ventes d’appartements de luxe à Baden-Baden, Allemagne

Ce bien d'exception construit en 1907 associe une architecture prestigieuse à un espace de vie remarquable et un confort moderne. Avec environ 624 m² de surface habitable et un terrain de style parc de 1 138 m², cette propriété se compose de 15 pièces réparties en deux unités résidentielles distinctes. La façade révèle toute l'élégance de ce logement. À l'intérieur, les hauteurs sous plafond atteignent quatre mètres, tandis que les espaces généreux et un somptueux escalier avec des plafonds peints et des éléments en vitrail ajoutent une touche d'originalité. L'unité principale s'étend sur deux niveaux, tandis que le dernier étage, disposant d'un accès séparé, est parfait pour accueillir des invités, un jeune au pair, aménager un bureau à domicile ou envisager une location. Une terrasse de 100 m² et un jardin soigneusement entretenu avec un majestueux séquoia offrent un écrin de tranquillité. De plus, la liaison directe entre le garage et la maison contribue au confort de vie exceptionnel de cet appartement de luxe Heidelberg à vendre.

Aux deux derniers étages d’une résidence de standing, ce somptueux penthouse en duplex de 325 m² séduit par son caractère unique. Accessible par un ascenseur privatif, il s’étend sur les 2ᵉ et 3ᵉ étages et bénéficie de quatre terrasses offrant une vue dégagée et imprenable sur le golf. Avec son accès direct au parcours, ce bien rare incarne bien plus qu’un simple lieu de vie : il propose un véritable art de vivre, alliant élégance, confort et panorama d’exception.   Premier niveau : Dès l’entrée, un vaste espace de vie de 124 m² vous accueille, sublimé par un plafond cathédrale, une cheminée à double foyer et de larges baies vitrées inondant les pièces de lumière. La cuisine entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial. Ce niveau comprend également : Un vestiaire Une suite parentale avec balcon privatif, dressing, une salle de bains (baignoire en îlot, douche et deux vasques) et toilette séparé Un bureau ou chambre d'appoint Un toilette invité    Second niveau : Un escalier central mène à une lumineuse mezzanine ouverte sur le séjour. On y trouve également : Une seconde suite avec chambre, dressing et salle d'eau privative (douche, vasque et toilette) Un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna et une salle d'eau (douche, vasque et toilette) Une buanderie    De plus: Deux places de parking Deux caves    Idéalement situé, le bien bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A35, permettant de rejoindre Baden-Baden en seulement 25 minutes et Strasbourg en 40 minutes. Prix : 940 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 987 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr