ventes immobilier de luxe International (page 88)

HOSSEGOR - LAC - Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'architecte séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Développant plus de 200 m2 habitables, la propriété bénéficie de plusieurs accès indépendants, offrant une grande liberté d'organisation des espaces, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet intégrant une partie autonome. La villa a déjà fait l'objet d'une rénovation partielle, mettant en valeur une superbe pièce de vie contemporaine, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de trois salles d'eau. En rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire permet l'aménagement d'un studio indépendant ou d'une cinquième chambre, selon les besoins.Les annexes viennent enrichir l'ensemble : deux grandes caves, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage complètent les prestations. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m2, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition, la villa COLINE offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités et du lac d'Hossegor. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les amateurs d'espaces et de projets sur mesure. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Il y a des maisons qu'on visite. Et puis il y a celles qu'on ne veut plus quitter. Celle-ci appartient à la deuxième catégorie. Nichée en fond d'impasse dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, sur un terrain de 2 000 m², elle s'impose dès le premier regard. Contemporaine, généreuse, solide. Construite pour une famille qui vit vraiment, pas pour faire bonne impression sur les photos. 270 m² de vie pensés pour que l'intérieur et l'extérieur ne fassent qu'un. Les baies s'ouvrent sur la terrasse en bois, la terrasse descend vers la piscine, la piscine s'étire sous les palmiers. En juillet comme en septembre, on vit dehors. On rentre pour dormir. Trois chambres. Une master room. Des espaces qui respirent, qui accueillent. Et au cœur de la maison, une cuisine de réception taillée pour ceux qui aiment recevoir avec soin, parce qu'un bon repas, ça commence avant d'être à table. Et puis il y a le dessous. 220 m² de potentiel pur, déjà pensé pour devenir ce que vous voulez qu'il soit. Une cave à vin digne de ce nom. Une salle de cinéma pour les soirs de pluie. Un espace spa pour ne jamais avoir besoin d'aller ailleurs. Un bureau qui mérite ce nom. Les panneaux photovoltaïques assurent le confort sans y penser. Le système d'alarme, intérieur comme extérieur, veille sur ce qui compte. La modernité ici n'est pas ostentatoire. Elle est discrète, efficace, évidente. Ce n'est pas une maison à acheter. C'est une vie à choisir. +33680891708

Clé des Cimes est un appartement d'une chambre récemment rénové, situé dans la Résidence du Brévent, au sommet de la colline du Brévent, à quelques pas des remontées mécaniques. Situé au sixième étage, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le Brévent depuis le balcon du salon principal, et sur le Mont Blanc depuis la cuisine. L'appartement comprend un hall d'entrée avec rangements intégrés, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un balcon est accessible depuis le salon et la chambre. Il dispose d'un casier à skis, d'une cave privée et d'une place de parking extérieure. Caractéristiques clés - Appartement d’une chambre situé au sixième et dernier étage de la très prisée Résidence du Brévent - Situation surélevée à flanc de colline du Brévent offrant une vue sur le Mont Blanc et le Brévent - Situation privilégiée à quelques pas des remontées mécaniques et du centre-ville de Chamonix - Espace de vie récemment rénové avec de grandes baies vitrées orientées sud-ouest et un grand balcon - Place de parking extérieure, cave privée et casier à skis Notre avis Les appartements de la Résidence du Brévent sont très recherchés en raison de leur accès rapide aux remontées mécaniques, de leur proximité avec le centre-ville et de leur emplacement surélevé qui permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la vue orientée sud-ouest. Situé au dernier étage et occupant un angle, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une vue imprenable. Emplacement L'appartement est situé juste à côté du téléphérique du Brévent, sur les hauteurs du Brévent. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied (400 mètres) du centre-ville, ainsi qu'à quelques pas de la forêt en contrebas et des différents sentiers longeant les Balcons Sud.

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Pyla-sur-Mer, cette somptueuse villa en première ligne bénéficie d’un environnement privilégié et d’une adresse confidentielle, offrant calme absolu et intimité. Avec un accès direct et privé à la plage, elle profite d’une vue panoramique spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon, la Dune du Pilat et les paysages emblématiques du littoral. À seulement 500 mètres du Cercle de Voile et des commerces de proximité, à 5,9 km du centre-ville d’Arcachon et de sa gare, ainsi qu’à 6 km de la Dune du Pilat, cette propriété conjugue emplacement rare et art de vivre unique. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et des prestations haut de gamme, cette villa développe environ 450 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 670 m². Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s’ouvrent largement sur l’extérieur et sur le panorama exceptionnel du Bassin. Le spacieux séjour avec salle à manger se prolonge par une élégante cuisine américaine avec coin bar, pensée pour recevoir dans une atmosphère conviviale. La partie nuit comprend sept chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et indépendance à tous les occupants. Un dortoir pouvant recevoir jusqu’à quatre enfants bénéficie de sa salle de bains et d’un espace jeux dédié. Pensée pour le bien-être et les loisirs, la villa dispose également d’une salle de cinéma privée, d’une salle de sport, d’une buanderie ainsi que d’un grand garage. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : vaste terrasse avec vue panoramique sur le Bassin, cuisine d’été, spa norvégien, piscine chauffée, superbe jardin paysager et espaces de détente sans aucun vis-à-vis. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie incomparable au cœur du Pyla-sur-Mer, entre élégance, discrétion et panorama d’exception. Diagnostics en cours. Prix sur demande. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement située au cœur de La Trinité-sur-Mer, cette élégante maison ancienne datant des années 1920 bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée avec une vue dominante sur le chenal et le port. Véritable propriété de caractère, elle offre un cadre de vie rare dans l’un des villages maritimes les plus prisés du littoral breton, où l’on profite d’une qualité de vie exceptionnelle entre mer, nature et animation du port. Cette demeure authentique, à rénover entièrement, possède tous les atouts des belles maisons familiales tournées vers la mer. Son architecture préservée, ses volumes généreux et sa situation privilégiée permettent d’envisager un projet de rénovation ambitieux et raffiné, capable de sublimer son charme d’origine tout en intégrant des prestations contemporaines. Depuis la maison, les vues ouvertes sur le chenal et le port offrent un décor vivant et élégant tout au long de l’année. La position dominante de la propriété apporte luminosité et intimité, tout en permettant de profiter pleinement de l’environnement maritime exceptionnel qui fait la renommée de La Trinité-sur-Mer. Chaque espace pourra être repensé afin de créer une résidence chaleureuse et lumineuse, ouverte sur l’extérieur et tournée vers la mer. Édifiée sur un terrain d’environ 800 m², la propriété dispose également d’un potentiel d’aménagement extérieur particulièrement intéressant. Jardin paysager, terrasses, espaces de réception ou extension : de nombreuses possibilités peuvent être envisagées pour créer un lieu de vie unique au cœur du bourg. L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette demeure. Depuis la maison, l’accès au port, aux commerces, aux restaurants et à l’école de voile se fait à pied en quelques minutes seulement. Les plages et les sentiers côtiers sont également facilement accessibles à vélo ou à pied, offrant un mode de vie privilégié rythmé par les activités nautiques et la douceur du climat breton. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de belles rénovations et les passionnés de maisons anciennes recherchant une adresse de prestige dans un environnement maritime exceptionnel. Son charme intemporel, sa vue sur le port, son emplacement central et son fort potentiel de valorisation font de cette demeure une opportunité unique au cœur du Golfe du Morbihan. Ref Br2- 846 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Sur les hauteurs très recherchées de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette authentique demeure du XIXe siècle développe environ 215 m² habitables et offre une opportunité rare de créer une résidence de caractère à votre image. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 550 m², la propriété profite d'un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur Lyon et ses environs. Le terrain, plat accueille une piscine existante dont la rénovation reste à envisager (remplacement de la coque et du système de fonctionnement), laissant libre cours à un projet paysager d'envergure. Dès le premier regard, la demeure séduit par sa façade de caractère aux lignes élégantes et équilibrées. Son architecture bourgeoise, sublimée par de belles hauteurs, des éléments de ferronnerie raffinés et une terrasse dominant la propriété, lui confère une identité forte et un cachet indéniable, rarement rencontré sur le marché. Répartie sur trois niveaux, la maison s'organise autour d'un bel escalier central en pierre, véritable signature architecturale des lieux. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa distribution offrent un formidable potentiel de réinterprétation, permettant d'imaginer aussi bien une rénovation contemporaine qu'une restauration respectueuse de son cachet d'origine. Une cave complète ce bien. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures et les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'un lieu unique à réinventer, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Les visuels extérieurs présentés incluent certaines projections d'aménagement et de rénovation, réalisées à titre d'illustration afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien. Afin d'accompagner les acquéreurs dans leur réflexion, des plans et une étude budgétaire détaillée des travaux peuvent être réalisés sur demande, sans surcoût, par notre partenaire maître d'oeuvre Rénoabita. Vos contacts : Ornella RUET 06 60 80 10 88 / David SAVOLLE 06 45 92 84 30 Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.

Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, découvrez cette magnifique villa familiale bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon. Implantée dans un cadre naturel et paisible, sans vis-à-vis, cette propriété offre un art de vivre rare entre forêt et proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Située à seulement 700 mètres de la plage à pied, à 1,6 km du Cercle de Voile et de ses commerces de proximité, ainsi qu’à quelques minutes du centre d’Arcachon, de la gare et de la Dune du Pilat, cette villa profite d’un emplacement idéal. Développant environ 265 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 580 m², la maison s’organise sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double orientation (Est/ Ouest). Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour / salle à manger avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec vue Bassin, cuisine, ainsi qu’une belle suite parentale vue sur le Bassin avec placards, salle d’eau, WC et accès direct à la terrasse. Au niveau intermédiaire, quatre chambres supplémentaires prennent place, dont deux bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Une salle d’eau, une salle de bain et WC complète cet espace nuit. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace autonome. Il comprend une salle à manger/ cuisine, salon tv, deux chambres, salle de bains et wc. Très bien entretenue, la propriété dispose également d’une buanderie, d’une cave à vins, d’un garage et de plusieurs grandes terrasses permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur le Bassin. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine chauffée avec douche extérieure créent un véritable havre de paix au cœur de la nature. Une villa familiale lumineuse et élégante, offrant de superbes volumes, une vue imprenable sur le Bassin et un cadre de vie exceptionnel dans le quartier très recherché du Pyla-sur-Mer. DPE D (237) GES D (34) Estimation des coûts annuels : entre 5 700 € et 7 780 € par an Prix : 2 990 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Hyper centre, au coeur du Triangle d'Or, idéalement situé sur le prestigieux Cours Clémenceau, au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement traversant entièrement rénové séduit par l'équilibre subtil entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Une adresse emblématique qui permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie raffiné. Dès l'entrée, les volumes généreux s'imposent. Les éléments d'origine soigneusement préservés dialoguent harmonieusement avec des prestations actuelles, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. D'un côté, la pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Elle bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'une cheminée qui souligne le caractère authentique des lieux. Un agréable balcon filant accompagne les espaces de part et d'autre de l'appartement. Profitant d'une double exposition, les perspectives de chaque pièce sont dégagées. De l'autre, une cuisine indépendante, un wc et une chambre avec salle de bains viennent compléter l'ensemble. Implanté au 2d étage au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots, ce bien bénéficie d'un environnement très privilégié à proximité des Allées de Tourny et des Grands Hommes. L'adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, le tramway et les lieux emblématiques du centre de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1824 euros.

Exclusivité Cannes : Située dans l'un des plus beaux quartiers de Cannes, disposant d'une belle vue dégagée jusqu'à la mer, exposée sud ouest et au calme absolu, superbe villa Belle Epoque de la fin de XIXème siècle. Elle se compose sur environ 350 m² de lumineuses pièces de réception, de 6 chambres avec salle de bains, salle de sport et maison de gardien. Terrain de 1 877 m² avec piscine, pool house, double portail et double garage. Beau potentiel! Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur

Splendide propriété bourgeoise localisée à La Tremblade à quelques minutes à pied du marché couvert, des commerces du centre-ville et du nouveau port de plaisance. Aux portes de Royan et de l’Ile d’Oléron, de magnifiques promenades le long des plages de la Côte de Beauté, au cœur des forêts de pins, sont accessibles par les pistes cyclables. Edifiée vers 1891, cette belle propriété de prestige, close de murs et sans vis à vis, a été restaurée avec soins, en conservant le charme et l’authenticité d’époque de sorte que confort et élégance se conjuguent à merveille. Les spacieuses pièces de cette Maison de Maître bénéficient de belles hauteurs sous plafonds et sont sublimées par des éléments d’origine tels que cheminées en marbre, parquets d’époque, boiseries, corniches, rosaces et vitraux. L’élégance de la grille, des gardes corps en fer et de la sublime porte d’entrée de la propriété donnent le ton de cette demeure de caractère, édifiée par les propriétaires d’une briqueterie Trembladaise. La Maison de Maître s’ouvre sur une spacieuse entrée traversante et lumineuse desservant deux salons, une salle à manger et la cuisine équipée. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, une véranda permet de profiter en toute quiétude d’une vue paisible sur le bassin du charmant jardin paysager. L’élégant escalier d’origine nous amène au palier du 1er étage desservant quatre chambres dont deux avec vue sur le jardin de la propriété. Le dernier étage de la demeure dispose d’une chambre complémentaire et d’un grenier. En complément de la bâtisse bourgeoise d’environ 279 mètres carrés, la propriété dispose d’un appartement réutilisable d’environ 38 mètres carrés avec accès indépendant & préau, de dépendances d’environ 77 mètres carrés avec atelier, garage et préau. Les dépendances peuvent parfaitement laisser libre court à la création de chambres supplémentaires, une salle de sport, un espace bien être, un atelier d’Artiste, de bureaux pour profession libérale… Cette propriété de prestige édifiée sur environ 1492 mètres carrés, offre la possibilité d’un usage résidentiel et/ou commercial avec chambres d’hôtes/gîte. Si souhaité, la création d’une piscine est envisageable. Cette demeure d’exception bénéficie d’une prestance architecturale et d’une localisation où on se laisse bercer par la douceur de vivre des lieux, le tout à moins d’une heure de l’aéroport international de La Rochelle et de l’Ile de Ré. Dossier sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet appartement familial situé au cœur de l’un des micro-quartiers les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur Villiers. Au 3ᵉ étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille aux parties communes soignées, avec gardien, cet appartement traversant développe 192,60 m² loi Carrez et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,16 mètres. L’entrée distribue une vaste réception de plus de 55 m², comprenant un espace salon et une salle à manger attenante à la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et une buanderie. Traversant, l’appartement bénéficie d’une lumière agréable et de vues dégagées. Le plan, clair et équilibré, permet une séparation naturelle entre les espaces de réception et les chambres, une configuration particulièrement recherchée pour un appartement familial dans ce secteur. Une cave vient avec l'appartement. Une chambre de service de 8,90 m² au 6ᵉ étage, en sus du prix, complète ce bien. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Au cœur du quartier des Abbesses, dans l’une des adresses les plus confidentielles de Montmartre, Barnes vous propose ce ravissant deux-pièces situé au quatrième et dernier étage d'un pavillon situé dans l'emblématique Villa des Platanes. Véritable havre de paix, cette charmante villa privée et gardiennée constitue un petit poumon vert préservé, dissimulé à l’abri des regards et du tumulte parisien. Organisée autour de jardins arborés et de cheminements confidentiels, la Villa des Platanes offre un cadre de vie rare et bucolique, à quelques pas seulement de la place des Abbesses et de l’animation de la butte Montmartre. Entièrement rénové avec un soin particulier porté aux matériaux et aux finitions, cet appartement dévoile une élégante pièce de réception baignée de lumière, réunissant un espace salon, un coin dinatoire et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une bibliothèque sur mesure toute hauteur, véritable pièce maîtresse du séjour, dissimule subtilement l’accès à l’espace nuit. Celui-ci se compose d’une superbe suite avec dressing entièrement réalisé sur mesure, offrant un confort optimal et un agencement particulièrement élégant. Une salle de douche raffinée, habillée de céramiques de qualité, intègre également un espace buanderie discrètement intégré. Bénéficiant d’une triple exposition nord, sud et ouest, l’appartement profite d’une luminosité remarquable ainsi que d’une lumière zénithale accentuant la sensation d’espace et de sérénité. Parquet, pierres naturelles, menuiseries sur mesure et choix de matériaux nobles témoignent d’une rénovation pensée dans les moindres détails. Un bien rare, alliant charme montmartrois, rénovation contemporaine et environnement verdoyant, au sein d’une adresse particulièrement recherchée des Abbesses. Une cave complète cet ensemble Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,207 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1330€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

