ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse France (page 11)

APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSE & PARKING - A proximité de Roland Garros et du bois de Boulogne, dans une copropriété récente de très bon standing, appartement de 109 m² environ avec 3 chambres. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon terrasse de plus de 30 m² bien exposée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et accès à la terrasse, et de deux donnant sur une loggia. Un parking et une cave complètent ce bien. Le calme, l'environnement très recherché, l'excellent plan de cet appartement très lumineux et son agréable terrasse dégagée en font un appartement rare.

**RARE RETOUR en Étage Au PIED DU METRO Grand T5 SUD-OUEST avec TERRASSE + PARKINGS** Nouveau joyau urbain de ce quartier, esthétique architecturale, noblesse des matériaux, conservation du patrimoine, tout est à la mesure de la valeur de l'emplacement. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville. Ce grand 5 pièces de 115m² entièrement NEUF se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE, 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants. **PARKINGS EN SUS** Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans et renseignements par mail ou au 0646161440

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement traversant de 81 m², en avant-dernier étage, baigné de lumière et de soleil et bénéficiant d'une vue totalement dégagée se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et de trois chambres. La pièce de vie et la chambre parentale avec salle de douche/toilettes ouvrent sur une terrasse de 18 m² exposée sud-ouest. Un espace nuit distribue deux chambres avec terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées. Parfait état, belles prestations, très bel immeuble (2024). Une cave et une place de parking complètent ce bien rare et de qualité. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Annika ÖHLIN - 06 19 02 17 54

À quelques minutes à pied du Palais des Festivals, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique 3 pièces d'environ 53,5 m², entièrement rénové avec goût et pensé dans les moindres détails. Situé au 6ᵉ étage sur 7 d'une belle résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une grande terrasse de 15m2 exposée plein Sud, tout comme les deux chambres, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sans vis-à-vis direct, vous profiterez d'une vue dégagée sur la verdure ainsi que d'une très jolie vue sur le Suquet. Entièrement rénové, l'appartement offre des prestations soignées, avec une cuisine sur mesure entièrement équipée, des rangements intégrés et une climatisation réversible gainable. Une cave complète ce bien et un parking est disponible en supplément. Les charges, d'environ 160 € par mois, comprennent notamment l'eau froide et l'eau chaude. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de Cannes, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement patrimonial de qualité.

John Taylor présente en exclusivité ce somptueux penthouse en première ligne du Golf du Phare à Biarritz, offrant une adresse d’exception et une vue à couper le souffle. Situé au dernier étage, cet appartement déploie 120 m² d’espaces lumineux prolongés par 50 m² de terrasses panoramiques, parfaites pour savourer chaque instant face au parcours. Pensé pour un art de vivre haut de gamme, ce bien propose trois grandes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau ou de bain privative. Les prestations sont irréprochables : climatisation réversible, dressings et placards Molteni, cuisine Bulthaup équipée Miele, finitions et décoration raffinées qui soulignent l’élégance contemporaine de l’ensemble. Il est possible d'acquérir ce bien avec le mobilier. Complètent ce rare ensemble une vaste cave, trois places de stationnement (une extérieure, une pour invités et une en garage) et l’accès à une piscine en copropriété (3 copropriétaires), alliant intimité et confort. Idéal pour une résidence principale prestigieuse ou un pied‑à‑terre d’exception sur la côte basque. Contactez John Taylor pour une visite privée et découvrir ce joyau au cœur entre golf et océan.

Au cœur du secteur le plus recherché et le plus prestigieux de Bandol, découvrez ce superbe appartement de standing situé dans une résidence récente avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement tout simplement exceptionnel. À quelques pas seulement du port, des commerces et avec un accès direct à la célèbre plage de Renécros, ce bien rare offre le privilège de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement remarquablement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, prolongée par une magnifique terrasse de grande dimension (104 m²), constitue un véritable espace de réception à ciel ouvert. La cuisine américaine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est complétée par un cellier. L'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : ascenseur, garage attenant fermé avec un accès directe à l'appartement , emplacement de stationnement. Un bien unique sur le marché, réunissant emplacement, confort, volumes et qualité de vie dans l'un des environnements les plus prisés de Bandol. Référence agence : 2337

