ventes de villas de luxe France (page 2)

À seulement 15-20 minutes d'Uzès et à 5 minutes d'un village avec commerces de proximité, cette spacieuse villa entièrement modernisée d'environ 170 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme de la campagne tout en restant facilement accessible. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 800 m2, la propriété dispose d'une belle piscine chauffée de 10 x 4,5 m et de larges espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, la maison propose des pièces de vie lumineuses et parfaitement ouvertes sur l'extérieur : une salle à manger communique avec un salon de 35 m2 agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'avec une belle cuisine équipée. Ces trois espaces s'ouvrent largement sur une terrasse et le jardin exposé plein sud. Toujours de plain-pied, la maison comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier/buanderie d'environ 25 m2 particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, une grande pièce familiale polyvalente accueille un coin bureau, une bibliothèque et un espace détente ou yoga. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne et dessert deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche avec WC. Un double garage pouvant accueillir de grands véhicules, un portail automatique et la climatisation réversible complètent les prestations de cette propriété confortable et parfaitement entretenue. Il s'agit d'une belle maison de famille idéale pour profiter d'un environnement naturel privilégié tout en restant à proximité d'Uzès.

Villa avec vue mer panoramique à Sainte-Maxime Idéalement située à proximité du centre de Sainte-Maxime, au sein d’un environnement résidentiel recherché, cette villa bénéficie d’une position dominante et d’une exposition plein sud, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Implantée sur un terrain paysager soigneusement aménagé, la propriété propose des volumes harmonieux et une luminosité omniprésente, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine ouverte, parfaitement équipée, qui s’intègre avec fluidité au salon et à la salle à manger. De larges ouvertures prolongent naturellement les intérieurs vers l’extérieur, invitant à profiter pleinement du panorama et des terrasses. La villa dispose de plusieurs chambres, dont une suite parentale à l’étage avec dressing et salle de bains, conçues pour garantir confort et intimité dans un cadre raffiné. À l’extérieur, une piscine à débordement s’inscrit dans le prolongement du paysage, offrant une vue dégagée sur la mer et un cadre propice à la détente. Rénovée avec soin, la propriété se distingue par des matériaux et équipements de qualité, combinant esthétique et fonctionnalité. Elle bénéficie également de prestations techniques assurant un confort optimal au quotidien. Un garage et des stationnements complètent l’ensemble. Une adresse rare, où emplacement, vue et qualité de vie se conjuguent avec élégance, à quelques minutes des plages et du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa exclusive à courte distance du centre de Saint-Tropez... Cette magnifique villa, située à courte distance du cœur animé de Saint-Tropez et de la célèbre Place des Lices, offre luxe et confort dans un cadre paisible. Les plages des Canoubiers et des Salins se trouvent à deux pas, faisant de cette propriété une base idéale pour les amateurs de la Côte d'Azur. Cette villa récemment construite incarne l'élégance méditerranéenne contemporaine et offre de généreux espaces de vie répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain. La cuisine entièrement équipée s’ouvre harmonieusement sur un grand salon et une terrasse couverte, offrant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété dispose également d’un garage double. À l’étage, trois autres chambres luxueuses, chacune avec salle de bain privative et terrasse, apportent un confort et une intimité supplémentaires. La villa dispose d’une somptueuse piscine, entourée de vastes terrasses, ainsi que d’un pool house entièrement équipé — idéal pour recevoir des invités. Profitez ici d'une détente ultime au cœur d'une ambiance méditerranéenne raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété pieds dans l’eau – Littoral Varois Située sur le littoral Varois, à moins d’une heure d’un aéroport international, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bord de mer, pieds dans l'eau, avec accès privé à la plage. Caractéristiques principales : - Propriété pieds dans l’eau - Construction neuve ( moins de 5 ans ) - +300 M2, 5 Chambres en suite - Accès privé à la plage - Piscine - Environnement préservé, sécurisé et confidentiel - Accès rapide aux infrastructures de transport internationales Atouts complémentaires : Frais d’enregistrement notariés réduits (inférieurs à 1 %) Bien conçu pour une exploitation hôtelière ou para-hôtelière Adapté à un usage privé, professionnel ou d’investissement Vente confidentielle. Dossier complet et informations complémentaires sur demande qualifiée.

VILLA D'EXCEPTION DE 216 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU COEUR DE SAINT CYPRIEN VILLAGE Cette villa avec 8 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'un secteur résidentiel très calme. Son emplacement est un véritable atout majeur : le centre du village, ses commerces et ses infrastructures sont accessibles à pied, tandis que la plage se trouve à seulement 3 km et Perpignan, avec sa gare et son aéroport, à moins de 15 minutes. Construite dans les années 1980, cette villa 3 faces a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. En plus d'être dans un état irréprochable, cette mise aux normes globale se traduit par un excellent DPE classé en B, une performance rare qui garantit une parfaite isolation et une faible consommation énergétique. Le bien est aujourd'hui configuré en 3 logements indépendants, ce qui offre une excellente flexibilité pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs saisonniers sur une parcelle de 448 m2. Le rez-de-chaussée est aménagé en deux appartements T2 d'environ 40 m2 chacun, indépendants et disposant de leur espace extérieur privatif individuel. L'étage avec son volume de près de 140 m2 a bénéficié d'une rénovation totale. Il propose quant à lui un vaste T4 avec grande mezzanine et deux balcons. L'ensemble dispose d'un compteur électrique unique et le bien est vendu en tant que maison individuelle. L' espace extérieur à également été totalement rénové et aménagé avec soin. Il dispose désormais d'un espace piscine paysagé et reposant, une cuisine d'été ombragée et d'une partie de jardin méditerranéen. Un spacieux garage, une zone de stationnement intérieure et un local de stockage font de cette villa aux prestations haut de gamme et extrêmement complètes, un produit rare sur le secteur. Venez découvrir ce bien unique en son genre grâce à son emplacement idéal, son excellent état général et ses prestations de qualité. DPE : B GES : A Prix de vente : 596 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Nichée au cœur d’un parc paysager de 8 397 m², cette élégante propriété, totalement à l’abri des regards, offre un cadre de vie rare et préservé. Idéalement située, elle se trouve à seulement quelques minutes des villages prisés de Mougins et Valbonne. D’une surface de 278 m², la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale. Les espaces intérieurs : En rez-de-jardin : un salon lumineux avec cheminée ouvert sur la piscine, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu’une grande cuisine équipée avec terrasse. Côté nuit : 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, dont une superbe suite parentale avec bureau, dressing et salle de douche. Une chambre bénéficie d’un accès indépendant, complétée par un studio autonome avec salle de bain et toilettes. À l’étage : 2 chambres supplémentaires — dont une avec terrasse tropézienne — se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les extérieurs : Le jardin, baigné de soleil tout au long de la journée, est un véritable havre de paix : ✨ une piscine chauffée de 16 x 7 m avec jacuzzi, ✨ 58 oliviers, ✨ un pool house aménagé en salle de sport, ✨ une fontaine et un boulodrome pour prolonger les moments de convivialité. Les prestations : Garage fermé pour 3 véhicules, atelier, cave avec espace à vin, vaste parking pour 10 voitures. Équipements techniques haut de gamme : panneaux solaires, système audio Sonos, alarme, portail connecté, arrosage automatique alimenté par un puits.

Au cœur d’un domaine sécurisé et particulièrement recherché, cette élégante villa provençale rénovée d’environ 230 m² habitables (annexe incluse) offre un cadre de vie paisible, convivial et parfaitement adapté à une vie de famille. Principalement de plain-pied, elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Les espaces de réception comprennent un double séjour, un agréable espace familial ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central. L’ensemble se prolonge naturellement vers un charmant patio extérieur, idéal pour les repas en plein air. Ce niveau accueille également un bureau ainsi que deux belles chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing. À l’étage, deux autres vastes chambres se partagent une grande salle de bains. L’une bénéficie d’un espace bureau, tandis que l’autre profite d’un patio privatif permettant d’apprécier pleinement le soleil et les vues environnantes. Un vaste garage double d’environ 66 m², dont une partie a été aménagée en dépendance, complète les prestations de cette propriété. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 200 m², la villa dispose d’une piscine aux formes libres ainsi que d’un terrain de pétanque. Atout supplémentaire : une vue captivante sur le vieux village de Mougins, véritable tableau vivant au fil des saisons.

Découvrez cette villa à vendre à Menton, située dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété, perchée dans un quartier privilégié, s'étend sur un terrain de 1587 m² et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bain, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Profitez des terrasses ensoleillées avec un aménagement complet autour de la piscine, idéal pour savourer la vue mer et organiser des repas en extérieur. Cette villa dispose également d'une salle de cinéma dédiée pour vos soirées, d'une cave à vin et d'un jacuzzi, sans oublier 6 places de parking à l'intérieur de la propriété. Une location est possible à 15 000 euros par mois. Alliant confort moderne et charme de l'ancien, cette villa à acheter à Menton constitue une réelle opportunité pour profiter de la Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette chance!

Cette villa à vendre à Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur un terrain de 315 m² et offre environ 203 m² de surface habitable sur deux niveaux. Son exposition Est/Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Chaque espace de cette propriété a été conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de réception, incluant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que des toilettes invités, créant un cadre harmonieux idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite principale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, un bureau et de nombreux rangements. Un hammam a également été intégré, pour profiter d'un espace de bien-être en toute intimité. Cette villa Nice à acheter inclut également un studio indépendant à rénover, offrant un fort potentiel pour créer un logement autonome, un espace pour les invités ou un coin de loisirs selon vos besoins. Parmi les prestations de qualité, on peut citer le double vitrage, la climatisation, le chauffage central électrique, les volets et stores électriques, un système d’alarme performant, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout, garantissant confort, sécurité et praticité au quotidien. À l'extérieur, le terrain aménagé permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à ses espaces de détente et de convivialité. Une terrasse agréable prolonge les pièces de vie, offrant un cadre idéal pour des repas en extérieur ou des moments de relaxation. Le jardin, facile d'entretien, peut accueillir divers aménagements selon vos envies. Le stationnement est facilité par des emplacements privatifs au sein de la propriété. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en conservant une véritable tranquillité. Elle constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que secondaire, alliant confort et sérénité dans un cadre de vie privilégié.

Située à Èze, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour un achat villa Èze. Actuellement en travaux, elle sera vendue entièrement terminée, offrant une expérience méditerranéenne inégalée, avec une vue dégagée sur la mer. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, deux chambres avec salle de bains et buanderie. Le premier étage dispose de deux chambres climatisées avec salles de bains privatives, chacune s'ouvrant sur une terrasse avec un panorama exceptionnel. À l'extérieur, la villa offre une piscine face à la mer, un jardin avec abri, un garage, ainsi qu'un espace dédié pour jouer à la pétanque. L'ensemble crée un cadre parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux dans le climat ensoleillé de la Côte d'Azur. Cette villa rare allie confort, luminosité, espace et vue sur la mer, rendant ce bien idéal pour un achat sur la Côte d'Azur.

Situation dominante avec vue sur la Principauté Environnement résidentiel prestigieux et sécurisé Élégante villa contemporaine exposée plein sud Vue panoramique spectaculaire sur la mer et Monaco Vastes espaces de réception et cuisine design 3 luxueuses chambres en suite Appartement indépendant pour invités (2 pièces) Superbe piscine, espace fitness, sauna et hammam Jardins paysagers, cuisine d'été et salon extérieur Cave à vin, ascenseur et domotique Garage pour 3 voitures et 5 places de stationnement supplémentaires

En exclusivité - A quelques kilometres d'Hossegor, dans un quartier résidentiel, au calme, belle maison de type 5 exposée sud avec grande terrasse et jardin arboré donnant sur le golf de Pinsolle à quelques minutes à pied des plages, de l'océan, du lac de Pinsolle et du centre-ville. Cette villa offre un agencement idéal avec une belle entrée desservant espace vie d'un côté et espace nuit de l'autre sans oublier un wc invité. Un spacieux séjour salon avec son poêle à bois, cuisine ouverte et cellier attenant, en étage une grande mezzanine traversante avec balcon ainsi que 2 greniers. Cette pièce de vie très agréable avec sa hauteur sous rampant est entièrement ouverte par des baies vitrées, sur le jardin et la nature. Au rez-de-chaussée l'espace nuit propose 3 chambres de plain-pied avec chacune rangement et accès direct sur la terrasse plein sud et le jardin. 1 salle de bains avec wc communique si besoin avec 1 salle de douche. On accède par l'intérieur au double garage où se trouve un espace buanderie et technique ainsi qu'une mezzanine de stockage. Cette propriété peut accueillir une future piscine, idéal pour une résidence principale ou de vacances. Construction traditionnelle de qualité, possibilité d'extension et piscine ! Proposé par Terres & Océan Immobilier - Mme Caroline Pilke - Mercier +33(0)682715083 - réf. 1786, en exclusivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz

Découvrez cette villa familiale et moderne avec piscine, niché dans un écrin de verdure ARÈS – Maison familiale de 135 m² entièrement rénovée par un architecte avec piscine et terrain arboré de 1127 m² Un secteur calme, familial, à proximité immédiate des écoles et commerces — une opportunité rare sur Arès. Cette propriété familiale de 135 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et son cadre verdoyant. Le portail électrique ouvre sur un jardin arboré et une belle piscine de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours à l'abri sous la terrasse couverte. Informations pratiques •Maison 135 m² – 5 pièces – 4 chambres •Pièce de vie généreuse baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la piscine •Cuisine américaine équipée •Terrain 1127 m² •1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC •2 stationnements extérieurs + 1 garage attenant •Exposition ouest Points forts à mettre en avant •? Piscine 35 m² •? Cave à vin •?? Panneaux solaires •? Rénovation architecte 2020 •? Terrain arboré 1127 m² sans vis à vis •? Impasse calme, proche centre-ville Pour organiser une visite privée rapidement, contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 et Audrey GOULEY: 06 15 51 36 28 (E.I. agent commercial n° 512 040 529 RSAC BX). Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Audrey GOULEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512040429 RCP ACI31340

PYLA SUR MER- au calme- Villas & Maisons L'Agence vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de charme nichée dans l'un des quartiers les plus agréables du Pyla. Environnée d'un jardin aménagé de manière à préserver votre intimité, vous profiterez de 2 espaces détente exposés Ouest. Une véritable entrée avec placards et wc vous accueille , vient ensuite la vaste pièce de vie que les baies vitrées et ses volumes généreux rendent incroyablement lumineuse. La cuisine offre de nombreux rangements et dispose d'une arrière cuisine ainsi qu'un cellier en suivant. Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite propriétaires composée d'une chambre, dressing, salle de bains et wc s'offre à vous. L'étage est occupé d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec wc, d'une première chambre, d'un bureau (ou dressing) ainsi que d'une vaste chambre dotée d'un balcon offrant la vue sur la piscine et le jardin. Les pièces de l'étage possèdent la climatisation réversible, et l'espace salon du rdc vous offre le confort incomparable du chauffage au sol. Cette maison pleine de charme vous permettra d'accueillir vos amis ou votre famille pour les vacances ou à l'année. Elle est idéalement située: 15mn des plages océanes (le Petit Nice, la Salie), à moins de 10mn à vélo de la plage du Pyla et des commerces. Pour répondre à vos questions concernant le bien et organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME 07 60 09 06 40 ruarrilhomme@villasetmaisonslagence.fr ou l'agence au: 05 56 03 78 29. DPE: D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 790€ et 2 470 €. Année de référence: 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS: 1 499 000€TTC. Prix hors honoraires: 1 428 000€. Honoraires: 4,97%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 428 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

ANDERNOS – MAISON AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION Villas & Maisons L'Agence vous propose une superbe villa, entièrement rénovée avec soin, nichée dans un cadre privilégié. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité de couchages généreuse. Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter ce bien d'exception. Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour amateurs de lieux rares et préservés. N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés. Sur environ 950 m² de terrain, celle belle viilla récente d'environ 145 m² habitables bénéficie d'un environnement résidentiel réellement privilégié dans un écrin de verdure calme et sans aucun vis à vis. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine côté sud. Au rez de chaussée, une chambre avec salle de bain et un bureau. A l'étage, 2 chambres supplémentaires avec une salle de bain. Un garage complète cette belle opportunité à saisir dans cette commune très recherchée du nord de Montpellier !

Située dans un environnement calme et recherché à Bonifacio, à seulement 5 minutes du port, cette propriété en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, des commerces. Édifiée sur un magnifique terrain plat, d'environ 3 707 m2, elle offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, au coeur d'un jardin arboré de majestueux arbres et d'essences méditerranéennes, sublimé par des murs en pierre typiques de la région et un baraccun en parfait état qui apporte un charme authentique à l'ensemble. Construite en 1985, la maison principale développe environ 150 m2 habitables et séduit par ses façades en pierre de Bonifacio, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour agrémenté d'une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur. L'espace nuit est organisé en deux parties distinctes avec, d'un côté, une suite comprenant une salle d'eau, de vastes placards, un WC indépendant et une buanderie, et de l'autre, deux chambres se partageant une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Certaines pièces ont déjà été rénovées tandis que d'autres pourront être remises au goût du jour afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la Corse avec une piscine et sa terrasse, une cuisine d'été, un garage d'environ 36 m2 ainsi qu'un atelier en pierre venant compléter les prestations. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique et de l'adduction à l'eau agricole, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Une seconde habitation indépendante d'environ 65 m2, construite en 2012 dans un esprit bergerie, complète harmonieusement la propriété. Sans aucun vis-à-vis avec la maison principale, elle propose deux chambres, une salle d'eau, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une vaste terrasse en bois. Climatisée dans le salon et équipée d'un poêle à bois, elle offre un excellent niveau de confort en toute saison. Actuellement louée 900 EUR par mois avec un bail en cours jusqu'en décembre 2028, elle constitue une source de revenus locatifs stable et sécurisée. Accessible par un portail électrique, cette propriété de caractère conjugue authenticité, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Bonifacio. Rare sur le marché, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet alliant plaisir personnel et investissement locatif, au coeur de l'extrême sud de la Corse.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des secteurs les plus préservés de la Corse-du-sud, cette villa d'architecte développe environ 252 m2 habitables et bénéficie d'un emplacement rare en bord de mer, offrant une vue panoramique sur le littoral et le massif de Cagna. Implantée sur un terrain d'environ 9 400 m2 entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, la propriété offre un cadre de vie confidentiel et préservé, entre mer et maquis, dans un environnement naturel d'exception. Conçue comme un véritable belvédère, la villa propose de vastes volumes ouverts sur l'extérieur. Son orientation sud-ouest permet de profiter pleinement des couchers de soleil sur la mer, tandis que les espaces de vie, baignés de lumière, se prolongent naturellement sur les terrasses. Son toit terrasse invite à profiter du pnorama entre mer et montagne. L'agencement intérieur comprend 5 suites, une cuisine ouverte sur une salle à manger prolongé d'un cellier, une buanderie, offrant confort et intimité, ainsi que des espaces de réception pensés pour une circulation fluide et une utilisation agréable au quotidien. La propriété bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une climatisation gainable. Un garage, un carport ainsi que plusieurs espaces de stationnement sont disponibles. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique et une piscine à débordement, parfaitement intégrée à son environnement, permettant de profiter pleinement du panorama dans un cadre privilégié. Construite en 2018, la villa répond aux standards actuels en matière de confort et de performance, elle est en parfait état. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 900 mètres de la plage de Chevano et à 1,5 km du départ du sentier des Bruzzi, offrant un accès direct à des paysages parmi les plus sauvages de la région. Les commodités de Pianottoli-Caldarello (supermarchés, boulangerie, restaurants, services...) sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que Bonifacio et Figari ainsi que l'Aéroport de Figari Sud Corse restent rapidement accessibles. Le marché de Pianottoli-Caldarello se caractérise par une offre limitée et une forte demande pour les propriétés en bord de mer, ce qui confère à ce bien une valeur patrimoniale durable. Cette villa se distingue notamment par sa position dominante face à la mer, la qualité de son intégration architecturale, la superficie rare de son terrain et la proximité immédiate des plages et sentiers naturels, constituant une opportunité d'acquisition sur un secteur particulièrement recherché du sud de la Corse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Figari, au coeur d'un environnement naturel préservé en Corse-du-Sud, cette propriété développe un cadre de vie recherché alliant tranquillité et qualité de construction. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des plages du sud de la Corse, à quelques minutes de l'aéroport de Figari, et avec un accès rapide vers Bonifacio et Porto-Vecchio. La propriété se compose d'une maison principale et d'une dépendance indépendante, configuration particulièrement recherchée sur le marché immobilier de Figari et du sud de la Corse, notamment pour les projets mixtes associant résidence et investissement locatif. La maison principale développe des volumes confortables et une organisation fluide avec une superficie de 128 m2. Elle s'articule autour d'un espace de vie lumineux comprenant un salon avec charpente apparente en bois massif et une cuisine aménagée et distribuant 2 espaces nuits distincts: la suite parentale d'une côté et 2 chambres de l'autre, chacune avec salle d'eau/de bain privative. Une entrée, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant ainsi que d'une vaste cave de 76 m2 ajoutent confort et practicité au quotidien. Une terrasse couverte de 34 m2 avec vue sur l'Omu di Cagna ainsi qu'une deuxième terrasse accessible depuis la cuisine, avec barbecue maçonné permettent de profiter pleinement des extérieurs. Climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à foyer ouvert avec parement en granit, double vitrage sur menuiseries en aluminium, volets roulants électriques et alarme. Les ouvertures permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une continuité entre intérieur et extérieur. La qualité de construction constitue un point fort du bien. Réalisée avec des matériaux durables, incluant notamment des briques monomur et une charpente en bois massif, le revêtement en travertin, la maison offre une excellente performance thermique et une solidité dans le temps. La dépendance indépendante, composée d'une salon/cuisne, d'une chambre et sa salle d'eau, d'une superficie de 55 m2, représente un véritable levier de valorisation. Complètement indépendante et sans aucun vis-à-vis avec la maison principale, elle peut être utilisée pour accueillir famille et amis dans un espace autonome, créer une activité locative saisonnière ou annuelle, ou encore développer un espace professionnel indépendant. Sur le secteur de Figari, où la demande en location saisonnière est forte, ce type de configuration permet de générer un revenu complémentaire tout en conservant un usage privé du bien. Entiièrement climatisée et dotée de nombreuses ouvertures, elle est très lumineuse. Le terrain constitue un autre atout majeur. Avec une superficie de plus de 5 600 m2, la présence d'oliviers et d'essences locales renforce le caractère authentique de la propriété et limite l'entretien tout en valorisant le paysage. L'arrosage automatique et l'aduction en eau brute facilitent la gestion des extérieurs. Ce type de parcelle permet d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, notamment l'aménagement d'espaces extérieurs complémentaires tels qu'une piscine, un pool house, ou encore des extensions du bâti existant. Les grandes parcelles deviennent plus rares, cet élément constitue un avantage patrimonial important. L'environnement immédiat est particulièrement recherché. Figari bénéficie d'une situation stratégique en Corse-du-Sud, à proximité immédiate de l'aéroport international de Figari Sud Corse, permettant un accès facilité depuis le continent et l'étranger. La commune se situe également à quelques minutes des plages du sud, dont celles de la région de Pianottoli-Caldarello, connues pour leur caractère préservé et leur faible densité. Le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs des Issambres, au coeur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché, cette villa contemporaine récemment livrée conjugue élégance, confort et prestations de standing. Elle bénéficie d'une vue mer et d'un environnement paisible, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle. Le séjour, prolongé par une salle à manger, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement du panorama sur la Méditerranée et donnent accès à une spacieuse terrasse exposée plein sud. Un cellier ainsi que des toilettes invités viennent compléter ce niveau. Située de plain-pied, la suite parentale offre un véritable cocon de confort. Elle profite d'une vue mer, d'un accès direct à la terrasse, d'un dressing sur mesure ainsi que d'une salle de bains raffinée. Le rez-de-jardin, desservi aussi bien par un escalier intérieur que par un ascenseur reliant les deux niveaux, accueille quatre chambres équipées de rangements intégrés. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis qu'une troisième salle d'eau indépendante et une buanderie viennent compléter cet espace, idéal pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Implantée sur un terrain paysager de 1 808 m2, la propriété propose des aménagements extérieurs particulièrement soignés : une piscine chauffée accompagnée de sa douche extérieure, une cuisine d'été parfaitement aménagée, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de détente permettant de savourer pleinement le climat ensoleillé de la Côte d'Azur. Un vaste garage et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent les prestations de cette propriété. Une adresse de choix, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Roquebrune-sur-Argens, cette villa de plain-pied à l'architecture contemporaine est proposée à la vente sur la Côte d'Azur. Elle séduit par ses lignes épurées, la qualité de ses finitions et sa vue remarquable sur le Rocher emblématique de la commune. D'une superficie d'environ 228 m2, la maison s'articule autour d'un spacieux hall d'accueil intégrant un espace bureau, une bibliothèque, un bar discret et des toilettes pour les invités. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, se compose d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une vaste terrasse exposée plein sud. Une piscine chauffée de 12 x 5 m prolonge élégamment l'espace extérieur, accompagnée d'une véranda chauffée, idéale pour profiter d'une pièce de détente en toute saison. L'espace nuit comprend trois suites avec pièces d'eau privatives, toutes ayant un accès direct vers le jardin et la terrasse, garantissant intimité et confort au quotidien. L'ensemble repose sur un terrain paysager de 2 288 m2, sans vis-à-vis, qui offre une vue saisissante sur le Rocher de Roquebrune, majestueux décor naturel de la propriété. En sous-sol, un garage, une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Côté confort et technologie, la villa est dotée d'équipements hautement qualitatifs : domotique, chauffage au sol et climatisation réversible par pompe à chaleur,  système audio intégré dans chaque pièce, aspiration centralisée, alarme, vidéosurveillance et branchement pour voiture électrique. Une propriété rare à Roquebrune-sur-Argens, alliant environnement naturel privilégié, prestations abouties et art de vivre contemporain. Contactez votre agence immobilière DELUXIA pour plus de renseignements.

Laissez-vous séduire par cette remarquable villa contemporaine, idéalement implantée dans un environnement recherché sur les hauteurs des Issambres, bénéficiant d'une vue mer panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Cette propriété rare illustre avec élégance le style de vie azuréen et constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter une villa contemporaine vue mer aux Issambres. Offrant une surface habitable d'environ 538 m2, cette villa prend place sur un terrain paysager de 1 391m2. Organisée sur plusieurs niveaux accessibles par ascenseur, elle se distingue par ses prestations de standing et ses espaces généreux. Le niveau principal dévoile une impressionnante pièce de réception de plus de 150 m2, intégrant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre largement sur une terrasse plein Sud, sublimée par une piscine à débordement et une vue mer époustouflante. Vous y trouverez également un espace TV, une suite parentale raffinée avec terrasse, dressing, salle de bains et bureau, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un espace dédié au sport. À l'étage, cinq suites élégantes avec accès terrasse profitant toutes d'une magnifique vue mer, offrant un cadre idéal pour recevoir en toute intimité. Les niveaux inférieurs viennent parfaire l'ensemble avec une salle de cinéma, une buanderie fonctionnelle, un grand garage de plus de 100 m2 ainsi que des espaces techniques parfaitement agencés. Pensée avec soin, cette villa contemporaine conjugue lignes épurées, prestations haut de gamme et situation privilégiée. TVA récupérable et frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour les acquéreurs.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Ajaccio, située dans le département de Corse-du-Sud, en région Corse. Offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes, cette villa se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De plain-pied, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de douche indépendante. Nichée sur les hauteurs d'Ajaccio, dans une résidence sécurisée, cette propriété est parfaite pour ceux cherchant une villa à acheter à Ajaccio, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville.

Villa de qualité aux volumes exceptionnels à seulement 4 minutes à pied du Port de Saint Cyprien Située dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme, à seulement 700 mètres du port (4 min à pied) et 1,3 km des plages, cette villa de 240 m2 habitables est une opportunité rare sur Saint Cyprien. Construite en 1989 sur vide sanitaire total avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie sain et des volumes généreux. La villa s'organise autour de la vue sur le jardin et la piscine : Un séjour cathédrale avec cheminée (insert) de 83 m2, baigné de lumière par de larges baies vitrées. Une cuisine fonctionnelle prolongée par une buanderie de 15 m2. Côté nuit: Une suite parentale très spacieuse de 26 m2 (douche à l'italienne, SPA 2 places, WC séparé) avec accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde suite de 16 m2 avec salle d'eau privative et deux autres toilettes séparées. Un étage polyvalent : Un second salon en mezzanine de 37 m2, une chambre, un bureau avec balcon et une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir des invités ou pour l'indépendance des enfants. L'extérieur de 898 m2, entièrement clos de murs, est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis : Espace Piscine : Bassin maçonné de 9 x 4,5 m (avec volet électrique) complété par un bassin de détente pour les enfants ou la relaxation. Une cuisine d'été en dur et un local technique pour la piscine complètent cet espace De plus la villa dispose D'une cave de 25 m2 D'un très grand garage d'environ 30 m2 D'un car-port pour 2 véhicules et un local vélos/matériel fermé. Grâce à une construction de qualité et des équipements récents, la villa affiche un excellent DPE classé C (indice 145) et classe climat A (indice 5). Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (2018). Climatisation neuve (2024) à l'étage et dans le garage. Présence d'un forage pour l'entretien du jardin et de la piscine. Double vitrage avec volets électriques Venez découvrir ce bien unique en son genre avec ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel au calme tout en étant à proximité immédiate du port et de la plage. Prix de vente: 795 000 euros. Les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: https://www.georisques.gouv.fr/