ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Franche-Comté, France

APPARTEMENT EN DUPLEX SUR LES TOITS DE BESANÇON Au du coeur de centre historique à Besançon, ce duplex s'inscrit dans un immeuble ancien. Il a fait l'objet d'une reconception complète par sa créatrice. Il a été repensé en privilégiant la lumière, les volumes et les espaces généreux offrant de belles perspectives . Chaque élément a été réalisé par des artisans de métiers et des matériaux de haute qualité dans une logique d'harmonie pour un ensemble cohérent. Les ouvertures cadrent les vues extérieures sur des centaines de toits comtois, notamment la citadelle de Vauban et le Doubs. Les deux terrasses ouvertes côté sud prolongent l'espace vers l'extérieur et accompagnent cette écriture architecturale. Cet appartement en duplex à Besançon s'inscrit dans une approche où conception, beaux volumes, luminosité et praticité se répondent. UNE CONCEPTION GLOBALE PORTÉE PAR LE DÉTAIL L'appartement a été conçu comme un ensemble cohérent, pensé dès l'origine dans ses volumes, ses circulations et ses matériaux. Le séjour s'organise autour d'un espace central largement ouvert, où la lumière circule librement à travers les baies vitrées et les ouvertures en toiture. Le sol en marbre Calacatta blanc Grec accompagne cette recherche de clarté et de continuité, dans une présence minérale douce. Dès l'entrée, un vitrail réalisé à la main dans un atelier de Chartres introduit une variation de bleus dégradés. Très en vue, un escalier, une pièce unique s'élève pour accéder à la mezzanine. Création du designer Roger Tallon, figure du design industriel français, il déploie sa ligne hélicoïdale. Les luminaires en cristal bullé édités par Raak diffusent une lumière ponctuelle et vibrante grâce aux touches sensitives qui règlent l'éclairage. Les textiles signés Clara Lander installent une présence plus feutrée. La mezzanine quant à elle, prolonge les espaces et accompagne les usages, en lien direct avec les extérieurs. LES TERRASSES AU C?UR DU PROJET Habituellement peu présentes en centre-ville, ces terrasses prolongent ici les espaces intérieurs. Aménagées avec précision, elles intègrent arrosage, éclairages, prises et une végétation persistante qui structure le lieu tout au long de l'année. Elles deviennent un espace à vivre à part entière, entre cuisine, détente et usages quotidiens. Implantées au coeur des toitures, elles se tiennent en retrait tout en ouvrant des perspectives dégagées sur la ville : les quais, la Tour de la Pelote, l'église de la Madeleine, la Citadelle ou encore le musée s'inscrivent dans le paysage. L'accès se fait directement depuis la mezzanine, dans une continuité fluide. Deux marches relient les terrasses entre elles, sans rupture de circulation. Les lignes restent sobres, les sols minéraux, la végétation discrète. L'ensemble compose un extérieur structuré, facile à habiter. On y prend les repas, on y jardine, on s'y installe aux différentes heures de la journée. Un espace extérieur intégré, au rythme de la ville. UNE ADRESSE INSCRITE DANS L'HISTOIRE DE BESANÇON Situé Quai Vauban, l'appartement prend place dans un ensemble architectural emblématique. Le Doubs, les façades alignées et classées, la proximité des institutions culturelles participent à l'identité du lieu. Le quartier accompagne un usage quotidien fluide, avec commerces, écoles et lieux de vie accessibles à pied. La Citadelle et le tissu historique inscrivent l'ensemble dans une continuité patrimoniale. Cette adresse compose un équilibre entre présence urbaine et position en hauteur, offrant une perception différente de Besançon, classée UNESCO. AVIS DE L'AGENCE Ce bien s'inscrit dans une approche de conception globale, où chaque élément trouve sa place dans un ensemble cohérent. Les signatures de designers et d'artisans, la présence des matières et la relation aux extérieurs dessinent un lieu habité, précis et singulier. Les terrasses prolongent cette relation avec la ville. Marie-Angèle ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

