ventes immobilier de luxe International (page 299)

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette magnifique maison à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en lisière de forêt et à proximité du Golf d’Arcachon, cette propriété est à quelques minutes des plages du Cercle de Voile du Pyla-sur-Mer. Implantée sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², elle offre un cadre privilégié avec de belles vues sur les pins et la canopée.Cette maison dispose d'une superficie de 158 m², en excellent état et très agréable à vivre. Le salon traversant, agrémenté d’une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité. Une salle à manger complète les espaces de réception. La cuisine fonctionnelle offre une vue dégagée sur la végétation environnante. À l'ouest, une terrasse couverte prolonge les espaces de vie, permettant de profiter du jardin et de la piscine.La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et baignoire, accompagnée de toilettes indépendantes.Au rez-de-jardin, vous trouverez une quatrième chambre, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie et un cellier. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d’un accès direct depuis le jardin grâce à un escalier extérieur.À l’extérieur, la piscine est accompagnée d’un cabanon de rangement équipé d'une douche, idéal pour les retours de plage, et des toilettes extérieures. Une allée latérale permet le stationnement de plusieurs véhicules.Idéalement située, à proximité d’Arcachon et à seulement cinq minutes du Cercle de Voile du Pyla-sur-Mer, des plages et du marché de La Teste-de-Buch, cette maison représente un véritable coup de cœur dans un emplacement recherché.

Située dans un cadre résidentiel paisible à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine de plus de 200 m² offre des lignes modernes, des caractéristiques de qualité et une vue panoramique remarquable. Érigée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², elle dispose d'une piscine, d'un espace lounge, de bains de soleil, d'un coin repas, ainsi que d'un brasero et d'un terrain de pétanque. Au niveau principal, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec un salon TV, une cuisine équipée avec coin repas et arrière-cuisine, une suite parentale avec salle de bain, douche et accès direct à la terrasse principale, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre, avec salle d'eau et WC. À l'étage, des toilettes indépendantes, une troisième chambre avec salle d'eau et dressing donnant sur une terrasse, ainsi qu'une quatrième chambre équipée de la même manière avec accès à sa propre terrasse. C'est l'opportunité idéale pour un achat de villa de luxe à acheter à Mougins.

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa contemporaine d'environ 193 m² habitables, construite en 2013 et en excellent état, est à vendre. À proximité immédiate de la plage, elle se trouve au sein d'un jardin paysager clos de 650 m² exposé plein sud. Avec ses huit pièces réparties sur trois niveaux, cette maison offre une distribution idéale pour le confort familial. Au rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux s'ouvre directement sur une terrasse de 50 m² et le jardin. La maison comprend également une cuisine équipée avec îlot, quatre chambres, un bureau de 18 m² et deux salles de bains. En complément, un double garage et un atelier/buanderie de 100 m² offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un espace familial. Système d'arrosage automatique, clôture et éclairage extérieur intégrés. Ce bien est proposé au prix de 1 775 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, un dossier complet et une visite peuvent être pris en rendez-vous avec Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant.

Idéalement situé entre le Musée Picasso et la rue de Bretagne, cet appartement de caractère baigné de lumière est implanté au premier étage d'un magnifique immeuble ancien. Avec une superficie de 126,41 m2 Carrez, il offre une entrée accueillante, une agréable réception dotée d'une cheminée, un salon bibliothèque, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles de douches, une salle de bains et deux toilettes. Cet appartement élégant a été rénové avec soin. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter Paris 3ème, en plein cœur du département de Paris, dans la région Île-de-France.

Boulogne nord à proximité de l'église Notre Dame dans un immeuble récent, voici un appartement familial de 162,06 m2 loi Carrez, seul au dernier étage avec 3 extérieurs (11,43 m2 + 6,72 m2 + 3,3 m2). Il se compose d'une entrée, une cuisine avec un espace repas, un grand double séjour, une salle à manger (ou 4ème chambre), 2 chambres, 1 bureau (ou 3ème chambre), une salle de bains, une salle de douche, 2 toilettes dont 1 séparé, 1 dressing room et de nombreux placards, 3 balcons-terrasses attenante au salon, à la cuisine et à la chambre parentale. Une grande cave de plus de 20m2 avec un accès privé direct au parking. Possibilité d'acquérir une 2ème place de parking. Fort potentiel pour cet appartement à rénover.

