ventes de villas de luxe France (page 5)

Découvrez cette magnifique située aux Trois-Îlets, dans un environnement recherché à cinq minutes à pied de la plage et de la Pointe du Bout . Proximité du golf , marina, casino, des commerces, restaurants, boutiques, casino, écoles, collèges , navettes maritine , activités nautiques et des plus belles plages de la sud de la Martinique . Elle séduit par son charme, son confort et son cadre de vie privilégié, . Entourée d'un très beau jardin tropical entièrement clotué , elle offre une atmosphère paisible et agréable, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre antillaise. Sur une surgace totale de 144 m 2 elle dispose d'un bel espace séjour avec cuisine ouverte, la charpente apparente apporte du volume. Cet espace de vie lumineux s'ouvre directement sur une grande terrasse, véritable prolongement de la maison, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille et entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, de deux salles d'eau et de deux toilettes indépendantes, offrant un agencement pratique et fonctionnel au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie exceptionnel avec piscine et salon , parfait pour se détendre, recevoir et partager des moments conviviaux en toute intimité , ambiance magique à la tombée de la nuit . Equipements : Carport pour 2 voitures, portail et portillon électrique,volets centralisés Emplacement privilégié, prestations de qualité, belle opportunité aux Trois-Îlets, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité.

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, récemment achevée et présentée dans un état irréprochable. Développant environ 150 m² habitables, elle séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses prestations haut de gamme et la fonctionnalité de ses espaces. Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvrant généreusement sur les terrasses et la piscine. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour profiter pleinement des extérieurs. L'agencement a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, bénéficie de son propre espace. À l'opposé, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, créant ainsi deux espaces nuit parfaitement distincts. Une configuration idéale pour une famille. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : matériaux de qualité, finitions soignées, équipements contemporains et excellente performance énergétique. La maison bénéficie d’une installation photovoltaïque d’une puissance de 3 kW, équipée de micro-onduleurs, contribuant à optimiser sa consommation énergétique. À l'extérieur, la piscine et son pool house prolongent naturellement les espaces de vie. Trois terrasses couvertes permettent de profiter des extérieurs à tout moment de la journée et offrent plusieurs espaces de détente particulièrement agréables. Particulièrement fonctionnel, le pool house dispose également de sa propre salle d'eau avec toilettes, un véritable confort pour profiter pleinement de la piscine sans avoir à traverser la maison. Une maison parfaitement entretenue, sans entretien extérieur contraignant, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme des Hauts de Lescar. +33786980757

Villa exceptionnelle à vendre aux Issambres, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre unique face à Saint-Tropez. Cette propriété rare, véritable pied dans l'eau, est située dans l'une des criques les plus prisées des Issambres, à quelques minutes de Saint-Tropez par bateau. Ancien hangar à bateaux transformé avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une surface de 280 m², comprenant 142,46 m² habitables et des terrasses aménagées, dans un cadre intime alliant nature préservée et confort. La villa comprend 4 chambres avec vue mer, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que 4 salles de bains et un WC invités. Le séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée donne accès à une terrasse surplombant la mer. Un toit-terrasse panoramique de 120 m² environ, avec piscine, coin repas et solarium, offre une vue imprenable sur la baie de Saint-Tropez. De plus, l'accès direct à la plage en contrebas ajoute à la rareté de cette villa. C'est une véritable opportunité d'achat d'une villa à acheter aux Issambres, dans un emplacement exceptionnel.

Située à Porto-Vecchio, en Corse-du-Sud, cette villa exceptionnelle fait partie du domaine privé de Cala d’Oro, offrant un cadre privilégié en bord de mer. À proximité des célèbres plages de Palombaggia et de la baie de Santa Giulia, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les eaux turquoise. Les grands espaces de réception s'ouvrent sur de vastes terrasses et une piscine, créant une atmosphère lumineuse et agréable. La villa dispose d'une suite principale et de cinq chambres en suite, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un espace de loisirs comprenant une salle de cinéma et un espace fitness. À seulement quelques minutes du centre de Porto-Vecchio et des commodités, c'est une opportunité rare d'acheter une villa de luxe à Porto-Vecchio dans un cadre exclusif.

