vente de villa de luxe à Gagny, France

EXCLUSIVITÉ – 94120 - FONTENAY-SOUS-BOIS – MAISON DE CARACTÈRE EN MEULIÈRE – VOLUMES DE RÉCEPTION – CHARME DE L'ANCIEN – SUITE PARENTALE - CAVE VOÛTÉE – JARDIN AVEC TERRASSE PAVÉEEffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison meulière, développant 260 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 346 m², entièrement rénovée par un architecte. Ce bien allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Située à seulement 15 minutes à pied du RER, proche du Bois de Vincennes et de Nogent-sur-Marne, cette propriété familiale offre un cadre de vie unique au sein du département Val-de-Marne, en région Île-de-France.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste triple séjour lumineux avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, ainsi qu'un espace de réception illuminé par une toiture verrière. Une pièce adaptable en bureau ou chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et divers rangements viennent compléter cet étage.Au premier étage, le palier dessert cinq chambres et un espace central aménagé en bibliothèque/salon de lecture, véritable lieu de vie supplémentaire. Une salle de bains avec WC est également présente.Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale, offrant un espace intime avec chambre, dressing et salle de bains complète incluant douche, baignoire et WC.Le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels, dont une pièce polyvalente, une salle de sport, une chaufferie, une buanderie et une cave voûtée pleine de caractère. Un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique répond également aux besoins actuels.À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse pavée orientés sud-est prolongent agréablement les espaces de vie.

À La Varenne-Saint-Hilaire, dans le Val-de-Marne (94), Île-de-France, cette villa est idéale pour un achat. Érigée sur la plus grande parcelle de La Varenne, elle offre un cadre de vie exceptionnel, totalement protégé des regards, dans un environnement paisible. Avec une architecture majestueuse inspirée des plus belles demeures classiques, cette villa se distingue par ses volumes impressionnants. Détails de la propriété : - Villa en pierre de taille avec des volumes remarquables - Située à proximité des bords de Marne - Entrée pavée de marbre et impressionnante hauteur sous plafond de 3,20 mètres - Escalier tournant avec ferronneries sur mesure et puits de lumière central - Séjour spectaculaire de 103 m² baigné de lumière grâce à ses sept portes-fenêtres ouvertes sur le jardin - Bureau de 20 m² et salle à manger avec moulures - Cuisine indépendante entièrement équipée - Quatre suites avec salle de bains et dressing, chacune avec accès terrasse - Sous-sol complet avec chambre supplémentaire et garage pour six véhicules - Jardin piscinable et entièrement préservé Cette villa de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Val-de-Marne, offre un cadre de vie sans équivalent par ses dimensions, son architecture raffinée et son emplacement privilégié. Une opportunité rare pour les amateurs de propriétés d'exception.

À vendre : villa d'architecte située à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette propriété remarquable se trouve à proximité du groupe scolaire des Tilleuls, reconnu pour sa qualité, ainsi que du RER A Saint-Maur Le Parc, facilitant l'accès au lycée Marcelin-Berthelot. Construite en 1972, cette villa développe près de 250 m2 habitables et plus de 350 m2 au sol, offrant un style moderniste exceptionnel. À l'entrée, la maison révèle son identité unique avec des espaces généreux répartis sur différents demi-niveaux, des plafonds cathédrale, des murs en pierre et des poutres apparentes. Les grandes ouvertures et les terrasses ont été imaginées pour favoriser une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine vintage, en harmonie avec l'architecture originale, allie confort moderne et esthétique intemporelle. La villa comprend cinq chambres spacieuses, dont trois de plain-pied, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse couverte avec cheminée offre un lieu de vie idéal, tandis qu'un sous-sol aménagé abrite un home cinéma, un espace bien-être et une salle de sport. Avec un double garage et l'absence de vis-à-vis, cette villa d'exception séduira les amoureux de l'architecture et du design. Cette propriété est à acheter à Saint-Maur-des-Fossés pour ceux qui cherchent une maison alliant caractère et modernité.

