ventes immobilier de luxe International (page 96)

Propriété Moderne d'Exception (260 m2) Volumes Majeurs, Espace Bien-être et Vue Époustouflante au Plan-de-la-Tour Une situation dominante et recherchée : Située au sein du secteur le plus prisé et exclusif du Plan-de-la-Tour, découvrez cette splendide villa moderne édifiée en 2008. Offrant une vue panoramique époustouflante sur la nature environnante, cette propriété d'exception a été pensée pour offrir un cadre de vie luxueux, alliant confort absolu, totale intimité et prestations haut de gamme. Des volumes spectaculaires et baignés de lumière : Développant environ 260 m2 habitables, la villa impressionne dès l'entrée par la fluidité de ses espaces et sa superbe hauteur sous plafond. L'espace de vie (100 m2) : Un triple espace d'une envergure rare comprenant un très grand séjour cathédrale avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Ce niveau est complété par un cellier et une buanderie fonctionnelle. Le joyau de plain-pied : Une suite parentale magistrale de 60 m2 disposant de son dressing sur mesure, d'une salle de douche contemporaine et de WC privatifs. Une seconde chambre en suite avec sa salle de bains et WC complète ce niveau. L'espace détente : Pour parfaire les prestations intérieures, un espace bien-être exclusif équipé d'un hammam privé, d'une douche et de WC offre une véritable expérience de relaxation à domicile. Un étage dédié aux invités et à la famille : À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres lumineuses, dont deux configurées en suite. Conçues pour le confort de chacun, toutes les chambres de la propriété bénéficient d'une climatisation réversible individuelle, et certaines s'ouvrent sur de superbes terrasses privatives suspendues face à la vue. Un extérieur pensé pour l'art de vivre méditerranéen : Orientée plein Sud, la propriété s'ouvre sur une immense terrasse couverte, véritable salon d'été idéal pour les repas en famille. Elle surplombe une majestueuse piscine au sel chauffée de 15x5 mètres, sécurisée par un volet roulant immergé. Le parc paysager accueille un authentique terrain de boules, un verger d'arbres fruitiers, un grand garage indépendant pour deux véhicules avec mezzanine de rangement, ainsi qu'un parking intérieur sécurisé pouvant recevoir jusqu'à 8 voitures. Prestations et haute sécurité : Système d'alarme périmétrique, vidéosurveillance de pointe pour l'ensemble du domaine, climatisation, eau de ville (avec possibilité de forage) et assainissement par fosse septique. Une propriété d'architecte clé en main et d'un standing rare sur le marché. Dossier complet et visites sur demande.

Charmante Maison de campagne, spacieuse et lumineuse proche de Carcassonne et de toutes commodités. Cette belle demeure bien entretenue de plain-pied de 150 m² de surface habitable, s'élève sur une très vaste parcelle arborée et fleurie, offrant une vue imprenable sur la campagne, les vignes et la Montagne Noire. À l'intérieur, elle propose 5 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et une cuisine. Le séjour et le couloir menant aux chambres sont climatisés. Le salon/salle à manger lumineux s'ouvre sur une véranda, La cuisine équipée, dotée d'un cellier, bénéficie d'un accès direct au garage. Un cadre de vie très calme et verdoyant, idéal pour profiter du doux art de vivre du Sud, a quelques minutes des commerces et dix minutes de la Cité de Carcassonne.

[EXCLUSIVITÉ] — Dans un environnement d’un calme absolu, à seulement quelques minutes de Mougins, cette élégante propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle s’étendant jusqu’à la mer. Implantée au cœur d’un magnifique terrain paysager de 5 000 m², elle développe plus de 300 m² habitables et offre des volumes remarquables. Un vaste séjour de 85 m² s’ouvre sur une superbe terrasse de 70 m², prolongée par une piscine à débordement chauffée au sel et une cuisine d’été, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant. La villa propose également 5 chambres, 4 salles de bains, un bureau, une salle de sport ainsi que 2 garages. Une adresse rare pour les amateurs de tranquillité, d’espace et de vues spectaculaires, à proximité immédiate des commodités et des plus belles adresses de Mougins.

