ventes immobilier de luxe International (page 186)

La Colle sur Loup, cette charmante villa de 150M2 habitables plus sous-sol total de 100M2, aux allures contemporaines, bénéficie d'un COS résiduel de 71M2 permettant un agrandissement facile à réaliser dans la configuration actuelle. Composée de 4 chambres et d'un beau séjour salon avec cheminée, vous apprécierez le fait d'entrer et pouvoir vous installer sans la nécessité de réaliser des travaux. Propriétaires depuis plus de10 ans, les Maîtres des lieux ont réalisé sans compter, les travaux de modernisation nécessaires avec de jolis matériaux.

Située sur la commune de François, à quelques minutes de la gare de Niort, cette élégante bâtisse aux allures de mas bordelais déploie ses charmes sur une vaste parcelle paysagère. Ce bien de caractère, baigné de lumière, bénéficie d'un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, de terrasses aménagées et d'un jardin sublimé. L'intérieur conjugue avec harmonie l'authenticité de l'ancien et une agréable fluidité de circulation, offrant le confort recherché d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un double espace de réception : un salon aux teintes chaleureuses et une salle à manger conviviale, tous deux mis en valeur par des parquets, des moulures et de larges ouvertures. Une cuisine moderne de bonne facture et une véranda créant un nouvel accès vers l'extérieur complètent ces espaces de vie. Ce niveau accueille également deux chambres paisibles et confortables et une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau. Une cave vient parfaire l'habitation principale, dont les généreux volumes révèlent une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. A l'extérieur, le parc arboré invite à la détente absolue. L'espace baignade se distingue par une piscine accompagnée d'un singulier salon d'été enterré, véritable écrin intimiste. La propriété dévoile un potentiel remarquable grâce à ses vastes dépendances : un monumental garage fermé de plus de 130 m2 ainsi qu'une ancienne maison de gardien avec son jardin indépendant, idéale pour la création d'un gîte. Cet ancrage privilégié permet de rejoindre Paris en moins de deux heures et demie via la gare TGV, tout en profitant des écoles et des commerces environnants. Alliant le cachet d'une demeure historique à des aménagements extérieurs audacieux, cette propriété constitue un lieu de vie résolument atypique et inspirant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 510 euros et 3 470 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Au coeur de Joué-lès-Tours, dans un environnement à la fois dynamique et commerçant, cette élégante maison de maître du XIXème siècle déploie tout le charme de l'immobilier de prestige au sein d'un parc paysager. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure bourgeoise séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son écrin de verdure rare en centre-ville. Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux s'affirme à travers les matériaux nobles et les éléments d'époque soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un plan de travail en granit du Zimbabwe, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. L'escalier principal révèle un remarquable vitrail signé d'un maître-verrier local. Le premier étage distribue quatre chambres aux beaux parquets entretenus, une salle de bains avec baignoire en fonte et une salle d'eau contemporaine. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau ainsi que des greniers offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-jardin accueille enfin plusieurs espaces annexes, dont une buanderie, une arrière-cuisine, un bureau et d'anciennes pièces de vie à réinventer. A l'extérieur, le parc arboré compose un véritable havre de paix avec ses ifs bicentenaires, son séquoia majestueux et son olivier. A seulement 200 mètres du tramway et à moins de 20 minutes du centre de Tours, cette propriété conjugue avec élégance calme, nature et vie urbaine. Une adresse confidentielle où patrimoine, volumes et potentiel se rencontrent, offrant un cadre de vie rare au coeur de la ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 euros et 3 650 euros, indexées au 1er janvier 2021. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité. Au cœur du très recherché village de Peyriac-de-Mer, découvrez cette propriété d’exception implantée sur une parcelle de 1 410 m², composée de 2 habitations indépendantes alliant élégance contemporaine, confort et prestations haut de gamme. La maison principale offre 4 suites parentales, dont 3 avec un accès direct aux terrasses. Son vaste espace de vie traversant, baigné de lumière, s’ouvre sur un jardin d’hiver et se prolonge vers un extérieur paysager avec piscine au sel et pool house — un cadre idéal pour recevoir avec élégance. Un bureau ainsi qu’un espace TV indépendants viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces plus intimistes et parfaitement adaptés à la vie quotidienne. La seconde habitation, en ossature bois, développe environ 100 m² dans un esprit loft. Elle séduit par sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ses larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses, ainsi que par 2 suites parentales dont 1 en rez-de-chaussée alliant conforts et modernités. L’ensemble bénéficie d’équipements premium : climatisation gainable, ascenseur dans chaque maison avec accès fauteuil, béton ciré, aspiration centralisée. La propriété dispose également d'un boulodrome, de stationnements privatifs, d'une station de recharge pour voiture électrique et d’une annexe avec buanderie fonctionnelle et espaces de rangement. Un lieu rare offrant de multiples possibilités, au cœur d’un environnement authentique et recherché