APPARTEMENT DE PRESTIGE AU CHÂTEAU A quelques minutes de la frontière suisse, cet appartement de prestige prend place au rez-de-jardin du château de MORVILLARS, construit en 1872. Derrière son architecture patrimoniale, la rénovation révèle des espaces généreux où les volumes, la lumière et les prestations contemporaines dialoguent avec l'âme des lieux. Ouvert sur un superbe parc arboré appartenant à la commune, prolongé par un jardin privatif, ce lieu de vie conjugue élégance historique et confort actuel dans un environnement privilégié. UN CHÂTEAU RÉINVENTÉ A Morvillars, aux portes de la Suisse et de l'Alsace, l'arrivée se fait par les allées arborées d'une demeure historique édifiée en 1872. Derrière sa façade préservée, l'appartement développe près de 220 m² où chaque perspective valorise les volumes d'origine. Les hauteurs sous plafond, la lumière qui traverse les pièces et les matériaux contemporains composent une atmosphère raffinée, pensée pour un quotidien fluide et confortable. La vaste pièce de réception devient naturellement le coeur de la maison, tandis que la cuisine, ouverte sur les espaces de vie, accompagne les instants de partage avec une élégance discrète. DES ESPACES OUVERTS SUR LE PARC Le regard se prolonge vers le jardin privatif, véritable prolongement des pièces de vie. A l'extérieur, les saisons rythment les journées entre les arbres centenaires du parc et les espaces intimistes aménagés autour de l'appartement. Les deux chambres offrent des volumes généreux, accompagnées de deux salles de bains aux finitions actuelles. Une cave voûtée d'époque rappelle l'histoire du château et apporte une dimension patrimoniale supplémentaire à l'ensemble. La rénovation privilégie également le confort grâce à une isolation performante, un chauffage individuel au gaz de ville assuré par une chaudière indépendante, ainsi que des brise-soleil orientables qui accompagnent la lumière au fil des heures. UNE ADRESSE OUVERTE SUR LES GRANDS HORIZONS Cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée. En quelques minutes seulement, la gare SNCF, la gare TGV Belfort-Montbéliard, l'Hôpital Nord Franche-Comté ainsi que la frontière suisse rejoignent naturellement le quotidien. Belfort se découvre rapidement, tandis que l'Alsace toute proche ouvre de nouvelles perspectives d'évasion. Installé dans une copropriété entièrement rénovée avec ascenseur et accès PMR, cet appartement conjugue la sérénité d'un parc historique à une connexion idéale avec les principaux bassins de vie. La copropriété se compose de 17 lots principaux, parmi lesquels un cabinet médical. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.228 euros par an. Autour du château, le parc arboré d'environ un hectare appartient à la commune de Morvillars. Les résidents profitent ainsi de ce vaste écrin de verdure sans avoir à en assurer l'entretien, un privilège rare qui prolonge naturellement la qualité de vie offerte par les lieux. Enfin, un garage peut être acquis en complément de l'appartement. L'AVIS DE L'AGENCE Cette propriété séduit par la rencontre harmonieuse entre le caractère d'un château du XIXe siècle et une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Les volumes spectaculaires, le jardin privatif, la qualité de la copropriété et la proximité immédiate de la Suisse composent une adresse singulière, pensée pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie aussi inspirant qu'intemporel. Soyez les premiers ! Copropriété de 17 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1228 euros. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

UN ROOFTOP AVEC TERRASSE A BESANÇON A Besançon, au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement développe 153 m² prolongés par une terrasse orientée sud-est. Depuis les pièces de vie, la vue s'étend sur les collines bisontines, la Citadelle et les toits de la ville. L'ensemble s'organise autour d'un espace ouvert, avec cuisine équipée et séjour en lien direct avec l'extérieur. Une suite avec dressing, des espaces complémentaires et des annexes viennent compléter l'ensemble. L'adresse associe position dominante, vues dégagées et accès rapide aux secteurs centraux. UN DERNIER ÉTAGE OUVERT SUR LA VILLE ET LE RELIEF BISONTIN A Besançon, l'appartement occupe le dernier niveau d'un immeuble construit entre 1964 et 1966, il est accessible par ascenseur et dispose d'un service de conciergerie. Dès l'arrivée, la position en hauteur installe une relation directe avec le paysage, visible depuis les ouvertures et la terrasse. La vue embrasse les toits, la Citadelle et les reliefs environnants. L'entrée distribue un espace ouvert reliant les zones de vie. Le séjour s'oriente vers l'extérieur et accompagne les variations de lumière au fil de la journée. La hauteur crée une distance avec la rue et installe un rapport plus apaisé avec l'environnement urbain, qui reste accessible immédiatement. UNE TERRASSE COMME PROLONGEMENT DIRECT DES PIÈCES DE VIE Depuis le séjour, l'accès à la terrasse se fait dans la continuité, ce qui permet une utilisation quotidienne de cet espace extérieur. Les 61 m² accueillent repas, temps de repos ou