CANAPVILLE. PROXIMITÉ DE DEAUVILLE. SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE SIX CHAMBRES AVEC PISCINE. TERRAIN CLOS DE 2 135 M². Cette magnifique villa familiale, achevée en janvier 2024, est d'une superficie de 380 m² environ et bénéficie d'un grand jardin clos de 2 135 m² et d'une terrasse couverte. D'un accès facile, elle est située à 10 minutes de Deauville. À la fois familiale et de réception, la maison est bâtie sur deux niveaux avec de beaux volumes, les prestations et les matériaux utilisés sont raffinés et de grande qualité. Elle comprend : - En rez-de-jardin, une immense pièce de réception de 95 m², une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une de maître avec salle de douche et dressing, une salle de bains l'ensemble jouit d'une vue dégagée sur la campagne et la piscine et d'un accès à la grande terrasse de 280 m². - À l'étage, trois chambres très spacieuses et salles de bains. La piscine fait 10 X 4 mètres. Double garage, une buanderie et un grenier isolé. Garantie décennale en cours. Un vrai coup de cœur pour cette maison aux volumes généreux, lumineuse et offrant tout le confort moderne pour accueillir et réunir famille et amis. ---- Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

À quelques pas des bords de Seine, de l’esplanade des Invalides et de la place du Palais-Bourbon, cet élégant appartement de réception situé au cinquième étage d’un immeuble de standing bénéficie d’un emplacement parmi les plus prestigieux de la rive gauche parisienne. Traversant, baigné de lumière et entièrement dégagé de tout vis-à-vis, ce bien séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité remarquable et ses vues ouvertes sur un environnement d’exception. Les espaces de réception, composés d’un vaste salon et d’un petit salon plus intimiste, offrent un cadre raffiné et chaleureux, idéal pour recevoir. L’ensemble développe une atmosphère élégante, sublimée par la clarté naturelle et la fluidité des circulations. L’appartement dispose de trois chambres, chacune accompagnée de sa salle de bains, ainsi que de trois WC, offrant un confort de vie particulièrement recherché. La cuisine équipée s’intègre avec fonctionnalité et discrétion à l’ensemble. L’appartement est en bon état général et pourra être sublimé par quelques travaux de rafraîchissement, permettant de révéler pleinement tout le potentiel de cette adresse rare. Un bien de caractère au cœur du VIIᵉ arrondissement, conjuguant adresse d’exception, élégance parisienne et art de vivre rive gauche.

Nous avons le plaisir de vous présenter une opprtunité immobilière rare. Un ancien corps de ferme situé sur la charmante commune de saint mamet la salvetat. Cette vaste propriété , édifiée sur plus de 8000m2 de terrain ( répartis sur plusieurs parcelles), se distingue par ses multiples bâtiments et son potentiel d'aménagement considérable. La maison principale est actuellement divisée en deux logements : le premier est un T2 d'environ 80m2 (une chambre , cuisine, salon :sejour, salle de bain et wc) petit plus un grenier aménageable pourvant devenir une 2 eme chambre nécessitant une rénovation complète. le second est un T4 de près de 96 m2 ( trois chambres, salon:séjour ouvert sur cuisine, salle de bain et wc. complété par un sous-sol complet de 95m2. Les dépendances comprennent une grange en pierre à aménager de 180m2, un local professionnel de plus de 300m2 une partie fermé et une couverte. Un très joli four à pain fonctionnel dans la cour et un grand espace couvert supplémentaire compléte l'offre. Idéal pour un projet de vie professionnel ou un investissemnt nécessitant de grands volumes. l'ensemnble pouvant aussi etre divisé.