Au cœur du quartier très recherché des Passages, dans une résidence moderne et sécurisée des années 2000 avec ascenseur, découvrez en exclusivité ce superbe trois pièces de 76m² loi Carrez. Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement séduira par sa luminosité exceptionnelle, son calme et son plan optimisé. Il se compose d’un espace de vie exposé plein sud, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un long balcon. La cuisine semi-ouverte, peut être entièrement ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, bénéficiant également d’un accès direct au balcon, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. L’appartement offre des prestations particulièrement recherchées : résidence récente de standing, étage élevé, exposition sud, vue dégagée, calme, nombreux rangements, local vélo et borne de recharge électrique déjà installée. Une cave complète ce bien. Une place de parking équipée de sa borne électrique est proposée en supplément. À proximité immédiate des commerces des Passages, des transports, des écoles et de toutes les commodités.

Cannes Californie - Dans une résidence haut de gamme au calme, cet appartement de 80 m² habitables de 3 pièces en 5ème étage dispose d'une immense terrasse donnant sur la mer jusqu'au massif de l'Estérel. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de 2 chambres avec salle de douche en suite dont une avec wc, d'un wc indépendant avec lave-main, d'une cave et d'un garage en sous-sol. L'appartement a été refait et décoré avec goût. Il dispose d'une climatisation réversible gainée dans tout l'appartement. Un bien rare!

Situé à une adresse rare et recherchée du 7ᵉ arrondissement, cet appartement de 92.10 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Champ de Mars. Au premier étage d’un immeuble de grand standing avec ascenseur et gardienne, ce bien sur cour séduit par son calme absolu, sa luminosité, et ses volumes généreux avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Il se compose d’une vaste entrée desservant un salon et une salle à manger (pouvant être transformée en chambre), ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit comprend une grande chambre, une salle de bains avec toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangements. Une place de parking en concession jusqu'en 2031 est incluse. En très bon état, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort d’un immeuble de prestige dans l’un des quartiers les plus élégants et prisés de la capitale.

Implantée sur une parcelle de 1'675 m2, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes, à quelques minutes seulement de Genève, des commerces et des établissements scolaires. Avec ses 5 chambres et son bureau, la maison présente un remarquable potentiel — qu'il s'agisse d'une rénovation soignée ou d'un agrandissement ambitieux. Une démolition-reconstruction reste par ailleurs tout à fait envisageable, offrant ainsi une liberté totale pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour une visite! Jonathan Weibel - +41 78 768 22 88 - jonathan@w-re.ch

Nouveauté à la vente situé dans les hautes côtes, entre Beaune et Nuits saint Georges, dans un environnement champêtre et paisible, cette villa pleine de caractère offre un cadre de vie rare : terrain clos et arboré, belles terrasses ombragées, jacuzzi et exposition idéale pour profiter pleinement des extérieurs. À l’intérieur, les volumes généreux et le subtil mélange des matériaux anciens et modernes créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les amateurs de vins apprécieront son superbe caveau, véritable lieu de convivialité et de passion. L’habitation est répartie sur deux niveaux et propose des prestations de qualité dans un cadre privilégié. Une villa d’exception à découvrir sans tarder. Pour plus d'information ou visite: David ALLEXANT 06 29 57 13 44 ou allex.immobilier@gmail.com

Au cœur du quartier du Panthéon, dans une rue calme et chargée d’histoire, un charmant studio meublé incarne l’esprit du 5e arrondissement, entre tradition et élégance. Rénové en 2024, il offre une belle pièce principale baignée de lumière, tournée vers la rue de Lhomond. La cuisine, véritable espace de vie, a été pensée avec soin pour allier esthétique et praticité. La salle de bains complète cet l'ensemble. Idéalement situé à proximité des grandes écoles, des commerces et des transports, cet appartement conjugue confort et art de vivre au cœur de la Rive Gauche.

EXCLUSIVITE- l’un des plus beaux immeubles patrimoniaux de la ville sur une adresse N°1 sur les quais. Près de 950m² répartis en 2 appartements de luxe dont 1 duplex de 200m² avec terrasse et salon cathédrale dominant les quais et la rivière, 1 local loué 80K€ à une Banque et 2 lots locatifs annexes assurant un revenu récurrent. Possibilité d’un usage personnel de prestige avec ascenseur et emplacement de parking. Jouxtant la place de la Cathédrale & la mairie, dominant les quais, la façade aristocratique ornée de balcons en ferronnerie, corniches sculptées et moulures soigneusement restaurées capture d’emblée le regard : lumière, perspective et élégance patrimoniale se mêlent pour composer un écrin unique au cœur de Narbonne. Ce patrimoine conjugue sécurité d’exploitation (locataire institutionnel), attractivité touristique et résidentielle (adresse prime, visibilité maximale) et forts potentiels de valorisation (revalorisation des loyers, optimisation des lots vacants, mise en marché haut de gamme). Une opportunité d’investissement d’exception : dossier complet sur demande et justificatifs.

SITUATION Situé dans l’Aude, dans le très prisé étang de Marseillette réputé pour ses canaux d’irrigation, à 20 min de Carcassonne et 30 min de Narbonne et la mer Méditerranée, à proximité du Canal du Midi, dans un environnement rural attractif à fort potentiel touristique. L’endroit est bucolique et reste très vert toute l’année, de nombreux chemins permettent de se déplacer à vélo, à cheval ou à pied. DESCRIPTION GÉNÉRALE Exploitation viticole familiale transmise depuis plusieurs générations, conduite en viticulture conventionnelle certifiée HVE 3. Le domaine est opérationnel, performant et en excellent état cultural, avec vinification sur place et vente des vins en vrac très bien valorisés par le contrat régulier d’un même négociant de la région. BÂTIMENTS Ensemble bâti complet et fonctionnel regroupé sur un même site : - Une bâtisse vigneronne de 1920 forme l’habitation principale de 250 m2 - Dans son prolongement on trouve 2 logements secondaires 150 m2 et 124 m2 offrant confort de vie et potentiel de développement en gîtes - Cave vinaire rénovée de 300 m2 équipée et en bon état - 2 Hangars 185 m2 et 188 m2, remise de 52 m2 et autres dépendances de stockage, atelier… TERRES ET VIGNES Environ 85 ha en propriété, dont 72 ha de vignes palissées. Elles ne sont pas d’un seul tenant, mais de grands ilots sont proches entre eux. Les bâtiments sont protégés par environ 25 ha de ses propres terres et vignes, dont un jardin aux grands arbres. Vignoble en très bon état cultural et sanitaire, dont 40 ha environ sont irrigués par submersion grâce au réseau de canaux de l’étang de Marseillette, plantations récentes, encépagement diversifié, taille en gobelet ou Guyot et enherbement partiel. Certification HVE niveau 3. L’EXPLOITATION La production va de 4000 à 4800 hl, les rendements oscillent entre 50 et 70 hl/ha selon les années L’exploitation structurée autour des 2 propriétaires et 3 salariés polyvalents prêts à poursuivre.
Parc matériel complet et entretenu pour la culture et la vinification. 
Résultats économiques solides avec EBE positifs, assurant une installation viable ou un investissement sécurisé. CE QUE NOUS PENSONS Vous serez d’abord séduit par un environnement vraiment charmant autour d’une belle propriété complète avec un outil de travail sain et performant, idéal pour une reprise immédiate ou un projet d’investissement avec évolution vers la mise en bouteille et l’oenotourisme, dans un secteur reconnu et porteur. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Situé à Caluire-et-Cuire, dans le quartier très prisé de Bissardon, au sein d'une copropriété contemporaine de haut standing, érigée en 2024, cet appartement remarquable déploie 88m² d'espaces intérieurs raffinés, prolongés par une terrasse de 19,50m² bénéficiant d'une vue imprenable sur Lyon. Prenant place au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une architecture traversante et d'une double exposition, nous offrant ainsi une luminosité omniprésente et une sensation d'espace saisissante. Chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité : matériaux nobles, prestations haut de gamme, volumes maîtrisés, ambiance paisible et style résolument contemporain. L'entrée dessert une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée vers l'extérieur avec accès terrasse, comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. L'ensemble est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et conjugue ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit comprend, quant à lui, une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs ainsi qu'une seconde suite avec salle de douche privative. Pensé comme un lieu de vie paisible, ce bien propose des prestations haut de gamme à quelques pas du quartier de la Croix Rousse et à proximité de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre. Un garage double, côte à côte, en sous sol est proposé en sus du prix. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 770 euros et 1080 euros par an. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1848 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Au sein d'un bel immeuble Haussmannien de bon standing avec ascenseur, charmant appartement de 111,04m² loi Carrez au troisième étage offrant une vue dégagée sur la rue de Rivoli. Orienté plein sud, ce bien bénéficie d'une distribution optimisée, il comporte une galerie d'entrée, un vaste double séjour avec trois fenêtres, une cuisine séparée semi-ouverte sur le séjour, deux belles chambres, une salle de douche, un dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes. En bon état, il a conservé les éléments anciens : moulures, parquet point de Hongrie et cheminées. Jolies prestations, beaux volumes et belle lumière pour cette offre rare. Une cave complète cette offre.

