ventes d’appartements de luxe avec terrasse France (page 172)

MY HOME CONNEXION vous propose une nouvelle opportunité. Dans le quartier prisé du Mont des Oiseaux à Hyères, découvrez cet appartement à acheter. Ce duplex entièrement rénové offre le confort et la tranquillité d'une maison. Établi dans un parc arboré avec piscine, courts de tennis et une vue dégagée sur la mer, ce bien rare est parfait pour une famille en quête de calme et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée avec double dressing, d'un WC indépendant avec lave-mains, et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Le spacieux salon-séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse d'environ 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Une salle de télévision, pouvant servir de chambre, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre spacieuse, dressing, salle de bains et douche, ainsi qu'un WC indépendant, de même que deux belles chambres avec dressing et rangements supplémentaires. Toutes les chambres offrent une vue sur le parc arboré, au calme et sans vis-à-vis. Un bureau en mezzanine surplombe le salon-séjour avec vue sur la mer, la piscine et le parc. Cet appartement à vendre à Hyères bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'une place de stationnement privative, assurant un confort optimal. À propos de la copropriété : procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 7 700,00 euros À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,00 euros et 2120,00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact et visites : Prunelle SANGUINETTI - 06 82 91 32 50 p.sanguinetti@mhcvar.com My Home Connexion Var

Triplex de 175,35 m² avec 4 espaces extérieurs, situé dans le programme Avalon, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement T4 se distingue par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs multiples et ses prestations de qualité. Pensé comme une maison de ville, il offre une surface habitable de 175,35 m², combinant confort intérieur et ouverture sur l’extérieur grâce à deux loggias, une terrasse et un rooftop de 37,85 m². Un ascenseur privatif dessert directement les différents niveaux, renforçant l’aspect d’exclusivité. Le grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 65 m² s’ouvre sur deux loggias. Deux chambres, chacune dotée d’une salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau fonctionnel. À l’étage supérieur, un dégagement distribue deux espaces distincts : un coin nuit avec une chambre et une salle d’eau avec WC, et une pièce supplémentaire aménageable selon vos envies (chambre, bureau, salle multimédia), qui donne accès à une terrasse et au rooftop, le tout avec une vue dégagée. Ce triplex constitue un bien d'exception à La Rochelle, alliant élégance contemporaine et confort absolu.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 8ème arrondissement de Paris, situé sur le prestigieux Boulevard Haussmann, à proximité du Faubourg Saint-Honoré. Ce duplex élégant, exposé plein Sud, dispose de deux terrasses et donne sur une jolie cour pavée, au sein d'un bel immeuble haussmannien sécurisé, majoritairement occupé par des bureaux.Au deuxième étage, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec une terrasse de plain-pied de 27 m², une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre de maître avec salle de bains, WC et dressing. Ce niveau est complété par des toilettes pour les invités et une buanderie.Le troisième étage abrite une seconde chambre, accompagnée d'une salle de douches et de WC.L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète et d'un réhaussement, et cet appartement Paris 8ème à vendre a été créé en 2022. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Paris 8ème dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À Cannes, dans le secteur prisé de Croix des Gardes, cet appartement à vendre est situé dans une résidence de standing avec gardien, parc et piscine. D'une superficie d'environ 116 m², cet appartement d’angle traversant de type 4 pièces comprend 3 chambres et dispose d'une terrasse de 22 m² exposée plein sud avec vue panoramique sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'un espace salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 3 chambres avec chacune leur point d’eau, comprenant une salle de bain avec douche et baignoire, une salle de bain et une salle d’eau. Un garage spacieux, de nombreuses places pour les visiteurs et une cave complètent l’ensemble. Ce bien se trouve dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et est soumis au statut de copropriété qui comprend 46 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 6 720 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard fluctue entre 1 700 € et 2 350 €, selon les tarifs de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 78 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes du centre. Situé au premier étage, il dispose d'un jardin de 52 m² et d'une terrasse de 10 m², offrant un espace extérieur agréable. La grande pièce à vivre est de plain-pied avec la terrasse et le jardin, complétée par deux chambres et une salle de bain. Cet appartement a été entièrement rénové à partir d'un ancien hôtel particulier, mettant en valeur de superbes volumes et des prestations de qualité. Le bien se trouve au sein d'une copropriété de 6 lots, avec un grand parc de 3 800 m² et un parking. Opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Aix-en-Provence.

Magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 126m2 avec un appartement de réception de 2 pièces de 48m2 à vendre à Cannes, dans le quartier prisé de la Californie. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, cet espace lumineux comprend 3 belles chambres avec salles de bains en suite, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine américaine. L'appartement de réception dispose également d'une grande chambre avec salle de bain en suite, ainsi que d'un séjour avec cuisine américaine. La résidence sécurisée offre de grands jardins verdoyants et une piscine. Une terrasse de 27m2 offrant une vue panoramique sur la mer complète ce bien, accompagné d'une place de parking. Idéal pour un achat Appartement de luxe à Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Cannes, dans le secteur prisé de Basse Californie, cet appartement de luxe se situe au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, un jardin soigné et une piscine couverte. Ce bien traversant, de 92 m², offre une vue mer panoramique et est prolongé par une spacieuse terrasse de 28 m². Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre principale avec vue mer, salle de douche et dressing, d'une chambre en suite avec salle de douche, ainsi que d'une troisième chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, avec balcon et salle de douche. En supplément, un charmant 2 pièces en rez-de-jardin, également avec vue mer, de 40 m² est inclus dans l'offre. Ce bien dispose également d'une cave et d'un stationnement en intérieur. Il est à noter que le 4 pièces et le 2 pièces peuvent être vendus séparément (prix sur demande). La copropriété, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est soumise à un régime de copropriété comprenant 308 lots, dont 85 à usage d'habitation. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes s'élève à 8 304 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie, calculées sur un usage standard, oscillent entre 921 € et 1 246 €, selon les prix de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Appartement à vendre à BOIS COLOMBES (92270) – Situé dans le quartier Hoche, connu pour son ambiance familiale, cet appartement 5 pièces de 87 m² est idéalement agencé pour une famille. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine séparée refaite en 2022, équipée et fonctionnelle, ainsi que 4 chambres de dimensions variées. Vous profiterez également d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparés. Un balcon/terrasse attenant à l'une des chambres offre un espace paisible. De plus, l'appartement bénéficie d'un jardin clos, arboré, à l'abri des regards. Récemment rénové, l'immeuble est sécurisé et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une exposition sud-est, d'une salle de bains entièrement neuve, d'une chaudière ELM Leblanc de 2023, de double vitrage et de volets roulants électriques. L_alarm_ est aussi installée. La proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des crèches est un atout majeur, notamment avec l'école Lazare Hoche et l'école Saint Exupéry à proximité. Les transports en commun incluent le bus 178 vers La Défense et les gares de Bois-Colombes et Colombes, facilitant l'accès à Paris Saint-Lazare en 10 minutes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Caroline LOGEAIS, première agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux. Référence : 9201111810. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à MOUXY, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 5 pièces, entièrement rénové, allie des volumes généreux, des matériaux de qualité et une fonctionnalité optimale. En parfait état, aucun travaux ne sont à prévoir. La pièce de vie se compose d'un salon lumineux, doté d'une grande hauteur sous plafond et d'un filet de hamac. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin bien orienté, exposé plein sud. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend 4 grandes chambres fonctionnelles. La qualité technique de la rénovation est remarquable, avec des matériaux nobles et une isolation thermique par l'extérieur (ITE). En annexe, vous trouverez une grande cave à vin, un espace buanderie et 2 places de parking extérieures. C'est une maison clé en main, optimisée pour un confort de vie immédiat, idéale pour un achat maison de luxe à MOUXY.

Superbe duplex en vente aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Charles VRIGNON de megAgence vous présente cet appartement de 107 m² au design moderne, offrant une vue imprenable sur l'océan et la baie. Situé au dernier étage d'une petite résidence, l'appartement s'étale sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour-cuisine menant directement à une terrasse avec vue sur la mer, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains privative et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bains incluant un espace balnéo, des toilettes séparées et de nombreux rangements. L'agencement a été élaboré par un cabinet d'architectes utilisant des matériaux de qualité pour un confort optimal. Les atouts de cet appartement incluent un ascenseur privé et un garage. Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots avec des charges annuelles moyennes de 2300 euros, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 1 180 000 euros. Prix hors honoraires d'agence : 1 145 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 000 euros, soit 3,06 % TTC du prix hors honoraires. Contactez Charles VRIGNON, consultant megAgence, au 0783649016 ou par e-mail à charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

