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BORDEAUX – TRIANGLE – APPARTEMENT RÉNOVÉ 250 M² – ASCENSEUR – 4 CHAMBRES – BALCONAu cœur du très recherché Triangle, dans l’une des adresses les plus élégantes de l’hyper-centre bordelais, BORDEAUX SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le privilège de vous présenter, en exclusivité, un appartement d’exception, entièrement rénové en 2025 avec un soin particulier porté aux détails et aux finitions.Installé au deuxième étage d’un superbe immeuble en pierre, emblématique de l’architecture bordelaise, cet appartement de 250 m² séduit par sa luminosité, son caractère traversant et son agencement de plain-pied, offrant une circulation fluide entre les différents espaces de vie.L’immeuble, parfaitement entretenu, est équipé d’un ascenseur et dispose d’un élégant balcon filant, prolongeant les pièces de réception et apportant un charme supplémentaire à l’ensemble.Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Une vaste galerie distribue les espaces de réception avec raffinement et met en valeur les perspectives ainsi que la noblesse des matériaux.Le salon principal, d’une superficie de plus de 40 m², offre un cadre de vie remarquable, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Il s’ouvre naturellement sur une salle à manger d’environ 30 m², pensée pour accueillir de grandes tablées dans un esprit convivial et élégant.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Elle intègre notamment un piano de cuisson et une cave à vin, rappel subtil de l’art de vivre bordelais. Les matériaux choisis et la qualité des équipements en font un espace à la fois pratique et contemporain.L’espace nuit, parfaitement distinct des pièces de réception, garantit calme et intimité. Il se compose de quatre grandes chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing sur mesure. Trois salles d’eau/bain, aux finitions soignées, complètent cet ensemble avec élégance.Tout au long de l’appartement, le charme de l’ancien a été soigneusement préservé. Parquet de Versailles, boiseries délicates et belles hauteurs sous plafond confèrent à ce bien un cachet rare. La rénovation récente a su intégrer les standards de confort, offrant ainsi un équilibre parfait entre authenticité et modernité.En complément, le bien dispose d’une grande cave saine, idéale pour le stockage, ainsi que d’un grenier apportant un espace de rangement supplémentaire . Un stationnement est possible à proximité immédiate, un atout précieux dans ce secteur prisé.Ce bien rare séduira les amateurs d’Appartement de luxe à acheter BORDEAUX, à la recherche d’une adresse d’exception, alliant emplacement privilégié et volumes généreux. - On aime : une localisation emblématique au cœur de Bordeaux, une rénovation remarquable et le cachet préservé de l’ancien.Aucune procédure en coursContact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.L'immobilier experts en propriétés de prestige et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BARNES Nantes vous présente en exclusivité, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à proximité des commerces de la rue Copernic et des transports, cet appartement de 91 m² à vendre. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement profite d'une rénovation effectuée en 2020 avec des prestations de qualité. La distribution fluide et optimisée comprend une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une vaste terrasse idéalement exposée Sud-Ouest, prolongeant ainsi l'espace intérieur. L'appartement dispose d'une cuisine familiale, de deux chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau, ce qui assure un confort de vie rare. En annexe, une cave, un parking couvert et un garage viennent compléter ce bien. Un bien élégant alliant emplacement premium, confort et qualité de rénovation, idéal pour un achat Appartement de luxe Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€.

Découvrez cette villa à vendre à Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine, un lieu d'exception avec des vues imprenables sur la Côte Landaise. Cette villa à acheter à Hossegor requiert un budget conséquent pour son acquisition. Elle dispose d'un service de conciergerie pour son entretien et offre un excellent potentiel locatif si vous le souhaitez. Pour des renseignements complémentaires, merci de nous contacter avec une demande justifiée. Wattine Immobilier, Hossegor / Lifestyle Estates, Londres, vous propose les plus belles villas de charme sur la Côte Landaise depuis 1963. Nous garantissons une réponse 7 jours sur 7, 24 heures sur 24. Nous parlons anglais et espagnol.

À l'entrée de la presqu'île de Quiberon, à seulement 300 mètres de la plage et du charmant port de Portivy, découvrez cet appartement spacieux à vendre à Saint-Pierre-Quiberon, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec une surface de 177 m2, cet espace est parfaitement entretenu et construit avec des matériaux de qualité. Il offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, faisant de cet appartement un choix idéal pour une résidence principale ou des séjours en famille en bord de mer. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à une vaste pièce de vie de 46 m2 avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace de nuit adapté à la vie de famille. Le sous-sol total ajoute une réelle valeur : il comprend une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un appartement indépendant de 35 m2 avec entrée privative et terrasse, idéal pour accueillir des amis ou envisager un revenu locatif. Un garage attenant est également inclus. Implanté sur un terrain de 855 m2, la propriété bénéficie d'une piscine récente et sécurisée ainsi que d'une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une rare opportunité à découvrir rapidement.

À seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine de 2014 représente une opportunité d'achat d'une Maison AIX EN PROVENCE. Située à proximité des axes routiers et à quelques pas du centre du village, elle offre un cadre de vie rare, calme et sans vis-à-vis, au cœur d'un terrain paysager d'environ 4 000 m² avec vue dégagée. Une emprise au sol disponible d'environ 55 m² permet la création d'une suite d'invités ou d'un espace bureau. Développant près de 198 m² habitables, la maison se distingue par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de réception comprend un séjour avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Une suite parentale de plain-pied avec salle de douche, une autre chambre et un espace douche complètent ce niveau. À l'étage, un bureau et deux chambres se partagent une salle de douche et un toilette indépendant. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse et d'un jardin paysager autour d'une piscine au sel, dans un environnement préservé. Les prestations incluent une domotique intégrée, un système d’alarme, chauffage par le sol et double vitrage sécuritaire. Une propriété confidentielle, alliant accessibilité et confort, idéale pour un achat Maison de luxe AIX EN PROVENCE.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Roquefort-les-Pins, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété rénovée offre une vue dégagée et un cadre calme, à proximité de Valbonne et de Mougins. Le terrain de 3 000 m², majoritairement plat, est orné d'arbres majestueux et de superbes massifs méditerranéens. Les terrasses, couvertes et découvertes, vous permettront de profiter de l'extérieur tout au long de la journée, avec un pool house en pierre idéal pour les activités estivales. L'intérieur a été rénové avec soin, alliant pierres apparentes et poutres en bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le séjour, spacieux et lumineux, ouvre sur la terrasse ensoleillée et la piscine, réduisant la séparation entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa dispose de 4 chambres, dont 2 suites avec salle de bains, ainsi que d'un studio indépendant et d'un bureau de jardin. Les équipements comprennent une climatisation réversible et une piscine chauffée. Située près de Sophia Antipolis, des écoles internationales et de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, cette villa à acheter à Roquefort-les-Pins représente une véritable maison de famille, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Classe énergie : C – Classe climat : A.

Superbe T4 en vente à VILLENEUVE LES AVIGNON, Gard, dans la région de Languedoc-Roussillon. Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2023, cet appartement de 89m² dispose d'une terrasse de 30 m² pleine sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en offrant une vue dégagée sur la nature. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 32 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une transformée en dressing, 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant. Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal. Ce bien rare combine modernité, tranquillité et un extérieur d'exception, le tout à proximité immédiate des commerces et services. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Copropriété de 51 lots avec des charges annuelles de 2 200 euros. À découvrir sans tarder !

Cette maison à vendre à Cannes, située dans les Alpes-Maritimes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve à seulement 10 minutes des plages, restaurants et commerces du centre-ville. Établie dans un quartier résidentiel calme, à quelques rues des premières commodités, cette villa de style années 1940 bénéficie d'une exposition sud qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Élevée sur deux niveaux, la maison offre une superficie habitable d'environ 130 m² sur un terrain plat et arboré de 380 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse et d'un double séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en extérieur, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains attenante et deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de douche. Récemment rénovée, cette maison à acheter à Cannes intègre des prestations modernes telles que la climatisation, le double vitrage et une décoration soignée. À l'extérieur, un jardin agréable avec piscine et végétation méditerranéenne offre un cadre de vie intimiste et relaxant. En annexes, vous disposerez d'une cave de 11 m² et d'une place de stationnement. Ce bien rare à la vente combine tranquillité, confort et proximité immédiate du centre de Cannes. Cette propriété est proposée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de prestige sur la Côte d’Azur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

À vendre, appartement de luxe Paris 16ème, situé au cinquième étage d'un immeuble de standing des années 1930 avec gardien, offrant une vue dégagée et une excellente exposition. L'entrée mène à un vaste salon et salle à manger qui s'ouvre sur un balcon d'environ 10 mètres de long. La cuisine dinatoire est conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une suite avec salle de douche, de deux autres chambres et d'une salle de bains. Deux grandes caves complètent ce bien. Cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités et bénéficie d'une sectorisation scolaire très recherchée (Lycée Jean-Baptiste Say). Ce bien est situé dans le département Paris, en région Île-de-France.