[Explorez cet appartement en immersion 360° sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Au sein d’une résidence de renom sécurisée avec un parc paysager de plus de 2 hectares. Superbe 3 pièces de 74m² en dernier étage et entièrement rénové en 2024. Traversant et au calme absolu, l’appartement s’ouvre sur une première terrasse de 14m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure du parc, un agréable aperçu mer et vue sur l’Estérel. Vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, deux chambres disposant chacune de rangements, salle de bains avec WC et salle d’eau. À l’arrière de l'appartement, seconde terrasse de 14m² face à la verdure et aux collines environnantes. Cave aménagée de 12m² et 2 emplacements privatifs au sous-sol. Situé à 5mn en voiture / 15mn à pied du centre de Cannes tout en restant dans un cadre résidentiel. Elégance, confort et qualité de vie sont ce qui résument le mieux ce bien...

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 245 m2 en R+1, sur un terrain de plus de 900 m2. Elle se situe à moins d'un km du parc Bordelais et des grandes écoles comme Tivoli (1.4 km), l'Assomption et Grand Lebrun, à proximité des commerces, à 900m du tram D Calypso et 200m du bus 23 Verdun. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie, lumineuse, exposée sud ouest, d'environ 70 m2, avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Deux chambres, dont une parentale avec dressing, salle de bains et WC, une cave et un garage de 22 m2 complètent ce niveau. Un bel escalier en travertin mène à l'étage qui comprend un premier coin nuit pour les enfants avec 3 chambres, une salle de bains et un WC. L'espace parental avec salle de bains, hammam, et dressing est séparé du coin enfants par une bibliothèque / bureau d'environ 27 m2. L'extérieur comprend un beau jardin arboré, au calme, sans vis-à-vis, avec terrasse neuve en bois et une piscine au sel de 11m sur 5.5m. Derrière le portail électrique, vous pourrez garer facilement 6 voitures. Côté confort, chauffage au gaz, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13. DPE : C - GES : C Prix net vendeur : 1 450 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65 250 EUR Prix de vente honoraires inclus :1 515 250 EUR Mandat : 954. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison de 83 m², Sous-sol de 36 m², Terrasse, Garage de 16 m² sur une Parcelle de 191 m². Située à la Pointe Rouge, Boulevard PIOT, cette charmante maison en R+1 a été édifiée dans les années 1920. Bien entretenue, elle demandera une remise au goût du jour. Principalement exposée à l'Est, elle est à proximité immédiate de la mer. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une cuisine séparée. Au 1er étage, se trouvent 2 chambres dont une avec balcon , un bureau ainsi qu'une petite salle de bain avec toilettes. La maison bénéficie d'un bel espace en sous-sol, idéal pour bricoler et stocker. Une grande terrasse carrelée offre un bel espace de convivialité pour profiter des beaux jours. Enfin, un garage complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 556 euros. Autres prestations: Fenêtres en double vitrage, volets en bois, chaudière gaz, climatisation dans le séjour Proximité: Mer, plage, bus, commerces... Contact: Mr BONNAL 06 75 47 05 32

EXCLUSIVITÉ - WALTER et DE MAISON Construite en 2020, cette maison contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un double séjour convivial et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Une suite parentale de plain-pied vient compléter ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres disposant de grands rangements, d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de toilettes indépendantes. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable à aménager selon vos envies, d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de sport, chambre d'amis ou espace de télétravail. La maison est équipée d'un système domotique et d'une alarme. Elle bénéficie également de la garantie décennale jusqu'en 2030, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Un bien récent, clé en main, sans travaux à prévoir. Certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 177 151 - TOULON.

Nichée au cœur du quartier prisé de Camp Lauvas, cette villa d’exception entièrement rénovée incarne un art de vivre raffiné, alliant élégance contemporaine et prestations haut de gamme. La villa principale se compose de quatre chambres, chacune offrant confort, intimité et finitions soignées. La suite master, aux volumes généreux, dispose d’un dressing sur mesure, tandis que les deux autres chambres bénéficient chacune d’un accès à une terrasse privative, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une maison d’invités indépendante complète la propriété. Elle comprend trois chambres et une salle de bains, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute discrétion. Les prestations sont complétées par une buanderie, un double garage, ainsi que des espaces annexes pensés pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la piscine s’intègre avec élégance dans un environnement soigneusement aménagé, invitant à la détente dans un cadre paisible et privilégié. La villa est vendue entièrement meublée, avec un mobilier sélectionné avec goût, faisant de cette propriété une opportunité clé en main, idéale tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif de prestige. Une propriété rare, conjuguant luxe discret, qualité irréprochable et emplacement recherché.

Vous l'avez trouvée ! Bienvenue au Grau-du-Roi (30240), au coeur du secteur très prisé et verdoyant du Boucanet. Poussez la porte... Et laissez-vous happer par le bleu : un appartement d'exception offrant une vue mer panoramique et spectaculaire. Le combo parfait : Une adresse exclusive les pieds dans l'eau, à deux pas de La Grande-Motte, combinant le charme de la station balnéaire gardoise et une accessibilité record aux hubs de transports de Montpellier. Un véritable coup de coeur suspendu au-dessus de la Méditerranée. On entre ? LE PRIVILÈGE D'UN PANORAMA UNIQUE ET D'UN AGENCEMENT OPTIMISÉ Le spectacle de la pièce de vie : Dès l'entrée, vos yeux sont irrésistiblement attirés par les larges ouvertures. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur un panorama azur saisissant. Ici, la mer fait partie intégrante de votre décoration quotidienne. La terrasse devient le prolongement naturel de votre salon pour vos petits-déjeuners face au lever du soleil ou vos dîners bercés par le bruit des vagues. Espace nuit et confort : L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité et maximiser l'espace. Les chambres spacieuses profitent d'un calme absolu et de rangements intégrés. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif premium, cet appartement coche toutes les cases. Cuisine & Prestations : La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'esprit moderne et soigné du lieu. Climatisation, copropriété sécurisée et stationnement privatif complètent ce tableau idyllique. UN CADRE DE VIE LITTORAL ET PRATIQUE AU QUOTIDIEN Tout à pied : Le quartier du Boucanet est réputé pour sa douceur de vivre. Accédez directement à la plage de sable fin sans aucune route à traverser. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, pistes cyclables et professionnels de santé sont accessibles en quelques minutes à pied. La proximité immédiate de La Grande-Motte : Situé à la frontière immédiate de la célèbre cité des Pyramides, vous profitez de son architecture unique, de ses animations, de ses boutiques et de son port de plaisance en seulement 5 minutes en voiture ou en balade à vélo. Le paradis des Golfeurs : Envie de travailler votre swing ? Le prestigieux Golf de La Grande-Motte (International Barrière) et ses parcours dessinés par Robert Trent Jones Sr. se trouvent à seulement 7 minutes en voiture de l'appartement. UNE CONNECTIVITÉ EXCEPTIONNELLE POUR LES ACTIFS ET LES VOYAGEURS Ne choisissez plus entre la vie de bord de mer et vos impératifs professionnels ou de loisirs. L'emplacement offre une accessibilité rare : Aéroport de Montpellier-Méditerranée (Fréjorgues) : À seulement 22 minutes en voiture. Idéal pour vos escapades ou vos déplacements internationaux. Gare TGV Montpellier Sud de France : À 25 minutes en voiture, vous connectant à Paris ou Lyon en un temps record. Golf de Baillargues (Massane) & École Bilingue Internationale : À peine 30 minutes de route pour rejoindre ce green de renom et cet établissement scolaire d'excellence. Autoroute A9 : Accessible rapidement en moins de 15 minutes pour rayonner vers Nîmes, Montpellier centre ou l'Espagne. LES DONNÉES À RETENIR Appartement vue mer panoramique au Grau-du-Roi (Le Boucanet) À 5 minutes de La Grande-Motte Terrasse privative face à la plage (accès direct mer) Climatisation, rangements et prestations soignées Stationnement privatif sécurisé inclus Aéroport Montpellier-Fréjorgues : 22 minutes (en voiture) Gare TGV Montpellier Sud de France : 25 minutes (en voiture) Golf & École Internationale de Baillargues : 30 minutes (en voiture) Une adresse rare, une vue hypnotique et le confort absolu d'un secteur très recherché. On programme une visite avant qu'il ne soit trop tard ? Informations complémentaires : P

NICE RIQUIER / FONTAINE DE LA VILLE : Dans un bel immeuble récent, en deuxième étage avec ascenseur, beau 2 pièces en parfait état. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une chambre avec rangement et d'une salle de douche avec wc. L'appartement est en parfait état. Résidence récente avec gardien. Le bien est vendu avec une place de parking de plain pied dans garage fermé et sécurisé.