Privilèges Immobilier vous présente cet appartement d'exception avec une superbe terrasse face à la Loire, sur l'Île de Nantes. Situé au 4? étage d'une résidence recherchée et iconique de l'Île de Nantes, ce bel appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue privilégiée sur la Loire. Il se compose d'une entrée avec dressing desservant deux chambres avec rangements intégrés, un agréable séjour largement ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine Bulthaup aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine / lingerie complète harmonieusement l'espace de vie et offre des rangements supplémentaires. Atout majeur de ce bien rare : une magnifique terrasse faisant le tour de l'appartement face à la Loire, idéale pour recevoir, se détendre et profiter d'une vue dégagée dans un cadre exceptionnel. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement rare sur le marché, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié au coeur de Nantes, photos sur demande. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BORDEAUX TRIANGLE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ROOFTOP ET ASCENSEUR Au cœur du très prestigieux Triangle d’Or bordelais, dans l’un des secteurs les plus convoités et les plus élégants de la ville, se dévoile un bien rare, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité, de raffinement et d’un cadre de vie incomparable. Situé au dernier étage d’un superbe immeuble en pierre de taille, emblématique de l’architecture bordelaise, cet appartement d’exception bénéficie d’un ascenseur, privilège particulièrement recherché dans ce quartier historique. Développant une surface de 87 m² au sol (77 m² Loi Carrez), il a fait l’objet d’une rénovation intégrale menée avec un goût remarquable, alliant le charme intemporel de l’ancien aux exigences contemporaines les plus élevées. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit immédiatement. Les volumes ont été pensés avec intelligence afin d’offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal. La qualité des matériaux, la précision des finitions et l’harmonie des tonalités créent un univers élégant, chaleureux et résolument sophistiqué. La pièce de réception constitue le cœur de l’appartement. Baignée d’une lumière naturelle exceptionnelle grâce à sa situation dominante et à ses multiples ouvertures, elle offre un vaste espace de vie où salon, salle à manger et cuisine se répondent dans une parfaite continuité. Les perspectives dégagées renforcent la sensation d’espace et de sérénité qui se dégage des lieux. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’ensemble, conjugue esthétique et fonctionnalité. Ses lignes épurées, ses équipements de qualité et ses nombreux rangements en font un espace aussi agréable à vivre qu’à recevoir. Chaque détail a été pensé pour satisfaire les attentes d’une clientèle exigeante. L’atout le plus rare de cette propriété se révèle sans doute à travers sa magnifique terrasse rooftop de 10 m². Véritable prolongement naturel de l’espace de vie, elle constitue un luxe absolu en plein cœur de Bordeaux. À l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette terrasse confidentielle offre un cadre privilégié pour profiter des premiers rayons du soleil, organiser des dîners intimistes ou simplement contempler les toits de la ville dans une atmosphère paisible et exclusive. Son exposition Est/Ouest permet de bénéficier d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Du café matinal aux lumières dorées du coucher du soleil, chaque instant devient ici une expérience privilégiée. Suspendue au-dessus de l’effervescence urbaine, cette terrasse agit comme un véritable refuge privé au cœur de l’hypercentre. L’espace nuit a été conçu dans le même esprit d’élégance et de confort. Les deux chambres offrent des volumes agréables et une atmosphère feutrée propice au repos. Elles bénéficient d’un environnement particulièrement calme, rare dans un emplacement aussi central. La salle d’eau, parfaitement réalisée, séduit par ses prestations haut de gamme, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son esthétique contemporaine. Elle s’inscrit dans la continuité du niveau d’exigence qui caractérise l’ensemble de l’appartement. Afin d’assurer un confort absolu en toute saison, le bien est équipé d’une climatisation réversible discrètement intégrée. Cette installation moderne vient compléter des prestations techniques irréprochables et une rénovation réalisée sans aucun compromis sur la qualité. Au-delà de ses caractéristiques intrinsèques, cette adresse bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Le Triangle d’Or représente depuis toujours le secteur le plus recherché de Bordeaux. À quelques pas seulement, les plus belles enseignes, les boutiques de luxe, les adresses gastronomiques réputées, les galeries d’art, les théâtres et l’ensemble des services du centre-ville composent un environnement d’une rare qualité. Vivre ici, c’est profiter d’un mode de vie privilégié où tout peut se faire à pied. C’est également bénéficier d’un patrimoine architectural remarquable et d’une adresse immédiatement identifiable parmi les plus prestigieuses de la métropole bordelaise. Cette propriété s’adresse aussi bien à une résidence principale raffinée qu’à un élégant pied-à-terre urbain ou à un investissement patrimonial de premier ordre. La combinaison du dernier étage, de l’ascenseur, de la terrasse rooftop et de l’emplacement exceptionnel constitue une offre extrêmement rare sur le marché bordelais. Les biens réunissant de telles qualités sont peu nombreux et suscitent naturellement l’intérêt des acquéreurs les plus exigeants. Cet appartement incarne avec justesse un art de vivre contemporain, associant luxe discret, confort absolu et adresse d’exception. Les points forts • Adresse prestigieuse au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux • Dernier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille • Ascenseur, prestation rare dans ce secteur historique • Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité • Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Terrasse rooftop privative de 10 m² sans vis-à-vis • Exposition Est/Ouest offrant une luminosité remarquable • Deux chambres confortables • Salle d’eau élégante aux finitions soignées • Climatisation réversible • État irréprochable, aucun travaux à prévoir • Proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville - Ce que l’on aime : l’adresse parmi les plus exclusives de Bordeaux, la rareté d’un dernier étage avec ascenseur, l’intimité précieuse de la terrasse rooftop, la qualité remarquable de la rénovation et cette sensation unique de vivre au sommet de la ville tout en profitant de l’animation du Triangle à quelques pas. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Superbe appartement avec vue panoramique sur le Rhône le Parc de la Tête d'or avec une vue jusqu'à l'Hôtel Dieu, en étage élevé 142.48 m² + Balcon et loggia vaste séjour avec cuisine US , 3 grandes chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 toilettes, 1 cave + superbe Garage double cote à cote (avec accès direct sur le quai +50 000 euros)