À vendre à 5 minutes de la place du village de Maussane-les-Alpilles, au bout d’un chemin privé à l’abri des nuisances, cette magnifique maison en pierre de type Mas avec piscine est située au cœur d’un jardin paysager d’environ 1700 m². Pour un achat de maison de luxe à Maussane-les-Alpilles, cette propriété développe une surface habitable d’environ 308 m² pour environ 420 m² de bâti. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec toilettes invités, d’une grande et lumineuse cuisine/arrière cuisine/salle à manger, d’un vaste et chaleureux salon, d’un bureau, ainsi que de la chambre principale disposant d’un grand dressing et d’une salle de bain/douche avec toilettes. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, dont trois en suite avec dressing et deux partageant une salle de douche et des toilettes, ainsi qu’un grand dressing. Un garage deux places, un car-port et un espace terrasse couverte viennent compléter les prestations de cette maison d’exception proche du centre du village, construite avec des matériaux de qualité. Les frais de notaire sont réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de la plage des Aresquiers, cette propriété unique, ancienne écurie du XIXe siècle métamorphosée en maison de caractère, est désormais disponible à la vente à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Offrant 275 m² de superficie, elle se trouve au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et écoles, garantissant un cadre de vie paisible et privilégié. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à sa triple exposition, s’étend sur plus de 100 m² et donne sur de charmantes terrasses ombragées. Le jardin intime dispose d'une piscine chauffée et d'espaces de détente propices à la relaxation. La propriété se distingue par ses prestations de qualité, avec une cheminée remarquable et des matériaux nobles qui mettent en valeur les lignes élégantes de cette bâtisse. Elle compte 4 belles chambres, dont une vaste suite, ainsi qu'un appartement indépendant. C’est une maison de luxe à acheter à Montpellier.

Situé au cœur de Paris dans le 1er arrondissement, à proximité immédiate du Louvre et de la Place des Victoires, cet appartement est une opportunité unique sur le marché de l'immobilier. Situé au 4ème étage, accessible par ascenseur au sein d'un immeuble de standing, il est idéal pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter Paris 1er. Avec ses grandes doubles fenêtres, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées. L'agencement actuel comprend : - une salle à manger - un grand séjour - une cuisine séparée - une master bedroom avec dressing et salle de bains - une seconde chambre - des toilettes invités Le bien se distingue par son calme, son parquet en point de Hongrie et sa structure traversante. Des travaux sont à prévoir pour en faire un espace parfaitement adapté à vos besoins. Une cave vient compléter ce bien. Pour ceux intéressés par la vente d'appartement de luxe Paris 1er, cet appartement représente une belle opportunité dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cette maison à vendre à Montauban, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce domaine de caractère, récemment rénové, se compose d'une grande maison bourgeoise du XIXe siècle, accompagnée de dépendances et annexes, le tout sur un terrain de 22 hectares de terres agricoles de qualité, actuellement louées. Nichée au cœur d'un parc arboré avec des arbres centenaires et des fruitiers, cette propriété se trouve en bord de rivière et offre une surface habitable de 346 m² répartie sur trois niveaux. La maison comprend de nombreuses pièces spacieuses, telles qu'une cuisine équipée de 24 m² et un salon/salle à manger de 46 m², avec 9 chambres et 5 salles de bains. Son architecture, ses hauts plafonds, ses parquets en bois massif et ses grandes fenêtres lui confèrent une ambiance chaleureuse et champêtre. Un pigeonnier a été converti en pool-house avec une piscine de 5 x 10, et un second pigeonnier aménagé en salle de cinéma. À l'arrière de la maison, vous trouverez deux appartements indépendants équipés, offrant 4 chambres supplémentaires. De plus, une activité locative estivale est déjà en place, générant un revenu intéressant. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil ou de tourisme prestigieux, à seulement 35 minutes de Toulouse et 10 minutes de Montauban.

Propriété Mansart de la fin du 19ème siècle, située à Nogent-sur-Marne dans le Val-de-Marne, Île-de-France, proposée à la vente. Édifiée sur une parcelle de 550m² au sein d’une allée privée, elle se trouve à seulement cinq minutes du RER A, du Bois et des écoles. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon avec cheminées et ouverture sur l’extérieur, d'une cuisine équipée et d'un wc indépendant. Le jardin ensoleillé offre un espace à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au second niveau, un espace parental inclut une suite avec salle de bains attenante et wc, une chambre supplémentaire et un dressing. Le sous-sol total dispose d'une salle de cinéma, d'une buanderie, d'une cave et d'espaces de rangement. Des emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles. Pour plus d'informations, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3073€ ~ 4157€.

