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Découvrez cet appartement en vente à Stuttgart, situé dans le district de Stuttgart, Bade-Wurtemberg. Avec ses 4,5 pièces et un caractère neuf, cet appartement allie un style de vie loft à des équipements de haute qualité et une architecture soignée. S'étendant sur environ 104 m² de surface habitable (superficie totale d'environ 130 m²), il offre un espace lumineux et un agencement optimal. Le salon et la salle à manger en plan ouvert avec cuisine intégrée constituent le cœur de l'appartement, s'ouvrant sur deux terrasses sur le toit, ajoutant ainsi une dimension agréable à votre espace de vie extérieur. La chambre principale dispose d'une salle de bains élégante attenante avec douche à l'italienne. Une autre pièce peut servir de chambre d'enfants ou d'amis, avec un bureau séparé. Une salle de bains pour invités complète cet espace fonctionnel. Les matériaux haut de gamme utilisés pour les finitions sont impressionnants : murs et plafonds en enduit de chaux, parquet en bois véritable en chêne huilé au sol. Les portes affleurantes en acier inoxydable soulignent le caractère moderne de l'appartement. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de marque et d'un aménagement fonctionnel. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, et une place de parking souterrain est incluse. Cet appartement de luxe à acheter à Stuttgart représente le summum en matière de design, de qualité et de confort de vie.
…ÂPar Baden-wĂĽrttemberg Sotheby's International Realty
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Ce bien d’investissement à haut rendement comprend 42 pièces entièrement équipées, un espace commercial loué, 17 places de parking souterraines et des places extérieures supplémentaires. Le bail existant avec l’État allemand est en vigueur jusqu’en décembre 2026 et sera prolongé tous les 3 ans, garantissant ainsi une sécurité de revenu à long terme. La propriété est actuellement exploitée par l’État dans le cadre d’un usage public, générant un revenu net mensuel d’environ 27 500 personnes. Le nettoyage et la sécurité sont entièrement organisés par l’État, ce qui signifie qu’il n’y a pas de charge administrative pour le propriétaire. Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant la sécurité, la stabilité et des rendements attractifs. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Contrat avec l’État allemand jusqu’au 12/2026 - Revenu net locatif mensuel d’environ 27 500 (330 000 par an) - 52 chambres meublées avec occupation complète permanente - Sécurité et nettoyage organisés par l’État - Espace commercial loué avec contrat distinct - 17 places de stationnement souterraines et places extérieures supplémentaires - Aucune vacance, aucun effort administratif - Investissement sécurisé à long terme avec des rendements stables - Prise en charge des coûts accessoires par le locataire principal - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 500 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAucun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. ***
…ÂPar Annonceur International
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…ÂPar Baden-wĂĽrttemberg Sotheby's International Realty
Description Lumière, espace, élégance - l’espace de vie comme scène pour le lac de Constance L’appartement penthouse vous accueille avec un espace de vie incomparablement lumineux et ouvert, dont le vitrage panoramique attire littéralement le regard vers le lac. Le lac de Constance n’est pas seulement à la porte ici, il fait partie de l’attitude quotidienne face à la vie. L’aménagement exclusif, le concept de couleurs discret en blanc et anthracite ainsi que les carreaux de sol brillants de grand format soulignent l’atmosphère de vie moderne et luxueuse. Il y a aussi un accès direct au balcon avec une vue magnifique sur le lac. Cuisine ouverte et plaisir élégant Adjacent à l’espace de vie, l’élégant coin repas vous invite à des dîners détendus avec vue sur l’extérieur. La cuisine design de haute qualité, sans poignée, en blanc brillant, s’intègre parfaitement dans le concept d’espace ouvert. Une longue rangée de fenêtres au-dessus de la surface de travail offre une vue large, même lors de la cuisson. Des appareils électroménagers de haute qualité de Miele et de nombreux espaces de travail et de rangement font de la cuisine un délice pour toutes les hôtesses et les gourmets. Utilisation flexible avec coin bureau - travailler avec vue Directement à côté de l’espace de vie se trouve un coin bureau élégamment intégré. De nombreuses fenêtres offrent également des vues inspirantes, tandis que les lignes claires de l’intérieur assurent un calme concentré. Qu’il s’agisse d’un bureau à domicile ou d’une retraite créative, le lieu de travail convainc à tous égards. Un point fort de l’architecture : l’escalier en porte-à -faux L’escalier moderne et flottant avec d’élégantes marches noires mène élégamment à l’étage supérieur. C’est plus qu’un élément fonctionnel, c’est une déclaration architecturale qui allie de manière impressionnante légèreté et luxe. La lumière naturelle