Keller Williams Rive Gauche vous présente un bien rare sur le marché : un duplex 7 pièces de 162,53 m² habitables (263,92 m² au sol), situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing de 15 lots, au coeur du Centre-Ville de Suresnes, dans les Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce bien exceptionnel comprend un rooftop de 84 m² avec vue panoramique sur la ville, ainsi que deux balcons et une terrasse-jardin de 84 m². Avec cinq chambres, trois pièces d'eau, deux WC, deux places de parking intérieures, une climatisation et une cave, ce duplex allie les caractéristiques d'une maison avec les avantages d'un immeuble. En excellent état, l'appartement se déploie sur deux niveaux reliés par un bel escalier en bois. Le niveau principal comprend un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec de larges baies vitrées orientées Ouest. Le coin nuit offre cinq chambres, actuellement agencées avec un bureau et un dressing. La terrasse privative est aménagée pour un cadre de vie extérieur agréable. La résidence propose des services tels que concierge, digicode, visiophone et fibre optique. Située en Centre-Ville de Suresnes, cette propriété bénéficie d'un accès facilité aux commodités, aux transports en commun et à des axes routiers majeurs. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe Appartement de luxe à acheter Suresnes. Prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers pour explorer tout le potentiel de ce bien.

NICE MONT BORON : En exclusivité chez Nice Properties, cette remarquable villa est située dans le secteur prestigieux du Mont Boron, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, de la mer et du port. La propriété comprend un vaste séjour avec cuisine américaine d'environ 100 m², illuminé par de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une immense terrasse aménagée face à la Méditerranée. Cette villa dispose de 4 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain, assurant confort et intimité. Elle bénéficie de prestations haut de gamme : système de domotique intégrale, climatisation dans toute la maison, marbre, mobilier contemporain et finitions raffinées. À l'extérieur, une piscine spectaculaire avec plage aménagée vient compléter ce bien d'exception, sans oublier un terrain de pétanque et un grand garage. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cette villa de luxe à vendre à Nice représente une opportunité unique dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison à vendre à Sceaux, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette propriété récente de 2019, d'une superficie proche de 197 m², se trouve dans une copropriété intimiste de maisons haut de gamme, face au parc de la Vallée-aux-Loups. Profitez d'un environnement paisible à l'abri des regard et des nuisances tout en restant à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et du RER. La maison est édifiée sur une parcelle de 247 m², avec un jardin de 147 m². Ce bien présente de généreux volumes, une belle luminosité et un garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et 2 motos. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de près de 67 m², avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, constitue le cœur de la maison. La cuisine contemporaine est conçue autour d'un îlot central, idéale pour les repas en famille et entre amis. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Le second niveau est modulable en fonction de vos besoins, pouvant accueillir une chambre double ou être divisé pour créer davantage d'espace. L'ensemble de cette propriété, encore sous garantie décennale, est en excellent état et prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Sceaux.

Nichée au cœur du prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, à proximité du lac et du centre-ville, cette villa représente une occasion rare de créer une adresse d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement résidentiel paisible, elle dispose d’un jardin orienté plein sud et offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur-mesure. La maison, développée sur trois niveaux pour environ 100 m² habitables, présente un espace de vie traversant et lumineux s’ouvrant sur le jardin, accompagnée de deux chambres avec salle de bain au premier étage, ainsi qu’une suite parentale avec baignoire et dressing au dernier niveau. Un sous-sol vient compléter le bien, offrant un volume modulable idéal pour une salle de jeux, un espace bien-être ou du rangement. À l’extérieur, le jardin d’environ 300 m² constitue un véritable écrin de verdure en cœur de ville, propice à l’aménagement d’un espace de réception agréable et intime. Adresse rare, volumes à valoriser, potentiel unique : une opportunité précieuse pour les amateurs de maisons de caractère et d’emplacements de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images présentées sont non contractuelles et ont pu être modifiées ou optimisées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle.