Cette villa est située dans un petit domaine de 6 villas, à environ 30 minutes du centre-ville de Marrakech. Nichée au sein d'un charmant jardin de 5 000 m² avec une piscine, cette propriété récente, inspirée de l'architecture d'une kasbah, offre une vue imprenable sur la chaîne de l'Atlas. Avec une surface habitable de 420 m² répartie sur 2 niveaux, elle se compose d'un vaste espace de vie s'ouvrant sur la piscine grâce à de larges baies vitrées, d'une cuisine équipée spacieuse, de 4 chambres avec salles de bain, ainsi qu'une cinquième chambre dans un pavillon adjacent à la piscine. Ce bien titré, bénéficiant de la VNA, est proposé à la vente en grande partie meublé. Découvrez cette villa de luxe à vendre à Marrakech.

Située dans le prestigieux quartier de Salamanca, l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Madrid, cette propriété exceptionnelle de 287 m² allie sophistication classique et confort moderne. Elle reçoit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tout en préservant un haut degré d’intimité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et soigneusement meublée, cette annonce concerne un Appartement de luxe à acheter Madrid. Elle comprend : un vaste double salon idéal pour recevoir ou se détendre, un salon familial indépendant pour un espace de vie plus intime, une salle à manger dédiée pour des réceptions formelles, une cuisine moderne entièrement rénovée avec des équipements haut de gamme, quatre grandes chambres avec salle de bains en suite, ainsi qu'un cabinet de toilette pour invités et un espace buanderie indépendant. Profitez du caractère unique du quartier, qui offre une atmosphère authentique et conviviale, tout en étant à proximité des boutiques renommées, cafés et attractions culturelles de Salamanca. Cet Appartement de luxe Madrid à vendre est parfait pour les familles ou les investisseurs recherchant une valeur durable.

Dans un parc arboré de deux hectares, cette aile de mas récemment rénovée offre une vue imprenable sur la plaine et la mer. Le charme de l'ancien se combine habilement avec des équipements modernes, créant une ambiance à la fois authentique et confortable. La pièce de réception, d'une superficie supérieure à 70 m², est inondée de lumière et s'ouvre largement sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine contemporaine et bien équipée s'harmonise parfaitement avec cet espace. Trois suites indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau et dressing, assurent intimité et bien-être. La propriété comprend également une piscine, un court de tennis et deux places de stationnement, le tout dans un domaine entièrement clos et sécurisé. Cette villa de luxe à acheter à Canet-en-Roussillon, située dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, est une occasion rare à ne pas manquer.

À Monticello, dans le département de Haute-Corse en région Corse, découvrez cette superbe villa en vente. Édifiée en 2019, cette maison s'intègre harmonieusement sur un terrain paysager d'environ 600 m², agrémenté d'oliviers et de magnifiques aménagements en pierre. Avec une surface habitable d'environ 124 m², elle propose un cadre de vie lumineux, avec de belles terrasses et une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le Cap Corse. Cette propriété bénéficie d'une double vue exceptionnelle sur la mer, les montagnes et le village, le tout dans une exposition Est/Sud idéale. La villa se compose de deux suites avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, deux WC indépendants, un cellier, un débarras, une grande cave et un garage indépendant. Les prestations incluent une climatisation réversible, des volets roulants centralisés, un jardin illuminé avec arrosage automatique, ainsi qu'une piscine au sel chauffée dotée d'un volet immergé et un terrain de pétanque. Ce bien rare allie charme, modernité et qualité de vie, tout en étant situé à proximité des commerces et du centre-ville de L'Ile-Rousse et de ses plages. Pour un achat Maison de luxe à Monticello, contactez Allegrini Realty Coldwell Banker Corse.

Mas rénové avec vue sur les Alpilles à vendre à Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement cinq minutes du centre, cette propriété a été soigneusement rénovée en 2012 et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur les Alpilles. Nichée dans un parc paysager de plus d'un hectare, elle offre environ 275 m² d'espace de vie paisible et raffiné. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et mène à une suite parentale et un bureau idéal pour le télétravail. Le vaste espace de vie principal se caractérise par sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres orientées plein sud, permettant d'admirer le panorama naturel. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et séjour, dont l'ambiance chaleureuse est accentuée par un poêle à bois suspendu. Un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol assure le confort en toute saison. La propriété comprend également une deuxième chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant un accès direct à la piscine, parfaite pour accueillir des invités. À l'étage, deux vastes suites supplémentaires garantissent l'intimité de chacun, tandis qu'un salon peut être facilement transformé selon les besoins. À l'extérieur, de nombreuses terrasses, certaines ombragées, invitent à la détente avec une vue imprenable sur les Alpilles. La piscine chauffée de 12 x 5 m s'intègre parfaitement au paysage entretenu, complétée par un terrain de pétanque et un jardin d'oliviers. Un double garage spacieux complète cette offre, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement. Cette propriété allie confort moderne, charme provençal et environnement exceptionnel, incarnant l'art de vivre dans le Sud de la France. Proche des commodités, le centre-ville est accessible en quelques minutes, tandis que la gare TGV d'Avignon et l'aéroport international de Marseille sont respectivement à 25 minutes et une heure. Ce bien rare est présenté à la vente par notre agence Janssens Immobilier à Saint-Rémy-de-Provence. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation, la surface DPE est basée sur un mesurage normé, qui peut différer de la surface totale. Grâce à notre partenariat avec Knight Frank, nous offrons une visibilité internationale exceptionnelle à chaque propriété.

Au sein du quartier Brancas, à l'abri des regards, cette vaste maison d'architecte a été conçue pour profiter de la lumière de son orientation principale au sud. Confortable, avec ses cinq chambres (dont une chambre parentale) disposant de terrasses; cette maison propose également un superbe espace de réception qui se compose d'une galerie mezzanine surplombant un salon cathédrale avec cheminée, donnant de plain-pied sur une terrasse aménagée et le jardin clos; une cuisine équipée avec un cellier donne également sur la terrasse coté sud. Deux garages fermés et une vaste cave complètent l'agencement de cette maison. Contact Barnes: +33 (0)6 60 03 78 44 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3348€ ~ 4531€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRODUIT D'EXCEPTION - VUE IMPRENABLE SUR LA SEINE - 3 PIÈCES AVEC VASTE TERRASSE ET BALCON PLEIN CIEL - PARIS 15ÈME. Niché au cœur d'un quartier prestigieux et recherché de la capitale, cet appartement représente une opportunité d'achat Appartement de luxe Paris 15ème. Situé à quelques pas de la Tour Eiffel, de l'esplanade du Trocadéro, du métro et des commerces, il vous offre un cadre de vie alliant dynamisme parisien et tranquillité. Avec une surface de 83 m² (loi Carrez), cet Appartement de luxe Paris 15ème à vendre est au 5ème étage d'une copropriété haut de gamme avec ascenseur. Il séduit par sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs. Le plan fluide de l'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux orienté Sud-Ouest, et à une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour. L'espace nuit au calme comprend deux belles chambres, une salle de douche, et des toilettes indépendantes. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute ses extérieurs : une magnifique terrasse et un grand balcon totalisant plus de 27 m², offrant une vue panoramique sur la Seine, parfait pour vos réceptions estivales ou moments de détente. En complément, une cave saine et une place de parking privative ajoutent un confort appréciable. Un emplacement premium, une vue imprenable et un potentiel d'aménagement incroyable. À visiter rapidement ! Consommation énergétique : C. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386. Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 93.

A vendre, appartement de luxe à Paris 17ème, idéalement situé près du métro Courcelles. Ce bien de 155 m2, au 2ème étage d'un immeuble construit en 1920, propose une galerie d'entrée et une cuisine dinatoire ouverte sur une triple réception lumineuse. Le couloir dessert trois chambres donnant sur cour, une salle de bains avec douche et WC, une salle de douche avec WC, ainsi que des toilettes invités et une buanderie. En option, un studio mitoyen de 32,5 m2 est disponible pour 440.000 € HAI, comprenant une pièce principale, une kitchenette et une salle de douche avec WC. Une cave bétonnée vient compléter cet appartement. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet appartement de luxe à acheter à Paris 17ème est à proximité du collège Carnot. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 43. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 6,636 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3130€, basé sur les prix de 2021. Nathalie CONIGLIANO - Agent commercial - EI - RSAC 877489237.

