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Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty – EXCLUSIVITÉÀ Pontaillac, découvrez un véritable lieu de vie avec cet appartement ROYAN à vendre. À quelques pas de la plage et de l'océan, ce bien confidentiel procure une sensation rare : celle de vivre comme dans une maison tout en profitant des avantages d'un appartement.Derrière son entrée indépendante, les espaces s'ouvrent avec fluidité. Le séjour lumineux, donnant sur un jardin privatif, incite à prolonger les journées entre intérieur et extérieur, agrémenté d'un aperçu sur la mer.La nuit s'organise autour de deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, conçues pour préserver confort et intimité, que ce soit au quotidien ou lors de réceptions.Un garage et une cave complètent cet ensemble, des prestations devenues rares dans ce quartier prisé de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Un lieu où l'on arrive, où l'on pose ses valises… et où l'on comprend immédiatement pourquoi Pontaillac est l'une des adresses les plus recherchées de la côte royannaise. Vous recherchez un appartement à acheter ROYAN ? Ne manquez pas cette opportunité.

Au cœur de Bandol, dans une résidence contemporaine sécurisée à proximité des plages et du centre, découvrez cet Appartement de luxe Bandol à vendre en attique de 137 m2 habitables, véritable villa sur le toit. Il propose un vaste séjour de 38 m2, quatre chambres, dont une suite, ainsi que plusieurs salles d'eau, un dressing et une buanderie. À l'extérieur, plus de 128 m2 de terrasses prolongent les espaces de vie, offrant une vue dégagée et des prestations de haute qualité, y compris une piscine privative. L'aménagement est entièrement modulable avant livraison, permettant de créer un bien unique et sur-mesure. Résidence conforme aux normes RE2020, avec stationnements en sous-sol et finitions premium. Une rare opportunité alliant élégance, confort et emplacement privilégié dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette annonce est proposée par Mme HELENE DOMENJOD - EI - NoRSAC: 817 947 708, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Toulon.

EXCLUSIVITÉIdéalement situé dans la résidence du Grand Hôtel, sécurisée avec gardiens 24/7, cet appartement se trouve en plein cœur de la Croisette, à seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals, entre les hôtels Carlton et Majestic.Cet Appartement de luxe Cannes à vendre s'étend sur 101 m² habitables (95,01 m² Loi Carrez) et s'ouvre sur le parc, offrant une vue imprenable sur la mer.Ce spacieux 4 pièces a été entièrement rénové avec des matériaux raffinés (parquet, plan de travail de la cuisine et bar en marbre, interrupteurs et finitions haut de gamme). Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse ensoleillée exposée Sud-Est.La chambre principale, également exposée Sud-Est, dispose d'une vue sur le jardin, d'un grand dressing, d'une salle de douche, d'une double vasque et de toilettes.Deux chambres en suite, orientées à l'Ouest, possèdent chacune leur salle de douche, dont l'une est équipée de toilettes. Des toilettes invités séparés se trouvent à l'entrée.Une cave complète ce bien.Opportunité de location d'un garage. Excellent rendement en location saisonnière dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à vendre à SAINT MARTIN DE BELLEVILLE, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé au rez-de-jardin du chalet A, cet espace de 113,20 m² se compose de 3 chambres en suite et d'un vaste séjour lumineux de plus de 45 m² avec une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse de près de 20 m² exposée sud-ouest. Pensé comme une maison de village, vous accédez directement à un sas indépendant avec un placard et un casier à skis privatif. Le charme de cet appartement réside dans l'utilisation de bois et de matériaux nobles. Il est vendu meublé et comprend également 2 garages en sous-sol. Livraison prévue le 1er décembre 2024 avec possibilité de récupérer la TVA. Cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à SAINT MARTIN DE BELLEVILLE ne doit pas vous échapper.

