ventes d’appartements de luxe meublés Auvergne, France

EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE AU COEUR DU MONT-DORE. Découvrez cet appartement en vente à Mont-Dore, situé dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie. Cet appartement de 125 m² en triplex, récemment rénové, fait partie d'une mini-copropriété de deux appartements en rez-de-chaussée et propose un cadre de vie intimiste et privilégié. En état neuf et vendu entièrement meublé, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une triple exposition sud, est et ouest. L'appartement comprend six pièces, dont trois chambres confortables. Au premier étage, l'espace de vie intègre un salon chaleureux et une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne. Cet espace lumineux donne accès à une terrasse de 24 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite familiale à l'étage supérieur avec un coin salon et bureau dans une mezzanine. L'appartement dispose également d'une salle d'eau élégante et de WC indépendants. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et une pièce de buanderie mènent à un garage double de 38 m² ainsi qu'à un jardin privatif. L'appartement, offrant une vue dégagée dans un cadre paisible, présente une performance énergétique DPE C. Ce bien d'exception, rare dans le secteur, est idéal pour un achat d'appartement à acheter à Mont-Dore, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. À découvrir rapidement.

Professions libérales acceptées. Co-exclusivité.Idéalement situé à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, ce magnifique loft en duplex de 412m² habitables (480m² sol) offre des volumes exceptionnels dans un style contemporain et industriel, conçu par des architectes avec soin et des matériaux de qualité.L’aménagement de l'espace a été conçu pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une véranda intérieure avec jacuzzi invite à la détente, tandis qu’une vaste pièce à vivre, lumineuse, s'ouvre sous une verrière. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une terrasse au calme. Un bureau et un espace détente avec home cinéma viennent compléter cette ambiance atypique.L’appartement comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche à l’italienne et dressing. Il propose également trois salles de douche et quatre cabinets de toilettes.Prêt à emménager, il est équipé de matériaux haut de gamme, de domotique, d’un éclairage contrôlable, d’un système de musique intégré et d’un home cinéma. La vente de cet appartement inclut l’option d’être meublé. Le chauffage au sol, présent dans les pièces de vie, assure un confort optimal.Une place de parking privée est située à quelques minutes à pied.Les avantages de ce bien : volumes généreux et décoration moderne. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports du centre-ville de Royat.Gaz et électricité : 274€/mois.Cet appartement de luxe à vendre est soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 10 lots principaux, 13 lots annexes. Montant moyen annuel des charges et fond de travaux : 356 euros/mois. Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 57 000 euros. Prix de vente hors honoraires : 1 140 000 euros.Classe énergie : C. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970 euros et 4 100 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

À Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété bien entretenue offre une occasion unique pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe. L'immeuble présente 661 m² habitables sur un terrain de 900 m², incluant 9 appartements traversants et lumineux : un studio, un T2, deux T3 de 70 m², quatre T4 de 84 m² et un T5 de 90 m². Chaque appartement dispose d'une cave privative et de places de parking sécurisées. De plus, 17 emplacements de parking privatifs, 8 caves individuelles, une entrée sécurisée, des huisseries en double vitrage, un chauffage individuel électrique avec régulation, et une toiture en excellent état complètent ce bien. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs stables dans un secteur recherché. La localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes d'accès, offrant un cadre pratique et attrayant pour les locataires. Ce bien représente donc une véritable opportunité d'optimiser et de sécuriser votre patrimoine, tout en jouissant d'un rendement immédiat et d'un potentiel de valorisation sur le long terme. Pour plus d'informations sur les loyers ou pour organiser une visite, contactez Mélinda au 06.11.76.55.68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590). Référence agence : 11932.