Niché dans le cadre préservé de Montguers, une commune verdoyante entourée de montagnes et de lavandes, ce superbe mas en pierres de 126,13 m2 habitables au coeur d'une copropriété pleine de charme avec une architecture unique en forme de cloître avec arcades. Caractéristiques du bien Rez-de-chaussée Une entrée avec placard offrant un accès fluide aux différentes pièces 3 chambres de 11,29 m2, 10,36 m2 et 7,5 m2 2 salles de bains 2 WC indépendants 1er étage Un vaste séjour de 30,94 m2 avec cheminée Une cuisine de 11,38 m2 Une mezzanine spacieuse de 29,23 m2, offrant un bel espace supplémentaire surplombant le séjour Une terrasse de 44 m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat provençal Annexes Un garage de 11 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À VENDRE - PISCINE - TERRAIN DE 5 081 M² - VUE PANORAMIQUE - VANZY 74270Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.Mélanie GUEYFFIER, experte en immobilier dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est ravie de vous présenter cette propriété d'exception. Édifiée au XIXe siècle et entièrement rénovée, cette maison allie authenticité et confort moderne sur une surface totale de 294 m² (193,70 m² habitables). La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, 3 WC et des espaces annexes généreux. Implantée sur un terrain de 5 081 m² organisé en paliers, elle offre un cadre unique : une piscine parfaitement intégrée, un ruisseau en contrebas et la majesté des montagnes en arrière-plan.Aménagement intérieur :L'entrée spacieuse de 26,08 m² dessert les différentes zones de vie et incarne une atmosphère où élégance et authenticité prédominent. Elle mène directement à la belle pièce de vie de 73,86 m², comprenant une cuisine haut de gamme signée Veneta Cuisine, une salle à manger conviviale et un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois suspendu. Ce dernier s'ouvre sur un magnifique balcon offrant une vue imprenable sur le parc et les reliefs environnants, tandis qu'un escalier en béton et fer forgé accède au niveau supérieur.À l'étage, la suite parentale de 43,51 m² incarne le raffinement avec son dressing spacieux, sa salle de bains élégante dotée d'une baignoire en pierre et d'une douche à l'italienne, un WC privatif et une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. Deux autres chambres et une salle d'eau avec double vasque complètent ce niveau, accompagnées d'un WC indépendant. Le dernier étage abrite une mezzanine ouverte, parfaite comme chambre d'appoint ou espace détente. Enfin, le sous-sol de 49,65 m² accueille caves et locaux techniques, apportant confort pratique et rangements supplémentaires.Aménagement extérieur :Le terrain de 5 081 m² est entièrement clos, à l'exception du côté rivière, et se déploie en plusieurs paliers soigneusement aménagés. Le niveau central, dédié à la piscine chauffée, évoque une ambiance de villégiature. Les autres paliers accueillent un terrain de pétanque, une fontaine ancienne et un accès direct au Ruisseau de Marsin qui borde la propriété dans un cadre naturel enchanteur.Prestations et équipements :La rénovation complète, réalisée avec des matériaux nobles, confère à cette maison un confort moderne tout en conservant son caractère d'antan. La chaudière fioul récente et performante, associée à un poêle à bois, garantit une efficacité énergétique optimale (DPE en C). Une cuve de récupération d'eau de 7 500 L alimente les WC, la machine à laver et l'arrosage automatique de près de 200 plantations et haies. Fibre optique, système d'alarme et menuiseries bois double vitrage achèvent cet ensemble conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.Localisation et commodités :Située à Vanzy, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à seulement 30 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève. Les écoles sont accessibles à proximité immédiate : maternelle et élémentaire.

À quelques pas du charmant village de Valbonne, cette villa se distingue par son charme authentique et son confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall invitant, un WC pour les invités et une cuisine contemporaine parfaitement équipée avec îlot central. L'espace de vie comprend une salle à manger élégante ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée au gaz. La suite parentale, véritable cocon de tranquillité, dispose d'un grand dressing sur mesure et d'une salle de bains privative. La villa propose également quatre autres chambres et trois salles de bains raffinées, idéales pour recevoir famille et amis. Entourée d'un jardin paysager bien entretenu, cette propriété comprend aussi une piscine au sel chauffée de 10 mètres, une vaste terrasse en bois de 100 m² et un pool house en pierre doté d'une cuisine d'été et d'un espace repas. Enfin, ce bien immobilier est complété par un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un chauffage central au gaz de ville, la climatisation réversible ainsi qu'un système d'alarme périmétrique pour garantir confort et sécurité. Profitez de cette opportunité d'achat Villa de luxe Valbonne dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.