ventes immobilier de luxe International (page 115)

Dans un quartier paisible du centre ville de Cholet, une demeure du 18ème s. avec une cour bordée par une dépendance à l'avant, une terrasse et un parc arboré à l'arrière.

En Provence, face aux îles d'Or et au pied du massif des Maures, en position dominante, sur un terrain de 2 ha, une maison rénovée avec piscine et vue sur mer. Par une route qui s'élève à flanc de collines, les grilles de la propriété se découvrent au détour d'un virage. Elles s'ouvrent sur une allée d'une centaine de mètres bordée de chênes verts, qui permet d'accéder à la propriété, de plus de 2 ha, et à la maison établie sur un promontoire plat, de plus de 3 300 m². La bâtisse se dévoile d'abord par sa façade est, sur le côté de laquelle se trouve un emplacement de stationnement pour deux véhicules. Derrière un étroit porche en pierre sèche, une cour intérieur ombragée mène à la piscine après contournement de la maison. Élevée de trois niveaux et édifiée en 1968, la maison, d'environ 225 m², est formée d'une succession d'espaces de vie très lumineux. L'ensemble est constitué autour d'une cour semi-fermée au nord, idéale lors de la saison estivale car elle apporte ombre et fraicheur. L'étage bénéficie d'un double accès, intérieur et extérieur, ce dernier étant assuré par un escalier de pierres bordé d'un garde-corps en fer forgé à volutes qui le rend potentiellement indépendant. Coiffées d'une toiture à deux pans en tuile canal bordée d'une triple génoise, les façades enduites de couleur ocre rose ainsi que les fenêtres à œil-de-bœuf donnent à la bâtisse sa typicité provençale. De larges baies vitrées dans les pièces principales apportent modernité et fluidité à l'ensemble. Au sud, la propriété est formée par un vaste terrain boisé en restanques de plus de 1,5 ha, qui héberge plusieurs chevaux autour de paddocks, d'un abri et d'une carrière de dressage. Au loin, le paysage offre une large vue sur la mer Méditerranée dans une perspective de bois et de vignes.

À Douarnenez, à 500 m du littoral, un ensemble rural rénové et son parc d'1 ha. Sur un terrain de plus d’1 ha, au calme, la propriété réunit une maison principale et des dépendances. Au détour d'un chemin vicinal, des murets de pierre en marquent l'entrée. Passée celle-ci, à l'angle sud-ouest s'alignent accolés cinq anciens bâtiments d'exploitation. À la perpendiculaire de cet axe, la haute façade claire de la demeure se devine au nord, partiellement masquée par la composition paysagère. Le parc et ses jardins prolongent ensuite naturellement la perspective. Élevée de deux niveaux plus combles, la maison développe une surface d’environ 150 m². Son architecture est caractéristique des demeures rurales cornouaillaises du premier quart du 20e s. : maçonnerie en moellon enduit, encadrements des baies en pierre de granite taillée, toitures en ardoise à forte pente percées de lucarnes rampantes, cheminées en pignon, baies verticales, régulières et ordonnancées de manière symétrique. Au-delà d'une vaste terrasse, une porte d'entrée marque le centre de la façade sud. Un volume secondaire d'un seul niveau est accolé au pignon ouest. Il comprend des locaux techniques.

Dans une impasse résidentielle au calme de la charmante commune de Garéoult, à moins de 2 km des commodités, découvrez cette villa de plain-pied avec mezzanine. Elle se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement rénovée, d'un cellier/arrière-cuisine communiquant avec un double garage. Le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine de 10 m² habitables (34 m² de surface de plancher) offre un espace supplémentaire polyvalent. La propriété dispose également d'un T1 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un espace spa, de nombreuses terrasses sans vis-à-vis, d'un garage et d'un atelier indépendant. Un bien complet et rare, idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1064.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004