EXCLUSIVITE - Dans le coeur des BATIGNOLLES, rue des Moines, au sein d'un immeuble ancien réhabilité avec une façade moderne, au 2ème étage sans ascenseur, beau 3 pièces de 67m2 en excellent état comprenant un double séjour de 34m2 avec parquet et cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Lumineux et calme. Belle prestation. EMPLACEMENT recherché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Half vous propose un terrain constructible à vendre situé à Bidart, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce terrain se trouve dans le quartier de l'Uhabia et bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 142,50 m², permettant la construction d'une maison de plus de 200 m². Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone, par email ou sur nos réseaux sociaux tels qu'Instagram, Facebook et LinkedIn. Honoraires inclus de 4,55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, Chalet Le Chamois à Morzine, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, surplombant la télécabine de Nyon, avec un accès direct grâce à un chemin privé menant à la gare des remontées mécaniques. En hiver, il est possible de revenir à ski à proximité du chalet depuis le sommet du télésiège de la Pointe de Nyon, à 1 957 mètres d'altitude. En été, le centre de Morzine est facilement accessible à pied par un sentier agréable ou en VTT électrique. Orienté sud-ouest, ce chalet offre un ensoleillement optimal et des vues imprenables sur les forêts et les montagnes de la Vallée de la Manche. L'entrée principale se trouve au deuxième niveau, donnant sur un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée à bois et de grandes baies vitrées. Il dispose également d'une cuisine indépendante et d'une mezzanine surplombant le séjour. La chambre principale comprend une salle de bains privative, et le chalet abrite plusieurs autres chambres avec salle d’eau ou salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local à skis, ainsi que des chambres supplémentaires avec salle d'eau privative. Construit en 2003, ce chalet a été exploité avec succès en tant que location, attirant les familles désireuses d'accéder rapidement aux pistes tout en profitant d'un cadre paisible. Ce Chalet de luxe à acheter à Morzine nécessite quelques travaux de modernisation, mais son emplacement exceptionnel et sa configuration généreuse constituent une occasion rare dans l'un des secteurs les plus prisés.

Au cœur du 4ème arrondissement de Paris, à proximité du métro Saint Paul (Ligne 1), le Groupe VANEAU vous propose un appartement de 3 pièces d'une superficie de 47,94 m2 Loi Carrez, entièrement rénové dans une copropriété du XVIIIe siècle soigneusement entretenue. Situé au 3e étage sans ascenseur, il est orienté sur des cours intérieures, offrant calme et tranquillité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de 23 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, et d'une salle de douche avec toilettes. La rénovation, de qualité supérieure, a été effectuée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception, et intègre des améliorations permettant d'obtenir un DPE de classe B. Les travaux réalisés sont garantis décennalement. La copropriété, en excellent état, ne nécessite pas de travaux supplémentaires et dispose également de racks à vélos. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un achat appartement de luxe Paris 4ème. DPE : B - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 370 € et 540 €. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1404 euros - Taxe foncière : 931 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6% TTC. Montant net vendeur : 615 830 euros. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 638 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, acteur incontournable de l'immobilier haut de gamme à Paris.

Découvrez cette villa à vendre à Anthéor, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du massif de l'Estérel, cette propriété pied dans l'eau de style Art Déco dispose d'un emplacement rare avec un accès direct à la mer et une vue panoramique sur la Méditerranée. D'une surface d'environ 262 m², la villa se développe sur deux niveaux et comprend un vaste salon lumineux, deux chambres, un bureau, un dressing, une arrière-cuisine ainsi qu'un studio indépendant. Le terrain paysager de 732 m² est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse orientée vers la mer, parfaits pour profiter du cadre exceptionnel de la Côte d'Azur. Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, cela offre un fort potentiel de valorisation. Sa localisation privilégiée permet un accès facile à Cannes, à l'aéroport international de Nice, ainsi qu'aux commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Anthéor.

À vendre, appartement spacieux de 93 m² situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble de standing au cœur du village historique de Ramatuelle, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de la place de l’Ormeau et de divers commerces. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec une vue dégagée sur la mer, d’une cuisine séparée, d’une chambre principale avec dressing, d’une seconde chambre, ainsi qu’une salle de douche avec WC et un espace de rangement. À l’étage, une mezzanine abrite une troisième chambre avec coin salon, une salle de bain avec WC, un espace buanderie et des rangements sous combles. Cet appartement de luxe à acheter à Ramatuelle offre une double exposition, profitant à la fois des animations culturelles et d’un bel ensoleillement l’après-midi. De plus, le bien est vendu avec une place de stationnement réservée aux résidents, à seulement 50 mètres. Récemment rafraîchie, la résidence offre un cadre de vie idéal, incluant des équipements tels que le double vitrage, un interphone et une cheminée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à Ramatuelle, l'un des villages les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez.