Située en position dominante dans le domaine recherché de Marina di Fiori à Porto-Vecchio, cette villa bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, du centre historique, du port privé de Marina di Fiori, ainsi que des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien. Édifiée sur un terrain plat arboré, agrémenté de plusieurs arbres centenaires, la propriété offre un cadre naturel rare et préservé. L’accès à la villa s’effectue à travers un patio, créant une transition élégante et intimiste. La villa se développe sur deux niveaux et propose 4 chambres, ainsi qu’un salon / salle à manger avec coin feu, ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique. Une piscine complète les extérieurs. Elle bénéficie d’une vue mer exceptionnelle et structurée, embrassant la sortie du golfe de Porto-Vecchio, la presqu’île du Benedettu, les plages de Cala Rossa et, au loin, la baie de Saint-Cyprien. Un avant-projet architectural de rénovation permet d’envisager une transformation contemporaine, valorisant pleinement ce cadre unique.

Dans le secteur très prisé de Gigaro, au sein d'un domaine privé et sécurisé en plein renouveau, villa alliant parfaitement le charme de l'ancien et le contemporain. Elle se compose en rez-de jardin d'un grand séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte sur les terrasses et la piscine par des baies à galandage, une buanderie et un wc séparé. A l'étage, une chambre master avec salle d'eau privative, wc et balcon orienté ouest, une chambre avec salle d'eau privative et 2 chambres qui se partagent une salle d'eau et un wc séparé. Sans vis à vis, un jardin luxuriant arboré et soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes accueille la piscine carrelée et chauffée 9x3, un terrain de pétanque idéal pour des moments de convivialité. Les finitions et les matériaux sont soignés, portes toute hauteur, serrures magnétiques, climatisation réversible, éclairages extérieurs, arrosage automatique, portail motorisé... L'équipe NORD SUD REAL ESTATE serait ravie de vous faire découvrir ce havre de paix à deux pas de la célèbre plage de GIGARO.

Dans un environnement privilégié sur la commune de Lumio, cette propriété entièrement rénovée en 2020 s'inscrit au coeur d'un terrain paysager de 4 580 m², soigneusement aménagé et parfaitement orienté vers un art de vivre tourné vers l'extérieur, offrant une vue remarquable sur la baie de Calvi et la Revellata. La villa, entièrement climatisée par un système gainable et équipée d'une alarme, propose des volumes élégants baignés de lumière. Les espaces de vie s'organisent autour d'un vaste séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, largement ouvert sur l'extérieur et prolongé par une grande terrasse. Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, complète harmonieusement cet ensemble et bénéficie d'un cellier attenant. L'espace nuit, distinct de l'espace de vie, accueille quatre suites parentales spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un bureau et un WC invité. Indépendamment de la villa, l'espace piscine particulièrement spacieux constitue un véritable lieu de réception. Il accueille une piscine chauffée au sel de 13 x 6 mètres, entourée d'une large plage. Une dépendance attenante, entièrement climatisée, propose une chambre, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, un double garage sécurisé d'environ 76 m² , accessible uniquement par l'extérieur, permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Proposant des prestations de grande qualité, une rénovation récente et une présentation irréprochable, cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages, de Calvi et du village de Lumio.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison neuve en bois allie élégance contemporaine et confort, avec un esprit cabane chic. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette propriété crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.L’intérieur se distingue par des volumes lumineux et un aménagement soigné. Vous y trouverez une vaste pièce de vie ouverte, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que des chambres spacieuses et des espaces de détente raffinés. Les grandes portes-fenêtres favorisent une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante.Idéalement située à proximité de la plage, cette villa bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, calme et recherché. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager et d’une piscine privée, parfaits pour la détente et les moments conviviaux en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement pour un achat de villa à Lège-Cap-Ferret.

NEYRAT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette très belle villa moderne à l'état absolument irréprochable, idéalement située à Montauroux, dans un secteur résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute. Un espace de vie moderne et chaleureux : La maison s'ouvre sur un sas d'entrée fonctionnel, parfait pour ranger chaussures et effets personnels. Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie climatisée comprenant un beau salon lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'étend directement sur une magnifique terrasse en L de 70 m² en travertin, en partie abritée, Ce niveau dispose également d'un WC invités. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec vue dégagée, d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant. Les extérieurs : Le terrain, totalement clos et sécurisé par un portail électrique, a été pensé pour offrir un maximum de confort avec un minimum d'entretien Un garage complètent et rangements complète l'ensemble. Prestations récentes, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Une opportunité coup de cœur à visiter très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des environnements les plus agréables des Issambres, au calme d'une impasse en bordure de forêt, cette villa en parfait état déploie un cadre de vie particulièrement séduisant, porté par une vue mer panoramique remarquable et des prestations pensées pour le confort au quotidien. La pièce de réception, d'environ 90 m², compose un espace de vie généreux et lumineux où séjour et cuisine contemporaine dialoguent avec l'extérieur. Les larges baies vitrées, développant plus de 10 mètres linéaires, laissent entrer pleinement la lumière et offrent une ouverture spectaculaire sur la mer. La propriété comprend également une suite parentale, trois chambres, deux salles d'eau, un bureau, une buanderie, un cellier et un garage de 80 m². A l'extérieur, la villa dévoile de véritables espaces dédiés à la détente : terrasses spacieuses, cuisine d'été, espace bien-être, jacuzzi 8 places, piscine et pool-house aménagé, dans un esprit résolument tourné vers le plaisir de recevoir. Domotique, climatisation, alarme, système sono Bose, qualité d'entretien et volumes généreux font de cette villa un bien rare, aussi adapté à une résidence principale qu'à une élégante maison de vacances. +33611507961

Au cœur de l'un des domaines privés les plus recherchés de Calvi, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation dominante offrant un panorama spectaculaire sur la baie de Calvi, la presqu'île de la Revellata et la Méditerranée. Référence de l'immobilier de luxe à Calvi, cette villa contemporaine conjugue une architecture élégante, des prestations d'un niveau remarquable et un environnement naturel préservé. À quelques minutes seulement de la citadelle, du port de plaisance, des plages et de l'aéroport international de Calvi, elle incarne une vision exigeante de l'art de vivre en Balagne. Territoire emblématique du nord-ouest de la Corse, la Balagne séduit par la richesse de son patrimoine, ses villages perchés, ses domaines viticoles, sa gastronomie, ses activités nautiques et ses nombreux sports de pleine nature. Entre mer et montagne, cette micro-région offre un cadre de vie exceptionnel qui participe pleinement à l'attractivité des plus belles propriétés de Calvi. Pensée pour une clientèle à la recherche d'une propriété de prestige à Calvi, la résidence développe de généreux espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur de vastes terrasses et des jardins paysagers où la mer constitue un décor permanent. Dès l'arrivée, la propriété dévoile une remarquable séquence architecturale articulée autour d'une élégante piscine miroir qui accompagne naturellement le regard vers la baie de Calvi et la presqu'île de la Revellata. Le vaste salon et la salle à manger constituent le cœur de la résidence. Entièrement ouverts grâce à de larges baies vitrées escamotables aux profils quasiment invisibles, ils offrent une continuité exceptionnelle entre les espaces de réception, les terrasses, les jardins paysagers et la Méditerranée. De part et d'autre de cet espace baigné de lumière prennent place une superbe Master Suite ainsi que deux premières suites bénéficiant d'une ouverture privilégiée sur la mer. Quatre suites supplémentaires ouvertes sur les jardins complètent harmonieusement la propriété, tandis qu'une piscine à débordement tournée vers la baie, une cuisine d'été entièrement équipée, un espace barbecue, plusieurs salons extérieurs, une double cuisine, une salle de sport Technogym et un rooftop panoramique offrent un cadre idéal pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, une spectaculaire piscine à débordement tournée vers la baie répond à une élégante piscine miroir intégrée aux jardins. Une cuisine d'été entièrement équipée, un espace barbecue, plusieurs salons extérieurs ainsi qu'un rooftop panoramique offrent des conditions de réception exceptionnelles dans l'un des environnements les plus prisés de la Balagne. Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété bénéficie d'un historique documenté de revenus locatifs significatifs, illustrant son attractivité auprès d'une clientèle internationale exigeante. Cette performance locative renforce sa dimension patrimoniale et constitue un atout supplémentaire pour les acquéreurs recherchant un actif immobilier d'exception. Par la qualité de sa conception, son emplacement privilégié, son niveau de prestations et son historique locatif, cette propriété figure parmi les références actuelles de l'immobilier de prestige à Calvi et s'adresse à une clientèle internationale en quête d'une résidence véritablement hors normes.

