ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Allier, France

EXCLUSIVITÉ Appartement d'exception 119 m² avec terrasse 75 m² + garage double Copropriété récente. Secteur : Calme, en bordure du Sichon, entre quartier Jeanne-d'Arc et plan d'eau. Résidence : Copropriété de standing (2013) avec jardin privatif. Description : Vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte, lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse de 75 m², espace bureau, 2 chambres dont une suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau + WC) + une seconde chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant. Possibilité 3ème chambre (cloisonnement du séjour). Prestations : Climatisation réversible gainable, baie vitrées, terrasse plein calme. Garage : Grand garage double de 30 m² avec porte automatisée. Performances énergétiques : DPE du 09/06/2025 : B (88) GES : A (2) Estimation coûts énergie : 840 à 1 200 /an (usage standard, prix 2021,2022, 2023 abonnements inclus) Charges / fiscalité : Charges copropriété : 1 600 /an, Taxe foncière : 2 520 Prix : 469 000 HAI - 450 000 net vendeur honoraires 4,22% TTC charge acquéreur) Produit rare sur le secteur ! oit

Découvrez cet appartement spacieux de 112 m2, traversant Est/Ouest, situé à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet appartement à vendre comprend un balcon/loggia de 26 m2, ainsi qu'un garage en rez-de-chaussée et une cave en sous-sol dans un immeuble sécurisé. Il se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et une buanderie. Le double living de plus de 41 m2 intègre l'espace cuisine et repas, donnant sur le balcon/loggia. La chambre parentale de 13,9 m2 a également accès au balcon/loggia. Les autres chambres mesurent 11,7 m2 et 13,1 m2, exposées côté Est. Profitez d'un chauffage mixte avec climatisation réversible et radiateurs, ainsi que d'une régulation thermostatique par téléphone. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.472 euros, et les charges prévisionnelles pour 2026 sont de 4.500 euros, incluant chauffage, eau froide et eau chaude. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus à 4% (net vendeur 545.000 euros). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Vichy.

À vendre à Vichy (03200) - Appartement d'exception d'environ 300m2 traversant. Découvrez cet appartement situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée, dans un ancien hôtel 4 étoiles datant du début XXe siècle, le Pavillon Sévigné, où la célèbre marquise de Sévigné aurait séjourné lors de ses cures thermales. Cet espace de vie luxueux offre une vue imprenable sur le Vieux Vichy et son Église emblématique Saint Blaise à l'Est, et un balcon filant avec un panorama sur le Lac d'Allier et les magnifiques Parcs Napoleon III au Sud. Conçu pour l'excellence, l'appartement présente une réception lumineuse de 110m2, idéale pour recevoir, avec cheminée, séjour et bureau indépendant. Il dispose de quatre suites parentales, chacune étant un havre de confort avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes privatives. En supplément, deux espaces annexes exclusifs : caves voûtées de 20 et 40m2. Avec son parking sécurisé et ses finitions de haute qualité, cet appartement à acheter à Vichy représente bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un art de vivre. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bien prestigieux au cœur de la station thermale classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, alliant histoire et bien-être. Ce bien est présenté par l'Agence Remax Avenir Vichy. Renseignements et visites disponibles 7/7 sur rendez-vous auprès de Pascal. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement dans un château avec terrasse privatif et orienté plein sud de 37 m2, jardin privative de 95 m2, et parking avec abri voitures de 50 m2. L’appartement offre une surface habitable de 245 m2 avec des belles prestations, comme des cheminées et plafonds à la Française. Dans le domaine du château se trouve une piscine commune à tous les propriétaires. L’appartement est situé sur 3 niveaux avec l’entrée au 1er étage du château. La disposition est comme suit : Spacieux hall d'entrée avec accès à la terrasse, grand salon de 51 m2 avec parquet et cheminée, cuisine équipée, WC et une chambre avec lavabo et portes fenêtres donnant à la terrasse privée. Au 2ème étage : couloir menant à 2 chambres (20 et 23 m2), une salle d’eau (douche et lavabo), WC, salle de bains (baignoire et double vasque) et un grenier aménagé de 20 m2. Via un escalier en bois, vous accédez dans un 4ème chambre dans la tour avec charpentes apparentes. Dans le sous-sol du château vous disposez d’un cave privative de 12m2. Jardin privative de 95 m2 avec cabanon de jardin. Beau parc avec piscine dans le domaine du château. Dans le château il se trouve un totale de 5 appartements. L’appartement a été récemment rénovée et se trouve en bon état avec un installation électrique neuf, chauffage central au gaz, double vitrage et branchement tout à l'égout. Le château est situé dans le charmant village de Mariol à seulement 15 minutes de l'élégante ville de Vichy. Boulangerie et école dans le village et autres commerces à 5 minutes à Saint Yorre. Les autoroutes (A 71 et A72) sont chacun à 25 minutes.

Vichy – Loft d’exception en duplex avec jardin, piscines, terrasse et double garage À quelques minutes du cœur de Vichy, découvrez ce remarquable loft en duplex de 335 m² habitables, offrant des prestations rares et des volumes spectaculaires. Édifié autour d’un agréable jardin d’environ 160 m², il bénéficie d’une piscine extérieure chauffée, d’une piscine intérieure avec espace bien-être, d’une terrasse de 80 m² et d’un double garage. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie hors normes et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,15 m. Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception de 125 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en lave émaillée. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau. En demi-niveau, un bureau ainsi qu’un espace détente composé d’une piscine intérieure chauffée et d’un sauna offrent un véritable confort de vie au quotidien. L’étage dessert un large palier distribuant quatre grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau, deux dressings, une lingerie et des toilettes indépendantes. Une dépendance aménagée en studio complète l’ensemble avec chambre, salle d’eau et toilettes. Côté équipements, la propriété dispose également d’un double garage en enfilade, d’un atelier, de la domotique, d’une aspiration centralisée ainsi que d’un chauffage au sol au gaz sur les deux niveaux. Un bien unique sur le marché vichyssois, alliant volumes contemporains, confort haut de gamme et prestations de qualité. Ce bien est présenté par l'Agence Remax Avenir de Vichy. Renseignements et visites auprès de pascal.   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .