ventes d’appartements / penthouses de luxe Allemagne (page 5)

Le projet de bâtiment comprend un bloc de 7 étages, une superficie totale de 6 017 m², comprenant 219 unités résidentielles exclusives et 8 unités commerciales, offrant une interprétation contemporaine des besoins individuels pour la vie moderne. La cour intérieure, avec ses jeux suffisants et ses vastes espaces de loisirs, d’environ 2 653 m², offre aux habitants un espace vert privé au cœur de la ville pour profiter et se détendre. L’ensemble est en outre divisé en sept zones de bâtiment légèrement séparées, chacune équipée de sa propre entrée et d’un escalier/accès ascenseur. Cette division de l’ensemble du bloc de construction offre une expérience de vie plus élégante, paisible et intime. La méthode de construction utilisée reprend des éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine habilement avec des structures modernes. Cela crée une combinaison époustouflante de classique et de modernité, permettant une connexion réussie avec les bâtiments environnants. * Sept étages * 219 unités résidentielles et 8 unités commerciales * Matériaux classiques haut de gamme * 79 places de parking *Ascenseur * Céramiques de salle de bain en retrait / Carrelage grand format * Douche à l’italienne * Balcon / Terrasse * Installations commerciales modernes * Plus de 400 places de parking pour vélos * Réserves pour poussettes pour bébés * Parquet en bois de chêne * Cour verte, espaces de jeux et jardins * Parking souterrain * Zones techniques et de stockage - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

Le projet de bâtiment comprend un bloc de 7 étages, une superficie totale de 6 017 m², comprenant 219 unités résidentielles exclusives et 8 unités commerciales, offrant une interprétation contemporaine des besoins individuels pour la vie moderne. La cour intérieure, avec ses jeux suffisants et ses vastes espaces de loisirs, d’environ 2 653 m², offre aux habitants un espace vert privé au cœur de la ville pour profiter et se détendre. L’ensemble est en outre divisé en sept zones de bâtiment légèrement séparées, chacune équipée de sa propre entrée et d’un escalier/accès ascenseur. Cette division de l’ensemble du bloc de construction offre une expérience de vie plus élégante, paisible et intime. La méthode de construction utilisée reprend des éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine habilement avec des structures modernes. Cela crée une combinaison époustouflante de classique et de modernité, permettant une connexion réussie avec les bâtiments environnants. * Sept étages * 219 unités résidentielles et 8 unités commerciales * Matériaux classiques haut de gamme * 79 places de parking *Ascenseur * Céramiques de salle de bain en retrait / Carrelage grand format * Douche à l’italienne * Balcon / Terrasse * Installations commerciales modernes * Plus de 400 places de parking pour vélos * Réserves pour poussettes pour bébés * Parquet en bois de chêne * Cour verte, espaces de jeux et jardins * Parking souterrain * Zones techniques et de stockage - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

- Situé dans l’un des quartiers centraux les plus prisés de Berlin, cet appartement exceptionnel allie charme intemporel de l’Altbau à un luxe moderne et à une commodité. Nichée dans une rue calme bordée d’arbres, à quelques instants d’excellentes liaisons de transport, la propriété offre un accès sans effort à toute la ville via le métro, le S-Bahn et les lignes de bus à proximité. La région environnante regorge de commodités, avec un large choix de boutiques, supermarchés, cafés et destinations commerciales réputées, tous accessibles. Pour les loisirs et la détente, de vastes espaces verts comme le Tiergarten ne sont qu’à quelques promenades, offrant une échappatoire parfaite à la vie citadine. Situé au 4e étage, l’appartement dispose de cinq pièces de taille généreuse, offrant un merveilleux sentiment d’espace et de flexibilité pour la vie comme pour le travail. Des plafonds hauts, de grandes fenêtres et une abondance de lumière naturelle créent une atmosphère lumineuse et aérée partout. La propriété a été entretenue en parfait état et présente de magnifiques parquets dans toutes les pièces. La cuisine moderne à aire ouverte s’intègre parfaitement au salon, ce qui la rend idéale pour recevoir et vivre de façon contemporaine. Une caractéristique remarquable est la salle de bain luxueuse, équipée d’une baignoire jacuzzi et d’un sauna privé, offrant un véritable refuge bien-être à la maison. Une cheminée en état de marche apporte une atmosphère chaleureuse pour les soirées d’hiver. Le balcon profite d’un agréable soleil matinal, parfait pour commencer la journée dans un cadre მშვიდ et accueillant. Situé dans un bâtiment classique Altbau aux détails architecturaux époustouflants, cet appartement allie sans effort élégance historique et confort moderne. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 2 975 % (y compris 19 % de TVA) du prix de vente notarial du bien est dû par l’acheteur à First Citiz GmbH. Zone urbaine Schöneberg est un quartier contrasté, à la fois exubérant et résidentiel, situé à Berlin-Ouest. Il est connu pour le KaDeWe, le grand magasin de luxe historique de Berlin, construit au début du XXe siècle. L’imposant hôtel de ville est bordé d’une place où l’un des plus grands marchés en plein air de Berlin se trouve chaque semaine. À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Emplacement de choix au centre de Berlin avec d’excellentes liaisons de transport Proche des boutiques, cafés, restaurants et des commodités quotidiennes À distance de marche du Tiergarten et d’autres espaces verts Appartement au 4e étage avec cinq pièces spacieuses Disposition lumineuse et ouverte avec un excellent sens de l’espace Grandes fenêtres et hauts plafonds typiques du style Altbau Magnifique parquet en bois franc partout Cuisine moderne à aire ouverte idéale pour recevoir Salle de bain de luxe avec baignoire à jacuzzi et sauna privé Balcon ensoleillé avec une lumière matinale agréable Cheminée fonctionnelle avec des caractéristiques classiques Bâtiment classique Altbau bien entretenu avec des caractéristiques époustouflantes Appartement en parfait état - prêt à emménager