APPARTEMENTS À VENDRE - Juan-les-Pins - Alpes-MaritimesDécouvrez un programme d'exception en bord de mer, alliant confort contemporain et charme historique. Profitez d'appartements haut de gamme à proximité des plages, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.LOTS DISPONIBLES :1 pièce à partir de 275 000 €,2 pièces à partir de 435 000 €,3 pièces à partir de 765 000 €,4 pièces à partir de 1 210 000 €.Vivez l'exception sur la Côte d'Azur.À seulement quelques pas des plages de sable fin, ce programme vous offre un cadre de vie privilégié avec des terrasses ensoleillées, des jardins Belle Époque et des commerces à proximité immédiate.Des prestations remarquables.Ces résidences neuves et réhabilitées se composent d'appartements lumineux, dotés de larges baies vitrées, terrasses et solariums. Profitez également d'espaces paysagers soigneusement entretenus, de toitures-terrasses aménagées et de matériaux durables.Pourquoi choisir ce programme ?Une adresse exceptionnelle sur la Côte d'Azur, un investissement sécurisé, et un art de vivre unique entre mer et patrimoine. Considérez l'achat d'un appartement de luxe à Juan-les-Pins pour vivre cette expérience.

Nous vous proposons à la vente un appartement familial de 5 pièces en duplex, idéalement situé au cœur de Notre Dame des Champs, dans le 6ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Ce bien, au calme, présente une surface de 95 m2 et offre un esprit maison cosy, réparti sur deux niveaux agréables entre l'espace de vie et l'espace nuit. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger avec cuisine dinatoire entièrement équipée, donnant accès à deux terrasses privatives de 10 m2 et 7 m2. L'appartement comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux WC. Avec sa belle hauteur sous plafond et ses nombreux dressings, cet appartement Paris 6ème à vendre se distingue par ses atouts. Situé dans le quartier prisé de Vavin, à proximité du jardin du Luxembourg, des commerces, des transports et des écoles de renom, cet appartement à acheter Paris 6ème est un véritable cocon urbain. Une cave vient compléter ce bien.

Découvrez cet Appartement à vendre avec une vue mer panoramique situé sur la Croisette, au sein d'une résidence de standing. Accessible par ascenseur, cet appartement d'une superficie de 85 m² comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains avec douche. Le séjour lumineux s'ouvre sur une large terrasse de 20 m², idéale pour admirer la Croisette. La chambre de maître et le salon bénéficient d'une vue mer panoramique. Un stationnement privatif complète ce bien rare. Bien soumis à la copropriété, avec un total de 166 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 5 770 €. Classe énergie : C (145 kWh/m²/an) – Classe climat : C (28 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 824 € et 1 114 € (année de référence : 2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Emplacement dexception au cœur du Moulleau ! Au 1er étage d'une résidence recherchée en première ligne, bordée dun magnifique parc arboré descendant jusquà la plage, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, offrant une vue mer plein ouest et de magnifiques couchers de soleil depuis son balcon. Le studio, dune surface de 28,47 m², a fait lobjet dune rénovation complète aux finitions soignées. Il se compose dune pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et équipée, dune salle deau contemporaine et de rangements optimisés. Son balcon face à la mer prolonge naturellement lespace de vie, invitant à la détente et à la contemplation. Une grande terrasse en bord de plage est à disposition des résidents, offrant un lieu de convivialité privilégié. Un box fermé et un cellier complètent ce bien dexception. Les plus : Résidence en front de mer, accès direct à la plage Vue mer panoramique, exposition plein ouest Environnement calme et verdoyant Studio entièrement rénové Box fermé + cellier Parc arboré privé jusquà la plage Commerces, restaurants et jetée du Moulleau à quelques pas Un bien rare sur le marché, idéal en pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme. Charges de copropriété annuelles : 1332 incluant leau chaude collective, lentretien des parties communes, de lascenseur et du parc. Taxe foncière : 938 . DPE : D, chauffage électrique, volet électrique, clim réversible. Prix honoraires inclus : 440 000 euros dont 4,76 % TTC dhonoraires à la charge de lacquéreur. Contact : Elsa de Nombel : 06 80 59 86 22 Christine NCOLAS : 06 83 50 24 00