L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE vous présente une maison de 7 pièces, 4 chambres de 140 m2 édifiée sur trois niveaux et un terrain clos de 521 m2. Vous profiterez d'un séjour de près de 40 m2ouvrant sur une terrasse et jardin sans aucun vis à vis. Située au calme d'une impasse à deux pas du lycée international, ce bien a été régulièrement entretenu. Il ne nécessite aucun travaux, seules vos idées déco permettront de vous approprier ce lieu au coeur d'un espace verdoyant. A visiter rapidement, idéal pour votre petite famille. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison récente de 2010, sur un terrain clos de 402 M2 au calme et intimiste , bien exposée et lumineuse avec hall d'entré, belle pièce de vie séjour et salon avec un poêle en fonte et cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, un toilette invité, un grand garage atelier avec mezzanine pour le rangement . A l'étage, un palier dégagement, placard desservant, 3 chambres avec une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'Italienne et toilette. Maison très agréable ou le jardin clos équipé d'un forage, vous offre la possibilité d'y réaliser une piscine. La maison est idéale en résidence principale ou secondaire pour être en coeur de village, sans nuisance avec un bon voisinage, proche écoles et commerces à pied....Joli coup de coeur de notre équipe,

PARIS V - JARDIN DES PLANTES / ST MARCEL - APPARTEMENT FAMILIAL DE 5 CHAMBRES AVEC BALCONS / LOGGIA + POSS PARKING Dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces de la rue Geoffroy Saint Hilaire et non loin du métro St Marcel, My Home Connexion vous propose en exclusivité un très bel appartement familial au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété de 1992. D'une surface pondérée de 132 m² (128.45 m² carrez + 8 m² de balcons & loggia), ce bien est composé d'une entrée, une cuisine indépendante semi-ouverte avec espace dinatoire, un toilette avec lave-mains, un séjour / salle à manger exposé ouest et offrant un dégagement sur la verdure ainsi que l'accès à un balcon et à la loggia, dinatoire sans aucun vis-à-vis ! Poursuivons par un dégagement distribuant 5 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon, 1 salle d'eau, un second wc indépendant, de nombreux rangements et un espace buanderie. Une cave en sous sol complète ce bien. En sus, il est possible d'acquérir une place de parking. 12 lots principaux - 374€ de charges / mois de copropriété incluant une gardienne, eau froide, syndic professionnel, assurance de l'immeuble, etc / Pas de procédure en cour / l'immeuble et l'appartement proposent un accès PMR. 5 CHAMBRES - TRES BON ETAT - CALME ET LUMINEUX - PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES - CONTACTEZ-NOUS DES MAINTENANT POUR PLUS DE PRECISIONS ! Prix hai : 1.490.000 euros dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 1.445.000 euros net vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans une résidence prisée au calme absolue et entourée de verdure, découvrez ce charmant appartement traversant, idéalement situé dans un à quelques pas du centre et des calanques. Baigné de lumière, le séjour ouvre sur une superbe terrasse offrant une magnifique vue mer, un véritable tableau vivant au quotidien. Situé au premier et dernier étage d’un immeuble intimiste, ce bien se compose d’un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse d’environ 9 m² exposée sud-ouest, parfaite pour savourer des moments de détente face à la mer. Une chambre indépendante, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’espace. Pour parfaire le tout, une place de parking privative se trouve au pied de l’appartement. Un cadre rare, une atmosphère apaisante et une vue imprenable : une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre premium.

Situé au sein d’une résidence sécurisée, ce magnifique penthouse de 218 m² offre une vue imprenable à 180 degrés sur le lagon. Accessible par ascenseur, il se compose de 3 chambres, d’une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, ainsi que d’une grande terrasse équipée d'une piscine privée. Les résidents bénéficient également d’une grande piscine commune au cœur de la résidence, idéale pour se détendre ou profiter en famille. Deux places de parking individuelles complètent ce bien. Parfaitement situé, le penthouse se trouve à proximité immédiate des commodités et des écoles internationales, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est accessible aux non-citoyens, une opportunité rare pour les investisseurs ou résidents étrangers souhaitant s’installer dans un environnement privilégié.

Exclusivité - Romain LEDOYEN +33(0)6.58.55.41.25 Au sein d'un passage préservé dans un cadre paisible et à proximité immédiate des commerces, ravissante maison offrant une tranquillité rare à Paris. Cette maison à l’esprit cosy séduit par son agencement bien pensé se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine chaleureuse et conviviale, ouverte sur une salle à manger. L’étage suivant accueille un séjour lumineux, tandis qu’au niveau supérieur, une chambre avec salle de bains et toilettes offre un espace intimiste. Enfin, sous les combles, une seconde chambre et un bureau complètent cet ensemble harmonieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,752 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1780€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain LEDOYEN - Agent commercial - EI - RSAC 477 913 297

Exclusivité Barnes: Idéalement située en cœur de ville à proximité de la gare de Courbevoie, du Tramway et des commerces, cette maison familiale récente dispose de beaux volumes. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine dinatoire et un salon donnent de plain pied sur une terrasse et un jardin sans vis à vis et exposés Est/Sud/Ouest. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains avec buanderie. Au 2ème étage, une chambre, une salle de douche et un bureau bibliothèque ou salon télé ou chambre d'appoint donnant de plain pied sur une terrasse sans vis à vis et au calme. Le 3ème étage est aménagé en suite parentale avec dressing et salle de bains. Nombreux placards de rangements intégrés et aménagements de qualité, excellent état général, très au calme au fond d'une allée, cette maison dispose également d'un Box et d'une place de parking. Contact: 06.03.84.60.34

Neuilly sur Seine au cœur du quartier Saint James/Delabordère, le groupe Saint Ferdinand vous présente. Dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, cet appartement en rez-de-jardin offre une surface de 194 m² prolongée par un jardin paysager d’environ 752 m², orienté plein sud. L’ensemble se distingue par une organisation intérieure pensée pour offrir confort et indépendance des espaces, avec une vraie continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Les pièces principales se composent autour d’un grand espace de vie ouvert sur le jardin, complété par une salle à manger et une cuisine dinatoire. La partie nuit permet différentes configurations et comprend trois à quatre chambres donnant également sur l'extérieur, chacune avec salle de bains, selon les besoins d’aménagement. Le jardin, véritable atout du bien, constitue un espace rare par sa taille et son intimité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et verdoyant. Deux caves ainsi que deux places de Parking complètent ce bien.

78810 FEUCHEROLLES- Située au cœur du village, cette maison de charme du XVIIIe siècle, d'une superficie de 150 m², séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes et la cheminée témoignent du cachet préservé de cette maison. Elle offre 6 pièces principales réparties sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, des toilettes invités, une cuisine dînatoire aménagée, une salle à manger conviviale agrémentée d'une cheminée, et un salon équipé d'un poêle à granulés. Ce salon communique avec une mezzanine qui surplombe l'espace, menant à une véranda lumineuse. Au 1er étage : une première chambre avec rangements intégrés, une seconde chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 2ème étage : une chambre avec salle de bains privative. Dans la cour, une dépendance avec espace buanderie, un atelier et une véritable cave à vin voûtée. Le jardin clos permet le stationnement d'une à deux voitures. La maison est à proximité des commerces, écoles, collège et arrêt de bus desservant tous les lycées, y compris le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. C'est une très jolie maison de caractère pour laquelle vous aurez un vrai coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Amboise et Vouvray , Nichée au coeur d'une vallée préservée, magnifique maison d'architecte offrant des prestations de qualité et une décoration raffinée . Pièce de vie de 64 m² ouvrant sur le parc agréablement paysagé , bureau , suite parentale cuisine et arrière cuisine permettent une vie de plain pied Au 1er étage : un grand palier dessert 3 chambres disposant chacune de leur salle de bains Garage , cave et cellier Chauffage par le sol via Pompe à chaleur air /eau récente , ardoise naturelle et construction traditionnelle confèrent à ce bien une construction et isolation de qualité . Magnifique parc clos et paysager de 3500 m² avec potager , terrain de boules , parking (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison de plain-pied de 85 m², idéalement située à Seignosse Bourg, dans le quartier recherché d'Yreye. Implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², elle offre un cadre de vie agréable et privilégié. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, apportant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Celle-ci s'ouvre sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, disposant de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un premier garage communiquant peut être aménagé en buanderie avec espace de rangement, offrant un véritable confort au quotidien. Un second garage d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Ce bien bénéficie également d'une emprise au sol résiduelle offrant de belles perspectives d'aménagement, avec la possibilité d'envisager un projet de piscine, une extension ou encore une surélévation. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paris 7e. Champ de Mars. Av. de Suffren. Élégant appartement de 119,90m² composé de 3 chambres, balcon filant, cave et chambre de service de 9,4m2 (inclus dans le prix de vente). Le bien est situé au 2e étage avec ascenseur au sein d'un immeuble haussmannien avec gardien à demeure. L'appartement se compose ainsi : belle entrée, double living lumineux sur rue avec balcons, cuisine séparée équipée, 3 chambres au calme sur cour dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes, seconde salle de douche, toilettes invités. Les éléments anciens ont été préservés (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée fonctionnelle). Exposition Sud-Ouest dans le salon. Hauteur sous plafond de 3m. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage collectif. Eau chaude individuelle par ballon électrique. Local vélo. Charges mensuelles : 500€ (chauffage inclus) Taxe foncière : 2980€ DPE : E Taille des pièces principales : Entrée : 8m2 Double living : 40m2 Cuisine : 8,3m2 Chambre parentale : 14m2 Chambre 2 : 13m2 Chambre 3 : 11m2 Salle d'eau 1 : 4,6m2 Salle d'eau 2 : 2,6m2

MONUMENTA REAL ESTATE, Agence spécialisée dans l'immobilier ancien réhabilité, vous propose ce beau T3 en bon état général, à rafraîchir. Il est destiné soit à de l'habitation, soit à une profession libérale. Ceci est stipulé dans le règlement de copropriété. Ce bien situé au premier étage est néanmoins lumineux grâce à sa double exposition et ses 6 fenêtres. Il possède un parquet en point de hongrie, 2 belles cheminées, des moulures et sa hauteur sous plafond est de 2,77m. Le plan en carré est aussi parfaitement optimisé. Il est situé au 200 rue de Crimée dans un immeuble haussmanien dont les parties communes sont en cours de rénovation. Destiné à la résidence principale, il est idéal pour un premier investissement. Le 19ème arrondissement a aujourd'hui le vent en poupe car il offre un cadre de vie très agréable avec le bleu des rives du Canal de l'Ourcq propices aux jeux aquatiques et le vert du parc des Buttes Chaumont et du grand Parc de la Villette. Cet arrondissement qui se vit comme un village est donc très apprécié des familles et des jeunes actifs avec la proximité de la Cité des Sciences ou le Théâtre Paris-Villette mais aussi de la place de Stalingrad et de ses cafés. Très bien desservi grâce à 6 lignes de métro dont la ligne 7 Station Crimée, vous rejoignez en ligne directe en 17 mn l'Opéra. La Gare du. Nord est à quelques minutes à pied, ainsi que la gare RER E ou le Tramway. Pour les jeunes parents, l'école maternelle Archereau est à 4 minutes. Vous êtes à proximité directe d'un supermarché et de tous les commerces. Et pour les gourmets, vous êtes à 15 mn à pied du marché de l'Olive et à 20 mn. Du marché couvert de Secretan. L'intégralité de l'immeuble bénéficie d'une réhabilitation complète des parties communes avec de très belles prestations : nouvelle entrée, ravalement des façades, installation d'un ascenseur moderne, création d'un local à vélo. L'appartement est vendu en l'état et sera à rénover par vos soins. La surface habitable pondérée est de 57m2. La surface carrez est de 54,90m2 + cave de 5,60m2. Le prix de vente frais d'agence inclus est de 470.000EUR Le rêve est là à portée de la main pour ceux et celles qui sauront le saisir. Merci de nous contacter par téléphone ou par mail si vous souhaitez plus d'informations en précisant votre nom, adresse et téléphone.

A quelques pas des rives de la Loire et à seulement quelques minutes du coeur historique d'Amboise, cette élégante demeure de caractère déploie plus de 300 m² habitables sur une parcelle de 605 m². Complétée par un gîte indépendant de 36 m² actuellement exploité en location saisonnière, elle offre un cadre de vie singulier où patrimoine, confort et potentiel se rencontrent harmonieusement. Derrière sa remarquable façade en tuffeau, la maison dévoile des volumes généreux sublimés par une rénovation récente de ses espaces de réception. Le regard est attiré dès l'entrée par les parquets en point de Hongrie, les belles hauteurs sous plafond, la cheminée d'époque et l'escalier central qui structure élégamment les lieux. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, réunit salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, aux prestations haut de gamme, s'intègre avec sobriété et raffinement à l'ensemble. Les étages accueillent plusieurs chambres, salles d'eau et espaces de vie offrant une grande liberté d'aménagement au gré des projets. L'une des chambres se distingue par ses volumes exceptionnels et sa remarquable charpente apparente, qui lui confèrent une atmosphère unique. Véritable espace de caractère, elle se prête aussi bien à la création d'une suite parentale de prestige qu'à l'aménagement d'un hébergement indépendant. Sous les toits, un vaste grenier révèle toute l'authenticité de la bâtisse à travers sa charpente ancienne et ses généreux volumes. Cet espace inspirant ouvre la voie à de multiples usages : atelier d'artiste, salle de jeux, espace de réception, bureau ou chambres supplémentaires selon les besoins. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Garage, atelier et cave viennent parfaire les prestations de cette demeure familiale. Entièrement rénové et climatisé, le gîte indépendant constitue un véritable atout. Déjà exploité avec succès en hébergement touristique, il pourra également accueillir famille, amis ou activité professionnelle indépendante. Chargée d'histoire et tournée vers de nouveaux projets de vie, cette propriété séduit par la richesse de ses volumes, son caractère préservé et ses nombreuses perspectives d'aménagement. Une adresse confidentielle au coeur du Val de Loire, destinée aux amateurs de demeures de charme en quête d'un lieu de vie hors du commun. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1790 euros et 2430 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Kinnie Gueguen - 06 12 85 41 58 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 832217814. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Bien plus qu'un simple bien immobilier, ce moulin historique, connu sous le nom du Moulin du Valtier, est une véritable pièce de patrimoine. Mentionné depuis 1398, il appartenait au Moyen Age à la famille Le Veneur, avant d'être racheté au XVIIIe siècle par l'industriel Mathieu Quesné. Transformé au XIXe siècle, cet ancien moulin à blé en briques rouges bénéficie d'un emplacement privilégié à Hondouville. Offrant une surface habitable d'environ 158 m² (au premier et deuxième étage) complétée par de superbes volumes annexes, l'édifice prend place sur son île privée, encerclée par l'eau et bordée par deux élégantes chutes d'eau. Ce lieu enchanteur dispose d'une installation géothermique eau/eau avec commande connectée, apportant les avantages d'un confort moderne au coeur d'un environnement unique. L'intérieur s'articule autour d'un escalier majestueux en bois véritable, véritable colonne vertébrale et pièce centrale de l'édifice. Le rez-de-chaussée, d'une surface utile au sol d'environ 83 m² , offre un potentiel d'aménagement considérable. Cet espace brut, abritant actuellement un espace piscine intérieure et une cuisine d'été, laisse libre cours à la réalisation d'un projet de vie ou de loisirs sur mesure. Le premier étage, dédié à l'espace nuit, distribue quatre chambres, une salle de bain avec douche, une salle de douche supplémentaire et de nombreux rangements. Au deuxième et dernier étage, un spectaculaire espace de réception de 72 m² abrite un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une vaste verrière. La distribution inversée des volumes confère à cet ancien moulin un cachet indéniable et une vue dominante sur la nature. A l'extérieur, le terrain principal se déploie en un jardin relaxant, bordé d'eau et bercé par le murmure des deux chutes d'eau, idéal pour de jolies balades menant directement à la forêt. L'environnement immédiat offre une belle qualité de vie avec la proximité des commodités de Louviers et de son réputé marché du samedi. Cet ancien moulin à Hondouville constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en recherche de patrimoine préservé et de volumes hors du commun. Un véritable coup de coeur Espaces Atypiques. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1530 euros et 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.