Description Lumière, espace, élégance - l’espace de vie comme scène pour le lac de Constance L’appartement penthouse vous accueille avec un espace de vie incomparablement lumineux et ouvert, dont le vitrage panoramique attire littéralement le regard vers le lac. Le lac de Constance n’est pas seulement à la porte ici, il fait partie de l’attitude quotidienne face à la vie. L’aménagement exclusif, le concept de couleurs discret en blanc et anthracite ainsi que les carreaux de sol brillants de grand format soulignent l’atmosphère de vie moderne et luxueuse. Il y a aussi un accès direct au balcon avec une vue magnifique sur le lac. Cuisine ouverte et plaisir élégant Adjacent à l’espace de vie, l’élégant coin repas vous invite à des dîners détendus avec vue sur l’extérieur. La cuisine design de haute qualité, sans poignée, en blanc brillant, s’intègre parfaitement dans le concept d’espace ouvert. Une longue rangée de fenêtres au-dessus de la surface de travail offre une vue large, même lors de la cuisson. Des appareils électroménagers de haute qualité de Miele et de nombreux espaces de travail et de rangement font de la cuisine un délice pour toutes les hôtesses et les gourmets. Utilisation flexible avec coin bureau - travailler avec vue Directement à côté de l’espace de vie se trouve un coin bureau élégamment intégré. De nombreuses fenêtres offrent également des vues inspirantes, tandis que les lignes claires de l’intérieur assurent un calme concentré. Qu’il s’agisse d’un bureau à domicile ou d’une retraite créative, le lieu de travail convainc à tous égards. Un point fort de l’architecture : l’escalier en porte-à-faux L’escalier moderne et flottant avec d’élégantes marches noires mène élégamment à l’étage supérieur. C’est plus qu’un élément fonctionnel, c’est une déclaration architecturale qui allie de manière impressionnante légèreté et luxe. La lumière naturelle qui pénètre dans la pièce par le haut souligne également l’effet spatial impressionnant. Retraite avec vue - la chambre avec dressing La chambre au rez-de-chaussée est une véritable oasis de paix. La vue directe sur le lac de Constance à travers les baies vitrées donne à la pièce une atmosphère très particulière - ici, vous vous réveillez avec la lumière du soleil et une vue sur le lac. Les lignes claires, l’ameublement de haute qualité et le concept d’éclairage bien pensé créent un environnement noble et relaxant. L’espace dressing est directement relié - élégant, inondé de lumière et équipé d’armoires de haute qualité. Grâce à une planification intelligente, la zone de couchage reste calme et bien rangée, tandis qu’il y a suffisamment d’espace dans la zone d’habillage pour les vêtements, les accessoires et plus encore. Salle de bains privative moderne avec facteur de bien-être La salle de bains attenante séduit par son mobilier de haute qualité et son design moderne. Des carreaux de grand format, une double vasque avec armoire de toilette et une douche à effet pluie avec cloison en verre offrent un confort luxueux. Le vitrage du sol au plafond apporte de la lumière du jour dans la pièce et crée une ambiance fraîche et agréable. Un confort supplémentaire est assuré par des toilettes séparées pour les invités avec lumière du jour - également dans un design de haute qualité et idéales pour une utilisation quotidienne ou des visites. Espace de rangement supplémentaire au sous-sol Au sous-sol de la propriété, il y a une cave spacieuse et verrouillable. Celui-ci offre non seulement suffisamment d’espace pour les fournitures, les équipements sportifs ou les articles saisonniers, mais est également équipé d’armoires intégrées pratiques - idéales pour un rangement structuré. Point culminant sensationnel : la terrasse privée sur le toit Un véritable bijou de cet appartement penthouse exclusif est la terrasse sur le toit tout autour. Il offre une vue panoramique imprenable sur le lac de Constance et les Alpes - une loge quotidienne pour les levers et couchers de soleil. Le salon partiellement couvert avec système de chauffage radiant intégré offre un confort maximal, même lors des soirées plus fraîches. Que ce soit pour un apéritif élégant avec des invités ou comme retraite privée au-dessus des toits de Friedrichshafen, cette terrasse vous enchantera. Exclusivité au plus haut niveau : cet extraordinaire appartement penthouse à proximité immédiate du lac combine une architecture de première classe avec un confort de vie luxueux. La conception ouverte de la pièce, les matériaux nobles et les détails bien pensés créent une ambiance sans pareille. L’ensemble est couronné par la spectaculaire terrasse sur le toit avec vue sur le lac de Constance - une maison pour les exigences les plus élevées dans un emplacement privilégié de Friedrichshafen. Intéressé? Alors inscrivez-vous pour une visite sans engagement. M. Sascha Marc Anker, tél. +41 79 721 72 72 , se fera un plaisir de prendre rendez-vous avec vous pour une visite sur place. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire. Pour la maison de vos rêves, nous pouvons également vous fournir des conseils financièrement compétents et vous proposer des options de financement avantageuses. Au plaisir de vous voir !

Le projet de bâtiment comprend un bloc de 7 étages, une superficie totale de 6 017 m², comprenant 219 unités résidentielles exclusives et 8 unités commerciales, offrant une interprétation contemporaine des besoins individuels pour la vie moderne. La cour intérieure, avec ses jeux suffisants et ses vastes espaces de loisirs, d’environ 2 653 m², offre aux habitants un espace vert privé au cœur de la ville pour profiter et se détendre. L’ensemble est en outre divisé en sept zones de bâtiment légèrement séparées, chacune équipée de sa propre entrée et d’un escalier/accès ascenseur. Cette division de l’ensemble du bloc de construction offre une expérience de vie plus élégante, paisible et intime. La méthode de construction utilisée reprend des éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine habilement avec des structures modernes. Cela crée une combinaison époustouflante de classique et de modernité, permettant une connexion réussie avec les bâtiments environnants. * Sept étages * 219 unités résidentielles et 8 unités commerciales * Matériaux classiques haut de gamme * 79 places de parking *Ascenseur * Céramiques de salle de bain en retrait / Carrelage grand format * Douche à l’italienne * Balcon / Terrasse * Installations commerciales modernes * Plus de 400 places de parking pour vélos * Réserves pour poussettes pour bébés * Parquet en bois de chêne * Cour verte, espaces de jeux et jardins * Parking souterrain * Zones techniques et de stockage - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