moments partagés, avec une orientation sud-est qui capte le soleil dès le matin. Les équipements en place, store banne et screens, permettent d'adapter les usages selon les saisons. La cuisine ouverte s'inscrit dans ce prolongement et s'appuie sur une arrière-cuisine dédiée au stockage et à la préparation. L'ensemble forme un espace continu où intérieur et extérieur fonctionnent ensemble. La terrasse devient une pièce à part entière. Un repère. UNE ORGANISATION ENTRE OUVERTURE ET CONFORT L'appartement développe 153 m² sur un seul niveau. Une suite parentale avec dressing constitue l'espace principal de nuit, complétée par des pièces pouvant accueillir chambres, bureau ou usages complémentaires. La distribution permet d'ajuster les espaces selon les besoins. Les menuiseries en double vitrage, les volets motorisés et la climatisation installée en 2025 accompagnent le confort. Le chauffage collectif au gaz, renouvelé en 2024, et la ventilation simple flux assurent le fonctionnement quotidien. Une cave de 6 m² et deux garages proposés en options complètent l'ensemble. L'adresse permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de Besançon tout en conservant une position en hauteur face à la Citadelle de Vauban. AVIS AGENCE Ce dernier étage repose sur une configuration directe, portée par une terrasse qui donne le ton dès l'entrée dans les pièces de vie. La vue, la surface extérieure et la position dominante installent un équilibre entre intérieur et paysage, avec un mode de vie tourné vers l'extérieur. Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

Situé à Besançon, dans un emplacement en lisière de forêt, ce duplex d'exception s'intègre au coeur d'une petite copropriété de six logements seulement. Bénéficiant d'entrées totalement indépendantes, ce bien rare cultive un véritable esprit de maison individuelle. Niché en lisière de forêt, ce bien singulier offre un cadre de vie paisible, où la nature environnante devient le prolongement naturel de l'habitat, tout en restant à proximité immédiate des commerces. L'intérieur se distingue par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Au rez-de-jardin, la pièce de vie magistrale réunit le salon et la salle à manger sous une hauteur sous plafond impressionnante. Une verrière monumentale, s'étendant sur toute la hauteur, efface les frontières entre l'intérieur et la verdure, créant un sentiment de communion totale avec la forêt. La cuisine semi-ouverte, aux lignes contemporaines soulignées par une fenêtre oeil-de-boeuf originale, allie esthétique et fonctionnalité. Ce niveau est complété par une cave et un WC. A l'étage, un palier en mezzanine surplombe l'espace de vie et distribue deux espaces nuit distincts. Le premier propose deux chambres se partageant une salle d'eau centrale traversante. Le second espace accueille une suite avec salle d'eau privative et dressing. Une buanderie ainsi qu'un second WC indépendant parachèvent ce niveau dédié au repos. L'extérieur invite à la contemplation avec une vaste terrasse en bois prolongeant le séjour, idéale pour profiter de la quiétude du secteur. Les prestations sont complétées par un grand garage, deux places de parking privatives et une pièce annexe équipée en électricité. Cet espace supplémentaire offre une flexibilité précieuse, se prêtant parfaitement à l'aménagement d'un bureau pour le télétravail, d'une salle de sport ou d'un lieu de détente. Cet appartement unique, par sa distribution fluide et sa connexion privilégiée avec la nature, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique bisontin. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2080 euros et 2840 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Rooftop d'exception à Besançon - Entre ciel et terre Dominant la ville de Besançon, suspendu entre ciel et terre, ce rooftop d'exception redéfinit l'art du luxe et de l'élégance. Occupant l'étage complet d'une résidence contemporaine, avec des espaces extérieurs intimes et 5 garages, il offre une expérience de vie inégalée au coeur de la capitale comtoise. Conçu comme un refuge paisible, cet appartement allie l'intemporalité de son élégance, le confort d'une modernité sophistiquée et des équipements de haute qualité pour satisfaire les désirs des plus exigeants. Rare et unique, ce bien se distingue par ses prestations incomparables et la vue époustouflante qu'il offre. Avis de l'agence : Ce rooftop dépasse le simple concept d'appartement : il incarne un véritable art de vivre. Chaque détail a été pensé avec soin, alliant matériaux de prestige, technologies de pointe et architecture