Annecy Sotheby’s International Realty vous présente cette propriété contemporaine baignée de lumière, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le lac d’Annecy. Développant environ 200 m², elle bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques pas de la plage de Veyrier-du-Lac. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente de la vaste pièce de vie séduisent immédiatement. Entièrement tournée vers le lac, elle accueille une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger dans une atmosphère à la fois élégante et conviviale, idéale pour profiter pleinement du panorama. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu’un espace modulable selon vos besoins : salle de sport, home cinéma ou bureau. À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour la détente et la convivialité : une belle terrasse aménagée, une piscine élégante, chauffée et facile d’entretien, ainsi qu’un abri voiture équipé d’une borne de recharge électrique. Un charmant mazot vient parfaire ce bien rare, alliant authenticité et modernité. Annecy Sotheby’s International Realty, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Idéalement situé à seulement trois kilomètres du bourg de Theix, avec un accès rapide à toutes ses commodités et ses écoles, cet ensemble immobilier en pierres est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette propriété d'exception s'étend sur un immense terrain de 18 580 m², parfait pour accueillir des animaux ou réaliser vos projets de vie au vert. Entièrement rénovée avec soin en 2016, cette demeure de 188 m² propose une vie de plain-pied particulièrement confortable, rare sur le marché, mettant en valeur des volumes généreux et une luminosité omniprésente tout au long de la journée. Dès l'entrée, le charme opère et vous mène vers une superbe pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle et réchauffée par un poêle à bois chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de convivialité. Un second salon indépendant offre un espace de détente supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou une salle de jeux. Côté nuit, la maison dispose de cinq belles chambres spacieuses, dont une équipée d'un grand placard intégré, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Deux salles d'eau modernes, deux WC indépendants, une arrière-cuisine fonctionnelle et plusieurs dégagements optimisent parfaitement l'agencement de cette demeure. L'extérieur est un véritable paradis pour les passionnés de nature et d'équitation grâce à des infrastructures de qualité. La propriété comprend un garage en pierres indépendant, un grand préau idéal pour les soirées d'été, un appentis pratique pour le stockage ainsi que trois box fermés. Alliant le cachet authentique de la pierre bretonne au confort d'une rénovation contemporaine, cette propriété unique à Surzur représente une opportunité rare de vivre dans un cadre bucolique tout en restant aux portes de Vannes. Prix FAI : 709 000 euros dont 4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au sein du prestigieux Palais Beau Site, demeure historique datant de 1840, ancien château devenu hôtel puis résidence de standing, découvrez ce superbe 3 pièces d’environ 100 m², entièrement rénové avec élégance. L’appartement propose un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu’une deuxième chambre avec salle d’eau et toilettes. Charme de l’ancien, rénovation raffinée, adresse recherchée, à quelques minutes à pied du centre de Cannes et des plages. Un bien unique mêlant histoire, cachet et confort moderne.