DESCRIPTION GÉNÉRALE Ce luxueux appartement de 57 m² est situé au sein d’un château, au cœur d’un domaine entièrement clos de 42 acres, entouré d’un mur en pierre. L’accès à la propriété s’effectue par un portail en fer forgé à commande électronique. Le bien se trouve à environ 45 minutes du centre de Paris et à 40 minutes de Aéroport Charles de Gaulle. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des trains circulant toutes les heures depuis et vers Gare de l’Est, ainsi que des liaisons régulières en bus vers l’aéroport. Les commodités se trouvent dans le village à proximité, situé à environ 3 km du château. Le château, datant de la fin du XIXe siècle, est accompagné de plusieurs dépendances, dont une orangerie, une grande serre, un verger et une cour datant du XVIIe siècle. Un gardien réside dans une maison indépendante au sein du domaine. À proximité de la cour se trouve également un grand colombier. En 1998, le château et ses dépendances ont été transformés en appartements résidentiels confortables. Le domaine offre également des équipements communs, notamment un court de tennis et une piscine chauffée (ouverte en saison). L’appartement, rénové, comprend un séjour agréable avec une vue dégagée sur le parc, un parquet, une cuisine équipée, une salle de bains et une chambre.

Au dernier étage d'un très bel immeuble récent, appartement de 114 m² qui se compose d'une entrée, d’un vaste salon (possibilité de créer un espace bureau ou une quatrième chambre), d’une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains et d'une buanderie. Lumineux, calme, vue dégagée, plan traversant avec deux balcons/terrasses, DPE C. A 5 minutes à pied du métro. Une cave et une grande place de parking complètent ce bien de qualité. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Annika ÖHLIN - 06 19 02 17 54 1,233,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 145 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annika ÖHLIN - Agent commercial - EI - RSAC 793745431

Proche de Saint-Tropez, bel appartement de 79,55 m² loi carrez avec terrasse privée de 16 m² situé dans une petite résidence de standing à proximité du golf et de la plage. L'appartement se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur le salon, ainsi que de deux chambres avec salles d'eau. Deux garages fermés complètent les prestations. Possibilité d'acquérir le bien meublé Bien soumis au régime de copropriété. Nombres de lots : 31 Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 783 € Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

APPARTEMENT FACE AU PORT – TERRASSE 100 M² – ASCENSEUR – ACCESSIBILITÉ PMR Idéalement situé face au port de plaisance d’Audierne, à seulement 200 m du centre et des plages, cet appartement d’environ 87 m² déploie un panorama exceptionnel sur les quais, les voiliers et la vie maritime du Finistère sud. Dans une résidence avec ascenseur et rampe d’accès pour personnes à mobilité réduite, il offre un confort de vie rare au cœur du port, à portée immédiate du marché, des restaurants et des promenades côtières. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall avec double dressing qui mène à un espace de réception baigné de lumière, prolongé par une grande baie vitrée et une terrasse couverte dominant le port. La cuisine contemporaine s’intègre avec élégance à cet ensemble convivial où l’on savoure le rythme tranquille des marées et les couchers de soleil sur la ria. L’espace nuit comprend deux chambres profitant d’un accès à une terrasse privative, une salle d’eau avec douche à l’italienne et de nombreux rangements. À l’arrière, une vaste terrasse plein Sud de 100 m², véritable prolongement du séjour, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, entre ciel et mer. Vivre face au port d’Audierne, c’est allier authenticité bretonne, accessibilité totale et confort contemporain, dans un environnement aussi vivant qu’apaisant. À 35 min de Quimper, 20 min de Douarnenez et 1 h de Brest, une adresse rare présentée par Groupe Mercure Immobilier Bretagne. Prix de vente honoraires inclus : 380 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an. Pas de procédure en cours. / Procédure en cours. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très beau 4 pièces de 90 m² avec une belle terrasse de 20 m² avec double-garage fermé en sous-sol. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE TOUS LES ATOUTS DE CAGNES RIVA BELLA offre une qualité de vie indéniable. En face de la résidence se trouvent de nombreux commerces : boulangerie, traiteur, épicerie, rôtisserie, charcuterie, cave, banque, fleuriste. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l’école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Hugo DEVILLIERS +33625013501 h.devilliers@orea-immobilier.com