Vous l'avez trouvée ! Bienvenue au Grau-du-Roi (30240), au coeur du secteur très prisé et verdoyant du Boucanet. Poussez la porte... Et laissez-vous happer par le bleu : un appartement d'exception offrant une vue mer panoramique et spectaculaire. Le combo parfait : Une adresse exclusive les pieds dans l'eau, à deux pas de La Grande-Motte, combinant le charme de la station balnéaire gardoise et une accessibilité record aux hubs de transports de Montpellier. Un véritable coup de coeur suspendu au-dessus de la Méditerranée. On entre ? LE PRIVILÈGE D'UN PANORAMA UNIQUE ET D'UN AGENCEMENT OPTIMISÉ Le spectacle de la pièce de vie : Dès l'entrée, vos yeux sont irrésistiblement attirés par les larges ouvertures. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur un panorama azur saisissant. Ici, la mer fait partie intégrante de votre décoration quotidienne. La terrasse devient le prolongement naturel de votre salon pour vos petits-déjeuners face au lever du soleil ou vos dîners bercés par le bruit des vagues. Espace nuit et confort : L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité et maximiser l'espace. Les chambres spacieuses profitent d'un calme absolu et de rangements intégrés. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif premium, cet appartement coche toutes les cases. Cuisine & Prestations : La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'esprit moderne et soigné du lieu. Climatisation, copropriété sécurisée et stationnement privatif complètent ce tableau idyllique. UN CADRE DE VIE LITTORAL ET PRATIQUE AU QUOTIDIEN Tout à pied : Le quartier du Boucanet est réputé pour sa douceur de vivre. Accédez directement à la plage de sable fin sans aucune route à traverser. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, pistes cyclables et professionnels de santé sont accessibles en quelques minutes à pied. La proximité immédiate de La Grande-Motte : Situé à la frontière immédiate de la célèbre cité des Pyramides, vous profitez de son architecture unique, de ses animations, de ses boutiques et de son port de plaisance en seulement 5 minutes en voiture ou en balade à vélo. Le paradis des Golfeurs : Envie de travailler votre swing ? Le prestigieux Golf de La Grande-Motte (International Barrière) et ses parcours dessinés par Robert Trent Jones Sr. se trouvent à seulement 7 minutes en voiture de l'appartement. UNE CONNECTIVITÉ EXCEPTIONNELLE POUR LES ACTIFS ET LES VOYAGEURS Ne choisissez plus entre la vie de bord de mer et vos impératifs professionnels ou de loisirs. L'emplacement offre une accessibilité rare : Aéroport de Montpellier-Méditerranée (Fréjorgues) : À seulement 22 minutes en voiture. Idéal pour vos escapades ou vos déplacements internationaux. Gare TGV Montpellier Sud de France : À 25 minutes en voiture, vous connectant à Paris ou Lyon en un temps record. Golf de Baillargues (Massane) & École Bilingue Internationale : À peine 30 minutes de route pour rejoindre ce green de renom et cet établissement scolaire d'excellence. Autoroute A9 : Accessible rapidement en moins de 15 minutes pour rayonner vers Nîmes, Montpellier centre ou l'Espagne. LES DONNÉES À RETENIR Appartement vue mer panoramique au Grau-du-Roi (Le Boucanet) À 5 minutes de La Grande-Motte Terrasse privative face à la plage (accès direct mer) Climatisation, rangements et prestations soignées Stationnement privatif sécurisé inclus Aéroport Montpellier-Fréjorgues : 22 minutes (en voiture) Gare TGV Montpellier Sud de France : 25 minutes (en voiture) Golf & École Internationale de Baillargues : 30 minutes (en voiture) Une adresse rare, une vue hypnotique et le confort absolu d'un secteur très recherché. On programme une visite avant qu'il ne soit trop tard ? Informations complémentaires : P

