ventes d’appartements de luxe avec terrasse Auvergne, France

Situé au coeur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement T4 de 108 m2 se trouve au dernier étage d'une résidence neuve de standing, dont l'achèvement est prévu pour fin 2025. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. La pièce de vie de 45,72 m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 51,31 m2, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et le Puy de Dôme. La cuisine, entièrement équipée, mesure 14 m2 et est accompagnée d'un cellier de 4 m2, alliant confort et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres aux belles dimensions (13,33 m2, 11,98 m2 et 9 m2) et une salle d'eau moderne de 5,17 m2. Parmi les prestations haut de gamme, vous retrouverez des volets roulants électriques, la climatisation réversible et des finitions soignées. Un garage en sous-sol avec prise électrique et une cave complètent ce bien. À seulement 3 minutes à pied de la place de Jaude, dans un cadre recherché et paisible, cet appartement constitue une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe Clermont-Ferrand ou une vente Appartement de luxe Clermont-Ferrand. Contactez votre Conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ Appartement exceptionnel de 119 m² avec une terrasse de 75 m² et un garage double, situé à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette copropriété récente se trouve dans un secteur calme, en bordure du Sichon, entre le quartier Jeanne-d'Arc et le plan d'eau. La résidence offre un jardin privatif et un cadre de vie agréable. L'appartement comprend un vaste séjour de 60 m² avec une cuisine ouverte, lumineux grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une superbe terrasse. Vous y trouverez également un espace bureau, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative, et un WC indépendant. Il est possible de créer une troisième chambre par un cloisonnement du séjour. Les prestations incluent une climatisation réversible gainable, de grandes baies vitrées et une terrasse au calme. Le grand garage double de 30 m² est équipé d'une porte automatisée. Les performances énergétiques, selon le DPE du 09/06/2025, sont de classe B (88) pour le DPE et A (2) pour le GES. L'estimation des coûts énergétiques est comprise entre 840 et 1 200 par an. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 par an et la taxe foncière à 2 520. Prix : 549 000 HAI (525 000 net vendeur, honoraires de 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur). Appartement de luxe à acheter à Vichy, produit rare sur le secteur.

À vendre : Appartement T5, dernier étage avec terrasse panoramique de 90 m², situé entre Chamalières et Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel calme du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement rare de plus de 200 m² occupe tout le dernier étage d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue. Accessible par un ascenseur avec entrée privative, il est idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville et les reliefs environnants, véritable prolongement extérieur. Un bureau attenant permet un cadre de travail privilégié. La cuisine contemporaine complètement équipée dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle (buanderie et cellier). L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec son propre dressing. Une seconde salle de bains et deux toilettes complètent l'ensemble. Au sous-sol, deux garages et une cave offrent deux places de stationnement côte à côte, un espace atelier et un coin pour vélos ou motos. À seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et 15 minutes de la place de Jaude, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand concilie confort, sérénité et qualité de vie, dans un environnement préservé à proximité des commodités. Prix de vente : 800 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christel Bertrand vous propose : À proximité de Vichy, cet appartement à vendre de 102m² offre confort et modernité au sein d'une résidence prisée, avec une vue dégagée sur le lac d'Allier et son parc arboré. Vous serez séduits par les prestations de qualité de ce bien, qui comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 27m² avec balcon, une belle cuisine aménagée et équipée avec grande baie vitrée et une spacieuse terrasse extérieure, ainsi que trois chambres dotées de parquet en chêne massif et de placards, dont une suite parentale avec salle de bain (bain d'angle), dressing et WC. Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce bien. L'appartement est en excellent état et bénéficie de matériaux de qualité. Le chauffage est individuel au gaz. Vous profiterez également d'une grande cave et de deux emplacements de parking, dont un couvert. La résidence sécurisée offre un accès direct à un environnement verdoyant et paisible, à proximité du lac d'Allier, avec diverses pistes cyclables. Toutes les commodités (commerces, transports en commun) sont accessibles à pied, tout comme le cadre de vie exceptionnel de Vichy, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, situé à environ 10-15 minutes à pied. La présente annonce immobilière concerne quatre lots dans une copropriété de 36 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 100€ par mois (soit 1200€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 80 et classe climat C indice 15. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel Bertrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET.

iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Appartement haut de gamme à vendre au Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Ce bien, idéalement situé à proximité de l'hôpital Emile Roux, des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses prestations soignées, cet appartement garantit une sécurité totale. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 191 m² s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène au premier étage, où vous découvrirez un salon lumineux, un séjour traversant, une cuisine équipée, une terrasse orientée plein ouest, ainsi que deux chambres, un bureau et une salle de bain moderne. Un bel escalier en bois et acier vous conduira au deuxième niveau, qui comprend un hall avec poutres apparentes, un grand dressing, deux chambres dont une avec terrasse équipée d'un jacuzzi, une salle de bain moderne, un WC séparé et une buanderie. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage spacieux avec porte sectionnelle automatique, d'une place de parking extérieure, d'une buanderie, d'une cour intérieure et d'une cave voûtée. Construit en 2016 et rénové avec soin, cet appartement est sécurisé et offre un chauffage individuel au gaz de ville avec distribution par le sol et cheminée. Cette propriété rare combine confort, modernité et élégance. Elle est potentiellement vendue avec le mobilier, à négocier lors de l'achat. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de vous laisser séduire par son harmonie et son design. La présente annonce immobilière vise 4 lots dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure en cours n'est mentionnée. Montant moyen mensuel des charges : 171,33 € (2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 89, classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cet appartement de luxe à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien unique, lumineux et spacieux de 97 m², est situé au cinquième étage de la prestigieuse résidence LE CARLTON, au cœur du triangle d'or de Vichy, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement offre une atmosphère contemporaine et raffinée, avec la possibilité d'être vendu entièrement meublé pour que vous puissiez en profiter immédiatement. L'appartement peut aussi être transformé en deux lots, permettant un investissement locatif, les travaux étant pris en charge par la propriétaire actuelle.L'espace comprend une entrée accueillante, un coin buanderie, un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, deux suites parentales d'environ 30 m² chacune, avec salle d'eau moderne, et un espace bureau. Un grand balcon filant, situé au calme sur cour intérieure, permet de savourer des moments à l’extérieur. Un garage pour deux voitures est également disponible à proximité pour un montant supplémentaire de 30 000 €. Ne ratez pas cette occasion rare d'acheter un appartement de luxe à Vichy dans un quartier très recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Opportunité à ne pas manquer pour cet appartement à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. D'une superficie de 126,34 m2 loi Carrez, cet appartement est en bon état et se situe à proximité de toutes les commodités du centre-ville (commerces, services, poste, mairie, etc.). Traversant, il comprend un balcon filant côté rue et une terrasse d'environ 10 m2 côté cour. Le double living très lumineux de plus de 50 m2, ainsi qu'une cuisine séparée, un dégagement menant à deux chambres de 19 et 13 m2, des WC indépendants, et une salle de bains avec douche ainsi qu'une pièce à usage mixte de buanderie et cellier, complètent ce bien. De nombreux rangements sont disponibles. Accessible par ascenseur, l'appartement dispose également d'une cave de 5 m2, d'un local à vélo et d'un garage fermé. Le chauffage est individuel au gaz, avec des charges annuelles pour 2024 s'élevant à 2.600 € et une taxe foncière de 2.166 €.

Situé à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence de standing avec piscine, au cœur d'un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un grand couloir central desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, toutes ayant accès à un balcon filant qui maximise la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. Un bureau, pouvant également servir de quatrième chambre, ajoute une belle flexibilité d'aménagement. La vaste cuisine avec coin repas est attenante à un séjour spacieux qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur Clermont et sa cathédrale, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. De plus, deux caves et deux garages spacieux avec coin atelier et portes motorisées viennent renforcer le confort de ce bien. Bien que cet appartement soit en excellent état, il offre un fort potentiel d'amélioration pour le rendre à votre goût. Proche de toutes les commodités, cet appartement est une véritable opportunité pour un achat appartement Chamalières. Prix de vente : 465 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : DClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique Appartement de luxe à Mariol, Allier (03), en région Auvergne. Situé dans un château, cet appartement dispose d'une terrasse privative orientée plein sud de 37 m2, d'un jardin privé de 95 m2 et d'un parking couvert de 50 m2. Avec une surface habitable de 245 m2, il offre de belles prestations comprenant des cheminées, des parquets raffinés et des plafonds à la Française. Les propriétaires profitent également d'une piscine commune au sein du domaine du château.L’appartement s’étend sur trois niveaux, avec une entrée au premier étage. La configuration est la suivante : un spacieux hall d'entrée donnant accès à la terrasse, un grand salon de 51 m2 agrémenté de parquet et d'une cheminée, une cuisine équipée, un WC et une chambre avec lavabo et portes-fenêtres s’ouvrant sur la terrasse. Au deuxième étage, un couloir mène à deux chambres (20 et 23 m2), une salle d’eau avec douche et lavabo, un WC, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un grenier aménagé de 20 m2. Un escalier en bois permet d'accéder à une quatrième chambre située dans la tour, avec des charpentes apparentes. Le sous-sol du château comprend également une cave privative de 12 m2. Le jardin privé de 95 m2 comprend un cabanon de jardin, tandis qu'un parc comporte une piscine à disposition des résidents. Dans l'ensemble du château, vous trouverez un total de cinq appartements.Récemment rénové, cet Appartement de luxe à acheter à Mariol est en excellent état, avec une installation électrique neuve, un chauffage central au gaz, du double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout.Idéalement situé dans le charmant village de Mariol, cet appartement n'est qu'à 15 minutes de la ville élégante de Vichy. Vous trouverez une boulangerie et une école dans le village, et d'autres commerces sont accessibles en 5 minutes à Saint Yorre. Les autoroutes A71 et A72 se trouvent chacune à seulement 25 minutes.