ventes immobilier de luxe International (page 111)

Au coeur des paysages préservés de l'Hérault, là où les chemins se font discrets, se cache une propriété singulière. Idéalement nichée en position dominante, la maison embrasse l'horizon lointain et offre une vue panoramique et dégagée, promesse de couchers de soleil spectaculaires. A 35 minutes de l'effervescence montpelliéraine et du littoral, ce refuge confidentiel s'implante sur un territoire exceptionnel de 8 hectares (composé de 6 hectares de bois et de 2 hectares d'oliveraie). C'est le lieu idéal pour s'offrir un sanctuaire secret, entièrement isolé du bruit et des regards, tout en restant connecté à la vie citadine. Construite il y a seulement dix ans dans le respect des traditions et de son environnement, cette habitation de 96 m² allie avec brio authenticité et qualité de construction moderne. Dès l'entrée, l'intérieur se distingue par une atmosphère sereine où dominent les matériaux nobles. La pièce de vie principale, au volume généreux, est baignée de lumière grâce à une double orientation Nord/Sud. Elle réunit un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine toute équipée et un coin repas convivial. Le sol, revêtu de pierre naturelle et de travertin, souligne le caractère qualitatif et la justesse de la réalisation. Le niveau principal accueille une grande chambre, une salle d'eau élégante et un WC. Au second niveau, une seconde chambre s'accompagne d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un atelier de bricolage et un local technique complètent le coté fonctionnel de cet espace. L'extérieur invite au retour aux sources, à la 'slow life' et à la création. Les terrasses idéalement exposées permettent de suivre la course du soleil, de contempler le panorama ou de chercher la fraîcheur selon les saisons. Totalement affranchie des contingences urbaines, cette propriété est une ode à la résilience et à la liberté. Ici, l'indépendance est totale et sans compromis : L'électricité est assurée par une installation photovoltaïque performante de 7,5 kW avec batteries de stockage. Un forage privé de 80 mètres de profondeur, couplé à des cuves de stockage, garantit un approvisionnement en eau autonome, même en période de sécheresse. Le domaine offre un écosystème généreux avec un grand jardin potager de 250 m², de nombreux arbres fruitiers, et surtout une oliveraie en production bio, d'environ 580 arbres. Cette oliveraie de 2 hectares représente une opportunité rare. Que vous choisissiez d'en tirer votre propre huile d'olive en exploitation directe, ou de confier les terres en fermage, elle offre un revenu complémentaire précieux. Un grand hangar de 100 m² vient parfaire le domaine, offrant un potentiel de stockage important pour vos projets ou vos équipements. Située à l'écart du village tout en restant proche des commodités, cette propriété incarne un art de vivre haut de gamme, durable et autonome, devenu extrêmement rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour esthètes en quête de déconnexion. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 850 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Denis, 06 87 85 95 13 - denis.mangel@espaces-atypiques.com Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Bienvenue dans ce havre de paix, une maison moderne construite au début des années 2000, parfaite pour des vacances inoubliables. Située sur le secteur d'Erquy les hôpitaux, grand site classé avec ses plages de sable blanc, chemin de randonnée, port de pêche où la coquille Saint-Jacques est reine, cette propriété allie tout le confort et la proximité pour une vie en toute tranquilité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste rez-de-chaussée. La pièce de vie vous séduira par ses trois espaces distincts : un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud, avec de grandes baies vitrées en aluminium qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse en granit des indes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité, tandis qu'une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse. Une buanderie pratique, avec un second coin cuisine aménagé, avec double porte, complète le rez de chaussée. A l'étage, un escalier en bois vous conduit à un palier accueillant une mezzanine, idéal pour se détendre. Vous y trouverez trois belles chambres, dont une avec salle de douche privative, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche indépendante, et un WC. Un escalier escamotable donne également accès au grenier, pouvant être aménagé, ou offrant un espace de rangement supplémentaire Cette propriété dispose d'un double garage divisé en deux parties, offrant un accès pratique par deux portes : une manuelle et une électrique, sous une toiture en bac acier. Un local professionnel de 25 m², doté d'une cuisine aménagée, et d'un WC, pouvant pour être transformé en petit studio complète cet espace. A l'extérieur, la terrasse en granit des Indes, exposée plein sud , équipée d'un store ban, vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un jardin arboré et clôturé. Enfin, la maison est dotée d'un chauffage par le sol (PAC) sur les deux niveaux, d'un assainissement tout à l'égout, d'une VMC simple flux, et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000L avec pompe de relevage. Laissez-vous porter par son atmosphère propice à la détente et aux souvenirs en famille ou entre amis ! DPE : CLASSE B : 93/KWH/m/an GES : CLASSE CLIMAT A : 3 kg/CO²/an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1400 euros et 1950 euros . Honoraires charge vendeurs Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https///www.georisques.gouv.fr maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! NANTES PROCE À proximité immédiate du Parc de Procé, cette maison des années 50 à l’architecture cubique dévoile une signature rare. Entièrement rénovée avec des prestations particulièrement soignées, elle conjugue élégance contemporaine, luminosité et confort de vie. Développant 195 m² habitables sur une parcelle paysagée et close de 491 m², la maison séduit par la qualité de ses finitions et l’harmonie de ses espaces. Les espaces de réception, largement ouverts sur le jardin, offrent une pièce de vie aux volumes généreux avec cuisine intégrée haut de gamme, en parfaite continuité avec l’extérieur. Terrasse, piscine confidentielle et cuisine d’été composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir comme pour profiter de moments de détente. L’espace nuit propose une suite parentale raffinée, composée d’une vaste chambre prolongée par une terrasse, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain aux prestations premium. Une chambre d’enfant complète ce niveau. À l’étage, une élégante chambre d’amis avec salle de bain ainsi qu’un bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, offrent de belles possibilités d’usage. Une dépendance indépendante accueille un appartement rénové , actuellement exploité en location meublée pour 800 € par mois, constituant un revenu locatif sécurisé ou un espace d’accueil autonome. La propriété bénéficie également d’un garage exceptionnel d’environ 100 m², pouvant accueillir deux à trois véhicules, ainsi que d’un espace bien-être ou salle de sport en cours d’aménagement. Portail motorisé, volets roulants électriques, chauffage gaz performant et rénovation complète récente viennent parfaire ce bien ne nécessitant aucun travaux. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces de quartier, des établissements scolaires et des axes permettant un accès rapide au littoral, cette propriété conjugue caractère architectural, confort contemporain et qualité de vie. Un bien rare, à l’esthétique affirmée et à l’atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé avec exigence. Prix de vente 992250€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 945000€ Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