Vous souhaitez acheter un appartement à vendre avec vue mer et toit-terrasse à Fréjus, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? DELUXIA vous propose ce lumineux appartement de 4 pièces de 103 m², alliant beaux volumes, confort moderne et espaces extérieurs remarquables. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest. Cet espace vous permettra de profiter d'une vue mer ainsi que de magnifiques couchers de soleil sur le rocher de Roquebrune. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre avec terrasse privative et vue mer. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet ensemble. Le véritable atout de ce bien est son toit-terrasse de 112 m², idéalement aménagé avec cuisine d'été, salon ombragé par une pergola et jacuzzi, le tout offrant une vue panoramique sur la ville et la Méditerranée. Un double garage complète ce bien rare sur le marché. Copropriété de 148 lots, dont 72 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros. Romain VERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir un bien rare à EVIAN LES BAINS, situé à Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce nouvel appartement à vendre se trouve en bordure du quartier résidentiel prisé des grands hôtels, face au Lac Léman. ROYAL PARK se distingue par son emplacement exceptionnel et la qualité de ses services. Niché dans un parc sécurisé, cet ensemble contemporain offre une vue panoramique époustouflante. Ce spacieux appartement T5 en dernier étage, d'une superficie de 172,43 m2, dispose d'une terrasse de 132 m2 orientée pour des vues uniques sur le Lac et les Montagnes, face à la SUISSE (LAUSANNE). L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de 57,53 m2 donnant sur la terrasse, de quatre chambres confortables, de trois salles de bains et d'un WC indépendant. Un garage et une place de parking intérieur viennent compléter ce bien. Appartement disponible immédiatement. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartement de luxe à EVIAN LES BAINS et ses environs.

Découvrez cet appartement neuf idéalement situé à Bourg-Saint-Maurice, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Niché dans le quartier prisé des Alpins, cet appartement est à quelques minutes à pied du centre-ville et à seulement 7 minutes du funiculaire menant aux pistes de Les Arcs Paradiski. C'est l'endroit parfait pour vivre à l'année ou profiter pleinement de vos séjours à la montagne.Imaginez un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée et sa triple exposition, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, tandis que vous pourrez profiter de la terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.Cet appartement a été conçu pour maximiser votre confort avec des volumes généreux, des finitions soignées et des prestations modernes. La résidence Terres des Alpins comprend 4 bâtiments intimistes offrant 60 appartements allant du studio au 5 pièces.Profitez d'un emplacement central avec la gare SNCF et le funiculaire à seulement 7 minutes à pied, et le centre-ville avec ses commerces à 15 minutes grâce à une navette gratuite. Vous aurez également accès à la station Les Arcs - Paradiski en un rien de temps.Cet appartement se distingue par : une vue dégagée à 180° sur les massifs alpins, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et balcon, et un emplacement central à proximité immédiate des transports et du centre-ville. Achetez également cet appartement sans frais supplémentaires, avec des prix identiques à ceux du promoteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé de la sélection à la remise des clés. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les disponibilités et laissez-vous séduire par ce programme unique à Bourg-Saint-Maurice.

** BAISSE DE PRIX ** Découvrez ce superbe appartement à vendre à Antibes, situé dans l’un des quartiers les plus prisés des Alpes-Maritimes, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, s'étend sur 281 m². Niché dans une résidence de prestige dotée d'une piscine et d’un parc paysager, cet appartement offre une vaste entrée qui mène à un espace de vie lumineux et accueillant. La pièce à vivre, parfaite pour recevoir, s'ouvre sur une cuisine élégamment équipée et une salle à manger, le tout donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur la mer et la végétation luxuriante environnante. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, chacune avec un accès direct à la terrasse. La magnifique suite parentale se distingue par sa verrière, son dressing sur mesure et sa salle de bain raffinée. Les quatre autres chambres, toutes en suite, sont équipées de salles d’eau privatives et de rangements intégrés. Ce bien d'exception est également doté d'un garage en sous-sol et de deux caves, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Pour un achat appartement Antibes, ce bien représente une adresse prestigieuse avec des prestations luxueuses dans un cadre idyllique.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Barthélemy, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. À quelques pas de la plage de Saint-Jean, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et style. Vous profiterez de deux suites parentales spacieuses et d'un séjour lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse et un jardin propice à la détente. Située dans un quartier recherché, cette propriété est parfaite pour un achat Appartement de luxe Saint-Barthélemy, que ce soit pour en faire votre résidence secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.

Situé dans le quartier prisé de Muette Sud, cet appartement à vendre à Paris offre une surface de 190 m² (155 m² Carrez) sur trois niveaux, accompagné d'une cour pavée privative de 20,31 m². Bien atypique, cet espace, actuellement à usage professionnel, se révèle également parfait pour y habiter, alliant atmosphère intimiste et potentiel multifonctionnel. Exposé à la fois sur rue et cour, il bénéficie d'une double entrée : d'une part, sur la rue et, d'autre part, via les parties communes d'un immeuble bien entretenu du XIXe siècle. L'entrée privée à la cour dévoile une belle luminosité, accentuée par de larges verrières de type atelier. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces spacieuses et d'une cuisine conviviale, qui peut s'ouvrir sur la salle à manger. À l'étage, deux pièces supplémentaires et une salle d'eau offrent la possibilité de créer des chambres, des bureaux ou des espaces polyvalents. Le sous-sol, entièrement aménagé, se prête à de multiples usages : atelier de création, salle de projection, espace de réunion ou home cinéma. Cet appartement de luxe à acheter à Paris est un bien rare et modulable, idéal pour divers projets : activité libérale, showroom, bureaux indépendants ou résidence discrète. À proximité des transports : métro Ranelagh (ligne 9) et RER C Boulainvilliers. Contact : Gaël +33 7 65 88 07 14. Copropriété de 14 lots, dont 5 à usage d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7088 euros. GAËL CÉSAR (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 215 162 - NANTERRE.

Situé en plein cœur de la ville de Cannes, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence de style Art Déco, construite en 1929. Rénové avec soin, ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 71 m² exposée Sud et Ouest, offrant une vue imprenable sur la mer, l'Esterel et le Suquet. Vous y trouverez également une chambre principale avec vue mer, équipée d'une salle de douche et d'un dressing, une seconde chambre en suite avec vue mer et Suquet, ainsi qu'une troisième chambre également en suite. Complet avec une buanderie, cet appartement dispose d'un garage en sous-sol. Le bien est soumis au régime de la copropriété, qui comprend 79 lots, dont 49 destinés à l'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 3 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 838 € et 3 840 €. Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Barnes Versailles vous propose à la vente un superbe appartement de 109 m² situé au Chesnay-Rocquencourt, dans le département des Yvelines en Île-de-France, à proximité immédiate de la Place de la Loi et face à Versailles. Cet appartement à vendre se compose d'une belle entrée avec placard menant à une cuisine équipée en bon état, ainsi qu'à un salon lumineux orienté à l'Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur les arbres du boulevard et prolongé par une agréable terrasse. Il comprend également quatre spacieuses chambres, dont trois donnent sur une cour calme avec vue sur jardin (orientation Est). Il est possible de réaménager l'appartement pour revenir à sa configuration initiale de trois chambres, afin d'agrandir le salon et de créer une pièce de vie de 35 m². Deux salles de bains, un toilette et de nombreux rangements complètent ce bien en parfait état, sans travaux à prévoir. Il est également possible d'ajouter facilement un second toilette dans l'une des salles de bains. L'appartement présente de généreux volumes, avec un magnifique parquet clair harmonisant les couleurs douces de chaque pièce. L'ambiance y est calme grâce au double vitrage installé dans toutes les pièces. Ce bien est vendu avec une place de parking au sous-sol et une cave. La résidence dispose d'une seconde entrée accessible aux personnes à mobilité réduite, avec l'accès à la place de parking et à la cave facilité par l'ascenseur du bâtiment. Situé dans un quartier privilégié, à proximité immédiate du Parc du Château de Versailles, ainsi que des commerces de la rue de Versailles et du marché des trois frères au Chesnay. Charges : 265€/mois, incluant l'entretien et le ménage des parties communes, et l'ascenseur. Le chauffage électrique et l'eau (chaude et froide) sont individuels. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1.140€ et 1.640€. DPE : C/A. Taxe foncière : 3.045 euros. Prix de vente : 699.000 euros HAI. Honoraires à la charge des acquéreurs : 4% TTC. Prix net vendeur : 672.115 euros. Pour tout renseignement, contactez votre interlocutrice Barnes : Nathalie BOUE, téléphone : 06.44.07.93.50.