Au sein du quartier de Daumesnil, au 2ᵉ étage avec ascenseur, appartement rénové avec soin de 51,61 m². Ce bien se compose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon filant, d’une chambre avec accès direct à l’espace extérieur, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie. De nombreux rangements intégrés ont été pensés afin d’optimiser chaque espace. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et à ses larges baies vitrées. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Appartement clé en main, fonctionnel et lumineux, au sein d’une copropriété sécurisée et gardiennée du 12ᵉ arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 337 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 5 pièces à vendre aux Adrets-de-l’Estérel, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, neuf et moderne, offre un cadre de vie exceptionnel où se mêlent confort et sérénité. Avec une superficie de 140m2, il bénéficie de chauffage au sol avec pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l’année. La cuisine, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. L'appartement comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, tandis que les deux autres partagent une salle de bain. Son exposition plein sud assure une luminosité maximale, tandis que la vue dégagée jusqu'à la mer engendre une atmosphère de bien-être. Situé dans un quartier calme, ce bien est à quelques minutes à pied des commerces du village et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute et à l’aéroport de Nice, qui se trouve à 35 minutes en voiture. Cette annonce représente une opportunité rare pour l'achat d'un appartement aux Adrets-de-l'Estérel, alliant confort et proximité des commodités dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour découvrir d'autres appartements similaires à la vente.

Dans la résidence de standing Cap Nérée, récemment rénovée en 2025, cet appartement de 2 pièces de 52 m² est situé face à la mer, entre Théoule-sur-Mer et Agay, offrant un cadre unique les pieds dans l’eau. Cette vente d'appartement à Saint-Raphaël met en avant des prestations de qualité avec une piscine à débordement chauffée, un court de tennis, un accès direct à la mer et un service de gardien. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Tant la chambre que le séjour donnent sur une terrasse avec vue mer, idéal pour profiter de l'environnement. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Une opportunité rare sur le marché dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Vincent GUINOT vous présente : Située dans un environnement privilégié et très recherché à Saint-Germain-en-Laye, dans les Yvelines, découvrez cette maison à vendre alliant calme absolu et luminosité remarquable, à proximité du Lycée International. D’une surface habitable de 140 m² (177 m² au sol), cette maison est édifiée sur 3 niveaux et implantée sur une magnifique parcelle arborée de 521 m². Une configuration conviviale : *Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un double salon lumineux, ouvert sur un agréable jardin exposé Est. Une cuisine entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendants complètent ce niveau. *Au 1er étage : Un palier dessert l'espace nuit composé de 4 belles chambres (dont une avec accès balcon), de 2 salles de bains et de toilettes. *Au 2ème étage : Des combles aménagés, idéaux pour une salle de jeux, un bureau pour le télétravail ou une suite d'invités. *Les atouts majeurs : Une cave à vin enterrée, parfaite pour les amateurs, ainsi qu'un garage fermé et sécurisé. Ce bien offre un cadre de vie calme, lumineux et sans travaux à prévoir. Une occasion rare sur le marché avec une localisation idéale pour la scolarité, des volumes généreux et un excellent état général. Une visite s'impose ! Retrouver tous nos biens sur notre site internet VELOURS ainsi que sur nos pages Google, Facebook, Instagram et Gens de confiance. Honoraires de 4.98% TTC à charge acquéreur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 181 kWh/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)

Exclusivité Daniel FEAU : Située dans un quartier résidentiel, cette villa est à vendre à Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages et des commerces. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 700 m², au calme, la propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, pouvant facilement être réunis pour former une habitation spacieuse. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre agréable avec un excellent potentiel d’agrément, notamment la possibilité d’y intégrer une piscine. Un garage double vient compléter cet ensemble.

Situé dans l'emblématique Résidence Le Continental au cœur de Saint-Raphaël, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Deluxia Immobilier vous propose en exclusivité un appartement rare de 125 m², en étage élevé avec ascenseur. Avec sa vue mer panoramique imprenable, cet appartement de luxe à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de la plage, des restaurants, des commerces et des services. Vous apprécierez les beaux volumes et la distribution confortable de cet espace de vie dont le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse, véritable prolongement de la pièce face à la Méditerranée. Ce bien comprend également deux chambres, des salles d'eau, des rangements, un balcon supplémentaire et un garage fermé en sous-sol. Habitable immédiatement, cet appartement vous permet d'envisager des travaux de modernisation selon vos envies. Une opportunité rare de faire l' achat Appartement de luxe Saint-Raphaël, alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et confort.

Co-exclusivité dans un secteur prisé à proximité de La Napoule. Cette villa bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes à pied des plages, du port de la Rague, des commerces et de la gare de Théoule. La maison offre une vue mer panoramique sur la baie de Cannes et comprend deux appartements indépendants, chacun occupant un niveau. Chaque logement dispose d'un séjour avec terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains, une configuration parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le terrain est entouré de terrasses, idéales pour profiter pleinement de l’extérieur, avec la possibilité d’installer une petite piscine ou un grand jacuzzi. Un garage complète le bien. La villa est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à envisager. Idéal pour un achat de villa à vendre à Théoule-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au coeur de Saint Sébastien , au deuxième étage d'une petite copropriété récente ,cet appartement traversant et lumineux, dispose de deux grandes chambres, d'un séjour ouvert sur une cuisine récente , entièrement équipée, et un balcon, d'une salle de douche , d'un wc et d'un vaste couloir; Un grand garage en sous sol complète ce bien . A deux pas du bourg et de ses commerces, des bus ( arrêt Douettée ), du parc de la Crapa, des iles de Loire. Les + du bien : - Balcon - Appartement traversant, lumineux, sans vis à vis - Chauffage individuel électrique, bon DPE - grand garage double À noter : - Taxe foncière : 1600/ an - Charges de copropriété : 150/mois - Etat du bien : très bon - Le bien est soumis au statut de copropriété Quote part : 419/1000 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C( 144) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A(5) Coût de l'énergie min / max : 1000 - 1300 Année de référence des prix : 2025 Prix de vente :272000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

Exclusivité Antibes: Située dans un secteur résidentiel paisible, cette charmante maison de ville provençale entièrement rénovée de 230 m² avec piscine offre un havre de tranquillité. De plain pied, un spacieux séjour d’environ 50 m² baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, avec une grande cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin paysagé et la piscine chauffée Une chambre en suite avec dressing. Le premier étage est composé de trois chambres partageant une salle de douche moderne. Le sous-sol comprend un garage pour une voiture, une salle de sport, des espaces de rangement, une chambre avec patio, une salle de douche avec hammam, une buanderie, une cave à vin et une panic room. De plus, un studio situé indépendant situé dans le jardin avec chambre et salle de douche pouvant servir de chambre d'ami ou à la location. Jardin d’environ 550 m² entièrement paysagé, avec un potager, piscine chauffée avec nage à contre courant. Situé dans le quartier résidentiel des Brusquets, ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs d’Antibes. Recherché pour ses villas de standing, sa proximité avec Sophia Antipolis et son accès rapide aux plages comme au centre-ville, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et résidentiel sur la Côte d’Azur. Entre charme historique et art de vivre méditerranéen, Antibes offre un cadre de vie élégant et recherché entre mer, montagnes et littoral préservé. La ville séduit par son authenticité, sa vieille ville fortifiée, le célèbre Cap d’Antibes, ses plages, son Port Vauban, l’un des plus grands ports de plaisance d’Europe, ainsi que par des événements emblématiques tels que les Voiles d’Antibes, rendez-vous incontournable du yachting et du patrimoine maritime. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Située dans un environnement calme et en hauteur, cette villa de prestige à vendre à Saint-Paul-de-Vence, dans le département des Alpes-Maritimes, offre une vue imprenable sur le village. Avec une superficie d'environ 344 m², la propriété se caractérise par des espaces lumineux et une qualité de construction remarquable. Elle se compose de trois chambres, dont deux suites avec salle de douche et accès à une terrasse panoramique. À l'étage, vous trouverez la chambre principale avec dressing, salle de bain et terrasse privative, offrant des vues exceptionnelles. Un appartement semi-indépendant complète l'ensemble, ainsi qu'une cuisine ouverte pouvant être transformée en cuisine d'été. L'extérieur vous invite à profiter d'une piscine, d'un garage double et d'un espace de stationnement pour 6 à 8 véhicules. Une opportunité rare dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.