Exclusivité. Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas du métro Odéon, appartement de 38 m² loi Carrez situé au 3e étage d'un magnifique immeuble ancien. Entrée avec placards, pièce principale surplombée par une grande mezzanine de 11 m² (hors carrez), cuisine indépendante, salle d'eau, toilettes séparées et nombreux rangements. Copropriété saine à faibles charges. Cave en annexe. DPE: D 191033-20260617-5626

Au pied du Jardin du Luxembourg, cet appartement de 165 m² se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien récemment ravalé. Une adresse confidentielle et particulièrement recherchée. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un vaste salon, baigné de lumière et prolongé par un balcon. Cet espace de réception offre un cadre de vie élégant et apaisé, bénéficiant d'un calme appréciable, qualité rare dans ce secteur. Dans le prolongement du salon, une grande cuisine dinatoire conviviale vient compléter l'espace de vie. La partie nuit propose ensuite trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un bureau, une salle de jeu, une seconde salle de bains, une buanderie, un débarras ainsi que deux WC séparés complètent l'ensemble. Ce bien offre également une sectorisation scolaire particulièrement recherchée, constituant un critère déterminant pour les familles. Le stationnement, fluide dans la rue et ses environs, offre un véritable confort au quotidien. Ce bien séduisant par son équilibre entre surface, luminosité et sérénité est un appartement à acheter Paris 6ème et se trouve dans le département de Paris, en région Île-de-France. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une chambre de bonne en supplément.

Aux portes de Capbreton et à seulement quelques pas d’Angresse, Birdie L’Agence vous présente en Exclusivité la villa' Golf Estela', une remarquable villa contemporaine de plain-pied développant 246 m² habitables au sein d’un environnement forestier particulièrement privilégié. Nichée au fond d’une impasse, à l’abri des regards, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture résolument contemporaine, ses lignes épurées et sa parfaite connexion avec la nature environnante. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie de plus de 107 m² où cuisine américaine, salle à manger et salon se répondent dans une harmonie parfaitement maîtrisée. Le poêle à l’éthanol apporte chaleur et convivialité tandis que le séjour cathédral renforce la sensation d’espace et de lumière. Les larges ouvertures vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre naturel tout au long de l’année. Chaque perspective invite à ralentir, à observer la forêt environnante et à savourer la quiétude des lieux. L’espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains complète, tandis que trois chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains. Un vaste bureau en mezzanine permet également d’imaginer un espace de télétravail inspirant ou un lieu dédié aux passions de chacun. À l’extérieur, tout a été pensé pour prolonger l’art de vivre. Une superbe terrasse partiellement couverte accueille une élégante cuisine d’été bordant la piscine chauffée. Les 80 m² de terrasse offrent différents espaces de détente dans une atmosphère paisible et préservée, où seuls les chants des oiseaux viennent rythmer les journées.

Aux portes de Capbreton et à seulement quelques pas d’Angresse, Birdie L’Agence vous présente en Exclusivité la villa' Golf Estela', une remarquable villa contemporaine de plain-pied développant 246 m² habitables au sein d’un environnement forestier particulièrement privilégié. Nichée au fond d’une impasse, à l’abri des regards, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture résolument contemporaine, ses lignes épurées et sa parfaite connexion avec la nature environnante. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie de plus de 107 m² où cuisine américaine, salle à manger et salon se répondent dans une harmonie parfaitement maîtrisée. Le poêle à l’éthanol apporte chaleur et convivialité tandis que le séjour cathédral renforce la sensation d’espace et de lumière. Les larges ouvertures vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre naturel tout au long de l’année. Chaque perspective invite à ralentir, à observer la forêt environnante et à savourer la quiétude des lieux. L’espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains complète, tandis que trois chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains. Un vaste bureau en mezzanine permet également d’imaginer un espace de télétravail inspirant ou un lieu dédié aux passions de chacun. À l’extérieur, tout a été pensé pour prolonger l’art de vivre. Une superbe terrasse partiellement couverte accueille une élégante cuisine d’été bordant la piscine chauffée. Les 80 m² de terrasse offrent différents espaces de détente dans une atmosphère paisible et préservée, où seuls les chants des oiseaux viennent rythmer les journées.