intérieure d'une grande subtilité. Ses vastes espaces baignés de lumière naturelle créent une atmosphère sereine, magnifiée par des panoramas à couper le souffle, au coeur même de Besançon. Les passionnés de biens rares et précieux seront séduits par les généreuses terrasses extérieures, la suite parentale digne des plus luxueux hôtels, ainsi que par les finitions impeccables qui transforment cet appartement en une véritable pépite du marché immobilier. Ce bien s'adresse à une clientèle raffinée, en quête d'une exclusivité absolue. Un joyau moderne, où l'élégance urbaine se mêle à la tranquillité d'une résidence hors du commun. Dossier complet sur demande Copropriété de 198 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4900 euros. Maryline JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un dialogue apaisé entre espace et matière Dans un quartier en pleine renaissance, où la ville réinvente ses usages en douceur, cet appartement de haut de gamme déploie des volumes rares pour un habitat contemporain. La lumière y circule avec une élégance naturelle, révélant la générosité d'une pièce de vie ouverte au sud et la sérénité d'espaces conçus pour le confort quotidien. L'alliance subtile de matériaux choisis, de lignes pures et d'une configuration remarquable compose un lieu où l'on respire, où l'on se projette, où l'on s'attarde. L'extérieur, abrité et sans vis-à-vis, prolonge ce sentiment de clarté maîtrisée. Au coeur des Chaprais, cet appartement invite à une manière d'habiter équilibrée, entre effervescence urbaine et douceur d'un cocon contemporain. Un intérieur ouvert, baigné de lumière L'appartement révèle dès les premiers instants un sentiment d'espace rare, porté par une pièce de vie de grande dimension où l'ouverture plein sud, la continuité des lignes et les matières douces laissent place à une lumière généreuse. Le séjour et la cuisine forment un vaste volume apaisé, rythmé par un carrelage aux teintes délicates et des menuiseries discrètes, créant un confort contemporain maîtrisé. En retrait, la suite parentale compose un ensemble paisible mêlant salle de bain, volume harmonieux et ambiance intime, tandis qu'une seconde chambre, ample et épurée, permet d'envisager divers usages. Les sols en parquet de chêne, les tonalités homogènes et la présence mesurée du bois renforcent une atmosphère élégante et cohérente, où générosité des surfaces et soin du confort se rejoignent pour offrir une vie organisée et sereine. Une loggia protectrice ouverte sur le sud La loggia, véritable prolongement de la pièce de vie, offre un espace extérieur utilisable en toute saison. Orientée plein sud, enveloppée d'un parement bois et sans vis-à-vis, elle crée une intimité rare en coeur de ville, idéale pour lire, déjeuner ou contempler la lumière au fil de la journée. La résidence qui abrite l'appartement s'inscrit dans une écriture architecturale contemporaine dédiée à la qualité de vie : matériaux soignés, performance thermique, conception bioclimatique, circulations claires et sécurisées, ainsi que des espaces végétalisés et collaboratifs. L'ensemble compose un habitat moderne, durable et pensé pour un quotidien à la fois simple, fluide et apaisé. Un quartier vivant, réinventé par la ville Le secteur des Chaprais, prolongé par le Pôle Viotte, s'impose comme l'un des territoires les plus dynamiques de Besançon, animé par un tissu urbain à taille humaine, des commerces de qualité et des espaces publics repensés pour les déplacements doux. L'appartement y bénéficie d'un ancrage fort, au coeur d'un quartier recherché et revitalisé, où modernité, proximité et confort coexistent. A quelques pas, le parc des Glacis étire ses allées en douceur, rappelant la présence paysagère et culturelle du lieu. Les cheminements arborés, les remparts historiques et les ambiances variées offrent un art de vivre équilibré où nature et ville dialoguent, permettant de profiter pleinement de l'urbain tout en trouvant un espace pour respirer. AVIS DE L'AGENCE Cet appartement se distingue par la rareté de ses volumes, l'élégance de sa lumière et la cohérence de sa conception. Il s'adresse à ceux qui recherchent un habitat contemporain de standing, capable d'offrir à la fois un confort technique abouti et une qualité de vie raffinée. Sa configuration, la générosité de sa pièce de vie, son extérieur abrité et son emplacement privilégié dans un quartier en pleine évolution en font un bien particulièrement pertinent pour un acheteur exigeant souhaitant conjuguer modernité, sérénité et proximité urbaine. Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.