Au pied du métro Rue des Boulets (ligne 9) et à proximité du recherché Village Faidherbe, au troisième étage accessible par ascenseur d'un immeuble récent en pierre de taille bien entretenu, un studio d'une surface de 21,48 m² loi Carrez calme et lumineux. Il se compose d’une pièce de vie avec placard et penderie, d’une cuisine indépendante aménagée et d’une salle de douche avec toilettes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal investissement locatif (rentabilité brute en location meublée : 4,2%) ou premier achat. Loi ALUR : Mandat n°22192 - Nombre de lots dans la copropriété : 99 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1883 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Honoraires d'agence charge vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 235 000 euros. DPE D / GES B - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 600 € et 850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : https://www.vaneau.fr/fr/honoraires-paris-neuilly

À quelques coups de pédale de la plus célèbre plage du Débarquement, cette maison familiale du XIXe siècle vous accueille au cœur d’un jardin clos plein de charme, entre rosiers et grands arbres. Une longère principale de 270 m², comprenant un vaste salon (environ 45 m²), une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine lumineuse, arrière-cuisines, 5 chambres, 2 salles de bain et l'inévitable grande salle de jeux sous les combles. En annexe, une maison d’amis de 70 m² avec 3 chambres à rafraîchir, un ancien poulailler, un garage pour bateau : chaque bâtiment raconte une histoire. Poutres peintes, cheminées et volumes généreux n’attendent qu’un nouveau souffle. Le terrain de plus de 5 300 m², entièrement constructible, élargit les possibles. Ici, on imagine les étés joyeux, les jeux d’enfants et les retrouvailles autour du feu. Une maison de cœur à quelques pas des vagues. Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 200 euros et 15 200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4062RAS. A 5 min du centre d'Uzès, dans le village de Montaren et Saint Médiers, très belle villa de plain pied entièrement rénovée en 2022 (toiture, électricité, menuiseries, isolation, sols etc...) et refaite avec goût (salles de bains, cuisine, sols....). Elle se compose de : - 3 chambres (12-11-11 m²), - une salle de bains et une salle d'eau, un dressing, - un salon de 30 m², une salle à manger de 23 m² - une cuisine et une arrière cuisine de 30 m², - un bureau, un atelier (ancien garage) de 22 m² - ET, cerise sur le gâteau : UN GARAGE DE 56 m² qui peut abriter un camping car ou être aménagé en appartement. L'espace extérieur de 1000 m² sans vis à vis, offre une piscine de 9x5 avec nage à contre courant, dont le liner a été changé en 2020, et un pool-house tout équipé (plancha, frigo, douche, toilettes...). Prestations complémentaires : forage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau et possibilité d'acheter cette maison entièrement meublée. Agent Commercial Bel Immobilier

Situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble construit en 1951, grand studio de 38.13 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est composé d'une entrée avec un dressing, d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon d’environ 5m², d’une cuisine ouverte équipée et meublée, d'un coin nuit ainsi que d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Localisation idéale à proximité immédiate de la rue de Passy, des commerces et des transports. Optimisation parfaite de tous les espaces avec de nombreux rangements. Bien soumis au régime de la copropriété.

En exclusivité, discrètement située tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants et de la gare, cette propriété atypique bénéficie d’un emplacement rare et très recherché à Argelès-sur-Mer. Entièrement rénovée sous la direction d’un architecte, la maison offre une configuration modulable, idéale pour une résidence de vie, recevoir des invités ou pour un projet locatif. La surface habitable est d’environ 87 m², complétée par une terrasse de 18 m² et un vaste hall d’entrée / garage / atelier de 40 m². À l’étage, une grande pièce de vie de style loft new-yorkais réunit cuisine équipée, espace repas et espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’accès direct à la terrasse favorise une belle continuité intérieur/extérieur, et l’agencement permettrait facilement de créer des espaces plus distincts. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant d’environ 32 m² avec cuisine et salle d’eau, ainsi qu’un espace polyvalent de 40 m² pouvant servir de garage, atelier ou rangement. La maison dispose d’une cheminée, d’un poêle à bois, de la climatisation et de prestations de qualité. Un bien unique, plein de caractère, dans l’un des secteurs les plus pratiques d’Argelès-sur-Mer.