Au sein d'un bel immeuble de standing, appartement d'environ 230 m² tourné vers les jardins du Ranelagh. Une grande galerie d'entrée dessert un double séjour et une salle à manger qui se prolongent sur un large balcon filant de 31 m², offrant une vue dégagée sur ces espaces verts. A proximité, une grande cuisine dînatoire, un espace buanderie et une quatrième chambre pouvant faire office de bureau avec larges balcons. L'appartement comprend trois chambres en suite, dont la suite parentale avec vue dégagée sur le parc et deux chambres qui donnent sur une loggia de 6 m² et bénéficient d'une belle vue sur le jardin intérieur. Bel immeuble de standing gardienné. Une chambre de service et un parking dans l'immeuble sont proposés en sus. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 15,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6090€ ~ 8260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Lyon, au coeur du Domaine des Cèdres, cette propriété singulière bénéficie d'un environnement privilégié où se conjuguent calme, nature et proximité immédiate des commodités. Nichée dans un cadre résidentiel recherché, bordé d'espaces boisés et agrémenté d'un plan d'eau réservé aux résidents, elle offre une qualité de vie rare aux portes de la métropole lyonnaise. Développant environ 153 m2 Carrez complétés par plus de 100 m2 de surfaces annexes, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa remarquable fonctionnalité. La vaste pièce de vie de plus de 42 m2, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et constitue un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi que deux salles de bains et de nombreux rangements, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Véritable signature de la propriété, son exceptionnel espace bien-être accueille une piscine intérieure de 8 x 3,5 mètres installée dans une salle dédiée de plus de 64 m2. Un équipement rare offrant le plaisir de la baignade tout au long de l'année dans un confort absolu. Cette maison se distingue par sa grande polyvalence. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle permet aisément d'envisager deux espaces de vie distincts : une habitation principale et un espace autonome de type studio ou appartement indépendant. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant préserver l'autonomie d'un adolescent ou accueillir un proche, mais également à ceux d'un acquéreur recherchant un espace dédié à une activité professionnelle. Les nombreuses dépendances, l'atelier indépendant, le garage fermé et les importants espaces de stockage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Enfin, la gare de Vernaison permet de rejoindre Lyon-Perrache en environ 16 minutes tandis que les principaux axes routiers et les transports en commun assurent une excellente accessibilité. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés du secteur.DPE: D-GES : B. Domaine privé géré par une ASL participation annuelle : 70EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE AGNES MALECKI BAS DU RAYOL CANADEL PROCHE DE L HOTEL DU BAILLI DE SUFFREN - Petite copropriété avec VUE SUR LA MER pour cet appartement de type 4 pièces de 70m2 entièrement rénové et vendu meublé.. Il vous invite avec 2 parkings attitré composé d'un hall d'entrée donnant sur séjour climatisé terrasse VUE MER, chambre accès terrasse, chambre, cuisine entièrement équipée, petite chambre enfants. Jardinet et terrasses.. TOUT A PIEDS AUSSI BIEN POUR ALLER AU VILLAGE QU A LA PLAGE DU BAILLI DE SUFFREN.. SANS AUCUN TRAVAUX et AUCUNES CHARGES DE COPROPRIETE !

À Assas, l'un des villages les plus prisés au nord de Montpellier, au pied du Pic Saint-Loup et à seulement quelques minutes de la métropole, cette remarquable maison d'architecte de 230 m² offre un cadre de vie privilégié où nature, confort et élégance se rencontrent. Nichée au cœur d'un parc boisé de près de 3 000 m², dans un environnement calme et préservé, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Construite au début des années 1980 puis entièrement rénovée par un architecte d'intérieur en 2012, elle conjugue le charme de l'architecture méditerranéenne avec les prestations attendues d'une résidence contemporaine. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie impressionne par sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle, s'intègre harmonieusement aux espaces de réception conçus pour la vie de famille comme pour les moments de convivialité. La maison développe huit pièces principales, dont six chambres, parmi lesquelles trois de plain-pied. Deux bureaux indépendants, dont un en mezzanine, répondent parfaitement aux nouveaux modes de vie et au télétravail. Trois salles d'eau avec douches à l'italienne, des volets roulants électriques ainsi qu'un système d'alarme viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure offrant intimité et sérénité. La piscine de 10 x 4 mètres invite à profiter pleinement du climat méditerranéen tandis que les terrasses, le garage et les dépendances enrichissent encore le confort quotidien. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Assas est apprécié pour son caractère résidentiel, son environnement naturel exceptionnel, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Montpellier, les écoles, les infrastructures de transport et les principaux pôles économiques de la région. Un équilibre rare entre la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays montpelliérain. Une adresse rare, un environnement préservé, un véritable art de vivre méditerranéen. DPE : D – GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 060 € et 5 520 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Charles Poncet / Poncet & Poncet, affilié exclusif Christie's International Real Estate.