En NORMANDIE, dans le Pays d'Auge du CALVADOS et à proximité de LISIEUX (14100), l’Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose en exclusivité cette propriété d’exception à usage d’élevage de chevaux. Située dans un cadre paysagé préservé et entourée par des haras d’élevage prestigieux, elle est constituée de bâtiments datant des XVème et XVIème siècle, de bâtiments agricoles modernes et fonctionnels pour l’élevage de chevaux et au milieu d’un ensemble de 48 ha de terres de bonne qualité. Les bâtiments se compose de la façon suivante : Un Manoir normand datant en partie des XVème et XVIème : construction en pierres et colombages, sous couverture tuiles, et agencée de la façon suivante : Rez-de chaussée : une entrée, un vestiaire et un WC avec lave-main. A droite de l’entrée : un séjour avec partie salle à manger et salon devant une grande cheminée, et un coin cuisine, un salon avec une cheminée (tomettes et pierres apparentes). A gauche, une cuisine, une salle à manger et un escalier accédant à deux chambres 1er Etage : Accès par escalier n° 1 : deux chambres et une salle d’eau (douche) – Accès par escalier n° 2 en bois du XVème : une chambre avec une cheminée (tomettes), une chambre avec tomettes (pavés d’auge), une salle de bain (baignoire et WC), deux chambres en enfilade. 2ème Etage : un grand bureau Attenant au Manoir : une cave avec la pompe à chaleur, une pièce comprenant 2 douches, un WC, un lave-main, un porche, une pièce à usage d’atelier Un Ancien four à pain transformé en gîte rural construction en colombages et couverture tuiles comprenant : une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et une partie en alcôve, une salle de bain (baignoire et WC). Aux abords du Manoir, un chemin d’accès privé goudronné et empierré, une cour, pelouse, 2 étangs alimentés par un ruisseau, une source Un ensemble de bâtiments agricoles pour l’élevage des chevaux et des bovins : Bâtiment en colombages comprenant : 3 grands boxes, à l’arrière 5 boxes construit en parpaings. Bâtiment construit en béton et parpaings, structure bois, couverture tôles fibre-ciment comprenant : 6 boxes en dur, 3 boxes avec parois démontable, un box de soin avec barre gynécologique, une partie hangar à fourrage et matériel agricole, 4 stabulations. Attenant un appentis avec matériel agricole, deux boxes construit en parpaings. Bâtiment construit en colombages et couverture tuiles : 2 boxes, une ancienne étable, 2 pièces (chambres), grand grenier sur le dessus Bâtiment construit en béton et parpaings, structure bois, couverture en tôles fibre ciment : 11 boxes, une ancienne laiterie, une partie stabulation, un parc de contention, 4 grands boxes pour juments suitées. Aux abords un parc pour bovin. Le tout sur une surface d’environ 48 ha d’un seul tenant et se répartissant de la façon suivante : Parcelles en nature d’herbage clôturés en traverses et lisses, desservis par des chemins empierrés, organisées en paddock et alimentés en eau par des abreuvoirs automatiques. Parcelles de bois (environ 3ha) Située dans un cadre magnifique et à proximité immédiate de grands haras d’élevage de chevaux, cette propriété bien structurée et disposant de bâtiments à la fois ancien et moderne conviendra à tous les éleveurs de chevaux (amateurs ou professionnels) et à peut s’adapter à tout type d’élevage de chevaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 600 000 € Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

Rare à la vente, aux portes de Rambouillet dans village recherché, maison de famille d' environ 225 m2, avec jardin paysagé d'environ 2345 m2 sans vis à vis. La parcelle est divisible et constructible. Au RDC : grande entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain et salle d'eau avec WC. A l'étage : 4 chambres dont 1 faisant office de dortoir, salle de bain avec wc . Grande dépendance avec étage pouvant facilement être aménagée en maison d'amis Bûcher Cave voutée ouverte accessible du jardin Estelle BUET Votre Consultante De La Cour Au Jardin Tel : 06.15.22.50.40 RSAC 89905460500014 Versailles

Propriété de 743 m² avec parc de 2 hectares à proximité du village de Valbonne Située à quelques minutes à pied du centre historique de Valbonne, cette propriété d'exception développe environ 743 m² habitables au cœur d'un parc paysager d'environ deux hectares bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, la demeure principale offre de généreux volumes de réception, de belles hauteurs sous plafond ainsi qu'une luminosité remarquable dans l'ensemble des espaces de vie. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux vastes suites disposant chacune de leur dressing, salle de bains privative et terrasse indépendante. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Le parc paysager accueille une piscine, un pool-house ainsi que de nombreux espaces de détente au sein d'un environnement calme et préservé. Une maison de gardien indépendante complète la propriété. Idéalement située à proximité immédiate du village de Valbonne, des écoles internationales, des golfs de la région, de Sophia Antipolis et à moins de trente minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige de l'arrière-pays cannois. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Brochure complète, plans et visite privée sur demande auprès de Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

LA CHAPELLE LA REINE Maison à vendre EN EXCLUSIVITÉ – Centre-ville de La Chapelle-la-Reine Adeline Jousselin vous invite à venir découvrir cette charmante maison située en plein cœur de La Chapelle-la-Reine, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec espace buanderie et un accès direct à une cave. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au premier étage, la maison dispose, d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative avec wc, ainsi que de deux grandes chambres offrant de beaux espaces. Au deuxième étage, une grande pièce avec double exposition vient compléter le bien. Elle pourra être aménagée selon vos envies : espace de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou pièce de loisirs. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques en majorité, de la fibre optique, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique, avec de beaux volumes et toutes les commodités accessibles à pied depuis le centre-ville. Prix : 210 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2270 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et transports, à 50 m du parc des Guilands (26 hectares, Natura 2000), appartement neuf de 158 m² Loi Carrez en duplex « comme une maison sur le toit », calme, lumineux, bénéficiant de 3 terrasses et d’une vue panoramique à couper le souffle. 1er niveau : entrée, séjour de 53 m², cuisine ouverte, terrasse sans vis-à-vis (37m²). À l’étage : 4 chambres, 3 salles de bains, toilettes séparées, buanderie, terrasse. Sur le toit : petit bureau belvédère avec terrasse. Ascenseur. Garage.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, vous propose de découvrir cette péniche idéalement située et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Amarrée dans l'un des emplacements les plus recherchés de la rive gauche, cette maison flottante d'environ 110 m2 offre une vue remarquable sur la Seine et plusieurs monuments emblématiques de Paris. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie parisienne au sein d'un habitat indépendant. Dès l'arrivée, le contraste avec l'effervescence du quartier latin est saisissant. L'eau, les perspectives dégagées et la proximité immédiate des quais créent une atmosphère paisible et singulière. Le Louvre, le musée d'Orsay, Saint-Germain-des-Prés ou encore les commerces de la rive gauche sont accessibles en quelques minutes. Les espaces s'organisent autour d'un séjour convivial bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. La timonerie (poste de pilotage) a été aménagée en espace de détente, offrant un point de vue privilégié sur le fleuve et l'île de la Cité. La configuration intérieure permet d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Le bateau dispose de quatre chambres ainsi que de plusieurs salles d'eau réparties de manière fonctionnelle. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Des travaux d'embellissement sont à prévoir (photos de home staging digital). Deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. La terrasse principale constitue un véritable salon extérieur face à la Seine, idéal pour recevoir ou simplement profiter de la vue. Une seconde terrasse surélevée offre un espace complémentaire à aménager selon les envies et les usages. Cette péniche s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie parisien hors du commun, alliant l'animation culturelle du centre de la capitale à la sérénité de la vie sur l'eau. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est le spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau.EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, vous propose de découvrir cette péniche unique avec ses trois terrasses et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Cette péniche habitable offrant une adresse très privilégiée au coeur de Paris dans un habitat indépendant, avec des vues spectaculaires sur la Seine, le Pont Alexandre III et la Tour Eiffel. Cette péniche d'environ 95 m2 répartis sur deux niveaux dispose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine séparée et de trois chambres de beaux volumes. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie : terrasse avant, terrasse arrière aménagée, ainsi qu'un toit-terrasse offrant intimité et panorama. L'ensemble compose un lieu de vie unique, lumineux, élégant et intensément parisien, à proximité immédiate des meilleures adresses de Paris. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est un spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. N'hésitez pas à contacter EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations.

Au sein d'un quartier sympathique, cette maison en forme de L est constituée d'un salon TV, une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Un garage vient complèter le tout. Le jardin avec terrasse et puits est joliment arboré. Grâce à la bonne orientation et la grandeur des ouvertures, une luminosité optimum vous sera garantie. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 4% de 200 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 208 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Estimation des coûts anuels d'énergie entre 1330EUR et 1840EUR Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jolie maison ancienne offrant de beaux volumes environ 170 m². Vivable de plain-pied. Elle comprend, salle, salon, cuisine aménagée, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, buanderie, WC. Garage et dépendances. Poulailler. Cave à vin. Chauffage gaz de ville. Le tout édifié sur un jardin de 1990 m² arboré. Belles prestations, vous serez séduits par son charme. DPE : D Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

ANTIBES DEBUT CAP CHEMIN DE L ERMITAGE EXCLUSIVITE GRAND 2/3 pièces de 58 m2 environ, petite résidence au calme , 100 M DES PLAGES, VUE DEGAGEE et APERCU MER , belles prestations séjour double 25 M2 ouvrant sur la loggia, cuisine aménagée, appartement d'angle, terrasse loggia et balcon 17.61 m2 d'exposition sud est, cave, possibilité d'un grand garage. Proposition étudiée

A Héricy, commune recherchée proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette très agréable maison d'environ 138 m2 (environ 150 m2 au sol) sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée: - Entrée avec de nombreux rangements. - Beau salon / salle à manger traversant lumineux d'environ 40 m2 avec cheminée . - Cuisine. - Une salle d'eau. - 1 wc. - 1 chambre. - Terrasses devant et derrière. A l'étage: - 4 chambres. - 1 salle de bains. - 1 wc. Sous-sol: - Grand garage. - 2 pièces. Double vitrage bois. Isolation des combles et volets roulants électriques récents. Toiture révisée. Maison saine avec travaux de décoration à prévoir. Jardin d'environ 740 m². Transports: - Bus à 2 minutes à pied. - Gare d'Héricy à 17 minutes à pied. - Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture. Commerces: - Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 10 minutes à pied. - Maison de retraite, pharmacie, médecins à 10 minutes à pied. Ecoles: - Maternelle à 10 minutes à pied. - Collège à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-Seine). Poste, Mairie, bord de seine à 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laura Sompayrac vous propose: DOMAINE DE CARACTÈRE D’ENVIRON 350 M² SUR 17 239 M² – FRONTON Sur la commune de Fronton, découvrez ce domaine de caractère des années 1940, d’environ 350 m² habitables, implanté sur une parcelle de 17 239 m². Ancien domaine agricole familial, la propriété a conservé tout le charme et l’authenticité qui font aujourd’hui sa singularité. La maison principale offre de beaux volumes, plusieurs chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les amateurs de belles demeures apprécieront les parquets anciens, les belles hauteurs sous plafond, les grandes ouvertures ainsi que l’escalier central qui participe au cachet des lieux. À l’extérieur, le terrain offre un cadre de vie rare, au calme, avec une véritable sensation d’espace et de liberté. Deux dépendances complètent l’ensemble et permettent d’envisager différents projets selon les besoins et les envies de chacun. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amoureux des demeures de caractère et des lieux qui ont une histoire. Fronton est une commune recherchée et en plein développement, appréciée pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles, son collège, son lycée et sa connexion pratique avec le nord toulousain et Toulouse. Vous êtes à seulement 8 minutes en voiture du centre de Fronton. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trocadéro Longchamp, dans un bel immeuble en pierre de taille situé sur l'une des avenues les plus prestigieuses du quartier, appartement au calme donnant sur une vaste cour large et dégagée. Situé au 1er étage par escalier, cet appartement de 59 m² loi Carrez bénéficie de cinq grandes fenêtres et d'une hauteur sous plafond de 2,95 m. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Il se compose actuellement d'une entrée pouvant faire office de bureau, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Avec un seul mur structurel, de nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables. L'immeuble bénéficie d'un haut niveau de sécurité avec gardienne, trois digicodes et vidéosurveillance. Une grande cave d'environ 10 m² complète ce bien. Possibilité de stationnement à proximité. Métro au pied de l'immeuble et commerces à proximité immédiate. Charges annuelles : 1 600 €. Chauffage individuel. DPE E. 191033-pass

Bénéficiant d'une vue panoramique sur les Massifs et pistes de ski, chalet familial récent de 2017 offrant un bel espace de vie baigné de lumière, volume généreux de 174 m2 habitables composé d'une cuisine équipée avec ilot ouverte sur un séjour double avec poêle à bois, toilette d'invité, vaste terrasse exposé Sud-Est et Sud vous invitant à la détente, 4 chambres dont une master, bureau, garage de 140 m2 générant une surface utile de 326 m2 édifié sur son écrin de verdure de 1355 m2. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare, terrasse de 41 m² avec vue panoramique sur la mer, pour ce bel appartement lumineux de 4 pièces de 130 m² environ, dans une résidence fermée et sécurisée. Une entrée mène au salon / salle à manger ouvert sur la terrasse, cuisine séparée et équipée avec buanderie, une suite parentale avec salle de bains / douche / WC. 2 autres chambres se partagent une salle de bains. 2 WC séparé. Une cave. Un box double (et des places libres pour invités) Une piscine à disposition dans la résidence. Mandat No373. Bien en corpopriété. DPE : B/B. Taxe foncière : 3800EUR. Charges : 8000EUR / an. www. géorisque. gouv. fr. Non détention de fonds. Honoraires inclus charge acquéreur. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 8000 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 330 000 ¤. (gedeon_48842_33426373)