NICE RIQUIER / FONTAINE DE LA VILLE : Dans un bel immeuble récent, en deuxième étage avec ascenseur, beau 2 pièces en parfait état. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une chambre avec rangement et d'une salle de douche avec wc. L'appartement est en parfait état. Résidence récente avec gardien. Le bien est vendu avec une place de parking de plain pied dans garage fermé et sécurisé.

Dans une résidence prisée au calme absolue et entourée de verdure, découvrez ce charmant appartement traversant, idéalement situé dans un à quelques pas du centre et des calanques. Baigné de lumière, le séjour ouvre sur une superbe terrasse offrant une magnifique vue mer, un véritable tableau vivant au quotidien. Situé au premier et dernier étage d’un immeuble intimiste, ce bien se compose d’un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse d’environ 9 m² exposée sud-ouest, parfaite pour savourer des moments de détente face à la mer. Une chambre indépendante, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’espace. Pour parfaire le tout, une place de parking privative se trouve au pied de l’appartement. Un cadre rare, une atmosphère apaisante et une vue imprenable : une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre premium.

PARIS V - JARDIN DES PLANTES / ST MARCEL - APPARTEMENT FAMILIAL DE 5 CHAMBRES AVEC BALCONS / LOGGIA + POSS PARKING Dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces de la rue Geoffroy Saint Hilaire et non loin du métro St Marcel, My Home Connexion vous propose en exclusivité un très bel appartement familial au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété de 1992. D'une surface pondérée de 132 m² (128.45 m² carrez + 8 m² de balcons & loggia), ce bien est composé d'une entrée, une cuisine indépendante semi-ouverte avec espace dinatoire, un toilette avec lave-mains, un séjour / salle à manger exposé ouest et offrant un dégagement sur la verdure ainsi que l'accès à un balcon et à la loggia, dinatoire sans aucun vis-à-vis ! Poursuivons par un dégagement distribuant 5 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon, 1 salle d'eau, un second wc indépendant, de nombreux rangements et un espace buanderie. Une cave en sous sol complète ce bien. En sus, il est possible d'acquérir une place de parking. 12 lots principaux - 374€ de charges / mois de copropriété incluant une gardienne, eau froide, syndic professionnel, assurance de l'immeuble, etc / Pas de procédure en cour / l'immeuble et l'appartement proposent un accès PMR. 5 CHAMBRES - TRES BON ETAT - CALME ET LUMINEUX - PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES - CONTACTEZ-NOUS DES MAINTENANT POUR PLUS DE PRECISIONS ! Prix hai : 1.490.000 euros dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 1.445.000 euros net vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

[Explorez cet appartement en immersion 360° sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Au sein d’une résidence de renom sécurisée avec un parc paysager de plus de 2 hectares. Superbe 3 pièces de 74m² en dernier étage et entièrement rénové en 2024. Traversant et au calme absolu, l’appartement s’ouvre sur une première terrasse de 14m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure du parc, un agréable aperçu mer et vue sur l’Estérel. Vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, deux chambres disposant chacune de rangements, salle de bains avec WC et salle d’eau. À l’arrière de l'appartement, seconde terrasse de 14m² face à la verdure et aux collines environnantes. Cave aménagée de 12m² et 2 emplacements privatifs au sous-sol. Situé à 5mn en voiture / 15mn à pied du centre de Cannes tout en restant dans un cadre résidentiel. Elégance, confort et qualité de vie sont ce qui résument le mieux ce bien...