Située dans une adresse prisée de la ville des Ponts-de-Cé, au coeur d'un environnement privilégié et parfaitement intégrée à son paysage, cette maison d'architecte dévoile environ 161 m² de surface habitable agrémentée d'une dépendance d'environ 47 m². Véritable art de vivre, elle séduit par son écriture contemporaine, ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux et la luminosité naturelle captivent immédiatement. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue apaisante sur la Loire. Les perspectives s'étirent librement, laissant circuler la lumière et créant une atmosphère douce et vivante. La cuisine, au design sobre et fonctionnel, s'inscrit harmonieusement dans cet ensemble convivial. L'association du parquet en bois et du béton banché affirme avec élégance une signature architecturale à la fois soignée et singulière. La partie nuit se déploie avec subtilité sur demi-niveaux, offrant des volumes à la fois confortables et intimistes. Chacune des chambres profite d'une vue dégagée dans une atmosphère paisible et baignée de lumière. A l'extérieur, le jardin paysager dévoile une élégante terrasse sur pilotis, véritable prolongement de la maison, qui s'intègre harmonieusement à son environnement. Un garage et la possibilité d'obtenir deux stationnements aériens complémentaires offrent un confort de vie au quotidien. Une dépendance, non attenante à la maison, vient parfaire cet ensemble singulier et est accessible par la terrasse ainsi que par une cour. Elle est actuellement à usage de bureaux, sur deux niveaux et laisse libre cours à différentes possibilités d'aménagements en pièce à vivre, en bureau ou encore pour y exercer une activité professionnelle. Cette maison familiale est située à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1410 euros et 1980 euros. » Possibilité d'acquérir en sus dans un ensemble immobilier deux appartement T2 ainsi qu'un local. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Privilèges Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft, située dans un cadre d'un calme olympien, au sein d'une impasse privée du quartier Zola. Ce bien d'exception offre un accès immédiat aux commerces et services de proximité. L'architecture met en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'à une verrière qui illumine l'ensemble des espaces. Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous transmettre le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2020€ et 2800€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PYLA SUR MER - VILLA AU CALME TOTAL AVEC DROIT À CONSTRUIRE IMPORTANT Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Pyla-sur-Mer, cette élégante villa de plain-pied d’environ 113 m² s’inscrit dans un environnement particulièrement recherché, au calme absolu et à l’abri des regards. Implantée sur une parcelle plane, arborée et soigneusement paysagée de près de 950 m², elle bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant sérénité, intimité et qualité résidentielle. Il s’agit d’une opportunité particulièrement intéressante sur le marché, combinant le charme d’une maison existante et un potentiel de valorisation foncière exceptionnel. Le terrain dispose en effet d’un droit résiduel à construire particulièrement significatif. Selon les règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU – Zone UP2), qui autorise une emprise au sol maximale de 20 % ainsi qu’une emprise supplémentaire en R+1 de 10 %, la parcelle permettrait d’envisager un projet de construction d’environ 180 m² en rez-de-chaussée et 90 m² à l’étage, soit une surface totale potentielle d’environ 270 m² habitables. Cette capacité d’évolution offre une véritable liberté architecturale, permettant aussi bien une extension de la villa existante qu’un projet de reconstruction intégrale. La réalisation d’une piscine est également envisageable, venant compléter harmonieusement un futur projet de villa contemporaine ou de demeure de prestige. Ces éléments sont donnés à titre indicatif et devront être confirmés auprès du service urbanisme de La Teste-de-Buch. La villa actuelle propose une distribution intérieure simple, efficace et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour lumineux bénéficiant de belles ouvertures sur le jardin, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, de quatre chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau. L’ensemble offre une organisation cohérente des espaces, pensée pour le confort d’une vie familiale ou pour une résidence secondaire au sein d’un environnement balnéaire privilégié. Les volumes intérieurs, bien proportionnés, permettent une circulation fluide entre les pièces. La luminosité naturelle, omniprésente tout au long de la journée, participe à créer une atmosphère douce et agréable. Les espaces de vie offrent une belle ouverture vers l’extérieur, renforçant le lien constant entre la maison et son jardin. Cette configuration constitue également une base idéale pour un projet de rénovation, de modernisation ou de réinterprétation architecturale selon les envies et les besoins des futurs acquéreurs. À l’extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de convivialité et de détente, utilisable en toute saison. Elle s’ouvre sur un jardin verdoyant, paysagé avec soin, véritable écrin de nature offrant un cadre intimiste et reposant. La végétation, bien implantée, participe pleinement à la sensation de tranquillité et d’harmonie qui se dégage de l’ensemble de la propriété. Cet espace extérieur constitue un atout majeur, permettant de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé du Bassin d’Arcachon. Le terrain, entièrement plat, représente également un avantage considérable dans le cadre d’un projet d’extension ou de construction. Sa configuration facilite grandement la réalisation de nouveaux aménagements architecturaux, qu’il s’agisse d’une transformation de la villa existante ou d’un projet plus ambitieux de villa contemporaine. L’environnement immédiat est exclusivement résidentiel, composé de belles propriétés de standing, garantissant calme, discrétion et pérennité de l’investissement. La localisation constitue l’un des atouts majeurs de ce bien. Située à seulement quelques minutes des plages emblématiques du Pyla et du Bassin d’Arcachon, la propriété permet de profiter pleinement de l’art de vivre local, entre océan, forêt et nature préservée. Les commerces de proximité, les services et les infrastructures essentielles sont facilement accessibles, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et son attractivité constante, tant pour une résidence principale que secondaire. Cette villa représente ainsi une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant s’installer dans un environnement privilégié tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’évolution. Elle peut être envisagée comme une résidence familiale confortable, une maison de vacances idéale ou encore comme la base d’un projet architectural ambitieux, permettant de créer une propriété sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte atlantique. L’ensemble offre une combinaison particulièrement attractive entre emplacement premium, calme absolu, terrain exploitable et potentiel constructible important. Il s’agit d’un bien rare, offrant de nombreuses perspectives d’évolution dans un cadre naturel et résidentiel d’exception. - On apprécie particulièrement : le quartier ultra résidentiel et très recherché du Pyla-sur-Mer, la tranquillité absolue et l’intimité du lieu, la parcelle plane et arborée de près de 950 m², ainsi que le potentiel constructible exceptionnel permettant d’envisager la réalisation d’une villa d’envergure allant jusqu’à environ 270 m² habitables, avec piscine possible, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des plages du Bassin d’Arcachon. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com