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus privilégiés de Moraira, Moraira Natura est un complexe privé exclusif composé de seulement six villas d'architecture méditerranéenne contemporaine, conçues pour s'harmoniser parfaitement avec le paysage environnant. Entourée d'une forêt de pins luxuriante et située à quelques minutes des plages, criques et équipements de la ville, cette communauté fermée offre tranquillité, sécurité et exclusivité, avec de vastes parcelles soigneusement conçues pour garantir l'indépendance de chaque résidence.Moraira Natura représente une opportunité unique d'acquérir un bien neuf, achevé et prêt à être apprécié. Parmi les six villas qui composent le complexe, cinq sont actuellement disponibles, réparties dans trois types différentes qui partagent les mêmes standards de qualité, de design et de confort.La Villa Oxalis est située sur un terrain privé exclusif d'environ 900 m² et bénéficie d'une orientation privilégiée sud, est et ouest, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée ainsi que de belles vues sur la mer et le paysage méditerranéen. Son architecture contemporaine a été conçue pour s'intégrer naturellement à l'environnement, offrant une disposition confortable et fonctionnelle avec trois chambres, quatre salles de bain et de larges terrasses panoramiques, encadrées par des jardins privés et des espaces extérieurs élégants.La maison est répartie sur deux niveaux soigneusement conçus pour maximiser la vue et la connexion avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite un salon-salle à manger à aire ouverte lumineux avec cuisine intégrée et un grand îlot central, créant un espace social spacieux et accueillant qui s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine par de grandes fenêtres coulissantes. À ce même étage, il y a deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain complète, ainsi que le garage pour deux véhicules et les zones de service auxiliaires. L'orientation des pièces principales permet de profiter de la vue sur la mer et les espaces verts environnants depuis pratiquement n'importe où dans la maison.L'étage supérieur est entièrement réservé à la spectaculaire suite parentale. Cet espace comprend une chambre, un grand vestiaire, une élégante salle de bain attenante avec baignoire indépendante et un accès à une terrasse panoramique extraordinaire de plus de 70 m² d'où l'on peut admirer une vue ouverte sur la mer, la vallée et l'environnement naturel de Moraira. Grâce à sa position élevée, la suite bénéficie d'une intimité exceptionnelle et d'un lien privilégié avec le paysage méditerranéen.Les espaces extérieurs ont été conçus pour devenir une extension naturelle de la maison. La vaste terrasse principale est articulée autour d'une piscine privée de 36 m², d'une salle de bain extérieure, d'espaces solarium, de zones de repos et d'une élégante pergola idéale pour les repas et les rassemblements en plein air. Des jardins méditerranéens entourent la propriété et s'intègrent à la forêt de pins adjacente, créant une atmosphère de tranquillité et d'intimité où vous pouvez profiter pleinement du climat de Costa Blanca toute l'année.Villa Oxalis intègre également un équipement complet haut de gamme comprenant la climatisation canalisée, un système aérothermique, la domotique intégrée, une alarme avec vidéosurveillance, des panneaux photovoltaïques, une menuiserie extérieure avec coupe-thermique, des vitrages haute performance et une cuisine équipée d'appareils Bosch intégrés. Tout cela au sein de la résidence exclusive et fermée Moraira Natura, où l'intimité d'une villa individuelle est combinée à la sécurité et à la tranquillité d'une communauté soigneusement conçue.Nous vous invitons à découvrir personnellement la Villa Oxalis et à vivre un mode de vie où l'architecture contemporaine, les vues sur la mer et la nature méditerranéenne se conjuguent en parfaite harmonie. #ref:KV153V

Villa à Cala Llonga avec vue mer, licence touristique, piscine privée et rooftopSituée au cœur de Cala Llonga, cette villa bénéficie dune position surélevée offrant intimité, vues dégagées et une excellente connexion avec les environs. La plage, ainsi que les restaurants et commerces, se trouvent à seulement dix minutes à pied, permettant de profiter dun mode de vie confortable et détendu dans lune des zones les plus pratiques de la côte est dIbiza.La maison est répartie sur deux niveaux et comprend quatre chambres et trois salles de bains. Létage principal accueille deux grandes chambres doubles avec lits king-size, deux salles de bains, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et un espace salle à manger. Ces espaces souvrent sur des terrasses ensoleillées avec des vues dégagées sur Cala Llonga et jusquà Formentera, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La propriété dispose également dune terrasse rooftop.Le niveau inférieur a été conçu pour offrir flexibilité et indépendance, idéal pour recevoir des invités. Il comprend une chambre spacieuse avec lit king-size et accès direct à une terrasse privée, ainsi quune pièce supplémentaire avec canapé-lit et une salle de bains. Cet étage dispose de sa propre entrée indépendante tout en restant relié intérieurement à la maison principale. La propriété comprend un garage avec salle de sport intégrée.À lextérieur, la villa offre une piscine privée, plusieurs terrasses et patios répartis sur deux niveaux, ainsi que des espaces de repas intérieurs et extérieurs. Les vues sur la mer et lenvironnement naturel accompagnent chacun de ces espaces, créant un cadre propice à la détente et à une utilisation toute lannée. La propriété dispose également dune licence touristique, ce qui en fait une option intéressante tant pour un usage privé que pour un investissement.Une propriété polyvalente et bien située, idéale comme résidence principale ou secondaire à Ibiza. #ref:283