Nous vous proposons un appartement à vendre à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à quelques minutes du centre de Megève, cet appartement de 71,40 m² Loi Carrez se trouve au rez-de-jardin d'une copropriété récente. Il se compose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de deux chambres avec accès direct au jardin. Une salle de bains et un toilette indépendant complètent ce bien. L'espace de vie offre un accès à une belle terrasse et un jardin orientés Sud et Ouest, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. En annexe, vous disposerez d'un box fermé en sous-sol et d'un local à vélo commun. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et se trouve dans un environnement calme, à proximité du centre du village. Avec une excellente note énergétique (Classe énergie : C / GES : C), c'est une belle opportunité pour un achat appartement Megève. La copropriété se compose de 30 lots, sans procédure en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 530 € et 760 € (réf. 2021). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Niché au cœur d'un parc paysager dans une résidence de standing, cet appartement de 117 m2 représente une occasion rare pour un achat Appartement de luxe à Annecy-le-Vieux. Cet espace allie élégance contemporaine et vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le vaste séjour, inondé de lumière, donne sur une terrasse spacieuse de 52 m2 orientée sud-ouest, offrant une pièce de vie extérieure rare dans le secteur. Deux chambres y accèdent, favorisant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un dressing/bureau, une salle de bain et une buanderie viennent compléter cette configuration pensée pour le confort. Les finitions sont de grande qualité, avec parquet en chêne massif, aménagements sur mesure et électroménager haut de gamme. Inclus également : une cave, un garage double et la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Ce bien se distingue par sa terrasse remarquable et sa vue dégagée sur le lac et les montagnes, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par l'agence Heriam. Pour des questions ou pour organiser une visite, contactez votre agent Julie Marinoff par e-mail à j.marinoff@heriam.fr ou par téléphone au +33 6 78 70 13 84.

Patio Ruben – Appartements à vendre à Saint-TropezVous êtes en quête d'un Appartement à acheter à Saint-Tropez ? Découvrez Patio Ruben, un projet résidentiel prestigieux et intimiste au cœur du village. Cette résidence exclusive comprend 6 appartements haut de gamme – 4 appartements avec jardin et 2 vastes appartements au premier étage – conçus avec une attention particulière portée à l’espace, à la lumière et au raffinement méditerranéen.Les appartements se distinguent par de vastes séjours prolongés par des terrasses ensoleillées, des chambres avec accès direct à des espaces extérieurs privés, une élégante piscine habillée de pierre ainsi qu’un jardin méditerranéen composé de pins parasols, de chênes blancs, d’abricotiers et de figuiers. Chaque appartement est sécurisé, connecté et desservi par un ascenseur, tandis que le garage souterrain offre un confort supplémentaire avec des places de stationnement, une buanderie et des espaces dédiés aux vélos et aux motos.L’emplacement est idéal : à seulement 400 mètres de la Place des Lices, à 5 km des plages de Pampelonne et à 7 km d’un golf.Appartement B1.1 – Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 81,5 m² propose 2 chambres, 2 salles de douche et 3 terrasses. L’équilibre parfait entre fonctionnalité, charme méditerranéen et élégance.Une occasion rare d’investir dans un bien immobilier prestigieux dans le département Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patio Ruben – Appartements à vendre à Saint-TropezVous envisagez un achat d'appartement de luxe à Saint-Tropez ? Découvrez Patio Ruben, un projet résidentiel prestigieux et intimiste au cœur du village. Cette résidence exclusive comprend 6 appartements haut de gamme – 4 avec jardin et 2 vastes au premier étage – conçus avec une attention particulière portée à l’espace, à la lumière et au raffinement méditerranéen.Les appartements se distinguent par de vastes séjours prolongés par des terrasses ensoleillées, des chambres avec accès direct à des espaces extérieurs privés, une élégante piscine habillée de pierre ainsi qu’un jardin méditerranéen composé de pins parasols, de chênes blancs, d’abricotiers et de figuiers. Chaque appartement est sécurisé, connecté et desservi par un ascenseur, tandis que le garage souterrain offre un confort supplémentaire avec des places de stationnement, une buanderie et des espaces dédiés aux vélos et aux motos.L’emplacement est idéal : à seulement 400 mètres de la Place des Lices, à 5 km des plages de Pampelonne et à 7 km d’un golf.Appartement B1.2 – Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 85,26 m² propose 3 chambres, 2 salles de douche et 2 terrasses. L’équilibre parfait entre fonctionnalité, charme méditerranéen et qualité exceptionnelle.Une opportunité rare d’investir dans un bien immobilier prestigieux au sein du département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Situé dans un ancien hôtel particulier Art Déco de 1925, ce bien de 190,95 m² pondérés (180,10 m² d’appartement et un quart des extérieurs) est en parfait état et se développe sur trois niveaux. Le premier niveau comprend une entrée, un vestiaire et des toilettes séparées. Au deuxième niveau, vous trouverez un double séjour traversant s'ouvrant sur une terrasse de 32 m², une grande cuisine dînatoire entièrement équipée sous véranda et un espace buanderie. Le troisième niveau abrite trois chambres, dont une avec accès à une salle d’eau, une autre donnant sur un cabinet de toilettes, ainsi qu'un bureau, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Enfin, au dernier niveau, une très grande pièce traversante s'ouvre sur un balcon terrasse de 11,40 m². Un escalier privatif mène également à un double sous-sol d’une surface totale de 98,6 m² avec toilettes et douche séparées. En option, un vaste garage de 18,50 m² est disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement de luxe à Paris.