qui pénètre dans la pièce par le haut souligne également l’effet spatial impressionnant. Retraite avec vue - la chambre avec dressing La chambre au rez-de-chaussée est une véritable oasis de paix. La vue directe sur le lac de Constance à travers les baies vitrées donne à la pièce une atmosphère très particulière - ici, vous vous réveillez avec la lumière du soleil et une vue sur le lac. Les lignes claires, l’ameublement de haute qualité et le concept d’éclairage bien pensé créent un environnement noble et relaxant. L’espace dressing est directement relié - élégant, inondé de lumière et équipé d’armoires de haute qualité. Grâce à une planification intelligente, la zone de couchage reste calme et bien rangée, tandis qu’il y a suffisamment d’espace dans la zone d’habillage pour les vêtements, les accessoires et plus encore. Salle de bains privative moderne avec facteur de bien-être La salle de bains attenante séduit par son mobilier de haute qualité et son design moderne. Des carreaux de grand format, une double vasque avec armoire de toilette et une douche à effet pluie avec cloison en verre offrent un confort luxueux. Le vitrage du sol au plafond apporte de la lumière du jour dans la pièce et crée une ambiance fraîche et agréable. Un confort supplémentaire est assuré par des toilettes séparées pour les invités avec lumière du jour - également dans un design de haute qualité et idéales pour une utilisation quotidienne ou des visites. Espace de rangement supplémentaire au sous-sol Au sous-sol de la propriété, il y a une cave spacieuse et verrouillable. Celui-ci offre non seulement suffisamment d’espace pour les fournitures, les équipements sportifs ou les articles saisonniers, mais est également équipé d’armoires intégrées pratiques - idéales pour un rangement structuré. Point culminant sensationnel : la terrasse privée sur le toit Un véritable bijou de cet appartement penthouse exclusif est la terrasse sur le toit tout autour. Il offre une vue panoramique imprenable sur le lac de Constance et les Alpes - une loge quotidienne pour les levers et couchers de soleil. Le salon partiellement couvert avec système de chauffage radiant intégré offre un confort maximal, même lors des soirées plus fraîches. Que ce soit pour un apéritif élégant avec des invités ou comme retraite privée au-dessus des toits de Friedrichshafen, cette terrasse vous enchantera. Exclusivité au plus haut niveau : cet extraordinaire appartement penthouse à proximité immédiate du lac combine une architecture de première classe avec un confort de vie luxueux. La conception ouverte de la pièce, les matériaux nobles et les détails bien pensés créent une ambiance sans pareille. L’ensemble est couronné par la spectaculaire terrasse sur le toit avec vue sur le lac de Constance - une maison pour les exigences les plus élevées dans un emplacement privilégié de Friedrichshafen. Intéressé? Alors inscrivez-vous pour une visite sans engagement. M. Sascha Marc Anker, tél. +41 79 721 72 72 , se fera un plaisir de prendre rendez-vous avec vous pour une visite sur place. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire. Pour la maison de vos rêves, nous pouvons également vous fournir des conseils financièrement compétents et vous proposer des options de financement avantageuses. Au plaisir de vous voir !
…ÂPar Annonceur International
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Décrivez votre bien idéal avec vos propres mots : Charlie est à votre écoute.
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Découvrez cet appartement exceptionnel au premier étage, situé à Remseck am Neckar, dans un quartier résidentiel prisé qui allie harmonieusement espace, confort et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous apprécierez la luminosité et l'agencement spacieux de cet appartement. Les revêtements de sol de qualité soulignent le style moderne et intemporel de la propriété. Grâce au chauffage au sol réglable individuellement dans chaque pièce, vous profiterez d'un confort climatique optimal tout au long de l'année. Cet appartement dispose de 5,5 pièces, offrant amplement d'espace pour les familles, les couples ou les personnes en quête d'un cadre de vie spacieux. Le salon et la salle à manger à aire ouverte constituent le cœur de ce foyer, idéal pour des moments conviviaux ou des pauses détente. Les quatre chambres bien éclairées peuvent être adaptées pour des enfants, des bureaux ou des invités. De plus, deux salles de bains élégantes ajoutent au confort quotidien. Un des atouts majeurs de cet appartement est son jardin surdimensionné orienté au sud, un véritable havre de paix pour profiter du soleil tout en offrant de l'espace pour jouer, se relaxer ou recevoir. Cet appartement de luxe à vendre à Remseck am Neckar se complète également par un grand garage en sous-sol pour un stationnement pratique. Ce bien rare allie vie moderne et espace extérieur exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent une tranquillité d'esprit et un cadre de vie agréable.
…ÂPar Baden-wĂĽrttemberg Sotheby's International Realty
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