Idéalement située en plein cœur de Rouen rive droite , à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement de caractère développe une surface de 117,7 m² loi Carrez. Prix 350 000€ hors frais d 'agence negociable Très lumineux, cet appartement de ville se compose d’une entrée, d’un double espace de vie (séjour et salon), d’une cuisine indépendante, ainsi que de 4 chambres, une salle de bains et deux WC. Organisé sur plusieurs niveaux, offrant une configuration familiale agréable et fonctionnelle. Emplacement recherché en hyper-centre, rue piétonne, proche de la cathédrale. Une cave complète par ailleurs ce bien. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale en centre-ville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » »

Idéalement située au sein de la célèbre baie d'Agay, entre le massif de l'Estérel et les eaux azur de la Méditerranée, DELUXIA vous invite à découvrir une propriété rare bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur le littoral. Cette villa contemporaine avec vue mer à vendre à Agay offre près de 300 m2 de surface habitable implantés sur un terrain paysager d'environ 1 250 m2. Conçue pour profiter pleinement de son environnement privilégié, elle se distingue par ses lignes modernes, ses espaces ouverts et ses larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. Accessible par ascenseur, le niveau principal dévoile un vaste espace de vie tourné vers la mer. Il comprend un élégant séjour, un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Chaque pièce profite d'un panorama exceptionnel sur la baie et entretient une connexion permanente avec l'extérieur. À l'extérieur, une généreuse terrasse orientée vers la Méditerranée accueille différents espaces de détente et rejoint directement la piscine. Une seconde terrasse permet également de profiter de moments privilégiés. Le même niveau accueille une confortable suite parentale ouverte sur la mer, disposant d'une salle de bains, d'un vaste dressing ainsi que d'un bureau indépendant. Une buanderie et des toilettes invités viennent compléter cet étage. À l'étage supérieur, quatre chambres profitent d'une superbe vue mer, dont deux disposent de leur salle d'eau privative, offrant ainsi un cadre idéal pour recevoir famille et amis.Cette élégante villa vue mer séduit par la qualité de sa construction, ses prestations soignées et son emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités d'Agay. Un garage vient compléter les nombreux atouts de cette propriété de prestige.

PARIS XIIe - Entre Bastille et Gare de Lyon - Nous vous proposons ce joli studio de 31.55m2 en loi Carrez situé au 6e étage (sur 7) par ascenseur comprenant un coin nuit et un balcon de 5.59m2 dans un immeuble 1972 bien entretenu. Idéal pied à terre. INFORMATIONS LOI ALUR : Honoraires charge vendeurs. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 42 lots principaux sécurisée par digicode interphone et gardien. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1980 Euros (chauffage et eau chaude inclus). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E (296) / GES : E (50). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630€ et 890€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr