vente d’appartement / penthouse de luxe à Egelsbach, Allemagne

LA PROPRIÉTÉ : Cet appartement de 5 pièces de haute qualité d'environ 143 m² de surface habitable impressionne par son espace généreux, son architecture claire et ses vues exceptionnelles sur le Rhin et le port douanier. Le cœur de l'appartement est le lumineux salon et salle à manger avec de grandes fenêtres et un accès direct à la loggia, qui offre des vues spectaculaires sur l'eau. La cuisine ouverte, mais agréablement séparée, s'intègre harmonieusement dans le concept de vie moderne et allie ouverture et structure fonctionnelle. Il y a au total trois chambres, deux salles de bains et une buanderie pratique – idéal pour les familles, les couples qui ont besoin d'espace ou ceux qui souhaitent vivre et travailler sous un même toit. Les équipements soulignent le haut niveau de confort de vie : le chauffage au sol, les volets électriques, les fenêtres généreuses et un design intemporel et bien entretenu créent un foyer moderne et cosy. Cet appartement est le choix idéal pour quiconque souhaite allier espace de vie, commodités modernes, emplacement rare en bord de l'eau avec des vues impressionnantes et un accès direct au centre-ville. Une propriété aux lignes épurées, avec une haute qualité de vie et un environnement qui rend chaque jour un peu spécial. LES CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES : Chauffage au sol, parquet, carrelage intemporel, grande salle de bain avec baignoire, grande douche de plain-pied et deux lavabos, deuxième salle de bain avec douche de plain-pied et grande douche, buanderie, système de sonnette avec vidéo, volets électriques, cuisine équipée, loggia, grand espace de rangement en sous-sol, deux places de parking souterrain au niveau du sol (une avec accès à une prise de courant) INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Certificat de demande d'énergie, 72 kWh/(m²·a), B, chauffage de district, année de construction 2018 DIVERS : La commission s'élève à 2,975% TTC du prix d'achat et est à la charge de l'acquéreur à la conclusion du contrat d'achat. Les détails fournis ci-dessus sont basés sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby´s International Realty n'assume aucune responsabilité pour l'exhaustivité et l'exactitude de ces informations. Si nous avons suscité votre intérêt pour cette superbe propriété, veuillez appeler Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden ou nous écrire un e-mail.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

PROPRIÉTÉ :Penthouse duplex exclusif dans un magnifique bâtiment historique – élégamment rénové et doté d'un caractère unique.Situé dans un bâtiment historique prestigieux classé à Wiesbaden, cet exceptional penthouse maisonette, offrant environ 200 m² d'espace de vie, captive par sa rare combinaison d'architecture historique et de design contemporain. L'appartement a été modernisé avec grand flair et des matériaux de haute qualité, et impressionne par son ambiance de vie exceptionnelle.L'espace de vie spacieux et à concept ouvert forme le cœur de l'appartement et se prolonge harmonieusement vers une cuisine design de haute qualité – idéal pour des hôtes exigeants et un mode de vie stylé. Des plafonds inclinés pleins de caractère avec de grandes fenêtres, des hauteurs sous plafond de 2,70 mètres et des vues impressionnantes créent une atmosphère inspirante.Le plan d'étage sur mesure offre un large éventail de possibilités – parfait pour les couples nécessitant un espace ample, ainsi que pour des zones d'invités, de travail ou de retraite.Un point fort architectural particulier est l'escalier en colimaçon sculptural menant au charmant niveau de maisonette. Ici, un refuge douillet vous attend avec une magnifique loggia sur le toit – un sanctuaire privé au-dessus des toits de la ville.Malgré sa situation centrale, la propriété bénéficie d'un cadre agréablement calme dans la seconde ligne, combinant ainsi vie urbaine avec une intimité discrète.Un appartement penthouse exceptionnel pour les individualistes ayant un goût pour l'architecture, le design et l'espace.INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :Non applicable. Monument classé.DIVERS :La commission s'élève à 2,975 % TTC du prix d'achat et est due par l'acheteur lors de la conclusion du contrat d'achat.Les détails fournis ci-dessus sont basés sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby's International Realty décline toute responsabilité quant à la complétude et à l'exactitude de ces informations.Dans l'éventualité où nous aurions suscité votre intérêt pour cette propriété magnifique, veuillez appeler Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden ou nous écrire un e-mail.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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PROPRIÉTÉ : Perché au sommet d'une colline au-dessus de Biebrich, cette maison de rêve luxueuse captive par ses matériaux raffinés, son plan d'étage spacieux et son ambiance exceptionnelle. Au moment où vous entrez, vous ressentez l'atmosphère harmonieuse, qui s'étend sans interruption dans chaque pièce et dans les vastes espaces extérieurs. Des vues panoramiques époustouflantes à travers des fenêtres du sol au plafond, des éléments en bois chaleureux et un schéma de couleurs harmonieux caractérisent la salle de séjour impressionnante, qui dispose d'une cuisine ouverte de haute qualité, d'une salle à manger adjacente et d'un salon spacieux. Un point fort particulier est la grande cheminée autoportante Domus, un élément central élégant. Un escalier flottant en bois massif mène au niveau des chambres, qui comprend une spacieuse chambre principale avec un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires lumineuses et spacieuses. Deux salles de bains au design soigné, baignées de lumière naturelle, complètent parfaitement cet espace de vie exceptionnel. Venez découvrir par vous-même l'expérience de vie unique et le charme particulier de cette propriété exclusive lors d'une visite personnelle ! CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES : Évaluation de l'efficacité énergétique A+, services de construction à la pointe de la technologie, chauffage par le sol, système de ventilation intégré, fenêtres du sol au plafond (triple vitrage, volets électriques, revêtement de sol SENSO de haute qualité, cuisine de luxe avec des appareils ménagers de marques de qualité, deux salles de bains avec douches pluie spacieuses et entièrement vitrées, baignées de lumière naturelle, cheminée designer suspendue par DOMUS, installations électriques modernes et de bon goût par GIRA, terrasses enveloppantes orientées est, sud et ouest comprenant des stores électriques et un système d'irrigation, divers espaces de rangement pratiques, ascenseur pour passagers, cave spacieuse avec lumière naturelle, stockage pour deux vélos. INFORMATION SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Certificat de demande d'énergie, 13.5 kWh/(m²·a), A+, électricité, année de construction 2022. DIVERS : La commission s'élève à 2.975 % TVA incluse du prix d'achat et est payable par l'acheteur à la conclusion du contrat de vente. Les détails fournis ci-dessus sont basés sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby´s International Realty n'assume aucune responsabilité pour l'exhaustivité et l'exactitude de ces informations. Dans le cas où cette propriété stunning aurait éveillé votre intérêt, veuillez appeler Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden ou nous écrire un e-mail.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.