L'Office Immobilier de Tholonet vous présente à la vente une maison contemporaine de 190m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6930-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cette propriété est située à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel recherché. Commerces, écoles, et arrêt de bus sont facilement accessibles à pied. Description intérieure : La maison offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une arrière cuisine, d'un dressing d'accueil et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements, dont une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale, complètent l'espace nuit. Avantages extérieurs : À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée sans vis-à-vis, d'un jardin paysagé de 900m², et d'espaces dédiés à la détente, comprenant une piscine chauffée au sel et un pool house avec douche et WC. Prestations complémentaires : La maison dispose d'un sous-sol avec un garage de 40m², de 2 grandes pièces de rangement, et un abri voiture. Confort optimal avec chauffage gainable réglable par pièce, domotique, fibre optique, eau de ville et Canal de Provence. Stationnement aisé avec de nombreuses places disponibles. Un bien rare sur le secteur, combinant confort et cadre verdoyant. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6930-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au deuxième étage d'une copropriété Art Déco des années 1930 desservie par ascenseur, cet appartement de 135,8m² loi Carrez séduit par sa lumière généreuse et son exposition sud-ouest. Le séjour-salle à manger, prolongé d'une cuisine semi-ouverte côté rue, est baigné de clarté tout au long de la journée. La partie nuit, tournée sur cour et préservée de toute nuisance sonore, articule quatre chambres, une salle de bains, deux salles de douche et deux toilettes indépendants. Un plan bien pensé qui tire le meilleur parti de chaque espace. Idéalement positionné à quelques pas de l'Avenue Foch, des commerces de proximité et des transports, l'adresse conjugue le cachet de l'ancien et la commodité du quotidien. L'ensemble est complété d'une cave privative et du service d'un gardien.