Exclusivité Barnes: Idéalement située en cœur de ville à proximité de la gare de Courbevoie, du Tramway et des commerces, cette maison familiale récente dispose de beaux volumes. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine dinatoire et un salon donnent de plain pied sur une terrasse et un jardin sans vis à vis et exposés Est/Sud/Ouest. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains avec buanderie. Au 2ème étage, une chambre, une salle de douche et un bureau bibliothèque ou salon télé ou chambre d'appoint donnant de plain pied sur une terrasse sans vis à vis et au calme. Le 3ème étage est aménagé en suite parentale avec dressing et salle de bains. Nombreux placards de rangements intégrés et aménagements de qualité, excellent état général, très au calme au fond d'une allée, cette maison dispose également d'un Box et d'une place de parking. Contact: 06.03.84.60.34

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose ce magnifique appartement de 195 m², situé au dernier étage avec un accès privatif, en plein cœur de Pontaillac, le quartier le plus prisé de la côte Royannaise. Dès la sortie de l'ascenseur, vous êtes chez vous. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace salle à manger agrémenté d'une véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, élégant et chaleureux, s'ouvre sur une superbe terrasse de 100 m², véritable atout de cet appartement. Véritable écrin de verdure, elle est agrémentée de nombreux lauriers et offre un cadre intimiste et apaisant. Pensée pour la détente et la convivialité, elle dispose d’un jacuzzi privé, ainsi que d’un coin salon et d’un espace repas, parfaits pour profiter des belles journées en toute tranquillité. L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ce dernier pouvant être réaménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un cellier complètent l’ensemble. Hautement sécurisé, ce bien d'exception comprend deux grandes caves et deux places de parking privées, à l’abri des regards. Toutes les pièces sont climatisées et bénéficient de matériaux haut de gamme, conférant à cet appartement un style chic et raffiné. À seulement 80 mètres de la plage de Pontaillac, un bel aperçu mer vient sublimer ce bien rare sur le secteur. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

CONSULTANTS IMMOBILIER - PARIS XVI. PENTHOUSE DE PRESTIGE. DEUX TERRASSES DE 100 M² CHACUNE. Aux septième et huitième étages d'un immeuble de standing, superbe appartement en duplex aux très beaux volumes, d'une superficie de 235 m², entouré de deux terrasses paysagées de plus de 100 m² chacune. Il comprend au 7e étage : une triple réception de 100 m² ouverte sur la terrasse, une cuisine dînatoire parfaitement équipée, une chambre avec une salle de douche et un dressing (possibilité chambre supplémentaire). Au 8e et dernier étage : une suite de maître dotée d'un espace bureau, une grande salle de bains et un dressing, entourée d'un jardin de toiture. Les nombreuses baies vitrées offrent une luminosité et un ensoleillement remarquables. Climatisation. Son plan permet différentes possibilités de réaménagement. En annexe : une cave. Deux emplacements de parking proposés en plus A proximité des meilleures établissements scolaires, des commerces et des transports. PLAN AVEC 4 CHAMBRES DISPONIBLE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Aux portes de Genève, dans une impasse paisible à seulement quelques pas de la douane, découvrez ce magnifique appartement en attique de 141,21 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 24 m². Occupant le dernier étage de la résidence, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures, s'ouvre directement sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour un confort optimal, l'appartement dispose également d'un garage fermé avec porte motorisée, d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'une cave. Sa situation exceptionnelle à Gaillard permet de rejoindre rapidement Genève tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Un bien rare à la vente, alliant volumes, luminosité, calme et emplacement stratégique aux portes de Genève.

Lumineux T4 en duplex situé proche des commodités à St Jean de Luz. Ce logement est composé au rdc, d'une entrée, un wc, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse vue sur la nivelle. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec balcon, une SDE et wc. Logement proche du centre, de la gare et des commerces, idéal pour une résidence secondaire ou une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fairway Luxury Real Estate vous propose, à deux pas du parc Monceau, dans un ancien hôtel particulier entièrement réhabilité aux parties communes remarquables, un élégant appartement avec terrasse arborée de 80 m², offrant des volumes et des vues dégagées. Situé au quatrième étage, ce bien comprend une entrée, une double réception baignée de lumière, une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi que quatre chambres et un bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec toilettes. Une place de parking ainsi qu’une cave complètent ce bien rare à la vente dans une adresse recherchée. Découvrez aussi notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Au sein du prestigieux quartier Mazarin, coeur du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez cet appartement d’exception de 298 m² niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Situé en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d’un hôtel particulier chargé d’histoire, cet élégant bien séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses moulures d’époque, ses cheminées et ses peintures classées. Le rez-de-chaussée accueille deux salons raffinés avec cheminées, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Une ouverture directe sur le jardin luxuriant permet une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-jardin, propose une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, un espace détente ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu’une cave. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine au charme d'un bassin ancien, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Une dépendance de 140 m² complète ce bien unique, comprenant un garage, une buanderie et un espace facilement aménageable en studio indépendant. Un bien rare, alliant prestige, confort et sérénité, au cœur d’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence. Contact Dorothée Pollin EI - +33(0)608458948 - dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com - Mandat N° 1464 - Sotheby's AIx en Provence Realty, la référence des biens de prestige à Aix en Provence -