Nichée à Saint-Raphaël, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est une opportunité exceptionnelle. Idéale pour un achat de villa de luxe à Saint-Raphaël, elle se trouve dans un cadre paisible en fond d'impasse, offrant une fusion parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénovée avec soin, cette villa conserve son authenticité tout en garantissant une qualité de vie optimale, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Avec des volumes généreux, la maison dispose d'un grand séjour lumineux orienté au sud, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres avec salles d'eau, ainsi que d'un studio et d'un bureau indépendants. Ces espaces sont parfaits pour recevoir ou aménager divers coins de vie. Les extérieurs ajoutent au charme de la propriété, avec de nombreuses terrasses, un pool house avec des espaces pour une future cuisine d'été, un garage et une piscine agrémentée d'un jardin paysager aux accents méditerranéens. À proximité du port Santa-Lucia, des plages, des commerces et du centre-ville, cette villa de luxe à vendre présente un équilibre rare entre tranquillité et vie animée en bord de mer.

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, une belle commune du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'un spacieux séjour avec salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse avec piscine. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont deux avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale et une salle de bains. Ce bien dispose également d'une buanderie en sous-sol et d'un garage indépendant, le tout sur un terrain arboré de 1500 m2 sans vis-à-vis. Idéal pour un achat Villa de luxe Lège-Cap-Ferret.

Villa spacieuse d'une surface habitable d'environ 260 m² et comprenant 6 chambres, sur un terrain de 1 400 m² avec piscine chauffée, pool house et 2 grands garages. La propriété bénéficie d'un emplacement calme, au sein d'un domaine privé fermé, à proximité de la mer et des plages de La Nartelle. Magnifiques terrasses avec vue sur la mer et beaucoup d'espace. La villa a été récemment rénovée et offre des pièces agréables et lumineuses. Idéale pour une grande famille ou comme bien locatif. Complexe résidentiel très prisé, à proximité des plages de « La Nartelle ». Bon potentiel locatif.

Située dans un quartier recherché de Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 157 m² offre une architecture moderne aux lignes épurées ainsi que des prestations de qualité. Dotée d'une élégante toiture plate, elle se distingue par ses volumes généreux inondés de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, véritable havre de paix avec ses essences locales, ses terrasses ensoleillées et sa piscine idéale pour la détente toute l'année. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, et un grand bureau bénéficie d'un accès direct au jardin. Conçue pour un confort optimal en toutes saisons, la villa est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant, assurant un bien-être dans toutes les pièces. Avec des équipements de qualité tels que des huisseries SCHÜLO et de la domotique BUDENDORF, cette propriété allie esthétisme, fonctionnalité et qualité de vie, faisant de cette villa à vendre à Villeneuve-lès-Avignon une opportunité rare. Idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine et de luminosité, elle se situe à quelques minutes du centre du village, de la gare TGV et de toutes les commodités.

Une propriété d’exception entre mer, lumière et nature préservée Entre la plage d’Algajola et les criques confidentielles de Marine de Davia, cette élégante villa d’architecte contemporaine occupe une position rare sur les hauteurs de Corbara, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché. Dès l’arrivée, le regard est irrésistiblement attiré par l’immensité du bleu. Dominant le littoral, la propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer allant du Cap Corse jusqu'à la pointe de la Revellata et les paysages montagneux préservés qui font la renommée de cette région d’exception. Au fil des heures, la lumière transforme les lieux. Exposée Nord-Est-Ouest, la villa bénéficie d’un ensoleillement remarquable du matin jusqu’au soir. Chaque fin de journée offre un spectacle différent, avec de magnifiques couchers de soleil embrasant la mer et l’horizon. Développant environ 264 m² habitables, la villa est complétée par près de 41 m² d’espaces techniques comprenant une buanderie, des espaces de rangement, un local piscine ainsi qu’un WC indépendant et une douche d’été. La villa dispose de 6 suites avec salle d’eau privative, dont 4 dans la maison principale et 2 dans une dépendance, idéale pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, plusieurs terrasses, un patio abrité du vent et une piscine à débordement chauffée au sel permettent de profiter de différents espaces et de la beauté environnante. Son architecture contemporaine associe avec élégance la pierre naturelle, le bois, les volumes généreux et de larges ouvertures sur l’extérieur. Conçue pour vivre autant dehors que dedans, la propriété offre une parfaite continuité entre les espaces de vie, les terrasses, le jardin et la piscine. Climatisation gainable, chauffage au sol réversible, prestations de qualité et entretien irréprochable. Une adresse confidentielle où le luxe s’exprime à travers l’espace, la lumière, la vue et le privilège de vivre face à l’une des plus belles côtes de Balagne. Plus de renseignement après premier contact. Exclusivité Allegrini Realty - Coldwell Banker Corse 06 25 72 31 57 allegrini.realty@coldwellbanker.fr

Villa + maison dépendante - 4 Chambres 210 m2 Terres Basses - Nouveau Listing Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, au sein de l'ASL entièrement sécurisée des Terres Basses, un nouveau bien avec vue lagon, situé dans l'un des environnements les plus exclusifs de Saint-Martin, à quelques minutes seulement des plages des Terres Basses, de la Samana et de Marigot. Une propriété principale de 3 chambres master de plain pied, ainsi qu'une maison 1 chambre avec son entrée individuelle. Sur un terrain plat de 10 000 m2, cette villa + maison développe 210 m2 habitables dans un cadre intime et parfaitement paysagé. Le bien se compose de plain-pied : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse avec piscine de 4 m x 10 m ; de part et d'autre de la pièce de vie, deux suites master avec chacune sa salle d'eau. Indépendamment de la villa une troisième suite master, donnant sur la terrasse principale. Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter de plusieurs espaces distincts : terrasse couverte, bain de soleil, vous y trouverez également un gazebo donnant sur un magnifique jardin avec vue lagon. Le bien se compose en annexes : une maison d'une chambre dans une ambiance créole avec son portail d'accès individuel, un espace buanderie et arrière-cuisine pour la villa principale, une citerne, ainsi qu'une vaste zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. La parcelle offre également une constructibilité résiduelle importante permettant d'envisager une extension ou un agrandissement de la maison secondaire. La résidence, fermée et surveillée 24h/24, 7j/7, offre à ses résidents un cadre de vie préservé, calme et ultra sécurisé, au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Exposition : Nord-Ouest Surfaces : Villa T4 155m2 - Maison 55m2 environ Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 1 950 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Charges : 250 EUR/mois Taxe foncière : 9 000 EUR Informations & visites : WhatsApp au +33 6 58 19 84 66 Et appel au +590 690 57 66 09 Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

FLAYOSC - A environ 4 km du village, magnifique propriété d'environ 190 m2 sur 12.000 m2 de terrain avec piscine et gîte indépendant. Situation dominante et vue panoramique pour cette villa offrant 4 chambres, destinée à recevoir une grande famille ou ses amis en toute intimité, ou à l'exploitation de chambres d'hôtes. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour climatisé de plus de 70 m2, avec une magnifique cheminée, cuisine ouverte équipée avec cellier , une chambre avec espace mezzanine, une chambre en suite parentale avec sa salle d'eau /wc son dressing et sa véranda et une 3ème chambre climatisée avec également sa salle d'eau/baignoire/wc . A l'étage : une autre Chambre avec salon tv et sde/wc donnant sur un solarium offrant une vue panoramique. La maison est en partie climatisée. Appartement indépendant climatisé (gîte) de 40m2 environ composé d'un séjour (poêle à granules) avec coin cuisine, une chambre et sa salle d'eau. Terrasse et Garage/atelier. Toutes les pièces sont ouvertes sur le jardin, les terrasses et pergolas. La somptueuse piscine de 16 x 6 avec ses plages, complète cette propriété unique. Le terrain de 12.000m2 est entièrement clos avec portail automatique et planté de chênes et autres espèces méridionales. Cadre exceptionnel sans aucun vis à vis, au calme absolu avec une magnifique vue imprenable sur la chaine des Maures. À découvrir, c'est superbe ! SOGIP Immobilier à Flayosc depuis 40 ans, Caroline et Bruno à votre écoute.

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Draguignan, découvrez cette élégante propriété d'environ 220 m2 habitables, implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 4 000 m2 bénéficiant d'une position dominante et d'une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de réception de près de 77 m2, lumineuse et entièrement climatisée, est mise en valeur par un plafond cathédrale et une cheminée avec insert. Ouverte sur les terrasses et le jardin, elle offre un espace de vie convivial en toutes saisons. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier-buanderie avec accès direct au garage. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec rangements ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, d'un agréable solarium et profite d'une belle intimité. Une spacieuse mezzanine de près de 28 m2 complète ce niveau et pourra accueillir un bureau, un salon TV ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre. Plusieurs terrasses couvertes et découvertes permettent de profiter pleinement du jardin. La piscine traditionnelle en mosaïque, agrémentée d'une cascade et d'un élégant enrochement, s'intègre parfaitement dans un parc méditerranéen remarquablement entretenu où se côtoient oliviers, chênes centenaires, palmiers et nombreuses essences provençales. L'arrosage automatique facilite son entretien. Les dépendances offrent un confort appréciable avec un garage, un abri pour deux véhicules ainsi qu'un vaste sous-sol de plus de 100 m2 comprenant atelier, caves, espaces de stockage et local technique. Construite sur vide sanitaire et parfaitement entretenue, cette propriété réunit les qualités les plus recherchées : volumes généreux, environnement privilégié, prestations de qualité, piscine, vue dégagée et proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Une adresse idéale pour une résidence principale ou une maison de famille au coeur de la Provence.

Propriété d'exception aux portes de Montpellier – Élégance, volumes et art de vivre À seulement quelques minutes de Montpellier, dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse propriété de caractère développant près de 300 m² habitables au coeur d'un magnifique parc paysager de 5 000 m² entièrement clos. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes impressionnent avec une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec son espace repas convivial. Pensée pour accueillir une grande famille comme pour recevoir, cette demeure propose : 6 belles chambres 3 salles de bains 3 WC une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement une véranda de plus de 50 m² ouverte sur le jardin une buanderie un studio indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la propriété : superbe piscine d'environ 60 m² vaste terrasse de 100 m² parc arboré et paysager portail motorisé arrosage automatique visiophone système d'alarme nombreux stationnements. La propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un cadre résidentiel recherché et d'un équilibre parfait entre intimité, confort et proximité des commodités ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Une demeure rare qui séduira les amoureux des grands espaces, les familles en quête d'une résidence principale d'exception ou les acquéreurs recherchant une propriété de standing aux multiples possibilités. Les atouts : ? 300 m² habitables ? Terrain de 5 000 m² ? Pièce de vie de 100 m² ? 6 chambres ? Studio indépendant ? Véranda et mezzanine ? Piscine et vaste terrasse ? Parc paysager ? Vue dégagée ? Nombreux stationnements Une propriété où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Françoise MAZAUDIER IMMOVANCE L'immobilier en avance, l'humain au coeur de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Maison Bauman Immobilier | Sainte-Maxime vous propose cette élégante villa provençale des années 1980, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un superbe terrain paysager d'environ 3 205 m², elle développe près de 439 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un cadre intimiste préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste hall de réception baigné de clarté grâce à de larges baies vitrées s'ouvre sur de généreuses terrasses offrant une vue dégagée sur la mer et la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale attenante à un chaleureux salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Une superbe suite parentale avec dressing et vaste salle de bains complète ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine aux poutres apparentes offre un cadre idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un salon privé. Le niveau inférieur propose de belles prestations complémentaires avec une buanderie équipée d'une seconde cuisine, une cave à vin, une salle technique, une salle de jeux ainsi que plusieurs chambres disposant de salles d'eau privatives et d'un accès direct au jardin ou à d'agréables terrasses couvertes. La villa compte au total sept chambres et six salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Pensés comme un véritable lieu de détente et de réception, les extérieurs invitent pleinement à profiter de l'art de vivre méditerranéen. Un vaste jardin soigneusement arboré, de nombreuses terrasses ensoleillées, une double piscine, un jacuzzi, un sauna ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été composent un ensemble rare, propice à des moments privilégiés. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des écoles, cette demeure de caractère bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation permettront d'en révéler toute l'élégance et l'authenticité tout en l'adaptant aux standards contemporains. Grâce à sa configuration actuelle et à ses nombreux espaces de vie, cette villa se prête aussi bien à la création d'une résidence familiale d'exception qu'au développement d'une activité de location haut de gamme. Une adresse rare offrant l'opportunité de façonner un lieu de vie unique au coeur de l'un des secteurs les plus convoités du Golfe de Saint-Tropez. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5960.00 et 8100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison BAUMAN Immobilier : Charlene ARMBRUST Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison Bauman Immobilier | Sainte-Maxime vous présente cette élégante propriété de style méditerranéen, idéalement située au sein de l'un des domaines privés et sécurisés les plus recherchés de Sainte-Maxime. À quelques pas des plages et à proximité immédiate du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement rare au coeur du prestigieux Golfe de Saint-Tropez. Développant environ 290 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 250 m², cette demeure de caractère offre un environnement calme et préservé ainsi qu'une intimité remarquable. En position dominante, elle profite d'un panorama spectaculaire embrassant la baie de Sainte-Maxime, le Golfe de Saint-Tropez et les reliefs du Massif des Maures. Le niveau principal accueille de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. La double réception se prolonge naturellement vers de vastes terrasses ouvertes sur l'horizon, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine conviviale ainsi que deux chambres partageant une salle de bain complètent cet espace pensé pour recevoir avec élégance et confort. Véritables lieux de vie, les terrasses constituent un cadre privilégié pour les réceptions, les repas en plein air ou les moments de détente face à un décor d'exception. Un authentique barbecue en pierre vient parfaire cet espace dédié à l'art de vivre du Sud. En rez-de-jardin, cinq studios indépendants prennent place, dont quatre bénéficient d'une superbe vue sur la mer. Chacun dispose de sa propre salle de bains, d'une kitchenette et d'une terrasse privative. Cette configuration rare offre une grande flexibilité, idéale pour accueillir famille et amis dans un confort absolu ou développer une activité d'accueil de standing. Entourée d'une végétation luxuriante composée d'essences locales et exotiques, la propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Au coeur de cet écrin de verdure, une magnifique piscine chauffée à débordement semble se confondre avec l'horizon. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette adresse rare, réunissant emplacement de premier ordre, volumes généreux, prestations de qualité et panorama unique sur l'un des plus beaux secteurs de la Côte d'Azur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison BAUMAN Immobilier : Charlene ARMBRUST Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison Bauman Immobilier | Golfe de Saint-Tropez vous présente en exclusivité, à quelques minutes de la mer, des plages prestigieuses, du golf et du centre animé de Sainte-Maxime, cette villa d'exception de 220 m², idéale pour accueillir jusqu'à 10 personnes dans un cadre raffiné et lumineux. Érigée sur un terrain paysager et exposée Sud, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son agencement modulable et sa lumière naturelle, offrant un cadre de vie méditerranéen unique. La villa se compose de trois appartements indépendants, chacun avec salon, cuisine, chambre et salle de bains. Il est possible de fusionner les appartements pour créer une résidence unique de 7 chambres, alliant intimité et convivialité. Appartement 1 (rez-de-chaussée) : salon élégant, cuisine équipée, chambre double et salle de bains. Terrasse privée pour repas et détente. Appartement 2 (rez-de-chaussée) : salon lumineux, cuisine moderne, chambre double climatisée et salle de bains. Terrasse couverte côté piscine. Appartement 3 (premier étage) : salon avec canapé d'angle, cuisine contemporaine, trois chambres doubles et salles de bains raffinées. Terrasse côté piscine avec mobilier d'extérieur. Au total, la villa offre 3 salons, 3 cuisines, 5 chambres et 3 salles de bains, tous climatisés et décorés avec goût. À l'extérieur, terrasse ensoleillée, piscine chauffée en L, parasols, chaises longues et salons d'extérieur, ainsi que deux barbecues haut de gamme (Black Bastard) garantissent détente et convivialité. La propriété dispose également d'un grand espace de stationnement sécurisé et d'un garage, avec accès par deux portails automatiques. Située à pied du centre de Sainte-Maxime et de la Plage La Nartelle, et à 10 minutes en bateau de Saint-Tropez, cette villa offre un équilibre parfait entre intimité, luxe et art de vivre méditerranéen. Une résidence d'exception, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Drôme provençale, à proximité de St Paul 3 Châteaux, en campagne, dans un quartier résidentiel, très belle villa provençale construite en 1987. Elle profite d'un terrain en partie clos de 3400m² avec piscine de 11x6m , d'une cuisine d'été, de 2 chambres d'amis 'avec salle d'eau et WC) côté piscine, terrain de pétanque et d'un garage double. La maison de 170m² sur 2 niveaux, en parfait état, belle luminosité vous permettra de profiter de: Beau hall d'entrée avec fenêtre à châssis fixe. Elle permet d'avoir une très agréable perspective sur le jardin dès son arrivée dans la maison. toilettes invités, salon/ salle à manger (sol pierre) exposé est/sud/ouest avec insert de cheminée, baie pour accès terrasse couverte, porte fenêtre pour accès terrasse à l'est, d'une cuisine équipée (sol carrelage) ouvrant sur la terrasse couverte. Elle permet de profiter aussi de la vue sur le jardin toute l'année, d'un cellier, d'une buanderie et enfin, d'une spacieuse chambre parentale (sol stratifié) avec salle de bains (double vasques, baignoire et douche). Un escalier en pierre dessert l'étage où se trouvent 2 chambres (moquette sur dalle béton au sol) , 1 salle d'eau, 1 WC. Greniers. Chauffage électrique par convecteurs + 1 bloc clim réversible à l'étage. Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques et manuels +bois. 12 panneaux solaires de 4KW installés en 2022 (électricité revendue à EDF pour environ 500 euros/an) Eau de ville, tout à l'égout, eau du Rhône pour arrosage jardin Maison très bien entretenue! (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Nîmes, sur les hauteurs résidentielles du Petit Védelin - Garrigues Ouest, à 15 minutes des Arènes et du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied déploie avec élégance ses 182 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 1 621 m². Achevée en 2025, la propriété révèle une architecture sobre et parfaitement maîtrisée où chaque volume dialogue naturellement avec l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de réception de 76 m² impose une sensation immédiate d'ouverture et de fluidité. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse de 110 m² et une piscine au sel 4 x 8 mètres, véritable prolongement naturel de la maison sous la lumière du Languedoc. La cuisine ouverte, laissée vierge, permettra une réalisation entièrement sur mesure, en parfaite harmonie avec l'esthétique et le mode de vie de ses futurs propriétaires. Le jardin méditerranéen structuré avec arrosage automatique compose un décor végétal élégant, pensé pour une gestion simple et sereine. La suite parentale de 27 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et de toilettes indépendantes. Trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une seconde salle de bain, une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement fluide et particulièrement fonctionnel. La configuration intérieure permet d'aménager un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, dans un environnement résidentiel calme bénéficiant d'une connexion fibre haut débit. Le double garage de 36 m² et le vaste sous-sol de 48 m² offrent de nombreuses possibilités : salle de sport, cave à vin, home cinéma ou atelier. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 23) / GES A (indice 1) composent des prestations parfaitement adaptées à un art de vivre contemporain. Entre garrigue et Camargue, à 3 heures de Paris en TGV, 20 minutes de l'aéroport, 45 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété incarne avec justesse l'équilibre entre élégance architecturale et douceur de vivre du sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)