LE PONTET A deux pas des commodités Maison d'environ 86 M² (LOI CARREZ 85.26 M²) exposée plein sud avec jardin et garage offrant un séjour/ salle à manger - cuisine aménagée au rez de chaussée - à l'étage : 2 chambres - bureau- penderies- salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne - toilettes Double vitrage - volets roulants solaires récents - garage avec mezzanine pour le rangement et stockage Auvent avec terrasse carrelée donnant sur un agréable jardin arboré (citronnier et oranger productifs entre autres) Pas de charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À seulement quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un environnement préservé et particulièrement recherché, ce domaine s'étend au cœur d'un parc paysager de près de 1,8 hectare, magnifiquement arboré de platanes centenaires, d'oliviers et d'essences méditerranéennes. À l'abri des regards, dans un calme absolu, cette propriété de caractère développe plus de 700 m² habitables répartis entre plusieurs bâtis, offrant un cadre de vie rare aux portes de la ville. Véritable témoin de l'art de vivre provençal, la bastide principale du XVIIIe siècle déploie ses volumes sur trois niveaux. Elle conserve tout le charme des demeures de famille avec ses vastes pièces de réception, ses éléments anciens et son atmosphère authentique. Une piscine vient agrémenter cet espace privilégié. Attenante à la bastide, une seconde maison aux volumes généreux s'organise autour d'une élégante verrière de type jardin d'hiver, véritable pièce de vie ouverte sur la nature environnante. Elle offre de beaux espaces de réception ainsi qu'une partie nuit parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Une seconde piscine ajoute de la fraicheur à cet ensemble. Une maison de gardien indépendante ainsi qu'une seconde maison de plain-pied complètent l'ensemble, permettant d'envisager de multiples usages : résidence familiale multigénérationnelle, propriété de réception ou projet d'accueil confidentiel. Le parc, véritable écrin de verdure, confère à la propriété une dimension exceptionnelle. Les perspectives paysagères, la majesté des arbres centenaires et la proximité immédiate d'Aix-en-Provence créent un équilibre entre nature et vie citadine. Situé en zone agricole protégée, le domaine bénéficie d'un environnement durablement préservé, garantissant la pérennité de son cadre exceptionnel. Une propriété de caractère, à réinventer selon les aspirations de ses futurs propriétaires, offrant un potentiel rare sur le marché aixois. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3010€

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chiberta, au calme et à proximité immédiate du golf et de la forêt, découvrez cette agréable propriété implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 500 m² agrémentée d'une piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale, organisée autour d'un élégant salon d'angle avec cheminée ouverte, offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec sa salle de bain complète comprenant baignoire et douche, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pensée pour le confort du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes confortables, dont deux disposent de leur propre balcon. Deux salles d'eau viennent compléter ce niveau. Le béton ciré habillant les sols apporte une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un véritable atout avec son appartement indépendant en duplex comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, loger un adolescent ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine invitent à profiter pleinement du cadre privilégié qu'offre ce secteur très prisé de Chiberta. Une propriété familiale rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel entre golf, forêt et plages. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

**** EXCLUSIVITÉ NORMANDY IMMOBILIER **** BLONVILLE - RARE À LA VENTE ! Au sein du quartier recherché des Bréoles, à seulement 1km du centre ville et de la plage, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2015, offrant 160m2 habitables sur un terrain arboré d'environ 760m2. Située en impasse , au calme absolu, cette spacieuse maison bénéficiant de prestation de standing et dans un état irréprochable propose une vie de plain pied avec 5 chambres dont 2 au rez de chaussée, idéale pour acceuillir famille et amis. Entrée indépendante, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, exposée SUD-OUEST, ouverte sur une élégante véranda récente sous garantie, cuisine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres avec salle de bains, WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires , une salle d'eau et un wc. Terrasse rooftop de 18,5m2 avec vue dégagée. grenier aménageables , Garage avec espace lingerie. Une propriété IRRÉPROCHABLE , domotisée, alliant confort moderne, fonctionnalité , qualité de vie et emplacement numéro 1 à proximité des commerces et de la plage à pied. TERRAIN PISCINABLE. DPE = B ( pompe à chaleur) PLANS DISPONIBLES Renseignements et RDV de visite : Normandy immobilier, 3 rue du Maréchal Leclerc (sous les aracdes, face à la mer). 02 31 81 94 19.

Situé dans un environnement calme et résidentiel recherché de Combloux, cet appartement de type T2 développe une surface habitable d’environ 58 m² et bénéficie d’un cadre privilégié face au massif du Mont-Blanc. Il se compose comme suit : Une entrée avec dégagement ouvre sur un espace de vie bien agencé, composé d’un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle de 35m2. Dans son prolongement, une terrasse de 18 m² s’inscrit dans la continuité des pièces et offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc, complétée par un jardin privatif d’environ 25 m². L’espace nuit se compose d’une belle chambre en suite avec salle de douche et un toilette invités. En annexes, l’appartement bénéficie d'une place de stationnement attribuée ainsi que d’un ski-box, parfait pour un usage en résidence principale comme secondaire. La copropriété, entièrement rénovée, propose des prestations de qualité, incluant un espace détente avec jacuzzi et sauna. Performance Energétique Classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité immédiate des Halles, ce bel appartement d'environ 100 m², récemment rénové avec des matériaux de qualité, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble du XIXème siècle, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon avec cheminée à insert, deux chambres dont 1 avec salle de bains, un bureau, une salle de bains, une buanderie. Dans un quartier recherché et proche de tous commerces. A découvrir sans tarder.

A proximité immédiate du Trocadéro, votre agence Saint Ferdinand vous propose de découvrir ce superbe appartement familial et de réception, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing sécurisé et avec gardien. Dès l'entrée, une vaste galerie distribue un lumineux double séjour exposé sud-ouest ainsi qu'une salle à manger attenante offrant un cadre de vie spacieux et agréable. La cuisine, équipée, et dînatoire se révèle à la fois pratique et conviviale. Le bien comprend 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires 2 Wc, et de nombreux rangements. En excellent état, cet appartement rare conserve tout le cachet de l'ancien, créant une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant vivre au cœur d'un secteur parmi les plus recherchés de Paris. Une cave et un débarras viennent compléter l'ensemble. Possibilité de stationnement en location à proximité immédiate. DPE : E. Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4720€ et 6440€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PYLA SUR MER – SUPERBE VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC VUE SUR LE BASSIN Belle villa avec vue Bassin rénovée avec soin, en position dominante et orientée à l’ouest, pour savourer chaque coucher de soleil. À 400 mètres de la plage, c’est un véritable havre de paix. Inondée de lumière grâce à ses nombreuses surfaces vitrées, elle invite à la détente. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec vue sur le Bassin, une cuisine ouverte, une buanderie, deux suites avec salles d’eau et dressings, dont l’une avec une terrasse privée et vue panoramique. Rez-de-jardin : trois chambres douillettes, et une salle d’eau. À l’extérieur : jardin arboré, plusieurs terrasses avec vue sur la piscine. - On aime : sa vue sur le Bassin, sa proximité avec la plage et son calme... Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

LES ISSAMBRES- VUE MER: dans un environnement privilégié, sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 200 m2, découvrez cette belle bâtisse ancienne de plus de 180 m2 habitables, idéalement située en position dominante et bénéficiant d'une superbe vue mer. La propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un garage et est vendue avec un projet validé permettant une rénovation complète et un aménagement intérieur optimisé. Le projet prévoit une villa familiale composée de 4 chambres + bureau, dont une vaste suite parentale avec salle de bains privative, un espace de vie salon-séjour de plus de 65 m2 ouvert sur une grande terrasse à double exposition, principalement orientée plein sud, un garage de 29 m2, plusieurs salles de bains et de généreux espaces de vie. Le charme authentique de l'ancien associé à l'opportunité rare de façonner une demeure à votre image et d'y écrire votre propre histoire. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un bel immeuble récent, duplex comprenant au 4ème et dernier étage, une entrée, un grand séjour, une salle à manger ouvrant sur une petite terrasse exposée sud et une cuisine équipée. Au 3ème étage, se trouvent une suite parentale avec sa salle de bains, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Deux caves et un emplacement de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus. Bien soumis au régime de copropriété. Honoraires de 82 693€ à la charge de l'acquéreur, soit 2 067 307 net vendeur.

A l'abri des regards, dans une ruelle paisible du centre ancien de Bry-sur-Marne, cette maison singulière de 174 m² au sol (146,5 m² Carrez) a été entièrement repensée dans un esprit loft. Volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux bruts se rencontrent ici avec subtilité pour créer une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Derrière sa façade discrète, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de plus de 16 m², véritable introduction à l'identité du lieu. L'association du bois, de la pierre, du verre et du métal y évoque un équilibre réussi entre authenticité et modernité. Une première chambre avec dressing y trouve naturellement sa place, ainsi qu'un salon intimiste, situé au bout du hall, et sublimé par un miroir ancien intégré au mur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. Originalité bien pensée, une fausse porte de placard dissimule un escalier menant à une cave aménagée en buanderie. L'escalier métallique aux lignes épurées mène au premier étage, véritable coeur de la maison. D'un côté, le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond qui magnifie l'esprit loft ; la cheminée y insuffle une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. De l'autre, accessible en traversant un plancher en verre, la cuisine baignée de lumière naturelle s'équipe d'un piano de cuisson Lacanche et incarne avec caractère l'identité du lieu. Une seconde chambre avec sa salle de bains et ses WC complète harmonieusement cet étage. Enfin, sous les toits, le dernier étage accueille une vaste chambre dotée de nombreux rangements astucieux, accompagnée de sa propre salle d'eau et de WC, pour une parfaite autonomie. L'ensemble a été rénové avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la cohérence esthétique : dalles en verre, éclairages intégrés, murs lissés et finitions industrielles structurent les volumes avec élégance. Les espaces sont modulables, la circulation fluide, et l'atmosphère résolument contemporaine. Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces et à seulement dix minutes à pied du RER A, cette maison singulière allie discrétion, fonctionnalité et esprit loft au coeur d'un environnement urbain prisé. Un bien rare, conçu pour s'adapter aux modes de vie contemporains, à découvrir sans tarder. Centre ville de Bry sur Marne : 1 minute à pied RER A Bry sur marne: 10 minutes à pied École Henri Cahn: 5 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnements compris), indexé au 1er janvier 2021 : entre 2280 euros et 3140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille : 06 66 78 90 24 RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence entièrement sécurisée construite en 1956, bénéficiant d'un parc paysager privé de 2 hectares et d'un gardiennage 24/7, un appartement de 126.34 m² loi Carrez composé d'une entrée, un salon ouvrant sur un balcon avec des vues dégagées sur le Bois de Boulogne et La Défense d'un coté, et sur le parc paysager de l'autre coté, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bains et un dressing. Hauteur sous plafond de 2m90, larges baies vitrées, ensoleillement, vues dégagées. L'appartement est à rénover, possibilité d'un aménagement en trois chambres. Double accès par le boulevard de Montmorency et la rue du Docteur Blanche (proximité du métro et des commerces). Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble.

L'agence Saint Ferdinand vous propose un appartement familial d'exception de 160 m², au calme absolu avec un beau jardin privatif de 117 m². En rez-de-jardin d'un immeuble haussmannien de grand standing sécurisé avec gardien. Ce bien rare offre une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine séparée, trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, une seconde salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin. Ce très bel appartement, à l’esprit « maison », rare dans le 16ème, est vendu avec deux caves. Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale autorisée dans l'immeuble. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au fond d’une impasse préservée, à l’abri des regards, une maison de charme de 184,22m² allie intimité, lumière et espace. Organisée sur trois niveaux, elle s’ouvre sur une terrasse arborée et ensoleillée de 80m², véritable écrin de verdure. Le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire, une salle à manger, un séjour spacieux, un bureau ou chambre, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie, tous ouverts sur l’extérieur. À l’étage, trois chambres dont deux avec terrasse, salle de bains avec toilettes et salle d’eau. Au deuxième niveau, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et belle hauteur sous plafond. Cave en sous-sol et parking possible en sus. Ce bien d'exception est à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Travaux à prévoir.