Paris 16 - Village d'Auteuil/ Raffet - Le groupe Saint Ferdinand vous propose ce bien familial traversant de 105 m² carrez entouré par 2 jardins. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble des années 60, signé par l'architecte Ginsberg, à proximité des écoles et commerces du Village d'Auteuil. Cet appartement lumineux, ensoleillé et au calme, est composé d'une entrée avec dressing, un vaste séjour traversant, 4 chambres (avec dressing intégré dans chacune d'entre elles), dont deux donnant sur un grand balcon de 12 m² exposé Sud Est, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Une cave bétonnée complète ce bien. L'immeuble, bien entretenu, dispose de deux ascenseurs, de la présence d'un couple de gardiens, d'un digicode, d'un interphone et de caméras de surveillance. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Possibilité d'un emplacement de parking en sus du prix au sous-sol, directement accessible par ascenseur. Grand local à vélos. Nombre de lots NC. Aucune procédure en cours. DPE en D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.760 et 2.430 €. Montant des charges prévisionnelles annuelles 7206€. Honoraires d'agence 3% inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’une résidence de standing à Villeneuve-de-la-Raho, à proximité immédiate des commerces et du lac, ce magnifique appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, il s’ouvre sur un vaste séjour traversant de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à deux terrasses de 12 m² et 26 m². L’une d’elles profite d’une vue panoramique sur le nouveau golf, le lac et les Corbières. L’espace nuit comprend deux chambres et deux salles de douche, tandis qu’un cellier et une buanderie complètent l’ensemble de manière pratique et fonctionnelle. Côté stationnement, l’appartement dispose d’une place intérieure équipée d’une borne pour voiture électrique et d’un garage fermé avec porte motorisée. Un bien rare, qui combine volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein coeur de la Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce superbe T2 de 50,9 m² conjugue emplacement privilégié, confort contemporain et belles prestations. Profitez d’un emplacement rare permettant un accès facilité au centre du village à pied, avec ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du domaine skiable et du départ des pistes, pour vivre pleinement l’expérience montagne été comme hiver. Situé au R+1 du bâtiment principal, l’appartement offre une distribution optimisée autour d’une belle pièce de vie de 27,7 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse inspirée des chalets contemporains. L’espace nuit accueille une chambre confortable de 12,1 m², accompagnée d’une salle de bains spacieuse de 6,3 m² et d’un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Véritable signature du bien, ses grands extérieurs de 22,8 m² prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du panorama montagnard, des beaux jours comme des soirées d’hiver. Un bien rare, idéal en résidence secondaire familiale ou en investissement locatif premium, dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes. Une opportunité d'acquisition à ne pas laisser passer! Investissez en LMNP et récupérez jusqu’à 20 % de TVA sur votre acquisition, tout en profitant d’avantages fiscaux durables.

Situé dans un environnement très confidentiel et résidentiel, grand triplex avec terrasse, à deux pas du prestigieux Golf de Saint-Cloud et à seulement 10 minutes de Paris. Au sein d'une beau manoir ancien de style anglo-normand et entouré de verdure, le bien, qui est à rénover, dispose d'une superbe terrasse de plain pied exposée sud ouest de plus de 78m². Son plan actuel propose une entrée, un salon ou salle à manger prolongée par la terrasse, une cuisine indépendante, un séjour, un petit salon, quatre chambres, quatre salles de bains / eau et trois bureaux. Il est complété par une cave et un garage. Il bénéficie d'une très belle luminosité, de tout le charme de l'ancien avec d'éléments architecturaux d'origine et des vues panoramiques sur Paris et la Défense. Son emplacement offre une proximité immédiate avec des espaces verts et sportifs ainsi qu'avec les plus prestigieuses écoles internationales et privées du secteur (American School of Paris, Deutsche Schule Paris, Passy Buzenval, Daniélou). Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6.42.07.58.37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10570€ ~ 14310€