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité cet appartement en dernier étage de 85 m² avec terrasse de 69 m², sans vis‑à‑vis. Situation et contexte : L'appartement se situe dans un secteur calme de la Duranne, à proximité immédiate des commerces, arrêts de bus et axes routiers. L'école élémentaire est à moins de 5 minutes en voiture, la gare SNCF d'Aix à environ 10 minutes et l'aéroport Marseille‑Provence à 20 minutes. Description intérieure : L'appartement d'une surface de 85 m² est en très bon état et se situe dans une résidence récente (2018) avec ascenseur. La pièce de vie lumineuse est exposée sud‑ouest, avec cuisine ouverte et accès sur une vaste terrasse de 69 m². Le couloir avec de nombreux rangements dessert les 3 chambres, la salle d'eau, et des WC séparés et un espace buanderie.  Partie nuit : L'appartement propose 3 chambres avec placards, modulables selon besoins (bureau, chambre d'amis, chambre d'enfant). Avantages extérieurs : La grande terrasse de 69 m² est orientée sud‑ouest avec pergola, offre une vue dégagée et sans vis‑à‑vis. Prestations complémentaires : Une place de parking en sous‑sol (12,5m²) et un box fermé (13m²)complètent le bien.  La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur.  -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6363-MAC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 82 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 620 € de charges annuelles de copropriété.

Bel appartement à vendre situé à Marseille 12ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe appartement neuf en rez-de-jardin se trouve au cœur du quartier de Saint Barnabé, au sein d'une résidence contemporaine et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec coin cuisine ouvrant sur un extérieur de 164 m², de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et inclut un parking. Logement HQE conforme aux normes RE 2020 avec des charges et frais de notaire réduits. Pour toute information complémentaire ou un accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter au 06.99.61.10.42.

Appartement en vente à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce spacieux 3 pièces en dernier étage, d'une superficie de 115 m², offre un vaste séjour-cuisine de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse de 70 m² et un rooftop. Les deux belles suites parentales avec salle d'eau ajoutent au confort de cet appartement. Le bien inclut également un parking et une cave. Idéalement situé à proximité de la station Marcel Sembat, cet appartement de luxe à acheter à Boulogne-Billancourt bénéficie d'une résidence neuve avec faibles charges et frais de notaire réduits. Pour plus d'informations et de plans, contactez-nous par mail ou au 06.46.16.14.40.