À quelques pas de la prestigieuse place Victor Hugo, au sein d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, découvrez cet appartement d'exception occupant la totalité de l’étage. Déployant une surface majestueuse de 300 m², cette demeure unique séduit par ses volumes rares et son atmosphère empreinte de noblesse. Dès l'entrée, l'appartement dévoile des codes classiques sublimés par une rénovation soignée: un magnifique parquet parfaitement conservé, une très belle hauteur sous plafond. La lumière naturelle baigne chaque pièce, traversant l'appartement pour révéler des espaces de vie généreux et harmonieux. Le séjour, d'une envergure impressionnante, s'articule autour d'une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné. L'espace nuit, conçu comme un véritable sanctuaire de confort, se compose de trois chambres de belles dimensions. La suite de maître se distingue par son élégance absolue, complétée par un dressing sur mesure d’une capacité exceptionnelle, pensé pour répondre aux exigences les plus pointues. Cette adresse confidentielle offre le privilège rare d'un étage privatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, combinant sérénité, lumière et prestige historique. Prix de vente: 4 800 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Parking 2 places en opton: 200 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Classe énergétique/DPE: D Charges annuelles (approximatif): 15 412€ Estimation des coûts annuels d’énergie (approximatif): entre 3874€ et 5242€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Situé au sein d’une résidence haut de gamme sur la côte nord de l’île Maurice, à proximité immédiate des plages prisées de Grand Baie, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et raffiné. Avec une surface totale de 98 m² incluant une terrasse de 15,48 m², il se compose de deux chambres (dont une en suite), d’un espace séjour-salle à manger lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, ainsi que de deux salles de bains. Parfaitement agencé, cet appartement allie confort et élégance, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’île. La résidence propose une sélection de prestations premium pensées pour le bien-être : centre de bien-être avec salle de sport, spa, hammam, piscine aqua gym, cabines de massage, réception 24/7, lounge, service de conciergerie, grande piscine commune avec bains de soleil, jardins paysagers, parkings privés et visiteurs. Cette opportunité unique est éligible à l’achat par des étrangers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

Vous aimez l'accès à la mer à pied, faire des randonnées, et profiter du majestueux massif de l'Esterel avec ses Roches Roches magiques, alors cet environnement est fait pour vous. Nichée dans la nature, au pied des massifs, cette villa vous accueillera avec ses 133 m2 ( dont 110.49 m2 carrez), déployant 3 chambres dont un espace parental généreux avec chambre, vaste pièce pour bureau ou autre, dressing et deux salles d'eau, un très joli séjour / salon, ainsi qu'une cuisine indépendante. La villa a été entièrement rénovée, fenêtres et volets en aluminium, climatisation réversible, un beau poêle à bois pour un confort absolu, et une villa parfaitement entretenue. Son beau terrain, offre plusieurs espaces extérieurs très cosy, avec une terrasse repas, une terrasse de repos, un espace de détente au frais sous les arbres, ainsi qu'une terrasse permettant d'admirer le coucher du soleil sur les roches rouges.

Exclusivité. A vendre. Bormes les Mimosas appartement T3/2 aux normes PMR en reez de chaussée situé proche des commerces du Pin. Au sein d'une petite résidence récente, il offre une entrée ouvrant sur un double séjour et a cuisine équipée. Une grande chambre et une salle d'eau avec toilettes complètent le bien. Jolie terrasse de 16m² offrant une vue dégagée sur la mer. Vendu avec parking handicapé et un garage de 21 m² avec electricité . Création deuxième chambre possible. A cinq minutes de tous les commerces de proximité. Rare à la vente. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1745 euros.

MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé au coeur de ville de la commune de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous ouvre les portes d'une maison rare, généreuse et profondément singulière. Cette demeure pleine de caractère de 172,69 m² habitables et 217,78 m² au sol s'impose comme une opportunité que l'on ne croise qu'une fois. Passez la porte et laissez-vous surprendre. Le charme de l'ancien y parle avec élégance et raffinement. Parquet d'origine, moulures, cheminées, carreaux de ciment et hauteurs sous plafond saisissantes composent un décor authentique et précieux, où chaque détail architectural témoigne d'un savoir-faire d'une autre époque.Un caractère authentique que le temps n'a pas effacé Le rez-de-chaussée s'articule avec une belle générosité. Un premier espace modulable bureau indépendant par exemple introduit naturellement une double pièce de vie lumineuse de 29 m², traversée par trois fenêtres qui invitent la lumière à toute heure du jour. La cuisine, séparée, aménagée et équipée avec soin, se prolonge vers un espace dinatoire chaleureux où il fait bon recevoir. Un wc indépendant et un espace buanderie viennent compléter ce niveau avec discrétion et praticité. En fond de maison, une pièce de caractère de plus de 29 m² couverte de cinq vélux dévoile des volumes généreux. Atelier, salle de jeux, espace créatif ou de détente : les possibilités sont infinies. L'escalier ancien central, véritable pièce maîtresse de la maison, guide avec élégance vers les étages. Au premier, deux belles chambres, une salle de bains avec wc et fenêtre, ainsi qu'un espace indépendant type dressing ouvrant sur une terrasse privative suspendue au-dessus de l'agitation urbaine. Le deuxième étage prolonge cette belle respiration. Deux autres chambres spacieuses, une chambre d'enfant ou bureau indépendant, une salle d'eau avec wc et fenêtre s'y déploient avec harmonie. Les combles, nichés sous les toits, offrent un volume supplémentaire à réinventer selon ses désirs et ses ambitions. En sous-sol, une très grande cave assure un espace de rangement précieux, complétée par un garage pour une petite voiture. Cette maison est bien plus qu'une adresse : c'est un véritable terrain d'expression. Sa configuration, ses volumes exceptionnels et sa superficie généreuse en font un bien à fort potentiel aussi bien pour une famille en quête d'espace et de caractère que pour un investisseur visionnaire souhaitant imaginer plusieurs lieux de vie indépendants. Ici, tout est envisageable. Tout est imaginable. La situation géographique est idéale: commerces, marché trois fois par semaine, transports (M13, bus), groupe scolaire (sectorisation lycée Michelet) et espaces verts. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'architecte de 220 m² - Clamart Signée par un architecte et livrée en 2017, cette maison individuelle de 220 m² se déploie sur trois niveaux. L'exposition sud et les hauteurs sous plafond de 2,60 m installent une lumière constante et une réelle sensation d'espace, servies par des matériaux choisis avec exigence. L'entrée ouvre sur un hall qui distribue clairement les espaces de vie. Le séjour, prolongé de larges baies vitrées, donne directement sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, associe appareils haut de gamme et plans de travail en pierre naturelle. Le parquet massif court sur l'ensemble des pièces de réception. À l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale, offrent calme et intimité ; plusieurs disposent de placards sur mesure ou d'un accès direct au jardin et à la terrasse. Les espaces d'eau : une salle de bain et deux salles d'eau sont traités avec soin : grès cérame, robinetterie haut de gamme et miroirs rétroéclairés. À l'extérieur, un jardin clos de 250 m² entièrement entretenu, deux terrasses dont une couverte et un balcon prolongent les espaces de vie. La maison dispose d'un chauffage individuel et de quatre places de stationnement (deux intérieures, deux extérieures). Le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes des commerces, des écoles, collège, lycée et du tramway T6 et d'autres transports. Prix : 1 560 000 € DPE : B Contact : Juan David Escobar jd.escobar@kwfrance.com 07 81 29 63 14 RSAC : 988 766 051 - EI Nanterre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1333.00 et 1805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Juan-David ESCOBAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988766051