Le projet de bâtiment comprend un bloc de 7 étages, une superficie totale de 6 017 m², comprenant 219 unités résidentielles exclusives et 8 unités commerciales, offrant une interprétation contemporaine des besoins individuels pour la vie moderne. La cour intérieure, avec ses jeux suffisants et ses vastes espaces de loisirs, d’environ 2 653 m², offre aux habitants un espace vert privé au cœur de la ville pour profiter et se détendre. L’ensemble est en outre divisé en sept zones de bâtiment légèrement séparées, chacune équipée de sa propre entrée et d’un escalier/accès ascenseur. Cette division de l’ensemble du bloc de construction offre une expérience de vie plus élégante, paisible et intime. La méthode de construction utilisée reprend des éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine habilement avec des structures modernes. Cela crée une combinaison époustouflante de classique et de modernité, permettant une connexion réussie avec les bâtiments environnants. * Sept étages * 219 unités résidentielles et 8 unités commerciales * Matériaux classiques haut de gamme * 79 places de parking *Ascenseur * Céramiques de salle de bain en retrait / Carrelage grand format * Douche à l’italienne * Balcon / Terrasse * Installations commerciales modernes * Plus de 400 places de parking pour vélos * Réserves pour poussettes pour bébés * Parquet en bois de chêne * Cour verte, espaces de jeux et jardins * Parking souterrain * Zones techniques et de stockage - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

Description du bien Le loft proposé est situé dans un ensemble industriel extraordinaire datant de 1928, construit par le célèbre architecte Hans Heinrich Müller. Le bâtiment servait à l’origine de centrale de transformation, dans laquelle le courant triphasé haute tension était converti en courant continu pour alimenter en énergie le tramway et le chemin de fer souterrain de Berlin. À partir de 2008, toute la zone a été largement et régulièrement transformée en espaces de vie de haute qualité. Le résultat est une rare symbiose entre architecture industrielle historique et vie contemporaine. La maçonnerie extérieure massive et les plafonds historiques en béton armé ont été délibérément préservés. Toutes les infrastructures techniques, les métiers de finition et le niveau de vie, en revanche, ont été entièrement restaurés. Des éléments industriels marquants, tels que des hauteurs généreuses de salles, des structures constructives claires et des détails originaux, confèrent à l’ensemble son identité indéniable. Chaque bâtiment de la région est classé monument individuel – un signe clair de qualité et de préservation de la valeur. Seuls deux appartements ont été construits par étage industriel. À vendre se trouve l’un de ces deux appartements au 2e étage. Le faible nombre d’unités résidentielles par étage souligne le caractère exclusif des lofts et garantit un haut degré d’intimité. Une particularité de cet appartement est la véranda pleine largeur avec une orientation ouest. Elle forme une extension inondée de lumière de l’espace de vie et crée une profondeur spatiale extraordinaire. Au cours de la rénovation, une décision consciente a été prise de préserver les fenêtres industrielles historiques dans leur forme d’origine. Afin de préserver sa substance et son caractère à long terme, la serre en face a été structurellement complétée. Ainsi, les fenêtres d’origine restent visibles et protégées – un jeu architecturalement bien pensé entre histoire et confort contemporain.La véranda est chauffée et équipée de chauffage par le sol. Cela signifie qu’il peut être utilisé toute l’année - comme extension de salon, studio, zone de lecture ou refuge calme sous le soleil du soir.Un détail qui est non seulement fonctionnellement convaincant, mais qui perpétue intelligemment le caractère industriel de la maison. Comme le montrent les photographies historiques, cette unité était à l’origine un étage industriel ouvert. La structure portante se compose principalement des murs extérieurs et des piliers frappants – des éléments typiques d’un bâtiment industriel de cette époque. Les agencements actuels des pièces ont été créés au cours de la transformation. À l’exception des zones avec des conduites d’alimentation groupées – notamment la salle de bain et la cuisine – les cloisons intérieures sont structurellement non portantes. Cela ouvre des possibilités intéressantes pour une adaptation individuelle du plan d’étage. Qu’il s’agisse d’un loft plus spacieux, d’agencements modifiés ou d’une utilisation alternative de chaque espace : le contenu offre un haut degré de flexibilité. C’est précisément cette ouverture qui est une caractéristique essentielle de la véritable architecture industrielle – un espace capable de s’adapter aux besoins. Pour les acheteurs et connaisseurs d’architecture historique industrielle, c’est une opportunité extrêmement rare : un loft authentique dans un bâtiment industriel classé de Hans Heinrich Müller – pratiquement irreproductible sous cette forme et cette qualité. Équipement - Ensemble « Umspannewerk », entièrement rénové 2008-2011 - 3,50 mètres de hauteur au plafond - environ 120,35 m² WFL - Cuisine spacieuse et salon - Deux chambres - Tous les salons/chambres accessibles individuellement (sans chambre à passer) - Parquet en bois véritable - Salle de bain principale avec baignoire et toilettes supplémentaires pour invités avec douche - Réserve - 3 jardins/cours communs calmes et vastes - Spacieux parkings pour vélos - Emplacement paisible dans la cour - Monument - Emplacement de cave Le bien se trouve dans une zone animée de Berlin Prenzlauer Berg. Les lignes de tramway M10 et M2 ainsi que la ligne souterraine U2 sont accessibles en quelques minutes. À distance de marche, on trouve d’innombrables restaurants, médecins, cafés, supermarchés et boulangeries. Quelques salles de sport, bars, librairies, boutiques de mode ainsi que des espaces verts et parcs se trouvent également sur place.La populaire Kollwitzplatz avec la célèbre tour d’eau et Alexanderplatz sont également parfaitement accessibles en quelques minutes à pied. Autre Ce bâtiment est bien plus qu’un simple espace de vie – c’est un fragment de l’histoire industrielle que l’on peut vivre. Quiconque entre dans la région entreprend un voyage tranquille dans le passé jusqu’à sa création à la fin des années 1920. La construction solide, les structures d’origine et même les impressions olfactives fines et authentiques rappellent la façon dont l’architecture industrielle était pensée et utilisée il y a environ 100 ans. Là où les transformateurs fonctionnaient autrefois et que les systèmes techniques étaient entretenus, le caractère d’origine est resté visible à ce jour. Un lieu qui n’explique pas l’histoire, mais la rend tangible – avec tous les sens. C’est précisément cette authenticité qui rend cet ensemble de listes si séduisant.