Découvrez un appartement à vendre au cœur de Morzine, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette résidence neuve combine un art de vivre contemporain et des commodités exceptionnelles. Idéalement située à proximité du centre-ville animé tout en étant dans une rue tranquille, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et sérénité. Les travaux avancent bien et la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026. Vous avez ainsi l'opportunité d'effectuer un achat d'appartement de luxe à Morzine, dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises, attrayante tout au long de l'année.SITUATION GÉOGRAPHIQUELa résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 m de la télécabine de Super Morzine, à 400 m du Pleney, et à 50 m de l'office de tourisme. Tout est à portée de main : restaurants, boutiques et activités après-ski et estivales. De plus, la future liaison télécabine directe vers Avoriaz créera des opportunités supplémentaires pour les propriétaires et les locataires.À propos du bienChaque appartement dispose d'un espace extérieur généreux avec de magnifiques vues, la plupart orientées vers les courts de tennis de Morzine et les sommets environnants. Les intérieurs présentent des finitions de qualité, des cuisines entièrement équipées et des aménagements pensés pour un confort optimal. Réalisée par le plus grand promoteur de Morzine, chaque logement comprend un parking souterrain, une cave et un casier à skis. Alliant style moderne et charme alpin, cette opportunité rare d'achat d'appartement de luxe à Morzine au cœur de la station vous attend.Potentiel d'investissementCet emplacement stratégique et ces finitions de qualité rendront ce bien attractif pour les acheteurs souhaitant y résider ou pour les investissements locatifs. Les propriétés situées dans le centre de Morzine sont rares, et la proximité des remontées mécaniques ainsi que la future liaison avec Avoriaz en font un investissement locatif particulièrement intéressant. Le secteur touristique des Portes du Soleil garantit un revenu régulier, tant en été qu'en hiver. Avec une livraison prévue fin 2026, cet achat représente un investissement alpin judicieux et durable.En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 %, et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, offrant ainsi une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Nous organisons des visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, et nos équipes vous accompagnent tout au long du processus d’achat, de la récupération de la TVA aux suggestions des meilleures agences de location en passant par la recherche des taux d’emprunt les plus attractifs, afin de simplifier vos démarches administratives.

Découvrez cet appartement à vendre à Morzine, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette résidence récemment achevée se situe dans un emplacement central idéal, à proximité de toutes les commodités. Parmi les biens encore disponibles, vous trouverez un spacieux appartement de 5 chambres. Avec ses espaces généreux et sa vue imprenable, cet appartement est parfait pour un achat Appartement de luxe Morzine. Morzine est l'un des villages alpins les plus prisés, offrant des activités variées tout au long de l'année. À seulement 3 minutes des télécabines de Super Morzine et du Pleney, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée qui promet un accès facile aux pistes de ski et de VTT. L'animation du village et la proximité des restaurants et commerces font de cet emplacement un choix de premier plan pour des résidents, qu'ils soient saisonniers ou permanents.Ce penthouse en duplex de 144 m² en fait un bien d'exception avec 3 chambres, dont une avec lits superposés, et une vaste mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. Le salon spacieux de 65 m² est agrémenté de finitions de qualité et s'ouvre sur une grande terrasse où vous pourrez profiter d'une vue sur les montagnes environnantes. Avec son emplacement stratégique et ses finitions de haute qualité, cet Appartement de luxe Morzine à vendre offre un excellent potentiel d'investissement. La demande locative est élevée grâce à la proximité des remontées mécaniques et des services. Livraison clés en main avec parking souterrain inclus, cette propriété est également attractive pour des familles ou des groupes.En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2 %, et vous avez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat, ce qui représente une réduction de 20 %. ATHENA ADVISERS vous accompagne sur mesure pour toutes vos démarches d'achat, vous assurant une expérience fluide et agréable.