Découvrez cette magnifique villa de luxe nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de l'île Maurice. Avec une surface habitable de 477 m² sur un terrain de 1 030 m², cette propriété d'exception allie modernité, élégance et confort, offrant un cadre de vie unique. La villa bénéficie de finitions haut de gamme et d'une architecture contemporaine pensée pour maximiser les espaces et la lumière naturelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie qui s’ouvre sur une terrasse élégante, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des appareils de qualité, ravira les amateurs de gastronomie. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. La terrasse extérieure, avec sa piscine privée entourée de végétation luxuriante, offre un espace paisible et intime. La villa comprend quatre chambres en suite, chacune aménagée avec soin pour garantir confort et intimité. Les salles de bains modernes sont dotées de finitions élégantes, et la suite parentale s'ouvre sur une terrasse privée avec vue sur le jardin paysager. Les installations techniques de la villa incluent un système de domotique couvrant toute la maison, des hauts-parleurs intégrés dans les principales pièces, ainsi qu'un système d'alarme sophistiqué pour une sécurité optimale. Un groupe électrogène assure une autonomie complète de 10 heures, garantissant une tranquillité d’esprit en toutes circonstances. La villa dispose également d'un grand garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Le rooftop, accessible via un escalier privé, offre un espace supplémentaire parfait pour se relaxer, organiser des soirées ou simplement admirer la vue panoramique sur les montagnes environnantes. Ce toit-terrasse est également équipé d'une piscine, offrant un lieu de détente unique où vous pourrez profiter des journées ensoleillées tout en contemplant les paysages environnants. La propriété est meublée avec goût par Roche Bobois et dispose d'une cuisine et arrière-cuisine équipées par Arrital et Smeg. Les dressings sont signés Sogal, ajoutant une touche de luxe et de fonctionnalité. Idéalement située, la villa se trouve à proximité des commodités, des écoles internationales, des centres commerciaux et des plages immaculées de l'île Maurice. En devenant propriétaire de cette villa, vous pourrez obtenir un permis de résidence permanent, vous permettant de vous établir durablement à l’île Maurice tout en profitant de ses nombreux avantages. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une villa de prestige dans l’un des cadres les plus recherchés de l’île Maurice. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations

BORDEAUX COEUR SAINT-SEURIN - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER XIX° ET SA MAISON D'AMIS - PORTE COCHÈRE - 6 CHAMBRES - Saint-Seurin, une pépite cachée au cœur de Bordeaux, un quartier au charme de village, à deux pas de l’effervescence du centre-ville, des commerces de bouche réputés, des écoles et des adresses confidentielles…cette maison bourgeoise du XIXe, a été entièrement repensée en 2022 avec des matériaux hautement qualitatifs, c'est un lieu de vie rare, qui mêle l’élégance de l’ancien au confort absolu du contemporain. Derrière une porte cochère majestueuse, c’est toute une atmosphère qui se dévoile : 370 m² au total, dont une maison principale de 300 m² et une maison d’amis de 70 m², nichée au fond du jardin. Entre les deux, un écrin de verdure paysagé de 120 m², baigné de soleil, sans vis-à-vis, sans bruit. Un luxe simple mais essentiel. La maison principale déroule ses volumes généreux sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée spectaculaire, un salon élégant, une salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte haut de gamme, et une terrasse pour des dîners en extérieur. À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres, une salle d’eau supplémentaire. Sous les toits : deux autres chambres et une salle d’eau. La maison d’amis en pierre de taille offre un salon (aujourd’hui salle de musique) et une suite pleine de cachet à l’étage. Parquets d’origine, cheminées, moulures, hauteurs sous plafond... Chaque détail a été conservé, sublimé, modernisé. Un savant dosage entre passé et présent, charme et fonctionnalité, élégance et simplicité. - Ce qu’on adore : l’emplacement incontournable, la rénovation exemplaire, les volumes généreux, le jardin intime, la piscine en option selon vos envies… Bref, une maison de caractère, prête à vivre, prête à séduire. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, rue Jacob, au 5ème étage par ascenseur (jusqu'au 3ème) d'un bel immeuble ancien datant de 1870, bien entretenu et gardienné. Nous vous proposons cet appartement de 50.56m² composé comme suit; une entrée avec espace bureau, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon filant, une chambre et une salle de d'eau avec toilettes. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, il donne sur une charmante cour intérieure et bénéficie d’un calme absolu. Une cave ainsi qu’un accès privatif aux combles complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 64 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680€ ~ 2310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615