loire-Atlantique, idéalement situé face à la mer. D'une superficie de 77 m2, il a été entièrement rénové en 2022 et dispose d'une terrasse de 25 m2. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, vous apprécierez l'entrée avec dressing qui donne sur une lumineuse pièce de vie, grâce à ses larges baies vitrées, intégrant un salon-séjour qui s'ouvre sur un agréable jardin de 25 m2 avec vue sur l'Océan. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace de vie. La zone nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien est complété par une cave et un garage boxé. Avec ses belles prestations, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe à La Baule Escoublac. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 870 euros et 1230 euros. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Steven MARTIN de l'agence Espaces Atypiques La Baule au 06.69.22.02.94 ou par mail à steven.martin@espaces-atypiques.com.

À Sèvres, Hauts-de-Seine, cet appartement de deux pièces offre un espace de vie de 80 m2 avec jardin orienté plein sud. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sèvres Rive Gauche et à proximité de tous les commerces, cet appartement en rez-de-jardin se trouve dans une belle résidence calme et verdoyante. Profitez d'un séjour spacieux lumineux grâce à de grandes baies vitrées coulissantes qui donnent sur le jardin, sans vis-à-vis, d'une entrée avec dressing, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes séparées. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, cet appartement est un bien rare sur le marché. Une cave est incluse dans la vente, avec la possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire pour 15 000 €. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à Sèvres.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce chalet datant de 1936 nécessite une rénovation et bénéficie d'un emplacement central, à proximité de toutes les commodités. Profitez de vues dégagées sur les massifs du Mont d’Arbois et de Rochebrune, ainsi que d'une exposition plein sud. Actuellement, il offre 5 chambres, 3 salles de bain, dont une partie indépendante en studio, ainsi qu'un garage de 40m2 avec rampe chauffante. Un projet de rénovation pour transformer cet espace en 4 chambres est également disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Megève avec un emplacement au calme et de belles vues.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception, situé à Les Allues, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien rare combine un cadre exceptionnel avec des services de qualité au cœur d'une station prisée. Installé dans l'un des quartiers les plus recherchés, cet appartement à vendre offre un accès direct aux pistes et une gamme de prestations avancées telles qu'une piscine de 25 mètres, un spa, un lounge bar, et bien plus encore. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance contemporaine et raffinée. Un espace bien-être privatif incluant un hammam, une douche et une baignoire balnéo viennent enrichir cette propriété. Le séjour constitue véritablement le cœur de cet appartement, avec une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une cuisine américaine élégante, d'une salle à manger conviviale et d'un double salon qui s'ouvre sur une généreuse terrasse plein Sud, dévoilant un panorama exceptionnel sur le Mont Vallon et les massifs environnants. La partie nuit inclut une chambre en suite avec balcon, une suite familiale et une master suite avec salle de bains. Deux places de stationnement couvertes, un local à skis et une cave complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter aux Allues, offrant des vues imprenables et un confort inégalé.

La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 82m2, situé rue Landousse à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cet appartement est au premier étage d'un immeuble de 5 étages, regroupant 18 appartements, offrant un cadre de vie de qualité et de tranquillité, orienté plein sud face à un parc. Construit en 2011, il disposait à l'origine de 3 chambres, mais les propriétaires ont décidé d'en supprimer une cloison pour créer une chambre spacieuse de 20m2. Il est possible de réinstaller une simple cloison pour retrouver la configuration initiale. Le bien comprend également des placards dans les 3 chambres. La cuisine semi-ouverte donne sur un salon de 15m2, et la salle à manger de 19m2 s'ouvre sur une terrasse de 16m2. Deux chambres mesurent 20 et 10m2, ainsi qu'une salle d'eau de 4m2 avec WC séparés. La cloison entre la cuisine et la salle à manger peut également être retirée si souhaité. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et les volets sont roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Pour de plus amples informations sur cet appartement et pour organiser une visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété se compose de 87 lots, est clôturée avec deux grands portails et portillons, et inclut un grand parc de 2000m2. La taxe foncière est de 1838€. L'exposition est plein sud avec les chambres au nord, ce qui garantit aucune mitoyenneté à ce niveau. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les charges de copropriété s'élèvent à environ 120€ par mois. Une place de stationnement privatif est disponible à l'extérieur, juste devant l'entrée de l'immeuble. Si nécessaire, un garage de 20m2 au sous-sol peut être proposé au prix de 15000€. DPE C GES C, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1040 et 1450€ par an, basé sur des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour toute question, contactez Pascal Levasseur au 06.37.27.11.45, Conseiller Privé en Immobilier.