Données clés Adresse Hohenstaufenstraße 9, 10781 Berlin Prix 1 999 000 € Commission : Non (sans commission pour l’acheteur) Espace de vie 160,11 m² Chambres : 4 chambres 3 Salles de bain : 3 Balcon Oui Étage 6e étage (grenier) Année de construction 2025 État : Toute neuve Emplacements 1 (avec connexion e-car incluse) 50 000€ Frais mensuels 648 € Chauffage : Chauffage par le sol source d’énergie Chauffage urbain Classe A Efficacité énergétique Description Ce penthouse exclusif au dernier étage offre une expérience de vie extraordinaire dans une catégorie à part sur un généreux 160,11 m². L’appartement luxueux de 4 pièces situé au 9 Hohenstaufenstraße impressionne par son emplacement unique, ses matériaux de haute qualité et son design intérieur soigneusement pensé. Le point central est le vaste salon et salle à manger avec une cuisine design ouverte et un accès direct à la vaste terrasse sur le toit offrant une vue panoramique impressionnante sur Berlin. Trois autres pièces offrent un espace pour des usages individuels. Les deux élégantes salles de bain sont équipées d’installations sanitaires de première qualité, de douches de pluie et de baignoires autoportantes. Le mobilier exclusif comprend un parquet en chêne de haute qualité et un chauffage au sol pour un confort de vie optimal. Plan d’étage Le plan bien pensé offre une disposition optimale de la salle sur 160,11 m². Le vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte forme le cœur de l’appartement et s’ouvre sur le grand balcon très long et lumineux. Grâce à l’orientation sud, vous pouvez profiter du soleil toute la journée. Trois chambres séparées, trois salles de bain et des pièces de stockage supplémentaires offrent un confort et une intimité maximaux. La salle de bain et la cuisine des seniors n’ont pas été délibérément achevées afin que vous, en tant que futur propriétaire, puissiez choisir les matériaux selon vos souhaits personnels. Revêtements de sol haut de gamme Parquet en chêne de haute qualité dans tous les salons, carreaux de haute qualité dans les salles de bains pour un aspect élégant et durable. Chauffage confortable Le chauffage par sol dans toutes les pièces garantit une chaleur agréable et un confort maximal tout au long de l’année. Parking exclusif Une place de parking avec une connexion e-car est incluse dans le prix – parfaite pour une mobilité durable. L’accessibilité, l’ascenseur et un design intérieur bien pensé permettent une vie confortable à toutes les étapes de la vie. Installations sanitaires modernes Équipement de première classe avec douches de pluie, baignoire autoportante et toilettes pour les invités pour les besoins les plus élevés. Indicateurs de performance énergétique Certificat de performance énergétique type de certificat d’exigence Date de création 20.08.2023 Valable jusqu’au 19.08.2033 Numéro d’enregistrement BE-2023-004684217 Besoin énergétique final 45 kWh/(m²a) Efficacité énergétique classe A source d’énergie Source d’énergie Chauffage urbain Année de construction Bâtiment 2023 Surface utilisable du bâtiment 2 387 m² Jardin communautaire - votre oasis verte : L’espace jardin soigneusement conçu du bâtiment offre à tous les résidents une retraite communautaire et un poumon vert au cœur de la ville. La planification crée des espaces harmonieux pour la détente et les loisirs. En tant que résident de l’appartement n° 29, vous aurez accès à ce magnifique espace extérieur qui vous invite à vous attarder et à en profiter. Des espaces de repos calmes et des coins abrités vous invitent à vous attarder et offrent un espace de détente. Plantation polyvalente Un concept de plante bien pensé garantit un aspect varié et un climat agréable. Les espaces attrayants offrent des espaces de jeux adaptés aux enfants et des espaces sûrs pour que les petits résidents puissent s’amuser et se développer, conçus de manière adaptée à l’âge et créative.

- Présentation de The Duett, un projet haut de gamme à couper le souffle à distance de marche des meilleurs sites de Prenzlauer Berg. Le quartier du Duett est un quartier branché, branché et familial, entouré de nombreuses rues pavées et de parcs familiaux tels que Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, réputé pour son ambiance détendue et ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et bars branchés. À quelques promenades, vous trouverez Kultur Brauerei, une ancienne brasserie transformée en centre culturel offrant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, ainsi que divers événements annuels, dont un charmant marché de Noël. La région bénéficie également d’excellentes connexions avec les transports en commun grâce à Schonhauser Allee, située à seulement quelques pâtés de maisons. Le Duett propose une architecture moderne et haut de gamme avec des éléments élégants et des volumes généreux, des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond, de larges balcons/terrasses et un jardin communautaire familial. Pour votre goût personnel, vous bénéficierez d’une palette détaillée d’accessoires sur mesure comprenant divers matériaux haut de gamme fabriqués en Allemagne, tels que le parquet en chêne naturel avec chauffage par le sol, des carreaux en pierre naturelle, des toilettes et lavabos en céramique, des robinets de douche et baignoire, des portes et poignées, etc. Avec une efficacité énergétique maximale (A+), le Duet maximisera non seulement votre confort et votre mode de vie, mais vous fera aussi économiser de l’argent sur le long terme. La disponibilité des unités varie de : - Appartements de 1 à 4 pièces - Tailles de 45m2 à 111m2 - Prix à partir de 350 000€ (environ 8200€/m2) - 4 Maisons en terrasse sur le toit avec vue sur la tour de télévision - 4 Appartements de jardin Vivre au Duett privilégie une expérience de vie unique dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Berlin, avec de nombreuses activités familiales et des lieux où sortir. Le jardin paysager, combiné à de larges balcons et terrasses, permettra de profiter pleinement de vos moments familiaux et de maximiser le temps passé à la maison. Investir dans The Duett consiste à opter pour un appartement haut de gamme avec une forte demande locative, notamment parmi les familles, combinant à la fois rendements impayés et perspectives de gains en capital solides au fil du temps. Étant donné qu’il n’y a pas de plafond locatif, The Duett est idéal pour les investisseurs buy-to-let recherchant des investissements à flux de trésorerie élevé. Au cours des 3 dernières années, le district de Pankow a connu une hausse moyenne des prix immobiliers d’environ 11 % par an, il va donc sans dire que vous optez pour un ROI à deux chiffres. Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir plus d’informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur des informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à leur exactitude ou exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de biens sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Emplacement de choix, à distance de marche des points chauds de Prenzlauer Berg Sans commission pour les acheteurs Près de Stargarderstr., Schönhauser Allee & Humannplatz Balcons, terrasses, accès par ascenseur et caves individuelles Terrasses panoramiques sur le toit avec vue sur la tour de télévision Choix des couleurs de parquet et de carreaux Parquet en chêne naturel avec chauffage par le sol De nombreuses options de personnalisation (sol, carreaux de salle de bain, etc.) Appartements lumineux avec fenêtres triple vitrage du sol au plafond Nouveau complexe résidentiel familial de 35 unités Prix attractifs à partir d’environ 7700 €/m2 Excellente efficacité énergétique (Classe A+) Excellentes options hypothécaires Cours intérieures privées avec aire de jeux pour enfants Construit par le promoteur le plus renommé d’Allemagne Pas de plafond de loyer - Idéal pour les investisseurs Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=-DTse2K3vcw