Découvrez cet appartement à vendre à Chatou, Yvelines, dans la région Île-de-France. Situé au cœur d'un quartier animé, cet espace offre un cadre de vie agréable avec des liaisons douces et des sentes piétonnes. La résidence propose un univers de confort avec des services variés, incluant des commerces au rez-de-chaussée, une chambre d'hôtes et une salle de sport.Ce penthouse spacieux de 5 pièces, d'une surface de 110 m², comprend un séjour-cuisine lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse et un rooftop. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec WC, une buanderie et un WC indépendant.L'appartement est vendu avec trois places de parking et une cave incluse. De nombreux placards sont disponibles pour un rangement optimal, et le plan de l'appartement est idéal, sans aucune perte d'espace. Les prestations sont de haute qualité.Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garanties de 2 ans et 10 ans - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - Plans et renseignements disponibles 7 jours sur 7 par mail ou au 06.46.16.14.40.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®Montpellier - PBI CrushCertaines adresses s’imposent non par le simple concours des circonstances, mais par la clarté de ce qu’elles énoncent et par l’émotion immédiate qu’elles suscitent avant même d’en franchir le seuil. C’est au cœur du quartier des Beaux-Arts à Montpellier, où l’histoire se manifeste au détour de chaque coin de rue, qu’émerge ce projet exceptionnel.Dans ce décor vibrant et intimiste, un bien rare se dévoile, où l’élégance discrète et l’authenticité préservée se rencontrent.À l’abri des regards, au sein d’un parc boisé et classé, une ancienne maison de maître, typique de l’architecture montpelliéraine, a été soigneusement rénovée et associée à une extension contemporaine de trois étages.L’ensemble forme une adresse confidentielle, où le charme patrimonial dialogue avec des lignes contemporaines.Au sommet de ce projet architectural, au dernier étage, cet appartement neuf de près de 125 m² offre une position dominante, synonyme de lumière et d’horizons dégagés.Le hall d’entrée de 14 m², véritable espace de réception, annonce une découverte architecturale. Inondé de lumière naturelle grâce à des baies vitrées et une verrière intégrée, il offre un panorama aérien et graphique. Les jeux de lumière créent une atmosphère chaleureuse.Le salon, baigné de clarté, se prolonge en ouverture avec une cuisine attenante, le tout totalisant 70 m². Les lignes épurées et la luminosité se combinent harmonieusement.L’agencement intelligent permet de créer une troisième chambre, s’adaptant aux besoins d’une famille, d’un espace de travail ou d’une suite supplémentaire, confirmant ainsi le caractère évolutif de cet appartement.Côté nuit, deux chambres offrent un refuge intimiste, favorisant l’équilibre et la sérénité. Une salle d’eau contemporaine complète cet espace.L’un des atouts majeurs de cet appartement réside dans ses trois terrasses de 23 m², 17 m² et 10 m², qui prolongent les pièces de vie et offrent un cadre de vie agréable.Le parc verdoyant, boisé et classé, crée un écrin naturel en milieu urbain, offrant une atmosphère apaisée loin du tumulte citadin.Le Plus : Situé au deuxième étage d’un immeuble intimiste de trois niveaux, cet appartement bénéficie d’un seul appartement par palier, garantissant ainsi une luminosité constante. Équipements modernes, ascenseur, pompe à chaleur individuelle et deux places de stationnement intérieures viennent s’ajouter. À proximité de toutes les commodités, cet environnement achève un cadre de vie des plus précieux.Notre Avis : L’Architecture Rythmique®Cet appartement réalise une synthèse rare entre l’élégance d’une demeure restaurée et la rigueur d’une architecture contemporaine dans un environnement naturel protégé. C’est une adresse confidentielle destinée à ceux en quête d’un art de vivre unique. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du port de l'Herbaudière, sur la belle île de Noirmoutier. Cet appartement situé en première ligne sur le port, dispose d'une surface habitable de 120 m² (Loi Carrez) et 185 m² au sol. Rénové en 2021 par une décoratrice d'intérieur, ce bien rare allie charme et élégance tout en offrant des prestations de qualité. À l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la luminosité et les volumes impressionnants de la pièce de vie, mise en valeur par un plafond cathédrale et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. La vue panoramique sur la mer à 180° est un véritable atout, offrant un spectacle ininterrompu sur l'océan et l'animation du port. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour apprécier les couchers de soleil. Ce bien propose également quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité pour tous. À l'arrière, la vue sur l'église et le château de Noirmoutier-en-l'Île apporte une touche authentique à cet appartement. Il dispose de deux places de stationnement. Un bien unique, entre mer et patrimoine, idéal pour un achat appartement de luxe Noirmoutier-en-l'Île, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous et laissez-vous charmer par cet endroit d'exception.

Au cœur de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cet appartement en duplex situé place de l'Ormeau se démarque par son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commerces et les transports. En dernier étage d'une résidence récente, cet appartement est en parfait état et prêt à être habité. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures, permettant une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse offre une vue dégagée sur les Pyrénées, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir. Les espaces sont bien agencés, séparant les zones de vie et de nuit pour plus de confort et d'intimité. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est principalement habitée par des propriétaires occupants, garantissant un cadre de vie de qualité. La future ligne de métro C, à proximité, augmentera l’attrait du secteur. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Toulouse, avec un potentiel de valorisation dans un secteur en pleine évolution.