À Noiseau, situé dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cette villa unique se trouve aux portes de Sucy-en-Brie. Cette maison d'architecte avec ossature en bois, érigée sur un spacieux terrain de 1 400 m², est accessible par une impasse calme, offrant un cadre de vie idéal sans vis-à-vis. Avec ses 250 m² habitables, elle assure une luminosité optimale grâce à de grandes ouvertures orientées vers l'extérieur, complétées par une vaste terrasse de 100 m² et un bassin d'agrément, rénovable en piscine. Au rez-de-chaussée, la villa comprend une cuisine ouverte équipée et une impressionnante triple réception de 90 m² sous plafond cathédrale, intégrant une cheminée suspendue pour un effet contemporain et chaleureux. La suite parentale propose un dressing, une salle de bains, ainsi qu'un espace qui peut servir de bureau ou de chambre d'enfant. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, offrant divers espaces comme un coin TV et une bibliothèque, accompagnée de quatre chambres et d'installations additionnelles. Le garage de 37 m² permet de stationner deux voitures, avec un espace buanderie, tandis que le sous-sol total regorge de possibilités de rangement. Les prestations incluent un système de chauffage moderne et une alarme sécurisée. Commodités à proximité, avec un accès facile au RER A en environ dix minutes. La vente de cette villa de luxe à Noiseau se déroulera sur la plateforme WINUP le 25/06/2026 à 20:00, avec un prix de départ de 830 000 €. Pour plus de renseignements sur cet achat de villa à Noiseau, veuillez consulter le site WinUp Immo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2231 et 3019 €. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa d'exception à Alfortville, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Avec une superficie de 131 m², cette maison de caractère combine harmonieusement charme ancien et confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille en quête de raffinement.À l'entrée, vous apprécierez un vaste espace de vie accueillant, qui s'ouvre sur quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches. Deux salles de bains et deux WC séparés garantissent un confort quotidien optimal. Le sous-sol, récemment rénové, propose un espace additionnel à personnaliser selon vos envies, que cela soit pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement.Le jardin de 300 m² représente un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Cette maison se distingue par son caractère unique, alliant subtilement des éléments anciens à des touches contemporaines, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.Idéalement située à proximité des commodités du centre-ville, cette villa bénéficie d'un emplacement de choix. Le RER D Maisons-Alfort est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que la station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort se trouve à seulement 15 minutes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et des berges de la Marne, offrant de belles opportunités pour des promenades tranquilles.Caractéristiques techniques :- Surface : 131 m²- Terrain : 300 m²- Taxe foncière : 1963 €- DPE : D- Chauffage : Individuel, gaz- Année de construction : 1890Mentions légales :Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par le vendeur. L'acquéreur est encouragé à faire réaliser toutes expertises et vérifications complémentaires utiles (mesures, plans, état des servitudes, situation cadastrale, conformité urbanistique et historique des travaux) pour confirmer l'adéquation du bien à son projet. Pour les informations officielles relatives aux risques et événements recensés, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique villa à acheter à Lagny-sur-Marne, située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Cette superbe propriété datant de 1905 allie charme intemporel et confort moderne. Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 2100 m², cette villa est à l'abri des regards et offre un calme absolu, tout en étant à seulement 30 minutes de Paris. D'une superficie impressionnante, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, d'un séjour et d'une salle à manger totalisant 50 m², avec des parquets anciens et des cheminées en marbre, ainsi qu'une cuisine familiale entièrement équipée. L'étage dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, et un espace lingerie. Les combles offrent une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et un vaste palier pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, la villa dispose de deux espaces de jardin distincts, l'un avec une terrasse et une piscine pour vos moments en famille, et l'autre dédié à la nature. Cette villa à vendre à Lagny-sur-Marne est une propriété unique en son genre, avec une atmosphère chaleureuse et invitante, à proximité des commodités du centre-ville.

Située à Roissy-en-France, dans le département Val-d'Oise en région Île-de-France, cette villa remplie de charme est à vendre. Avec 12 pièces et une superficie de 335 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La demeure, d'inspiration anglo-normande, allie le charme de l'ancien à des espaces modernes. À l'entrée, vous découvrirez des volumes impressionnants, un salon principal lumineux de 65 m² et un second salon plus intimiste. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et s'intègre parfaitement dans cet environnement harmonieux, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 50 m², dotée d'une salle de bains privative. Le parc paysager de 3 800 m² inclut une piscine chauffée, une dépendance avec cuisine d'été et un espace buanderie, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. La localisation est idéale, avec des écoles, des commerces et un accès rapide à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Si vous envisagez un achat de villa de luxe à Roissy-en-France, n'hésitez pas à me contacter pour une présentation privée.

Découvrez cette villa à vendre à Bussy-Saint-Georges, située dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Avec plus de 190 m² d'espace sur un terrain d'environ 800 m², cette villa Kaufman & Broad séduit par son agencement pensé pour le confort familial. Le grand séjour traversant de 54 m² et la cuisine dinatoire moderne offrent des espaces lumineux et accueillants. La véranda contemporaine de 20 m², installée en 2020, devient une pièce à vivre agréable tout au long de l'année. La villa dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de trois grandes chambres à l'étage, garantissant confort et praticité. À l'extérieur, le jardin exposé ouest, la terrasse et le double garage ajoutent une touche de fonctionnalité. Parfaitement située à 7 minutes du RER A et à 30 minutes de Paris, cette villa est un bien rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa de luxe à acheter à Bussy-Saint-Georges.

À Chessy, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, une villa contemporaine achevée en 2025 est proposée à la vente. Située dans le secteur très prisé des Coteaux, à proximité du Val d'Europe et de Disneyland Paris, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité. Elle est implantée sur une parcelle de 723 m² et offre 175 m² de surface habitable. L'espace de vie lumineux est orienté plein sud, prolongé par une terrasse et une piscine chauffée intégrée dans un cadre paisible. La cuisine italienne ARREDO3 est entièrement équipée, et la suite parentale dispose d'un dressing et d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose un garage double, deux pièces supplémentaires et une buanderie. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur, chauffage au sol, et une excellente performance énergétique. Les biens de cette qualité sont rares à la vente à Chessy. Cette villa s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie privilégié. Pour un achat de villa à Chessy, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Villa contemporaine à vendre à Arcueil - Val-de-Marne (94), Île-de-France. Située aux portes de Montrouge, cette villa d'environ 200 m² se trouve dans une impasse privée et sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'entrée mène à des volumes impressionnants avec une double hauteur et une luminosité abondante. Le séjour de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse végétalisée et un jardin intime, à l'abri des regards. La maison s'organise sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un vaste espace de vie incluant salon, salle à manger et cuisine indépendante, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités. Le premier étage comprend une suite parentale avec chambre, dressing et un espace pouvant accueillir une salle de bains. Une mezzanine ouverte offre de belles perspectives et participe au caractère architectural du bien. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre sous combles, un dressing, un bureau et une salle d'eau. Le jardin paysager et la terrasse créent un véritable cocon de verdure en plein cœur de la ville. La propriété inclut également deux emplacements de stationnement, un appentis de rangement et une cave. Situation idéale à proximité du métro Barbara et du RER Laplace, avec accès rapide vers Paris. Une villa aux volumes impressionnants, alliant calme et qualité de vie dans un secteur prisé.

Votre agence Orpi du Val d'Europe vous présente en exclusivité cette superbe villa à vendre à Chessy, en Seine-et-Marne, Île-de-France ! Conçue en 2014, cette villa est implantée sur une parcelle de 720m2 et vous séduira par ses prestations, ses volumes généreux et son agencement soigné. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 90m2, incluant un espace détente avec une hauteur sous-plafond dépassant les 5 mètres, une cheminée contemporaine, une cuisine entièrement équipée, le tout exposé plein Sud, tout comme le jardin. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie et un garage double. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale de 40m2 dotée de son dressing, sa salle d'eau avec WC et un balcon surplombant le jardin. Les avantages de cette villa à acheter à Chessy incluent : - Conformité aux normes BBC, - De magnifiques volumes, - Un terrain piscinable exposé plein Sud, - Située au cœur d'un quartier familial très prisé, - Commodités, transports et établissements scolaires à proximité. N'attendez plus pour nous contacter !

Nichée dans une rue très recherchée au cœur de Montmorency, cette magnifique villa de 272m², édifiée sur une parcelle de 1 304m², a été entièrement rénovée par ses propriétaires actuels. Avec une décoration soignée et un agencement fluide, elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse dessert la salle à manger et le salon chaleureux, dont les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse et un jardin paysagé impressionnant. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois lumineuse et fonctionnelle. Au premier étage, accessible par un bel escalier en bois et en ferronnerie, se trouvent trois suites avec dressing et une salle de bain. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un bureau de 12m². En termes de praticité, le sous-sol total avec diverses zones de rangement, une cave à vin et une buanderie simplifie votre quotidien. Un salon télé de 38 m² est également présent, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une dépendance aménagée d’environ 50m² peut être utilisée selon vos projets, que ce soit pour une activité professionnelle, un atelier ou une salle de sport. La cour peut accueillir facilement deux véhicules. Cette villa de luxe à vendre à Montmorency, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France, est prête à vous offrir une expérience de vie d'exception.

À Brunoy, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez cette villa à vendre à proximité de Paris, accessible en 25 minutes par la ligne D du RER. Cette propriété, entièrement rénovée en 2016, offre un espace de vie de 100 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée moderne, avec un îlot central. La maison est également dotée d'une vaste terrasse en bois exotique, sans vis-à-vis et orientée au sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, ainsi qu'un dressing supplémentaire de 10 m² et des toilettes indépendantes. À l'étage, un escalier en verre mène à trois suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'à un grand bureau pouvant servir de chambre, offrant un accès aux combles aménageables. Un sous-sol complet comprend un garage double et cinq autres pièces modulables selon vos besoins. Cette villa, riche en prestations de qualité, est bâtie sur un terrain paysagé de 763 m². Il est aussi possible d'acheter un terrain constructible attenant de 525 m².

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Bailly-Romainvilliers, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Avec une superficie de 212 m², cette villa allie confort et satisfaction, nichée sur un terrain spacieux de 1 301 m² offrant une vue agréable. Le vaste salon-salle à manger de 51 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, est complété par une cheminée moderne Chazelles, créant une ambiance conviviale. La cuisine indépendante, signée Bontempi, propose des finitions de qualité et un équipement moderne. Le rez-de-chaussée comprend aussi une buanderie, un sanitaire indépendant et une chambre avec salle d'eau privative, accueillant ainsi vos invités avec aisance. À l'étage, un élégant escalier mène à une somptueuse suite parentale de plus de 25 m², avec balcon privé et salle de bains, ainsi que plusieurs chambres avec salle d'eau. Les passionnés de golf apprécieront l'accès direct au green. À l'extérieur, une piscine chauffée promet des moments de détente. L'entrée sécurisée offre un double garage et des places de stationnement. Ce bien, idéal pour un achat de villa à Bailly-Romainvilliers, se trouve proche des commodités nécessaires et de l'accès rapide à l'A4.

Votre agence ORPI BBM IMMO CONSEIL de Bussy Saint Georges vous propose cette magnifique villa neuve de 353,93 m² à vendre au cœur de Magny-le-Hongre, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Idéale pour une vie familiale épanouie, cette propriété construite en 2021 est en parfait état et dispose de 6 chambres ainsi que de 2 espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis.Vous bénéficierez d'un grand jardin privatif pour vos moments de détente et d'une terrasse agréable pour vos réceptions. Le confort moderne est au rendez-vous avec un parking intérieur, tout-à-l'égout et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne pour une expérience de bien-être quotidienne.Idéalement située, la villa est proche des transports en commun pour des déplacements simplifiés et d'une école, un atout précieux pour les familles. Le prix de ce bien est de 2 490 000 EUR.Avec des prestations de qualité, une architecture contemporaine et un emplacement central, c'est une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.Référence agence : 2029

Découvrez cette Villa à vendre à Bailly-Romainvilliers, située dans le secteur recherché des Alizés. Avec une superficie de 223 m² sur une parcelle de 856 m², cette villa indépendante offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une spacieuse pièce de vie de 60 m² orientée sud-ouest, une cuisine aménagée équipée, et un bureau d'environ 15 m², qui peut également servir de chambre. À l'étage, un palier conduit à une salle de bains, une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi que quatre autres chambres. De plus, un garage double et un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis (terrain piscinable) complètent cette propriété. Commerces, écoles et transports sont à proximité, ainsi que l'avenue A4 à seulement 5 minutes. Cet achat de Villa à Bailly-Romainvilliers dans la Seine-et-Marne, en Île-de-France, constitue une opportunité idéale pour installer votre famille.

À vendre : Villa contemporaine à Colombes, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Arthur Gangloff vous propose en exclusivité une maison d'une surface habitable de 145m2 aux finitions soignées et équipements de qualité, s'étendant sur un terrain total de 202m2. Située dans le quartier familial de la Petite Garenne, la villa bénéficie d'une excellente sectorisation scolaire, incluant les établissements Léon Bourgeois et Anne Frank. Dès l'entrée, découvrez une cour arborée avec une terrasse ensoleillée orientée au sud. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne sur un jardin paysager. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, et la cheminée élégante ajoutent au charme de ce bien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un accès direct à un solarium de 25 m². Le sous-sol propose plus de 60 m² supplémentaires, parfaits pour une family room, salle de sport ou bureau. Cette villa contemporaine à Colombes se distingue par ses volumes harmonieux, sa luminosité et son confort optimal. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cet espace de vie unique, idéal pour un achat de villa à Colombes.

À vendre à Argenteuil, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, cette magnifique Villa Mansart de 197 m2 est idéale pour un achat de Villa de luxe à Argenteuil. Elle dispose de 6 chambres et se trouve sur un terrain de 712 m2, situé à seulement 18 minutes à pied de la gare d'Argenteuil, à 7 minutes du centre-ville et à 3 minutes de l'école des 4 vents. La Villa, construite à la fin du 19ème siècle, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, des WC, un salon et une salle à manger de plus de 43 m2 avec cheminées en marbre et parquets en chêne, ainsi qu'un bureau ou une chambre et une cuisine séparée et équipée qui donne sur une buanderie ou un cellier. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bain, et des WC, ainsi qu'un palier. Le deuxième étage abrite 2 autres chambres et un palier. En sous-sol, des caves, une cave à vins, et une chaufferie avec une chaudière Frisquet à condensation de 2021. Le terrain de 712 m2 inclut un double garage abrité, et la couverture en zinc et ardoise du Mansart a été refaite et isolée, tandis que l'électricité a été récemment rénovée, avec des doubles vitrages pour toute la maison. La qualité des matériaux et l'architecture de cette belle villa du 19ème siècle sauront assurément vous séduire.

LIVRAISON IMMINENTE. Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Rueil-Malmaison, située dans le quartier calme et prisé de Buzenval, à proximité des écoles réputées et du bois de St Cucufa. Cette villa d'architecte neuve, actuellement en cours de construction, offre 229m² de surface habitable et 281m² de surface utile sur un terrain de 619m² environ. Vous serez séduit par son vaste séjour-cuisine lumineux de 74m², agrémenté d'une baie vitrée cathédrale et ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse orientée plein sud. La villa comprend également un bureau, une chambre d'amis, un espace multimédia, une suite parentale de 40m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois grandes chambres disposant de deux salles d'eau/bain. Un garage et un sous-sol avec cave et buanderie apportent une fonctionnalité supplémentaire. De plus, cette villa possède une éco-conception moderne, équipée d'une toiture végétalisée, d'une climatisation naturelle par géothermie, d'un récupérateur d'eau de pluie, d'une ventilation double flux et d'un chauffage au sol. Garantie décennale. Cession de VEFA.

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Saint-Prix, dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Proposée par Sylvie Le Goff-Cueff - Optimhome Prestige, cette propriété de 230 m² habitables (255 m² de surface au sol) comprend 9 pièces principales, dont 7 chambres, avec une suite parentale spacieuse. Vous bénéficierez de 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, de 3 garages, d'une piscine, d'un préau, d'un abri de jardin, ainsi que d'une cave, le tout sur un terrain de 1 656 m². La villa se trouve à proximité des écoles, et la gare de Gros Noyer Saint-Prix est située à environ 2 km. Cette villa spacieuse, au sein d'un quartier résidentiel prisé, offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine dînatoire donnant sur le jardin, ainsi que 2 chambres. À l'étage, un palier vous mène à 5 chambres comprenant la suite parentale qui dispose de son propre balcon, d'un sauna, d'une salle de bain, d'un WC et d'un dressing. La parcelle présente un cadre verdoyant sans vis-à-vis, où une jolie piscine et différents arbres fruitiers ajoutent du charme à l'ensemble. La terrasse bien exposée et le préau apportent un lieu de détente agréable. Des annexes, telles qu'un abri de jardin et des caves, complètent la propriété. Construite en 1996 et bien entretenue, cette villa offre également une possibilité de redistribution des espaces intérieurs. Côté transport, la gare de Gros-Noyer Saint-Prix est à environ 2 km, desservant Paris Gare du Nord en 22 minutes, avec des connexions vers plusieurs grandes villes. Les écoles maternelle et élémentaire sont à quelques minutes à pied, tandis que le charmant village de Saint-Prix, avec une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel, est facilement accessible. Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité. Cette villa répond à vos attentes d'espace, de nature et d'authenticité, tout en étant à seulement 18 km des portes de Paris. Contactez-moi au 06 32 18 27 82 pour discuter de votre projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa à vendre, située sur les hauteurs de Rueil-Malmaison dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, se trouve à proximité immédiate de la forêt domaniale et des meilleurs établissements scolaires de la région. Cette maison familiale spacieuse développe environ 400 m² sur un terrain paysager de plus de 1 000 m². Organisée sur trois niveaux principaux et prolongée par un jardin ainsi que plusieurs terrasses, elle propose des volumes exceptionnels pour une vie de famille harmonieuse. Derrière un portail automatisé, une grande cour d’entrée permet le stationnement de deux voitures. Au niveau bas, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre d’invités avec salle de bains, ainsi qu’une buanderie, un cellier et un local technique. Un escalier mène à la partie réception au rez-de-jardin, où une vaste pièce de plus de 80 m² s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, accompagnée d’un espace salle à manger et d'une cuisine équipée surplombant la cour d’entrée. À l’étage supérieur, la villa comprend une chambre de maître avec terrasse, dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre donnant également sur la terrasse, deux autres chambres et une salle de bains partagée. Une mezzanine aménagée présente un espace bureau et un coin salon TV. Ce quartier résidentiel calme offre un accès facile à de nombreuses infrastructures sportives, y compris le club de tennis et padel « La Châtaigneraie ». L’ouest de Paris est atteint en voiture en 15 minutes. De plus, une gare de la ligne 15 du Grand Paris ouvrira en 2031, facilitant les déplacements vers différents points de la région parisienne. Des travaux récents ont permis d’agrandir la réception, créant un cadre chaleureux, idéal tant pour les réceptions que pour la vie quotidienne en famille.

Dans un secteur résidentiel prisé de Soisy-sur-Seine, découvrez cette villa d'architecte construite en 2025, alliant des prestations de qualité et des volumes spacieux. En franchissant l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse intégrant un salon et une salle à manger donnant sur le jardin, accompagnés d'une cuisine contemporaine soigneusement aménagée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains et de dressings pour un confort optimal au quotidien. Le sous-sol total, entièrement aménagé, propose de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un garage. À l'extérieur, le jardin clos et bien entretenu dispose d'une vaste terrasse ensoleillée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De multiples stationnements sont également envisageables sur la propriété. Un atout supplémentaire de cette villa : un espace de vie indépendant, intégralement aménagé avec séjour, cuisine, chambres et sanitaires, idéal pour recevoir famille et amis, pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif. Il est aussi possible de relier cet espace à la villa principale pour créer une habitation unique, encore plus spacieuse. Cette villa à vendre à Soisy-sur-Seine représente une opportunité rare, offrant confort de vie, flexibilité et potentiel, dans un cadre privilégié. RSAC 523 877 355 Référence agence : 8628

Sur un terrain de 602 m², découvrez cette magnifique villa à vendre à Morsang-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette maison d'architecte, entièrement rénovée, impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité, grâce à ses nombreuses baies vitrées. En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 60 m², incluant un salon climatisé avec une nouvelle pompe à chaleur de marque Bosch et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comporte également une buanderie aménagée et un WC. À l'étage, une pièce palière offre un espace idéal pour un bureau, ainsi que deux chambres spacieuses avec salles d'eau privatives. De grands Velux apportent un éclairage naturel à ce niveau. Il est également possible de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée. Les extérieurs, agréables et sans vis-à-vis, sont agrémentés d'oliviers, d'une pelouse et d'une terrasse en bois exotique ipé. Un système de sécurité et un jardin bien entretenu complètent ce bien. Située à proximité des commerces dans la charmante commune de Morsang-sur-Orge, cette villa promet un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Paris. Classe énergétique C, classe climat B. Les informations sur les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À IGNY, dans le département de l'Essonne, découvrez cette villa à vendre d'une surface habitable de 193 m², située sur une parcelle rare de 1 625 m². Cette maison, alliant volumes spacieux et confort, est parfaitement adaptée aux acheteurs à la recherche d'une villa de luxe à acheter à IGNY. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée originale avec une fontaine intérieure. Le séjour cathédrale bénéficie d'une lumière naturelle abondante, complété par une cheminée chaleureuse. La cuisine ouverte, refaite à neuf en 2024 avec des matériaux de qualité (marque LEICHT), apporte modernité et praticité. La suite parentale comprend un dressing attenant et une salle de bain rénovée en 2024, disposant d'une douche et d'une baignoire. L'espace extérieur est également exceptionnel avec une piscine à débordement chauffée de 20 mètres, un pool house avec douche et WC, ainsi qu'un jardin spacieux agrémenté d'un abri de jardin et d'un potager. Les plus incluent des systèmes de climatisation récents, des prestations de qualité et un DPE B, garantissant une isolation efficace. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'une visite.