- Située dans l’un des quartiers les plus dynamiques et mieux connectés de Berlin, cette résidence exceptionnelle du cinquième étage offre un mode de vie raffiné entre les quartiers dynamiques de Tiergarten et Schöneberg. À quelques instants de la vaste verdure du parc Gleisdreieck, l’emplacement équilibre parfaitement l’énergie urbaine avec un espace ouvert paisible. Depuis le balcon principal, vous profitez d’une vue dégagée sur les vastes pelouses, les sentiers pédestres et l’aménagement paysager contemporain du parc — une perspective rare qui apporte lumière, air et verdure directement dans votre environnement quotidien. La région environnante est réputée pour ses excellentes infrastructures et ses équipements de style de vie. À distance de marche, le célèbre Mall of Berlin à Leipziger Platz propose plus de 300 boutiques, des marques internationales, de la haute restauration et des commodités quotidiennes. Le légendaire KaDeWe sur la Tauentzienstrasse, l’un des grands magasins les plus prestigieux d’Europe, n’est qu’à 10 minutes, offrant des halls de restauration gastronomiques et des boutiques de luxe. Pour les besoins quotidiens, de nombreux supermarchés bio, boulangeries et cafés de quartier bordent les rues voisines, créant une atmosphère animée mais résidentielle. La connectivité est exceptionnelle. Le U-Bahnhof voisin de Gleisdreieck offre un accès direct aux lignes U1 et U2, vous reliant rapidement à Kurfürstendamm, Potsdamer Platz et Alexanderplatz. Potsdamer Platz est accessible en quelques minutes, offrant cinémas, théâtres, restaurants et centres d’affaires. Plusieurs lignes de bus et un accès routier facile assurent une mobilité fluide dans toute la ville, tandis que la gare centrale de Berlin est accessible facilement pour les déplacements nationaux et internationaux. L’appartement lui-même est conçu avec soin pour une vie moderne et sophistiquée. S’étendant sur quatre grandes pièces, il propose trois chambres bien équipées qui offrent à la fois confort et intimité. Deux salles de bains luxueuses et entièrement équipées — chacune équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne — sont aménagées de manière très élevée avec des matériaux haut de gamme et des équipements contemporains. La cuisine est magnifiquement conçue et entièrement équipée d’appareils haut de gamme, offrant à la fois fonctionnalité et une esthétique raffinée pour la vie quotidienne ou pour recevoir des invités. Le vaste salon et salle à manger forme le cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et s’ouvrant sur le balcon principal avec sa vue spectaculaire sur le parc. Un second balcon offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour un café du matin ou une détente tranquille. Situé au cinquième étage, l’appartement bénéficie d’une altitude agréable et d’une intimité, tandis que l’ascenseur de l’immeuble assure un accès facile. Un parking souterrain complète l’offre, offrant un parking sécurisé et pratique dans cet emplacement central très recherché. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 2 975 % (y compris 19 % de TVA) du prix de vente notarial du bien est dû par l’acheteur à First Citiz GmbH. Zone urbaine Le quartier du Tiergarten est sans aucun doute l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Berlin. Située au centre entre le quartier gouvernemental et City West, elle allie une atmosphère paisible à une véritable ambiance de capitale. L’atmosphère détendue se caractérise par de larges rues, des bâtiments historiques classiques et des complexes résidentiels modernes. Parallèlement, sa proximité avec les ambassades et institutions favorise un environnement international et haut de gamme. Les équipements quotidiens sont facilement accessibles, avec de nombreuses options de shopping, restaurants et services autour de Potsdamer Platz et le long de la Strasse des 17. Juni. Les familles apprécieront également la grande diversité des écoles et des crèches de la région. Les liaisons de transport sont excellentes : Berlin-Mitte est accessible en quelques minutes seulement et l’aéroport de Berlin-Brandebourg est à environ 30 minutes. Les principaux quartiers d’affaires sont également facilement accessibles. Le Grosser Tiergarten offre l’un des plus grands espaces verts du centre-ville. Des monuments bien connus tels que la porte de Brandebourg et le Reichstag complètent le quartier, conférant à la région un prestige supplémentaire. Du point de vue de l’investisseur, Tiergarten se distingue par sa forte demande, sa stabilité de la valeur immobilière et l’offre limitée dans un emplacement central – des facteurs qui témoignent d’une sécurité et d’un sens à long terme. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Emplacement de choix juste à côté du parc Gleisdreieck avec une vue verte ouverte Position au cinquième étage avec accès à l’ascenseur Disposition de quatre pièces avec trois chambres spacieuses Deux salles de bains haut de gamme, chacune avec baignoire et douche à l’italienne Cuisine premium entièrement équipée et au design exquis Grande salle à manger et salon baignée de lumière naturelle Deux balcons privés, dont un balcon principal donnant sur le parc Un espace de stationnement souterrain comprenait Excellents transports en commun via les lignes U1 et U2 à proximité À distance de marche du centre commercial de Berlin et de la Potsdamer Platz

Le projet de bâtiment comprend un bloc de 7 étages, une superficie totale de 6 017 m², comprenant 219 unités résidentielles exclusives et 8 unités commerciales, offrant une interprétation contemporaine des besoins individuels pour la vie moderne. La cour intérieure, avec ses jeux suffisants et ses vastes espaces de loisirs, d’environ 2 653 m², offre aux habitants un espace vert privé au cœur de la ville pour profiter et se détendre. L’ensemble est en outre divisé en sept zones de bâtiment légèrement séparées, chacune équipée de sa propre entrée et d’un escalier/accès ascenseur. Cette division de l’ensemble du bloc de construction offre une expérience de vie plus élégante, paisible et intime. La méthode de construction utilisée reprend des éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine habilement avec des structures modernes. Cela crée une combinaison époustouflante de classique et de modernité, permettant une connexion réussie avec les bâtiments environnants. * Sept étages * 219 unités résidentielles et 8 unités commerciales * Matériaux classiques haut de gamme * 79 places de parking *Ascenseur * Céramiques de salle de bain en retrait / Carrelage grand format * Douche à l’italienne * Balcon / Terrasse * Installations commerciales modernes * Plus de 400 places de parking pour vélos * Réserves pour poussettes pour bébés * Parquet en bois de chêne * Cour verte, espaces de jeux et jardins * Parking souterrain * Zones techniques et de stockage - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

- Ce tout nouveau lotissement immobilier de luxe, 'Am Winterfeldt', bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le quartier central de Schöneberg. Il est situé dans le quartier le plus prisé de Berlin-Ouest, bien connu pour ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et marchés hebdomadaires. Le quartier des ambassades, le célèbre grand magasin de luxe KaDeWe et l’avenue Kurfürstendamm sont accessibles à distance de marche. La région offre une vie culturelle riche avec des galeries d’art, musées et salles de concert réputées tels que la salle philharmonique de Berlin et la nouvelle National Gallery. Elle est également entourée de nombreux espaces verts et parcs tels que Heinrich von Kleist-Park, Viktoria-Luise-Platz et Park am Gleisdreieck. La zone offre une excellente connexion aux transports en commun grâce à plusieurs lignes de métro (U1, U2, U3, U4 et U7). Cela rend les monuments urbains comme Alexanderplatz, Potsdamer Platz ou Zoologischer Garden facilement accessibles. Le bâtiment offre une architecture élégante et élégante avec de généreux volumes, de grandes fenêtres, des balcons et un jardin communautaire. Les appartements bénéficient de plans d’étage optimisés et d’équipements de qualité fabriqués en Allemagne. Des équipements haut de gamme tels que le parquet en chêne de haute qualité, les grandes portes, les fenêtres du sol au plafond et le chauffage par le sol offrent une sensation à la fois de confort et de vie de prestige. Les salles de bains sont équipées à la fois de douches et de baignoires et sont fabriquées en matériaux haut de gamme. Le jardin paysager, combiné à de vastes loggias, terrasses et balcons, offre une expérience de vie unique au cœur de Berlin ! Lorsque vous achetez un bien immobilier dans « Am Winterfeldt », vous choisissez un bien de première classe dans une zone absolument prisée, notamment parmi les entrepreneurs, start-ups, designers, artistes : Il va sans dire qu’avec cet emplacement très recherché, ce projet représente un investissement immobilier exceptionnel, avec une forte demande de locations et un énorme potentiel d’appréciation des prix. L’équipe de First Citiz Berlin est ravie de vous fournir plus d’informations sur cette propriété unique et cette disponibilité d’unités. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Schöneberg est un quartier contrasté, à la fois exubérant et résidentiel, situé à Berlin-Ouest. Il est connu pour le KaDeWe, le grand magasin de luxe historique de Berlin, construit au début du XXe siècle. L’imposant hôtel de ville est bordé d’une place où l’un des plus grands marchés en plein air de Berlin se trouve chaque semaine. À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Bâtiment neuf de luxe avec une excellente classe d’efficacité énergétique Emplacement absolument central, à côté du quartier diplomatique, à 1 arrêt de KaDeWe et 4 arrêts de Postdamer Platz Charmant quartier résidentiel à côté de Winterfeldtplatz, Nollendorfplatz et Akazienkiez Excellentes liaisons de transport (U1, U2, U3, U4, U7 et S-Bahn) Jardin communautaire agréable et relaxant Parcs voisins : Heinrich-von-Kleist & Rudolf-Wilde & am Gleisdreieck Architecture unique et imposante avec un espace de vie optimisé Parquet de chêne noble avec chauffage par le sol Portes hautes et fenêtres isolantes du sol au plafond (plus de lumière et d’espace de vie) Douche à accès à l’eau de pluie, équipements élégants et éléments en céramique Ascenseur, caves privées et places de parking Directement du développeur : pas de frais de courtage pour l’acheteur ! Adapté à l’usage personnel et à l’investissement sûr Vidéo du projet ==> https://www.youtube.com/watch?v=_GIGeQs6-Lk

- Ce tout nouveau lotissement immobilier de luxe, 'Am Winterfeldt', bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le quartier central de Schöneberg. Il est situé dans le quartier le plus prisé de Berlin-Ouest, bien connu pour ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et marchés hebdomadaires. Le quartier des ambassades, le célèbre grand magasin de luxe KaDeWe et l’avenue Kurfürstendamm sont accessibles à distance de marche. La région offre une vie culturelle riche avec des galeries d’art, musées et salles de concert réputées tels que la salle philharmonique de Berlin et la nouvelle National Gallery. Elle est également entourée de nombreux espaces verts et parcs tels que Heinrich von Kleist-Park, Viktoria-Luise-Platz et Park am Gleisdreieck. La zone offre une excellente connexion aux transports en commun grâce à plusieurs lignes de métro (U1, U2, U3, U4 et U7). Cela rend les monuments urbains comme Alexanderplatz, Potsdamer Platz ou Zoologischer Garden facilement accessibles. Le bâtiment offre une architecture élégante et élégante avec de généreux volumes, de grandes fenêtres, des balcons et un jardin communautaire. Les appartements bénéficient de plans d’étage optimisés et d’équipements de qualité fabriqués en Allemagne. Des équipements haut de gamme tels que le parquet en chêne de haute qualité, les grandes portes, les fenêtres du sol au plafond et le chauffage par le sol offrent une sensation à la fois de confort et de vie de prestige. Les salles de bains sont équipées à la fois de douches et de baignoires et sont fabriquées en matériaux haut de gamme. Le jardin paysager, combiné à de vastes loggias, terrasses et balcons, offre une expérience de vie unique au cœur de Berlin ! Unités disponibles : + Des appartements de 1 à 5 pièces + Superficie de la propriété : de 27 m2 à 190 m2 + Prix : à partir de 262 000€ Lorsque vous achetez un bien immobilier dans « Am Winterfeldt », vous choisissez un bien de première classe dans une zone absolument prisée, notamment parmi les entrepreneurs, start-ups, designers, artistes : Il va sans dire qu’avec cet emplacement très recherché, ce projet représente un investissement immobilier exceptionnel, avec une forte demande de locations et un énorme potentiel d’appréciation des prix. L’équipe de First Citiz Berlin est ravie de vous fournir plus d’informations sur cette propriété unique et cette disponibilité d’unités. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Schöneberg est un quartier contrasté, à la fois exubérant et résidentiel, situé à Berlin-Ouest. Il est connu pour le KaDeWe, le grand magasin de luxe historique de Berlin, construit au début du XXe siècle. L’imposant hôtel de ville est bordé d’une place où l’un des plus grands marchés en plein air de Berlin se trouve chaque semaine. À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Bâtiment neuf de luxe avec une excellente classe d’efficacité énergétique Emplacement absolument central, à côté du quartier diplomatique, à 1 arrêt de KaDeWe et 4 arrêts de Postdamer Platz Charmant quartier résidentiel à côté de Winterfeldtplatz, Nollendorfplatz et Akazienkiez Excellentes liaisons de transport (U1, U2, U3, U4, U7 et S-Bahn) Jardin communautaire agréable et relaxant Parcs voisins : Heinrich-von-Kleist & Rudolf-Wilde & am Gleisdreieck Architecture unique et imposante avec un espace de vie optimisé Parquet de chêne noble avec chauffage par le sol Portes hautes et fenêtres isolantes du sol au plafond (plus de lumière et d’espace de vie) Douche à accès à l’eau de pluie, équipements élégants et éléments en céramique Ascenseur, caves privées et places de parking Directement du développeur : pas de frais de courtage pour l’acheteur ! Adapté à l’usage personnel et à l’investissement sûr Vidéo du projet ==> https://www.youtube.com/watch?v=_GIGeQs6-Lk

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Le bâtiment offre une architecture élégante et élégante avec de généreux volumes, de grandes fenêtres, des balcons et un jardin communautaire. Les appartements bénéficient de plans d’étage optimisés et d’équipements de qualité fabriqués en Allemagne. Des équipements haut de gamme tels que le parquet en chêne de haute qualité, les grandes portes, les fenêtres du sol au plafond et le chauffage par le sol offrent une sensation à la fois de confort et de vie de prestige. Les salles de bains sont équipées à la fois de douches et de baignoires et sont fabriquées en matériaux haut de gamme. Le jardin paysager, combiné à de vastes loggias, terrasses et balcons, offre une expérience de vie unique au cœur de Berlin ! 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À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. 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Le bâtiment offre une architecture élégante et élégante avec de généreux volumes, de grandes fenêtres, des balcons et un jardin communautaire. Les appartements bénéficient de plans d’étage optimisés et d’équipements de qualité fabriqués en Allemagne. Des équipements haut de gamme tels que le parquet en chêne de haute qualité, les grandes portes, les fenêtres du sol au plafond et le chauffage par le sol offrent une sensation à la fois de confort et de vie de prestige. Les salles de bains sont équipées à la fois de douches et de baignoires et sont fabriquées en matériaux haut de gamme. Le jardin paysager, combiné à de vastes loggias, terrasses et balcons, offre une expérience de vie unique au cœur de Berlin ! Lorsque vous achetez un bien immobilier dans « Am Winterfeldt », vous choisissez un bien de première classe dans une zone absolument prisée, notamment parmi les entrepreneurs, start-ups, designers, artistes : Il va sans dire qu’avec cet emplacement très recherché, ce projet représente un investissement immobilier exceptionnel, avec une forte demande de locations et un énorme potentiel d’appréciation des prix. L’équipe de First Citiz Berlin est ravie de vous fournir plus d’informations sur cette propriété unique et cette disponibilité d’unités. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. 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À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Bâtiment neuf de luxe avec une excellente classe d’efficacité énergétique Emplacement absolument central, à côté du quartier diplomatique, à 1 arrêt de KaDeWe et 4 arrêts de Postdamer Platz Charmant quartier résidentiel à côté de Winterfeldtplatz, Nollendorfplatz et Akazienkiez Excellentes liaisons de transport (U1, U2, U3, U4, U7 et S-Bahn) Jardin communautaire agréable et relaxant Parcs voisins : Heinrich-von-Kleist & Rudolf-Wilde & am Gleisdreieck Architecture unique et imposante avec un espace de vie optimisé Parquet de chêne noble avec chauffage par le sol Portes hautes et fenêtres isolantes du sol au plafond (plus de lumière et d’espace de vie) Douche à accès à l’eau de pluie, équipements élégants et éléments en céramique Ascenseur, caves privées et places de parking Directement du développeur : pas de frais de courtage pour l’acheteur ! 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Le projet de bâtiment comprend un bloc de 7 étages, une superficie totale de 6 017 m², comprenant 219 unités résidentielles exclusives et 8 unités commerciales, offrant une interprétation contemporaine des besoins individuels pour la vie moderne. La cour intérieure, avec ses jeux suffisants et ses vastes espaces de loisirs, d’environ 2 653 m², offre aux habitants un espace vert privé au cœur de la ville pour profiter et se détendre. L’ensemble est en outre divisé en sept zones de bâtiment légèrement séparées, chacune équipée de sa propre entrée et d’un escalier/accès ascenseur. Cette division de l’ensemble du bloc de construction offre une expérience de vie plus élégante, paisible et intime. La méthode de construction utilisée reprend des éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine habilement avec des structures modernes. Cela crée une combinaison époustouflante de classique et de modernité, permettant une connexion réussie avec les bâtiments environnants. * Sept étages * 219 unités résidentielles et 8 unités commerciales * Matériaux classiques haut de gamme * 79 places de parking *Ascenseur * Céramiques de salle de bain en retrait / Carrelage grand format * Douche à l’italienne * Balcon / Terrasse * Installations commerciales modernes * Plus de 400 places de parking pour vélos * Réserves pour poussettes pour bébés * Parquet en bois de chêne * Cour verte, espaces de jeux et jardins * Parking souterrain * Zones techniques et de stockage - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