Nous proposons à la vente un appartement situé au cœur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier présente des caractéristiques rares, idéal pour les acquéreurs intéressés par un projet de réhabilitation. En plein centre-ville, il est à proximité immédiate des commerces, des services et des infrastructures de transport, garantissant une valorisation stable dans le temps.Actuellement, le bien comprend deux appartements distincts totalisant une surface habitable de 164 m². Situés au premier et au dernier étage d'un bâtiment ancien, ces lots conservent un cachet architectural. L'aménagement actuel permet d'envisager soit la fusion des deux unités pour créer une habitation spacieuse, soit le maintien des deux appartements pour un projet de rendement locatif.La propriété bénéficie d'un potentiel d'extension significatif grâce à sa terrasse de 90 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieures. De plus, 65 m² de combles non exploités représentent une réserve de surface habitable, idéale pour augmenter l'espace total.Pour les investisseurs avertis, ce bien permet de réaliser une opération d'élévation. Bien que la toiture nécessite des travaux, cette contrainte technique peut être une opportunité de transformer la structure en ajoutant un étage supplémentaire ou un duplex type 'penthouse', très recherché sur le marché d'Aix-les-Bains.Cet ensemble immobilier s'inscrit dans une stratégie d'investissement à long terme, la localisation premium garantissant une faible vacance locative. Plusieurs options s'offrent au futur propriétaire, notamment : l'optimisation de la surface existante pour créer plusieurs appartements, la transformation en une vaste résidence familiale de plus de 220 m², ou encore une opération d'achat-revente avec valorisation après travaux.La vie en hyper-centre d'Aix-les-Bains permet un accès facile aux activités culturelles et thermales, ainsi qu'à la gare SNCF, facilitant les liaisons vers Annecy, Chambéry ou Lyon. Le lac du Bourget est également accessible par des modes de transport doux.En résumé, cet appartement à vendre à Aix-les-Bains offre une surface importante, des droits à bâtir, et la liberté de conception pour un projet immobilier de qualité.

Nouvelle annonce à Balma, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Un véritable havre de paix en rez-de-jardin vous attend dans un secteur très recherché, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Cet appartement T4 de 82 m² en rez-de-jardin est idéal pour une vie de famille, offrant confort et tranquillité. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour convivial et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 9 m² et un jardin privatif de 29 m². L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec placards, incluant une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés pour un optimum de confort au quotidien. Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement alliant calme, modernité et qualité de vie, représentant une excellente opportunité sur le marché immobilier de Balma, à découvrir rapidement.

Situé sur les hauteurs prisés de Golf Juan, au sein d'une résidence de standing avec piscine, ce superbe duplex de 105 m2vous séduira par sa vue mer époustouflante et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse panoramique offrant une vue une vue imprenable sur la mer- un véritable tableau vivant dun matin au soir. Trois chambres, dont deux avec terrasse privative et vue mer. Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace de levcture. Deux salles d'eau. Une buandeire et deux Wc. Un garage fermé complète ce bien Entre ciel et mer, dans un environnement calme et privilégié, ce duplex allie élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Cette annonce vous est proposée par Missana Nathalie - EI - NoRSAC: 518640453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier recherché Les Arceaux à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement 4 pièces en duplex de 105 m² est idéal pour un achat. À seulement 4 minutes à pied du tram arrêt Arceaux et à 10 minutes du centre historique, cet appartement offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Le vaste espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 30 m² orientée Est/Ouest, parfaite pour profiter des extérieurs. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Ce bien, impeccablement entretenu, présente des prestations de qualité telles que la climatisation réversible et des finitions soignées. Une place de parking est également incluse. Cet appartement de luxe à vendre à Montpellier est rare sur le marché, alliant confort, luminosité et qualité de vie, proche des commerces et des transports.

Le Cannet à deux pas du centre ville, de la ligne de bus 1 et de toutes les commodités à pied, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce charmant deux pièces entièrement refait avec de beaux matériaux situé en angle offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie ouvrant sur une agrébale terrasse avec vue dégagée, idéal pour profiter de moment de détente privative, une cuisine semi ouverte moderne équipée et amménagée, une belle chambre avec rangement, une salle d'eau et un wc séparé. Une grande cabve et un jardin privatif complète ce bien rare en coeur de ville. Cette annonce vous est proposée par Missana Nathalie - EI - NoRSAC: 518640453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANTIBES