ventes d’appartements / penthouses de luxe à Düsseldorf, Allemagne

Au cœur de Cologne, à proximité immédiate du Rhin, se trouve un immeuble résidentiel et commercial remarquable, une occasion rare pour l'achat d'un appartement haut de gamme à Cologne. Ce bâtiment classé a été soigneusement rénové tout en préservant son caractère historique, offrant ainsi un état irréprochable. Avec environ 1 022 m² de surface, répartis sur six étages accessibles par ascenseur, il propose des vues dégagées sur un parc et le fleuve, combinant vie urbaine et nature. Actuellement, l'immeuble est loué à des cabinets d'avocats et des établissements de conseil fiscal, ce qui garantit un revenu locatif stable avec un potentiel d'augmentation. Les différentes unités, y compris un appartement de deux pièces et un penthouse avec terrasse, offrent des possibilités variées pour un futur propriétaire. Ce bien est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à vendre à Cologne, alliant charme historique et investissement durable.

Cette propriété, anciennement partie de l'ambassade d'Ukraine, est située dans un quartier résidentiel de Remagen avec une vue imprenable sur le Rhin et la campagne environnante. Bien conçue et sécurisée, elle offre un stationnement spacieux et des garages pour 10 voitures. L'entrée principale et plusieurs entrées latérales facilitent l'accès au bâtiment. Un vaste espace d'accueil avec des pièces adjacentes mène à plusieurs bureaux, y compris celui de l'ancien ambassadeur. Le jardin magnifiquement aménagé est accessible depuis les chambres du rez-de-chaussée et par une entrée latérale. Deux cages d'escalier permettant la séparation des sections principales du bâtiment offrent une flexibilité d'utilisation. Le bon état d'entretien de cette propriété, associé à ses généreux espaces de vie et à son histoire d'utilisation professionnelle, ouvre la porte à de nombreuses options : • Variante 1 – Usage résidentiel, pouvant accueillir plusieurs générations avec différents appartements dans divers espaces, tout en permettant une vie privée. Après modernisation, elle peut être mise rapidement en service sans permis de construire. • Variante 2 – Usage mixte résidentiel et commercial, combinant logement et activités professionnelles telles que celles d'un notaire ou d'un médecin, avec accès séparé et places de stationnement dédiées. • Variante 3 – Possibilité de construire un nouvel immeuble d'appartements à vendre ou à louer, en concertation avec le bureau de planification urbaine. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'appartement à Remagen.

À vendre, un appartement penthouse situé à Cologne, dans le district de Cologne, en Rhénanie du Nord-Westphalie. Cette propriété, construite en 1979, s'étend sur environ 194 m² et présente un potentiel offert par son agencement sur deux niveaux. Profitez d'une vue dégagée sur le Rhin depuis votre balcon, idéal pour se détendre. L'appartement comprend six pièces spacieuses, une cuisine, trois salles de bains modernes et un salon avec accès au balcon. Les sols varient entre moquette, stratifié et carrelage, et les fenêtres en bois isolantes apportent une atmosphère chaleureuse. La maison bénéficie également d'un ascenseur et d’une place de parking souterrain. Situé dans le sud de Cologne, dans le quartier recherché de Rodenkirchen, cet appartement vous permet de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec le Rhin et tous les commodités nécessaires. À proximité, vous trouverez des magasins, des écoles et de nombreux espaces verts. Ce quartier animé offre de nombreuses possibilités de loisir, avec ses cafés et restaurants, faisant de cette propriété un appartement de luxe à acheter à Cologne.

Résidence exclusive 'ZICHT' – un symbole de classe et de style au cœur de VenloDans le prestigieux nouveau projet Résidence « ZICHT », nous présentons fièrement un appartement exceptionnel, presque achevé, d’environ 243 m², offrant une vue panoramique permanente sur la Maas. C’est une occasion rare de vivre au plus haut niveau : spacieux, luxueux et central, où la tranquillité, l’intimité et la grandeur se conjuguent naturellement.Caractéristiques de l’appartement- Deux places de parking privées dans le parking souterrain sécurisé.- Une grande salle de stockage séparée et spacieuse au sous-sol.- Une généreuse terrasse d’environ 39 m² avec une vue panoramique sur la Maas.- Un design exclusif du célèbre architecte d’intérieur Rob ZeelenLa disposition actuelle est une vitrine de raffinement, d’équilibre et de fonctionnalités. Naturellement, la disposition peut toujours être entièrement personnalisée, permettant à votre maison de rêve de correspondre parfaitement à vos souhaits personnels et à votre mode de vie.Disposition – Une harmonie entre espace et confortEntrée et espace multifonctionnelEn entrant, vous ressentez immédiatement la grandeur du vaste hall d’entrée avec un élégant coin armoire. À côté se trouve un grand espace multifonctionnel – idéal comme bureau à domicile, studio ou bibliothèque – alliant flexibilité et style.Suite privée côté villeCette suite impressionnante comprend :- Une chambre spacieuse avec une abondante lumière naturelle.- Espace pour un grand bureau ou un espace salon.- Une salle de bain luxueuse avec douche à l’italienne, toilettes et élégante meubleDerrière cette suite se trouve une généreuse salle de rangement/utilité, intégrée de façon pratique et discrète.Espace bien-être et chambre parentale au South Side- Une salle de bain bien-être spacieuse avec baignoire, douche à l’italée, toilettes et unité double coiffeuse. L’installation d’un sauna est possible.- Une chambre principale avec un vaste espace de placard, conçue autour du calme et du confort.Vivre, cuisiner et profiter de la vueLe salon lumineux et spacieux se caractérise par une lumière naturelle phénoménale à travers de grandes fenêtres. Ici, la vie, la restauration et la détente se conjuguent parfaitement. La cuisine ouverte est entièrement conçue et équipée, formant le cœur central élégant de l’appartement.La vaste terrasse d’environ 39 m² agit comme une extension naturelle de l’espace de vie et offre une vue panoramique ininterrompue sur la Maas — une vue qui offre une nouvelle expérience à chaque saison.Expérience de vie exclusive et confidentialitéLa résidence « ZICHT » allie luxe, espace et intimité avec les avantages de vivre dans le centre dynamique de Venlo. Un appartement de cette taille et de cette qualité est extrêmement rare sur le marché et offre un environnement de vie distingué par son élégance, son confort et une classe intemporelle.Pour plus d’informations ou une présentation personnelle, veuillez appeler le +31 (0)77-3262600 ou contacter notre bureau par e-mail.Particularités- Certaines images sont des impressions générées par l’IA.- L’appartement sera livré en état de coquillage (casco) ; La finition et l’intérieur tels que montrés doivent être réalisés par l’acheteur.