Un projet résidentiel exclusif et de luxe, composé de deux immeubles totalisant 58 appartements et d’une vaste surface de vie totale de 4 232 mètres carrés. Vous y trouverez une sélection variée d’appartements de 2 à 4 pièces et d’une superficie allant de 37 à 133 mètres carrés. De plus, 39 places de parking sont disponibles pour les voitures. Profitez des avantages de ce joyau résidentiel dans la charmant quartier de Dahlem, où la qualité et Le confort se mélange harmonieusement. *Livraison 2026* Entrez dans un havre de confort exquis, où chaque détail est soigneusement conçu pour choyer vos sens. Des moquettes moelleuses à l’éclairage apaisant, les logements sont conçus pour élever votre expérience de vie à un niveau supérieur. *58 appartements de luxe *2 à 4 chambres, allant de 37 à 133 m² *Parquet en bois véritablement *Salles de bains carrelées modernes avec douche à italienne et équipements de Hansgrohe - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.

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- Le Riehmers Hofgarten a été construit entre 1881 et 1899 dans le style néo-baroque. Le maître maçon Wilhelm Ferdinand August Riehmer a conçu ce complexe résidentiel pour la bourgeoisie berlinoise – composé de 18 bâtiments, environ 300 appartements, de cours paysagères et de passerelles calmes. À ce jour, ce projet reste un refuge très recherché au cœur de Berlin. Le Hofgartenhaus se distingue par son architecture élégante, ses plans d’étage bien conçus et ses caractéristiques de haute qualité – devenant rapidement un lieu qui ressemble à un chez-soi. Le bâtiment de sept étages offre 28 appartements exclusifs de 53 à 133 mètres carrés. Chaque appartement est lumineux et aéré, avec des fenêtres du sol au plafond et un espace extérieur privé sous forme de balcon, loggia, terrasse ou terrasse sur le toit. Les équipements incluent des volets électriques, un système d’interphone vidéo moderne, un parquet en chêne haut de gamme et un chauffage par le sol pour un confort supplémentaire. Les salles de bains sont équipées de douches à l’italienne, de carreaux contemporains et de produits sanitaires de haute qualité de marques allemandes renommées. Des équipements supplémentaires comprennent un ascenseur spacieux, un stockage privé au sous-sol, un parking souterrain et des installations de rangement pour vélos. Le bâtiment est situé directement à côté de l’ensemble architectural classé « Riehmers Hofgarten », en plein cœur de Kreuzberg – entre la Yorckstrasse, la Hagelberger Strasse et la Grossbeerenstrasse. L’environnement sans voitures offre une atmosphère de vie paisible malgré sa situation en centre-ville. Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir plus d’informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Kreuzberg est un quartier central et multiculturel, relié à Friedrichshain par le célèbre pont Oberbaumbrucke, classé monument historique. Derrière la Spree, le Wrangelkiez est un quartier branché avec de nombreux bars et restaurants. Au sud de Kreuzberg, le Bergmankiez est un quartier animé avec de nombreuses rues commerçantes. Il y a un grand marché couvert, le Marheineke Markthalle. Le parc Viktoria, perché sur une colline, offre une vue panoramique sur Berlin. Pour les passionnés de culture, le Hebbel Am Ufer propose un riche programme de danse contemporaine et de théâtre. Plusieurs entreprises, comme Deliveroo, furent séduites par le dynamisme de Kreuzberg et y installèrent leur siège. De nombreux bâtiments anciens, récemment rénovés, attirent des investisseurs du monde entier et renforcent la popularité de ce quartier. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Emplacement exclusif dans le complexe Courtyard Garden Excellentes connexions de transport Prix attractifs et fort potentiel de valeur Chaque unité dispose d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’une terrasse sur le toit 7 étages avec ascenseur spacieux Hall d’entrée élégant Parquet de chêne premium avec chauffage par le sol Salles de bains design avec accessoires de marque allemande Douches sans jointure à l’italienne avec carreaux modernes Principalement des fenêtres du sol au plafond Stores roulants électriques/stores verticaux Système d’interphone vidéo moderne Réserves privées Parking souterrain et places cyclables

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Le projet récemment achevé, situé sur la Kurstenstrasse dans le quartier populaire du Tiergarten, s’intègre parfaitement à son environnement varié et animé en un ensemble de maisons de ville. Des appartements ont été créés sur 6 étages, impressionnant par leurs plans d’étage efficaces. Chacun des appartements de 2 à 4 pièces possède un balcon ou une terrasse et les plafonds hauts créent une ambiance d’apaisement. Au total, 29 appartements chacun de 2 à 4 pièces avec des plans allant de 65 à 160 mètres carrés, idéaux pour une grande variété de modes de vie. *Cuisine et appareils électroménagers haut de gamme* *Livré avec le mobilier* * Prêt à emménager pour la première fois * Matériaux exclusifs, savoir-faire parfait * Salle de bain moderne carrelée avec douche à l’italone * Parquet en bois * Chauffage par le sol * Fenêtres doublement isolées * Hauteur de pièce de 2,85 m * Balcon orienté au sud * Interphone vidéo * Ascenseur * Sous-sol avec espace de stockage * Salle de stockage des vélos * Un parking souterrain est disponible à l’achat - Pour plus d’informations / données / documents, vous pouvez nous contacter. - D’autres offres sont disponibles sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou il suffit de faire une demande non contraignante avec vos options de contact (email / téléphone) par e-mail. - Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations fournies par le client, la gestion responsable du bien immobilier et les bureaux berlinois. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et la rapidité de ces informations. - L’utilisation ou la distribution de toutes les images et représentations graphiques n’est pas autorisée. - En s’informant sur cet objet, la partie intéressée déclare son consentement expresse pour qu’un de nos employés nous contacte par téléphone ou par e-mail. - Nous sommes également ravis de répondre à toutes questions et suggestions concernant la propriété.